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1299 lines
12 KiB
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12 KiB
BESCHLUSS
|
|
20
|
|
Juli
|
|
Rechtsstreit
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
20
|
|
Juli
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
beabsichtigt
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
unzulässig
|
|
verwerfen
|
|
Erledigungsfeststellung
|
|
Mietforderung
|
|
betrifft
|
|
Übrigen
|
|
einstimmigen
|
|
Beschluss
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Beklagte
|
|
ist
|
|
Jahren
|
|
Mieter
|
|
auch
|
|
Dachgeschosswohnung
|
|
gelegenen
|
|
Dreifamilienhauses
|
|
Klägerin
|
|
.
|
|
hatte
|
|
Grundstück
|
|
Ende
|
|
Großeltern
|
|
übertragen
|
|
erhalten
|
|
ist
|
|
Anfang
|
|
Eigentümerin
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Folgezeit
|
|
monatlichen
|
|
Mieten
|
|
€
|
|
€
|
|
Klägerin
|
|
angegebene
|
|
Konto
|
|
entrichtet
|
|
hatte
|
|
geriet
|
|
Mai
|
|
Mietzahlungen
|
|
Rückstand
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Juli
|
|
leistete
|
|
nur
|
|
noch
|
|
Teilzahlungen
|
|
so
|
|
Zeitraum
|
|
Rückstand
|
|
€
|
|
auflief
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
anschließend
|
|
Monate
|
|
August
|
|
Oktober
|
|
Mietzahlungen
|
|
mehr
|
|
erbracht
|
|
hatte
|
|
kündigte
|
|
spätere
|
|
Prozessbevollmächtigte
|
|
Klägerin
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Mietverhältnisse
|
|
Wohnungen
|
|
Hinweis
|
|
Mai
|
|
aufgelaufenen
|
|
Gesamtmietrückstand
|
|
€
|
|
€
|
|
schosswohnung
|
|
€
|
|
Dachgeschosswohnung
|
|
außerordentlich
|
|
fristlos
|
|
hilfsweise
|
|
ordentlich
|
|
31
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Kündigungsschreiben
|
|
war
|
|
folgt
|
|
eingeleitet
|
|
:
|
|
"
|
|
vorbezeichneter
|
|
Sache
|
|
zeige
|
|
Vertretung
|
|
Vermieterin
|
|
Frau
|
|
;
|
|
Originalvollmacht
|
|
ist
|
|
beigefügt
|
|
.
|
|
Vollmacht
|
|
ist
|
|
mitunterzeichnet
|
|
Mutter
|
|
Mandantin
|
|
Frau
|
|
.
|
|
Mandantin
|
|
mietrechtlichen
|
|
Angelegenheit
|
|
umfassend
|
|
vertritt
|
|
so
|
|
hieraus
|
|
erkennen
|
|
können
|
|
auch
|
|
namens
|
|
Auftrag
|
|
Frau
|
|
.
|
|
handele
|
|
"
|
|
bezeichneten
|
|
Weise
|
|
unterschriebene
|
|
Vollmacht
|
|
Wortlaut
|
|
"
|
|
insbesondere
|
|
Kündigungen
|
|
Pachtvertrag/Arbeitsvertrag
|
|
"
|
|
erfasste
|
|
enthielt
|
|
Bezeichnung
|
|
Auftraggeber
|
|
Angelegenheit
|
|
folgende
|
|
Angaben
|
|
:
|
|
"
|
|
Mandanten
|
|
:
|
|
vertr
|
|
.
|
|
Fr.
|
|
.
|
|
Vollmacht
|
|
anwaltlichen
|
|
Vertretung
|
|
Sachen
|
|
:
|
|
:
|
|
Ansprüche
|
|
Wohnraummietvertrag
|
|
Kündigung
|
|
Räumung
|
|
"
|
|
Räumung
|
|
Herausgabe
|
|
Wohnungen
|
|
Zahlung
|
|
namentlich
|
|
vorgenannten
|
|
Mietrückstände
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
ist
|
|
Beklagten
|
|
20
|
|
November
|
|
zugestellt
|
|
worden
|
|
.
