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1610 lines
13 KiB
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13 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
16
|
|
.
|
|
März
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Unterlassen
|
|
Hinweises
|
|
Verkäufers
|
|
Ursache
|
|
sichtbaren
|
|
Symptome
|
|
Mangels
|
|
Feuchtigkeitsflecken
|
|
sicher
|
|
sei
|
|
stellt
|
|
arglistiges
|
|
Verschweigen
|
|
Mangels
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
16
|
|
.
|
|
März
|
|
Kammergericht
|
|
LG
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
16
|
|
.
|
|
März
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
26
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Kammergerichts
|
|
13
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Klage
|
|
Grunde
|
|
gerechtfertigt
|
|
erklärt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Anschlussrevision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
13
|
|
.
|
|
August
|
|
Anspruchs
|
|
Schadensersatz
|
|
fehlenden
|
|
vertikalen
|
|
Abdichtung
|
|
zurückgewiesen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
weitergehende
|
|
Anschlussrevision
|
|
Dachrinne
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Umfang
|
|
Aufhebungen
|
|
wird
|
|
Sache
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
3
|
|
.
|
|
April
|
|
verkaufte
|
|
Beklagte
|
|
errichteten
|
|
Wohnhaus
|
|
bebautes
|
|
Grundstück
|
|
€
|
|
Klägerin
|
|
Ehemann
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
enthält
|
|
Ausschluss
|
|
Haftung
|
|
Sachmangels
|
|
Grundstücks
|
|
Gebäudes
|
|
Ausnahme
|
|
vorsätzlich
|
|
vertretender
|
|
arglistig
|
|
verschwiegener
|
|
Mängel
|
|
.
|
|
Kauf
|
|
stellte
|
|
Abdichtung
|
|
Bauwerks
|
|
mangelhaft
|
|
ist
|
|
Feuchtigkeit
|
|
eindringt
|
|
Kellerwänden
|
|
aufsteigt
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
verlangt
|
|
eigenem
|
|
abgetretenem
|
|
Recht
|
|
Beklagten
|
|
Wege
|
|
Schadensersatzes
|
|
Gutachten
|
|
geschätzten
|
|
Kosten
|
|
Herstellung
|
|
vertikalen
|
|
Abdichtung
|
|
Kellerwände
|
|
Einbringung
|
|
Horizontalsperre
|
|
Richten
|
|
Dachrinne
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Kammergericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Grunde
|
|
gerechtfertigt
|
|
erklärt
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
Schadensersatz
|
|
fehlenden
|
|
mehr
|
|
wirksamen
|
|
Abdichtung
|
|
aufsteigende
|
|
Nässe
|
|
Horizontalsperre
|
|
verlangt
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Übrigen
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
will
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
Abweisung
|
|
Klage
|
|
insgesamt
|
|
Klägerin
|
|
Anschlussrevision
|
|
Verurteilung
|
|
Beklagten
|
|
Klageantrag
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
bejaht
|
|
fehlenden
|
|
Horizontalsperre
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägerin
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
verkauften
|
|
Grundstück
|
|
befindliche
|
|
Wohnhaus
|
|
weise
|
|
Mangel
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
gutachterlichen
|
|
Feststellungen
|
|
Horizontalsperre
|
|
aufsteigende
|
|
Feuchtigkeit
|
|
vorhanden
|
|
vorhandene
|
|
mehr
|
|
wirksam
|
|
sei
|
|
.
|
|
stelle
|
|
Kellergeschoss
|
|
Wohnraum
|
|
verkauft
|
|
worden
|
|
sei
|
|
Mangel
|
|
Kaufsache
|
|
Gefahr
|
|
bestehe
|
|
Feuchtigkeit
|
|
auch
|
|
Wohnräume
|
|
aufsteige
|
|
gesamte
|
|
Gebäude
|
|
schädige
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
könne
|
|
§
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Gewährleistungsausschluss
|
|
berufen
|
|
Mangel
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
habe
|
|
.
