You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
2280 lines
20 KiB
2280 lines
20 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
Ring
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
554
|
|
;
|
|
§
|
|
Klageantrag
|
|
Duldung
|
|
Modernisierung
|
|
Mietwohnung
|
|
ist
|
|
hinreichend
|
|
bestimmt
|
|
erstrebte
|
|
Duldungserfolg
|
|
Umfang
|
|
duldenden
|
|
Arbeiten
|
|
wesentlichen
|
|
Umrissen
|
|
Schritten
|
|
Antrag
|
|
umschrieben
|
|
werden
|
|
.
|
|
Ist
|
|
Mietwohnung
|
|
Bruchteilsgemeinschaft
|
|
vermietet
|
|
kann
|
|
Bruchteilsgemeinschaft
|
|
beanspruchte
|
|
Duldung
|
|
Wohnungsmodernisierung
|
|
gemäß
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
auch
|
|
Mitglieder
|
|
eigenem
|
|
Recht
|
|
klageweise
|
|
durchgesetzt
|
|
werden
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
erforderliche
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
muss
|
|
Einzelheit
|
|
beabsichtigten
|
|
Modernisierungsmaßnahme
|
|
beschreiben
|
|
mögliche
|
|
Auswirkung
|
|
mitteilen
|
|
.
|
|
muss
|
|
lediglich
|
|
so
|
|
konkret
|
|
gefasst
|
|
sein
|
|
Informationsbedürfnissen
|
|
Mieters
|
|
Rechnung
|
|
trägt
|
|
Ziel
|
|
beabsichtigten
|
|
Modernisierung
|
|
Erreichung
|
|
geplanten
|
|
Maßnahmen
|
|
erfahren
|
|
zureichende
|
|
Kenntnis
|
|
vermitteln
|
|
Weise
|
|
Wohnung
|
|
geplanten
|
|
Maßnahmen
|
|
verändert
|
|
wird
|
|
Maßnahmen
|
|
künftig
|
|
Mietgebrauch
|
|
etwaiger
|
|
Verwendungen
|
|
Mieters
|
|
zahlende
|
|
Miete
|
|
auswirken
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
AG
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
11
|
|
.
|
|
August
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
sind
|
|
zusammen
|
|
weiteren
|
|
Personen
|
|
Bruchteilen
|
|
Eigentümer
|
|
Mehrfamilienhaus
|
|
bebauten
|
|
Grundstücks
|
|
.
|
|
beabsichtigen
|
|
Westseite
|
|
Hauses
|
|
Balkone
|
|
errichten
|
|
beanspruchen
|
|
Beklagten
|
|
Jahre
|
|
betroffenen
|
|
Wohnungen
|
|
damaligen
|
|
Eigentümerin
|
|
gemietet
|
|
hat
|
|
Duldung
|
|
Baumaßnahme
|
|
.
|
|
Durchführung
|
|
Maßnahme
|
|
kündigten
|
|
hierbei
|
|
Hausverwaltung
|
|
GmbH
|
|
vertretenen
|
|
Miteigentümer
|
|
Beklagten
|
|
Schreiben
|
|
30
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Bezeichnung
|
|
nachstehend
|
|
aufgeführten
|
|
Arbeiten
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
vorgesehenen
|
|
Baubeginn
|
|
veranschlagten
|
|
Bauzeit
|
|
Wochen
|
|
.
|
|
setzten
|
|
Arbeiten
|
|
Wohnungen
|
|
jeweils
|
|
Tage
|
|
beiten
|
|
Trocknungszeit
|
|
etwa
|
|
Woche
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
bezifferten
|
|
Bezugnahme
|
|
beigefügte
|
|
Kostenschätzung
|
|
Betrag
|
|
voraussichtlichen
|
|
monatlichen
|
|
Mieterhöhung
|
|
€
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
antragsgemäß
|
|
verurteilt
|
|
genannten
|
|
Schreiben
|
|
angekündigten
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
Anbringung
|
|
Balkons
|
|
Bereich
|
|
Westseite
|
|
Wohnung
|
|
Klägern
|
|
übrigen
|
|
Miteigentümern
|
|
dulden
|
|
zwar
|
|
insbesondere
|
|
folgende
|
|
Maßnahmen
|
|
:
|
|
Anbringung
|
|
Staubschutzes
|
|
Arbeitsbereich
|
|
Demontage
|
|
Verlegung
|
|
Heizung
|
|
Elektroleitungen
|
|
Schalter
|
|
Steckdosen
|
|
betroffenen
|
|
Wandbereich
|
|
Ausbau
|
|
vorhandenen
|
|
Fensters
|
|
Ausbruch
|
|
Fensterbrüstung
|
|
Begradigung
|
|
Laibungen
|
|
Einbau
|
|
neuen
|
|
Fenstertürelements
|
|
Installation
|
|
Heizung
|
|
Elektroinstallationen
|
|
betroffenen
|
|
Wandbereich
|
|
Einputzen
|
|
Fensterelements
|
|
Installationsleitungen
|
|
zunächst
|
|
Grundputz
|
|
anschließend
|
|
streichfähigem
|
|
Endputz
|
|
Malerarbeiten
|
|
Bereich
|
|
betroffenen
|
|
Flächen
|
|
Aufstellung
|
|
Schutzgerüsts
|
|
Fassadenwestseite
|
|
betroffenen
|
|
Anwesens
|
|
Höhe
|
|
Traufe
|
|
Öffnung
|
|
Fassadenverkleidung
|
|
Wiedermontage
|
|
Abschluss
|
|
Fensteranbauarbeiten
|
|
Setzen
|
|
Zugankern
|
|
Auflagenkonsole
|
|
Fassade
|
|
Aufstellen
|
|
Balkonpodests
|
|
Anbringung
|
|
Geländers
|
|
.
