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1367 lines
11 KiB
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11 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
A
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Grundsätzlich
|
|
ist
|
|
kreditgebende
|
|
Bank
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Wissensvorsprungs
|
|
nur
|
|
dann
|
|
verpflichtet
|
|
Kreditnehmer
|
|
Kreditvergabe
|
|
sittenwidrige
|
|
Überteuerung
|
|
finanzierenden
|
|
Eigentumswohnung
|
|
aufzuklären
|
|
positive
|
|
Kenntnis
|
|
hat
|
|
Kaufpreis
|
|
knapp
|
|
doppelt
|
|
so
|
|
hoch
|
|
ist
|
|
Verkehrswert
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
Ausnahmsweise
|
|
steht
|
|
bloße
|
|
Erkennbarkeit
|
|
positiven
|
|
Kenntnis
|
|
dann
|
|
gleich
|
|
sittenwidrige
|
|
Überteuerung
|
|
zuständigen
|
|
Bankmitarbeiter
|
|
Umständen
|
|
Einzelfalls
|
|
aufdrängen
|
|
musste
|
|
;
|
|
ist
|
|
dann
|
|
Glauben
|
|
berechtigt
|
|
Augen
|
|
verschließen
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
XI
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofes
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
30
|
|
.
|
|
März
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
wenden
|
|
beklagten
|
|
Bank
|
|
betriebene
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
notariellen
|
|
Schuldanerkenntnis
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
wurden
|
|
Jahr
|
|
Vermittler
|
|
geworben
|
|
Eigenkapital
|
|
Eigentumswohnung
|
|
Steuersparzwecken
|
|
erwerben
|
|
.
|
|
notariellem
|
|
Kaufvertrag
|
|
30
|
|
.
|
|
März
|
|
erwarben
|
|
Wohnung
|
|
Nr.
|
|
..
|
|
Objekt
|
|
.
|
|
Kaufpreis
|
|
DM
|
|
.
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
legte
|
|
Rechtsvorgängerin
|
|
Beklagten
|
|
nachfolgend
|
|
:
|
|
Beklagte
|
|
Klägern
|
|
Entwurf
|
|
Darlehensvertrages
|
|
5
|
|
.
|
|
August
|
|
über
|
|
DM
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
terzeichneten
|
|
Antrag
|
|
Tilgung
|
|
%
|
|
p.a.
|
|
monatlich
|
|
zahlende
|
|
Rate
|
|
DM
|
|
angegeben
|
|
waren
|
|
.
|
|
Sicherheit
|
|
wurde
|
|
Kaufvertrag
|
|
bevollmächtigten
|
|
Notariatsangestellten
|
|
6
|
|
.
|
|
August
|
|
Grundschuld
|
|
DM
|
|
Eigentumswohnung
|
|
bestellt
|
|
.
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Übernahme
|
|
persönlichen
|
|
Haftung
|
|
Kläger
|
|
Unterwerfung
|
|
sofortige
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
enthalten
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
lagen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Kreditentscheidung
|
|
notarielle
|
|
Kaufvertrag
|
|
30
|
|
.
|
|
März
|
|
Verkaufsprospekt
|
|
Lichtbilder
|
|
Rückseite
|
|
Objekts
|
|
Planzeichnungen
|
|
Auszug
|
|
Stadtplan
|
|
enthielt
|
|
.
|
|
Objekt
|
|
wurde
|
|
Prospekt
|
|
u.a.
|
|
folgt
|
|
beschrieben
|
|
:
|
|
Baujahr
|
|
renoviert
|
|
;
|
|
Sonstiges
|
|
:
|
|
Guter
|
|
Zustand
|
|
außen
|
|
verklinkert
|
|
Isolierverglasung
|
|
hat
|
|
Balkon
|
|
Ölzentralheizung
|
|
.
|
|
zuständige
|
|
Filiale
|
|
S.
|
|
Beklagten
|
|
gerichteten
|
|
Kreditantrag
|
|
gen
|
|
6
|
|
.
