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1778 lines
15 KiB
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NAMEN
|
|
ZR
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
27
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Leibliche
|
|
Nichten
|
|
Neffen
|
|
Vermieters
|
|
sind
|
|
nahen
|
|
Verwandtschaftsverhältnisses
|
|
Vermieter
|
|
Familienangehörige
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Fortführung
|
|
Senatsurteils
|
|
9
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Januar
|
|
ZR
|
|
AG
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
27
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
26
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Berufungsgericht
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
Nachteil
|
|
Klägerin
|
|
entschieden
|
|
hat
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
wird
|
|
Revision
|
|
unzulässig
|
|
verworfen
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
Amtsgerichts
|
|
1
|
|
Juli
|
|
Zurückweisung
|
|
Rechtsmittels
|
|
Übrigen
|
|
teilweise
|
|
abgeändert
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
werden
|
|
Gesamtschuldner
|
|
verurteilt
|
|
bewohnte
|
|
Wohnung
|
|
Straße
|
|
2
|
|
.
|
|
Wohnung
|
|
gehörende
|
|
Garage
|
|
Fernbedienung
|
|
Klägerin
|
|
herauszugeben
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Räumungsfrist
|
|
31
|
|
.
|
|
Mai
|
|
eingeräumt
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Rechtsstreits
|
|
haben
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
begehrt
|
|
Rückgabe
|
|
Beklagten
|
|
gemieteten
|
|
Wohnung
|
|
Erstattung
|
|
vorgerichtlich
|
|
entstandener
|
|
Rechtsanwaltskosten
|
|
.
|
|
Sommer
|
|
zog
|
|
damals
|
|
85-jährige
|
|
Klägerin
|
|
Eigentumswohnung
|
|
übersiedelte
|
|
nahe
|
|
gelegene
|
|
niorenresidenz
|
|
"
|
|
Be
|
|
.
|
|
"
|
|
.
|
|
vermietete
|
|
Wohnung
|
|
1
|
|
.
|
|
September
|
|
Beklagten
|
|
monatlichen
|
|
Miete
|
|
€
|
|
;
|
|
Oktober
|
|
mieteten
|
|
Beklagten
|
|
zusätzlich
|
|
Wohnung
|
|
gehörende
|
|
Garage
|
|
€
|
|
monatlich
|
|
.
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
17
|
|
.
|
|
August
|
|
übertrug
|
|
verwitwete
|
|
kinderlose
|
|
Klägerin
|
|
Eigentum
|
|
Wohnung
|
|
schenkungsweise
|
|
Wege
|
|
vorweggenommener
|
|
Erbfolge
|
|
wohnende
|
|
Nichte
|
|
;
|
|
hielt
|
|
Klägerin
|
|
Nießbrauch
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
§
|
|
Vertrages
|
|
verpflichtete
|
|
Nichte
|
|
Gegenleistung
|
|
Klägerin
|
|
Lebenszeit
|
|
Haushalt
|
|
Seniorenresidenz
|
|
versorgen
|
|
häusliche
|
|
Grundpflege
|
|
Klägerin
|
|
übernehmen
|
|
.
|
|
Vertragschließenden
|
|
vereinbarten
|
|
Sicherung
|
|
Verpflichtung
|
|
Eintragung
|
|
Reallast
|
|
Grundbuch
|
|
erklärten
|
|
Nichte
|
|
"
|
|
beabsichtigt
|
|
nächster
|
|
Zukunft
|
|
hier
|
|
übertragene
|
|
Eigentumswohnung
|
|
ziehen
|
|
so
|
|
räumlich
|
|
möglich
|
|
wird
|
|
vorstehende
|
|
Pflegeverpflichtung
|
|
persönlich
|
|
erfüllen
|
|
"
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
wurde
|
|
Grundbuch
|
|
vollzogen
|
|
.
|
|
Anwaltsschreiben
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Prozessbevollmächtigten
|
|
ließ
|
|
Klägerin
|
|
August
|
|
mehrfach
|
|
fristlose
|
|
auch
|
|
ordentliche
|
|
Kündigungen
|
|
Beklagten
|
|
bestehenden
|
|
Mietverhältnisses
|
|
aussprechen
|
|
.
|
|
Kündigungsgründe
|
|
wurden
|
|
zunächst
|
|
nur
|
|
verspätete
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
später
|
|
auch
|
|
Pflegevereinbarung
|
|
Vertrag
|
|
17
|
|
.
|
|
August
|
|
schließlich
|
|
noch
|
|
Höhe
|
|
unstreitige
|
|
Teilbeträge
|
|
Miete
|
|
Beklagten
|
|
behaupteter
|
|
Mängel
|
|
Mietwohnung
|
|
einbehalten
|
|
haben
|
|
.