|
|
könne
|
|
dahinstehen
|
|
selbst
|
|
Feuchtigkeitsschäden
|
|
gewusst
|
|
habe
|
|
.
|
|
müsse
|
|
jedenfalls
|
|
Erklärungen
|
|
Nichterklärungen
|
|
Ehemannes
|
|
zurechnen
|
|
lassen
|
|
Verhandlungsgehilfen
|
|
eingeschaltet
|
|
habe
|
|
.
|
|
habe
|
|
arglistig
|
|
gehandelt
|
|
Käufer
|
|
Vertragsverhandlungen
|
|
hinreichend
|
|
Kenntnis
|
|
gesetzt
|
|
habe
|
|
Ursache
|
|
Besichtigung
|
|
festgestellten
|
|
feuchten
|
|
Flecken
|
|
unklar
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
selbst
|
|
unsicher
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
zeige
|
|
Zeugen
|
|
Bauingenieur
|
|
Bausparkasse
|
|
Verkaufsexposé
|
|
erstellen
|
|
gehabt
|
|
habe
|
|
Ursache
|
|
sichtbaren
|
|
Feuchtigkeitsflecken
|
|
gefragt
|
|
habe
|
|
.
|
|
habe
|
|
Käufern
|
|
genommen
|
|
plausible
|
|
Vermutungen
|
|
Ursachen
|
|
Mängel
|
|
nennen
|
|
dürfen
|
|
deutlich
|
|
machen
|
|
müssen
|
|
Ursache
|
|
bekannt
|
|
sei
|
|
nähere
|
|
Untersuchungen
|
|
Schadensursache
|
|
angestellt
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
Unbegründet
|
|
sei
|
|
weitergehende
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Kosten
|
|
Herstellung
|
|
vertikalen
|
|
Abdichtung
|
|
Kellerwände
|
|
Verkäufer
|
|
Wohnzwecken
|
|
geeignetes
|
|
Kellergeschoss
|
|
geschuldet
|
|
hätten
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Exposé
|
|
große
|
|
Zimmer
|
|
Keller
|
|
Nutzung
|
|
Gästezimmer
|
|
Büro
|
|
Bibliothek
|
|
geeignet
|
|
angegeben
|
|
worden
|
|
sei
|
|
habe
|
|
Käufer
|
|
erwarten
|
|
dürfen
|
|
Keller
|
|
Wohnraum
|
|
nutzbar
|
|
sei
|
|
.
|
|
Unbegründet
|
|
sei
|
|
Klage
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Richten
|
|
.
|
|
sei
|
|
offensichtlicher
|
|
Mangel
|
|
Verkäufer
|
|
gesondert
|
|
hätten
|
|
hinweisen
|
|
müssen
|
|
arglistiges
|
|
Verschweigen
|
|
Betracht
|
|
komme
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
insgesamt
|
|
Anschlussrevision
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
überwiegend
|
|
begründet
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
Verletzung
|
|
Vorschriften
|
|
§
|
|
§
|
|
aufzuheben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Auffassung
|
|
Anschlussrevision
|
|
unzulässiges
|
|
Grundurteil
|
|
entschieden
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Klage
|
|
einheitlicher
|
|
verschiedene
|
|
Einzelpositionen
|
|
gestützter
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
wird
|
|
kann
|
|
Gericht
|
|
Klage
|
|
einzelner
|
|
Positionen
|
|
unbegründet
|
|
erachtet
|
|
klageabweisendes
|
|
Teilurteil
|
|
§
|
|
andere
|
|
Positionen
|
|
begründet
|
|
erachtet
|
|
jedoch
|
|
Höhe
|
|
noch
|
|
weitere
|
|
Feststellungen
|
|
erforderlich
|
|
sind
|
|
Zwischenurteil
|
|
Grund
|
|
spruchs
|
|
§
|
|
entscheiden
|
|
vgl.