|
|
August
|
|
wurde
|
|
Objektwert
|
|
Filiale
|
|
Kaufpreis
|
|
gleich
|
|
gesetzt
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
September
|
|
richtete
|
|
Filiale
|
|
Beklagten
|
|
Schreiben
|
|
Kläger
|
|
auszugsweise
|
|
folgt
|
|
lautet
|
|
:
|
|
"
|
|
Eigentumswohnung
|
|
wurde
|
|
Angaben
|
|
erstellt
|
|
.
|
|
Renovierungsarbeiten
|
|
wurden
|
|
angabegemäß
|
|
durchgeführt
|
|
aber
|
|
genauerem
|
|
Umfang
|
|
bekannt
|
|
sind
|
|
.
|
|
liegt
|
|
Wertermittlung
|
|
Immobilie
|
|
lediglich
|
|
Exposé
|
|
Vertriebsfirma
|
|
.
|
|
ermittelten
|
|
Verkehrswertes
|
|
können
|
|
Finanzierung
|
|
nur
|
|
dann
|
|
näher
|
|
treten
|
|
objektive
|
|
hungsunterlagen
|
|
aktuelles
|
|
Lichtbild
|
|
Mietvertrag
|
|
Zustandsbericht
|
|
Raumverhältnisse
|
|
Zeitpunkt
|
|
Modernisierung
|
|
Kostenaufstellung
|
|
vorliegen
|
|
.
|
|
Unabhängig
|
|
Darlehensantrag
|
|
Tilgung
|
|
%
|
|
p.a.
|
|
vereinbart
|
|
wurde
|
|
müssen
|
|
derzeitigen
|
|
Informationsstand
|
|
Tilgung
|
|
%
|
|
p.a.
|
|
erhöhen
|
|
.
|
|
würde
|
|
Erhöhung
|
|
Belastung
|
|
DM
|
|
monatlich
|
|
bedeuten
|
|
.
|
|
Vorlage
|
|
benötigten
|
|
Objektunterlagen
|
|
Entscheidung
|
|
höheren
|
|
Tilgung
|
|
einverstanden
|
|
sind
|
|
können
|
|
Darlehen
|
|
zusagen
|
|
.
|
|
"
|
|
Fax
|
|
5
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
wandte
|
|
Vermittler
|
|
Beklagte
|
|
teilte
|
|
Kläger
|
|
bereit
|
|
seien
|
|
Wohnung
|
|
finanzieren
|
|
Tilgung
|
|
%
|
|
reduziert
|
|
werde
|
|
.
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober/5
|
|
November
|
|
unterzeichneten
|
|
Parteien
|
|
Darlehensvertrag
|
|
DM
|
|
Tilgung
|
|
%
|
|
p.a.
|
|
vorsah
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
valutierte
|
|
Darlehen
|
|
notleidend
|
|
geworden
|
|
war
|
|
stellte
|
|
Beklagte
|
|
Darlehensrestbetrag
|
|
16
|
|
Juli
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
29
|
|
.
|
|
August
|
|
fällig
|
|
betrieb
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
Zwangsversteigerung
|
|
finanzierten
|
|
Eigentumswohnung
|
|
.
|
|
erfolgte
|
|
Februar
|
|
€
|
|
.
|
|
Restbetrages
|
|
betreibt
|
|
Beklagte
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
persönliche
|
|
Vermögen
|
|
Kläger
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Vollstreckungsgegenklage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagte
|
|
antragsgemäß
|
|
verurteilt
|
|
Hilfswiderklage
|
|
Zahlung
|
|
noch
|
|
offenen
|
|
Darlehensforderung
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Beklagte
|
|
Hilfswiderklageantrag
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revisionsverfahren
|
|
Bedeutung
|
|
Wesentlichen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
könnten
|
|
Darlehensrückzahlungsanspruch
|
|
klagten
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Verschulden
|
|
Vertragsschluss
|
|
Verletzung
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Beklagte
|
|
entgegenhalten
|
|
.
|
|
Wissensvorsprungs
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
tatsächlichen
|
|
Wert
|
|
Eigentumswohnung
|
|
aufklären
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Kaufpreis
|
|
Wohnung
|
|
sei
|
|
sittenwidrig
|
|
überhöht
|
|
gewesen
|
|
Verkehrswert
|
|
Wohnung
|
|
%
|
|
überstiegen
|
|
habe
|
|
.
