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1377 lines
12 KiB
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12 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
8
|
|
Juli
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Begründet
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
verkauften
|
|
Grundstücks
|
|
Gefahr
|
|
erheblichen
|
|
Schadstoffbelastungen
|
|
weist
|
|
unabhängig
|
|
Kauf
|
|
verfolgten
|
|
Zweck
|
|
Regel
|
|
übliche
|
|
Beschaffenheit
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
Juli
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
8
|
|
Juli
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Schleswig-Holsteinischen
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
beklagte
|
|
Bundesrepublik
|
|
war
|
|
Eigentümerin
|
|
großen
|
|
Grundstücks
|
|
Teil
|
|
Bundeseisenbahnvermögens
|
|
Folgenden
|
|
:
|
|
war
|
|
;
|
|
hierbei
|
|
handelt
|
|
rechtsfähiges
|
|
Sondervermögen
|
|
Bundes
|
|
.
|
|
Zeiten
|
|
Reichsbahn
|
|
waren
|
|
Grundstück
|
|
Gleise
|
|
verlegt
|
|
Jahr
|
|
Bahnbetrieb
|
|
genutzt
|
|
wurden
|
|
.
|
|
war
|
|
Schrotthandel
|
|
vermietet
|
|
.
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
kaufte
|
|
Klägerin
|
|
Grundstück
|
|
rund
|
|
€
|
|
.
|
|
Sachmängelhaftung
|
|
wurde
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
trags
|
|
ausgeschlossen
|
|
.
|
|
§
|
|
Absatz
|
|
Vertrags
|
|
wurde
|
|
ausdrücklich
|
|
geregelt
|
|
Garantie
|
|
Freiheit
|
|
Kaufgegenstandes
|
|
näher
|
|
definierten
|
|
Altlasten
|
|
gerichteten
|
|
Verdachts
|
|
abgibt
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
erklärte
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bekannt
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Anhaltspunkte
|
|
vorliegen
|
|
hinweisen
|
|
könnten
|
|
Kauffläche
|
|
umweltschädigende
|
|
Stoffe
|
|
abgelagert
|
|
eingesickert
|
|
wären
|
|
.
|
|
Garantien
|
|
werden
|
|
abgegeben
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
nutzte
|
|
Grundstück
|
|
zunächst
|
|
Abstellfläche
|
|
Lastkraftwagen
|
|
.
|
|
Jahr
|
|
wollte
|
|
bebauen
|
|
stellte
|
|
erhebliche
|
|
Bodenbelastung
|
|
.
|
|
Interesse
|
|
Rückabwicklung
|
|
Vertrags
|
|
Zahlung
|
|
Schadensersatz
|
|
Feststellung
|
|
Annahmeverzugs
|
|
Ersatz
|
|
vorgerichtlicher
|
|
Anwaltskosten
|
|
gerichteten
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Oberlandesgericht
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
Zurückweisung
|
|
Beklagte
|
|
beantragt
|
|
will
|
|
Klägerin
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
wiederherstellen
|
|
lassen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Ansprüchen
|
|
stehe
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarte
|
|
Ausschluss
|
|
Sachmängelhaftung
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
gehindert
|
|
berufen
|
|
.
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Bahnbetriebsgelände
|
|
Zwecke
|
|
Schrotthandels
|
|
stelle
|
|
schon
|
|
Sachmangel
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
künftige
|
|
Bebaubarkeit
|
|
Grundstücks
|
|
stillschweigend
|
|
Vertragsgegenstand
|
|
gemacht
|
|
worden
|
|
.
|
|
Nutzung
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Entstehung
|
|
Altlasten
|
|
bestünden
|
|
sei
|
|
vorliegend
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
Bahnbetrieb
|
|
Gleisen
|
|
Jahr
|
|
lasse
|
|
Gefährdung
|
|
Bodens
|
|
Altlasten
|
|
ableiten
|
|
.
