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1686 lines
14 KiB
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BESCHLUSS
|
|
14
|
|
.
|
|
April
|
|
Zwangsverwaltungsverfahren
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
ZwVwV
|
|
Abs.
|
|
;
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
1
|
|
;
|
|
Zwangsverwalter
|
|
ist
|
|
befugt
|
|
beschlagnahmten
|
|
Grundstück
|
|
geführten
|
|
grundstücksbezogenen
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
Schuldners
|
|
fortzuführen
|
|
ordnungsgemäßen
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
erforderlich
|
|
ist
|
|
Rechte
|
|
Schuldners
|
|
Betriebsmitteln
|
|
eingreift
|
|
unabhängig
|
|
Zugehörigkeit
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
absolut
|
|
geschützt
|
|
sind
|
|
.
|
|
.
|
|
14
|
|
.
|
|
April
|
|
AG
|
|
Bergen
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
14
|
|
.
|
|
April
|
|
Vizepräsidenten
|
|
Bundesgerichtshofes
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Zoll
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
wird
|
|
Beschluß
|
|
2
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
16
|
|
Juli
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
sofortige
|
|
Beschwerde
|
|
Beschluß
|
|
Amtsgerichts
|
|
Bergen
|
|
3
|
|
.
|
|
Mai
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Rechtsmittelverfahren
|
|
hat
|
|
Schuldner
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
:
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Januar
|
|
ordnete
|
|
Amtsgericht
|
|
Bergen
|
|
Antrag
|
|
Gläubigerin
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
Rubrum
|
|
bezeichneten
|
|
Grundstücks
|
|
Schuldners
|
|
Schloßhotel
|
|
Restaurants
|
|
betrieb
|
|
.
|
|
Zwangsverwalter
|
|
bestellte
|
|
Rechtsanwalt
|
|
beantragte
|
|
Inbesitznahme
|
|
Grundstücks
|
|
Genehmigung
|
|
Hotel
|
|
zumindest
|
|
vorübergehend
|
|
selbst
|
|
betreiben
|
|
.
|
|
Beschluß
|
|
3
|
|
.
|
|
Mai
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
Verwalter
|
|
beantragte
|
|
Genehmigung
|
|
Übergangszeit
|
|
Abschluß
|
|
Pachtvertrags
|
|
Dritten
|
|
erteilt
|
|
.
|
|
sofortige
|
|
Beschwerde
|
|
Schuldners
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Beschluß
|
|
Amtsgerichts
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Zurückweisung
|
|
Schuldner
|
|
beantragt
|
|
erstrebt
|
|
Gläubigerin
|
|
Wiederherstellung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Entscheidung
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
statthafte
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
zulässig
|
|
begründet
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
hält
|
|
Fortführung
|
|
Hotelbetriebs
|
|
Zwangsverwalter
|
|
unzulässig
|
|
Befugnisse
|
|
beschlagnahmte
|
|
Grundstück
|
|
mithaftenden
|
|
Gegenstände
|
|
beschränkten
|
|
.
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
Schuldners
|
|
auch
|
|
immaterielle
|
|
Betriebsmittel
|
|
Firmenname
|
|
Beziehungen
|
|
Kunden
|
|
Lieferanten
|
|
Betriebsorganisation
|
|
Geschäftsbücher
|
|
gehörten
|
|
sei
|
|
beschlagnahmefrei
|
|
.
|
|
Gläubigern
|
|
gebührten
|
|
nur
|
|
Einnahmen
|
|
Verwaltungsobjekt
|
|
aber
|
|
Einnahmen
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
.
|
|
gelte
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Grundstück
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
hier
|
|
praktisch
|
|
trennen
|
|
ließen
|
|
.
|
|
Schuldner
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Buchungsunterlagen
|
|
Hotel
|
|
überlassen
|
|
habe
|
|
sei
|
|
unmaßgeblich
|
|
auch
|
|
Zustimmung
|
|
Schuldners
|
|
befugt
|
|
sei
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
nahmten
|
|
Grundstück
|
|
fortzuführen
|
|
.