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
Kenntnis
|
|
gehabt
|
|
.
|
|
Offen
|
|
bleiben
|
|
könne
|
|
Fällen
|
|
besonders
|
|
groben
|
|
Missverhältnisses
|
|
Kaufpreis
|
|
Verkehrswert
|
|
Kenntnis
|
|
Bank
|
|
vermuten
|
|
sei
|
|
.
|
|
Ergebnisses
|
|
Beweisaufnahme
|
|
stehe
|
|
Beklagte
|
|
Erkenntnis
|
|
sittenwidrigen
|
|
Kaufpreisüberhöhung
|
|
bewusst
|
|
verschlossen
|
|
sittenwidrige
|
|
Übervorteilung
|
|
Kläger
|
|
Kauf
|
|
genommen
|
|
habe
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
seien
|
|
wertbildenden
|
|
Faktoren
|
|
Eigentumswohnung
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
habe
|
|
Kaufpreis
|
|
Baujahr
|
|
Ausstattung
|
|
Lage
|
|
Wohnung
|
|
überregional
|
|
tätige
|
|
Bank
|
|
auch
|
|
Preisverhältnisse
|
|
Immobilienmarkt
|
|
gekannt
|
|
.
|
|
Lage
|
|
Wohnung
|
|
breiten
|
|
Hauptstraße
|
|
sei
|
|
auch
|
|
Verkehrslärmbeeinträchtigung
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Weiter
|
|
habe
|
|
gewusst
|
|
Hauptrisiko
|
|
Werthaltigkeit
|
|
Wohnung
|
|
gelegen
|
|
habe
|
|
Umfang
|
|
durchgeführt
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
habe
|
|
Finanzierung
|
|
erkannten
|
|
Risiken
|
|
zunächst
|
|
nur
|
|
fünfprozentigen
|
|
Tilgung
|
|
gewähren
|
|
wollen
|
|
.
|
|
Informationen
|
|
Renovierungszustand
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
seien
|
|
habe
|
|
Darlehen
|
|
dann
|
|
Tilgungssatz
|
|
%
|
|
ausgereicht
|
|
.
|
|
belege
|
|
Beklagte
|
|
aufdrängenden
|
|
Bedenken
|
|
Werthaltigkeit
|
|
Immobilie
|
|
beiseite
|
|
geschoben
|
|
habe
|
|
.
|
|
sei
|
|
positiven
|
|
Kenntnis
|
|
gleich
|
|
stellen
|
|
.
|
|
Verletzung
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
müsse
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
so
|
|
stellen
|
|
sittenwidrige
|
|
Kaufpreisüberhöhung
|
|
erkannt
|
|
Bezahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
verweigert
|
|
hätten
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
rechtlicher
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Haftung
|
|
Beklagten
|
|
klärungsverschulden
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Wissensvorsprungs
|
|
sittenwidrigen
|
|
Überteuerung
|
|
Kaufpreises
|
|
Eigentumswohnung
|
|
bejaht
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Beklagten
|
|
unzulässig
|
|
macht
|
|
Darlehensrückzahlungsanspruch
|
|
entgegensteht
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
ist
|
|
kreditgebende
|
|
Bank
|
|
steuersparenden
|
|
Erwerbermodellen
|
|
Risikoaufklärung
|
|
finanzierte
|
|
Geschäft
|
|
allerdings
|
|
nur
|
|
ganz
|
|
besonderen
|
|
Voraussetzungen
|
|
verpflichtet
|
|
.