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
Beklagten
|
|
"
|
|
verpflichtet
|
|
"
|
|
Miteigentümern
|
|
Hausverwaltung
|
|
beauftragten
|
|
Handwerkern
|
|
Architekten
|
|
Durchführung
|
|
genannten
|
|
Maßnahmen
|
|
Zutritt
|
|
Wohnung
|
|
gewähren
|
|
.
|
|
hiergegen
|
|
gerichtete
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
erfolglos
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Klageabweisungsbegehren
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Entscheidung
|
|
Wesentlichen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Klage
|
|
sei
|
|
zulässig
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
sei
|
|
Klageantrag
|
|
Berücksichtigung
|
|
Bezug
|
|
genommenen
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
hinreichender
|
|
Sicherheit
|
|
entnehmen
|
|
Beklagten
|
|
verlangt
|
|
werde
|
|
.
|
|
Schrifttum
|
|
vertretenen
|
|
Auffassung
|
|
sei
|
|
nötig
|
|
Antrag
|
|
bereits
|
|
Anforderungen
|
|
genüge
|
|
Mitteilungspflicht
|
|
Vermieters
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
stellen
|
|
seien
|
|
.
|
|
Frage
|
|
§
|
|
geregelten
|
|
Duldungspflicht
|
|
könne
|
|
bereits
|
|
Amts
|
|
vorzunehmende
|
|
Prüfung
|
|
Zulässigkeit
|
|
Klage
|
|
vorverlagert
|
|
werden
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
seien
|
|
Kläger
|
|
prozessführungsbefugt
|
|
.
|
|
vorgelegten
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
29
|
|
.
|
|
Mai
|
|
bestehe
|
|
Mietgrundstück
|
|
Bruchteilsgemeinschaft
|
|
Klägern
|
|
weiteren
|
|
Eigentümern
|
|
.
|
|
habe
|
|
Folge
|
|
Streit
|
|
stehenden
|
|
Duldungspflicht
|
|
Rechtssinne
|
|
unteilbare
|
|
Leistung
|
|
handele
|
|
Erfüllung
|
|
Kläger
|
|
Maßgabe
|
|
hier
|
|
gewahrten
|
|
Anforderungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
beanspruchen
|
|
könnten
|
|
.
|
|
Sache
|
|
werde
|
|
genannte
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
zwar
|
|
Bestimmtheitsanforderungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
gerecht
|
|
so
|
|
Beklagte
|
|
Duldung
|
|
verpflichtet
|
|
sei
|
|
.
|
|
Mieter
|
|
müsse
|
|
Lage
|
|
sein
|
|
Angaben
|
|
Mitteilung
|
|
genaue
|
|
Vorstellungen
|
|
machen
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
geplant
|
|
seien
|
|
.
|
|
ungefähre
|
|
stichwortartige
|
|
Beschreibung
|
|
Arbeiten
|
|
reiche
|
|
Regel
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
sei
|
|
Art
|
|
Maßnahme
|
|
möglichst
|
|
genau
|
|
zwar
|
|
Möglichkeit
|
|
Beifügung
|
|
genauer
|
|
Baupläne
|
|
mitzuteilen
|
|
.
|
|
sei
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
So
|
|
finde
|
|
durchzuführenden
|
|
Installationsarbeiten
|
|
Art
|
|
Umfang
|
|
lediglich
|
|
pauschale
|
|
Mitteilung
|
|
:
|
|
"
|
|
Heizung
|
|
Elektro-Rohinstallation
|
|
betr.
|
|
Wandbereich
|
|
"
|
|
.
|
|
ergebe
|
|
aber
|
|
Wandbereich
|
|
genau
|
|
betroffen
|
|
sei
|
|
genau
|
|
Elektro-Rohinstallation
|
|
erfolgen
|
|
solle
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Angabe
|
|
bestehende
|
|
Heizkörper
|
|
entfernt
|
|
werde
|
|
Heizkörper
|
|
Nordfenster
|
|
entsprechend
|
|
aufgerüstet
|
|
werde
|
|
sei
|
|
hinreichend
|
|
konkret
|
|
hieraus
|
|
hervorgehe
|
|
bestehende
|
|
Heizkörper
|
|
vergrößert
|
|
werden
|
|
solle
|
|
beabsichtigte
|
|
Umrüstung
|
|
auswirke
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
sei
|
|
genaue
|
|
Lage
|
|
anzubringenden
|
|
Balkons
|
|
beschrieben
|
|
Ankündigungsschreiben
|
|
lediglich
|
|
ergebe
|
|
Balkone
|
|
jeweils
|
|
Westseite
|
|
Wohnungen
|
|
angebracht
|
|
werden
|
|
sollten
|
|
.