|
|
sinnvollen
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
seien
|
|
zwar
|
|
Grenzen
|
|
gesetzt
|
|
jedoch
|
|
dürften
|
|
Unterschiede
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
Insolvenzverfahren
|
|
Vermögen
|
|
verwischt
|
|
werden
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
geht
|
|
Beschwerdegericht
|
|
allerdings
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
Einzelvollstreckungsmaßnahme
|
|
handelt
|
|
Befugnisse
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Beschlagnahme
|
|
erfaßten
|
|
Teil
|
|
schuldnerischen
|
|
Vermögens
|
|
beschränken
|
|
.
|
|
Schuldner
|
|
beschlagnahmten
|
|
Grundstück
|
|
gewerbliches
|
|
Unternehmen
|
|
teilt
|
|
Vermögen
|
|
Anordnung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
beschlagnahmten
|
|
insbesondere
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
Zubehör
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
umfassenden
|
|
Teil
|
|
übrige
|
|
Beschlagnahme
|
|
unberührte
|
|
Betriebsvermögen
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
Zwangsverwalter
|
|
übt
|
|
Verfügungsbefugnis
|
|
nur
|
|
beschlagnahmten
|
|
Teils
|
|
hier
|
|
also
|
|
Grundstücks
|
|
befindlichen
|
|
Gebäude
|
|
Schuldner
|
|
gehörenden
|
|
Betriebsinventars
|
|
Einrichtung
|
|
Hotel
|
|
Restaurants
|
|
Küche
|
|
Geschirr
|
|
Wäsche
|
|
Vorräte
|
|
zählen
|
|
vgl.
|
|
f.
|
|
;
|
|
Vollkommer
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Bl
|
|
.
|
|
.
|
|
gefolgt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Beschwerdegericht
|
|
aber
|
|
Zwangsverwalter
|
|
rechtlich
|
|
gehindert
|
|
sieht
|
|
bisherige
|
|
gewerbliche
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Hotel
|
|
aufrechtzuerhalten
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
erfaßt
|
|
Beschlagnahme
|
|
Grundstücks
|
|
Zwangsverwaltungsverfahren
|
|
Grundstück
|
|
ausgeübten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
Schuldners
|
|
allg
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
;
|
|
Stöber
|
|
17
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Anm
|
|
.
|
|
6.6
|
|
;
|
|
Vollkommer
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Bl
|
|
.
|
|
;
|
|
Hintzen
|
|
Rpfleger
|
|
.
|
|
Ist
|
|
Grundbesitz
|
|
"
|
|
ablösbar
|
|
"
|
|
kann
|
|
also
|
|
auch
|
|
anderen
|
|
Ort
|
|
ausgeübt
|
|
werden
|
|
steht
|
|
Zweifel
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Betrieb
|
|
fortführen
|
|
darf
|
|
Schuldner
|
|
Räume
|
|
angemessenes
|
|
Entgelt
|
|
vermieten
|
|
Grundstück
|
|
verweisen
|
|
muß
|
|
;
|
|
;
|
|
Haarmeyer/Wutzke/
|
|
Förster/Hintzen
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Umstritten
|
|
sind
|
|
Befugnisse
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Betrieben
|
|
Grundlage
|
|
bestimmte
|
|
gewerbliche
|
|
Nutzung
|
|
dauerhaft
|
|
ausgebauten
|
|
Grundstücks
|
|
geführt
|
|
werden
|
|
wirtschaftlicher
|
|
Schwerpunkt
|
|
also
|
|
Grundstück
|
|
liegt
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
grundstücksbezogenen
|
|
Unternehmen
|
|
etwa
|
|
Hotel
|
|
Gaststätte
|
|
Freizeitpark
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
Kurklinik
|
|
vgl.
|
|
lassen
|
|
einerseits
|
|
beschlagnahmten
|
|
Grundstück
|
|
lösen
|
|
andererseits
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Grundstück
|
|
Regel
|
|
wirtschaftlich
|
|
sinnvoll
|
|
nur
|
|
Zweck
|
|
genutzt
|
|
werden
|
|
besonders
|
|
eingerichtet
|
|
ist
|
|
.