|
|
darf
|
|
regelmäßig
|
|
ausgehen
|
|
Kunden
|
|
notwendigen
|
|
Kenntnisse
|
|
Erfahrungen
|
|
verfügen
|
|
jedenfalls
|
|
Hilfe
|
|
Fachleuten
|
|
bedient
|
|
haben
|
|
.
|
|
Hinweispflichten
|
|
bezüglich
|
|
finanzierten
|
|
Geschäfts
|
|
können
|
|
nur
|
|
besonderen
|
|
Umständen
|
|
konkreten
|
|
Einzelfalls
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
kann
|
|
etwa
|
|
dann
|
|
Fall
|
|
sein
|
|
Bank
|
|
Bezug
|
|
spezielle
|
|
Risiken
|
|
Vorhabens
|
|
konkreten
|
|
Wissensvorsprung
|
|
Darlehensnehmer
|
|
hat
|
|
auch
|
|
erkennen
|
|
kann
|
|
Senatsurteile
|
|
20
|
|
;
|
|
1
|
|
f.
|
|
.
|
|
9
|
|
November
|
|
XI
|
|
15
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
10
|
|
Juli
|
|
XI
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Bank
|
|
Unangemessenheit
|
|
Kaufpreises
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Wissensvorsprungs
|
|
ist
|
|
ausnahmsweise
|
|
dann
|
|
anzunehmen
|
|
so
|
|
wesentliche
|
|
Verschiebung
|
|
Relation
|
|
Kaufpreis
|
|
Verkehrswert
|
|
vorliegt
|
|
Bank
|
|
sittenwidrigen
|
|
Übervorteilung
|
|
Käufers
|
|
Verkäufer
|
|
ausgehen
|
|
muss
|
|
.
|
|
.
|
|
Senatsurteile
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
15
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
23
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
.
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
sittenwidrigen
|
|
Übervorteilung
|
|
ist
|
|
auszugehen
|
|
Verkaufspreis
|
|
knapp
|
|
doppelt
|
|
so
|
|
hoch
|
|
ist
|
|
Verkehrswert
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
;
|
|
1
|
|
.
|
|
47
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
19
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
.
|
|
26
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
.
|
|
26
|
|
.
|
|
Februar
|
|
XI
|
|
.
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
Recht
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
sittenwidrigen
|
|
Überteuerung
|
|
Eigentumswohnung
|
|
ausgegangen
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
übersteigt
|
|
Kaufpreis
|
|
Wert
|
|
Eigentumswohnung
|
|
allerdings
|
|
lediglich
|
|
%
|
|
%
|
|
.
|
|
Wert-Preisvergleich
|
|
ist
|
|
Sachverständigen
|
|
.
|
|
Wohnung
|
|
maßgeblich
|
|
ermittelte
|
|
30
|
|
.
|
|
März
|
|
DM
|
|
betrug
|
|
.
|
|
steht
|
|
doppelt
|
|
so
|
|
hohe
|
|
Kaufpreis
|
|
DM
|
|
.
|
|
belegt
|
|
sittenwidrige
|
|
Überteuerung
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
subjektiven
|
|
Voraussetzungen
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
bejaht
|
|
.
|
|
ständigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
muss
|
|
Kreditinstitut
|
|
nur
|
|
präsente
|
|
Wissen
|
|
offenbaren
|
|
.
|
|
ist
|
|
grundsätzlich
|
|
positive
|
|
Kenntnis
|
|
Bank
|
|
sittenwidrigen
|
|
Überteuerung
|
|
Kaufobjekts
|
|
erforderlich
|
|
.
|
|
Kenntnis
|
|
wird
|
|
selbst
|
|
hier
|
|
vorliegenden
|
|
institutionalisierten
|
|
-9-
|
|
ken
|
|
Bank
|
|
Verkäufer
|
|
Vermittler
|
|
Anlage
|
|
vermutet
|
|
Senatsurteil
|
|
23
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
f.
|
|
.