|
|
hat
|
|
laufenden
|
|
Mieten
|
|
Rückstände
|
|
Dachgeschosswohnung
|
|
26
|
|
November
|
|
Erdgeschosswohnung
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
beglichen
|
|
Klägerin
|
|
Zahlungsbegehren
|
|
insoweit
|
|
einseitig
|
|
erledigt
|
|
erklärt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Kündigungsschreiben
|
|
31
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Hinweis
|
|
reagiert
|
|
hatte
|
|
vorgelegte
|
|
Vollmacht
|
|
ausgesprochenen
|
|
Kündigungen
|
|
decke
|
|
ist
|
|
Klagebegehren
|
|
insgesamt
|
|
entgegengetreten
|
|
Auflaufen
|
|
Mietrückstandes
|
|
erklärt
|
|
hat
|
|
ungerechtfertigte
|
|
Vollstreckungsmaßnahmen
|
|
Finanzbehörden
|
|
unverschuldet
|
|
schwierige
|
|
Liquiditätssituation
|
|
geraten
|
|
sei
|
|
.
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Vorinstanzen
|
|
Wesentlichen
|
|
Erfolg
|
|
gehabt
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
wendet
|
|
Beklagte
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
unzulässig
|
|
Antrag
|
|
allerdings
|
|
auch
|
|
Punkt
|
|
begründen
|
|
zugleich
|
|
Berufungsgericht
|
|
erkannte
|
|
Erledigungsfeststellung
|
|
Mietforderung
|
|
wendet
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
nur
|
|
Räumungsund
|
|
Herausgabeanspruch
|
|
beschränkt
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
Beschränkung
|
|
muss
|
|
Tenor
|
|
Urteils
|
|
angeordnet
|
|
sein
|
|
kann
|
|
hier
|
|
auch
|
|
Entscheidungsgründen
|
|
ergeben
|
|
erforderlichen
|
|
Eindeutigkeit
|
|
entnehmen
|
|
lässt
|
|
.
|
|
wiederum
|
|
ist
|
|
anzunehmen
|
|
Rechtsfrage
|
|
Klärung
|
|
Berufungsgericht
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
hat
|
|
teilbaren
|
|
Gegenständen
|
|
nur
|
|
erheblich
|
|
ist
|
|
dann
|
|
Angabe
|
|
Zulassungsgrundes
|
|
regelmäßig
|
|
eindeutige
|
|
Beschränkung
|
|
Zulassung
|
|
Anspruch
|
|
sehen
|
|
ist
|
|
.
|
|
.
|
|
24
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
.
|
|
So
|
|
verhält
|
|
hier
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Begründung
|
|
ausgesprochenen
|
|
Revisionszulassung
|
|
formulierte
|
|
Rechtsfrage
|
|
betrifft
|
|
lediglich
|
|
Wirksamkeit
|
|
ausgesprochenen
|
|
Kündigung
|
|
Begründetheit
|
|
Räumungs/-
|
|
Einschluss
|
|
abgeleiteten
|
|
Anspruchs
|
|
Erstattung
|
|
Durchsetzung
|
|
Begehrens
|
|
vorprozessual
|
|
angefallenen
|
|
Rechtsanwaltskosten
|
|
.
|
|
folgten
|
|
Mietrückstände
|
|
war
|
|
Rechtsfrage
|
|
Bedeutung
|
|
.
|
|
Herausgabeansprüchen
|
|
abgrenzbare
|
|
Streitgegenstände
|
|
handelt
|
|
Kläger
|
|
Rechtsmittel
|
|
hätte
|
|
beschränken
|
|
können
|
|
liegt
|
|
entsprechende
|
|
wirksame
|
|
Beschränkung
|
|
Revisionszulassung
|
|
genannten
|
|
Ansprüche
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Grund
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
rechtsgrundsätzlich
|
|
klärungsbedürftig
|
|
erachteten
|
|
Rechtsfrage
|
|
zugelassen
|
|
Umständen
|
|
Kündigung
|
|
erfolgter
|
|
vollständiger
|
|
Zahlungsausgleich
|
|
Mietrückstände
|
|
wirksamen
|
|
ordentlichen
|
|
Kündigung
|
|
entgegenstehen
|
|
kann
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
angestellten
|
|
Erwägungen
|
|
tragen
|
|
jedoch
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
angenommenen
|
|
Zulassungsgrund
|
|
grundsätzlichen
|
|
Bedeutung
|
|
Rechtssache
|
|
noch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
weiterhin
|
|
vorgesehenen
|
|
Zulassungsgründe
|
|
.
