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1476 lines
13 KiB
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
21
|
|
Juli
|
|
Weschenfelder
|
|
Amtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Begründet
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Altlastenverdacht
|
|
weist
|
|
Sachmangel
|
|
.
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
weitere
|
|
Umstände
|
|
hinzutreten
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
bedarf
|
|
Annahme
|
|
Sachmangels
|
|
zusätzlichen
|
|
Tatsachen
|
|
Vorhandensein
|
|
Altlasten
|
|
hindeuten
|
|
.
|
|
§
|
|
Verschweigt
|
|
Verkäufer
|
|
bekannte
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Altlastenverdacht
|
|
begründet
|
|
so
|
|
handelt
|
|
objektiv
|
|
arglistig
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Bezogen
|
|
subjektiven
|
|
Tatbestand
|
|
Arglist
|
|
hält
|
|
Verkäufer
|
|
Sachmangel
|
|
mindestens
|
|
möglich
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
kannte
|
|
zumindest
|
|
möglich
|
|
hielt
|
|
Altlastenverdacht
|
|
begründet
|
|
.
|
|
Auch
|
|
insoweit
|
|
müssen
|
|
konkreten
|
|
Verkäufer
|
|
bekannten
|
|
Tatsachen
|
|
hinzutreten
|
|
Altlastenverdacht
|
|
erhärten
|
|
.
|
|
Macht
|
|
Verkäufer
|
|
bekannten
|
|
früheren
|
|
gefahrenträchtigen
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Schluss
|
|
möglichen
|
|
Altlastenverdacht
|
|
gezogen
|
|
hat
|
|
geltend
|
|
habe
|
|
Vertragsschluss
|
|
angenommen
|
|
Altlastenverdacht
|
|
sei
|
|
ausgeräumt
|
|
gewesen
|
|
muss
|
|
objektiver
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
Umstände
|
|
plausibel
|
|
machen
|
|
.
|
|
entsprechende
|
|
Umstände
|
|
trifft
|
|
sekundäre
|
|
Darlegungslast
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
Juli
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
21
|
|
Juli
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Saarländischen
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
29
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
arglistige
|
|
Verschweigen
|
|
früheren
|
|
Nutzung
|
|
gestützte
|
|
Beklagten
|
|
samtschuldner
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
Zahlungsantrags
|
|
Höhe
|
|
weiteren
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Antrags
|
|
Feststellung
|
|
Pflicht
|
|
Ersatz
|
|
weiterer
|
|
Schäden
|
|
abgewiesen
|
|
Berufung
|
|
Klägers
|
|
insoweit
|
|
zurückgewiesen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Umfang
|
|
Aufhebung
|
|
wird
|
|
Rechtsstreit
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
erwarb
|
|
Beklagten
|
|
notariellen
|
|
Kaufvertrag
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
Gewerbepark
|
|
bebaute
|
|
Grundstücke
|
|
Haftung
|
|
Beklagten
|
|
Sachmängel
|
|
wurde
|
|
ausgeschlossen
|
|
Ausnahme
|
|
Haftung
|
|
Vorsatz
|
|
Arglist
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Beruf
|
|
Bauingenieur
|
|
Geschäftsführer
|
|
Komplementärin
|
|
Beklagten
|
|
hatte
|
|
Grundstücke
|
|
Jahre
|
|
Hochund
|
|
Tiefbauunternehmen
|
|
erworben
|
|
.
|
|
war
|
|
bekannt
|
|
Grundstücken
|
|
80er
|
|
Jahren
|
|
Asphaltmischanlage
|
|
regionalen
|
|
Straßenbau
|
|
Klärschlammrückhaltebecken
|
|
betrieben
|
|
worden
|
|
waren
|
|
.