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
OLG
|
|
.
|
|
Etwas
|
|
ist
|
|
auch
|
|
etwa
|
|
Berufungsgericht
|
|
zitierten
|
|
Urteil
|
|
Senats
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
entnehmen
|
|
.
|
|
wurde
|
|
insoweit
|
|
lediglich
|
|
ausgesprochen
|
|
besonders
|
|
grobes
|
|
Missverhältnis
|
|
Leistung
|
|
Gegenleistung
|
|
Vermutung
|
|
subjektiven
|
|
Voraussetzungen
|
|
sittenwidriges
|
|
Handeln
|
|
Verkäufers
|
|
begründet
|
|
ebenso
|
|
.
|
|
widerleglichen
|
|
Vermutung
|
|
Kenntnis
|
|
finanzierenden
|
|
Bank
|
|
sittenwidrigen
|
|
Übervorteilung
|
|
Käufers
|
|
Verkäufer
|
|
ist
|
|
dort
|
|
Rede
|
|
.
|
|
positive
|
|
Kenntnis
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
durchgeführten
|
|
Beweisaufnahme
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
bewiesen
|
|
angesehen
|
|
.
|
|
hat
|
|
aber
|
|
besonderen
|
|
Umstände
|
|
Falles
|
|
Überzeugung
|
|
gewonnen
|
|
Bewilligung
|
|
Darlehens
|
|
befassten
|
|
Mitarbeiter
|
|
Beklagten
|
|
Erkenntnis
|
|
sittenwidrigen
|
|
Überteuerung
|
|
Wohnung
|
|
bewusst
|
|
Augen
|
|
verschlossen
|
|
haben
|
|
positiven
|
|
Kenntnis
|
|
Sittenwidrigkeit
|
|
gleichsteht
|
|
.
|
|
tatrichterliche
|
|
Würdigung
|
|
ist
|
|
Rechtsgründen
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
besteht
|
|
Revision
|
|
Recht
|
|
hinweist
|
|
Nachforschungspflicht
|
|
Bank
|
|
etwaiger
|
|
Risiken
|
|
finanzierenden
|
|
Vorhabens
|
|
.
|
|
Kreditinstitute
|
|
prüfen
|
|
Wert
|
|
gestellten
|
|
Sicherheiten
|
|
grundsätzlich
|
|
nur
|
|
eigenen
|
|
Interesse
|
|
Interesse
|
|
Sicherheit
|
|
Bankensystems
|
|
aber
|
|
Kundeninteresse
|
|
349
|
|
;
|
|
f.
|
|
.
|
|
Senatsurteile
|
|
7
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
11
|
|
November
|
|
XI
|
|
24
|
|
27
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
f.
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
.
|
|
6
|
|
November
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
Dementsprechend
|
|
kann
|
|
lediglich
|
|
bankinternen
|
|
Zwecken
|
|
erfolgten
|
|
unterlassenen
|
|
Beleihungswertermittlung
|
|
grundsätzlich
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Kreditnehmer
|
|
somit
|
|
auch
|
|
diesbezügliche
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
ergeben
|
|
Senat
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
45
|
|
;
|
|
Urteile
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
.
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Ausnahmsweise
|
|
steht
|
|
bloße
|
|
Erkennbarkeit
|
|
aufklärungspflichtigen
|
|
Tatsachen
|
|
etwa
|
|
sittenwidrigen
|
|
Überteuerung
|
|
Wohnungskaufpreises
|
|
positiven
|
|
Kenntnis
|
|
aber
|
|
dann
|
|
gleich
|
|
zuständigen
|
|
Bankmitarbeiter
|
|
Umständen
|
|
Einzelfalls
|
|
aufdrängen
|
|
musste
|
|
;
|
|
ist
|
|
dann
|
|
Glauben
|
|
berechtigt
|
|
Augen
|
|
Tatsachen
|
|
verschließen
|
|
Senatsbeschluss
|
|
28
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
Senatsurteil
|
|
7
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
Fall
|
|
hier
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
durchgeführten
|
|
Beweisaufnahme
|
|
unstreitigen
|
|
besonderen
|
|
Umstände
|
|
Falles
|
|
Überzeugung
|
|
gelangt
|
|
zuständigen
|
|
Mitarbeiter
|
|
Beklagten
|
|
bewusst
|
|
Augen
|
|
sittenwidrigen
|
|
Überteuerung
|
|
Wohnung
|
|
verschlossen
|
|
haben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
tatrichterlicher
|
|
antwortung
|
|
vorgenommene
|
|
Würdigung
|
|
revisionsrechtlich
|
|
nur
|
|
eingeschränkt
|
|
überprüfbar
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Senatsbeschluss
|
|
28
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
weist
|
|
Rechtsfehler
|
|
.