|
|
sei
|
|
Klägern
|
|
jedoch
|
|
zuzumuten
|
|
gewesen
|
|
insoweit
|
|
Bauplan
|
|
genauer
|
|
Lagebezeichnung
|
|
beizufügen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
vorliegend
|
|
erfolgte
|
|
Beifügung
|
|
ähnlichen
|
|
Balkon
|
|
genüge
|
|
.
|
|
sei
|
|
Beginn
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
Wohnung
|
|
unklar
|
|
bezeichnet
|
|
.
|
|
Gleichwohl
|
|
könne
|
|
Beklagte
|
|
berufen
|
|
Kläger
|
|
Mitteilungspflicht
|
|
schlecht
|
|
erfüllt
|
|
hätten
|
|
.
|
|
habe
|
|
erstmals
|
|
Berufungsrechtszug
|
|
gerügt
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
Anforderungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
genüge
|
|
.
|
|
Rüge
|
|
handele
|
|
neues
|
|
Verteidigungsmittel
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
neuem
|
|
Tatsachenvorbringen
|
|
unterlegt
|
|
habe
|
|
ersichtlich
|
|
sei
|
|
Balkone
|
|
angebracht
|
|
werden
|
|
sollten
|
|
zeitliche
|
|
Umfang
|
|
Arbeiten
|
|
auch
|
|
genaue
|
|
Lage
|
|
Elektroanschlüsse
|
|
verlegenden
|
|
Leitungen
|
|
unklar
|
|
seien
|
|
.
|
|
Vortrag
|
|
hätte
|
|
jedoch
|
|
bereits
|
|
erster
|
|
Instanz
|
|
gehalten
|
|
werden
|
|
können
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
hierin
|
|
nur
|
|
Rechtsausführungen
|
|
sehen
|
|
wollte
|
|
seien
|
|
mehr
|
|
berücksichtigen
|
|
erster
|
|
Instanz
|
|
Vereinbarkeit
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
jedenfalls
|
|
bestritten
|
|
worden
|
|
sei
|
|
erstmaliges
|
|
Bestreiten
|
|
Berufungsinstanz
|
|
ebenfalls
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
zulassungsfähig
|
|
sei
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
Ergebnis
|
|
stand
|
|
so
|
|
Revision
|
|
zurückzuweisen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Rechtsfehler
|
|
Klage
|
|
zulässig
|
|
erachtet
|
|
Kläger
|
|
Durchsetzung
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Anspruchs
|
|
befugt
|
|
angesehen
|
|
hat
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
unzutreffend
|
|
ausgegangen
|
|
Beklagte
|
|
Mängel
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
gestützten
|
|
Einwendungen
|
|
Klägern
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
beanspruchte
|
|
Duldung
|
|
vorgesehenen
|
|
Baumaßnahmen
|
|
Balkonanbringung
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ausgeschlossen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Gleichwohl
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
Erfolg
|
|
Einwendungen
|
|
Sache
|
|
durchgreifen
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Anforderungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
gerecht
|
|
wird
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Erfolg
|
|
beanstandet
|
|
Revision
|
|
Berufungsgericht
|
|
vorstehend
|
|
bezeichneten
|
|
Klageantrag
|
|
Duldung
|
|
genannten
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
hinreichend
|
|
bestimmt
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
erachtet
|
|
gebilligt
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
Antrag
|
|
Beklagten
|
|
erkannt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
wird
|
|
mietrechtlichen
|
|
Schrifttum
|
|
angenommen
|
|
Mieter
|
|
duldenden
|
|
Maßnahmen
|
|
Klageantrag
|
|
Art
|
|
Umfang
|
|
ginn
|
|
Dauer
|
|
hinreichend
|
|
genauer
|
|
Vereinzelung
|
|
umschrieben
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
.
|
|
wird
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
entsprechend
|
|
Art
|
|
Umfang
|
|
genaue
|
|
umfassende
|
|
gegebenenfalls
|
|
Bezugnahme
|
|
beigefügte
|
|
Skizzen
|
|
Baupläne
|
|
ergänzte
|
|
Beschreibung
|
|
einzelnen
|
|
Maßnahmen
|
|
hin
|
|
genauen
|
|
Angabe
|
|
Ort
|
|
Abmessungen
|
|
Vornahme
|
|
jeweils
|
|
vorgesehenen
|
|
Ausführungsart
|
|
gefordert
|
|
Blank/Börstinghaus
|
|
Miete
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
64
|
|
;
|
|
Sternel
|
|
Mietrecht
|
|
aktuell
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Instanzrechtsprechung
|
|
gehen
|
|
Konkretisierungsanforderungen
|
|
bisweilen
|
|
etwa
|
|
Rohrleitungsverlegungen
|
|
genaue
|
|
horizontale
|
|
vertikale
|
|
Verlauf
|
|
Rohrleitungen
|
|
anzugeben
|
|
sei
|
|
lediglich
|
|
ungefähre
|
|
Verlaufsangaben
|
|
ausreichten
|
|
KG
|
|
.
