You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
1879 lines
15 KiB
1879 lines
15 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
27
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Langendörfer-Kunz
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Buchstabe
|
|
Ansprüche
|
|
§
|
|
§
|
|
F.
|
|
Rechtsmängeln
|
|
verkauften
|
|
Sache
|
|
verjähren
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Jahren
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Buchstabe
|
|
gilt
|
|
entsprechend
|
|
Rechtsmangel
|
|
sonstigen
|
|
dinglichen
|
|
Recht
|
|
besteht
|
|
Eintragung
|
|
Grundbuch
|
|
entstanden
|
|
vorübergehend
|
|
gutgläubig
|
|
lastenfreien
|
|
Erwerb
|
|
geschützt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Februar
|
|
AG
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
27
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
14
|
|
.
|
|
Mai
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
28
|
|
.
|
|
April
|
|
kaufte
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
Wohnhäusern
|
|
bebaute
|
|
Grundstücke
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
haftet
|
|
Verkäufer
|
|
ungehinderten
|
|
Eigentumsübergang
|
|
Freiheit
|
|
Lasten
|
|
Beschränkungen
|
|
Vertrag
|
|
ausdrücklich
|
|
Käufer
|
|
übernommen
|
|
wurden
|
|
jedoch
|
|
Nichtbestehen
|
|
altrechtlicher
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
.
|
|
Besitz
|
|
Nutzungen
|
|
Lasten
|
|
gingen
|
|
Jahr
|
|
Klägerin
|
|
.
|
|
5
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
erhielt
|
|
Klägerin
|
|
Grundbuchamt
|
|
Eintragungsnachricht
|
|
Grundbücher
|
|
erworbenen
|
|
Grundstücke
|
|
Abwasserleitungsrecht
|
|
Schutzstreifen
|
|
Form
|
|
beschränkten
|
|
persönlichen
|
|
Dienstbarkeit
|
|
örtlichen
|
|
Zweckverbands
|
|
Wasserversorgung
|
|
Abwasserbehandlung
|
|
§
|
|
eingetragen
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
forderte
|
|
Beklagte
|
|
vergeblich
|
|
Abtretung
|
|
Entschädigungsansprüche
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GBBerG
|
|
verlangt
|
|
4
|
|
.
|
|
März
|
|
eingegangenen
|
|
Klage
|
|
Abtretung
|
|
Entschädigungsansprüche
|
|
Ersatz
|
|
vorgerichtlicher
|
|
Kosten
|
|
hilfsweise
|
|
Auskunft
|
|
Höhe
|
|
erhaltenen
|
|
Ausgleichszahlung
|
|
Schadensersatz
|
|
.
|
|
Klage
|
|
ist
|
|
Vorinstanzen
|
|
Erfolg
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
strebt
|
|
Klägerin
|
|
weiterhin
|
|
Verurteilung
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
beantragt
|
|
Rechtsmittel
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
Klägerin
|
|
Ansprüche
|
|
Schadensersatz
|
|
Nichterfüllung
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
zustehen
|
|
verkauften
|
|
Grundstücke
|
|
Abwasserleitungsrecht
|
|
Zweckverbands
|
|
belastet
|
|
sind
|
|
.
|
|
Ansprüche
|
|
seien
|
|
aber
|
|
verjährt
|
|
.
|
|
unterlägen
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
regelmäßigen
|
|
Verjährungsfrist
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
Frist
|
|
ende
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
spätestens
|
|
Jahren
|
|
also
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
sei
|
|
Klageerhebung
|
|
abgelaufen
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Klägerin
|
|
meine
|
|
sei
|
|
Anspruch
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Jahren
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Buchstabe
|
|
anzuwenden
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
betreffe
|
|
nur
|
|
dingliche
|
|
Rechte
|
|
Gefahrübergang
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
seien
|
|
.
|
|
gehöre
|
|
Abwasserleitungsrecht
|
|
hier
|
|
gehe
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Erwägungen
|
|
halten
|
|
rechtlichen
|
|
Prüfung
|
|
entscheidenden
|
|
Punkt
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
zutreffend
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
Ausgangspunkt
|
|
Berufungsgerichts
|
|
.
