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BESCHLUSS
|
|
LwZB
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Rechtsstreit
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Senat
|
|
Landwirtschaftssachen
|
|
hat
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Zuziehung
|
|
ehrenamtlicher
|
|
Richter
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Beschluss
|
|
Thüringer
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
Senat
|
|
Landwirtschaftssachen
|
|
19
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Klägerin
|
|
unzulässig
|
|
verworfen
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
beträgt
|
|
bis
|
|
zu
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
schloss
|
|
damaligen
|
|
Eigentümerin
|
|
wirtschaftlicher
|
|
Grundstücke
|
|
Gesamtgröße
|
|
Landpachtvertrag
|
|
Zeit
|
|
1
|
|
November
|
|
31
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
jährlichen
|
|
Pachtzins
|
|
€
|
|
.
|
|
verpachteten
|
|
Flächen
|
|
gehörte
|
|
Flurstück
|
|
Fläche
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Pachtvertrags
|
|
ist
|
|
bestimmt
|
|
Verpächter
|
|
Pachtverhältnis
|
|
vorzeitig
|
|
kündigen
|
|
kann
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Familienbetrieb
|
|
Nebenerwerb
|
|
gründet
|
|
.
|
|
Verpächterin
|
|
übertrug
|
|
Flurstück
|
|
damaligen
|
|
Ehemann
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
9
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Beklagten
|
|
verkaufte
|
|
;
|
|
wurde
|
|
März
|
|
Eigentümer
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Landwirtschaft
|
|
Nebenerwerb
|
|
betreibt
|
|
zäunte
|
|
Fläche
|
|
kündigte
|
|
Juni
|
|
Bezugnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Pachtvertrags
|
|
Vertragsverhältnis
|
|
Klägerin
|
|
Eigenbedarfs
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
widersprach
|
|
Kündigung
|
|
forderte
|
|
Beklagten
|
|
Fläche
|
|
Nutzung
|
|
wieder
|
|
Verfügung
|
|
stellen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Antrag
|
|
erhoben
|
|
Beklagten
|
|
verurteilen
|
|
Nutzung
|
|
Fläche
|
|
gewähren
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
Wege
|
|
Widerklage
|
|
beantragt
|
|
Klägerin
|
|
Herausgabe
|
|
Fläche
|
|
verurteilen
|
|
.
|
|
Verlauf
|
|
Rechtsstreits
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
fristlose
|
|
Kündigung
|
|
Zahlungsverzugs
|
|
erklärt
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
Widerklage
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
unzulässig
|
|
verworfen
|
|
.
|
|
wendet
|
|
Klägerin
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
Berufung
|
|
sei
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
unzulässig
|
|
Wert
|
|
Beschwerdegegenstands
|
|
Betrag
|
|
€
|
|
übersteige
|
|
.
|
|
§
|
|
bemessende
|
|
Beschwer
|
|
Klägerin
|
|
belaufe
|
|
streitige
|
|
Fläche
|
|
entfallenden
|
|
Pacht
|
|
€
|
|
jährlich
|
|
streitigen
|
|
Pachtzeit
|
|
Jahren
|
|
Monaten
|
|
lediglich
|
|
€
|
|
.
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Berufung
|
|
unzulässig
|
|
verwerfenden
|
|
Beschluss
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
statthaft
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
zulässig
|
|
Sache
|
|
grundsätzliche
|
|
Bedeutung
|
|
hat
|
|
noch
|
|
Entscheidung
|
|
Rechtsbeschwerdegerichts
|
|
Fortbildung
|
|
Rechts
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
erfordert
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
beruht
|
|
allerdings
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
gerügten
|
|
Verfahrensfehler
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
hier
|
|
gebotene
|
|
Nachholung
|
|
Prüfung
|
|
unterlassen
|
|
Berufung
|
|
angenommenen
|
|
Werts
|
|
Beschwer
|
|
Klägerin
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
genannten
|
|
Gründen
|
|
zugelassen
|
|
werden
|
|
muss
|
|
.
|
|
Hat
|
|
erstinstanzliche
|
|
Gericht
|
|
Veranlassung
|
|
gesehen
|
|
Berufung
|
|
zuzulassen
|
|
hier
|
|
Streitwert
|
|
über
|
|
€
|
|
festgesetzt
|
|
hat
|
|
muss
|
|
Berufungsgericht
|
|
Entscheidung
|
|
nachholen
|
|
.
|
|
unterschiedliche
|
|
Bewertung
|
|
Beschwer
|
|
darf
|
|
Lasten
|
|
Partei
|
|
gehen
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
November
|
|
ZR
|
|
.
|
|
12
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
19
|
|
.
|
|
Mai
|
|
432
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
6
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
10
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
std.