|
|
Behandlung
|
|
Gleisschwellen
|
|
früheren
|
|
Zeiten
|
|
heute
|
|
mehr
|
|
zugelassenen
|
|
Insektiziden
|
|
erlaube
|
|
Verunreinigung
|
|
Bodens
|
|
nahezu
|
|
Jahre
|
|
Einstellung
|
|
Bahnbetriebs
|
|
heute
|
|
noch
|
|
vorhanden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Unabhängig
|
|
scheine
|
|
kleineres
|
|
Rangiergelände
|
|
gehandelt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Verpachtung
|
|
Schrotthandel
|
|
habe
|
|
aufgeklärt
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
habe
|
|
Klägerin
|
|
dargelegt
|
|
näheren
|
|
Angaben
|
|
Art
|
|
gelagerten
|
|
Schrotts
|
|
fehle
|
|
.
|
|
Ohnehin
|
|
sei
|
|
Klage
|
|
Kausalität
|
|
etwaigen
|
|
Verschweigens
|
|
Willensentschluss
|
|
Klägerin
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
sei
|
|
Nutzung
|
|
Bahnbetriebsgelände
|
|
hinreichend
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
Geschäftsführer
|
|
Einstellung
|
|
Bahnbetriebs
|
|
erst
|
|
Jahre
|
|
alt
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
verstorbener
|
|
Vater
|
|
sei
|
|
ebenfalls
|
|
Geschäftsführer
|
|
jedenfalls
|
|
Urkundslage
|
|
Vertragsschluss
|
|
noch
|
|
aktiv
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Geschäftsniederlassung
|
|
Familie
|
|
maßgeblichen
|
|
Zeitraum
|
|
durchgehend
|
|
Nähe
|
|
Grundstücks
|
|
befunden
|
|
habe
|
|
müsse
|
|
Nutzung
|
|
Bahnbetriebszwecken
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
sein
|
|
.
|
|
höchstrichterliche
|
|
Rechtsprechung
|
|
Kausalität
|
|
arglistig
|
|
verschwiegenen
|
|
Sachmangels
|
|
erforderlich
|
|
sei
|
|
gelte
|
|
nur
|
|
objektiv
|
|
verzeichnende
|
|
Mängel
|
|
aber
|
|
Altlastenverdacht
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
Verdacht
|
|
auch
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
.
|
|
sei
|
|
maßgeblichen
|
|
Mitarbeiter
|
|
Altlast
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
noch
|
|
könne
|
|
Weisungen
|
|
internen
|
|
Verwaltung
|
|
gefolgert
|
|
werden
|
|
Beklagten
|
|
Altlastenverdacht
|
|
zurechenbar
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
bisherigen
|
|
Feststellungen
|
|
kann
|
|
geltend
|
|
gemachte
|
|
Rückabwicklungsanspruch
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
§
|
|
noch
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
verneint
|
|
werden
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
verneint
|
|
Berufungsgericht
|
|
allerdings
|
|
Ansprüche
|
|
Kontamination
|
|
Bodens
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
gegenteiliger
|
|
Feststellungen
|
|
ist
|
|
Revisionsverfahren
|
|
zwar
|
|
auszugehen
|
|
Grundstück
|
|
bereits
|
|
Gefahrübergang
|
|
kontaminiert
|
|
mangelhaft
|
|
war
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
kann
|
|
Beklagte
|
|
aber
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Ausschluss
|
|
Sachmängelhaftung
|
|
berufen
|
|
.
|
|
steht
|
|
.
|
|
arglistiges
|
|
Verschweigen
|
|
konkreten
|
|
Kontamination
|
|
setzt
|
|
nämlich
|
|
subjektiver
|
|
Hinsicht
|
|
Beklagte
|
|
Kenntnis
|
|
hatte
|
|
zumindest
|
|
möglich
|
|
hielt
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Rechtsfehler
|
|
verneint
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
verfahrensfehlerhaft
|
|
erweist
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Bahnbetriebsgelände
|
|
stelle
|
|
Sachmangel
|
|
.