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Klägerin
|
|
Rückgabe
|
|
Wohnung
|
|
Garage
|
|
verlangt
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
Erstattung
|
|
vorgerichtlicher
|
|
Anwaltskosten
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Gebührenrechnung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Prozessbevollmächtigten
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
hat
|
|
Hinblick
|
|
gestützte
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
gerechtfertigt
|
|
gehalten
|
|
hat
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Anordnung
|
|
getroffen
|
|
Mietverhältnis
|
|
Parteien
|
|
Konditionen
|
|
bisher
|
|
unbestimmte
|
|
Zeit
|
|
mindestens
|
|
jedoch
|
|
31
|
|
.
|
|
August
|
|
fortgesetzt
|
|
wird
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Klägerin
|
|
Maßgabe
|
|
zurückgewiesen
|
|
Urteil
|
|
Amtsgerichts
|
|
getroffene
|
|
Anordnung
|
|
Fortsetzung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
ersatzlos
|
|
Wegfall
|
|
gerät
|
|
.
|
|
richtet
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
Zahlungsbegehren
|
|
Hinblick
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
Eigenbedarfs
|
|
fristlose
|
|
Kündigung
|
|
20
|
|
November
|
|
Zahlungsrückständen
|
|
weiterverfolgt
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Wesentlichen
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revisionsverfahren
|
|
Interesse
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
stehe
|
|
Beklagten
|
|
Anspruch
|
|
Räumung
|
|
Herausgabe
|
|
Mietwohnung
|
|
§
|
|
.
|
|
Mietverhältnis
|
|
sei
|
|
gestützte
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
beendet
|
|
worden
|
|
.
|
|
Kammer
|
|
sei
|
|
Verbot
|
|
reformatio
|
|
gehindert
|
|
Amtsgericht
|
|
befürwortete
|
|
Wirksamkeit
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
verneinen
|
|
erstinstanzliche
|
|
Urteil
|
|
gleichfalls
|
|
beschwerten
|
|
Beklagten
|
|
Anschluss-)Berufung
|
|
hiergegen
|
|
eingelegt
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
insoweit
|
|
erstinstanzliche
|
|
Urteil
|
|
Rechtsstellung
|
|
erlangt
|
|
Aufrechterhaltung
|
|
schutzwürdig
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Eigenbedarf
|
|
gestützte
|
|
Kündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
erweise
|
|
unwirksam
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Bezug
|
|
Klägerin
|
|
selbst
|
|
noch
|
|
Nichte
|
|
erfüllt
|
|
seien
|
|
.
|
|
betagte
|
|
Jahren
|
|
Seniorenstift
|
|
lebende
|
|
Klägerin
|
|
sei
|
|
angewiesen
|
|
gerade
|
|
Nichte
|
|
ergänzend
|
|
gepflegt
|
|
werden
|
|
Nutzung
|
|
Wohnung
|
|
Nichte
|
|
geboten
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Seniorenresidenz
|
|
"
|
|
.
|
|
"
|
|
werde
|
|
Klägerin
|
|
erforderliche
|
|
überdurchschnittlichem
|
|
Maße
|
|
.
|
|
Einrichtung
|
|
ausreichendem
|
|
Maße
|
|
ausgebildetes
|
|
Fachpersonal
|
|
selbst
|
|
schwerstpflegebedürftige
|
|
Senioren
|
|
verfüge
|
|
sei
|
|
gerichtsbekannt
|
|
.