|
|
Revisionsverfahren
|
|
zugrunde
|
|
legenden
|
|
Feststellungen
|
|
kann
|
|
Klägerin
|
|
zwar
|
|
Abtretung
|
|
Entschädigungsanspruchs
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GBBerG
|
|
noch
|
|
Auskunft
|
|
etwaige
|
|
Zahlungen
|
|
Zweckverbands
|
|
Anspruch
|
|
wohl
|
|
aber
|
|
Schadenersatz
|
|
Nichterfüllung
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägerin
|
|
ergibt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
Grundstücke
|
|
Vertrag
|
|
lastenfrei
|
|
erworben
|
|
.
|
|
waren
|
|
aber
|
|
Grund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SachenR-DV
|
|
Gesetzes
|
|
entstandenen
|
|
Abwasserleitungsrecht
|
|
Zweckverbands
|
|
belastet
|
|
.
|
|
Belastung
|
|
ist
|
|
Rechtsmangel
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
November
|
|
.
|
|
entstandenen
|
|
Schaden
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Klägerin
|
|
ersetzen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
ist
|
|
aber
|
|
verpflichtet
|
|
Klägerin
|
|
Entschädigungsanspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GBBerG
|
|
abzutreten
|
|
.
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
Inhaberin
|
|
Anspruchs
|
|
.
|
|
steht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
GBBerG
|
|
Eigentümer
|
|
belasteten
|
|
Grundstücks
|
|
.
|
|
ist
|
|
Grundstück
|
|
Entstehen
|
|
Dienstbarkeit
|
|
gehört
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Entstanden
|
|
ist
|
|
11
|
|
.
|
|
Januar
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GBBerG
|
|
SachenR-DV
|
|
.
|
|
Eigentümerin
|
|
war
|
|
seinerzeit
|
|
Beklagte
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
muss
|
|
jedoch
|
|
Klägerin
|
|
abgetreten
|
|
werden
|
|
.
|
|
Verpflichtung
|
|
Abtretung
|
|
Anspruchs
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
kann
|
|
Wege
|
|
ergänzenden
|
|
Auslegung
|
|
Kaufvertrags
|
|
Anpassung
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ergeben
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
setzt
|
|
indes
|
|
Vertrag
|
|
Abtretung
|
|
lückenhaft
|
|
wäre
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
Käufer
|
|
hier
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
ohnehin
|
|
vertragliche
|
|
Ansprüche
|
|
zustehen
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
lässt
|
|
Beklagte
|
|
Recht
|
|
einwendet
|
|
Abtretungsanspruch
|
|
ebenfalls
|
|
ableiten
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
ist
|
|
anwendbar
|
|
hier
|
|
Rechtsmangel
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrags
|
|
besteht
|
|
gelingt
|
|
Rahmen
|
|
Erfüllung
|
|
Vertrags
|
|
beheben
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
13
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
scheidet
|
|
Grundlage
|
|
Anspruchs
|
|
Abtretung
|
|
Entschädigungsanspruchs
|
|
.
|
|
Schaden
|
|
Beklagte
|
|
Klägerin
|
|
ersetzen
|
|
hat
|
|
besteht
|
|
Belastung
|
|
gekauften
|
|
Grundstücke
|
|
Abwasserleitungsrecht
|
|
Vorenthaltung
|
|
Entschädigungsanspruchs
|
|
.
|
|
ändert
|
|
anspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GBBerG
|
|
Beeinträchtigung
|
|
Grundstücks
|
|
bemessen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Übereinstimmung
|
|
Berechnung
|
|
führt
|
|
eingetretene
|
|
Schaden
|
|
Abtretung
|
|
Anspruchs
|
|
Natur
|
|
ausgeglichen
|
|
werden
|
|
könnte
|
|
.
|
|
zeigt
|
|
beispielsweise
|
|
Fälligkeit
|
|
Entschädigungsanspruchs
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
weit
|
|
hinausgeschoben
|
|
war
|
|
Berechnung
|
|
Belastung
|
|
Grundstücke
|
|
Leitungsrecht
|
|
entstandenen
|
|
Schadens
|
|
berücksichtigen
|
|
ist
|
|
.
|
|
vorgenannten
|
|
Gründen
|
|
kann
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Auskunft
|
|
Entschädigungsanspruch
|
|
geleisteten
|
|
Zahlungen
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
Zahlungen
|
|
können
|
|
zwar
|
|
Ausrichtung
|
|
Entschädigung
|
|
Beeinträchtigung
|
|
Eigentums
|
|
tatsächliche
|
|
Anhaltspunkte
|
|
geben
|
|
Schaden
|
|
berechnen
|
|
ist
|
|
Klägerin
|
|
entstanden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berechnung
|
|
Schadens
|
|
kommt
|
|
aber
|
|
Zweckverband
|
|
Beklagten
|
|
Grund
|
|
§
|
|
GBBerG
|
|
gezahlt
|
|
Einbuße
|
|
Klägerin
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
erlitten
|
|
hat
|
|
.