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
nachgekommen
|
|
allein
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Gericht
|
|
abweichenden
|
|
Festsetzungen
|
|
Streitwerts
|
|
begründet
|
|
hat
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Fehler
|
|
Berufungsgerichts
|
|
hätte
|
|
jedoch
|
|
nur
|
|
dann
|
|
unzulässigen
|
|
Sachgründen
|
|
mehr
|
|
rechtfertigenden
|
|
Erschwerung
|
|
Zugangs
|
|
Gesetzgeber
|
|
eröffneten
|
|
Berufungsinstanz
|
|
geführt
|
|
Berufung
|
|
Ergebnis
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahren
|
|
nachzuholenden
|
|
Prüfung
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
November
|
|
.
|
|
12
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
21
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
10
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
hätte
|
|
zugelassen
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
Rechtsbeschwerdegericht
|
|
Feststellungen
|
|
angefochtenen
|
|
Beschluss
|
|
Entscheidung
|
|
möglich
|
|
wäre
|
|
Beschluss
|
|
19
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
wäre
|
|
Zulassung
|
|
Berufung
|
|
geboten
|
|
gewesen
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
Auffassung
|
|
Pachtverhältnis
|
|
Parteien
|
|
mehr
|
|
besteht
|
|
nur
|
|
Wirksamkeit
|
|
Berufung
|
|
Sonderkündigungsrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Pachtvertrags
|
|
ausgesprochenen
|
|
Kündigung
|
|
gestützt
|
|
hätte
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
hätte
|
|
dann
|
|
zwar
|
|
Ansicht
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Frage
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Familienbetrieb
|
|
Nebenerwerb
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Pachtvertrags
|
|
verstehen
|
|
ist
|
|
zugelassen
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
Erstgericht
|
|
Entscheidung
|
|
höherrangigen
|
|
Gerichts
|
|
abgewichen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Fall
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Alt
|
|
.
|
|
zuzulassen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
29
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
ist
|
|
Rechtsprechung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
abgewichen
|
|
Vertragsbestimmung
|
|
langfristigen
|
|
Pachtvertrag
|
|
Verpächter
|
|
Kündigungsrecht
|
|
Eigenbedarfs
|
|
eingeräumt
|
|
wird
|
|
grundsätzlich
|
|
so
|
|
auszulegen
|
|
ist
|
|
Sonderkündigungsrecht
|
|
nur
|
|
Verpächter
|
|
zustehen
|
|
Erwerber
|
|
hen
|
|
soll
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Urteilsgründe
|
|
auszugsweise
|
|
wiedergegeben
|
|
Aufsatz
|
|
Anschluss
|
|
;
|
|
anders
|
|
allerdings
|
|
.
|
|
Besondere
|
|
Absprachen
|
|
hier
|
|
anderes
|
|
Verständnis
|
|
Vertragsbestimmung
|
|
nahelegen
|
|
könnten
|
|
sind
|
|
vorgetragen
|
|
noch
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Abweichung
|
|
Rechtsprechung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Auslegung
|
|
Vertragsbestimmung
|
|
Sonderkündigungsrecht
|
|
Eigenbedarfs
|
|
war
|
|
jedoch
|
|
entscheidungserheblich
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
Entscheidung
|
|
weiteren
|
|
selbständig
|
|
tragenden
|
|
Grund
|
|
gestellt
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Verlauf
|
|
Rechtsstreits
|
|
Beklagten
|
|
Zahlungsverzugs
|
|
ausgesprochene
|
|
Kündigung
|
|
berechtigt
|
|
angesehen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
rügt
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
zwar
|
|
Verletzung
|
|
Verfahrensgrundrechts
|
|
rechtliches
|
|
Gehör
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
Zeugenbeweis
|
|
gestellten
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
übergangen
|
|
habe
|
|
November
|
|
geschuldeten
|
|
Pachten
|
|
bekannte
|
|
Verpächterin
|
|
weiter
|
|
gezahlt
|
|
habe
|
|
.
