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1227 lines
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
15
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Erwerber
|
|
Teileigentum
|
|
haftet
|
|
Eigentumswechsel
|
|
fällig
|
|
werdende
|
|
Sonderumlage
|
|
auch
|
|
Erhebung
|
|
Eigentumswechsel
|
|
beschlossen
|
|
wurde
|
|
Fortführung
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
anteiligen
|
|
Beiträge
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Sonderumlage
|
|
werden
|
|
erst
|
|
Abruf
|
|
Verwalter
|
|
fällig
|
|
.
|
|
Sollen
|
|
Beiträge
|
|
abweichend
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
sofort
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
bedarf
|
|
ausdrücklichen
|
|
Regelung
|
|
Beschluss
|
|
Erhebung
|
|
Sonderumlage
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
15
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
10
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
12
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Beklagten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Eigentümerversammlung
|
|
klagenden
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
28
|
|
.
|
|
August
|
|
wurden
|
|
u.a.
|
|
folgende
|
|
Beschlüsse
|
|
gefasst
|
|
:
|
|
Beschluss
|
|
Baumaßnahmen
|
|
:
|
|
dringenden
|
|
Baumaßnahmen
|
|
werden
|
|
gemäß
|
|
vorliegenden
|
|
Unterlagen
|
|
einstimmig
|
|
beschlossen
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
Sonderumlage
|
|
bis
|
|
zu
|
|
€
|
|
:
|
|
Sonderumlage
|
|
€
|
|
wurde
|
|
einstimmig
|
|
beschlossen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
wurde
|
|
31
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Eigentümer
|
|
Miteigentumsanteils
|
|
Grundstück
|
|
verbunden
|
|
Sondereigentum
|
|
Garage
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
11
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
forderte
|
|
Verwalter
|
|
Beklagten
|
|
erfolglos
|
|
Zahlung
|
|
Miteigentumsanteil
|
|
entfallenden
|
|
Anteils
|
|
Sonderumlage
|
|
€
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Zahlungsklage
|
|
Klägerin
|
|
stattgegeben
|
|
;
|
|
Beklagten
|
|
hiergegen
|
|
eingelegte
|
|
Berufung
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
Zurückweisung
|
|
Klägerin
|
|
beantragt
|
|
verfolgt
|
|
Beklagte
|
|
Antrag
|
|
Klageabweisung
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
Zahlung
|
|
anteiligen
|
|
Sonderumlage
|
|
verpflichtet
|
|
.
|
|
Erwerber
|
|
Wohnungseigentum
|
|
hafteten
|
|
Beiträge
|
|
Umlagebeschlüssen
|
|
Eigentumserwerb
|
|
gefasst
|
|
worden
|
|
seien
|
|
Beiträge
|
|
erst
|
|
Eigentumserwerb
|
|
fällig
|
|
würden
|
|
.
|
|
Sonderumlage
|
|
sei
|
|
hier
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erst
|
|
Abruf
|
|
Verwalter
|
|
fällig
|
|
geworden
|
|
mithin
|
|
Eigentumserwerb
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
könnten
|
|
Beschlüsse
|
|
Sonderumlagen
|
|
dringenden
|
|
Instandsetzungsmaßnahmen
|
|
Umständen
|
|
so
|
|
ausgelegt
|
|
werden
|
|
jeweiligen
|
|
Anteile
|
|
sofort
|
|
Zahlung
|
|
fällig
|
|
würden
|
|
.
|
|
Allein
|
|
Umstand
|
|
Sonderumlage
|
|
außerordentlichen
|
|
Eigentümerversammlung
|
|
Finanzierung
|
|
dringender
|
|
Baumaßnahmen
|
|
beschlossen
|
|
worden
|
|
sei
|
|
genüge
|
|
jedoch
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
geht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagte
|
|
anteilig
|
|
beschlossene
|
|
Sonderumlage
|
|
schuldet
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ist
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
anderen
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
verpflichtet
|
|
Lasten
|
|
gemeinschaftlichen
|
|
Eigentums
|
|
Kosten
|
|
Instandhaltung
|
|
Instandsetzung
|
|
gemeinschaftlichen
|
|
Eigentums
|
|
Verhältnis
|
|
Anteils
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
ist
|
|
auch
|
|
dann
|
|
anwendbar
|
|
Verpflichtungen
|
|
Sonderumlage
|
|
resultieren
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
18
|
|
.
|
|
Mai
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
24
|
|
.
|
|
März
|
|
f.
