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1607 lines
14 KiB
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14 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
19
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Weschenfelder
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Person
|
|
Berechtigten
|
|
liegendes
|
|
Ausübungshindernis
|
|
führt
|
|
generell
|
|
Erlöschen
|
|
Wohnungsrechts
|
|
selbst
|
|
Hindernis
|
|
Dauer
|
|
besteht
|
|
.
|
|
§
|
|
Kann
|
|
Berechtigte
|
|
Lebenszeit
|
|
eingeräumtes
|
|
Wohnungsrecht
|
|
medizinisch
|
|
notwendigen
|
|
Aufenthalts
|
|
Pflegeheim
|
|
ausüben
|
|
kommt
|
|
Begründung
|
|
Zahlungspflicht
|
|
Verpflichteten
|
|
Wege
|
|
Vertragsanpassung
|
|
Grundsätzen
|
|
Störung
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
nur
|
|
Betracht
|
|
Heimaufenthalt
|
|
Dauer
|
|
erforderlich
|
|
ist
|
|
Vertragsschließenden
|
|
Eintritt
|
|
Umstands
|
|
gerechnet
|
|
haben
|
|
;
|
|
fehlen
|
|
Voraussetzungen
|
|
kann
|
|
ergänzende
|
|
Vertragsauslegung
|
|
Geldanspruch
|
|
Berechtigten
|
|
begründen
|
|
.
|
|
.
|
|
19
|
|
.
|
|
Januar
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
19
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
8
|
|
.
|
|
Juni
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Beklagten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
notariell
|
|
beurkundetem
|
|
Vertrag
|
|
10
|
|
.
|
|
Mai
|
|
übertrug
|
|
zwischenzeitlich
|
|
verstorbene
|
|
Vater
|
|
Beklagten
|
|
Hausgrundstücke
|
|
.
|
|
Gegenleistung
|
|
räumte
|
|
Beklagte
|
|
Eltern
|
|
Gesamtberechtigten
|
|
lebenslängliche
|
|
unentgeltliche
|
|
Wohnungsrechte
|
|
jeweils
|
|
oberen
|
|
Geschossen
|
|
Häuser
|
|
gelegenen
|
|
Wohnungen
|
|
jeweiligen
|
|
Grundbücher
|
|
eingetragen
|
|
wurden
|
|
.
|
|
Weiter
|
|
wurde
|
|
vereinbart
|
|
Eltern
|
|
Schönheitsreparaturen
|
|
selbst
|
|
durchführen
|
|
Stromkosten
|
|
bezahlen
|
|
sollten
|
|
;
|
|
übrigen
|
|
Nebenkosten
|
|
Heizungskosten
|
|
sollte
|
|
Beklagte
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Folgezeit
|
|
bewohnte
|
|
Vater
|
|
Beklagten
|
|
Mutter
|
|
andere
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
Tod
|
|
Vaters
|
|
Jahr
|
|
vermietete
|
|
Beklagte
|
|
Zustimmung
|
|
Mutter
|
|
bisher
|
|
Vater
|
|
genutzte
|
|
Wohnung
|
|
vereinnahmt
|
|
seither
|
|
Mieten
|
|
.
|
|
Ende
|
|
Jahres
|
|
erlitt
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
Schlaganfall
|
|
musste
|
|
Krankenhausaufenthalt
|
|
Pflegeheim
|
|
aufgenommen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Einverständnis
|
|
renovierte
|
|
Beklagte
|
|
genutzte
|
|
Wohnung
|
|
auch
|
|
baute
|
|
neue
|
|
Heizungsanlage
|
|
;
|
|
vermietete
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
Mieten
|
|
nimmt
|
|
Beklagte
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
leistet
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Hilfe
|
|
Pflege
|
|
Höhe
|
|
ungedeckten
|
|
Heimkosten
|
|
.
|
|
bestandskräftigem
|
|
Bescheid
|
|
28
|
|
November
|
|
leitete
|
|
"
|
|
Ansprüche
|
|
Geldleistungen
|
|
Nichtinanspruchnahme
|
|
vertraglichen
|
|
Leistungen
|
|
Übergabevertrag
|
|
ergeben
|
|
"
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Höhe
|
|
gewährten
|
|
Sozialhilfe
|
|
.