|
|
Notwendigkeit
|
|
"
|
|
sätzliche
|
|
Pflege
|
|
"
|
|
bestehe
|
|
eingedenk
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Überdies
|
|
könne
|
|
Klägerin
|
|
Nichte
|
|
Erfüllung
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
"
|
|
Pflegeverpflichtung
|
|
"
|
|
ohnehin
|
|
fordern
|
|
.
|
|
Spätestens
|
|
Erhebung
|
|
Räumungsklage
|
|
22
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Schlaganfall
|
|
erlitten
|
|
habe
|
|
dauerhaft
|
|
pflegebedürftig
|
|
sei
|
|
ruhe
|
|
Verpflichtung
|
|
§
|
|
notariellen
|
|
Übergabevertrags
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
seien
|
|
beachtenswerte
|
|
Gründe
|
|
gewünschte
|
|
Nutzung
|
|
Wohnung
|
|
Nichte
|
|
vorgetragen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
abgeleiteten
|
|
Eigenbedarf
|
|
könne
|
|
Nichte
|
|
berufen
|
|
.
|
|
uneingeschränkt
|
|
privilegierten
|
|
Personenkreis
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
zähle
|
|
Nichte
|
|
Verwandtschaft
|
|
Klägerin
|
|
.
|
|
Begriff
|
|
Familienangehörigen
|
|
sei
|
|
Hinblick
|
|
Schutzzweck
|
|
Bestimmung
|
|
einschränkend
|
|
auszulegen
|
|
.
|
|
sei
|
|
engen
|
|
Familienangehörigen
|
|
Vermieter
|
|
nur
|
|
weitläufig
|
|
verwandt
|
|
verschwägert
|
|
seien
|
|
unterscheiden
|
|
.
|
|
Nur
|
|
ersten
|
|
Gruppe
|
|
genüge
|
|
bloße
|
|
Tatsache
|
|
Verwandtschaft
|
|
bezüglich
|
|
entfernten
|
|
Angehörigen
|
|
erforderlich
|
|
sei
|
|
Vermieter
|
|
rechtlich
|
|
moralisch
|
|
besonderen
|
|
persönlichen
|
|
Nähe
|
|
Unterhaltsgewährung
|
|
sonstiger
|
|
Fürsorge
|
|
verpflichtet
|
|
sei
|
|
.
|
|
Gemessen
|
|
Kriterien
|
|
bleibe
|
|
Annahme
|
|
abgeleiteten
|
|
Eigenbedarfs
|
|
Raum
|
|
.
|
|
Nichte
|
|
handele
|
|
enge
|
|
Familienangehörige
|
|
Vermieters
|
|
.
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Bestehen
|
|
auch
|
|
immer
|
|
gearteten
|
|
Fürsorgepflicht
|
|
Klägerin
|
|
Nichte
|
|
hindeuten
|
|
könnten
|
|
seien
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
§
|
|
§
|
|
574a
|
|
Abs.
|
|
getroffene
|
|
Anordnung
|
|
Fortsetzung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
könne
|
|
aufrechterhalten
|
|
werden
|
|
ausgesprochene
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
bereits
|
|
unwirk-
|
|
sam
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Räumungsbegehren
|
|
Anfang
|
|
unbegründet
|
|
erweise
|
|
könne
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Erstattung
|
|
vorgerichtlicher
|
|
Anwaltskosten
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hält
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
Auffassung
|
|
Klägerin
|
|
nur
|
|
insoweit
|
|
zulässig
|
|
Rechtsmittel
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Kündigung
|
|
Eigenbedarfs
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
wendet
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
wirksam
|
|
Frage
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
beschränkt
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Berufungsurteil
|
|
auch
|
|
Entscheidung
|
|
fristlose
|
|
Kündigung
|
|
20
|
|
November
|
|
angreift
|
|
ist
|
|
Rechtsmittel
|
|
Zulassung
|
|
Berufungsgericht
|
|
unzulässig
|
|
verwerfen
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
kann
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
Teile
|
|
Streitgegenstandes
|
|
beschränken
|
|
.
|
|
Beschränkung
|
|
muss
|
|
Tenor
|
|
Urteils
|
|
angeordnet
|
|
sein
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Entscheidungsgründen
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
11
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
November
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
17
|
|
.