|
|
Urteile
|
|
8
|
|
.
|
|
Juni
|
|
12
|
|
Juli
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Voraussetzung
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
allein
|
|
jeweils
|
|
quantitativer
|
|
zahlenmäßig
|
|
sonstige
|
|
Weise
|
|
bestimmter
|
|
Teil
|
|
teilbaren
|
|
Streitgegenstands
|
|
abschließend
|
|
beschiedenen
|
|
Teil
|
|
Klageanspruchs
|
|
Zwischenentscheidung
|
|
Grund
|
|
zugeordnet
|
|
wird
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
Juli
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Horizontalabdichtung
|
|
Ursachen
|
|
einheitlichen
|
|
Feuchtigkeitsschadens
|
|
sind
|
|
steht
|
|
Entscheidung
|
|
Teilabweisung
|
|
Grundurteil
|
|
.
|
|
Zulässigkeit
|
|
Urteils
|
|
notwendigen
|
|
Abgrenzung
|
|
abgewiesenen
|
|
zugesprochenen
|
|
Positionen
|
|
betragsmäßig
|
|
gegenständlich
|
|
erfolgen
|
|
kann
|
|
29
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
aE
|
|
fehlt
|
|
hier
|
|
.
|
|
Abgewiesen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Teil
|
|
Klage
|
|
Gutachten
|
|
€
|
|
netto
|
|
geschätzten
|
|
Aufwand
|
|
Anbringung
|
|
Vertikalsperre
|
|
Drainage
|
|
verbundenen
|
|
Erdarbeiten
|
|
Kosten
|
|
Ausrichten
|
|
Gutachten
|
|
€
|
|
netto
|
|
geschätzt
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
;
|
|
Grunde
|
|
nach
|
|
zuerkannt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Gutachten
|
|
€
|
|
netto
|
|
geschätzte
|
|
Aufwand
|
|
Einbringen
|
|
Horizontalsperre
|
|
.
|
|
Anschlussrevision
|
|
geht
|
|
Übrigen
|
|
selbst
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klage
|
|
lediglich
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
netto
|
|
stattgegeben
|
|
hat
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Klägerin
|
|
Unrecht
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Grunde
|
|
nach
|
|
zuerkannt
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
allerdings
|
|
Verpflichtung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Sache
|
|
Käufern
|
|
frei
|
|
Sachmängeln
|
|
teilweise
|
|
erfüllt
|
|
.
|
|
verkaufte
|
|
weist
|
|
Sachmangel
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Bereits
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Kellers
|
|
erst
|
|
Gefahr
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Wänden
|
|
liegenden
|
|
Wohnräume
|
|
stellt
|
|
Mangel
|
|
verkauften
|
|
Gebäudes
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
.
|
|
Richtig
|
|
ist
|
|
Häusern
|
|
Zeit
|
|
errichtet
|
|
wurden
|
|
Kellerabdichtungen
|
|
noch
|
|
üblich
|
|
waren
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Keller
|
|
Sachmangel
|
|
begründet
|
|
Umstände
|
|
Einzelfalls
|
|
ankommt
|
|
Senatsurteile
|
|
7
|
|
November
|
|
.
|
|
27
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
.
|
|
Einzelnen
|
|
ist
|
|
Bedeutung
|
|
Haus
|
|
sanierten
|
|
Zustand
|
|
verkauft
|
|
wurde
|
|
Keller
|
|
Wohnzwecken
|
|
diente
|
|
Zustand
|
|
Besichtigung
|
|
erkennbar
|
|
war
|
|
stark
|
|
Feuchtigkeitserscheinungen
|
|
sind
|
|
Senatsurteil
|
|
7
|
|
November
|
|
.
|
|
juris
|
|
;
|
|
ZNotP
|
|
.
