You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
616 lines
5.5 KiB
616 lines
5.5 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
3
|
|
Juli
|
|
Ring
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Vermieter
|
|
Wärmelieferungsvertrag
|
|
Contractor
|
|
abgeschlossen
|
|
hat
|
|
ist
|
|
Mieter
|
|
Vorlage
|
|
Contractor
|
|
Vorlieferanten
|
|
ausgestellten
|
|
Rechnung
|
|
verpflichtet
|
|
Fortführung
|
|
Senatsbeschlusses
|
|
22
|
|
November
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
Juli
|
|
AG
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
schriftlichen
|
|
Verfahren
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Schriftsatzfrist
|
|
7
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Kläger
|
|
Urteil
|
|
6
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
14
|
|
.
|
|
September
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
tragen
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
mieteten
|
|
schriftlichem
|
|
Vertrag
|
|
16
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Rechtsvorgängerin
|
|
Beklagten
|
|
gelegene
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
Beheizung
|
|
Warmwasserversorgung
|
|
erfolgt
|
|
vereinbarungsgemäß
|
|
Fernwärme
|
|
.
|
|
schaltete
|
|
Beklagte
|
|
Wärmecontractor
|
|
benötigte
|
|
Fernwärme
|
|
seinerseits
|
|
städtischen
|
|
Versorger
|
|
Vorlieferanten
|
|
bezieht
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
ist
|
|
Wärmecontracting
|
|
vereinbart
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
verlangen
|
|
Überprüfung
|
|
Heizkostenabrechnung
|
|
Zeitraum
|
|
1
|
|
Juli
|
|
30
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Vorlage
|
|
Versorger
|
|
Wärmecontractor
|
|
gerichteten
|
|
Rechnung
|
|
gelieferte
|
|
Fernwärme
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
übersandte
|
|
Abrechnung
|
|
Wärmecontractors
|
|
4
|
|
November
|
|
legte
|
|
Kosten
|
|
Rechnung
|
|
Zusatzkosten
|
|
Wärmecontracting
|
|
darstellen
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
erstreben
|
|
Kläger
|
|
Wiederherstellung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Urteils
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Entscheidung
|
|
Wesentlichen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
hätten
|
|
Beklagten
|
|
Vermieterin
|
|
Anspruch
|
|
Vorlage
|
|
Wärmecontractor
|
|
Vorlieferanten
|
|
ausgestellten
|
|
Rechnung
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
dürften
|
|
Kläger
|
|
Mietvertrags
|
|
unstreitig
|
|
Kosten
|
|
belastet
|
|
werden
|
|
nur
|
|
Wärmecontracting
|
|
entstünden
|
|
Mietvertrag
|
|
Form
|
|
Wärmeenergieversorgung
|
|
vorsehe
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Kosten
|
|
aber
|
|
Heizkostenabrechnung
|
|
unstreitig
|
|
nachvollziehbar
|
|
herausrechnen
|
|
lassen
|
|
.
|
|
Überprüfung
|
|
Abrechnung
|
|
könnten
|
|
Kläger
|
|
Vorlage
|
|
Beklagten
|
|
verwendeten
|
|
Unterlagen
|
|
verlangen
|
|
insbesondere
|
|
Wärmecontractors
|
|
ausgestellte
|
|
Rechnung
|
|
.
|
|
Rechnung
|
|
liege
|
|
auch
|
|
.
|
|
Vorlieferanten
|
|
ausgestellte
|
|
Rechnung
|
|
Wärmecontractor
|
|
könnten
|
|
Kläger
|
|
einsehen
|
|
Informationspflicht
|
|
Beklagten
|
|
Vermieterin
|
|
überspannt
|
|
würde
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
sei
|
|
verpflichtet
|
|
darzulegen
|
|
belegen
|
|
Preise
|
|
bezogenen
|
|
Verbrauchsgüter
|
|
insbesondere
|
|
Heizenergie
|
|
vorgelagerten
|
|
Handel
|
|
gekommen
|
|
seien
|
|
.
|
|
sei
|
|
auch
|
|
regelmäßig
|
|
Lage
|
|
Lieferant
|
|
verpflichtet
|
|
sei
|
|
Endbezieher
|
|
Kalkulation
|
|
offen
|
|
legen
|
|
.
|
|
Entsprechend
|
|
verhalte
|
|
Bezug
|
|
Heizenergie
|
|
zwischengeschalteten
|
|
WärmecontractingUnternehmen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Wärmecontracting
|
|
zusätzlich
|
|
entstehenden
|
|
Kosten
|
|
schuldeten
|
|
mache
|
|
Ergebnis
|
|
Unterschied
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
Beklagte
|
|
Erläuterung
|
|
Abrechnung
|
|
Verlangen
|
|
verpflichtet
|
|
zusätzlichen
|
|
Kosten
|
|
ausgestellten
|
|
Rechnung
|
|
herausgerechnet
|
|
habe
|
|
.
|
|
sei
|
|
aber
|
|
verpflichtet
|
|
Wärmecontracting-Unternehmen
|
|
ausgestellte
|
|
Rechnung
|
|
vergleichsweise
|
|
gegenüberzustellen
|
|
.