|
|
Hinblick
|
|
Verpflichtung
|
|
beschlagnahmte
|
|
Grundstück
|
|
Bestand
|
|
auch
|
|
besonderen
|
|
Nutzungswert
|
|
erhalten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
wird
|
|
Zwangsverwalter
|
|
überwiegend
|
|
berechtigt
|
|
angesehen
|
|
grundstücksbezogenes
|
|
Unternehmen
|
|
eigenen
|
|
Namen
|
|
fortzusetzen
|
|
tatsächlicher
|
|
Hinsicht
|
|
möglich
|
|
Verletzung
|
|
anderweitiger
|
|
gesetzlicher
|
|
Vorschriften
|
|
durchführbar
|
|
ist
|
|
;
|
|
519
|
|
;
|
|
OLG
|
|
Tankstelle
|
|
Waschanlage
|
|
;
|
|
;
|
|
;
|
|
76
|
|
;
|
|
Mohrbutter/Drischler/Radtke/Tiedemann
|
|
Zwangsverwaltungspraxis
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
Vollkommer
|
|
Nr.
|
|
19
|
|
;
|
|
Meyer-Stolte
|
|
EWiR
|
|
103
|
|
;
|
|
Dauenheimer
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Berges
|
|
;
|
|
wohl
|
|
auch
|
|
Selke
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
1
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Auffassung
|
|
soll
|
|
Zwangsverwalter
|
|
grundstücksbezogenes
|
|
Unternehmen
|
|
Schuldners
|
|
verpachten
|
|
noch
|
|
selbst
|
|
fortführen
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
Andernfalls
|
|
werde
|
|
Recht
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
selbständiges
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
erfaßtes
|
|
Rechtsgut
|
|
eingegriffen
|
|
;
|
|
Stöber
|
|
17
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Anm
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Haarmeyer/Wutzke/
|
|
Förster/Hintzen
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Einl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Zwangsversteigerung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
18
|
|
;
|
|
Eickmann
|
|
Zwangsverwaltungsrecht
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
S.
|
|
f.
|
|
;
|
|
Hintzen
|
|
Rpfleger
|
|
.
|
|
gelte
|
|
unabhängig
|
|
Schuldner
|
|
Betriebsfortführung
|
|
zustimme
|
|
§
|
|
festgelegte
|
|
Aufgabenkreis
|
|
Zwangsverwalters
|
|
könne
|
|
Verfahrensbeteiligten
|
|
erweitert
|
|
werden
|
|
Stöber
|
|
aaO
|
|
Anm
|
|
.
|
|
;
|
|
er/Wutzke/Förster/Hintzen
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
85
|
|
;
|
|
insoweit
|
|
.
|
|
:
|
|
;
|
|
;
|
|
Richardi
|
|
.
|
|
Wolle
|
|
Gläubiger
|
|
Einnahmen
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
zugreifen
|
|
sei
|
|
nur
|
|
mittelbar
|
|
Überlassung
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
Pächter
|
|
könne
|
|
nur
|
|
Insolvenzverfahren
|
|
Vermögen
|
|
Schuldners
|
|
erreichen
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
überzeugt
|
|
indessen
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Aufgaben
|
|
Zwangsverwalters
|
|
bestimmen
|
|
Zweck
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
Ansprüche
|
|
Gläubiger
|
|
Nutzungen
|
|
beschlagnahmten
|
|
Grundstücks
|
|
befriedigen
|
|
.
|
|
hat
|
|
Recht
|
|
Pflicht
|
|
Handlungen
|
|
vorzunehmen
|
|
erforderlich
|
|
sind
|
|
Grundstück
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Bestand
|
|
erhalten
|
|
ordnungsgemäß
|
|
benutzen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
soll
|
|
Anordnung
|
|
Verwaltung
|
|
bestehende
|
|
Art
|
|
Grundstücksnutzung
|
|
beibehalten
|
|
werden
|
|
Abs.
|
|
ZwVwV
|
|
.
|
|
Sind
|
|
gewerbliche
|
|
Tätigkeiten
|
|
erforderlich
|
|
gehören
|
|
auch
|
|
Aufgaben
|
|
Zwangsverwalters
|
|
allg
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
Stöber
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Anm
|
|
.