|
|
Juni
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
muss
|
|
Beschränkung
|
|
eindeutig
|
|
Entscheidungsgründen
|
|
entnehmen
|
|
lassen
|
|
Senatsurteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
ist
|
|
anzunehmen
|
|
Rechtsfrage
|
|
Klärung
|
|
Berufungsgericht
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
hat
|
|
teilbaren
|
|
Streitgegenständen
|
|
nur
|
|
erheblich
|
|
ist
|
|
dann
|
|
Angabe
|
|
Zulassungsgrundes
|
|
regelmäßig
|
|
eindeutige
|
|
Beschränkung
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
Anspruch
|
|
sehen
|
|
ist
|
|
aaO
|
|
f.
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
.
|
|
So
|
|
verhält
|
|
hier
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
klärungsbedürftig
|
|
hält
|
|
Berufungsgericht
|
|
Verbotes
|
|
peius
|
|
gehindert
|
|
ist
|
|
abweichend
|
|
Einschätzung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Gerichts
|
|
Berechtigung
|
|
Eigenbedarf
|
|
gestützten
|
|
Kündigung
|
|
verneinen
|
|
Fortsetzungsanordnung
|
|
§
|
|
574a
|
|
Abs.
|
|
unveränderten
|
|
Bedingungen
|
|
versehene
|
|
Urteil
|
|
allein
|
|
Räumung
|
|
Herausgabe
|
|
Mietsache
|
|
klagenden
|
|
Vermieter
|
|
angefochten
|
|
wurde
|
|
.
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
allein
|
|
Frage
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
beschränkt
|
|
.
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
späteren
|
|
fristlosen
|
|
Kündigung
|
|
Zahlungsverzugs
|
|
20
|
|
November
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
vorgerichtlicher
|
|
Anwaltskosten
|
|
stellen
|
|
unabhängige
|
|
Teile
|
|
Streitstoffs
|
|
Zulassungsfrage
|
|
berührt
|
|
werden
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
vorgenommene
|
|
Beschränkung
|
|
ist
|
|
auch
|
|
wirksam
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
kann
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
tatsächlich
|
|
rechtlich
|
|
selbstständigen
|
|
Teil
|
|
beschränkt
|
|
werden
|
|
Gegenstand
|
|
Teilurteils
|
|
sein
|
|
Revisionskläger
|
|
Revision
|
|
beschränken
|
|
könnte
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
März
|
|
aaO
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
14
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
trifft
|
|
hier
|
|
.
|
|
Frage
|
|
Mietverhältnis
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
beendet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
stellt
|
|
ausgeführt
|
|
abgrenzbaren
|
|
rechtlich
|
|
selbständigen
|
|
Teil
|
|
Streitstoffs
|
|
-9-
|
|
cher
|
|
rechtlicher
|
|
Hinsicht
|
|
unabhängig
|
|
Frage
|
|
spätere
|
|
fristlose
|
|
Kündigung
|
|
20
|
|
November
|
|
Mietverhältnis
|
|
beendet
|
|
hat
|
|
beurteilt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Klägerin
|
|
Revision
|
|
hätte
|
|
beschränken
|
|
können
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Revision
|
|
zulässig
|
|
ist
|
|
hält
|
|
Beurteilung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Klägerin
|
|
Abs.
|
|
Rückgabe
|
|
Beklagten
|
|
gemieteten
|
|
Wohnung
|
|
kann
|
|
Berufungsgericht
|
|
gegebenen
|
|
Begründung
|
|
verneint
|
|
werden
|
|
.
|
|
Kündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
Klägerin
|
|
Mietverhältnis
|
|
hilfsweise
|
|
Eigenbedarfs
|
|
30
|
|
.
|
|
Juni
|
|
ordentlich
|
|
gekündigt
|
|
hat
|
|
ist
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
wirksam
|
|
.
|
|
Rechtsfrage
|
|
Klärung
|
|
Berufungsgericht
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
hat
|
|
kommt
|
|
Amtsgericht
|
|
Wirksamkeit
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
Recht
|
|
bejaht
|
|
hatte
|
|
Berufungsgericht
|
|
hätte
|
|
abweichen
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
liegt
|
|
berechtigtes
|
|
Interesse
|
|
Vermieters
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Vermieter
|
|
Räume
|
|
Wohnung
|
|
Familienangehörigen
|
|
Angehörige
|
|
Haushalts
|
|
benötigt
|
|
.