|
|
Streitfall
|
|
Schonfrist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
erfolgte
|
|
Ausgleich
|
|
fälligen
|
|
Mieten
|
|
lediglich
|
|
Unwirksamkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
gestützten
|
|
außerordentlichen
|
|
Kündigung
|
|
geführt
|
|
hat
|
|
Kündigungszeitpunkt
|
|
bestehenden
|
|
Mietzahlungsverzug
|
|
zugleich
|
|
gestützte
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Schonfristregelung
|
|
unberührt
|
|
geblieben
|
|
ist
|
|
entspricht
|
|
ständigen
|
|
weiteren
|
|
Klärung
|
|
bedürftigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
zuletzt
|
|
Senatsurteil
|
|
1
|
|
Juli
|
|
.
|
|
.
|
|
Raum
|
|
stehende
|
|
Frage
|
|
berechtigtes
|
|
Interesse
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
vorliegt
|
|
erfordert
|
|
Beantwortung
|
|
umfassende
|
|
Heranziehung
|
|
Umstände
|
|
Einzelfalls
|
|
;
|
|
Vorgang
|
|
ist
|
|
mithin
|
|
Vielgestaltigkeit
|
|
beachtenden
|
|
hensabläufe
|
|
Zustände
|
|
Gegenstand
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
Tatrichter
|
|
vorbehaltenen
|
|
Würdigung
|
|
Bewertung
|
|
Gewichtung
|
|
jeweilige
|
|
Beurteilung
|
|
maßgeblichen
|
|
Gesichtspunkte
|
|
.
|
|
Beantwortung
|
|
genannten
|
|
Frage
|
|
ist
|
|
demgemäß
|
|
auch
|
|
Berufungsgericht
|
|
hier
|
|
Blick
|
|
Bedeutung
|
|
Gewichtung
|
|
nachträglichen
|
|
Zahlungsausgleichs
|
|
erhofften
|
|
Verallgemeinerung
|
|
Systematisierung
|
|
Revisionsgericht
|
|
zugänglich
|
|
;
|
|
kann
|
|
jeweiligen
|
|
Umständen
|
|
Einzelfalls
|
|
abhängige
|
|
Ergebnis
|
|
wertenden
|
|
Betrachtung
|
|
Tatrichters
|
|
vielmehr
|
|
nur
|
|
überprüfen
|
|
maßgebenden
|
|
Tatsachen
|
|
vollständig
|
|
fehlerfrei
|
|
festgestellt
|
|
gewürdigt
|
|
allgemein
|
|
anerkannten
|
|
Maßstäbe
|
|
berücksichtigt
|
|
richtig
|
|
angewandt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
Senatsurteile
|
|
15
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
19
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
12
|
|
;
|
|
26
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
12
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
gilt
|
|
erhobene
|
|
Rüge
|
|
Kündigung
|
|
sei
|
|
wirksamer
|
|
Bevollmächtigung
|
|
Mutter
|
|
Klägerin
|
|
Recht
|
|
Beklagten
|
|
zurückgewiesen
|
|
wirksam
|
|
ausgesprochen
|
|
worden
|
|
auch
|
|
Rüge
|
|
Berufungsgericht
|
|
habe
|
|
Würdigung
|
|
berechtigten
|
|
Kündigungsinteresses
|
|
Klägerin
|
|
Anforderungen
|
|
Substantiierung
|
|
Beklagtenvorbringens
|
|
mangelnden
|
|
Verschulden
|
|
Auftreten
|
|
Zahlungsschwierigkeiten
|
|
überspannt
|
|
zumindest
|
|
aber
|
|
weitere
|
|
entlastende
|
|
Gesichtspunkte
|
|
nur
|
|
unzureichend
|
|
berücksichtigt
|
|
.