|
|
bestimmt
|
|
Umfang
|
|
entstandenen
|
|
Rechts
|
|
etwa
|
|
erteilten
|
|
Leitungsbescheinigung
|
|
§
|
|
SachenR-DV
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
8)
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
ist
|
|
Anspruch
|
|
Klägerin
|
|
Schadensersatz
|
|
Nichterfüllung
|
|
verjährt
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
verjährt
|
|
Frist
|
|
Jahren
|
|
.
|
|
unterlag
|
|
Ablauf
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
regelmäßigen
|
|
Verjährungsfrist
|
|
§
|
|
.
|
|
seinerzeit
|
|
Jahren
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
verjährt
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
EGBGB
|
|
Frist
|
|
geltende
|
|
Recht
|
|
Ansprüche
|
|
vorsieht
|
|
inhaltlich
|
|
altrechtlichen
|
|
Anspruch
|
|
entsprechen
|
|
.
|
|
ist
|
|
regelmäßige
|
|
noch
|
|
Verjährungsfrist
|
|
§
|
|
Ansprüche
|
|
Verschaffung
|
|
Aufhebung
|
|
dinglicher
|
|
Rechte
|
|
Grundstück
|
|
Gegenleistung
|
|
Abs.
|
|
bestimmte
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Mängelansprüche
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
regelt
|
|
hier
|
|
Interesse
|
|
Haftung
|
|
Verkäufers
|
|
Schadensersatz
|
|
Nichterfüllung
|
|
Grund
|
|
Rechtsmängeln
|
|
.
|
|
Ansprüche
|
|
unterliegen
|
|
geltendem
|
|
Recht
|
|
ursprünglichen
|
|
Erfüllungsanspruch
|
|
vorgesehenen
|
|
Verjährungsfrist
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Schadensersatz
|
|
Nichterfüllung
|
|
entsprechenden
|
|
Anspruch
|
|
Schadensersatz
|
|
Leistung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
gilt
|
|
je
|
|
Gegenstand
|
|
§
|
|
.
|
|
unterliegen
|
|
ebenso
|
|
Anspruch
|
|
Nacherfüllung
|
|
Erfüllungsanspruch
|
|
mangelhaften
|
|
Lieferung
|
|
umwandelt
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
bestimmte
|
|
Vorschriften
|
|
allgemeinen
|
|
Leistungsstörungsrechts
|
|
nämlich
|
|
Vorschriften
|
|
§
|
|
.
|
|
verweist
|
|
ändert
|
|
Beklagten
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
Senat
|
|
vertretenen
|
|
Ansicht
|
|
.
|
|
ist
|
|
nämlich
|
|
Anspruch
|
|
Schadensersatz
|
|
Leistung
|
|
Rechtsmangels
|
|
geltendem
|
|
Recht
|
|
anders
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Ansprüche
|
|
Rechtsmangels
|
|
beträgt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Buchstabe
|
|
Jahre
|
|
Mangel
|
|
sonstigen
|
|
Recht
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
ist
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Frist
|
|
gilt
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägerin
|
|
.
|
|
Unmittelbar
|
|
anwendbar
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
.
|
|
erfasst
|
|
Wortlaut
|
|
nur
|
|
Mangel
|
|
sonstigen
|
|
Recht
|
|
besteht
|
|
Verjährungsbeginn
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
ist
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
hier
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Verjährungsbeginn
|
|
maßgeblichen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Übergabe
|
|
Grundstücks
|
|
war
|
|
Recht
|
|
zwar
|
|
entstanden
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Rechte
|
|
ist
|
|
Vorschrift
|
|
indessen
|
|
entsprechend
|
|
anzuwenden
|
|
.
|
|
weist
|
|
planwidrige
|
|
Lücke
|
|
plangemäß
|
|
nur
|
|
entsprechende
|
|
Anwendung
|
|
Vorschrift
|
|
Grundbuchs
|
|
entstandene
|
|
gutgläubig
|
|
lastenfreien
|
|
Erwerb
|
|
geschützte
|
|
dingliche
|
|
Rechte
|
|
schließen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Anordnung
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Jahren
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
soll
|
|
sicherstellen
|
|
Käufer
|
|
vollständigen
|
|
teilweisen
|
|
Rechtsverlust
|
|
Grund
|
|
Rechtsmängeln
|
|
Verkäufer
|
|
Rückgriff
|
|
nehmen
|
|
kann
|
|
.
