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537 lines
4.5 KiB
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4.5 KiB
BESCHLUSS
|
|
ZR
|
|
8
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Bewertung
|
|
Rechtsmittelbeschwer
|
|
ist
|
|
allein
|
|
rechtskraftfähige
|
|
Inhalt
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
maßgebend
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
8
|
|
.
|
|
Mai
|
|
AG
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
8
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Beschwerde
|
|
Klägerin
|
|
Nichtzulassung
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
Zivilkammer
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
wird
|
|
unzulässig
|
|
verworfen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
Kosten
|
|
Beschwerdeverfahrens
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Beschwerdeverfahren
|
|
beträgt
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
ist
|
|
unzulässig
|
|
Wert
|
|
Revision
|
|
geltend
|
|
machenden
|
|
Beschwer
|
|
zwanzigtausend
|
|
Euro
|
|
übersteigt
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Wertgrenze
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
ist
|
|
Wert
|
|
Beschwerdegegenstandes
|
|
beabsichtigten
|
|
Revisionsverfahren
|
|
maßgebend
|
|
Wertberechnung
|
|
allgemeinen
|
|
Grundsätzen
|
|
§
|
|
.
|
|
vorzunehmen
|
|
ist
|
|
Beschluss
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
25
|
|
November
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
verfolgt
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
Nutzungsentschädigung
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Antrag
|
|
Feststellung
|
|
Beklagten
|
|
verpflichtet
|
|
sind
|
|
Zeit
|
|
innegehabte
|
|
Wohnung
|
|
1
|
|
.
|
|
Mai
|
|
endgültigen
|
|
Herausgabe
|
|
Klägerin
|
|
monatliche
|
|
Nutzungsentschädigung
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
Bewertung
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Anspruchs
|
|
richtet
|
|
auch
|
|
Auffassung
|
|
Klägerin
|
|
§
|
|
so
|
|
dreieinhalbfache
|
|
Jahreswert
|
|
€
|
|
zugrunde
|
|
legen
|
|
ist
|
|
.
|
|
sind
|
|
allerdings
|
|
Feststellungsbegehrens
|
|
nur
|
|
%
|
|
€
|
|
anzusetzen
|
|
so
|
|
Beschwer
|
|
Klägerin
|
|
Feststellungsantrag
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Nutzungsentschädigung
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
beläuft
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
uneingeschränkte
|
|
Verurteilung
|
|
Beklagten
|
|
Räumung
|
|
Wohnung
|
|
erstrebt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klagebegehren
|
|
nur
|
|
Zug
|
|
Zug
|
|
Überlassung
|
|
Wohnung
|
|
5
|
|
.
|
|
OG
|
|
stattgegeben
|
|
hat
|
|
ist
|
|
Beschwer
|
|
Klägerin
|
|
zusammen
|
|
oben
|
|
genannten
|
|
Betrag
|
|
€
|
|
Wertgrenze
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
übersteigt
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Maßgebend
|
|
Wert
|
|
Beschwer
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Interesse
|
|
Beseitigung
|
|
landgerichtlichen
|
|
Urteil
|
|
ausgesprochenen
|
|
Zug-um-Zug-Leistung
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Gesichtspunkten
|
|
bemisst
|
|
Beschluss
|
|
16
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
kommt
|
|
zwar
|
|
grundsätzlich
|
|
Wert
|
|
erbringenden
|
|
Gegenleistung
|
|
begrenzt
|
|
Wert
|
|
Klageanspruchs
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
gebotenen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Betrachtungsweise
|
|
ist
|
|
hier
|
|
jedoch
|
|
berücksichtigen
|
|
Klägerin
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Bestehen
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Beklagten
|
|
Wohnung
|
|
8
|
|
.
|
|
Obergeschoss
|
|
Haus
|
|
mehr
|
|
Frage
|
|
stellt
|
|
.
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
zunächst
|
|
auch
|
|
Räumung
|
|
Wohnung
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
hatte
|
|
ursprünglichen
|
|
Rechtsstandpunkt
|
|
Mietvertrag
|
|
sei
|
|
Kündigung
|
|
erloschen
|
|
mehr
|
|
weiterverfolgt
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
stellt
|
|
lediglich
|
|
Anspruch
|
|
Beklagten
|
|
Überlassung
|
|
Wohnung
|
|
5
|
|
.
|
|
Obergeschoss
|
|
ursprünglich
|
|
vermieteten
|
|
Dachstuhlbrand
|
|
geschädigten
|
|
inzwischen
|
|
wiederhergestellten
|
|
Wohnung
|
|
8
|
|
.