|
|
Vergeblich
|
|
macht
|
|
Revision
|
|
geltend
|
|
Berufungsgericht
|
|
maßgeblich
|
|
erachtete
|
|
Kündigung
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
sei
|
|
genauso
|
|
erklärte
|
|
weitere
|
|
Kündigung
|
|
Beklagten
|
|
31
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
auch
|
|
insoweit
|
|
ausgesprochenen
|
|
Beanstandung
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
zumindest
|
|
aber
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Satz
|
|
unwirksam
|
|
Vollmachtgeber
|
|
späteren
|
|
Prozessbevollmächtigten
|
|
Klägerin
|
|
Mutter
|
|
aufgetreten
|
|
gleichzeitig
|
|
aber
|
|
wirksame
|
|
Vollmachtskette
|
|
"
|
|
vorausgesetzte
|
|
Haupt-)Bevollmächtigung
|
|
Mutter
|
|
Klägerin
|
|
Vollmacht
|
|
lediglich
|
|
"
|
|
zeugenschaftlich
|
|
mitunterzeichnet
|
|
habe
|
|
"
|
|
ordnungsgemäß
|
|
erforderlichen
|
|
Form
|
|
nachgewiesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
kann
|
|
dahinstehen
|
|
erst
|
|
Tage
|
|
Kündigungszugang
|
|
eher
|
|
verschwommener
|
|
"
|
|
Form
|
|
ausgesprochene
|
|
Beanstandung
|
|
Kündigung
|
|
§
|
|
§
|
|
Beanstandung
|
|
Zurückweisung
|
|
stellenden
|
|
Anforderungen
|
|
zwar
|
|
auch
|
|
Fällen
|
|
gebotene
|
|
Unverzüglichkeit
|
|
genügt
|
|
vgl.
|
|
;
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
ferner
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
f.
|
|
.
|
|
Revision
|
|
geht
|
|
Außerachtlassung
|
|
wesentlicher
|
|
Auslegungsgesichtspunkte
|
|
unzutreffend
|
|
Prozessbevollmächtigten
|
|
Klägerin
|
|
ausgesprochene
|
|
Kündigung
|
|
unmittelbar
|
|
Klägerin
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
stützen
|
|
kann
|
|
lediglich
|
|
Mutter
|
|
Klägerin
|
|
unzureichend
|
|
abgeleitete
|
|
Untervollmacht
|
|
darstellt
|
|
.
|
|
Prozessbevollmächtigten
|
|
Klägerin
|
|
Kündigung
|
|
Original
|
|
vorgelegten
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
handelt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
beschrieben
|
|
außen
|
|
kundgegebene
|
|
Innenvollmacht
|
|
.
|
|
Umfang
|
|
Vollmacht
|
|
bestimmt
|
|
Willen
|
|
Vollmachtgebers
|
|
zwar
|
|
Form
|
|
Geschäftspartner
|
|
Willen
|
|
namentlich
|
|
Vollmacht
|
|
verfolgten
|
|
Zweck
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
Glauben
|
|
Rücksicht
|
|
Verkehrssitte
|
|
erkennen
|
|
muss
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
März
|
|
A
|
|
.
|
|
Demgemäß
|
|
ist
|
|
Innenvollmacht
|
|
grundsätzlich
|
|
Verständnis
|
|
Vertreters
|
|
Empfänger
|
|
Vollmachtserklärung
|
|
abzustellen
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
Juli
|
|
XI
|
|
;
|
|
BeckOK-BGB/Schäfer
|
|
Stand
|
|
:
|
|
Mai
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
kundgegebenen
|
|
Innenvollmacht
|
|
allerdings
|
|
Maßgabe
|
|
Besonderheiten
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
hinreichend
|
|
hervorgehen
|
|
Bevollmächtigten
|
|
Gebrauchmachen
|
|
Vollmacht
|
|
Vermeidung
|
|
Rechtsscheinstatbeständen
|
|
verdeutlicht
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
vgl.
