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5.1 KiB
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Potsch
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
5
|
|
.
|
|
August
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
Eigentümerin
|
|
Wohnhaus
|
|
bebauten
|
|
Grundstücks
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
haben
|
|
Erdgeschoß
|
|
Hochparterre
|
|
Hauses
|
|
Zwei-Zimmer-Wohnung
|
|
Küche
|
|
Größe
|
|
ca.
|
|
gemietet
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
bewohnt
|
|
weitere
|
|
Zimmer
|
|
Erdgeschoß
|
|
Küche
|
|
Wohnfläche
|
|
ca.
|
|
.
|
|
Toilette
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Flur
|
|
Erdgeschosses
|
|
erreichen
|
|
Eingangsbereich
|
|
Wohnungen
|
|
bildet
|
|
.
|
|
verfügt
|
|
Wohnung
|
|
Klägerin
|
|
Lungenkrebs
|
|
erkrankt
|
|
stark
|
|
sehbehindert
|
|
ist
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
benutzt
|
|
Untergeschoß
|
|
Hangwohnung
|
|
Hauses
|
|
steinerne
|
|
Wendeltreppe
|
|
außen
|
|
über
|
|
abschüssigen
|
|
schlecht
|
|
befestigten
|
|
Weg
|
|
Haus
|
|
erreichbar
|
|
ist
|
|
.
|
|
Wohnung
|
|
ersten
|
|
Stock
|
|
ebenfalls
|
|
Bad
|
|
verfügt
|
|
steht
|
|
leer
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
jetzt
|
|
Jahre
|
|
alten
|
|
Beklagten
|
|
Schreiben
|
|
6
|
|
.
|
|
April
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
ausgesprochen
|
|
.
|
|
hat
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
wolle
|
|
Erdgeschoßwohnung
|
|
Anwesens
|
|
Fünf-Zimmer-Wohnung
|
|
umbauen
|
|
lebenden
|
|
Eltern
|
|
dort
|
|
zumindest
|
|
zeitweise
|
|
zusammen
|
|
wohnen
|
|
pflegen
|
|
könnten
|
|
Gesundheitszustand
|
|
erfordere
|
|
.
|
|
sei
|
|
betagten
|
|
Eltern
|
|
möglich
|
|
Wohnung
|
|
Obergeschoß
|
|
nutzen
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
haben
|
|
Kündigung
|
|
widersprochen
|
|
.
|
|
bestreiten
|
|
Eigenbedarf
|
|
Klägerin
|
|
machen
|
|
geltend
|
|
Gesundheitszustandes
|
|
Beklagte
|
|
ist
|
|
Krebs
|
|
erkrankt
|
|
sei
|
|
zumutbar
|
|
andere
|
|
Wohnung
|
|
umzuziehen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
begehrt
|
|
Räumung
|
|
Beklagten
|
|
bewohnten
|
|
Wohnung
|
|
Erdgeschoß
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Einnahme
|
|
Augenscheins
|
|
Anwesen
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
hiergegen
|
|
gerichtete
|
|
Berufung
|
|
Klägerin
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Klägerin
|
|
Räumungsantrag
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Kündigung
|
|
Klägerin
|
|
rechtfertige
|
|
Räumungsanspruch
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
könne
|
|
Mietverhältnis
|
|
Wohnraum
|
|
grundsätzlich
|
|
nur
|
|
dann
|
|
kündigen
|
|
berechtigtes
|
|
Interesse
|
|
Beendigung
|
|
habe
|
|
.
|
|
sei
|
|
insbesondere
|
|
dann
|
|
gegeben
|
|
Räume
|
|
Wohnung
|
|
Familienangehörigen
|
|
benötige
|
|
.
|
|
sei
|
|
dann
|
|
Fall
|
|
vernünftige
|
|
nachvollziehbare
|
|
Gründe
|
|
Inanspruchnahme
|
|
Wohnraumes
|
|
sprächen
|
|
nur
|
|
Interessen
|
|
Vermieters
|
|
abzustellen
|
|
sei
|
|
.
|
|
besonderen
|
|
Belange
|
|
Mieters
|
|
seien
|
|
Abwägung
|
|
Rahmen
|
|
Härteklausel
|
|
§
|
|
vorher
|
|
§
|
|
.
|
|
beachten
|
|
.
|
|
Grundsätzen
|
|
sei
|
|
Eigenbedarf
|
|
bejahen
|
|
.
|
|
Hintergrund
|
|
stationären
|
|
Krankenhausaufenthalten
|
|
begleitenden
|
|
Chemotherapie
|
|
Klägerin
|
|
sei
|
|
offensichtlich
|
|
Pflege
|
|
Unterstützung
|
|
Eltern
|
|
bedürfe
|
|
.
|
|
Überzeugung
|
|
Kammer
|
|
stehe
|
|
Eltern
|
|
Klägerin
|
|
Krebserkrankung
|
|
Tochter
|
|
ernsthaft
|
|
entschlossen
|
|
hätten
|
|
ziehen
|
|
beizustehen
|
|
unterstützen
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
derzeit
|
|
bewohnten
|
|
Räumlichkeiten
|
|
beibehalten
|
|
Wohnung
|
|
Beklagten
|
|
Zeiten
|
|
nutzen
|
|
wollten
|
|
Tochter
|
|
Erkrankung
|
|
Hilfe
|
|
Pflege
|
|
bedürfe
|
|
stehe
|
|
berechtigten
|
|
Interesse
|
|
Klägerin
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
komme
|
|
jedoch
|
|
Betracht
|
|
Kündigung
|
|
Beklagten
|
|
Härte
|
|
bedeute
|
|
auch
|
|
Würdigung
|
|
aufgezeigten
|
|
Interessen
|
|
Klägerin
|
|
rechtfertigen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
schwer
|
|
krebskrank
|
|
.
