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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Beschluss
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
kann
|
|
Konkretisierung
|
|
getroffenen
|
|
Regelung
|
|
Protokolls
|
|
befindliches
|
|
Dokument
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
werden
|
|
zweifelsfrei
|
|
bestimmt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
10
|
|
.
|
|
April
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Klägerin
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Parteien
|
|
bilden
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
.
|
|
13
|
|
.
|
|
März
|
|
hatten
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
beschlossen
|
|
einzelnen
|
|
Kostenpositionen
|
|
Abrechnung
|
|
verwandten
|
|
Verteilerschlüssel
|
|
auch
|
|
zukünftige
|
|
Abrechnungen
|
|
verwenden
|
|
.
|
|
Eigentümerversammlung
|
|
30
|
|
.
|
|
April
|
|
beschlossen
|
|
Hausgeldabrechnung
|
|
Jahres
|
|
Abrechnung
|
|
verwendeten
|
|
Verteilungsschlüssel
|
|
zugrunde
|
|
legten
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
sind
|
|
verschiedenen
|
|
Maßstäben
|
|
verteilt
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Beschluss
|
|
Hausgeldabrechnung
|
|
Antrag
|
|
Klägerin
|
|
unwirksam
|
|
erklärt
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
beklagten
|
|
übrigen
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
will
|
|
Klägerin
|
|
Wiederherstellung
|
|
amtsgerichtlichen
|
|
Urteils
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Ansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
entspricht
|
|
Beschluss
|
|
Wohngeldabrechnung
|
|
ordnungsmäßiger
|
|
Verwaltung
|
|
.
|
|
dort
|
|
zugrunde
|
|
gelegte
|
|
Verteilungsschlüssel
|
|
basiere
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
gefassten
|
|
Beschluss
|
|
Jahr
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
abweichende
|
|
Kostenverteilung
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
sei
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
stehe
|
|
Abrechnungsschlüssel
|
|
Beschlusstext
|
|
selbst
|
|
wiedergegeben
|
|
würden
|
|
insoweit
|
|
externes
|
|
Schriftstück
|
|
verwiesen
|
|
werde
|
|
.
|
|
Zulässigkeit
|
|
Bezugnahme
|
|
setze
|
|
nur
|
|
protokollierten
|
|
Beschlusstext
|
|
eindeutig
|
|
entnehmen
|
|
sei
|
|
Schriftstück
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
werde
|
|
hinreichend
|
|
bestimmten
|
|
Regelungsgehalt
|
|
habe
|
|
.
|
|
gelte
|
|
auch
|
|
Beschlüsse
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Änderung
|
|
Kostenverteilungsschlüssels
|
|
.
|
|
Transparenzgebot
|
|
trage
|
|
Gesetz
|
|
Rechnung
|
|
Beschlüsse
|
|
gemäß
|
|
Abs.
|
|
protokollierten
|
|
Beschlusstext
|
|
Bezug
|
|
genommenen
|
|
externen
|
|
Schriftstücken
|
|
Beschluss-Sammlung
|
|
aufzunehmen
|
|
seien
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
nähere
|
|
Begründung
|
|
Rubrum
|
|
angegriffenen
|
|
Urteils
|
|
auch
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
Beklagte
|
|
bezeichnet
|
|
handelt
|
|
versehentliche
|
|
Falschbezeichnung
|
|
.
|
|
amtsgerichtlichen
|
|
Urteil
|
|
Berufungsgericht
|
|
verweist
|
|
entnehmen
|
|
ist
|
|
ist
|
|
Beschlussmängelklage
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
WEG
|
|
zutreffender
|
|
Weise
|
|
übrigen
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
gerichtet
|
|
worden
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
wird
|
|
Berufungsgericht
|
|
Rubrumsberichtigung
|
|
vorzunehmen
|
|
haben
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Recht
|
|
zutreffender
|
|
Begründung
|
|
nimmt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Jahr
|
|
gefasste
|
|
Beschluss
|
|
Veränderung
|
|
wirksam
|
|
ist
|
|
Recht
|
|
Abrechnung
|
|
zugrunde
|
|
gelegt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
können
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Vorschrift
|
|
näher
|
|
bezeichneten
|
|
Verwaltungskosten
|
|
bestehenden
|
|
Umlageschlüssel
|
|
ändern
|
|
ordnungsmäßiger
|
|
Verwaltung
|
|
entspricht
|
|
.
|
|
Hier
|
|
haben
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Eigentümerversammlung
|
|
13
|
|
.
|
|
März
|
|
Beschluss
|
|
gefasst
|
|
bisher
|
|
geltenden
|
|
gesetzlichen
|
|
Kostenverteilungsschlüssel
|
|
ändern
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Revision
|
|
wird
|
|
Wirksamkeit
|
|
Beschlusses
|
|
Änderung
|
|
Kostenverteilungsschlüssels
|
|
Frage
|
|
gestellt
|
|
künftige
|
|
Maßstab
|
|
Beschlusstext
|
|
selbst
|
|
dergegeben
|
|
insoweit
|
|
Jahresabrechnung
|
|
verwendeten
|
|
Verteilungsschlüssel
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
wird
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
führt
|
|
rechtfehlerfrei
|
|
zulässig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Inhalt
|
|
Eigentümerbeschlusses
|
|
muss
|
|
insbesondere
|
|
Sonderrechtsnachfolger
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
WEG
|
|
Beschlüsse
|
|
gebunden
|
|
ist
|
|
inhaltlich
|
|
bestimmt
|
|
klar
|
|
sein
|
|
.