|
|
ist
|
|
vollständig
|
|
verstößt
|
|
Denkgesetze
|
|
ist
|
|
vertretbar
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
angenommen
|
|
Beklagten
|
|
wertbildenden
|
|
Faktoren
|
|
Wohnung
|
|
bekannt
|
|
waren
|
|
sittenwidrige
|
|
Überteuerung
|
|
Wohnung
|
|
aufgedrängt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
kannte
|
|
Kaufpreis
|
|
war
|
|
überregional
|
|
tätige
|
|
Bank
|
|
Preisverhältnissen
|
|
Immobilienmarkt
|
|
vertraut
|
|
.
|
|
kannte
|
|
vorliegenden
|
|
Prospekts
|
|
Alter
|
|
schlechte
|
|
Lage
|
|
Ausstattung
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
war
|
|
Schreiben
|
|
2
|
|
.
|
|
September
|
|
entnehmen
|
|
lässt
|
|
bewusst
|
|
unzureichender
|
|
Renovierungszustand
|
|
ernsthaft
|
|
rechnete
|
|
Wert
|
|
negativ
|
|
beeinflusst
|
|
.
|
|
nachträgliches
|
|
ungewöhnliches
|
|
Verlangen
|
|
unüblich
|
|
hohen
|
|
fünfprozentigen
|
|
Tilgung
|
|
Jahr
|
|
ist
|
|
wichtiges
|
|
Indiz
|
|
Immobilie
|
|
hohem
|
|
Maße
|
|
werthaltig
|
|
ansah
|
|
.
|
|
Fehlens
|
|
zusätzlich
|
|
angeforderter
|
|
tragfähiger
|
|
Informationen
|
|
Renovierungszustand
|
|
Intervention
|
|
Vermittlers
|
|
Finanzierung
|
|
immer
|
|
noch
|
|
ungewöhnlich
|
|
hohen
|
|
Tilgungssatz
|
|
%
|
|
p.a.
|
|
abgeschlossen
|
|
hat
|
|
so
|
|
durfte
|
|
Berufungsgericht
|
|
annehmen
|
|
Beklagte
|
|
Risiko
|
|
erkannten
|
|
aufdrängenden
|
|
Erkenntnis
|
|
sittenwidrigen
|
|
Überteuerung
|
|
Wohnung
|
|
bewusst
|
|
Augen
|
|
verschlossen
|
|
lediglich
|
|
versucht
|
|
hat
|
|
ungewöhnlich
|
|
hohen
|
|
Tilgungssatz
|
|
völlig
|
|
unzureichende
|
|
Werthaltigkeit
|
|
Immobile
|
|
bedingte
|
|
verringern
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
auch
|
|
zutreffend
|
|
ausgeführt
|
|
Kläger
|
|
Aufklärungsverschuldens
|
|
Beklagten
|
|
Wege
|
|
Schadensersatzes
|
|
so
|
|
stellen
|
|
sind
|
|
hätten
|
|
Darlehensvertrag
|
|
abgeschlossen
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ausgleichspflichtige
|
|
Vorteile
|
|
Kläger
|
|
vorhanden
|
|
sind
|
|
werden
|
|
Revision
|
|
angegriffen
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
betriebene
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
ist
|
|
unzulässig
|
|
Hilfswiderklage
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
.
|
|
Revision
|
|
war
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Ellenberger
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
25.08.2005
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|
|
30.03.2007
|