|
|
Altbauten
|
|
übliche
|
|
Standard
|
|
ist
|
|
dann
|
|
maßgebend
|
|
Parteien
|
|
abweichende
|
|
Beschaffenheit
|
|
vereinbart
|
|
haben
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Vertrag
|
|
vorausgesetzte
|
|
Verwendung
|
|
Nutzung
|
|
Kellers
|
|
Aufenthaltsraum
|
|
erforderlich
|
|
ist
|
|
.
|
|
Gemessen
|
|
ist
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Keller
|
|
Fehlen
|
|
Ausbauzustand
|
|
Kellerräume
|
|
entsprechenden
|
|
Isolierung
|
|
zurückzuführen
|
|
ist
|
|
Sachmangel
|
|
anzusehen
|
|
.
|
|
Kellerräume
|
|
sind
|
|
Vertrag
|
|
vorausgesetzte
|
|
Verwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
geeignet
|
|
noch
|
|
haben
|
|
Äußerungen
|
|
Exposé
|
|
Käufer
|
|
erwartende
|
|
Beschaffenheit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Vertraglich
|
|
vorausgesetzt
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
ist
|
|
vereinbarte
|
|
Parteien
|
|
übereinstimmend
|
|
unterstellte
|
|
Verwendung
|
|
Kaufsache
|
|
gewöhnlichen
|
|
Verwendung
|
|
hier
|
|
Altbauten
|
|
üblichen
|
|
Nutzung
|
|
Kellerräume
|
|
Lagerraum
|
|
abweichen
|
|
kann
|
|
Immobilienrecht
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
40
|
|
;
|
|
NK-BGB/Büdenbender
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
71
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
20
|
|
;
|
|
OLG
|
|
.
|
|
Sollbeschaffenheit
|
|
Kaufsache
|
|
gehören
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Eigenschaften
|
|
Käufer
|
|
öffentlichen
|
|
Äußerungen
|
|
Verkäufers
|
|
beauftragten
|
|
Gehilfen
|
|
erwarten
|
|
darf
|
|
auch
|
|
Angaben
|
|
Nutzbarkeit
|
|
Gebäudes
|
|
Exposé
|
|
gehören
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
.
|
|
Eignung
|
|
Kellerräume
|
|
Nutzung
|
|
Aufenthaltsräume
|
|
war
|
|
Verkäufer
|
|
geschuldete
|
|
Beschaffenheit
|
|
.
|
|
vertraglich
|
|
vorausgesetzte
|
|
Verwendung
|
|
ergibt
|
|
vereinbart
|
|
ist
|
|
Ausbauzustand
|
|
konkreten
|
|
Nutzung
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
kann
|
|
nämlich
|
|
grundsätzlich
|
|
ausgehen
|
|
Räume
|
|
Verwendung
|
|
geeignet
|
|
sind
|
|
hergerichtet
|
|
sind
|
|
auch
|
|
tatsächlich
|
|
genutzt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Beschaffenheit
|
|
ergab
|
|
übereinstimmenden
|
|
Angabe
|
|
Exposé
|
|
"
|
|
wirklich
|
|
"
|
|
große
|
|
Zimmer
|
|
Nutzung
|
|
Gästezimmer
|
|
Büro
|
|
Club
|
|
Bibliothek
|
|
geeignet
|
|
sein
|
|
sollte
|
|
.
|
|
ist
|
|
entscheidend
|
|
Exposé
|
|
verhielt
|
|
Kellerräume
|
|
auch
|
|
öffentlich-rechtlichen
|
|
Vorschriften
|
|
Wohnräume
|
|
darstellten
|
|
.