|
|
mit
|
|
hat
|
|
aber
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
ist
|
|
bereits
|
|
zweifelhaft
|
|
Verstoß
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
überhaupt
|
|
Grund
|
|
Zulassung
|
|
Berufung
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
Rechtsbeschwerdegericht
|
|
hier
|
|
Grund
|
|
abweichenden
|
|
Wertfestsetzung
|
|
Betrag
|
|
Berufungssumme
|
|
Entscheidung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Gerichts
|
|
Zulassung
|
|
Berufung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
nachzuholen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Erstgericht
|
|
darf
|
|
nämlich
|
|
Verletzung
|
|
Verfahrensgrundrechten
|
|
erkennt
|
|
Berufung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
zulassen
|
|
hat
|
|
Fehler
|
|
selbst
|
|
beheben
|
|
vgl.
|
|
Komm-ZPO/Rimmelspacher
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
5
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Erstgericht
|
|
Verletzung
|
|
Anspruchs
|
|
rechtliches
|
|
Gehör
|
|
bemerkt
|
|
hat
|
|
ebenfalls
|
|
Anlass
|
|
Berufung
|
|
Urteil
|
|
zuzulassen
|
|
.
|
|
Rechtsmittelgericht
|
|
dürfte
|
|
ausnahmsweise
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Gerichts
|
|
Zulassung
|
|
Berufung
|
|
entscheiden
|
|
hat
|
|
Befugnis
|
|
zukommen
|
|
Berufung
|
|
Verletzung
|
|
Verfahrensgrundrechts
|
|
dennoch
|
|
zuzulassen
|
|
Instanzenzug
|
|
faktisch
|
|
erweitern
|
|
.
|
|
Frage
|
|
bedarf
|
|
hier
|
|
jedoch
|
|
Entscheidung
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
Beweis
|
|
gestellten
|
|
Vortrag
|
|
Weiterzahlung
|
|
jährlich
|
|
jeweils
|
|
15
|
|
November
|
|
fälligen
|
|
Pachten
|
|
bisherige
|
|
Verpächterin
|
|
fehlender
|
|
Empfangszuständigkeit
|
|
unerheblich
|
|
angesehen
|
|
hat
|
|
.
|
|
gerügte
|
|
Verletzung
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Gebot
|
|
rechtlichen
|
|
Gehörs
|
|
verpflichtet
|
|
Gericht
|
|
zwar
|
|
Ausführungen
|
|
Prozessbeteiligten
|
|
Kenntnis
|
|
nehmen
|
|
Erwägung
|
|
ziehen
|
|
BVerfG
|
|
.
|
|
jedoch
|
|
Rechtsansicht
|
|
Partei
|
|
folgen
|
|
.
|
|
Gericht
|
|
insoweit
|
|
Rechtsfehler
|
|
unterlaufen
|
|
sein
|
|
sollten
|
|
bewirkt
|
|
allein
|
|
Verletzung
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
war
|
|
auch
|
|
Wertberufung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
statthaft
|
|
.
|
|
Festsetzung
|
|
Werts
|
|
Beschwer
|
|
€
|
|
übersteigenden
|
|
Betrag
|
|
kann
|
|
Rechtsbeschwerdegericht
|
|
nur
|
|
überprüft
|
|
werden
|
|
Berufungsgericht
|
|
Ermessen
|
|
ungesetzlichen
|
|
Gebrauch
|
|
gemacht
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
Fall
|
|
.
|
|
§
|
|
gestützte
|
|
Bemessung
|
|
Streitwerts
|
|
gesamte
|
|
streitige
|
|
Zeit
|
|
entfallenden
|
|
entspricht
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
vgl.
|
|
Beschluss
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
erhebt
|
|
insoweit
|
|
auch
|
|
Einwendungen
|
|
.
|
|
IV
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
beruht
|
|
§
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Abs.
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Bemessung
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Werts
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§
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Abs.
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V.m
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§
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Abs.
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Dr.
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ist
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Urlaubs
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Unterschrift
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gehindert
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.
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11
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.
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Oktober
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Vorsitzende
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Vorinstanzen
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:
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AG
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Entscheidung
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Lw
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OLG
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Entscheidung
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Czub
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