|
|
MünchKommBGB/Schubert
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
BeckOK-BGB/Schäfer
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
Streitfall
|
|
geschehen
|
|
.
|
|
Prozessbevollmächtigte
|
|
Klägerin
|
|
hatte
|
|
Kündigungsschreiben
|
|
Bezugnahme
|
|
gleichzeitig
|
|
vorgelegte
|
|
Originalvollmacht
|
|
eigens
|
|
klargestellt
|
|
auch
|
|
sonst
|
|
Inhalt
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
aufgedrängt
|
|
hat
|
|
konstitutiv
|
|
erteilten
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
nur
|
|
zeugenschaftlich
|
|
bekundeten
|
|
Bevollmächtigung
|
|
Klägerin
|
|
unmittelbar
|
|
Namen
|
|
auftreten
|
|
Vertretungsmacht
|
|
lediglich
|
|
nachrangig
|
|
Mutter
|
|
Klägerin
|
|
ableiten
|
|
wollte
|
|
.
|
|
insoweit
|
|
hatte
|
|
Vollmachtsformular
|
|
vorbereitende
|
|
Prozessbevollmächtigte
|
|
ersichtlich
|
|
Gebot
|
|
sichersten
|
|
Weges
|
|
folgend
|
|
bezeichneten
|
|
Angelegenheit
|
|
lediglich
|
|
zusätzlich
|
|
mitgeteilt
|
|
Klägerin
|
|
werde
|
|
streitgegenständlichen
|
|
Angelegenheit
|
|
Mutter
|
|
vertreten
|
|
so
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
insoweit
|
|
noch
|
|
weitere
|
|
geschlossene
|
|
Legitimationskette
|
|
aufgewiesen
|
|
hat
|
|
Streitfall
|
|
Anwendbarkeit
|
|
§
|
|
Satz
|
|
auch
|
|
ebenfalls
|
|
vornherein
|
|
entgegengestanden
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
MünchKommBGB/Schubert
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Berufungsgericht
|
|
bejahte
|
|
Vorliegen
|
|
berechtigten
|
|
Interesses
|
|
Klägerin
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisse
|
|
wendet
|
|
Revision
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
richtig
|
|
gesehen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
Urteil
|
|
16
|
|
.
|
|
Februar
|
|
unverschuldete
|
|
-9-
|
|
fähigkeit
|
|
Mieter
|
|
Rahmen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
ordentlichen
|
|
Kündigung
|
|
auch
|
|
entlasten
|
|
Gegensatz
|
|
fristlosen
|
|
Kündigung
|
|
Zahlungsverzugs
|
|
Möglichkeit
|
|
eröffnen
|
|
kann
|
|
unvorhersehbare
|
|
wirtschaftliche
|
|
Engpässe
|
|
berufen
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
aber
|
|
anders
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
Substantiierungs-)Anforderungen
|
|
vorzunehmende
|
|
Entlastung
|
|
verkannt
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Monate
|
|
jeweils
|
|
nahezu
|
|
Höhe
|
|
Halbjahresmiete
|
|
aufgelaufenen
|
|
Mietrückständen
|
|
Mietzahlungspflichten
|
|
weit
|
|
nur
|
|
unerheblich
|
|
verletzt
|
|
hat
|
|
steht
|
|
Berufungsgericht
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
angenommen
|
|
hat
|
|
Frage
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ZR
|
|
.