|
|
6.2
|
|
;
|
|
Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
aaO
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Dassler/Muth
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
umfassende
|
|
Einbeziehung
|
|
Grundstückszubehör
|
|
Verwaltungsmasse
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Recht
|
|
Hinzuziehung
|
|
Hilfskräften
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ZwVwV
|
|
deutlich
|
|
machen
|
|
ist
|
|
Verwalter
|
|
reine
|
|
Bodennutzung
|
|
beschränkt
|
|
Haarmeyer/Wutzke/
|
|
Förster/Hintzen
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Auch
|
|
unternehmerischen
|
|
Tätigkeiten
|
|
Betrieb
|
|
Parkhauses
|
|
Campingplatzes
|
|
Tennishalle
|
|
werden
|
|
allgemein
|
|
zulässig
|
|
erachtet
|
|
vgl.
|
|
Stöber
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Anm
|
|
.
|
|
;
|
|
Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
rechtlichen
|
|
Grenzen
|
|
ordnungsgemäßen
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
erforderlichen
|
|
gewerblichen
|
|
Tätigkeit
|
|
Zwangsverwalters
|
|
bestimmen
|
|
Betriebsfortführung
|
|
verbunden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Richtig
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Fortführung
|
|
beschlagnahmten
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
Schuldners
|
|
berufen
|
|
ist
|
|
.
|
|
zielt
|
|
eigenen
|
|
Namen
|
|
Rechnung
|
|
Masse
|
|
ausgeübte
|
|
Tätigkeit
|
|
aber
|
|
auch
|
|
grundstücksbezogenes
|
|
Unternehmen
|
|
fortsetzt
|
|
.
|
|
Zwangsverwalter
|
|
kommt
|
|
beschlagnahmte
|
|
Grundstück
|
|
besonderen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Gepräge
|
|
gemäß
|
|
nutzen
|
|
.
|
|
Hintergrund
|
|
entschließt
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
aufrechtzuerhalten
|
|
insbesondere
|
|
Angestellten
|
|
vorhandene
|
|
Betriebsorganisation
|
|
übernehmen
|
|
maßt
|
|
Stellung
|
|
Insolvenzverwalters
|
|
so
|
|
aber
|
|
;
|
|
insbesondere
|
|
ist
|
|
Entscheidung
|
|
"
|
|
Universalsukzession
|
|
"
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
betreffenden
|
|
Schuldverhältnisse
|
|
Schuldners
|
|
verbunden
|
|
.
|
|
Zwangsverwalter
|
|
greift
|
|
allein
|
|
Zweck
|
|
ordnungsgemäßen
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
vorhandenen
|
|
Betriebsstrukturen
|
|
Regel
|
|
unsinnig
|
|
ist
|
|
abzuwickeln
|
|
anschließend
|
|
neuen
|
|
Betrieb
|
|
gleicher
|
|
wirtschaftlicher
|
|
Prägung
|
|
einzurichten
|
|
so
|
|
aber
|
|
Vorschlag
|
|
Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
mag
|
|
mittelbar
|
|
Verfügung
|
|
beschlagnahmtes
|
|
Vermögen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
arbeitsrechtlich
|
|
Fortführung
|
|
schuldnerischen
|
|
Betriebs
|
|
vgl.
|
|
aaO
|
|
darstellen
|
|
.
|
|
erster
|
|
erfüllt
|
|
Zwangsverwalter
|
|
aber
|
|
§
|
|
gesetzlich
|
|
zugewiesene
|
|
Aufgabe
|
|
Grundstück
|
|
Bestandteilen
|
|
Zubehör
|
|
verkörperte
|
|
wirtschaftliche
|
|
Sachgesamtheit
|
|
vgl.
|
|
Dauenheimer
|
|
erhalten
|
|
Rahmen
|
|
ordnungsgemäßer
|
|
Verwaltung
|
|
Zwecke
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
nutzen
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
Gehindert
|
|
Fortführung
|
|
grundstücksbezogenen
|
|
Unternehmens
|
|
ist
|
|
Zwangsverwalter
|
|
nur
|
|
insoweit
|
|
unzulässigerweise
|
|
Weise
|
|
beschlagnahmte
|
|
Rechte
|
|
Schuldners
|
|
eingreift
|
|
so
|
|
zutreffend
|
|
Vollkommer
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Bl
|
|
.
|
|
.