|
|
Attest
|
|
vermittelte
|
|
Gesamtbild
|
|
mache
|
|
auch
|
|
Alters
|
|
Beklagten
|
|
nachvollziehbar
|
|
Umzug
|
|
einhergehenden
|
|
physischen
|
|
psychischen
|
|
Belastungen
|
|
erheblichen
|
|
negativen
|
|
Einfluß
|
|
haben
|
|
würden
|
|
.
|
|
komme
|
|
Umzug
|
|
andere
|
|
Umgebung
|
|
bereits
|
|
Härte
|
|
bedeute
|
|
Menschen
|
|
Alter
|
|
Beklagten
|
|
Umgebung
|
|
gewöhnt
|
|
dort
|
|
verwurzelt
|
|
seien
|
|
so
|
|
neuen
|
|
Umfeld
|
|
mehr
|
|
eingewöhnen
|
|
zurechtfinden
|
|
könnten
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
konkurriere
|
|
gesundheitlichen
|
|
persönlichen
|
|
Belangen
|
|
Beklagten
|
|
gleicher
|
|
Weise
|
|
Wunsch
|
|
Klägerin
|
|
gegenseitiger
|
|
Unterstützung
|
|
Hilfe
|
|
Familie
|
|
.
|
|
schwierigen
|
|
Konfliktsituation
|
|
gingen
|
|
Belange
|
|
Beklagten
|
|
Klägerin
|
|
immerhin
|
|
begrenztem
|
|
Umfang
|
|
möglich
|
|
sei
|
|
Eltern
|
|
zeitweiligen
|
|
Aufenthaltes
|
|
Hause
|
|
selbst
|
|
anderweitig
|
|
bringen
|
|
jedenfalls
|
|
Dachgeschoß
|
|
ausreichender
|
|
Wohnraum
|
|
Verfügung
|
|
stehe
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
Mutter
|
|
Klägerin
|
|
Treppensteigen
|
|
Beschwerlichkeiten
|
|
verbunden
|
|
.
|
|
erscheine
|
|
jedoch
|
|
zumutbar
|
|
Klägerin
|
|
mechanische
|
|
Hilfsvorrichtungen
|
|
Überwindung
|
|
Stockwerke
|
|
Treppenlift
|
|
ähnliches
|
|
anbringe
|
|
Art
|
|
Nutzung
|
|
Treppe
|
|
einhergehenden
|
|
Schwierigkeiten
|
|
begegnen
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
halten
|
|
rechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Recht
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Vorliegen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
seiten
|
|
Klägerin
|
|
Übereinstimmung
|
|
Rechtsprechung
|
|
Beschluß
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
bejaht
|
|
.
|
|
Würdigung
|
|
wird
|
|
Klägerin
|
|
günstig
|
|
angegriffen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
ist
|
|
Landgericht
|
|
ferner
|
|
Ergebnis
|
|
gelangt
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Beklagten
|
|
Härte
|
|
bedeuten
|
|
würde
|
|
auch
|
|
Würdigung
|
|
aufgezeigten
|
|
Interessen
|
|
Klägerin
|
|
rechtfertigen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Würdigung
|
|
beiderseitigen
|
|
Interessen
|
|
Rahmen
|
|
§
|
|
gründlicher
|
|
sorgfältiger
|
|
Sachverhaltsfeststellung
|
|
Grundlage
|
|
Augenscheins
|
|
Wohnanwesen
|
|
Gericht
|
|
erster
|
|
Instanz
|
|
Belangen
|
|
Beklagten
|
|
größeres
|
|
Gewicht
|
|
beigemessen
|
|
.
|
|
beruht
|
|
Subsumtion
|
|
festgestellten
|
|
Sachverhalts
|
|
Berufungsgericht
|
|
unbestimmten
|
|
Rechtsbegriffe
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
hat
|
|
Revisionsgericht
|
|
tatrichterlichen
|
|
Beurteilungsspielraum
|
|
Instanzgerichte
|
|
respektieren
|
|
.
|
|
kann
|
|
regelmäßig
|
|
nur
|
|
überprüfen
|
|
Berufungsgericht
|
|
verkannt
|
|
hat
|
|
Tatgericht
|
|
Revision
|
|
gerügte
|
|
Verfahrensverstöße
|
|
unterlaufen
|
|
sind
|
|
etwa
|
|
wesentliche
|
|
Tatumstände
|
|
übersehen
|
|
vollständig
|
|
gewürdigt
|
|
Erfahrungssätze
|
|
verletzt
|
|
hat
|
|
Urteil
|
|
29
|
|
.
|
|
März
|
|
2/89
|
|
.
|
|
berücksichtigende
|
|
Rechtsfehler
|
|
vermag
|
|
Revision
|
|
aufzuzeigen
|
|
.
|
|
.
|
|
war
|
|
Revision
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Dr.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|