|
|
Betreuerin
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
teilte
|
|
Kläger
|
|
Juni
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
erklärt
|
|
Mutter
|
|
Ansprüche
|
|
vereinnahmten
|
|
Mieten
|
|
habe
|
|
.
|
|
erhob
|
|
Kläger
|
|
Klage
|
|
Verurteilung
|
|
Beklagten
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Zeitraum
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
31
|
|
.
|
|
März
|
|
verlangt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Klägers
|
|
Verurteilung
|
|
Beklagten
|
|
Zahlung
|
|
weiterer
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
beantragt
|
|
hat
|
|
ist
|
|
ebenso
|
|
Erfolg
|
|
geblieben
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
Zurückweisung
|
|
Kläger
|
|
beantragt
|
|
will
|
|
Beklagte
|
|
Aufhebung
|
|
fungsurteils
|
|
beschwert
|
|
vollständige
|
|
Abweisung
|
|
Klage
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
steht
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
Wohnungsrecht
|
|
Wohnungen
|
|
nach
|
|
vor
|
|
.
|
|
sei
|
|
Tod
|
|
Vaters
|
|
Aufenthalt
|
|
Pflegeheim
|
|
erloschen
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
habe
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
konkludent
|
|
abändernde
|
|
schuldrechtliche
|
|
Vereinbarung
|
|
dahingehend
|
|
getroffen
|
|
früher
|
|
Vater
|
|
genutzte
|
|
Wohnung
|
|
eigene
|
|
Rechnung
|
|
vermieten
|
|
dürfe
|
|
.
|
|
Abschluss
|
|
gleichartigen
|
|
Vereinbarung
|
|
betreffend
|
|
Mutter
|
|
Umzug
|
|
Pflegeheim
|
|
genutzte
|
|
Wohnung
|
|
könne
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
Mutter
|
|
später
|
|
Betreuerin
|
|
Renovierung
|
|
Wohnung
|
|
einverstanden
|
|
gewesen
|
|
habe
|
|
auch
|
|
Vermietung
|
|
Beklagten
|
|
widersprochen
|
|
.
|
|
liege
|
|
Einverständnis
|
|
Vereinnahmung
|
|
Mieten
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
erstmals
|
|
Berufungsinstanz
|
|
aufgestellte
|
|
Behauptung
|
|
Beklagten
|
|
Beteiligten
|
|
seien
|
|
seinerzeit
|
|
einig
|
|
gewesen
|
|
Mieteinnahmen
|
|
zustehen
|
|
sollten
|
|
sei
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
zuzulassen
|
|
.
|
|
Wohnungsrecht
|
|
sei
|
|
eingeräumt
|
|
worden
|
|
Vater
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
sicherstellen
|
|
wollen
|
|
Ehefrau
|
|
bisher
|
|
genutzten
|
|
Wohnungen
|
|
Lebensende
|
|
erhalten
|
|
blieben
|
|
;
|
|
Eltern
|
|
Beklagten
|
|
hätten
|
|
Wohnungsbedarf
|
|
Dauer
|
|
abdecken
|
|
wollen
|
|
.
|
|
Einräumung
|
|
Wohnungsrechts
|
|
sei
|
|
Teil
|
|
Altersversorgung
|
|
anzusehen
|
|
.
|
|
sei
|
|
lich
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
mehr
|
|
gewährleistet
|
|
Wohnungsbedarf
|
|
nunmehr
|
|
ungedeckt
|
|
sei
|
|
;
|
|
könne
|
|
einerseits
|
|
Wohnungsrecht
|
|
mehr
|
|
ausüben
|
|
andererseits
|
|
Pflegebedarf
|
|
anfallenden
|
|
Kosten
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Altersversorgung
|
|
Eltern
|
|
Beklagten
|
|
mehr
|
|
gewährleistet
|
|
sein
|
|
könne
|
|
hätten
|
|
Vertragsschließenden
|
|
bedacht
|
|
Fall
|
|
Versorgungslücke
|
|
geregelt
|
|
.