|
|
-9-
|
|
II
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
dargestellten
|
|
Auffassung
|
|
ist
|
|
Fall
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Fortführung
|
|
schuldnerischen
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
mittelbar
|
|
auch
|
|
Beschlagnahme
|
|
unterliegenden
|
|
immaterielle
|
|
Bestandteile
|
|
nutzt
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
bereits
|
|
Eingriff
|
|
Schutzbereich
|
|
Rechts
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
.
|
|
Geschäftsidee
|
|
-organisation
|
|
Know-how
|
|
Kundenstamm
|
|
Lieferantenbeziehungen
|
|
ähnliche
|
|
immaterielle
|
|
Betriebsmittel
|
|
sind
|
|
genommen
|
|
sonstiges
|
|
Recht
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
werden
|
|
nur
|
|
gleichgestellt
|
|
Grundlage
|
|
Betrieb
|
|
eingerichtet
|
|
ausgeübt
|
|
wird
|
|
also
|
|
nur
|
|
Teil
|
|
bestehenden
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Einheit
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Auch
|
|
kann
|
|
Recht
|
|
eingerichteten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
nur
|
|
"
|
|
betriebsbezogene
|
|
"
|
|
Eingriffe
|
|
also
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Anspruch
|
|
genommen
|
|
werden
|
|
Grundlagen
|
|
Betriebs
|
|
bedrohen
|
|
Funktionszusammenhang
|
|
Betriebsmittel
|
|
längere
|
|
Zeit
|
|
aufheben
|
|
Tätigkeit
|
|
Inhabers
|
|
Frage
|
|
stellen
|
|
.
|
|
18
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
abwehrfähiger
|
|
Eingriff
|
|
setzt
|
|
mithin
|
|
Zeitpunkt
|
|
Verletzungshandlung
|
|
noch
|
|
bestehenden
|
|
Funktionszusammenhang
|
|
Betriebsmittel
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
ist
|
|
Zeitpunkt
|
|
Entscheidung
|
|
Zwangsverwalters
|
|
beschlagnahmten
|
|
Grundstück
|
|
geführten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
Schuldners
|
|
fortzusetzen
|
|
jedoch
|
|
mehr
|
|
vorhanden
|
|
.
|
|
organisatorische
|
|
Einheit
|
|
Betriebsvermögens
|
|
ist
|
|
bereits
|
|
Anordnung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
bewirkte
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Beschlagnahme
|
|
Grundstücks
|
|
zerfallen
|
|
so
|
|
auch
|
|
Haarmeyer/
|
|
Wutzke/Förster/Hintzen
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Beschlagnahme
|
|
hat
|
|
Folge
|
|
Schuldner
|
|
Verfügungsbefugnis
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
grundstücksbezogenen
|
|
Unternehmen
|
|
zugeordneten
|
|
Sachen
|
|
Regel
|
|
Zubehör
|
|
Betriebsgrundstücks
|
|
anzusehen
|
|
sind
|
|
gesamten
|
|
Grundstück
|
|
befindlichen
|
|
sächlichen
|
|
Betriebsmittel
|
|
verliert
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
ist
|
|
Schuldner
|
|
Stande
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
aufrechtzuerhalten
|
|
vgl.
|
|
Vollkommer
|
|
Nr.
|
|
Bl
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
Bewirkt
|
|
aber
|
|
bereits
|
|
Anordnung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
Auseinanderfallen
|
|
Verwaltungsbefugnis
|
|
materielle
|
|
immaterielle
|
|
Betriebsvermögen
|
|
greift
|
|
spätere
|
|
Entscheidung
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Betrieb
|
|
eigenen
|
|
Namen
|
|
fortzusetzen
|
|
bestehenden
|
|
Funktionszusammenhang
|
|
Betriebsmitteln
|
|
.
|
|
führt
|
|
Gegenteil
|
|
Wiederherstellung
|
|
wirtschaftlichen
|
|
organisatorischen
|
|
Einheit
|
|
.
|
|
.
|
|
übrigen
|
|
fehlte
|
|
auch
|
|
Rechtswidrigkeit
|
|
Eingriffs
|
|
.