|
|
genüge
|
|
hier
|
|
unstreitig
|
|
geschehen
|
|
darlege
|
|
Kosten
|
|
gestellten
|
|
Rechnung
|
|
Zusatzkosten
|
|
darstellten
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Recht
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klägern
|
|
Anspruch
|
|
Beklagte
|
|
Vorlage
|
|
Rechnung
|
|
Vorlieferanten
|
|
Heizperiode
|
|
versagt
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
jährlichen
|
|
Grundsätzen
|
|
§
|
|
entsprechenden
|
|
Abrechnung
|
|
vorausgezahlten
|
|
Betriebskosten
|
|
Vermieter
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
verpflichtet
|
|
ist
|
|
gehört
|
|
auch
|
|
Vermieter
|
|
Mieter
|
|
Überprüfung
|
|
Abrechnung
|
|
ermöglicht
|
|
.
|
|
umfasst
|
|
ist
|
|
Einsichtnahme
|
|
Abrechnungsunterlagen
|
|
auch
|
|
Verträge
|
|
Vermieters
|
|
Dritten
|
|
Heranziehung
|
|
sachgerechten
|
|
Überprüfung
|
|
Nebenkostenabrechnung
|
|
Vorbereitung
|
|
etwaiger
|
|
Einwendungen
|
|
Nebenkostenabrechnung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
erforderlich
|
|
ist
|
|
Senatsbeschluss
|
|
22
|
|
November
|
|
.
|
|
2
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
8
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
bereits
|
|
entschieden
|
|
hat
|
|
ist
|
|
insbesondere
|
|
Wärmelieferungsvertrag
|
|
Fall
|
|
22
|
|
November
|
|
aaO
|
|
.
|
|
2
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
6
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
;
|
|
besteht
|
|
Einsichtsrecht
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
Wärmelieferungsvertrag
|
|
Contractor
|
|
abgeschlossen
|
|
hat
|
|
ist
|
|
aber
|
|
Vorlage
|
|
Contractor
|
|
Vorlieferanten
|
|
ausgestellten
|
|
Rechnung
|
|
verpflichtet
|
|
.
|
|
Fällen
|
|
Versorgung
|
|
Mieters
|
|
Heizenergie
|
|
Wärmecontractor
|
|
gilt
|
|
unmittelbaren
|
|
Energiebezug
|
|
Vermieter
|
|
Einschaltung
|
|
Contracting-Unternehmens
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Fällen
|
|
haben
|
|
Mieter
|
|
Wohnung
|
|
Vermieter
|
|
Anspruch
|
|
Auskunft
|
|
Preis
|
|
Konditionen
|
|
beispielsweise
|
|
Heizöllieferant
|
|
Heizöl
|
|
seinerseits
|
|
Vorlieferanten
|
|
bezieht
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
wenig
|
|
steht
|
|
Klägern
|
|
Mietern
|
|
Anspruch
|
|
Auskunft
|
|
Vereinbarungen
|
|
Wärmecontractor
|
|
Vorlieferanten
|
|
geschlossen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Unbenommen
|
|
bleibt
|
|
Klägern
|
|
Einsichtsrecht
|
|
Beklagten
|
|
Wärmecontractor
|
|
abgeschlossenen
|
|
Wärmelieferungsvertrag
|
|
Nachprüfung
|
|
Heizkostenabrechnung
|
|
.
|
|
Will
|
|
Mieter
|
|
Einhaltung
|
|
Wirtschaftlichkeitsgebots
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
prüfen
|
|
kann
|
|
Rechnung
|
|
gestellten
|
|
Kosten
|
|
Preisen
|
|
anderer
|
|
Wärmelieferanten
|
|
vergleichen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
sachgerechten
|
|
Überprüfung
|
|
Nebenkostenabrechnung
|
|
ist
|
|
Rechnung
|
|
Fernwärmeversorgers
|
|
Wärmecontractor
|
|
auch
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
erforderlich
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
umlagefähigen
|
|
Kosten
|
|
Wärmecontractings
|
|
Revision
|
|
angegriffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
vorgelegten
|
|
Heizkostenabrechnung
|
|
unstreitig
|
|
nachvollziehbar
|
|
herausrechnen
|
|
lassen
|
|
"
|
|
.
|
|
kann
|
|
dahingestellt
|
|
bleiben
|
|
Zusatzkosten
|
|
Wärmecontracting
|
|
zutreffend
|
|
ermittelt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Hätten
|
|
Kläger
|
|
bestreiten
|
|
wollen
|
|
folgte
|
|
Anspruch
|
|
Vorlage
|
|
Wärmecontractor
|
|
Vorlieferanten
|
|
gestellten
|
|
Rechnung
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
hätte
|
|
Beklagte
|
|
Richtigkeit
|
|
Abrechnung
|
|
beweisen
|
|
gehabt
|
|
.
|
|
Beweis
|
|
Vermieter
|
|
antritt
|
|
ist
|
|
überlassen
|
|
.
|
|
Abrechnung
|
|
Wärmecontractors
|
|
Übrigen
|
|
gesetzlichen
|
|
Anforderungen
|
|
Verteilung
|
|
Kosten
|
|
Versorgung
|
|
Wärme
|
|
Warmwasser
|
|
§
|
|
HeizkostenVO
|
|
entspräche
|
|
wird
|
|
Revision
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
bestehen
|
|
anderweitige
|
|
Anhaltspunkte
|
|
.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
1/12
|
|
Entscheidung
|