|
|
stellte
|
|
lediglich
|
|
weiteren
|
|
Sachmangel
|
|
Nutzung
|
|
Ausbauzustand
|
|
erforderlichen
|
|
Baugenehmigung
|
|
fehlen
|
|
sollte
|
|
Senatsurteile
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
-9-
|
|
26
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Hinblick
|
|
Ansprüche
|
|
Käufers
|
|
Sachmangels
|
|
ausgeschlossen
|
|
sind
|
|
können
|
|
Klägerin
|
|
Beklagte
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
nur
|
|
dann
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
Mangel
|
|
Verkäufer
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
ist
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Allein
|
|
Unterlassen
|
|
Hinweises
|
|
Verkäufers
|
|
Ursache
|
|
sichtbaren
|
|
Symptome
|
|
Mangels
|
|
Feuchtigkeitsflecken
|
|
sicher
|
|
sei
|
|
stellt
|
|
arglistiges
|
|
Verschweigen
|
|
Mangels
|
|
.
|
|
Noch
|
|
zutreffend
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
allerdings
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Beklagten
|
|
Sachmangel
|
|
bejaht
|
|
hinweisende
|
|
Merkmale
|
|
Feuchtigkeitsflecken
|
|
Kellerwänden
|
|
sichtbar
|
|
waren
|
|
Käufern
|
|
Besichtigung
|
|
wahrgenommen
|
|
wurden
|
|
Flecken
|
|
mögliche
|
|
Ursachen
|
|
auch
|
|
gesprochen
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Verkauf
|
|
Gebäudegrundstücks
|
|
besteht
|
|
Pflicht
|
|
nur
|
|
Offenbarung
|
|
verborgener
|
|
Mängel
|
|
Umständen
|
|
Erfahrung
|
|
Entstehung
|
|
Entwicklung
|
|
bestimmter
|
|
Mängel
|
|
schließen
|
|
lassen
|
|
Umstände
|
|
handelt
|
|
Entschluss
|
|
Käufers
|
|
Bedeutung
|
|
sind
|
|
insbesondere
|
|
beabsichtigte
|
|
Nutzung
|
|
erheblich
|
|
mindern
|
|
geeignet
|
|
sind
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
7
|
|
.
|
|
Juni
|
|
16
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
juris
|
|
.
|
|
Besichtigung
|
|
zugänglich
|
|
weiteres
|
|
erkennbar
|
|
sind
|
|
besteht
|
|
Offenbarungspflicht
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
kann
|
|
insoweit
|
|
Aufklärung
|
|
erwarten
|
|
Mängel
|
|
eigenen
|
|
Interesse
|
|
gebotenen
|
|
Sorgfalt
|
|
selbst
|
|
wahrnehmen
|
|
kann
|
|
Senatsurteile
|
|
2
|
|
.
|
|
ruar
|
|
30
|
|
34
|
|
;
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
64
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
juris
|
|
7
|
|
.
|
|
Februar
|
|
std.
|
|
.
|
|
.
|
|
weiteres
|
|
erkennbar
|
|
sind
|
|
indes
|
|
Mängel
|
|
Besichtigung
|
|
zwar
|
|
Spuren
|
|
erkennen
|
|
sind
|
|
aber
|
|
tragfähigen
|
|
Rückschluss
|
|
Art
|
|
Umfang
|
|
Mangels
|
|
erlauben
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
juris
|
|
.
|
|
Fällen
|
|
muss
|
|
Verkäufer
|
|
Kenntnisstand
|
|
aufklären
|
|
darf
|
|
konkretes
|
|
Wissen
|
|
zurückhalten
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
juris
|
|
.