|
|
Recht
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
stellt
|
|
offenen
|
|
Tatbestand
|
|
Inhalt
|
|
Grenzen
|
|
erst
|
|
Güterabwägung
|
|
Einzelfall
|
|
konkret
|
|
kollidierenden
|
|
Interessensphäre
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
Rechtswidrigkeit
|
|
Eingriffs
|
|
wird
|
|
hier
|
|
indiziert
|
|
ist
|
|
Einzelfall
|
|
Heranziehung
|
|
Umstände
|
|
prüfen
|
|
.
|
|
gebotenen
|
|
Abwägung
|
|
Interessen
|
|
Schuldners
|
|
Vollstreckung
|
|
betreibenden
|
|
Gläubiger
|
|
stellt
|
|
Fortführung
|
|
Betriebs
|
|
Zwangsverwalter
|
|
unzulässig
|
|
erweist
|
|
geradezu
|
|
geboten
|
|
.
|
|
Dürfte
|
|
Zwangsverwalter
|
|
grundstücksbezogenen
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
fortführen
|
|
Dritte
|
|
verpachten
|
|
müßte
|
|
schließen
|
|
Grundstück
|
|
Schuldner
|
|
Entgelt
|
|
überlassen
|
|
.
|
|
zuletzt
|
|
genannte
|
|
Möglichkeit
|
|
wird
|
|
häufig
|
|
unzweckmäßig
|
|
sein
|
|
insbesondere
|
|
Zahlungsverhalten
|
|
Schuldners
|
|
Vergangenheit
|
|
Anlaß
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
gegeben
|
|
hat
|
|
erwarten
|
|
ist
|
|
Schuldner
|
|
auch
|
|
Nutzungsentgelt
|
|
alsbald
|
|
schuldig
|
|
bleiben
|
|
wird
|
|
.
|
|
Recht
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
verpflichtet
|
|
Zwangsverwalter
|
|
auch
|
|
Schuldner
|
|
Fortführung
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
ermöglichen
|
|
schützt
|
|
Auswirkungen
|
|
rechtmäßigen
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Teile
|
|
Unternehmens
|
|
9
|
|
.
|
|
auch
|
|
nur
|
|
vorübergehende
|
|
Schließung
|
|
Betriebs
|
|
führt
|
|
regelmäßig
|
|
erheblichen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Nachteilen
|
|
Grundstück
|
|
Unternehmen
|
|
;
|
|
liegt
|
|
Interesse
|
|
Gläubiger
|
|
noch
|
|
Schuldners
|
|
.
|
|
Zwecke
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
läßt
|
|
Grundstück
|
|
dann
|
|
nur
|
|
nutzbar
|
|
machen
|
|
geeigneter
|
|
Pächter
|
|
findet
|
|
lohnend
|
|
erscheint
|
|
neuen
|
|
Betrieb
|
|
eröffnen
|
|
.
|
|
wird
|
|
dann
|
|
kaum
|
|
aussichtsreich
|
|
sein
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
häufig
|
|
so
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Zwangsversteigerung
|
|
Grundstücks
|
|
eingeleitet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Pächter
|
|
Abschluß
|
|
also
|
|
Sonderkündigung
|
|
Erstehers
|
|
§
|
|
rechnen
|
|
muß
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
519
|
|
;
|
|
Selke
|
|
.
|
|
Sicht
|
|
Schuldners
|
|
ist
|
|
berücksichtigen
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
nur
|
|
vorübergehende
|
|
Maßnahme
|
|
gedacht
|
|
ist
|
|
;
|
|
ist
|
|
aufzuheben
|
|
Ansprüche
|
|
Gläubiger
|
|
befriedigt
|
|
sind
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Aufhebung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
erlangt
|
|
Schuldner
|
|
wieder
|
|
Verwaltungsbefugnisse
|
|
Grundstück
|
|
schlagnahme
|
|
erfaßten
|
|
sächlichen
|
|
Betriebsmittel
|
|
.
|
|
ist
|
|
freilich
|
|
wenig
|
|
gedient
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
Rahmen
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
eingestellt
|
|
so
|
|
Auseinanderlaufens
|
|
Belegschaft
|
|
Verlusts
|
|
Kunden
|
|
Boden
|
|
liegt
|
|
gar
|
|
zerstört
|
|
ist
|
|
.