|
|
kann
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
annimmt
|
|
Weite
|
|
gefolgt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
übersehen
|
|
Inhalt
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
orientierten
|
|
Sichtweisen
|
|
Formulierung
|
|
Duldungspflicht
|
|
Antrag
|
|
geht
|
|
Mieter
|
|
hinreichende
|
|
Entscheidungsgrundlage
|
|
Bedeutung
|
|
Auswirkungen
|
|
Maßnahme
|
|
vermitteln
|
|
Weise
|
|
Beurteilungsgrundlage
|
|
Entscheidung
|
|
Hand
|
|
geben
|
|
Maßnahme
|
|
dulden
|
|
will
|
|
Falle
|
|
Duldungspflicht
|
|
Dispositionen
|
|
eigene
|
|
Zeitplanung
|
|
Änderung
|
|
Nutzungsmöglichkeiten
|
|
Ausübung
|
|
Sonderkündigungsrechts
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
usw.
|
|
einstellen
|
|
will
|
|
.
|
|
Antrag
|
|
dient
|
|
vielmehr
|
|
nur
|
|
duldenden
|
|
Handlungen
|
|
so
|
|
genau
|
|
umschreiben
|
|
hinreichende
|
|
Grundlage
|
|
§
|
|
vorzunehmende
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
bilden
|
|
können
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
müssen
|
|
Anträge
|
|
Duldung
|
|
Handlungen
|
|
verlangt
|
|
wird
|
|
duldenden
|
|
Handlungen
|
|
so
|
|
genau
|
|
bezeichnen
|
|
Anspruch
|
|
genommene
|
|
Schuldner
|
|
Falle
|
|
Antrag
|
|
entsprechenden
|
|
gerichtlichen
|
|
Entscheidung
|
|
eindeutig
|
|
erkennen
|
|
kann
|
|
verlangt
|
|
wird
|
|
.
|
|
Prüfung
|
|
darf
|
|
grundsätzlich
|
|
Vollstreckungsverfahren
|
|
verlagert
|
|
werden
|
|
Aufgabe
|
|
ist
|
|
klären
|
|
vollstreckende
|
|
Handlung
|
|
Unterlassung
|
|
aussieht
|
|
;
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
Klärung
|
|
Frage
|
|
beschränkt
|
|
Schuldner
|
|
gebotenen
|
|
Verpflichtung
|
|
nachgekommen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Gleichwohl
|
|
sind
|
|
Duldungsanträgen
|
|
gewisse
|
|
Verallgemeinerungen
|
|
häufig
|
|
unvermeidlich
|
|
andernfalls
|
|
Möglichkeit
|
|
gerichtlichen
|
|
Rechtsschutz
|
|
erlangen
|
|
prozessuale
|
|
Anforderungen
|
|
unzumutbar
|
|
erschwert
|
|
würde
|
|
.
|
|
gleichen
|
|
Grunde
|
|
kann
|
|
Verurteilung
|
|
Duldung
|
|
auch
|
|
ausdrücklichen
|
|
Ausspruch
|
|
Verpflichtung
|
|
positivem
|
|
Tun
|
|
enthalten
|
|
Schuldner
|
|
hier
|
|
gleichzeitig
|
|
erkannten
|
|
Verpflichtung
|
|
Zutrittsgewährung
|
|
Duldungspflicht
|
|
nur
|
|
gerecht
|
|
werden
|
|
kann
|
|
zugleich
|
|
positive
|
|
Handlungen
|
|
vornimmt
|
|
erforderlich
|
|
sind
|
|
rechtmäßigen
|
|
Zustand
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
auch
|
|
insoweit
|
|
würde
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
unzumutbar
|
|
erschwert
|
|
Gläubiger
|
|
verwiesen
|
|
werden
|
|
müsste
|
|
jeweils
|
|
einzelne
|
|
Handlungstitel
|
|
Art
|
|
Umfang
|
|
Regel
|
|
hinreichend
|
|
voraussehbaren
|
|
Handlungen
|
|
Erreichung
|
|
beschriebenen
|
|
Duldungserfolges
|
|
erwirken
|
|
vgl.
|
|
Beschluss
|
|
25
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
.
|
|
Anforderungen
|
|
gerecht
|
|
werden
|
|
Schuldner
|
|
einen
|
|
Seite
|
|
hinreichende
|
|
Erkenntnismöglichkeit
|
|
eröffnen
|
|
duldenden
|
|
Handlungen
|
|
verlangt
|
|
wird
|
|
anderen
|
|
Seite
|
|
Zwangsvollstreckungsmöglichkeiten
|
|
Gläubigers
|
|
aber
|
|
auch
|
|
unzumutbar
|
|
erschweren
|
|
genügt
|
|
erstrebte
|
|
Duldungserfolg
|
|
Umfang
|
|
duldenden
|
|
Arbeiten
|
|
hier
|
|
wesentlichen
|
|
Umrissen
|
|
Schritten
|
|
Antrag
|
|
umschrieben
|
|
werden
|
|
.