|
|
Revision
|
|
beanstandet
|
|
Recht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Nichte
|
|
Klägerin
|
|
Familienangehörige
|
|
Sinne
|
|
Bestimmung
|
|
angesehen
|
|
Grund
|
|
Kündigung
|
|
wirksam
|
|
gehalten
|
|
hat
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
entschieden
|
|
Geschwister
|
|
Vermieters
|
|
nahen
|
|
Verwandtschaftsverhältnisses
|
|
privilegierte
|
|
Familienangehörige
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
sind
|
|
;
|
|
Geschwistern
|
|
besteht
|
|
so
|
|
enges
|
|
Verwandtschaftsverhältnis
|
|
zusätzlichen
|
|
einschränkenden
|
|
Tatbestandsmerkmals
|
|
etwa
|
|
engen
|
|
sozialen
|
|
Bindung
|
|
Vermieter
|
|
bedarf
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
Juli
|
|
.
|
|
§
|
|
564b
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
aF
|
|
.
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Ausdruck
|
|
gebracht
|
|
Bestimmung
|
|
Kreises
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
privilegierten
|
|
Familienangehörigen
|
|
entfernten
|
|
Verwandten
|
|
zusätzliches
|
|
Kriterium
|
|
heranzuziehen
|
|
ist
|
|
konkrete
|
|
persönliche
|
|
soziale
|
|
Bindung
|
|
Vermieter
|
|
Angehörigen
|
|
Einzelfall
|
|
abstellt
|
|
.
|
|
Einschränkung
|
|
entfernten
|
|
Verwandten
|
|
Gesetzeszwecks
|
|
Kündigungsschutz
|
|
Mieters
|
|
geboten
|
|
ist
|
|
entspricht
|
|
auch
|
|
einhelligen
|
|
Auffassung
|
|
Rechtsprechung
|
|
Literatur
|
|
vgl.
|
|
Überblick
|
|
Mietrecht
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Je
|
|
weitläufiger
|
|
Grad
|
|
Verwandtschaft
|
|
Schwägerschaft
|
|
ist
|
|
umso
|
|
enger
|
|
muss
|
|
bloße
|
|
Tatsache
|
|
Verwandtschaft
|
|
Schwägerschaft
|
|
hinausgehende
|
|
persönliche
|
|
soziale
|
|
Bindung
|
|
Vermieter
|
|
Angehörigen
|
|
konkreten
|
|
Einzelfall
|
|
sein
|
|
Kündigung
|
|
Wohnbedarfs
|
|
Angehörigen
|
|
rechtfertigen
|
|
;
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Nichten
|
|
Neffen
|
|
Vermieters
|
|
gehören
|
|
zwar
|
|
mehr
|
|
engsten
|
|
Angehörigen
|
|
Eltern
|
|
Kinder
|
|
Geschwister
|
|
sind
|
|
aber
|
|
Kinder
|
|
Geschwister
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
immer
|
|
noch
|
|
eng
|
|
verwandt
|
|
Vermieter
|
|
gehören
|
|
Berufungsgericht
|
|
gemeint
|
|
hat
|
|
entfernten
|
|
nur
|
|
weitläufig
|
|
Verwandten
|
|
.
|
|
Gesetz
|
|
erlaubt
|
|
Kündigung
|
|
Mietverhältnissen
|
|
Wohnbedarfs
|
|
Familienangehörigen
|
|
ausgeht
|
|
Familie
|
|
enger
|
|
Verwandtschaft
|
|
Verhältnis
|
|
persönlicher
|
|
Verbundenheit
|
|
tiger
|
|
Solidarität
|
|
besteht
|
|
Privilegierung
|
|
Kündigung
|
|
Familienangehörigen
|
|
rechtfertigt
|
|
.
|
|
Bestehen
|
|
familiären
|
|
Verbundenheit
|
|
Solidarität
|
|
Einzelfall
|
|
nachgewiesen
|
|
sein
|
|
muss
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Geschwistern
|
|
auszugehen
|
|
Senatsurteil
|
|
9
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
auch
|
|
Kindern
|
|
heißt
|
|
leiblichen
|
|
Nichten
|
|
Neffen
|
|
Vermieters
|
|
.