|
|
sei
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
Übergabevertrags
|
|
gestört
|
|
.
|
|
Hätten
|
|
Vertragsparteien
|
|
jetzt
|
|
eingetretenen
|
|
Fall
|
|
bedacht
|
|
hätten
|
|
redlicherweise
|
|
Vereinbarung
|
|
getroffen
|
|
Mutter
|
|
Vermietung
|
|
früheren
|
|
Wohnung
|
|
gezogenen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Vorteile
|
|
zustünden
|
|
.
|
|
sei
|
|
Übergabevertrag
|
|
Grundsätzen
|
|
Störung
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
anzupassen
|
|
Beklagte
|
|
Mutter
|
|
Einkünfte
|
|
Vermietung
|
|
Wohnung
|
|
Deckung
|
|
Versorgung
|
|
zukommen
|
|
lassen
|
|
müsse
|
|
.
|
|
Höhe
|
|
Anspruchs
|
|
bemesse
|
|
Beklagten
|
|
Vermietung
|
|
erzielten
|
|
finanziellen
|
|
Vorteilen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
Anspruch
|
|
Höhe
|
|
geleisteten
|
|
Sozialhilfe
|
|
begrenzt
|
|
sei
|
|
wirksam
|
|
übergeleitet
|
|
.
|
|
hält
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
nur
|
|
Ergebnis
|
|
stand
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
übergegangenen
|
|
vertraglichen
|
|
Anspruch
|
|
Mutter
|
|
Herausgabe
|
|
Beklagten
|
|
vereinnahmten
|
|
Mieten
|
|
Erstattung
|
|
Beklagten
|
|
tatsächlich
|
|
ersparten
|
|
Aufwendungen
|
|
Vorinstanzen
|
|
zuerkannten
|
|
Höhe
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Recht
|
|
Revision
|
|
angegriffen
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
ausgegangen
|
|
Kläger
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
Nichtausübung
|
|
Übergabevertrag
|
|
10
|
|
.
|
|
Mai
|
|
eingeräumten
|
|
Wohnungsrechts
|
|
zustehenden
|
|
Ansprüche
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
übergeleitet
|
|
hat
|
|
.
|
|
bestandskräftigen
|
|
Bescheid
|
|
28
|
|
November
|
|
ergibt
|
|
Wohnungsrecht
|
|
selbst
|
|
Übergabevertrag
|
|
möglicherweise
|
|
Ausgleich
|
|
Nichtinanspruchnahme
|
|
Wohnungsrechts
|
|
ergebenden
|
|
Zahlungsansprüche
|
|
übergeleitet
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Rechtlich
|
|
beanstanden
|
|
ist
|
|
auch
|
|
weitere
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Mutter
|
|
eingeräumte
|
|
Wohnungsrecht
|
|
Tod
|
|
Vaters
|
|
Beklagten
|
|
Jahr
|
|
noch
|
|
krankheitsbedingten
|
|
Umzug
|
|
Pflegeheim
|
|
erloschen
|
|
ist
|
|
.
|
|
§
|
|
Übergabevertrags
|
|
hatte
|
|
Beklagte
|
|
Gegenleistung
|
|
Übertragung
|
|
Grundstücke
|
|
Vater
|
|
Mutter
|
|
"
|
|
Gesamtberechtigte
|
|
§
|
|
"
|
|
lebenslängliches
|
|
Wohnungsrecht
|
|
eingeräumt
|
|
.
|
|
entsprechende
|
|
Bewilligung
|
|
Beklagten
|
|
wurden
|
|
Wohnungsrechte
|
|
Grundbücher
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
ist
|
|
rechtlich
|
|
möglich
|
|
hat
|
|
u.a.
|
|
Folge
|
|
Tod
|
|
Erstversterbenden
|
|
Wohnungsrechte
|
|
erlöschen
|
|
nur
|
|
Wohnungsrecht
|
|
Berechtigten
|
|
erlischt
|
|
Wohnungsrecht
|
|
anderen
|
|
Berechtigten
|
|
Tod
|
|
bestehen
|
|
bleibt
|
|
Senat
|
|
.
|
|
Wohnungsrecht
|
|
ist
|
|
besondere
|
|
Art
|
|
beschränkten
|
|
persönlichen
|
|
Dienstbarkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Erlöschen
|
|
gelten
|
|
Grundsätze
|
|
Erlöschen
|
|
keit
|
|
.
|
|
erlischt
|
|
Recht
|
|
Ausübung
|
|
tatsächlichen
|
|
rechtlichen
|
|
Gründen
|
|
dauernd
|
|
unmöglich
|
|
wird
|
|
Senat
|
|
.