|
|
damalige
|
|
Verkäuferin
|
|
hatte
|
|
Beklagten
|
|
geschlossenen
|
|
Vertrag
|
|
versichert
|
|
Bodenverunreinigungen
|
|
bekannt
|
|
seien
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
verlangt
|
|
hier
|
|
noch
|
|
Interesse
|
|
Beklagten
|
|
Gesamtschuldner
|
|
früheren
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücke
|
|
Behauptung
|
|
bestehenden
|
|
Altlastenverdachts
|
|
Schadensersatz
|
|
Höhe
|
|
Wertdifferenz
|
|
Kaufobjekt
|
|
mangelbehaftetem
|
|
Zustand
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Feststellung
|
|
Beklagten
|
|
Gesamtschuldner
|
|
verpflichtet
|
|
sind
|
|
weitere
|
|
Erwerb
|
|
Grundstücke
|
|
Zusammenhang
|
|
entstehende
|
|
Schäden
|
|
ersetzen
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
erstmals
|
|
Berufungsinstanz
|
|
gestellten
|
|
Anträge
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
Zurückweisung
|
|
Beklagten
|
|
beantragen
|
|
verfolgt
|
|
Kläger
|
|
Anträge
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
lässt
|
|
streitgegenständlichen
|
|
Grundstücke
|
|
Altlastenverdacht
|
|
besteht
|
|
.
|
|
fiele
|
|
jedenfalls
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Haftungsausschluss
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
stehe
|
|
§
|
|
.
|
|
Altlastenverdachts
|
|
sei
|
|
vertragliche
|
|
Beschaffenheitsvereinbarung
|
|
vorgetragen
|
|
noch
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
bewiesen
|
|
Beklagte
|
|
Altlastenverdacht
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
habe
|
|
.
|
|
Allein
|
|
Kenntnis
|
|
vormaligen
|
|
Betrieb
|
|
Asphaltmischanlage
|
|
Klärschlammrückhaltebeckens
|
|
könne
|
|
arglistiges
|
|
Beklagten
|
|
zuzurechnendes
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
bezüglich
|
|
Bestehens
|
|
Altlastenverdachts
|
|
geschlossen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
schon
|
|
Verdacht
|
|
Belastung
|
|
Grundstücks
|
|
Altlasten
|
|
Fehler
|
|
Kaufsache
|
|
jedoch
|
|
nur
|
|
konkreten
|
|
Verdacht
|
|
also
|
|
konkrete
|
|
gewichtige
|
|
Tatsachen
|
|
Vorhandensein
|
|
Altlasten
|
|
nahelegten
|
|
.
|
|
bestehe
|
|
aber
|
|
Kläger
|
|
widerlegte
|
|
Möglichkeit
|
|
Beklagte
|
|
Verkäuferin
|
|
gegebenen
|
|
Zusicherung
|
|
ausgegangen
|
|
sei
|
|
Altlasten
|
|
vorhanden
|
|
seien
|
|
Altlastenverdacht
|
|
bestehe
|
|
.
|
|
habe
|
|
Beweisaufnahme
|
|
ergeben
|
|
Demontage
|
|
vergleichbarer
|
|
Anlagen
|
|
üblicherweise
|
|
auch
|
|
Fundamente
|
|
herausgerissen
|
|
eventuelle
|
|
Verunreinigungen
|
|
ausgebaggert
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
auch
|
|
bewiesen
|
|
Beklagte
|
|
konkreten
|
|
Kontamination
|
|
Grundstücke
|
|
Kenntnis
|
|
gehabt
|
|
habe
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
kann
|
|
Anspruch
|
|
Klägers
|
|
Beklagte
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Ersatz
|
|
sachmangelbedingter
|
|
Schäden
|
|
erworbenen
|
|
Grundstücke
|
|
verneint
|
|
werden
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
auszugehen
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
streitgegenständlichen
|
|
Grundstücke
|
|
objektiv
|
|
Altlastenverdacht
|
|
Sachmangel
|
|
begründet
|
|
.
|
|
Besteht
|
|
früheren
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Altlastenverdacht
|
|
stellt
|
|
bereits
|
|
Berufungsgericht
|
|
offenbar
|
|
voller
|
|
Tragweite
|
|
erkannt
|
|
hat
|
|
regelmäßig
|
|
offenbarungspflichtigen
|
|
Sachmangel
|
|
.
|
|
altlastenverdächtiges
|
|
Grundstück
|
|
weist
|
|
unabhängig
|
|
Kauf
|
|
verfolgten
|
|
Zweck
|
|
Regel
|
|
schon
|
|
Risikos
|
|
öffentlich-rechtlichen
|
|
Inanspruchnahme
|
|
Altlastenverdacht
|
|
verbundenen
|
|
Wertminderung
|
|
übliche
|
|
Beschaffenheit
|
|
.