|
|
Wertung
|
|
ergibt
|
|
zwar
|
|
Wortlaut
|
|
Vorschrift
|
|
.
|
|
Gesetzgeber
|
|
hat
|
|
Begriff
|
|
Familienangehörigen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
näher
|
|
bestimmt
|
|
;
|
|
auch
|
|
Gesetzesmaterialien
|
|
ist
|
|
Auslegung
|
|
entnehmen
|
|
.
|
|
generelle
|
|
Einbeziehung
|
|
Nichten
|
|
Neffen
|
|
Kreis
|
|
privilegierten
|
|
Familienangehörigen
|
|
ist
|
|
aber
|
|
Hintergrund
|
|
anderer
|
|
Regelungen
|
|
Rechtsordnung
|
|
gerechtfertigt
|
|
ebenfalls
|
|
Familienangehörige
|
|
allein
|
|
engen
|
|
verwandtschaftlichen
|
|
Beziehung
|
|
privilegiert
|
|
werden
|
|
tatsächlich
|
|
bestehende
|
|
persönliche
|
|
Verbundenheit
|
|
Einzelfall
|
|
nachgewiesen
|
|
werden
|
|
muss
|
|
.
|
|
Anknüpfungspunkt
|
|
weit
|
|
Kreis
|
|
Familienangehörigen
|
|
Sinn
|
|
ziehen
|
|
ist
|
|
bieten
|
|
Regelungen
|
|
Zeugnisverweigerungsrecht
|
|
persönlichen
|
|
Gründen
|
|
§
|
|
§
|
|
Kreis
|
|
privilegierten
|
|
Familienangehörigen
|
|
unabhängig
|
|
tatsächlichen
|
|
Bestehen
|
|
persönlicher
|
|
Bindungen
|
|
konkretisiert
|
|
wird
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
steht
|
|
Zeugnisverweigerungsrecht
|
|
Verlobten
|
|
Ehegatten
|
|
Lebenspartnern
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
auch
|
|
Partei
|
|
gerader
|
|
Linie
|
|
verwandt
|
|
verschwägert
|
|
sind
|
|
Seitenlinie
|
|
dritten
|
|
Grad
|
|
verwandt
|
|
zweiten
|
|
Grad
|
|
verschwägert
|
|
sind
|
|
waren
|
|
.
|
|
gehören
|
|
auch
|
|
Nichten
|
|
Neffen
|
|
noch
|
|
Personenkreis
|
|
allein
|
|
enger
|
|
verwandtschaftlicher
|
|
Beziehung
|
|
Partei
|
|
Zeugnisverweigerungsrecht
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
Regelung
|
|
kommt
|
|
Ausdruck
|
|
Gesetzgeber
|
|
Nichten
|
|
Neffen
|
|
Weiteres
|
|
noch
|
|
enge
|
|
Familienangehörige
|
|
ansieht
|
|
.
|
|
gesetzgeberische
|
|
Wertung
|
|
ist
|
|
Auslegung
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
berücksichtigen
|
|
rechtfertigt
|
|
Nichten
|
|
Neffen
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Kreis
|
|
privilegierten
|
|
Familienangehörigen
|
|
einzubeziehen
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
ebenso
|
|
Geschwistern
|
|
Vermieters
|
|
Senatsurteil
|
|
9
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
Tatsache
|
|
Verwandtschaft
|
|
zusätzlichen
|
|
einschränkenden
|
|
Tatbestandsmerkmals
|
|
etwa
|
|
tatsächlich
|
|
bestehenden
|
|
engen
|
|
sozialen
|
|
Bindung
|
|
Vermieter
|
|
.
|
|
kommt
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
enge
|
|
persönliche
|
|
Beziehung
|
|
Klägerin
|
|
Nichte
|
|
einzigen
|
|
noch
|
|
lebenden
|
|
Verwandten
|
|
tatsächlich
|
|
besteht
|
|
.
|
|
.