|
|
;
|
|
918
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
Anspruch
|
|
Beklagten
|
|
Zahlung
|
|
Miteigentumsanteil
|
|
entfallenden
|
|
Anteils
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Sonderumlage
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
steht
|
|
Zahlungsverpflichtung
|
|
Sonderumlage
|
|
Eintragung
|
|
Beklagten
|
|
Teileigentümer
|
|
Grundbuch
|
|
beschlossen
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
hat
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Beitragsvorschüsse
|
|
leisten
|
|
Dauer
|
|
Mitgliedschaft
|
|
Eigentümergemeinschaft
|
|
wirksam
|
|
beschlossenen
|
|
Wirtschaftsplänen
|
|
Sonderumlagen
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
sog.
|
|
Fälligkeitstheorie
|
|
.
|
|
So
|
|
haftet
|
|
Erwerber
|
|
Eigentumswohnung
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
untereinander
|
|
anteilmäßigen
|
|
Verpflichtung
|
|
Tragen
|
|
Lasten
|
|
Kosten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
wurzeln
|
|
etwa
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Nachforderungen
|
|
Abrechnungen
|
|
frühere
|
|
Jahre
|
|
handelt
|
|
nur
|
|
Beschluss
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
Nachforderungen
|
|
begründet
|
|
wurden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erst
|
|
Eigentumserwerb
|
|
gefasst
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Beschluss
|
|
30
|
|
November
|
|
.
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
noch
|
|
Eigentumserwerb
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
fällig
|
|
geworden
|
|
sind
|
|
haftet
|
|
Erwerber
|
|
hingegen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
18
|
|
.
|
|
Mai
|
|
288
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
Offen
|
|
gelassen
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
bislang
|
|
Erwerber
|
|
auch
|
|
Beitragsleistungen
|
|
schuldet
|
|
noch
|
|
Eigentumswechsel
|
|
beschlossen
|
|
erst
|
|
liegenden
|
|
Zeitpunkt
|
|
fällig
|
|
gestellt
|
|
wurden
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
Frage
|
|
ist
|
|
umstritten
|
|
.
|
|
Literatur
|
|
stellen
|
|
Stimmen
|
|
Konstellation
|
|
Fälligkeit
|
|
Beitragsleistung
|
|
Beschlussfassung
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
entstehe
|
|
erfüllbar
|
|
sei
|
|
vgl.
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
Praktische
|
|
Fragen
|
|
Wohnungseigentums
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
6
|
|
.
|
|
Teil
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
überwiegende
|
|
Ansicht
|
|
Rechtsprechung
|
|
Literatur
|
|
wendet
|
|
hingegen
|
|
Fälligkeitstheorie
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Folge
|
|
Erwerber
|
|
Mitgliedschaft
|
|
Gemeinschaft
|
|
fällig
|
|
gewordenen
|
|
Beiträge
|
|
Sonderumlage
|
|
unabhängig
|
|
haftet
|
|
Zeitpunkt
|
|
Beschlussfassung
|
|
Umlage
|
|
schon
|
|
Mitglied
|
|
Gemeinschaft
|
|
war
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
912
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
498
|
|
;
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
BeckOGK/Falkner
|
|
§
|
|
.
|
|
59
|
|
;
|
|
Staudinger/Häublein
|
|
]
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Palandt/Wicke
|
|
76
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
entscheidet
|
|
Streitfrage
|
|
Sinne
|
|
letztgenannten
|
|
Ansicht
|
|
.
|
|
Erwerber
|
|
Teileigentum
|
|
haftet
|
|
Eigentumswechsel
|
|
fällig
|
|
werdende
|
|
Sonderumlage
|
|
auch
|
|
Erhebung
|
|
Eigentumswechsel
|
|
beschlossen
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Sonderumlage
|
|
ist
|
|
Ergänzung
|
|
geltenden
|
|
Wirtschaftsplans
|
|
kann
|
|
Maßnahme
|
|
ordnungsmäßiger
|
|
Verwaltung
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
Ansätze
|
|
Wirtschaftsplans
|
|
unrichtig
|
|
waren
|
|
neue
|
|
Tatsachen
|
|
überholt
|
|
werden
|
|
Plan
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
durchgeführt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
15
|
|
.
|
|
Juni
|
|
47
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
13
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
folgt
|
|
Wirtschaftsplan
|
|
geltenden
|
|
Regeln
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Spielbauer
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
BGB/Hügel
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
rechtfertigt
|
|
Sonderumlage
|
|
anders
|
|
behandeln
|
|
Wirtschaftsplan
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
erbringende
|
|
Vorschüsse
|
|
Abs.