|
|
Ausgangspunkt
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Berufungsgericht
|
|
verkennt
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
offenbarungspflichtigen
|
|
Sachmangel
|
|
darstellen
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
ist
|
|
Grundstück
|
|
Nutzung
|
|
Industriegelände
|
|
schon
|
|
Jahrzehnte
|
|
zurückliegt
|
|
vornherein
|
|
altlastenverdächtig
|
|
einzustufen
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
DNotZ
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
;
|
|
.
|
|
Anders
|
|
liegt
|
|
aber
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Gefahr
|
|
erheblichen
|
|
Schadstoffbelastungen
|
|
begründet
|
|
.
|
|
beruhender
|
|
Sachmangel
|
|
ist
|
|
höchstrichterlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
anerkannt
|
|
worden
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
wilde
|
|
Müllkippe
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
Juli
|
|
Deponie
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
März
|
|
Werksdeponie
|
|
60er
|
|
70er
|
|
Jahren
|
|
letzten
|
|
Jahrhunderts
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
Tankstelle
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
II
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
.
|
|
hier
|
|
Grundstück
|
|
Vergangenheit
|
|
Weise
|
|
genutzt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
lässt
|
|
Grundlage
|
|
bisherigen
|
|
Feststellungen
|
|
beurteilen
|
|
.
|
|
Nutzung
|
|
Schrottplatz
|
|
nimmt
|
|
Berufungsgericht
|
|
zwar
|
|
vertretbar
|
|
genommen
|
|
Altlastenverdacht
|
|
begründe
|
|
Klägerin
|
|
besondere
|
|
gefahrenträchtige
|
|
Formen
|
|
Schrottlagerung
|
|
etwa
|
|
Altautoverwertung
|
|
behauptet
|
|
habe
|
|
.
|
|
Anders
|
|
liegt
|
|
aber
|
|
Hinblick
|
|
früheren
|
|
Bahnbetrieb
|
|
.
|
|
hat
|
|
Klägerin
|
|
vorgetragen
|
|
Jahrzehnte
|
|
erfolgten
|
|
intensiven
|
|
Verladebetriebs
|
|
Bahngleisen
|
|
Gefahr
|
|
erheblichen
|
|
Schadstoffbelastung
|
|
Grundstücks
|
|
insbesondere
|
|
Schmiermittelverluste
|
|
Unkrautbekämpfung
|
|
Bahnschwellenimprägnierung
|
|
entstanden
|
|
sei
|
|
Beklagten
|
|
namentlich
|
|
fachkundigen
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Vortrag
|
|
ist
|
|
erheblich
|
|
.
|
|
Richtigkeit
|
|
unterstellt
|
|
wäre
|
|
Grundstück
|
|
mangelhaft
|
|
.
|
|
kann
|
|
dahinstehen
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Parteien
|
|
hätten
|
|
zukünftige
|
|
Bebauung
|
|
stillschweigend
|
|
Vertragsgegenstand
|
|
gemacht
|
|
Beklagten
|
|
erhobenen
|
|
Gegenrüge
|
|
standhielte
|
|
;
|
|
auch
|
|
ist
|
|
unerheblich
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagte
|
|
annimmt
|
|
Beschaffenheitsvereinbarung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
meint
|
|
näher
|
|
liegen
|
|
dürfte
|
|
künftige
|
|
Bebauung
|
|
Vertragsschluss
|
|
vorausgesetzte
|
|
Verwendung
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
ansieht
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
16
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
.
|
|
jedenfalls
|
|
Grundstück
|
|
Sachmangel
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
muss
|
|
Kaufgegenstand
|
|
gewöhnliche
|
|
Verwendung
|
|
eignen
|
|
Beschaffenheit
|
|
aufweisen
|
|
Sachen
|
|
gleichen
|
|
Art
|
|
üblich
|
|
ist
|
|
Käufer
|
|
Art
|
|
Sache
|
|
erwarten
|
|
kann
|
|
.