|
|
Vermag
|
|
Verkäufer
|
|
Grund
|
|
eigener
|
|
Sachkunde
|
|
Grund
|
|
eingeholten
|
|
Schlüsse
|
|
Mangel
|
|
Ursachen
|
|
ziehen
|
|
Käufer
|
|
Inaugenscheinnahme
|
|
Symptome
|
|
gleicher
|
|
Weise
|
|
aufdrängen
|
|
kann
|
|
Käufer
|
|
erwarten
|
|
redlicher
|
|
Verkäufer
|
|
Schlussfolgerungen
|
|
mitteilt
|
|
Senatsurteil
|
|
7
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
überspannt
|
|
jedoch
|
|
Anforderungen
|
|
Offenbarungspflicht
|
|
Verkäufer
|
|
verpflichtet
|
|
hält
|
|
Käufer
|
|
auch
|
|
aufzuklären
|
|
Schadensursache
|
|
unklar
|
|
nähere
|
|
Untersuchungen
|
|
angestellt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Richtig
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
Tatbestandsmerkmal
|
|
Arglist
|
|
§
|
|
nur
|
|
Handeln
|
|
Verkäufers
|
|
betrügerischer
|
|
Absicht
|
|
getragen
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Verhaltensweisen
|
|
erfasst
|
|
bedingten
|
|
Vorsatz
|
|
Sinne
|
|
reduziert
|
|
sind
|
|
moralisches
|
|
Unwerturteil
|
|
verbunden
|
|
muss
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
22
|
|
November
|
|
.
|
|
Voraussetzung
|
|
vorsätzliches
|
|
Verschweigen
|
|
Mangels
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
stets
|
|
Verkäufer
|
|
konkreten
|
|
Mangel
|
|
kennt
|
|
zumindest
|
|
möglich
|
|
hält
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
erforderlichen
|
|
Feststellungen
|
|
fehlt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Gunsten
|
|
Beklagten
|
|
unterstellt
|
|
feststellbare
|
|
erhöhte
|
|
Feuchtigkeit
|
|
aufgewiesen
|
|
Beklagte
|
|
selbst
|
|
positive
|
|
Kenntnis
|
|
Feuchtigkeitsschäden
|
|
gehabt
|
|
habe
|
|
.
|
|
kommt
|
|
arglistiges
|
|
Verschweigen
|
|
nur
|
|
Form
|
|
bedingten
|
|
Vorsatzes
|
|
Beklagten
|
|
infrage
|
|
.
|
|
bedingt
|
|
vorsätzliches
|
|
Verschweigen
|
|
Mangels
|
|
setzt
|
|
jedoch
|
|
Beklagte
|
|
handelnde
|
|
Ehemann
|
|
Kenntnissen
|
|
Erfahrung
|
|
äußerlichen
|
|
Merkmalen
|
|
Feuchtigkeitsflecken
|
|
Schluss
|
|
Vorhandensein
|
|
Mangels
|
|
Kellerfeuchtigkeit
|
|
Ursache
|
|
schadhafte
|
|
fehlende
|
|
vertikale
|
|
horizontale
|
|
Abdichtung
|
|
ziehen
|
|
vermochten
|
|
Käufern
|
|
offenbart
|
|
haben
|
|
.
|
|
ist
|
|
ebenfalls
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
Kenntnissen
|
|
lediglich
|
|
Unsicherheit
|
|
Ehemannes
|
|
Beklagten
|
|
Ursache
|
|
Feuchtigkeitsflecken
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
ist
|
|
auch
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Ergebnis
|
|
richtig
|
|
arglistiges
|
|
Vorspiegeln
|
|
bestimmter
|
|
Eigenschaften
|
|
Abwesenheit
|
|
arglistigen
|
|
Verschweigen
|
|
gleichsteht
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
vorgespiegelt
|
|
Keller
|
|
sei
|
|
trocken
|
|
.
|
|
Verkäufer
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
verpflichtet
|
|
Fragen
|
|
Käufers
|
|
richtig
|
|
vollständig
|
|
beantworten
|
|
Senatsurteile
|
|
20
|
|
.
|
|
September
|
|
27
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
.
|
|
Allein
|
|
Umstand
|
|
Fragen
|
|
hier
|
|
Ursache
|
|
Feuchtigkeitsflecken
|
|
falsch
|
|
beantwortet
|
|
wurden
|
|
begründet
|
|
jedoch
|
|
noch
|
|
Vorwurf
|
|
Arglist
|
|
.