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
Juli
|
|
.
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
ist
|
|
Grundstück
|
|
Nutzung
|
|
Industriegelände
|
|
schon
|
|
Jahrzehnte
|
|
zurückliegt
|
|
vornherein
|
|
altlastenverdächtig
|
|
einzustufen
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
DNotZ
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
;
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
.
|
|
8)
|
|
.
|
|
Anders
|
|
liegt
|
|
aber
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Gefahr
|
|
erheblichen
|
|
Schadstoffbelastungen
|
|
begründet
|
|
ehemaligen
|
|
wilden
|
|
Müllkippe
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
Juli
|
|
Tankstelle
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
II
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Werksdeponie
|
|
sechziger
|
|
siebziger
|
|
Jahren
|
|
letzten
|
|
Jahrhunderts
|
|
anschließend
|
|
durchgeführte
|
|
Entsorgung
|
|
stellt
|
|
höchstrichterlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
offenbarungspflichtigen
|
|
Sachmangel
|
|
Deponie
|
|
immer
|
|
Möglichkeit
|
|
Rechnung
|
|
gestellt
|
|
werden
|
|
muss
|
|
auch
|
|
Abfälle
|
|
gelagert
|
|
wurden
|
|
chemischen
|
|
Zusammensetzung
|
|
besondere
|
|
Gefahr
|
|
darstellen
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Berufungsgericht
|
|
offenbar
|
|
meint
|
|
muss
|
|
früheren
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
abgeleitete
|
|
Altlastenverdacht
|
|
konkrete
|
|
gewichtige
|
|
Tatsachen
|
|
untermauert
|
|
werden
|
|
Vorhandensein
|
|
Altlasten
|
|
nahelegen
|
|
.
|
|
muss
|
|
auch
|
|
konkret
|
|
naheliegend
|
|
sein
|
|
.
|
|
Begründet
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
objektiv
|
|
Altlastenverdacht
|
|
weist
|
|
vielmehr
|
|
Sachmangel
|
|
.
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
weitere
|
|
Umstände
|
|
hinzutreten
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
bedarf
|
|
Annahme
|
|
Sachmangels
|
|
zusätzlichen
|
|
Tatsachen
|
|
Vorhandensein
|
|
Altlasten
|
|
hindeuten
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
geht
|
|
Berufungsgericht
|
|
rechtlichen
|
|
Ausgangspunkt
|
|
Beklagte
|
|
Mangels
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Ausschluss
|
|
Sachmängelhaftung
|
|
berufen
|
|
kann
|
|
Kläger
|
|
beweist
|
|
behaupteten
|
|
Mangel
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
hat
|
|
§
|
|
.
|
|
Rechtsfehlern
|
|
beeinflusst
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
Auffassung
|
|
arglistige
|
|
Verschweigen
|
|
Altlastenverdacht
|
|
ergebenden
|
|
Sachmangels
|
|
setze
|
|
Verkäufer
|
|
konkreter
|
|
gewichtiger
|
|
Tatsachen
|
|
konkreten
|
|
naheliegenden
|
|
Verdacht
|
|
tatsächlichen
|
|
Vorhandenseins
|
|
Altlasten
|
|
gehabt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Arglistig
|
|
.
|
|
.
|
|
handelt
|
|
Täuschung
|
|
Verschweigen
|
|
offenbarungspflichtigen
|
|
Mangels
|
|
Sachmangel
|
|
mindestens
|
|
möglich
|
|
hält
|
|
gleichzeitig
|
|
weiß
|
|
rechnet
|
|
billigend
|
|
Kauf
|
|
nimmt
|
|
Vertragsgegner
|
|
Sachmangel
|
|
kennt
|
|
Offenbarung
|
|
Vertrag
|
|
vereinbarten
|
|
Inhalt
|
|
geschlossen
|
|
hätte
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Verschweigt
|
|
Verkäufer
|
|
bekannte
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Altlastenverdacht
|
|
begründet
|
|
so
|
|
handelt
|
|
objektiv
|
|
arglistig
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Bezogen
|
|
subjektiven
|
|
Tatbestand
|
|
Arglist
|
|
hält
|
|
Verkäufer
|
|
Sachmangel
|
|
mindestens
|
|
möglich
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
kannte
|
|
zumindest
|
|
möglich
|
|
hielt
|
|
Altlastenverdacht
|
|
begründet
|
|
.