|
|
besteht
|
|
Interesse
|
|
Rechtsverkehrs
|
|
Beschlussfassung
|
|
eingetretenen
|
|
Rechtswirkungen
|
|
Beschlussformulierung
|
|
entnehmen
|
|
können
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
weist
|
|
Revision
|
|
Eigentümerbeschlüsse
|
|
auszulegen
|
|
sind
|
|
Umstände
|
|
protokollierten
|
|
Beschlusses
|
|
nur
|
|
herangezogen
|
|
werden
|
|
dürfen
|
|
besonderen
|
|
Verhältnissen
|
|
Einzelfalles
|
|
erkennbar
|
|
sind
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
bedeutet
|
|
aber
|
|
Berufungsgericht
|
|
zutreffend
|
|
ausführt
|
|
Text
|
|
Eigentümerbeschlusses
|
|
Konkretisierung
|
|
getroffenen
|
|
Regelung
|
|
Dokumente
|
|
Protokolls
|
|
beziehen
|
|
dürfte
|
|
.
|
|
ist
|
|
allgemein
|
|
anerkannt
|
|
Wortlaut
|
|
Beschlusses
|
|
näheren
|
|
Erläuterung
|
|
inhaltlich
|
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Bezug
|
|
Urkunden
|
|
Schriftstücke
|
|
nehmen
|
|
darf
|
|
Kümmel
|
|
Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
85
|
|
;
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Hügel/Elzer
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
Riecke/Schmidt/Riecke
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
;
|
|
LG
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
;
|
|
beispielsweise
|
|
Beschlussfassung
|
|
Wirtschaftsplan
|
|
Jahresabrechnung
|
|
häufig
|
|
auch
|
|
Sanierungsbeschlüssen
|
|
Kostenvoranschlag
|
|
Grundlage
|
|
Gutachtens
|
|
geschieht
|
|
.
|
|
Bestimmtheitsgrundsatz
|
|
verbietet
|
|
Beschluss
|
|
nur
|
|
Dokument
|
|
Bezug
|
|
nimmt
|
|
gedeutet
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
Beschlüsse
|
|
Änderung
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Zulässigkeit
|
|
Bezugnahmen
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
hinweist
|
|
differenziert
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Nimmt
|
|
Beschluss
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Dokument
|
|
Bezug
|
|
Teil
|
|
Beschlusstextes
|
|
Protokolls
|
|
ist
|
|
erfordert
|
|
Gebot
|
|
inhaltlichen
|
|
Klarheit
|
|
Bestimmtheit
|
|
Bezug
|
|
genommene
|
|
Dokument
|
|
zweifelsfrei
|
|
bestimmt
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
;
|
|
LG
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
;
|
|
KG
|
|
793
|
|
;
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
.
|
|
Nur
|
|
dann
|
|
ist
|
|
sichergestellt
|
|
Dritter
|
|
insbesondere
|
|
Rechtsnachfolger
|
|
Wohnungseigentümers
|
|
Beschluss
|
|
entnehmen
|
|
kann
|
|
Inhalt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Publizität
|
|
auch
|
|
Sonderrechtsnachfolger
|
|
wirkenden
|
|
Beschlüsse
|
|
wird
|
|
gewährleistet
|
|
jedenfalls
|
|
Beschlüssen
|
|
hier
|
|
Gemeinschaftsordnung
|
|
gesetzlichen
|
|
vereinbarten
|
|
Öffnungsklausel
|
|
ändern
|
|
Bezug
|
|
genommene
|
|
Schriftstück
|
|
auch
|
|
Beschluss-Sammlung
|
|
Anlage
|
|
aufzunehmen
|
|
ist
|
|
konstitutive
|
|
Wirkung
|
|
Zustandekommen
|
|
Beschlusses
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Kümmel
|
|
Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
85
|
|
;
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
rechtfehlerfrei
|
|
zweifelsfreie
|
|
Bestimmtheit
|
|
Bezug
|
|
genommenen
|
|
Abrechnung
|
|
bejaht
|
|
.
|
|
Protokoll
|
|
Eigentümerversammlung
|
|
13
|
|
.
|
|
März
|
|
ergibt
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Einzelabrechnung
|
|
Jahr
|
|
beschlossen
|
|
anschließend
|
|
weiteren
|
|
Beschluss
|
|
gefasst
|
|
haben
|
|
Abrechnung
|
|
verwendeten
|
|
Verteilungsschlüssel
|
|
auch
|
|
zukünftigen
|
|
Abrechnungen
|
|
zugrunde
|
|
legen
|
|
.
|
|
lässt
|
|
unschwer
|
|
erkennen
|
|
Beschlussfassung
|
|
Abrechnungsschlüssel
|
|
beschlossenen
|
|
Jahresabrechnung
|
|
beklagten
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
Berufungsverfahren
|
|
vorgelegt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
bezieht
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
muss
|
|
Beschluss
|
|
getroffene
|
|
Regelungstatbestand
|
|
Einbeziehung
|
|
Bezug
|
|
genommenen
|
|
Dokuments
|
|
verständlich
|
|
klar
|
|
sein
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
bejahen
|
|
.
|
|
Eigentümerbeschluss
|
|
13
|
|
.
|
|
März
|
|
Senat
|
|
selbst
|
|
auslegen
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
ergibt
|
|
Jahresabrechnung
|
|
verwendete
|
|
Verteilungsschlüssel
|
|
künftigen
|
|
Abrechnungen
|
|
zugrunde
|
|
gelegt
|
|
werden
|
|
soll
|
|
.
|
|
Bezug
|
|
genommene
|
|
Verteilungsschlüssel
|
|
Abrechnung
|
|
ist
|
|
dort
|
|
auch
|
|
verständlicher
|
|
Weise
|
|
erläutert
|
|
.
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
beruht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Weinland
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|