|
|
stellt
|
|
mildere
|
|
Belastung
|
|
Betrieb
|
|
Rahmen
|
|
ordnungsgemäßen
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Zwangsverwalter
|
|
fortgeführt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
so
|
|
auch
|
|
Selke
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
Ziel
|
|
beantragt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Zwangsversteigerung
|
|
vorzubereiten
|
|
.
|
|
10
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
liegt
|
|
Aufrechterhaltung
|
|
bisherigen
|
|
gewerblichen
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
Interesse
|
|
Schuldners
|
|
.
|
|
ist
|
|
Regel
|
|
eher
|
|
Betriebsschließung
|
|
geeignet
|
|
Versteigerungserlös
|
|
günstig
|
|
beeinflussen
|
|
führt
|
|
also
|
|
nur
|
|
höheren
|
|
Einnahmen
|
|
Gläubiger
|
|
auch
|
|
weitergehenden
|
|
Rückführung
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
Schuldners
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
.
|
|
Fortführung
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
stehen
|
|
Rechte
|
|
Schuldners
|
|
nur
|
|
unabhängig
|
|
Zugehörigkeit
|
|
Unternehmen
|
|
§
|
|
geschützt
|
|
sind
|
|
etwa
|
|
gewerbliche
|
|
Schutzrechte
|
|
Namensrechte
|
|
Eigentum
|
|
Geschäftsbüchern
|
|
.
|
|
Nutzung
|
|
kann
|
|
Zwangsverwalter
|
|
aber
|
|
vertragliche
|
|
Regelungen
|
|
Schuldner
|
|
erreichen
|
|
vgl.
|
|
2149
|
|
;
|
|
Vollkommer
|
|
Nr.
|
|
Bl
|
|
.
|
|
;
|
|
zulässig
|
|
halten
|
|
allgemeinen
|
|
auch
|
|
Stöber
|
|
17
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Anm
|
|
.
|
|
Zwangsversteigerung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Grundsätzen
|
|
ist
|
|
Zwangsverwalter
|
|
hier
|
|
befugt
|
|
Hotelbetrieb
|
|
Schuldners
|
|
fortzuführen
|
|
.
|
|
beschlagnahmefreie
|
|
unabhängig
|
|
Zugehörigkeit
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
geschützte
|
|
Rechtspositionen
|
|
Schuldners
|
|
eingegriffen
|
|
hätte
|
|
behauptet
|
|
Schuldner
|
|
;
|
|
Buchungsunterlagen
|
|
hat
|
|
freiwillig
|
|
Zwangsverwalter
|
|
herausgegeben
|
|
.
|
|
Schuldner
|
|
meint
|
|
lediglich
|
|
Zwangsverwalter
|
|
dürfe
|
|
Hotel
|
|
selbst
|
|
führen
|
|
müsse
|
|
Dritten
|
|
verpachten
|
|
.
|
|
mag
|
|
Zwangsverwalter
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ZvVwV
|
|
gehalten
|
|
sein
|
|
geeigneten
|
|
Pächter
|
|
findet
|
|
.
|
|
gelingt
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
unzweckmäßig
|
|
erscheint
|
|
ist
|
|
dargelegten
|
|
Erwägungen
|
|
erforderlichenfalls
|
|
auch
|
|
gesamte
|
|
Dauer
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
vgl.
|
|
befugt
|
|
Betrieb
|
|
selbst
|
|
fortzusetzen
|
|
.
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Beschluß
|
|
kann
|
|
somit
|
|
Bestand
|
|
haben
|
|
.
|
|
Senat
|
|
ist
|
|
Lage
|
|
Sache
|
|
selbst
|
|
entscheiden
|
|
auch
|
|
übrigen
|
|
Gründe
|
|
vorliegen
|
|
Fortführung
|
|
Hotelbetriebs
|
|
Zwangsverwalter
|
|
entgegenstehen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
besitzt
|
|
erforderliche
|
|
öffentlich-rechtliche
|
|
Genehmigung
|
|
Form
|
|
Stellvertretererlaubnis
|
|
§
|
|
GastG
|
|
vgl.
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Gaststättengesetz
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14
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Aufl
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Rdn
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führt
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Wiederherstellung
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Entscheidung
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Amtsgerichts
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IV
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Kostenentscheidung
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folgt
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§
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§
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Abs.
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Abs.
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Wenzel
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Zoll
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Schmidt-Räntsch
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