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
ist
|
|
u.a.
|
|
Fall
|
|
Recht
|
|
mehr
|
|
Vorteil
|
|
bietet
|
|
Senat
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
fehlt
|
|
Wohnungsrecht
|
|
Grund
|
|
Aufnahme
|
|
Berechtigten
|
|
Pflegeheim
|
|
ausgeübt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
bleibt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Möglichkeit
|
|
Gestattung
|
|
Grundstückseigentümers
|
|
Ausübung
|
|
Rechts
|
|
überlassen
|
|
Mietanspruch
|
|
Besitzer
|
|
Recht
|
|
unterliegenden
|
|
Räume
|
|
begründen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
.
|
|
.
|
|
Person
|
|
Berechtigten
|
|
liegendes
|
|
Ausübungshindernis
|
|
führt
|
|
somit
|
|
generell
|
|
Erlöschen
|
|
Wohnungsrechts
|
|
Zweibrücken
|
|
27
|
|
;
|
|
OLG
|
|
468
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
;
|
|
OLG
|
|
selbst
|
|
Hindernis
|
|
Dauer
|
|
besteht
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Ebenfalls
|
|
rechtlich
|
|
zutreffend
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
landesgesetzlichen
|
|
Vorschriften
|
|
Art
|
|
.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
.
|
|
AGBGB
|
|
verneint
|
|
.
|
|
Übergabevertrag
|
|
10
|
|
.
|
|
Mai
|
|
wurde
|
|
Altenteilsrecht
|
|
Sinne
|
|
Art
|
|
.
|
|
EGBGB
|
|
Gunsten
|
|
Eltern
|
|
Beklagten
|
|
vereinbart
|
|
.
|
|
Grundstücksübertragung
|
|
wird
|
|
noch
|
|
Altenteilsvertrag
|
|
Übergeber
|
|
Wohnungsrecht
|
|
eingeräumt
|
|
wird
|
|
;
|
|
hinzutreten
|
|
muss
|
|
Beteiligter
|
|
anderen
|
|
wirtschaftliche
|
|
Lebensgrundlage
|
|
überträgt
|
|
persönliche
|
|
Gebundenheit
|
|
abhängigen
|
|
Versorgungsverhältnisses
|
|
einzutreten
|
|
Übernehmer
|
|
wirtschaftlich
|
|
selbständige
|
|
Stellung
|
|
erlangt
|
|
siehe
|
|
nur
|
|
Senat
|
|
.
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
liegen
|
|
hier
|
|
Revision
|
|
angegriffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Fehlerhaft
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
jedoch
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
gerichtliche
|
|
Anpassung
|
|
Übergabevertrags
|
|
10
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Grundsätzen
|
|
Störung
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
gestützt
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
rechtfertigen
|
|
.
|
|
Offen
|
|
bleiben
|
|
kann
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
Zahlungsausgleich
|
|
Zerrüttung
|
|
persönlichen
|
|
Verhältnisses
|
|
Berechtigtem
|
|
Verpflichtetem
|
|
beruhenden
|
|
Ausfall
|
|
Übergabeverträgen
|
|
vereinbarten
|
|
Versorgungsleistungen
|
|
Rechtsgrund
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
Urt
|
|
.