|
|
Auch
|
|
insoweit
|
|
müssen
|
|
konkreten
|
|
Verkäufer
|
|
bekannten
|
|
Tatsachen
|
|
hinzutreten
|
|
Altlastenverdacht
|
|
erhärten
|
|
.
|
|
So
|
|
kommt
|
|
etwa
|
|
früheren
|
|
Nutzung
|
|
Deponie
|
|
wilde
|
|
Müllkippe
|
|
Verkäufer
|
|
Kenntnis
|
|
konkret
|
|
dort
|
|
hingelangten
|
|
Materialien
|
|
Schadstoffen
|
|
hatte
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
März
|
|
369
|
|
;
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
soll
|
|
Offenbarung
|
|
früheren
|
|
Nutzung
|
|
gerade
|
|
Möglichkeit
|
|
Untersuchung
|
|
-9-
|
|
Baugrundes
|
|
Abschätzung
|
|
etwaiger
|
|
Mehrkosten
|
|
Falle
|
|
Übernahme
|
|
mangelhaften
|
|
Grundstücks
|
|
gegeben
|
|
werden
|
|
.
|
|
Zielrichtung
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
liefe
|
|
zuwider
|
|
Verkäufer
|
|
Offenbarungspflicht
|
|
erst
|
|
dann
|
|
träfe
|
|
konkrete
|
|
Wissen
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
hinausgehende
|
|
Anhaltspunkte
|
|
hat
|
|
Grundstück
|
|
tatsächlich
|
|
kontaminiert
|
|
ist
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
erweist
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
richtig
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
kann
|
|
Abweisung
|
|
Klage
|
|
Erwägung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
bestehen
|
|
bleiben
|
|
arglistiges
|
|
Handeln
|
|
Beklagten
|
|
sei
|
|
auch
|
|
dargelegt
|
|
bewiesen
|
|
Erwerb
|
|
Grundstücke
|
|
damaligen
|
|
Verkäuferin
|
|
vertraglich
|
|
versichert
|
|
worden
|
|
sei
|
|
Bodenverunreinigungen
|
|
bekannt
|
|
seien
|
|
Angaben
|
|
Zeugen
|
|
üblich
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
hier
|
|
Erwerb
|
|
Grundstücke
|
|
Beklagten
|
|
erfolgten
|
|
Demontage
|
|
entsprechenden
|
|
Anlagen
|
|
auch
|
|
Fundamente
|
|
eventuelle
|
|
Verunreinigungen
|
|
auszubaggern
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
kann
|
|
arglistiges
|
|
Handeln
|
|
verneinen
|
|
sein
|
|
Umstände
|
|
vorliegen
|
|
Verkäufer
|
|
ausgehen
|
|
darf
|
|
Schadstoffbelastung
|
|
bestehe
|
|
gefahrenträchtigen
|
|
Nutzung
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
Juli
|
|
.
|
|
.
|
|
So
|
|
kann
|
|
beispielsweise
|
|
liegen
|
|
Verkäufer
|
|
Dritter
|
|
etwa
|
|
vormaliger
|
|
Eigentümer
|
|
Grundstück
|
|
negativem
|
|
Ergebnis
|
|
Altlasten
|
|
hat
|
|
untersuchen
|
|
tatsächlich
|
|
vorhandene
|
|
Schadstoffe
|
|
Spezialfirma
|
|
hat
|
|
beseitigen
|
|
lassen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
Beseitigung
|
|
Hausbock
|
|
Holzhaus
|
|
.
|
|
Vergleichbare
|
|
Umstände
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
aber
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
angeführten
|
|
Umstände
|
|
lassen
|
|
nämlich
|
|
objektiv
|
|
Schluss
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
begründeter
|
|
Altlastenverdacht
|
|
ausgeräumt
|
|
war
|
|
.
|
|
Verkäuferin
|
|
Bodenverunreinigungen
|
|
bekannt
|
|
waren
|
|
besagt
|
|
genommen
|
|
Bestehen
|
|
tatsächlichen
|
|
Kontamination
|
|
Grundstücks
|
|
trennenden
|
|
Altlastenverdachts
|
|
.