|
|
Obergeschoss
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
Berufungsgericht
|
|
vorgenommene
|
|
entsprechende
|
|
Veränderung
|
|
bestehenden
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Vermögensnachteil
|
|
entstanden
|
|
ist
|
|
noch
|
|
entstehen
|
|
wird
|
|
Betrag
|
|
€
|
|
€
|
|
€
|
|
übersteigt
|
|
ist
|
|
dargelegt
|
|
.
|
|
unangegriffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ist
|
|
Wohnung
|
|
5
|
|
.
|
|
Obergeschoss
|
|
Zeit
|
|
frei
|
|
gleich
|
|
groß
|
|
Wohnung
|
|
8
|
|
.
|
|
Obergeschoss
|
|
auch
|
|
Übrigen
|
|
baugleich
|
|
sind
|
|
Wohnungen
|
|
Zustandes
|
|
Ausstattung
|
|
vergleichbar
|
|
.
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
Klägerin
|
|
auch
|
|
vorgetragen
|
|
Neuvermietung
|
|
Wohnung
|
|
8
|
|
.
|
|
Obergeschoss
|
|
5
|
|
.
|
|
Verwaltungsaufwand
|
|
Umstellung
|
|
Mietvertrags
|
|
Beklagten
|
|
vermögensmäßiger
|
|
Hinsicht
|
|
nennenswerten
|
|
Nachteil
|
|
hinzunehmen
|
|
hätte
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
will
|
|
Beschwer
|
|
Zug-um-Zug-Verurteilung
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
herleiten
|
|
Zeit
|
|
betroffenen
|
|
Wohnungen
|
|
Beklagten
|
|
Brand
|
|
bezogene
|
|
derzeit
|
|
noch
|
|
bewohnte
|
|
Ausweichwohnung
|
|
Haus
|
|
Wohnungen
|
|
5
|
|
.
|
|
8
|
|
.
|
|
Obergeschoss
|
|
Hauses
|
|
Beklagten
|
|
frei
|
|
halten
|
|
müsse
|
|
unklar
|
|
sei
|
|
cher
|
|
Wohnungen
|
|
Nutzungsrecht
|
|
Beklagten
|
|
bestehe
|
|
.
|
|
Beschwer
|
|
sei
|
|
§
|
|
25fachen
|
|
Jahresnettomietzins
|
|
Wohnungen
|
|
€
|
|
anzusetzen
|
|
.
|
|
ist
|
|
folgen
|
|
.
|
|
Bewertung
|
|
Rechtsmittelbeschwer
|
|
ist
|
|
allein
|
|
rechtskraftfähige
|
|
Inhalt
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
maßgebend
|
|
Musielak/Ball
|
|
5
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Rechtskraft
|
|
fähige
|
|
Entscheidung
|
|
Nachteil
|
|
Klägerin
|
|
Bezug
|
|
Rede
|
|
stehenden
|
|
Wohnungen
|
|
trifft
|
|
Berufungsurteil
|
|
allein
|
|
Wohnung
|
|
5
|
|
.
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
führt
|
|
Klägerin
|
|
Begründung
|
|
Interesses
|
|
Beseitigung
|
|
Zug-um-Zug-Verurteilung
|
|
befürchte
|
|
andere
|
|
Mieter
|
|
Beispiel
|
|
Beklagten
|
|
folgen
|
|
könnten
|
|
Einverständnis
|
|
Klägerin
|
|
selbst
|
|
ausgesuchte
|
|
gerichtlich
|
|
zugewiesene
|
|
Wohnungen
|
|
Gesamtbestand
|
|
Wohnungen
|
|
nutzen
|
|
berechtigt
|
|
seien
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Interesse
|
|
reicht
|
|
jedoch
|
|
Bewertung
|
|
Beschwer
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Entscheidung
|
|
gestützt
|
|
Beklagte
|
|
Hinblick
|
|
Brand
|
|
begründeten
|
|
nervenfachärztliches
|
|
Attest
|
|
belegten
|
|
Ängsten
|
|
leide
|
|
wieder
|
|
ursprüngliche
|
|
Wohnung
|
|
einzuziehen
|
|
.
|
|
handelt
|
|
Sonderfall
|
|
Anlass
|
|
Befürchtung
|
|
bietet
|
|
Mieter
|
|
Klägerin
|
|
ten
|
|
allgemein
|
|
Wahlrecht
|
|
vermieteten
|
|
Wohnung
|
|
Anspruch
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
LG
|
|
Entscheidung
|
|
23.03.2006
|