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492 lines
4.2 KiB
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BESCHLUSS
|
|
29
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Rechtsstreit
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
29
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Schlussurteil
|
|
5
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
26
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Beklagten
|
|
Zahlung
|
|
über
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
hinausgehenden
|
|
Betrags
|
|
verurteilt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Umfang
|
|
Aufhebung
|
|
wird
|
|
Sache
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Nichtzulassungsbeschwerdeverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
verlangt
|
|
Beklagten
|
|
Minderung
|
|
arglistig
|
|
verschwiegener
|
|
Mängel
|
|
verkauften
|
|
Einfamilienhauses
|
|
Höhe
|
|
76.693,78
|
|
.
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Oberlandesgericht
|
|
rechtskräftigen
|
|
Grundurteil
|
|
Grunde
|
|
gerechtfertigt
|
|
erklärt
|
|
.
|
|
angegriffenen
|
|
Schlussurteil
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
Zurückweisung
|
|
weitergehenden
|
|
Berufung
|
|
Klägerin
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
verurteilt
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
wenden
|
|
Beklagten
|
|
Verurteilung
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
beantragt
|
|
Zurückweisung
|
|
Beschwerde
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
Kaufpreis
|
|
Einfamilienhauses
|
|
Wert
|
|
Zustand
|
|
entspricht
|
|
.
|
|
hat
|
|
Minderung
|
|
entsprechend
|
|
§
|
|
F.
|
|
Proportionalmethode
|
|
Grundlage
|
|
Mängelbeseitigungskosten
|
|
berechnet
|
|
.
|
|
Sachverständigen
|
|
errechneten
|
|
Betrag
|
|
hat
|
|
Nettobetrag
|
|
angesehen
|
|
Umsatzsteuer
|
|
hinzugerechnet
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
aufzuheben
|
|
Berufungsgericht
|
|
Anspruch
|
|
Klägers
|
|
rechtliches
|
|
Gehör
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
entscheidungserheblicher
|
|
Weise
|
|
verletzt
|
|
hat
|
|
Minderungsbetrag
|
|
abweichend
|
|
§
|
|
F.
|
|
berechnet
|
|
Sachverständigen
|
|
errechneten
|
|
Beträgen
|
|
Umsatzsteuer
|
|
hinzugerechnet
|
|
hat
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
verpflichtet
|
|
Gerichte
|
|
Ausführungen
|
|
Prozessbeteiligten
|
|
Kenntnis
|
|
nehmen
|
|
Erwägung
|
|
ziehen
|
|
BVerfGE
|
|
;
|
|
35
|
|
;
|
|
.
|
|
darf
|
|
Gericht
|
|
vorherigen
|
|
Hinweis
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkt
|
|
abstellen
|
|
auch
|
|
gewissenhafter
|
|
kundiger
|
|
Prozessbeteiligter
|
|
bisherigen
|
|
Prozessverlauf
|
|
selbst
|
|
Berücksichtigung
|
|
Vielfalt
|
|
vertretbarer
|
|
Rechtsauffassungen
|
|
rechnen
|
|
brauchte
|
|
BVerfGE
|
|
190
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
;
|
|
.
|
|
hat
|
|
Fall
|
|
Gesichtspunkt
|
|
hinzuweisen
|
|
Prozessbeteiligten
|
|
Möglichkeit
|
|
Stellungnahme
|
|
eröffnen
|
|
BVerfGE
|
|
191
|
|
;
|
|
;
|
|
;
|
|
NVwZ
|
|
.
|
|
Anforderungen
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
gerecht
|
|
geworden
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
darf
|
|
§
|
|
F.
|
|
vorgegebenen
|
|
Proportionalmethode
|
|
Berechnung
|
|
Minderung
|
|
nur
|
|
abgewichen
|
|
werden
|
|
Kaufpreis
|
|
Wert
|
|
Kaufsache
|
|
Zustand
|
|
entspricht
|
|
Urt
|
|
.
|
|
28
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
;
|
|
.