|
|
gilt
|
|
umso
|
|
Zuge
|
|
Bauausführung
|
|
gewisse
|
|
Änderungen
|
|
Konkretisierungen
|
|
Detail
|
|
ergeben
|
|
können
|
|
selbst
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
inhaltlich
|
|
-9-
|
|
weitergehenden
|
|
Ankündigungspflicht
|
|
Rechnung
|
|
trägt
|
|
Art
|
|
Maßnahme
|
|
lediglich
|
|
voraussichtlicher
|
|
Umfang
|
|
mitgeteilt
|
|
werden
|
|
muss
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
verlangt
|
|
Ausspruch
|
|
Duldungspflicht
|
|
Mitteilung
|
|
exakten
|
|
zeitlichen
|
|
Rahmens
|
|
duldenden
|
|
Handlungen
|
|
.
|
|
Hier
|
|
hat
|
|
erkannte
|
|
Duldungsausspruch
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
30
|
|
.
|
|
Januar
|
|
enthaltenen
|
|
Zeitplan
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
voraussichtliche
|
|
Beginn
|
|
Maßnahmen
|
|
mitgeteilt
|
|
voraussichtlicher
|
|
zeitlicher
|
|
Ablauf
|
|
umrissen
|
|
war
|
|
.
|
|
genügt
|
|
hinreichenden
|
|
zeitlichen
|
|
Bestimmbarkeit
|
|
Duldungspflicht
|
|
.
|
|
andernfalls
|
|
würde
|
|
Verzögerung
|
|
Beginn
|
|
Durchführung
|
|
Maßnahmen
|
|
Titel
|
|
entwerten
|
|
zwar
|
|
selbst
|
|
dann
|
|
Verzögerung
|
|
nur
|
|
unwesentlich
|
|
Vermieter
|
|
vertreten
|
|
ist
|
|
etwa
|
|
Bauhandwerker
|
|
verzögert
|
|
beginnen
|
|
ausführen
|
|
hier
|
|
Maßnahmenbeginn
|
|
Widerspruch
|
|
Mieterseite
|
|
hinausgezögert
|
|
wird
|
|
.
|
|
würde
|
|
Kläger
|
|
jedoch
|
|
unzumutbaren
|
|
Erschwerung
|
|
gerichtlichen
|
|
Rechtsschutzes
|
|
führen
|
|
berechtigtes
|
|
Interesse
|
|
Beklagten
|
|
sonst
|
|
möglichen
|
|
hinreichenden
|
|
Bestimmbarkeit
|
|
Zeitraums
|
|
Duldungspflicht
|
|
entgegenstünde
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
Rechtsfehler
|
|
ausgegangen
|
|
Kläger
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Mitwirkung
|
|
übrigen
|
|
Miteigentümer
|
|
berechtigt
|
|
sind
|
|
Beklagten
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
beanspruchte
|
|
Duldung
|
|
angekündigten
|
|
Modernisierungsmaßnahme
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
braucht
|
|
entschieden
|
|
werden
|
|
Klagerecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
dann
|
|
unteilbare
|
|
Leistung
|
|
fordern
|
|
haben
|
|
Schuldner
|
|
Gesamtgläubiger
|
|
sind
|
|
nur
|
|
gemeinschaftlich
|
|
leisten
|
|
Gläubiger
|
|
nur
|
|
Leistung
|
|
fordern
|
|
kann
|
|
Zulässigkeit
|
|
Klage
|
|
betreffenden
|
|
Fall
|
|
gesetzlichen
|
|
Prozessstandschaft
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
handelt
|
|
so
|
|
etwa
|
|
5
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Musielak/Weth
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
lediglich
|
|
materielle
|
|
Anspruchsberechtigung
|
|
betreffenden
|
|
Fall
|
|
Aktivlegitimation
|
|
so
|
|
etwa
|
|
MünchKommZPO/Lindacher
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
sind
|
|
Kläger
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
eigenen
|
|
Rechts
|
|
Partei
|
|
klageweisen
|
|
Durchsetzung
|
|
beanspruchten
|
|
Duldung
|
|
befugt
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
sind
|
|
Rechtsgemeinschaft
|
|
weiteren
|
|
Personen
|
|
Eigentümer
|
|
Bruchteilen
|
|
Rede
|
|
stehenden
|
|
Mietgrundstücks
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
Beklagten
|
|
überlassenen
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
unangegriffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
weiteren
|
|
Bruchteilseigentümer
|
|
hierbei
|
|
zulässiger
|
|
Weise
|
|
jeweils
|
|
vertreten
|
|
Hausverwaltung
|
|
GmbH
|
|
vgl.
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
Staudinger/Emmerich
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
30
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Streit
|
|
stehenden
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
angekündigt
|
|
Vorliegen
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
nachstehend
|
|
Weise
|
|
Ordnungsmäßigkeit
|
|
Ankündigung
|
|
vorausgesetzt
|
|
nachstehend
|
|
Duldungspflicht
|
|
Beklagten
|
|
fällig
|
|
gestellt
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
Urteil
|
|
20
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
;
|
|
KG
|
|
907
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
;
|
|
Sternel
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
Staudinger/Emmerich
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
Bieber
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Revision
|
|
kann
|
|
gefolgt
|
|
werden
|
|
meint
|
|
Anspruch
|
|
Duldung
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
könne
|
|
erfassten
|
|
Anspruch
|
|
Eigentümer
|
|
Zahlung
|
|
Miete
|
|
gleichgesetzt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
bereits
|
|
Wortlaut
|
|
Kreis
|
|
erfassten
|
|
Forderungen
|
|
beschränkt
|
|
betrifft
|
|
Vermietung
|
|
Bruchteilseigentum
|
|
stehenden
|
|
Grundstücks
|
|
Bruchteilsgemeinschaft
|
|
Forderungen
|
|
Mietverhältnis
|
|
Benutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Forderungen
|
|
zuletzt
|
|
Satz
|
|
zeigt
|
|
Teilbarkeit
|
|
natürlichen
|
|
Sinne
|
|
jedenfalls
|
|
Wesen
|
|
Gemeinschaft
|
|
Rechtssinne
|
|
unteilbare
|
|
Leistung
|
|
gerichtet
|
|
sind
|
|
Urteile
|
|
11
|
|
Juli
|
|
;
|
|
29
|
|
.
