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4.8 KiB
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BESCHLUSS
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Rechtsstreit
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Kläger
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Verfahrens
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
beträgt
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
verlangen
|
|
Beklagten
|
|
Schadensersatz
|
|
Hauskauf
|
|
stützen
|
|
arglistig
|
|
verschwiegene
|
|
Feuchtigkeitsmängel
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
waren
|
|
Eigentümer
|
|
Haus
|
|
bebauten
|
|
Grundstücks
|
|
.
|
|
bewohnten
|
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Hauses
|
|
selbst
|
|
vermieteten
|
|
anschließend
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
30
|
|
Juli
|
|
.
|
|
März
|
|
rügten
|
|
Mieter
|
|
Mieterschutzverein
|
|
Wohnzimmer
|
|
Arbeitszimmer
|
|
Feuchtigkeit
|
|
gebildet
|
|
hätten
|
|
.
|
|
folgte
|
|
wechselseitige
|
|
Korrespondenz
|
|
Mieterschutzverein
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
führte
|
|
Maßnahmen
|
|
Schadensbehebung
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
21
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
erwarben
|
|
Kläger
|
|
Hausgrundstück
|
|
Preis
|
|
€
|
|
Beklagten
|
|
Ausschluss
|
|
Haftung
|
|
offene
|
|
verborgene
|
|
Sachmängel
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
zunächst
|
|
Ersatz
|
|
geschätzter
|
|
Sanierungskosten
|
|
€
|
|
netto
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
Vernehmung
|
|
beurkundenden
|
|
Notars
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsinstanz
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Klage
|
|
erweitert
|
|
verlangen
|
|
nunmehr
|
|
Ersatz
|
|
Kosten
|
|
Wärmedämmung
|
|
€
|
|
netto
|
|
Schimmelsanierung
|
|
€
|
|
netto
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Anhörung
|
|
Parteien
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Oberlandesgericht
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
richtet
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Kläger
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
sei
|
|
zwar
|
|
Sachmangel
|
|
Gestalt
|
|
Feuchtigkeitsschäden
|
|
Wohnzimmer
|
|
konstruktiv
|
|
bedingten
|
|
Wärmedämmungsmängeln
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
fehle
|
|
jedoch
|
|
Nachweis
|
|
Kenntnis
|
|
Beklagten
|
|
Mangel
|
|
.
|
|
Hinblick
|
|
Zeit
|
|
Beklagten
|
|
Objekt
|
|
selbst
|
|
bewohnt
|
|
hätten
|
|
sei
|
|
widerlegen
|
|
Feuchtigkeit
|
|
gezeigt
|
|
habe
|
|
.
|
|
gegenteilige
|
|
Behauptung
|
|
hätten
|
|
Kläger
|
|
Beweis
|
|
angetreten
|
|
so
|
|
Vernehmung
|
|
Beklagten
|
|
benannten
|
|
Gegenzeugen
|
|
ankomme
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
falschen
|
|
Lüftungsverhalten
|
|
ausgegangen
|
|
seien
|
|
Ursache
|
|
Auszug
|
|
Mieter
|
|
Beklagten
|
|
durchgeführten
|
|
Maßnahmen
|
|
beseitigt
|
|
gehalten
|
|
hätten
|
|
sei
|
|
auch
|
|
Korrespondenz
|
|
Mieterschutzverein
|
|
widerlegen
|
|
.
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
aufzuheben
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Anspruch
|
|
Kläger
|
|
rechtliches
|
|
Gehör
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
entscheidungserheblicher
|
|
Weise
|
|
verletzt
|
|
Beweisantritt
|
|
Kläger
|
|
übersehen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
haben
|
|
Berufungsschrift
|
|
behauptet
|
|
sei
|
|
ausgeschlossen
|
|
Zeit
|
|
Beklagten
|
|
selbst
|
|
Objekt
|
|
bewohnt
|
|
hätten
|
|
Feuchtigkeitsschäden
|
|
aufgetreten
|
|
seien
|
|
.
|
|
Beweis
|
|
Tatsache
|
|
haben
|
|
sachverständige
|
|
Zeugnis
|
|
selbstständigen
|
|
Beweisverfahren
|
|
tätigen
|
|
Gutachters
|
|
Privatgutachters
|
|
bezogen
|
|
Einholung
|
|
weiteren
|
|
Sachverständigengutachtens
|
|
beantragt
|
|
.