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Regelfall
|
|
vorgesehenen
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Mängelrechte
|
|
Jahren
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
müsste
|
|
nämlich
|
|
Jahre
|
|
lang
|
|
Verlust
|
|
Kaufsache
|
|
Dritten
|
|
rechnen
|
|
dinglichen
|
|
Rechts
|
|
Herausgabe
|
|
Kaufsache
|
|
verlangen
|
|
kann
|
|
.
|
|
Herausgabeanspruch
|
|
verjährt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Frist
|
|
.
|
|
selbst
|
|
könnte
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
nur
|
|
Dauer
|
|
Jahren
|
|
Übergabe
|
|
Rückgriff
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
sog.
|
|
Eviktionsfalle
|
|
vermeiden
|
|
war
|
|
schon
|
|
Gesetzentwurf
|
|
heutigen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
-9-
|
|
Buchstabe
|
|
entsprechende
|
|
Sonderregelung
|
|
vorgesehen
|
|
Entwurfsbegründung
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
weiteren
|
|
Verlauf
|
|
Gesetzgebungsverfahrens
|
|
hat
|
|
Gesetzgeber
|
|
erkannt
|
|
vergleichbare
|
|
Gewährleistungsfalle
|
|
auch
|
|
anderen
|
|
Rechten
|
|
Grundstücken
|
|
bestehen
|
|
kann
|
|
.
|
|
Gedacht
|
|
hat
|
|
eher
|
|
seltenen
|
|
Fall
|
|
Beurkundung
|
|
Kaufvertrags
|
|
Übergabe
|
|
Grundstücks
|
|
Recht
|
|
Grundstück
|
|
Eintragung
|
|
gelangt
|
|
etwa
|
|
schwebender
|
|
Eintragungsantrag
|
|
Einsicht
|
|
Verzeichnis
|
|
unerledigter
|
|
Anträge
|
|
sog.
|
|
Markentabelle
|
|
übersehen
|
|
Beurkundung
|
|
neuer
|
|
Eintragungsantrag
|
|
gestellt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Fällen
|
|
rechtfertigt
|
|
Gesetzgeber
|
|
Anwendung
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Jahren
|
|
Rechte
|
|
Käufer
|
|
genauso
|
|
beeinträchtigten
|
|
Herausgabe
|
|
gerichtete
|
|
dingliche
|
|
Rechte
|
|
Käufer
|
|
Entstehen
|
|
Rechte
|
|
unterrichtet
|
|
werde
|
|
später
|
|
oft
|
|
lange
|
|
Zeit
|
|
Recht
|
|
erfahre
|
|
vgl.
|
|
Beschlussempfehlung
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Übersehen
|
|
hat
|
|
Gesetzgeber
|
|
gleiche
|
|
Problem
|
|
Grundbuchs
|
|
entstandenen
|
|
eingetragenen
|
|
Rechten
|
|
besteht
|
|
gutgläubig
|
|
lastenfreien
|
|
Erwerb
|
|
geschützt
|
|
sind
|
|
.
|
|
Vorhandensein
|
|
kann
|
|
Käufer
|
|
Regel
|
|
noch
|
|
erkennen
|
|
Rechte
|
|
Beurkundung
|
|
Kaufvertrags
|
|
Eintragung
|
|
gelangen
|
|
.
|
|
effektiver
|
|
Rückgriff
|
|
Käufers
|
|
Verkäufer
|
|
wäre
|
|
Eintritt
|
|
teilweisen
|
|
Rechtsverlusts
|
|
Grund
|
|
Rechte
|
|
genauso
|
|
sichergestellt
|
|
eingetragenen
|
|
Rechten
|
|
Mängelansprüche
|
|
kurze
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Jahren
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
gälte
|
|
.
|
|
sachlicher
|
|
Grund
|
|
Käufer
|
|
effektiven
|
|
Rückgriff
|
|
Verkäufer
|
|
Rechten
|
|
versagen
|
|
ist
|
|
erkennbar
|
|
.