|
|
Januar
|
|
;
|
|
19
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
IX
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
;
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
vorliegend
|
|
beanspruchte
|
|
Duldung
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Teilhaber
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
selbständig
|
|
Weise
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
kann
|
|
hier
|
|
Duldung
|
|
Miteigentümern
|
|
fordert
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Revision
|
|
rügt
|
|
aber
|
|
Recht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagten
|
|
Mängel
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
gestützten
|
|
Einwendungen
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ausgeschlossen
|
|
erachtet
|
|
hat
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
übersehen
|
|
Ausschluss
|
|
neuer
|
|
Verteidigungsmittel
|
|
Berufungsrechtszug
|
|
auch
|
|
ersten
|
|
Rechtszug
|
|
Nachlässigkeit
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
worden
|
|
sind
|
|
unstreitige
|
|
Tatsachen
|
|
gilt
|
|
.
|
|
"
|
|
neue
|
|
Verteidigungsmittel
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
fällt
|
|
vielmehr
|
|
nur
|
|
streitiges
|
|
beweisbedürftiges
|
|
Vorbringen
|
|
.
|
|
beweisbedürftiges
|
|
Vorbringen
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Entscheidung
|
|
Weiteres
|
|
zugrunde
|
|
legen
|
|
selbst
|
|
erhebende
|
|
Einreden
|
|
auszuübende
|
|
Gestaltungsrechte
|
|
handelt
|
|
begründenden
|
|
Tatsachen
|
|
unstreitig
|
|
sind
|
|
Beschluss
|
|
23
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
20
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
Fall
|
|
hier
|
|
.
|
|
Aussagegehalt
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
streitige
|
|
Umstände
|
|
berücksichtigen
|
|
wären
|
|
Ankündigungsschreibens
|
|
liegen
|
|
Aussagegehalt
|
|
also
|
|
allein
|
|
Schreiben
|
|
selbst
|
|
erschließt
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
festgestellt
|
|
worden
|
|
noch
|
|
sonst
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Gegenteil
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Ankündigungsschreiben
|
|
angelegten
|
|
Beurteilungsmaßstäbe
|
|
vollständig
|
|
überprüft
|
|
inhaltlichen
|
|
Anforderungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
genügt
|
|
gestützt
|
|
Duldungspflicht
|
|
Beklagten
|
|
bereits
|
|
abschließend
|
|
verneint
|
|
.
|
|
Informationsgehalt
|
|
Ankündigungsschreibens
|
|
beurteilen
|
|
können
|
|
bedurfte
|
|
mithin
|
|
Sicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Rückgriffs
|
|
Inhalt
|
|
Schreibens
|
|
hinausgehende
|
|
streitige
|
|
Tatsachen
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Gleichwohl
|
|
bleibt
|
|
Revision
|
|
Erfolg
|
|
Entscheidung
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
richtig
|
|
darstellt
|
|
§
|
|
.
|
|
auch
|
|
Einbeziehung
|
|
verfahrensfehlerhaft
|
|
übergangenen
|
|
Vorbringens
|
|
Beklagten
|
|
hätte
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klägern
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Duldungsanspruch
|
|
stattgeben
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Duldungsanspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
voraussetzt
|
|
Maßnahme
|
|
Verbesserung
|
|
Mietsache
|
|
dient
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
erstinstanzliche
|
|
Feststellung
|
|
bezogen
|
|
Einbau
|
|
bisher
|
|
vorhandenen
|
|
Balkons
|
|
Wohnverhältnisse
|
|
verbessert
|
|
würden
|
|
.
|
|
entspricht
|
|
verbreiteten
|
|
insoweit
|
|
maßgeblichen
|
|
Verkehrsanschauung
|
|
Einklang
|
|
stehenden
|
|
Sichtweise
|
|
Instanzrechtsprechung
|
|
Schrifttum
|
|
Anbringung
|
|
Balkons
|
|
jedenfalls
|
|
städtischen
|
|
Bereich
|
|
üblicherweise
|
|
Maßnahme
|
|
besserung
|
|
angesehen
|
|
wird
|
|
;
|
|
;
|
|
;
|
|
Blank/Börstinghaus
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
Staudinger/
|
|
Emmerich
|
|
aaO
|
|
.
|
|
wird
|
|
auch
|
|
Revision
|
|
angegriffen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
jedoch
|
|
Revisionserwiderung
|
|
Gegenrüge
|
|
zutreffend
|
|
geltend
|
|
macht
|
|
Anforderungen
|
|
Inhalt
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
übermittelnden
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
überspannt
|
|
.