|
|
namentlich
|
|
Wohngeldforderungen
|
|
Fälligkeitstheorie
|
|
Eigentumswechsel
|
|
Wirtschaftsjahres
|
|
somit
|
|
Beschlussfassung
|
|
Wirtschaftsplan
|
|
Zeitpunkt
|
|
Eigentumswechsels
|
|
Veräußerer
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
30
|
|
November
|
|
Zeitpunkt
|
|
Erwerber
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
Ersteher
|
|
vgl.
|
|
Beschluss
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
haftet
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
handelt
|
|
Wohngeld
|
|
regelmäßig
|
|
monatlich
|
|
wiederkehrende
|
|
Vorschusszahlungen
|
|
Sonderumlagen
|
|
oftmals
|
|
einmalige
|
|
Beiträge
|
|
Finanzierung
|
|
entstandenen
|
|
absehbaren
|
|
Deckungslücke
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
.
|
|
allein
|
|
rechtfertigt
|
|
aber
|
|
unterschiedliche
|
|
Behandlung
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
auch
|
|
Sonderumlagen
|
|
beschließen
|
|
können
|
|
Vorschüsse
|
|
monatlichen
|
|
Raten
|
|
zahlen
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
etwa
|
|
anstehende
|
|
bauliche
|
|
Maßnahme
|
|
Kreditaufnahme
|
|
finanziert
|
|
werden
|
|
soll
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
.
|
|
September
|
|
Darlehensraten
|
|
Sonderumlage
|
|
anteilig
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
getragen
|
|
werden
|
|
.
|
|
folgt
|
|
Ansicht
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
Erwerber
|
|
Eigentumswechsel
|
|
gefassten
|
|
Beschluss
|
|
Sonderumlage
|
|
Eigentümerstellung
|
|
mitwirken
|
|
konnte
|
|
Bindung
|
|
Sonderrechtsnachfolgers
|
|
Wohnungseigentümers
|
|
Beschlüsse
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
ist
|
|
Ausnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
angeordnete
|
|
Regel
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
stellt
|
|
zugleich
|
|
Revision
|
|
vermissten
|
|
Rechtsgrund
|
|
Übergang
|
|
Beitragspflicht
|
|
Beklagten
|
|
Sonderrechtsnachfolger
|
|
bisherigen
|
|
Eigentümers
|
|
.
|
|
Übergang
|
|
Beitragspflicht
|
|
Erwerber
|
|
führt
|
|
auch
|
|
interessengerechten
|
|
Ergebnissen
|
|
regelmäßig
|
|
sein
|
|
Nutzen
|
|
Sonderumlage
|
|
finanzierten
|
|
Baumaßnahme
|
|
zieht
|
|
.
|
|
Risiko
|
|
Erwerbers
|
|
Sonderumlage
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrages
|
|
Eigentumswechsel
|
|
beschlossen
|
|
aber
|
|
erst
|
|
Eigentumswechsel
|
|
fällig
|
|
wird
|
|
kann
|
|
entsprechende
|
|
kaufvertragliche
|
|
Regelungen
|
|
Rechnung
|
|
getragen
|
|
werden
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
geht
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
Sonderumlage
|
|
hier
|
|
schon
|
|
Beschluss
|
|
Erhebung
|
|
erst
|
|
Abruf
|
|
Verwalter
|
|
somit
|
|
Eigentumswechsel
|
|
fällig
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Literatur
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
umstritten
|
|
anteilig
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
geschuldete
|
|
Zahlungen
|
|
beschlossene
|
|
Sonderumlagen
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
werden
|
|
Sonderumlagen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
sofort
|
|
fällig
|
|
Beschluss
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
andere
|
|
Fälligkeitsregelung
|
|
enthält
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Spielbauer
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
28
|
|
;
|
|
Palandt/Wicke
|
|
76
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
19
|
|
;
|
|
BeckOGK/Falkner
|
|
§
|
|
.
|
|
57.1
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Gegenansicht
|
|
wendet
|
|
Sonderumlagen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
verpflichtet
|
|
sind
|
|
Abruf
|
|
Verwalter
|
|
beschlossenen
|
|
Wirtschaftsplan
|
|
entsprechende
|
|
Vorschüsse
|
|
-9-
|
|
vgl.