|
|
Regelung
|
|
führte
|
|
entsprechende
|
|
Anwendung
|
|
Rechte
|
|
auch
|
|
Zufall
|
|
bestimmten
|
|
widersprüchlichen
|
|
Ergebnissen
|
|
.
|
|
eingetragene
|
|
dingliche
|
|
Rechte
|
|
können
|
|
jederzeit
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
werden
|
|
.
|
|
gilt
|
|
dingliche
|
|
Rechte
|
|
Zeit
|
|
Inkrafttreten
|
|
Bürgerlichen
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Wiederinkrafttreten
|
|
neuen
|
|
Bundesländern
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ebenso
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
9
|
|
GBBerG
|
|
SachenR-DV
|
|
gesetzlich
|
|
begründeten
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
vgl.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Sätze
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
EGBGB
|
|
einerseits
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
andererseits
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
Rückgriff
|
|
nur
|
|
erhalten
|
|
werden
|
|
soll
|
|
zufällig
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrags
|
|
Übergabe
|
|
Grundstücks
|
|
Käufer
|
|
Eintragung
|
|
gelangen
|
|
späterer
|
|
Eintragung
|
|
aber
|
|
erschließt
|
|
.
|
|
Unterscheidung
|
|
wäre
|
|
umso
|
|
unverständlicher
|
|
Vorschrift
|
|
Wortlaut
|
|
Mängelansprüche
|
|
Käufers
|
|
auch
|
|
erfasst
|
|
Mangel
|
|
Fortbestand
|
|
schon
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrags
|
|
eingetragenen
|
|
sonstigen
|
|
dinglichen
|
|
Rechts
|
|
besteht
|
|
Verkäufer
|
|
Vertrag
|
|
Löschung
|
|
bringen
|
|
sollte
|
|
Übergabe
|
|
Löschung
|
|
hat
|
|
bringen
|
|
können
|
|
.
|
|
Fällen
|
|
bedürfte
|
|
Käufer
|
|
Schutzes
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Jahren
|
|
dennoch
|
|
genießt
|
|
.
|
|
könnte
|
|
Rechtsverlust
|
|
besser
|
|
schützen
|
|
dinglichen
|
|
Rechten
|
|
hier
|
|
Grundbuchs
|
|
entstanden
|
|
eingetragen
|
|
vorübergehend
|
|
gutgläubig
|
|
lastenfreien
|
|
Erwerb
|
|
geschützt
|
|
sind
|
|
Schutz
|
|
langen
|
|
Verjährungsfrist
|
|
tatsächlich
|
|
angewiesen
|
|
ist
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
verfolgte
|
|
Regelungsziel
|
|
lässt
|
|
nur
|
|
erreichen
|
|
Mängelansprüche
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Jahren
|
|
verjähren
|
|
Mangel
|
|
Grundbuchs
|
|
entstandenen
|
|
eingetragenen
|
|
gutgläubig
|
|
lastenfreien
|
|
Erwerb
|
|
geschützten
|
|
dinglichen
|
|
Recht
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Frist
|
|
begann
|
|
kürzer
|
|
ist
|
|
bisherige
|
|
gemäß
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Entstehen
|
|
Schadensersatzanspruchs
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
Zeitpunkt
|
|
feststand
|
|
Beklagte
|
|
Rechtsmangel
|
|
mehr
|
|
würde
|
|
beseitigen
|
|
können
|
|
Fristsetzung
|
|
entbehrlich
|
|
wurde
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
November
|
|
.
|
|
Zeitpunkt
|
|
ist
|
|
hier
|
|
festgestellt
|
|
muss
|
|
aber
|
|
auch
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Verjährung
|
|
konnte
|
|
Abschluss
|
|
Vertrags
|
|
28
|
|
.
|
|
April
|
|
beginnen
|
|
war
|
|
Einreichung
|
|
vorliegenden
|
|
Klage
|
|
4
|
|
.
|
|
März
|
|
noch
|
|
abgelaufen
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Klageabweisung
|
|
ist
|
|
Ansicht
|
|
Beklagten
|
|
Revisionsverfahren
|
|
zugrunde
|
|
legenden
|
|
Feststellungen
|
|
auch
|
|
anderen
|
|
Grund
|
|
gerechtfertigt
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
haben
|
|
zwar
|
|
vereinbart
|
|
Beklagte
|
|
Nichtbestehen
|
|
altrechtlicher
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
einzustehen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Haftungsausschluss
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
befasst
|
|
.