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
zutreffend
|
|
ausgegangen
|
|
Übereinstimmung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Sache
|
|
Beklagten
|
|
war
|
|
Einzelnen
|
|
darzulegen
|
|
Pflichtverletzungen
|
|
Eintritts
|
|
unvorhersehbaren
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Notlage
|
|
Verschuldens
|
|
vertreten
|
|
hatte
|
|
Senatsurteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ZR
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Rechtsfehler
|
|
Umständen
|
|
gebotenen
|
|
Darlegungen
|
|
Beklagten
|
|
vermisst
|
|
überhaupt
|
|
erst
|
|
ermöglicht
|
|
hätten
|
|
fehlendes
|
|
Verschulden
|
|
Beklagten
|
|
Eintritt
|
|
behaupteten
|
|
Liquiditätsengpasses
|
|
nötigen
|
|
Grad
|
|
Sicherheit
|
|
festzustellen
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
erfordern
|
|
Mieter
|
|
Führung
|
|
Entlastungsbeweises
|
|
erbringenden
|
|
Darlegungen
|
|
derart
|
|
lückenlose
|
|
Darstellung
|
|
Umstände
|
|
noch
|
|
so
|
|
entfernt
|
|
liegende
|
|
Möglichkeit
|
|
Verschuldens
|
|
ausgeschlossen
|
|
erscheint
|
|
.
|
|
genügt
|
|
vielmehr
|
|
darlegt
|
|
nachweist
|
|
ernstlich
|
|
Betracht
|
|
kommende
|
|
Möglichkeiten
|
|
Verschuldens
|
|
bestehen
|
|
insoweit
|
|
obliegende
|
|
Sorgfalt
|
|
beachtet
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
November
|
|
f.
|
|
;
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
ist
|
|
Vorbringen
|
|
Beklagten
|
|
Berufungsgericht
|
|
Einzelnen
|
|
Überspannung
|
|
Anforderungen
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
gerecht
|
|
geworden
|
|
.
|
|
Rechtsfehler
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
insbesondere
|
|
konkrete
|
|
Angaben
|
|
tatsächlichen
|
|
Höhe
|
|
angeblich
|
|
weit
|
|
übersetzten
|
|
Steuerschätzung
|
|
Frage
|
|
vermisst
|
|
Stundungsvereinbarung
|
|
Finanzamt
|
|
gekommen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Gleiches
|
|
gilt
|
|
näheren
|
|
Gründe
|
|
Zustandekommens
|
|
Steuerschätzung
|
|
Umstände
|
|
Beitreibung
|
|
festgesetzten
|
|
Beträge
|
|
.
|
|
Weise
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
anders
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
Recht
|
|
abgestellt
|
|
Führung
|
|
Entlastungsbeweises
|
|
erforderlichen
|
|
Darlegungen
|
|
sonstigen
|
|
Vermögensverhältnisse
|
|
Schuldners
|
|
Umstände
|
|
beziehen
|
|
müssen
|
|
behaupteten
|
|
Ausschluss
|
|
Leistungsfähigkeit
|
|
Bedeutung
|
|
sein
|
|
können
|
|
.
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
insbesondere
|
|
nachträgliche
|
|
Rückführung
|
|
Mietrückstände
|
|
hätte
|
|
Berufungsgericht
|
|
Veranlassung
|
|
geben
|
|
müssen
|
|
bestehenden
|
|
Pflichtverletzungen
|
|
"
|
|
milderen
|
|
Licht
|
|
"
|
|
sehen
|
|
Vorliegen
|
|
berechtigten
|
|
Kündigungsinteresses
|
|
Klägerin
|
|
verneinen
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
Umstand
|
|
Sache
|
|
§
|
|
beruhenden
|
|
Einwand
|
|
rechtmissbräuchlichen
|
|
Verhaltens
|
|
betrifft
|
|
eingehend
|
|
gewürdigt
|
|
jedoch
|
|
Veranlassung
|
|
gesehen
|
|
Fortbestand
|
|
gegebenen
|
|
Kündigungsgrundes
|
|
verneinen
|
|
Vorgehen
|
|
Klägerin
|
|
rechtsmissbräuchlich
|
|
einzustufen
|
|
.
|
|
lässt
|
|
ebenfalls
|
|
Rechtsfehler
|
|
erkennen
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
besteht
|
|
Gelegenheit
|
|
Stellungnahme
|
|
Wochen
|
|
Zustellung
|
|
Beschlusses
|
|
.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Hinweis
|
|
:
|
|
Revisionsverfahren
|
|
ist
|
|
Revisionsrücknahme
|
|
erledigt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|