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620 lines
4.9 KiB
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4.9 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Langendörfer-Kunz
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Kammergerichts
|
|
16
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Beklagte
|
|
beauftragte
|
|
Firma
|
|
GmbH
|
|
Verkauf
|
|
gebrauchten
|
|
vermieteten
|
|
Eigentumswohnung
|
|
.
|
|
Mitarbeiter
|
|
Firma
|
|
führten
|
|
Beratungsgespräche
|
|
Klägerin
|
|
Verlauf
|
|
Rechtsstreits
|
|
verstorbenen
|
|
Ehemann
|
|
stellten
|
|
Gespräch
|
|
12
|
|
.
|
|
August
|
|
Eigentumswohnung
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
notarieller
|
|
Urkunde
|
|
gleichen
|
|
Tag
|
|
gaben
|
|
Klägerin
|
|
Ehemann
|
|
Kaufangebot
|
|
folgende
|
|
Klausel
|
|
enthält
|
|
:
|
|
Angebot
|
|
hält
|
|
Käufer
|
|
Dauer
|
|
Wochen
|
|
heute
|
|
gebunden
|
|
.
|
|
Ablauf
|
|
Frist
|
|
erlischt
|
|
Angebot
|
|
nur
|
|
Bindung
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Angebots
|
|
kann
|
|
solange
|
|
erklärt
|
|
werden
|
|
beurkundenden
|
|
Notar
|
|
Angebot
|
|
schriftlich
|
|
widerrufen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Wirksamkeit
|
|
Vertragsabschlusses
|
|
soll
|
|
Beurkundung
|
|
Annahmeerklärung
|
|
ausreichen
|
|
.
|
|
Zuganges
|
|
Ausfertigung
|
|
Annahmeerklärung
|
|
Käufer
|
|
bedarf
|
|
Wirksamkeit
|
|
.
|
|
notarieller
|
|
Erklärung
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
nahm
|
|
Beklagte
|
|
Angebot
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
zahlten
|
|
Kaufpreis
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
wurden
|
|
Eigentümer
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Beklagte
|
|
Interesse
|
|
Rückzahlung
|
|
€
|
|
Zug
|
|
Zug
|
|
Rückübereignung
|
|
Rückgabe
|
|
Eigentumswohnung
|
|
verurteilt
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Kammergericht
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
will
|
|
Klägerin
|
|
Zurückweisung
|
|
Berufung
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
Kaufvertrag
|
|
sei
|
|
gekommen
|
|
Angebot
|
|
Klägerin
|
|
Ehemannes
|
|
Zeitpunkt
|
|
Annahme
|
|
noch
|
|
erloschen
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
maßgebliche
|
|
Klausel
|
|
sei
|
|
gemäß
|
|
Nr.
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
sehe
|
|
lediglich
|
|
Bindung
|
|
Wochen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
sei
|
|
beanstanden
|
|
Angebot
|
|
Ablauf
|
|
Frist
|
|
widerruflich
|
|
fortgelte
|
|
.
|
|
Käufern
|
|
habe
|
|
offen
|
|
gestanden
|
|
Vertrag
|
|
Abstand
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
schuldhafte
|
|
Verletzung
|
|
Parteien
|
|
geschlossenen
|
|
Beratungsvertrags
|
|
könne
|
|
Klägerin
|
|
stützen
|
|
jedenfalls
|
|
Beratungsfehler
|
|
ersichtlich
|
|
sei
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
Versäumnisurteil
|
|
entscheiden
|
|
.
|
|
Inhaltlich
|
|
beruht
|
|
Urteil
|
|
jedoch
|
|
Säumnis
|
|
Beklagten
|
|
Sachprüfung
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerhaft
|
|
verneint
|
|
Berufungsgericht
|
|
Anspruch
|
|
Klägerin
|
|
Rückzahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
€
|
|
Zug
|
|
Zug
|
|
Rückgabe
|
|
Rückübereignung
|
|
Eigentumswohnung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Alt
|
|
.