|
|
gutgläubig
|
|
falsche
|
|
Angaben
|
|
macht
|
|
handelt
|
|
nämlich
|
|
grundsätzlich
|
|
arglistig
|
|
mag
|
|
gute
|
|
Glaube
|
|
auch
|
|
Fahrlässigkeit
|
|
selbst
|
|
Leichtfertigkeit
|
|
beruhen
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Mai
|
|
IVa
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
BGHReport
|
|
.
|
|
Anders
|
|
ist
|
|
Verkäufer
|
|
Fragen
|
|
Käufers
|
|
falsche
|
|
Angaben
|
|
tatsächliche
|
|
Grundlage
|
|
Blaue
|
|
macht
|
|
Unrichtigkeit
|
|
rechnet
|
|
.
|
|
so
|
|
antwortet
|
|
handelt
|
|
grundsätzlich
|
|
bedingt
|
|
vorsätzlich
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
26
|
|
.
|
|
September
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
BGHReport
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
hier
|
|
jedoch
|
|
.
|
|
Ehemann
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
versichert
|
|
bestimmte
|
|
Kenntnisse
|
|
Mangelursache
|
|
haben
|
|
Wirklichkeit
|
|
hatte
|
|
Vorwurf
|
|
Arglist
|
|
begründete
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Mai
|
|
IVa
|
|
Senatsurteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Mai
|
|
hat
|
|
lediglich
|
|
Einschätzungen
|
|
Ursachen
|
|
sichtbaren
|
|
feuchten
|
|
Flecken
|
|
mitgeteilt
|
|
Frage
|
|
Käufer
|
|
genommen
|
|
plausible
|
|
Vermutungen
|
|
genannt
|
|
hat
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Unbegründet
|
|
ist
|
|
Anschlussrevision
|
|
Abweisung
|
|
Klage
|
|
Mängel
|
|
wendet
|
|
.
|
|
Ansprüche
|
|
Mangels
|
|
stehen
|
|
Klägerin
|
|
vereinbarten
|
|
Haftungsausschluss
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
arglistiges
|
|
Verschweigen
|
|
Mangels
|
|
beklagte
|
|
Verkäuferin
|
|
Offensichtlichkeit
|
|
verneint
|
|
hat
|
|
sind
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
.
|
|
.
|
|
Grundurteil
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ist
|
|
Revision
|
|
Anschlussrevision
|
|
Erfolg
|
|
haben
|
|
aufzuheben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
Rechtsstreit
|
|
festgestellten
|
|
Sachverhältnis
|
|
Endentscheidung
|
|
reif
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
Sachverständigenbeweis
|
|
gestellten
|
|
Behauptung
|
|
Klägerin
|
|
nachgegangen
|
|
Beklagte
|
|
behaupteten
|
|
Durchfeuchtung
|
|
Kellerwände
|
|
gewusst
|
|
habe
|
|
.
|
|
Beweis
|
|
wird
|
|
nachzugehen
|
|
sein
|
|
Klägerin
|
|
vorgetragene
|
|
Tatsache
|
|
erheblich
|
|
Beweismittel
|
|
Beweisführung
|
|
geeignet
|
|
ist
|
|
.
|
|
Erkennbarkeit
|
|
Mangels
|
|
Aussagekraft
|
|
stellen
|
|
nämlich
|
|
Fragen
|
|
Sachverständiger
|
|
typischerweise
|
|
Gebote
|
|
stehenden
|
|
Erkenntnismöglichkeiten
|
|
beantworten
|
|
kann
|
|
geht
|
|
bestimmte
|
|
Mängel
|
|
Verkäufer
|
|
Hauses
|
|
selbst
|
|
erschließen
|
|
besonderer
|
|
Fähigkeiten
|
|
Anstrengungen
|
|
bedarf
|
|
Senatsbeschlüsse
|
|
8
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
22
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Czub
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
Kammergericht
|
|
Entscheidung
|
|
13.12.2010
|