|
|
Aussage
|
|
Zeugen
|
|
übliche
|
|
Vorgehensweise
|
|
Demontage
|
|
anderer
|
|
Altanlagen
|
|
Fall
|
|
Kläger
|
|
verkauften
|
|
Grundstücke
|
|
angewendet
|
|
wurde
|
|
ist
|
|
offen
|
|
;
|
|
auch
|
|
fehlen
|
|
Feststellungen
|
|
Altlastenverdacht
|
|
vollständig
|
|
nur
|
|
unmittelbaren
|
|
Umgebung
|
|
Anlagen
|
|
beseitigt
|
|
worden
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
lässt
|
|
ausschließen
|
|
Beklagte
|
|
Gegebenheiten
|
|
gleichwohl
|
|
überzeugt
|
|
war
|
|
Altlastenverdacht
|
|
mehr
|
|
bestand
|
|
.
|
|
Dann
|
|
fehlte
|
|
subjektiven
|
|
Tatbestand
|
|
Arglist
|
|
Vorsatz
|
|
abgekoppelt
|
|
Sache
|
|
leichtfertige
|
|
grob
|
|
fahrlässige
|
|
Unkenntnis
|
|
ersetzt
|
|
werden
|
|
darf
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
.
|
|
so
|
|
verhalten
|
|
hat
|
|
kann
|
|
angefochtenen
|
|
Urteil
|
|
aber
|
|
entnommen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
genannten
|
|
Umstände
|
|
Zugrundelegung
|
|
unzutreffenden
|
|
rechtlichen
|
|
Ausgangspunkts
|
|
nämlich
|
|
Annahme
|
|
berücksichtigt
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
konkrete
|
|
Tatsachen
|
|
Beklagte
|
|
Altlastenverdacht
|
|
schließen
|
|
musste
|
|
.
|
|
dienten
|
|
nur
|
|
Beleg
|
|
Darlegungen
|
|
Klägers
|
|
ausreichten
|
|
;
|
|
digung
|
|
subjektiven
|
|
Seite
|
|
Arglist
|
|
hatte
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Standpunkt
|
|
Anlass
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
kann
|
|
bezogen
|
|
hier
|
|
interessierenden
|
|
Anträge
|
|
Bestand
|
|
haben
|
|
.
|
|
ist
|
|
aufzuheben
|
|
Rechtsstreit
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
ist
|
|
Entscheidung
|
|
reif
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Sicht
|
|
folgerichtig
|
|
Feststellungen
|
|
Sachverständigenbeweis
|
|
gestellten
|
|
Behauptung
|
|
Klägers
|
|
getroffen
|
|
hat
|
|
frühere
|
|
Nutzung
|
|
streitgegenständlichen
|
|
Grundstücke
|
|
begründe
|
|
typischerweise
|
|
Altlastenverdacht
|
|
.
|
|
wird
|
|
Berufungsgericht
|
|
Berücksichtigung
|
|
dargestellten
|
|
Maßstäbe
|
|
neu
|
|
beurteilen
|
|
haben
|
|
Voraussetzungen
|
|
subjektiven
|
|
Tatbestands
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
Altlastenverdacht
|
|
begründenden
|
|
früheren
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücke
|
|
vorliegen
|
|
.
|
|
wird
|
|
Beklagten
|
|
Gelegenheit
|
|
geben
|
|
sein
|
|
Rahmen
|
|
sekundären
|
|
Darlegungslast
|
|
etwaigen
|
|
entlastenden
|
|
Umständen
|
|
ergänzend
|
|
vorzutragen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Folgendes
|
|
berücksichtigen
|
|
:
|
|
Macht
|
|
Verkäufer
|
|
bekannten
|
|
früheren
|
|
gefahrenträchtigen
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Schluss
|
|
möglichen
|
|
Altlastenverdacht
|
|
gezogen
|
|
hat
|
|
geltend
|
|
habe
|
|
Vertragsschluss
|
|
angenommen
|
|
Altlastenverdacht
|
|
sei
|
|
ausgeräumt
|
|
gewesen
|
|
muss
|
|
objektiver
|
|
Umstände
|
|
plausibel
|
|
machen
|
|
.