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
haben
|
|
Kaufpreis
|
|
Rechtsgrund
|
|
geleistet
|
|
Kaufvertrag
|
|
gekommen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Angebotsannahme
|
|
Beklagte
|
|
war
|
|
Kaufangebot
|
|
bestimmte
|
|
vierwöchige
|
|
Bindungsfrist
|
|
regelmäßig
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Empfänger
|
|
Annahme
|
|
Angebots
|
|
eingeräumten
|
|
Frist
|
|
§
|
|
deckt
|
|
verstrichen
|
|
;
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
Annahmeerklärung
|
|
erst
|
|
Ablauf
|
|
fast
|
|
Monaten
|
|
abgegeben
|
|
.
|
|
Angebot
|
|
enthaltene
|
|
Erklärung
|
|
Ablauf
|
|
vierwöchigen
|
|
Bindungsfrist
|
|
nur
|
|
Bindung
|
|
Angebot
|
|
aber
|
|
Angebot
|
|
selbst
|
|
erlöschen
|
|
solle
|
|
führt
|
|
Fortgeltung
|
|
Angebots
|
|
Klausel
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
unwirksam
|
|
ist
|
|
.
|
|
Bezugnahme
|
|
Feststellungen
|
|
rechtliche
|
|
Würdigung
|
|
Landgerichts
|
|
sieht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klausel
|
|
Beklagten
|
|
gestellte
|
|
Allgemeine
|
|
Geschäftsbedingung
|
|
.
|
|
ist
|
|
beanstanden
|
|
Landgericht
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
Inhalt
|
|
gewerblich
|
|
Grundstückshandel
|
|
tätigen
|
|
Beklagten
|
|
vorgegeben
|
|
war
|
|
Disposition
|
|
Käufer
|
|
stand
|
|
.
|
|
unterliegt
|
|
Klausel
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Vorschriften
|
|
richterliche
|
|
Kontrolle
|
|
Inhalts
|
|
Allgemeiner
|
|
Geschäftsbedingungen
|
|
wird
|
|
Vertragsabschlussklausel
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
erfasst
|
|
vgl.
|
|
Letzterem
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
11
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
7
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
22
|
|
November
|
|
juris
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
17
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
allerdings
|
|
erst
|
|
Erlass
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
entschieden
|
|
Klauseln
|
|
Allgemeinen
|
|
Geschäftsbedingungen
|
|
Angebot
|
|
anderen
|
|
Teils
|
|
hier
|
|
unbefristet
|
|
fortbesteht
|
|
Verwender
|
|
jederzeit
|
|
angenommen
|
|
werden
|
|
kann
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Nr.
|
|
Halbs
|
|
.
|
|
unvereinbar
|
|
sind
|
|
andere
|
|
Teil
|
|
Widerruf
|
|
Angebot
|
|
lösen
|
|
kann
|
|
näher
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
war
|
|
Angebot
|
|
Käufer
|
|
Zeitpunkt
|
|
Annahme
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
erloschen
|
|
.
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Käufer
|
|
verspätete
|
|
Annahmeerklärung
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
neues
|
|
Angebot
|
|
gilt
|
|
angenommen
|
|
haben
|
|
sind
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Schweigen
|
|
kommt
|
|
beurkundungsbedürftigen
|
|
Grundstücksgeschäften
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Teil
|
|
Erfüllung
|
|
vorgenommenen
|
|
Handlungen
|
|
etwa
|
|
Kaufpreiszahlung
|
|
sind
|
|
grundsätzlich
|
|
schlüssige
|
|
Annahmeerklärung
|
|
auszulegen
|
|
näher
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
Rückzahlungsanspruch
|
|
auch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
schuldhafter
|
|
Verletzung
|
|
Pflichten
|
|
Kaufvertragsparteien
|
|
geschlossenen
|
|
Beratungsvertrag
|
|
stützen
|
|
könnte
|
|
kann
|
|
offenbleiben
|
|
.
|
|
Bereicherungsanspruch
|
|
hinausgehende
|
|
Rechte
|
|
könnten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Hinblick
|
|
nunmehr
|
|
allein
|
|
verfahrensgegenständlichen
|
|
Rückzahlungsanspruch
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
Abs.
|
|
;
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
ist
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Endentscheidung
|
|
reif
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
rechtlichen
|
|
Standpunkt
|
|
folgerichtig
|
|
Feststellungen
|
|
Höhe
|
|
Bereicherungsanspruchs
|
|
Klägerin
|
|
getroffen
|
|
insbesondere
|
|
Hinblick
|
|
etwaige
|
|
Nutzungen
|
|
Verwendungen
|
|
Sache
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
17
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
.
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Weinland
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
O
|
|
Entscheidung
|