|
|
Begründet
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
verkauften
|
|
Grundstücks
|
|
Gefahr
|
|
erheblichen
|
|
Schadstoffbelastungen
|
|
weist
|
|
unabhängig
|
|
Kauf
|
|
verfolgten
|
|
Zweck
|
|
Regel
|
|
übliche
|
|
Beschaffenheit
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
vgl.
|
|
MüKoBGB/Westermann
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
56
|
|
;
|
|
Gaier
|
|
.
|
|
Grundstückskäufer
|
|
muss
|
|
üblicherweise
|
|
jedenfalls
|
|
rechnen
|
|
Zustandsstörer
|
|
Beseitigung
|
|
möglichen
|
|
Altlast
|
|
herangezogen
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
;
|
|
Gaier
|
|
.
|
|
auch
|
|
unabhängig
|
|
öffentlichrechtlichen
|
|
Folgen
|
|
stellt
|
|
Gefahr
|
|
Schadstoffbelastungen
|
|
nahezu
|
|
denkbaren
|
|
Grundstücksnutzung
|
|
wertmindernden
|
|
Faktor
|
|
üblich
|
|
ist
|
|
Grundstückskäufer
|
|
erwartet
|
|
.
|
|
erwiese
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Kaufvertrags
|
|
enthaltene
|
|
Erklärung
|
|
unrichtig
|
|
Anhaltspunkte
|
|
vorliegen
|
|
hinweisen
|
|
könnten
|
|
Kauffläche
|
|
umweltschädigende
|
|
Stoffe
|
|
abgelagert
|
|
eingesickert
|
|
wären
|
|
.
|
|
Infolgedessen
|
|
hätte
|
|
Berufungsgericht
|
|
angebotenen
|
|
Sachverständigenbeweis
|
|
nachgehen
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Einschätzung
|
|
liege
|
|
nahe
|
|
Eisenbahnbetrieb
|
|
vorhandenen
|
|
Gleisen
|
|
noch
|
|
heute
|
|
vorhandene
|
|
Kontaminationen
|
|
verursacht
|
|
habe
|
|
erschöpft
|
|
Vermutung
|
|
stellt
|
|
unzulässige
|
|
vorweggenommene
|
|
Beweiswürdigung
|
|
.
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
tatsächlichen
|
|
Grundlage
|
|
Berufungsgericht
|
|
Annahme
|
|
gelangt
|
|
ist
|
|
Beurteilung
|
|
Frage
|
|
erforderliche
|
|
Sachkunde
|
|
verfügt
|
|
.
|
|
Gleiches
|
|
gilt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Betrieb
|
|
Züge
|
|
herrührende
|
|
Verunreinigungen
|
|
Begründung
|
|
verneint
|
|
scheine
|
|
kleineres
|
|
Rangiergelände
|
|
gehandelt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Abgesehen
|
|
Kläger
|
|
Beweisantritt
|
|
vorgetragen
|
|
hat
|
|
Verunreinigungen
|
|
könnten
|
|
gerade
|
|
Abstellgleise
|
|
verursacht
|
|
werden
|
|
ist
|
|
Revisionsgericht
|
|
erkennbar
|
|
konkreten
|
|
Unterlagen
|
|
Berufungsgericht
|
|
Erkenntnisse
|
|
gewonnen
|
|
hat
|
|
insoweit
|
|
Sachkunde
|
|
herleitet
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
stellt
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
richtig
|
|
§
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klage
|
|
Kausalität
|
|
etwaigen
|
|
Verschweigens
|
|
Willensentschluss
|
|
Klägerin
|
|
unbegründet
|
|
hält
|
|
Vater
|
|
jetzigen
|
|
Geschäftsführers
|
|
Verwaltungsgesellschaft
|
|
-9-
|
|
Klägerin
|
|
Bahnbetrieb
|
|
gehabt
|
|
haben
|
|
müsse
|
|
ist
|
|
Gründen
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
.