|
|
17
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
Voraussetzung
|
|
nimmt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Begründung
|
|
Umstände
|
|
Zweifel
|
|
Angemessenheit
|
|
vereinbarten
|
|
Kaufpreises
|
|
DM
|
|
337.452,64
|
|
€
|
|
begründeten
|
|
seien
|
|
vorgetragen
|
|
auch
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
berücksichtigt
|
|
indessen
|
|
Beklagten
|
|
Schriftsatz
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
Vorstellungen
|
|
Berechnung
|
|
Minderung
|
|
Sachverständigengutachten
|
|
vorgetragen
|
|
dargelegt
|
|
haben
|
|
Gebäudewert
|
|
Sachverständigengutachten
|
|
€
|
|
betrage
|
|
.
|
|
betrage
|
|
Einsatzkaufpreis
|
|
Gebäude
|
|
Abzug
|
|
Einsatzbeträgen
|
|
Grundstück
|
|
Aufbauten
|
|
nur
|
|
€
|
|
.
|
|
schließt
|
|
Abgehen
|
|
Proportionalmethode
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
.
|
|
änderte
|
|
Beschwerdeerwiderung
|
|
annähme
|
|
Sachverständige
|
|
habe
|
|
Betrag
|
|
€
|
|
Wert
|
|
gesamten
|
|
Anwesens
|
|
verstanden
|
|
.
|
|
läge
|
|
ebenfalls
|
|
Kaufpreis
|
|
;
|
|
Abgehen
|
|
§
|
|
F.
|
|
wäre
|
|
auch
|
|
Sichtweise
|
|
möglich
|
|
.
|
|
Hinzurechnen
|
|
Umsatzsteuer
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagten
|
|
überrascht
|
|
.
|
|
Sachverständige
|
|
hat
|
|
Gutachten
|
|
Berufungsgericht
|
|
stützt
|
|
Umsatzsteuer
|
|
angesprochen
|
|
.
|
|
durften
|
|
Beklagten
|
|
genannten
|
|
Beträge
|
|
Bruttobeträge
|
|
verstehen
|
|
.
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Fall
|
|
Sachverständige
|
|
derwert
|
|
Grundlage
|
|
konkret
|
|
erforderlicher
|
|
handwerklicher
|
|
Leistungen
|
|
abstrakt
|
|
Grundlage
|
|
Normalherstellungskosten
|
|
berechnet
|
|
hat
|
|
.
|
|
sind
|
|
Zweifel
|
|
Bruttobeträge
|
|
verstehen
|
|
.
|
|
ändert
|
|
Sachverständige
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
Berufungsgericht
|
|
5
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Gutachten
|
|
Sachverständigen
|
|
auseinandergesetzt
|
|
hat
|
|
seinerseits
|
|
ausdrücklich
|
|
Nettopreisen
|
|
ausgeht
|
|
.
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
haben
|
|
Beteiligten
|
|
übersehen
|
|
Gutachten
|
|
unterschiedlichen
|
|
Berechnungsansätze
|
|
Frage
|
|
Umsatzsteuer
|
|
vergleichbar
|
|
waren
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hätte
|
|
Parteien
|
|
Punkt
|
|
hinweisen
|
|
Gelegenheit
|
|
geben
|
|
müssen
|
|
Stellung
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
neue
|
|
Verhandlung
|
|
weist
|
|
Senat
|
|
Folgendes
|
|
:
|
|
Minderung
|
|
wird
|
|
§
|
|
F.
|
|
berechnen
|
|
sein
|
|
.
|
|
Abgehen
|
|
vorgegebenen
|
|
Proportionalmethode
|
|
scheidet
|
|
hier
|
|
schon
|
|
Gutachten
|
|
Sachverständigen
|
|
.
|
|
liegt
|
|
Kaufpreis
|
|
Fall
|
|
Wert
|
|
Objekts
|
|
mangelfreiem
|
|
Zustand
|
|
.
|
|
Frage
|
|
Umsatzsteuer
|
|
hinzuzurechnen
|
|
ist
|
|
wird
|
|
Rückfrage
|
|
Sachverständigen
|
|
klären
|
|
lassen
|
|
Gutachten
|
|
genannten
|
|
Beträge
|
|
Umsatzsteuer
|
|
einschließen
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Czub
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
07.04.2006
|
|
Entscheidung
|
|
26.02.2009
|