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
658
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
78
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
auch
|
|
Fall
|
|
anzuwenden
|
|
ist
|
|
Ausübung
|
|
Wohnungsrechts
|
|
Berechtigten
|
|
medizinisch
|
|
notwendigen
|
|
dauerhaften
|
|
Aufenthalts
|
|
Pflegeheim
|
|
möglich
|
|
ist
|
|
.
|
|
Bedenken
|
|
können
|
|
Revision
|
|
zutreffend
|
|
hinweist
|
|
Überlegung
|
|
ergeben
|
|
Vereinbarung
|
|
lebenslangen
|
|
Wohnungsrechts
|
|
Vertragsteil
|
|
rechnen
|
|
muss
|
|
Berechtigte
|
|
Recht
|
|
Krankheit
|
|
Pflegebedürftigkeit
|
|
Tod
|
|
ausüben
|
|
kann
|
|
;
|
|
tritt
|
|
Fall
|
|
fehlt
|
|
gerichtliche
|
|
Vertragsanpassung
|
|
notwendigen
|
|
Voraussetzung
|
|
unvorhergesehenen
|
|
Änderung
|
|
Umstände
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
geworden
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
-9-
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Erben
|
|
Beschenkten
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
[
|
|
Anwendbarkeit
|
|
Grundsätze
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
;
|
|
OLG-Report
|
|
;
|
|
OLG
|
|
10
|
|
11
|
|
;
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Hier
|
|
kommt
|
|
gerichtliche
|
|
Vertragsanpassung
|
|
Grundsätzen
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
jedenfalls
|
|
Betracht
|
|
Berufungsgericht
|
|
entscheidende
|
|
Voraussetzung
|
|
nämlich
|
|
dauerhafte
|
|
Unvermögen
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
Ausübung
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
.
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Parteien
|
|
vorgetragen
|
|
noch
|
|
sonst
|
|
ersichtlich
|
|
Rückkehr
|
|
frühere
|
|
Wohnung
|
|
gegebenenfalls
|
|
Aufnahme
|
|
Pflegepersonen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ausgeschlossen
|
|
ist
|
|
.
|
|
feststeht
|
|
kann
|
|
gerichtliche
|
|
Vertragsanpassung
|
|
erfolgen
|
|
;
|
|
nur
|
|
vorübergehenden
|
|
subjektiven
|
|
Ausübungshindernis
|
|
fehlt
|
|
Merkmal
|
|
schwerwiegenden
|
|
Veränderung
|
|
Umstände
|
|
Grundlage
|
|
Vertrags
|
|
geworden
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Frage
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
dauerhaft
|
|
Wohnungsrecht
|
|
ausüben
|
|
kann
|
|
bedarf
|
|
jedoch
|
|
Klärung
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
auch
|
|
übersehen
|
|
Beklagte
|
|
Mutter
|
|
bereits
|
|
Anpassung
|
|
Vertrags
|
|
vorgenommen
|
|
haben
|
|
Vermietungsvereinbarung
|
|
Wohnungsrecht
|
|
Mutter
|
|
unterliegenden
|
|
Räume
|
|
getroffen
|
|
haben
|
|
.
|
|
rechtlichen
|
|
Beziehungen
|
|
ist
|
|
Hinblick
|
|
Mieten
|
|
zustehen
|
|
nunmehr
|
|
Inhalt
|
|
Vereinbarung
|
|
mehr
|
|
Übergabevertrags
|
|
10
|
|
.
|
|
Mai
|
|
maßgeblich
|
|
.
|
|
schließt
|
|
gerichtliche
|
|
Anpassung
|
|
Übergabevertrags
|
|
Grundsätzen
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
.
|
|
kann
|
|
Grund
|
|
auch
|
|
ergänzend
|
|
ausgelegt
|
|
werden
|
|
Geldanspruch
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
begründen
|
|
vgl.
|
|
ergänzenden
|
|
Vertragsauslegung
|
|
Heimaufenthalt
|
|
bedingten
|
|
Wegfall
|
|
Versorgungsverpflichtungen
|
|
übergebenen
|
|
Grundstück
|
|
erfüllen
|
|
sind
|
|
Senat
|
|
.
|
|
21
|
|
.
|
|
September
|
|
;
|
|
.
|
|
21
|
|
November
|
|
;
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
5
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
stellt
|
|
jedoch
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
richtig
|
|
so
|
|
Revision
|
|
zurückzuweisen
|
|
ist
|
|
§
|
|
.