|
|
könnte
|
|
Revisionsverfahren
|
|
nur
|
|
berücksichtigt
|
|
werden
|
|
Vertragsurkunde
|
|
eindeutig
|
|
wäre
|
|
weitere
|
|
Sachaufklärung
|
|
Feststellung
|
|
zusätzlicher
|
|
Auslegung
|
|
relevanter
|
|
Umstände
|
|
erwarten
|
|
ließe
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
hier
|
|
.
|
|
Haftung
|
|
Beklagten
|
|
Nichtbestehen
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
Zweckverbands
|
|
genannten
|
|
Regelung
|
|
schlossen
|
|
werden
|
|
sollte
|
|
ist
|
|
zweifelhaft
|
|
.
|
|
Text
|
|
Urkunde
|
|
bislang
|
|
erkennbar
|
|
gewordenen
|
|
Zweck
|
|
Regelung
|
|
ist
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Haftungsausschluss
|
|
gesetzlichen
|
|
Regelung
|
|
abweicht
|
|
beiderseitigen
|
|
Interessen
|
|
angemessen
|
|
gewichtet
|
|
ist
|
|
Zweifel
|
|
eng
|
|
auszulegen
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
24
|
|
.
|
|
Januar
|
|
5
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
erfasst
|
|
angeführte
|
|
Regelung
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
§
|
|
§
|
|
SachenR-DV
|
|
.
|
|
Altrechtlich
|
|
ist
|
|
Dienstbarkeit
|
|
Wortsinn
|
|
mehr
|
|
geltenden
|
|
alten
|
|
Recht
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
alten
|
|
Rechten
|
|
gehören
|
|
Inkrafttreten
|
|
Bürgerlichen
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
geltenden
|
|
Partikularrechte
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
geltende
|
|
Recht
|
|
.
|
|
geltendem
|
|
Recht
|
|
entstandene
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
sind
|
|
altrechtlichen
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
.
|
|
gilt
|
|
insbesondere
|
|
11
|
|
.
|
|
Januar
|
|
nur
|
|
etwas
|
|
Jahre
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrags
|
|
entstandenen
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
wasserwirtschaftliche
|
|
Leitungen
|
|
Anlagen
|
|
hier
|
|
geht
|
|
.
|
|
ändert
|
|
Umstand
|
|
Gesetz
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
eingetragen
|
|
sind
|
|
.
|
|
Motiv
|
|
Parteien
|
|
Ausschluss
|
|
Rechtsmängelhaftung
|
|
altrechtliche
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
mag
|
|
Umstand
|
|
sein
|
|
Rechte
|
|
oft
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
sind
|
|
vorbehaltlich
|
|
abweichender
|
|
landesrechtlicher
|
|
Regelung
|
|
gutgläubig
|
|
lastenfreien
|
|
Erwerb
|
|
geschützt
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
haben
|
|
aber
|
|
gerade
|
|
fehlende
|
|
Eintragung
|
|
Bestellung
|
|
mehr
|
|
geltenden
|
|
Recht
|
|
abgestellt
|
|
.
|
|
Rechten
|
|
können
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
9
|
|
GBBerG
|
|
SachenR-DV
|
|
begründeten
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
auch
|
|
gleich
|
|
gestellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
sichern
|
|
zwar
|
|
Mitbenutzung
|
|
fremder
|
|
Grundstücke
|
|
nachträglich
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
bestanden
|
|
hat
|
|
.
|
|
sind
|
|
aber
|
|
gerade
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
Wirksamwerden
|
|
Beitritts
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
vorübergehend
|
|
aufrechterhaltenen
|
|
Mitbenutzungsrechte
|
|
bis
|
|
Wegfall
|
|
Vielzahl
|
|
Fälle
|
|
rechtsgeschäftlichem
|
|
Wege
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
würden
|
|
ersetzt
|
|
werden
|
|
können
|
|
sehr
|
|
Leitungen
|
|
Anlagen
|
|
gar
|
|
Mitbenutzungsrechte
|
|
abgesichert
|
|
waren
|
|
Begründung
|
|
Regelung
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
ehemals
|
|
volkseigenen
|
|
Grundstücken
|
|
war
|
|
Absicherung
|
|
rechtlich
|
|
auch
|
|
möglich
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
14
|
|
November
|
|
f.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
juris
|
|
.