|
|
Bestimmung
|
|
hat
|
|
Vermieter
|
|
Mieter
|
|
spätestens
|
|
Monate
|
|
Beginn
|
|
Maßnahme
|
|
Art
|
|
voraussichtlichen
|
|
Umfang
|
|
Beginn
|
|
voraussichtliche
|
|
Dauer
|
|
erwartende
|
|
Mieterhöhung
|
|
mitzuteilen
|
|
.
|
|
konkret
|
|
Mitteilung
|
|
muss
|
|
Mieter
|
|
Beurteilung
|
|
Lage
|
|
insbesondere
|
|
Duldungspflicht
|
|
notwendigen
|
|
Kenntnisse
|
|
verschaffen
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
Vermieter
|
|
durchzuführen
|
|
beabsichtigt
|
|
Weise
|
|
Wohnung
|
|
Maßnahmen
|
|
verändert
|
|
wird
|
|
Maßnahmen
|
|
künftig
|
|
Mietgebrauch
|
|
etwaiger
|
|
Verwendungen
|
|
Mieters
|
|
zahlende
|
|
Miete
|
|
auswirken
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
umstritten
|
|
.
|
|
Instanzrechtsprechung
|
|
auch
|
|
Schrifttum
|
|
wird
|
|
teilweise
|
|
angenommen
|
|
etwa
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Zuge
|
|
Balkonerrichtung
|
|
vorzunehmenden
|
|
Verlegung
|
|
Sammelheizung
|
|
Vermieter
|
|
Anzahl
|
|
Bauart
|
|
Ort
|
|
Aufstellung
|
|
Heizkörper
|
|
horizontalen
|
|
vertikalen
|
|
Verlauf
|
|
Rohrleitungen
|
|
benennen
|
|
müsse
|
|
Mieter
|
|
genaue
|
|
Vorstellung
|
|
Neugestaltung
|
|
Wohnung
|
|
vermitteln
|
|
.
|
|
mache
|
|
Regel
|
|
sogar
|
|
erforderlich
|
|
Mieter
|
|
Auszug
|
|
Bauplan
|
|
übermitteln
|
|
Umfang
|
|
Arbeiten
|
|
vorgesehener
|
|
Wandöffnungen
|
|
Durchbrüche
|
|
aufzeige
|
|
18
|
|
;
|
|
121
|
|
;
|
|
aaO
|
|
.
|
|
45
|
|
;
|
|
Sternel
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
noch
|
|
weitergehend
|
|
etwa
|
|
Mietrecht
|
|
10
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
LG
|
|
2
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Gegenüberstellung
|
|
erstrebtem
|
|
Ausstattungsbestand
|
|
verlangt
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
wird
|
|
Mitteilungsanforderungen
|
|
Maßnahmenbeginn
|
|
Maßnahmenablauf
|
|
angenommen
|
|
nur
|
|
voraussichtlichen
|
|
Termine
|
|
Beginn
|
|
Ende
|
|
Maßnahmen
|
|
überhaupt
|
|
auch
|
|
einzelnen
|
|
Etappen
|
|
unterschiedliche
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
bringen
|
|
können
|
|
Ankündigungsschreiben
|
|
benennen
|
|
seien
|
|
;
|
|
Blank/Börstinghaus
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Innenmaßnahmen
|
|
genauere
|
|
Zeiteingrenzung
|
|
Zeitspanne
|
|
erforderlich
|
|
sei
|
|
PR-MietR
|
|
Anm
|
|
.
|
|
.
|
|
lediglich
|
|
ungefähre
|
|
stichwortartige
|
|
Beschreibung
|
|
Arbeiten
|
|
Abläufe
|
|
wird
|
|
genügend
|
|
angesehen
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Anforderungen
|
|
gehen
|
|
weit
|
|
ebenso
|
|
auch
|
|
KG
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
MünchKommBGB/Bieber
|
|
aaO
|
|
.
|
|
35
|
|
;
|
|
Staudinger/Emmerich
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Gesetzgeber
|
|
hat
|
|
Neufassung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Zuge
|
|
Mietrechtsreformgesetzes
|
|
strenge
|
|
Anforderungen
|
|
Inhalt
|
|
Modernisierungsmitteilung
|
|
Vermieters
|
|
ausgesprochen
|
|
zuvor
|
|
vertretenen
|
|
Maßstäbe
|
|
abgesenkt
|
|
wissen
|
|
wollte
|
|
Vermieter
|
|
nur
|
|
noch
|
|
voraussichtlichen
|
|
Umfang
|
|
Beginn
|
|
voraussichtliche
|
|
Dauer
|
|
Maßnahme
|
|
mitteilen
|
|
sollte
|
|
Umstand
|
|
Rechnung
|
|
tragen
|
|
Vermieter
|
|
Gesetz
|
|
vorgeschriebenen
|
|
Mitteilungszeitpunkt
|
|
präziseren
|
|
Angaben
|
|
häufig
|
|
gar
|
|
Lage
|
|
sein
|
|
wird
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
f.