|
|
Auslegung
|
|
Beklagten
|
|
Mutter
|
|
getroffenen
|
|
Vermietungsvereinbarung
|
|
ergibt
|
|
nämlich
|
|
Mutter
|
|
Anspruch
|
|
Auskehr
|
|
Beklagten
|
|
vereinnahmten
|
|
Mieten
|
|
hat
|
|
.
|
|
dingliche
|
|
Wohnungsrecht
|
|
ist
|
|
besondere
|
|
Art
|
|
beschränkten
|
|
persönlichen
|
|
Dienstbarkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
darf
|
|
Dritten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
genannten
|
|
Personen
|
|
gehören
|
|
Mitbenutzung
|
|
Wohnung
|
|
nur
|
|
Gestattung
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
überlassen
|
|
werden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Gestattung
|
|
bedarf
|
|
Vereinbarung
|
|
Eigentümer
|
|
Berechtigten
|
|
.
|
|
25
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
Weitere
|
|
Anforderungen
|
|
Wirksamkeit
|
|
Gestattung
|
|
etwa
|
|
Vereinbarung
|
|
Wohnungsüberlassung
|
|
erzielten
|
|
Mieteinnahmen
|
|
zustehen
|
|
stellt
|
|
Gesetz
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
Mutter
|
|
getroffene
|
|
Vermietungsvereinbarung
|
|
enthält
|
|
nur
|
|
Gestattung
|
|
Vermietung
|
|
Wohnung
|
|
Dritte
|
|
geht
|
|
.
|
|
Vermietung
|
|
sollte
|
|
bloßen
|
|
Überlassungsgestattung
|
|
Mutter
|
|
Berechtigte
|
|
Wohnungsrechts
|
|
erfolgen
|
|
so
|
|
Vermieterin
|
|
anderer
|
|
Absprachen
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Mieten
|
|
zustehen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
.
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
durfte
|
|
Beklagte
|
|
Wohnung
|
|
eigenen
|
|
Namen
|
|
vermieten
|
|
.
|
|
erfolgte
|
|
Vermietung
|
|
Auftragsgeschäftsbesorgung
|
|
§
|
|
Beklagten
|
|
war
|
|
ist
|
|
Prozessbevollmächtigte
|
|
Klägers
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
Senat
|
|
zutreffend
|
|
hingewiesen
|
|
hat
|
|
§
|
|
verpflichtet
|
|
Mutter
|
|
vereinnahmten
|
|
Mieten
|
|
herauszugeben
|
|
.
|
|
Verpflichtung
|
|
trifft
|
|
Beklagten
|
|
Auftragsverhältnis
|
|
Mutter
|
|
Hinblick
|
|
Vermietung
|
|
Wohnung
|
|
annimmt
|
|
bloßen
|
|
Gefälligkeitsverhältnis
|
|
ausgeht
|
|
.
|
|
Dann
|
|
ist
|
|
Vermietungsvereinbarung
|
|
unvollständig
|
|
fehlt
|
|
Einigung
|
|
Mieteinnahmen
|
|
zustehen
|
|
.
|
|
Beteiligten
|
|
Punkt
|
|
bewusst
|
|
ungeregelt
|
|
gelassen
|
|
haben
|
|
ist
|
|
festgestellt
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Vortrag
|
|
Tatsacheninstanzen
|
|
hat
|
|
Betreuerin
|
|
Mutter
|
|
Mieten
|
|
beansprucht
|
|
Beklagte
|
|
Meinung
|
|
ist
|
|
stünden
|
|
.
|
|
Punkt
|
|
auch
|
|
Vorstellungen
|
|
Vertragsparteien
|
|
regelungsbedürftig
|
|
war
|
|
ist
|
|
ungeregelt
|
|
geblieben
|
|
;
|
|
macht
|
|
Ermittlung
|
|
vollständigen
|
|
Inhalts
|
|
Vereinbarung
|
|
Gesichtspunkt
|
|
ergänzenden
|
|
Vertragsauslegung
|
|
notwendig
|
|
also
|
|
Ermittlung
|
|
Beteiligten
|
|
angemessener
|
|
Abwägung
|
|
Interessen
|
|
redliche
|
|
Vertragspartner
|
|
Schließung
|
|
Lücke
|
|
selbst
|
|
unternommen
|
|
hätten
|
|
Senat
|
|
.