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
19
|
|
;
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
Reichel-Scherer
|
|
:
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
77
|
|
;
|
|
Immobilienrecht
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
8
|
|
;
|
|
wohl
|
|
auch
|
|
]
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
letztgenannte
|
|
Auffassung
|
|
ist
|
|
richtig
|
|
.
|
|
Sonderumlage
|
|
Nachtrag
|
|
Jahreswirtschaftsplan
|
|
Gemeinschaft
|
|
darstellt
|
|
begründet
|
|
Beschluss
|
|
Sonderumlage
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Pflicht
|
|
Vorschusszahlung
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
15
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
anteiligen
|
|
Beiträge
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Sonderumlage
|
|
werden
|
|
erst
|
|
Abruf
|
|
Verwalter
|
|
fällig
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
geht
|
|
spezielle
|
|
Regelung
|
|
Wirtschaftsplan
|
|
erbringenden
|
|
Vorschusszahlungen
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
allgemeinen
|
|
Regelung
|
|
Leistungszeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
besteht
|
|
auch
|
|
Anlass
|
|
abweichend
|
|
Systematik
|
|
sofortige
|
|
Fälligkeit
|
|
Sonderumlagen
|
|
anzunehmen
|
|
.
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
erst
|
|
Abruf
|
|
Verwalter
|
|
verpflichtet
|
|
sind
|
|
beschlossenen
|
|
Wirtschaftsplan
|
|
entsprechende
|
|
Vorschüsse
|
|
leisten
|
|
entspricht
|
|
nämlich
|
|
Regelfall
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Interessen
|
|
dringliche
|
|
Maßnahme
|
|
handelt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zutreffend
|
|
ausführt
|
|
erfordert
|
|
Dringlichkeit
|
|
sofortige
|
|
Fälligstellung
|
|
Sonderumlage
|
|
.
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
haben
|
|
vielmehr
|
|
generelles
|
|
Interesse
|
|
anteiligen
|
|
Beiträge
|
|
Sonderumlage
|
|
erst
|
|
leisten
|
|
müssen
|
|
beschlossenen
|
|
Beiträge
|
|
Finanzierung
|
|
anstehenden
|
|
noch
|
|
beauftragten
|
|
Maßnahme
|
|
tatsächlich
|
|
benötigt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Verwalter
|
|
finanzielle
|
|
Lage
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
kennt
|
|
auch
|
|
anstehenden
|
|
Maßnahmen
|
|
Namen
|
|
beauftragen
|
|
hat
|
|
kann
|
|
Regelfall
|
|
besten
|
|
einschätzen
|
|
Fall
|
|
ist
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
räumt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
WEG
|
|
Verwalter
|
|
alleiniges
|
|
Entscheidungsmacht
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
begrenzendes
|
|
Recht
|
|
Fälligkeitsbestimmung
|
|
;
|
|
können
|
|
Beschluss
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Fälligkeit
|
|
Beitragsvorschüssen
|
|
abweichend
|
|
regeln
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
folglich
|
|
auch
|
|
sofortige
|
|
Fälligkeit
|
|
Sonderumlage
|
|
beschließen
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Beschluss
|
|
Senat
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
Bindung
|
|
Auslegung
|
|
Berufungsgericht
|
|
selbst
|
|
auslegen
|
|
kann
|
|
Auslegung
|
|
heraus
|
|
objektiv
|
|
normativ
|
|
erfolgen
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
enthält
|
|
Fälligkeitsregelung
|
|
aber
|
|
.
|
|
Sonderumlage
|
|
Finanzierung
|
|
dringenden
|
|
Baumaßnahme
|
|
dienen
|
|
sollte
|
|
reicht
|
|
.
|
|
oben
|
|
Gesagten
|
|
rechtfertigt
|
|
Interessenlage
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Beschlüsse
|
|
Sonderumlagen
|
|
Finanzierung
|
|
dringender
|
|
Reparaturmaßnahmen
|
|
generell
|
|
auszulegen
|
|
anteiligen
|
|
Beiträge
|
|
Umlage
|
|
sofort
|
|
fällig
|
|
sein
|
|
sollen
|
|
.
|
|
Sollen
|
|
Beiträge
|
|
abweichend
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
sofort
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
bedarf
|
|
vielmehr
|
|
ausdrücklichen
|
|
Regelung
|
|
Beschluss
|
|
Erhebung
|
|
Sonderumlage
|
|
.
|
|
Regelung
|
|
enthält
|
|
angegriffene
|
|
Beschluss
|
|
.
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
folgt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Weinland
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|