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
verfolgte
|
|
Zweck
|
|
verlangt
|
|
Regel
|
|
Einzelheit
|
|
beabsichtigten
|
|
maßnahme
|
|
Ankündigung
|
|
beschrieben
|
|
mögliche
|
|
Auswirkung
|
|
mitgeteilt
|
|
wird
|
|
.
|
|
muss
|
|
einen
|
|
Seite
|
|
zwar
|
|
Informationsbedürfnissen
|
|
Rechnung
|
|
tragen
|
|
Ziel
|
|
beabsichtigten
|
|
Modernisierung
|
|
Erreichung
|
|
geplanten
|
|
Maßnahmen
|
|
erfahren
|
|
zureichende
|
|
Kenntnis
|
|
vermitteln
|
|
Weise
|
|
Wohnung
|
|
Maßnahmen
|
|
verändert
|
|
wird
|
|
Maßnahmen
|
|
künftig
|
|
Mietgebrauch
|
|
etwaiger
|
|
Verwendungen
|
|
Mieters
|
|
zahlende
|
|
Miete
|
|
auswirken
|
|
so
|
|
sachgerechte
|
|
Beurteilung
|
|
ergebenden
|
|
Lage
|
|
insbesondere
|
|
Duldungspflicht
|
|
treffenden
|
|
Maßnahmen
|
|
gegebenenfalls
|
|
ziehenden
|
|
vertragsrechtlichen
|
|
Konsequenzen
|
|
ermöglichen
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Seite
|
|
ist
|
|
aber
|
|
auch
|
|
berücksichtigen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
geregelte
|
|
Mitteilungspflicht
|
|
abzielt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
näher
|
|
geregelte
|
|
sachliche
|
|
Befugnis
|
|
Vermieters
|
|
Durchführung
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
einzuschränken
|
|
Mieter
|
|
lediglich
|
|
ergänzenden
|
|
Schutz
|
|
Durchführung
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
gewähren
|
|
soll
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
19
|
|
.
|
|
September
|
|
6/07
|
|
.
|
|
.
|
|
Verwirklichung
|
|
ergänzenden
|
|
Schutzes
|
|
darf
|
|
auch
|
|
Gesetzgeber
|
|
ausgegangen
|
|
ist
|
|
.
|
|
aaO
|
|
so
|
|
weit
|
|
gehen
|
|
Vermieter
|
|
Durchführung
|
|
gesetzlich
|
|
zulässiger
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
Handhabung
|
|
Mitteilungsanforderungen
|
|
erschwert
|
|
wird
|
|
Schutz
|
|
Mieters
|
|
gebotene
|
|
Maß
|
|
hinausgeht
|
|
Weise
|
|
Modernisierungsanspruch
|
|
Vermieters
|
|
unvertretbar
|
|
verkürzt
|
|
;
|
|
MünchKommBGB/Bieber
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
Hinweis
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
wird
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
Kläger
|
|
Senat
|
|
festgestellten
|
|
Sachverhalt
|
|
selbst
|
|
beurteilen
|
|
kann
|
|
Anforderungen
|
|
gerecht
|
|
.
|
|
Westseite
|
|
Hauses
|
|
anzubringende
|
|
Balkon
|
|
ist
|
|
Ankündigung
|
|
Gestaltung
|
|
vorgesehenen
|
|
Abmessungen
|
|
ebenso
|
|
beschrieben
|
|
außerhalb
|
|
Wohnung
|
|
Angabe
|
|
voraussichtlichen
|
|
zeitlichen
|
|
Ablaufs
|
|
Einzelnen
|
|
vorzunehmenden
|
|
Arbeiten
|
|
Arbeitsschritte
|
|
.
|
|
voraussichtliche
|
|
Lage
|
|
Balkons
|
|
bisherigen
|
|
Wohnzimmerfenster
|
|
Zuge
|
|
Arbeiten
|
|
entfernende
|
|
angebracht
|
|
ist
|
|
Heizleistung
|
|
Aufrüstung
|
|
näher
|
|
beschriebenen
|
|
übernommen
|
|
werden
|
|
soll
|
|
erschließt
|
|
Beklagten
|
|
Weiteres
|
|
.
|
|
Gleiches
|
|
gilt
|
|
betroffenen
|
|
Wandbereich
|
|
liegenden
|
|
zwangsläufig
|
|
ändernden
|
|
Elektroinstallationen
|
|
vorzunehmenden
|
|
Malerarbeiten
|
|
.
|
|
Ankündigung
|
|
ist
|
|
mithin
|
|
Anlegung
|
|
objektiver
|
|
Maßstäbe
|
|
geeignet
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
geforderte
|
|
hinreichende
|
|
Bild
|
|
vermitteln
|
|
geplanten
|
|
Balkonanbringung
|
|
voraussichtlich
|
|
Änderungen
|
|
zukommt
|
|
.
|
|
Exakte
|
|
Angaben
|
|
Zeitpunkt
|
|
Abfolge
|
|
einzelnen
|
|
Arbeiten
|
|
Arbeitsschritte
|
|
etwa
|
|
Maßgabe
|
|
beizufügenden
|
|
Bauzeitenplans
|
|
werden
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
beschriebenen
|
|
Zweck
|
|
Modernisierungsankündigung
|
|
gefordert
|
|
.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|
|
23.06.2010
|