|
|
Zunächst
|
|
schließt
|
|
Kenntnis
|
|
Käufers
|
|
Sachmangel
|
|
Sachmängelhaftung
|
|
nur
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
unterscheidende
|
|
Frage
|
|
Verkäufer
|
|
Berufung
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Ausschluss
|
|
Sachmängelhaftung
|
|
gemäß
|
|
verwehrt
|
|
ist
|
|
Arglist
|
|
Kaufentschluss
|
|
kausal
|
|
war
|
|
stellt
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Käufer
|
|
gerade
|
|
Kenntnis
|
|
Sachmangel
|
|
hat
|
|
Kaufvertrag
|
|
aber
|
|
auch
|
|
gebotenen
|
|
Aufklärung
|
|
unverändert
|
|
geschlossen
|
|
hätte
|
|
.
|
|
so
|
|
verhielt
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
Dahingehende
|
|
Feststellungen
|
|
sind
|
|
ohnehin
|
|
entbehrlich
|
|
.
|
|
nach
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
ist
|
|
Ursächlichkeit
|
|
Arglist
|
|
Kaufentschluss
|
|
Rahmen
|
|
§
|
|
unerheblich
|
|
;
|
|
Bestimmung
|
|
soll
|
|
Käufer
|
|
allein
|
|
unredlichen
|
|
Freizeichnung
|
|
Verkäufers
|
|
schützen
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
Juli
|
|
.
|
|
.
|
|
Sofern
|
|
Voraussetzungen
|
|
vorliegen
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
aufgeklärt
|
|
werden
|
|
muss
|
|
besteht
|
|
objektiv
|
|
offenbarungspflichtiger
|
|
Sachmangel
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
setzt
|
|
§
|
|
auch
|
|
Altlastenverdacht
|
|
nur
|
|
Sachmangel
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
wurde
|
|
;
|
|
Norm
|
|
differenziert
|
|
verschiedenen
|
|
Arten
|
|
Sachmängeln
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
sind
|
|
Rechte
|
|
Klägerin
|
|
auch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ausgeschlossen
|
|
.
|
|
Voraussetzung
|
|
wäre
|
|
Vertragsschluss
|
|
nur
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Bahnbetriebsgelände
|
|
auch
|
|
verbundene
|
|
Gefahr
|
|
Bodenkontamination
|
|
kannte
|
|
.
|
|
Geschäftsführer
|
|
Verwaltungsgesellschaft
|
|
Klägerin
|
|
Kenntnisse
|
|
verfügte
|
|
verneint
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
meint
|
|
Zusammenhang
|
|
§
|
|
Vater
|
|
jetzigen
|
|
Geschäftsführers
|
|
früherer
|
|
Geschäftsführer
|
|
müsse
|
|
Kenntnis
|
|
Nutzung
|
|
gehabt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
ist
|
|
aber
|
|
schon
|
|
zweifelhaft
|
|
Berufungsgericht
|
|
positive
|
|
Feststellung
|
|
trifft
|
|
lediglich
|
|
Vermutung
|
|
anstellt
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
Feststellung
|
|
handeln
|
|
stünde
|
|
substanzlos
|
|
Raum
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
zutreffend
|
|
hervorhebt
|
|
bedürfte
|
|
erheblichen
|
|
Zeitablaufs
|
|
Jahren
|
|
Ende
|
|
Bahnnutzung
|
|
Vertragsschluss
|
|
Annahme
|
|
fortwährenden
|
|
positiven
|
|
Kenntnis
|
|
besonderer
|
|
Anhaltspunkte
|
|
.