|
|
entsprechende
|
|
Umstände
|
|
trifft
|
|
kundäre
|
|
Darlegungslast
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
hat
|
|
Käufer
|
|
grundsätzlich
|
|
nur
|
|
objektiven
|
|
auch
|
|
subjektiven
|
|
Tatbestand
|
|
Arglist
|
|
darzulegen
|
|
beweisen
|
|
.
|
|
kommen
|
|
insoweit
|
|
aber
|
|
Beweiserleichterungen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
bereits
|
|
entschieden
|
|
negative
|
|
Tatsache
|
|
unterbliebenen
|
|
Offenbarung
|
|
beweispflichtige
|
|
Käufer
|
|
Grundsätzen
|
|
sekundären
|
|
Darlegungslast
|
|
lediglich
|
|
Verkäufer
|
|
räumlicher
|
|
zeitlicher
|
|
inhaltlicher
|
|
Weise
|
|
spezifizierende
|
|
Aufklärung
|
|
ausräumen
|
|
muss
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
ist
|
|
Bezug
|
|
subjektiven
|
|
Tatbestand
|
|
Arglist
|
|
Sache
|
|
Verkäufers
|
|
Umstände
|
|
räumlicher
|
|
zeitlicher
|
|
inhaltlicher
|
|
Weise
|
|
konkretisieren
|
|
unterbliebener
|
|
eigener
|
|
Aufklärung
|
|
ausgegangen
|
|
sein
|
|
will
|
|
Käufer
|
|
habe
|
|
Kenntnis
|
|
Mangel
|
|
gehabt
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
November
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
gilt
|
|
Verkäufer
|
|
früheren
|
|
gefahrenträchtigen
|
|
Nutzung
|
|
Kenntnis
|
|
resultierenden
|
|
Altlastenverdacht
|
|
möglich
|
|
gehalten
|
|
hatte
|
|
behauptet
|
|
sei
|
|
ausgegangen
|
|
Verdacht
|
|
sei
|
|
ausgeräumt
|
|
.
|
|
Fall
|
|
obliegt
|
|
objektiven
|
|
Umstände
|
|
konkretisieren
|
|
Annahme
|
|
beruhte
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
unterliegt
|
|
auch
|
|
insoweit
|
|
Aufhebung
|
|
Zurückverweisung
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klage
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
Beklagten
|
|
abgewiesen
|
|
hat
|
|
.
|
|
kann
|
|
ausgeschlossen
|
|
werden
|
|
Berufungsgericht
|
|
persönliche
|
|
Haftung
|
|
Beklagten
|
|
bejaht
|
|
hätte
|
|
Voraussetzungen
|
|
objektiven
|
|
subjektiven
|
|
Tatbestands
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
zutreffend
|
|
erkannt
|
|
hätte
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Fall
|
|
Kläger
|
|
Grunde
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
zustehen
|
|
sollte
|
|
ist
|
|
Schadenshöhe
|
|
Folgendes
|
|
hinzuweisen
|
|
:
|
|
Käufer
|
|
kann
|
|
Rahmen
|
|
sog.
|
|
kleinen
|
|
Schadensersatzes
|
|
Ausgleich
|
|
mangelbedingten
|
|
Minderwerts
|
|
Ersatz
|
|
Mängelbeseitigungskosten
|
|
verlangen
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
.
|
|
Verlangt
|
|
hier
|
|
Kläger
|
|
Ausgleich
|
|
merkantilen
|
|
Minderwerts
|
|
erworbenen
|
|
Grundstücke
|
|
so
|
|
erschöpft
|
|
zwingend
|
|
Betrag
|
|
Wert
|
|
Grundstücke
|
|
bestehenden
|
|
Altlastenverdachts
|
|
gemindert
|
|
ist
|
|
.
|
|
Beweist
|
|
Käufer
|
|
Grundstücke
|
|
tatsächlich
|
|
kontaminiert
|
|
sind
|
|
so
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
Kontamination
|
|
rechnung
|
|
Minderwerts
|
|
einzustellen
|
|
.
|
|
Haftung
|
|
Verkäufers
|
|
Sachmangel
|
|
früheren
|
|
gefahrenträchtigen
|
|
Nutzung
|
|
ergibt
|
|
Altlastenverdacht
|
|
begründet
|
|
erfasst
|
|
auch
|
|
Folgen
|
|
Verdachts
|
|
realisiert
|
|
.
|
|
Weinland
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|