|
|
.
|
|
kommt
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
gleichzeitig
|
|
Entschädigungsanspruch
|
|
begründet
|
|
wurde
|
|
zusteht
|
|
Grundstück
|
|
Entstehen
|
|
gehört
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
schlichter
|
|
Haftungsausschluss
|
|
Regelung
|
|
Entschädigungsanspruch
|
|
liegt
|
|
anders
|
|
altrechtlichen
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
eher
|
|
fern
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
kann
|
|
Bestand
|
|
haben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
erforderlichen
|
|
Feststellungen
|
|
entscheidungsreif
|
|
.
|
|
ist
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
.
|
|
weist
|
|
Senat
|
|
vorsorglich
|
|
Folgendes
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Schadensersatz
|
|
bestünde
|
|
§
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
Rechtsmangel
|
|
gekannt
|
|
haben
|
|
sollte
|
|
.
|
|
Kenntnis
|
|
erfordert
|
|
positive
|
|
Gewissheit
|
|
.
|
|
Anders
|
|
geltenden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
genügt
|
|
grob
|
|
fahrlässige
|
|
Unkenntnis
|
|
.
|
|
Kenntnis
|
|
Klägerin
|
|
kann
|
|
begründet
|
|
werden
|
|
Käufer
|
|
Grundstücken
|
|
Beitrittsgebiet
|
|
allgemein
|
|
Vorhandensein
|
|
eingetragener
|
|
dinglicher
|
|
Rechte
|
|
rechnen
|
|
mussten
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Ansicht
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Urteil
|
|
Senats
|
|
7
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
angeführten
|
|
Argument
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Kenntnis
|
|
Käufers
|
|
konkreten
|
|
Recht
|
|
begründet
|
|
lediglich
|
|
Zuordnung
|
|
Entschädigungsanspruchs
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
gerechtfertigt
|
|
Begründung
|
|
Dienstbarkeit
|
|
Eigentümer
|
|
belasteten
|
|
Grundstücks
|
|
war
|
|
.
|
|
Kenntnis
|
|
ist
|
|
ferner
|
|
schon
|
|
gegeben
|
|
Käufer
|
|
Kenntnis
|
|
Anknüpfungstatsachen
|
|
hier
|
|
etwa
|
|
Vorhandensein
|
|
Kanaldeckeln
|
|
Anlagen
|
|
Abwasserleitungen
|
|
hindeuten
|
|
hatte
|
|
.
|
|
muss
|
|
vielmehr
|
|
hinzukommen
|
|
auch
|
|
rechtlichen
|
|
Folgen
|
|
bekannter
|
|
Tatsachen
|
|
kennt
|
|
Urteil
|
|
29
|
|
.
|
|
Mai
|
|
ZR
|
|
.
|
|
wäre
|
|
hier
|
|
berücksichtigen
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
schon
|
|
§
|
|
GBBerG
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
sind
|
|
erst
|
|
Inkrafttreten
|
|
§
|
|
Satz
|
|
SachenR-DV
|
|
§
|
|
GBBerG
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
bezeichneten
|
|
Abwasserentsorgungsleitungen
|
|
-anlagen
|
|
erstreckt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Erstreckung
|
|
sind
|
|
Dienstbarkeiten
|
|
Absicherung
|
|
Abwasserleitung
|
|
nur
|
|
Abwasserleitungen
|
|
Anlagen
|
|
Fortleitung
|
|
Abwasser
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
öffentlichen
|
|
Abwasserentsorgung
|
|
gehören
|
|
.
|
|
Keineswegs
|
|
eindeutig
|
|
sind
|
|
schließlich
|
|
Lage
|
|
Umfang
|
|
Rechte
|
|
vgl.
|
|
Schutzstreifen
|
|
Wasserleitungen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Auslegung
|
|
Haftungsausschlusses
|
|
kann
|
|
zwar
|
|
Urkunde
|
|
liegende
|
|
Umstände
|
|
zurückgegriffen
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
5
|
|
Juli
|
|
.
|
|
aufgezeigten
|
|
Grundsatz
|
|
Haftungsausschluss
|
|
Zweifel
|
|
eng
|
|
auszulegen
|
|
ist
|
|
ändert
|
|
aber
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Göbel
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
05.12.2013
|
|
Entscheidung
|