|
|
Revision
|
|
zulässig
|
|
ist
|
|
Erfolg
|
|
hat
|
|
ist
|
|
Berufungsurteil
|
|
insoweit
|
|
aufzuheben
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
kann
|
|
Sache
|
|
selbst
|
|
entscheiden
|
|
weiterer
|
|
tatrichterlicher
|
|
Feststellungen
|
|
bedarf
|
|
Sache
|
|
Endentscheidung
|
|
reif
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
Urteil
|
|
Amtsgerichts
|
|
Tenor
|
|
ausgesprochen
|
|
teilweise
|
|
abzuändern
|
|
.
|
|
Eigenbedarfskündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
gestützten
|
|
Räumungsbegehrens
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
sind
|
|
Rückgabe
|
|
Wohnung
|
|
verpflichtet
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
ausgeführt
|
|
wirksam
|
|
ist
|
|
.
|
|
Kündigung
|
|
hat
|
|
Mietverhältnis
|
|
Ablauf
|
|
30
|
|
.
|
|
Juni
|
|
beendet
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
§
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
getroffene
|
|
Anordnung
|
|
unbefristete
|
|
mindestens
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
dauernde
|
|
zung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
ist
|
|
Raum
|
|
mehr
|
|
.
|
|
Senat
|
|
kann
|
|
Sachverhalt
|
|
Anordnung
|
|
§
|
|
maßgeblichen
|
|
Frage
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Härte
|
|
bedeuten
|
|
würde
|
|
auch
|
|
Würdigung
|
|
berechtigten
|
|
Interessen
|
|
Vermieters
|
|
rechtfertigen
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
selbst
|
|
würdigen
|
|
Berufungsgericht
|
|
Standpunkt
|
|
folgerichtig
|
|
Feststellungen
|
|
getroffen
|
|
hat
|
|
weitere
|
|
Feststellungen
|
|
auch
|
|
erwarten
|
|
sind
|
|
.
|
|
kann
|
|
dahingestellt
|
|
bleiben
|
|
Beklagten
|
|
Anschluss
|
|
Kündigung
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
zumutbar
|
|
war
|
|
September
|
|
angemietete
|
|
Wohnung
|
|
bereits
|
|
Ablauf
|
|
30
|
|
.
|
|
Juni
|
|
wieder
|
|
verlassen
|
|
.
|
|
inzwischen
|
|
sind
|
|
Jahre
|
|
vergangenen
|
|
Beklagten
|
|
Wohnung
|
|
weiter
|
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gelebt
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haben
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.
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gegenwärtigen
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Zeitpunkt
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bedeutet
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Räumung
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Wohnung
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Beklagten
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Anbetracht
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berechtigten
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Interesses
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hochbetagten
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Klägerin
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Nichte
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Nähe
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haben
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betreut
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werden
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jedenfalls
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unzumutbare
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Härte
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mehr
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.
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Gründe
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Härte
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sind
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Beklagten
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dargelegt
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worden
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noch
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ersichtlich
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.
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Beklagten
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haben
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insbesondere
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geltend
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gemacht
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angemessenen
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Ersatzwohnraum
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zumutbaren
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Bedingungen
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beschaffen
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könnten
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§
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Abs.
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.
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haben
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mündlichen
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Verhandlung
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Amtsgericht
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1
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Juli
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lediglich
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berufen
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sei
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unzumutbar
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so
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kurzer
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Zeit
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schon
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wieder
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auszuziehen
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seien
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schließlich
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Nomaden
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"
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.
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unzumutbar
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kurze
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Mietzeit
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liegt
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aber
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mehr
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Mietverhältnis
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mittlerweile
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Jahre
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bestanden
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hat
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.
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Auch
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Amtsgericht
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ist
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Anordnung
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Fortsetzung
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Mietverhältnisses
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ausgegangen
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Interessenabwägung
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Ablauf
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Jahren
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Gunsten
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Klägerin
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anders
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darstellen
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kann
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Amtsgericht
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Zeitpunkt
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Entscheidung
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angenommen
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hat
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.
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Ball
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Dr.
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|
Dr.
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|
Dr.
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|
Dr.
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Vorinstanzen
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:
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AG
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Entscheidung
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|
Entscheidung
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