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
ausgeführt
|
|
Beklagten
|
|
sei
|
|
widerlegen
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Schimmelbildung
|
|
Besitzzeit
|
|
aufgetreten
|
|
seien
|
|
.
|
|
fehle
|
|
insoweit
|
|
Beweisantritt
|
|
Kläger
|
|
so
|
|
Vernehmung
|
|
Beklagten
|
|
benannten
|
|
Gegenzeugen
|
|
ankomme
|
|
.
|
|
Übergehen
|
|
Beweisantritts
|
|
ist
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
Kläger
|
|
Verfahrensgrundrecht
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
verletzt
|
|
.
|
|
Gebot
|
|
rechtlichen
|
|
Gehörs
|
|
Prozessgrundrecht
|
|
soll
|
|
sicherstellen
|
|
Entscheidung
|
|
frei
|
|
Verfahrensfehlern
|
|
ergeht
|
|
Grund
|
|
unterlassenen
|
|
Kenntnisnahme
|
|
Nichtberücksichtigung
|
|
Sachvortrags
|
|
Parteien
|
|
haben
|
|
.
|
|
Sinne
|
|
gebietet
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
Verbindung
|
|
Grundsätzen
|
|
Zivilprozessordnung
|
|
Berücksichtigung
|
|
erheblicher
|
|
Beweisanträge
|
|
.
|
|
Nichtberücksichtigung
|
|
Fachgerichten
|
|
erheblich
|
|
angesehenen
|
|
Beweisangebots
|
|
verstößt
|
|
dann
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
Prozessrecht
|
|
Stütze
|
|
mehr
|
|
findet
|
|
BVerfG
|
|
;
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
Beweisangebot
|
|
war
|
|
erheblich
|
|
.
|
|
Sofern
|
|
bereits
|
|
Zeit
|
|
Beklagten
|
|
selbst
|
|
Objekt
|
|
bewohnten
|
|
Feuchtigkeitsschäden
|
|
aufgetreten
|
|
wären
|
|
hätten
|
|
Beklagten
|
|
Baumangel
|
|
ausgehen
|
|
müssen
|
|
hätten
|
|
Mietern
|
|
bemängelte
|
|
Feuchtigkeit
|
|
falsches
|
|
Wohnverhalten
|
|
zurückführen
|
|
können
|
|
.
|
|
Beweisantritt
|
|
genügte
|
|
auch
|
|
Anforderungen
|
|
Substantiierung
|
|
.
|
|
ständigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
genügt
|
|
Partei
|
|
Substantiierungspflichten
|
|
vorgetragenen
|
|
Tatsachen
|
|
Verbindung
|
|
Rechtssatz
|
|
geeignet
|
|
sind
|
|
geltend
|
|
gemachte
|
|
Recht
|
|
begründen
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
2
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
12
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
ist
|
|
unerheblich
|
|
wahrscheinlich
|
|
Darstellung
|
|
ist
|
|
eigenem
|
|
Wissen
|
|
Schlussfolgerung
|
|
Indizien
|
|
beruht
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
waren
|
|
eigener
|
|
Wahrnehmung
|
|
Schlussfolgerungen
|
|
angewiesen
|
|
.
|
|
waren
|
|
Übrigen
|
|
Hand
|
|
weisen
|
|
schon
|
|
kurz
|
|
Übergabe
|
|
Immobilie
|
|
Kläger
|
|
Schäden
|
|
auftraten
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
zuvor
|
|
Mietern
|
|
gerügten
|
|
Schäden
|
|
vergleichbar
|
|
waren
|
|
.
|
|
Übergehen
|
|
Beweisantrags
|
|
stand
|
|
auch
|
|
Prozessordnung
|
|
Einklang
|
|
Kläger
|
|
Beweis
|
|
gestellte
|
|
Behauptung
|
|
erstmals
|
|
Berufungsinstanz
|
|
aufgestellt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
Urteil
|
|
neuen
|
|
Sachvortrag
|
|
inhaltlich
|
|
eingegangen
|
|
hat
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
überhaupt
|
|
vorlagen
|
|
vorherige
|
|
Anhörung
|
|
Parteien
|
|
erfordert
|
|
hätte
|
|
bedarf
|
|
Entscheidung
|
|
Revisionsgericht
|
|
Zulassung
|
|
Vorbringens
|
|
gebunden
|
|
ist
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
22
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
weiteren
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Zulassungsgründe
|
|
greifen
|
|
.
|
|
näheren
|
|
Begründung
|
|
wird
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
abgesehen
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
22.07.2009
|
|
Entscheidung
|
|
I-22
|