You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
348 lines
3.0 KiB
348 lines
3.0 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
17
|
|
.
|
|
April
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
schriftlichen
|
|
Verfahren
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
5
|
|
.
|
|
März
|
|
nachgelassenen
|
|
Schriftsätze
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
11
|
|
Juli
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
Zwangsverwalterin
|
|
Beklagte
|
|
vermieteten
|
|
Eigentumswohnung
|
|
;
|
|
nimmt
|
|
Beklagte
|
|
Nachzahlung
|
|
Betriebskosten
|
|
Abrechnungen
|
|
Jahre
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
Klage
|
|
hatte
|
|
Vorinstanzen
|
|
teilweise
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Revisionsinstanz
|
|
streiten
|
|
Parteien
|
|
nur
|
|
noch
|
|
Beklagten
|
|
Rechnung
|
|
gestellte
|
|
Grundsteuer
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
.
|
|
handelt
|
|
Betrag
|
|
Gemeinde
|
|
Wohnung
|
|
Beklagten
|
|
erhoben
|
|
hat
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
meint
|
|
Klägerin
|
|
Betrag
|
|
einfach
|
|
Abrechnung
|
|
einstellen
|
|
dürfe
|
|
Umlage
|
|
Anteil
|
|
Wohnfläche
|
|
vornehmen
|
|
müsse
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
folgt
|
|
Beklagte
|
|
Klageabweisungsbegehren
|
|
Höhe
|
|
Betrages
|
|
€
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Entscheidung
|
|
Wesentlichen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
sei
|
|
Abrechnung
|
|
Grundsteuerbescheiden
|
|
ausgewiesenen
|
|
Beträge
|
|
berechtigt
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
habe
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
entschieden
|
|
Parteivereinbarung
|
|
Umlegungsmaßstab
|
|
grundsätzlich
|
|
auch
|
|
dann
|
|
vorrangig
|
|
sei
|
|
bestimmte
|
|
Betriebskostenart
|
|
Grundsteuer
|
|
Vermieter
|
|
gesondert
|
|
wohnungsbezogen
|
|
treffe
|
|
.
|
|
Anders
|
|
liege
|
|
Fall
|
|
jedoch
|
|
Kosten
|
|
Betriebs
|
|
Objektes
|
|
etwa
|
|
Wohnungseigentumsanlage
|
|
Mehrzahl
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
treffe
|
|
.
|
|
Hier
|
|
sei
|
|
unterscheiden
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Gemeinschaft
|
|
zahlen
|
|
hätten
|
|
seien
|
|
Gesamtheit
|
|
Betriebskosten
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
entfalle
|
|
Anteil
|
|
entsprechende
|
|
Kostenbetrag
|
|
.
|
|
jedoch
|
|
Kosten
|
|
Grundsteuer
|
|
Vermieter
|
|
anteilig
|
|
separate
|
|
Inanspruchnahme
|
|
Gläubiger
|
|
hier
|
|
Steuerbehörde
|
|
entstünden
|
|
handele
|
|
Kosten
|
|
Gemeinschaft
|
|
entstünden
|
|
.
|
|
Eigentumswohnung
|
|
bilde
|
|
wirtschaftliche
|
|
Einheit
|
|
.
|
|
Bemühen
|
|
Willen
|
|
Vertragsparteien
|
|
entsprechenden
|
|
Ausgleich
|
|
sei
|
|
auszugehen
|
|
Vermieter
|
|
berechtigt
|
|
sei
|
|
allein
|
|
Mietwohnung
|
|
entfallenden
|
|
Grundsteuerbetrag
|
|
abzurechnen
|
|
Verstoß
|
|
etwa
|
|
vereinbarten
|
|
Umlegungsmaßstab
|
|
vorzuhalten
|
|
sei
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
;
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Klägerin
|
|
Recht
|
|
Betriebskostenabrechnungen
|
|
Jahre
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Grundsteuerbeträge
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
zuerkannt
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
Gemeinde
|
|
Wohnung
|
|
Beklagten
|
|
erhobene
|
|
Grundsteuer
|
|
korrekt
|
|
weitere
|
|
"
|
|
Rechenoperationen
|
|
"
|
|
Betriebskostenabrechnung
|
|
Beklagten
|
|
geschuldete
|
|
Position
|
|
übernommen
|
|
.
|
|
Mieter
|
|
tragende
|
|
Betriebskosten
|
|
hier
|
|
Dritten
|
|
Gemeinde
|
|
speziell
|
|
einzelne
|
|
Wohnung
|
|
erhoben
|
|
werden
|
|
sind
|
|
Mieter
|
|
Betriebskostenabrechnung
|
|
schlicht
|
|
"
|
|
weiterzuleiten
|
|
"
|
|
vgl.
|
|
bereits
|
|
Senatsbeschlüsse
|
|
15
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
3
|
|
;
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
juris
|
|
.
|
|
.
|
|
Anwendung
|
|
gesetzlichen
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Umlageschlüssels
|
|
ist
|
|
Raum
|
|
derartigen
|
|
Positionen
|
|
umzulegen
|
|
gibt
|
|
.
|
|
früheren
|
|
Senatsentscheidung
|
|
Senatsurteil
|
|
26
|
|
.
|
|
Mai
|
|
ergeben
|
|
sollte
|
|
hält
|
|
Senat
|
|
.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|