|
|
ist
|
|
erkennbar
|
|
früheren
|
|
Geschäftsführer
|
|
Nutzung
|
|
Bahnbetriebsgelände
|
|
ausgehende
|
|
Gefahr
|
|
Bodenbelastung
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
sein
|
|
sollte
|
|
.
|
|
Verbleibende
|
|
Unsicherheiten
|
|
wirkten
|
|
Lasten
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
trägt
|
|
Verkäuferin
|
|
Beweislast
|
|
Kenntnis
|
|
Klägerin
|
|
Sachmangel
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
November
|
|
.
|
|
;
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
Behauptung
|
|
Klägerin
|
|
frühere
|
|
Geschäftsführer
|
|
habe
|
|
lange
|
|
Vertragsschluss
|
|
Geschäftsleben
|
|
zurückgezogen
|
|
Wissenszurechnung
|
|
§
|
|
analog
|
|
ebenfalls
|
|
entgegenstünde
|
|
.
|
|
.
|
|
weitere
|
|
Verfahren
|
|
weist
|
|
Senat
|
|
Folgendes
|
|
:
|
|
Täuschung
|
|
Verschweigen
|
|
offenbarungspflichtigen
|
|
Mangels
|
|
handelt
|
|
arglistig
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Sachmangel
|
|
mindestens
|
|
möglich
|
|
hält
|
|
gleichzeitig
|
|
weiß
|
|
rechnet
|
|
billigend
|
|
Kauf
|
|
nimmt
|
|
Vertragsgegner
|
|
Sachmangel
|
|
kennt
|
|
Offenbarung
|
|
Vertrag
|
|
vereinbarten
|
|
Inhalt
|
|
geschlossen
|
|
hätte
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
Gericht
|
|
Beweisaufnahme
|
|
Auffassung
|
|
gelangen
|
|
Nutzung
|
|
Bahnbetriebsgelände
|
|
Sachmangel
|
|
darstellt
|
|
müsste
|
|
Berücksichtigung
|
|
sachverständigen
|
|
Erkenntnisse
|
|
beurteilen
|
|
genannten
|
|
Voraussetzungen
|
|
Arglist
|
|
fachkundigen
|
|
vorliegen
|
|
zwar
|
|
Beachtung
|
|
Rechtsprechung
|
|
Wissenszurechnung
|
|
juristischen
|
|
Personen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
.
|
|
Maßgeblich
|
|
ist
|
|
insoweit
|
|
Kenntnisstand
|
|
Verkäufers
|
|
Vertragsschluss
|
|
;
|
|
liegen
|
|
Umstände
|
|
ausgehen
|
|
darf
|
|
Schadstoffbelastung
|
|
bestehe
|
|
gefahrenträchtigen
|
|
Nutzung
|
|
kann
|
|
subjektive
|
|
Seite
|
|
Arglist
|
|
verneinen
|
|
näher
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Revisionserwiderung
|
|
stützt
|
|
habe
|
|
unmittelbaren
|
|
Nachbarschaft
|
|
Betrieb
|
|
Klägerin
|
|
ausgehen
|
|
dürfen
|
|
frühere
|
|
Bahnbetrieb
|
|
bekannt
|
|
war
|
|
trägt
|
|
sekundäre
|
|
Darlegungslast
|
|
.
|
|
ist
|
|
Sache
|
|
Verkäufers
|
|
Umstände
|
|
räumlicher
|
|
zeitlicher
|
|
inhaltlicher
|
|
Weise
|
|
konkretisieren
|
|
unterbliebener
|
|
eigener
|
|
Aufklärung
|
|
ausgegangen
|
|
sein
|
|
will
|
|
Käufer
|
|
habe
|
|
Kenntnis
|
|
Mangel
|
|
hier
|
|
also
|
|
Gefahr
|
|
Bodenbelastung
|
|
Nutzung
|
|
gehabt
|
|
eingehend
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
Weinland
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|