|
|
2
|
|
Juli
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Vermietungsvereinbarung
|
|
ausgelegt
|
|
hat
|
|
weitere
|
|
tatsächliche
|
|
Feststellungen
|
|
Revision
|
|
angegriffenen
|
|
Nichtzulassung
|
|
zweitinstanzlichen
|
|
Vortrags
|
|
Beklagten
|
|
behaupteten
|
|
übereinstimmenden
|
|
Willen
|
|
Beteiligten
|
|
Mieten
|
|
sollten
|
|
zustehen
|
|
Betracht
|
|
kommen
|
|
ist
|
|
Senat
|
|
eigenen
|
|
Auslegung
|
|
befugt
|
|
.
|
|
führt
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
vereinnahmten
|
|
Mieten
|
|
herausverlangen
|
|
kann
|
|
.
|
|
Nur
|
|
Auslegungsergebnis
|
|
berücksichtigt
|
|
ausreichend
|
|
Sinn
|
|
Zweck
|
|
Mutter
|
|
eingeräumten
|
|
Interessenlage
|
|
Parteien
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Zusammenhang
|
|
zutreffend
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
ist
|
|
Wohnungsrecht
|
|
Teil
|
|
Altersversorgung
|
|
Mutter
|
|
;
|
|
soll
|
|
Lebenszeit
|
|
unentgeltlich
|
|
wohnen
|
|
können
|
|
Folge
|
|
Einkünfte
|
|
Begleichung
|
|
Schönheitsreparaturen
|
|
Stromkosten
|
|
anders
|
|
Wohnen
|
|
verwenden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
muss
|
|
Übergabevertrag
|
|
getroffenen
|
|
Regelung
|
|
übrigen
|
|
Nebenkosten
|
|
tragen
|
|
Ausübung
|
|
Wohnungsrechts
|
|
Mutter
|
|
entstehen
|
|
;
|
|
Zahlung
|
|
Mutter
|
|
Benutzung
|
|
Wohnungsrecht
|
|
unterliegenden
|
|
Räume
|
|
ist
|
|
vorgesehen
|
|
.
|
|
Umständen
|
|
kann
|
|
ausgegangen
|
|
werden
|
|
Beklagte
|
|
Mutter
|
|
vereinbart
|
|
hätten
|
|
Mieten
|
|
zustehen
|
|
sollen
|
|
.
|
|
führte
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Besserstellung
|
|
Beklagten
|
|
Regelungen
|
|
Übergabevertrag
|
|
Kosten
|
|
Mutter
|
|
gerechtfertigt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
Vermietung
|
|
früheren
|
|
Wohnung
|
|
Eintreten
|
|
Sozialhilfeträgers
|
|
ungedeckten
|
|
Kosten
|
|
Heimaufenthalts
|
|
herbeiführen
|
|
wollte
|
|
.
|
|
wäre
|
|
aber
|
|
Abschluss
|
|
rung
|
|
vorausgesehene
|
|
wirtschaftliche
|
|
Folge
|
|
Beklagten
|
|
Mieteinnahmen
|
|
zustünden
|
|
.
|
|
Auch
|
|
verbietet
|
|
ergänzende
|
|
Vertragsauslegung
|
|
Ergebnis
|
|
.
|
|
6
|
|
.
|
|
Gründen
|
|
ergibt
|
|
ergänzende
|
|
Auslegung
|
|
Vermietungsvereinbarung
|
|
Beklagte
|
|
Mutter
|
|
auch
|
|
tatsächlich
|
|
ersparten
|
|
Aufwendungen
|
|
also
|
|
Regelungen
|
|
Übergabevertrag
|
|
tragenden
|
|
Nebenkosten
|
|
erstatten
|
|
muss
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Mieter
|
|
getragen
|
|
werden
|
|
.
|
|
7
|
|
.
|
|
Berechnung
|
|
Höhe
|
|
wirksam
|
|
Kläger
|
|
übergeleiteten
|
|
Anspruchs
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
rechtlich
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
wird
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
angegriffen
|
|
.
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
beruht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
29.09.2005
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|