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708 lines
6.3 KiB
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6.3 KiB
BESCHLUSS
|
|
5
|
|
November
|
|
Zwangsverwaltungsverfahren
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Werden
|
|
Grundstücke
|
|
Zwangsverwalter
|
|
einziges
|
|
Wirtschaftsgut
|
|
vermietet
|
|
verpachtet
|
|
einbezogenen
|
|
Grundstücke
|
|
bestimmte
|
|
Pachtanteile
|
|
feststellbar
|
|
sind
|
|
so
|
|
ist
|
|
Vergütung
|
|
einheitlichen
|
|
Hundertsätzen
|
|
ungeteilten
|
|
Pachteinnahmen
|
|
berechnen
|
|
.
|
|
Beschluß
|
|
5
|
|
November
|
|
AG
|
|
IXa-Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
Richter
|
|
Athing
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Zoll
|
|
5
|
|
November
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Zwangsverwalters
|
|
wird
|
|
Beschluß
|
|
8
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
28
|
|
.
|
|
August
|
|
geändert
|
|
:
|
|
Beschwerde
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
wird
|
|
Zurückweisung
|
|
Rechtsmittels
|
|
übrigen
|
|
Vergütung
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Tätigkeit
|
|
Abrechnungszeitraum
|
|
€
|
|
nebst
|
|
€
|
|
Ersatz
|
|
zusammen
|
|
€
|
|
festgesetzt
|
|
.
|
|
weitergehende
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Beschwerdeverfahrens
|
|
hat
|
|
weitere
|
|
Beteiligte
|
|
Schuldner
|
|
Beschwerdeführer
|
|
.
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
Einschluß
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
fallen
|
|
Zwangsverwalter
|
|
.
|
|
Last
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
beträgt
|
|
€
|
|
5.410,89
|
|
DM
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Antrag
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
ordnete
|
|
Amtsgericht
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
vorbezeichneten
|
|
Grundstücke
|
|
Gesellschaft
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
bestehend
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
gehören
|
|
.
|
|
Grundstücke
|
|
dienen
|
|
Betrieb
|
|
Campingplatzes
|
|
daraufstehenden
|
|
Ferienhäusern
|
|
Gaststätte
|
|
Nebengebäuden
|
|
.
|
|
Verwalter
|
|
wurde
|
|
Rechtsanwalt
|
|
tätige
|
|
Rechtsbeschwerdeführer
|
|
bestellt
|
|
.
|
|
verpachtete
|
|
zwangsverwalteten
|
|
Gesellschaftsgrundstücke
|
|
25
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Wirkung
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
.
|
|
Verständigung
|
|
22
|
|
.
|
|
Mai
|
|
wurden
|
|
Verpachtung
|
|
rückwirkend
|
|
auch
|
|
Beteiligten
|
|
Familie
|
|
bewohnten
|
|
Nr.
|
|
Grundstück
|
|
Nr.
|
|
einbezogen
|
|
.
|
|
Verpachtung
|
|
Grundstücke
|
|
erbrachte
|
|
Jahr
|
|
Ertrag
|
|
DM
|
|
Pächter
|
|
erstatteten
|
|
Umsatzsteuern
|
|
.
|
|
hier
|
|
noch
|
|
Interesse
|
|
beantragte
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Jahr
|
|
Vergütung
|
|
Höhe
|
|
doppelten
|
|
Regelsatzes
|
|
Erstattung
|
|
entsprechender
|
|
Umsatzsteuern
|
|
bewilligen
|
|
.
|
|
Begründung
|
|
rung
|
|
doppelten
|
|
Regelsatz
|
|
verwies
|
|
auch
|
|
Zusatzaufwand
|
|
Haltung
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
Wahrnehmung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
ergeben
|
|
habe
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
setzte
|
|
Vergütung
|
|
gesondert
|
|
berechneten
|
|
Auslagen
|
|
antragsgemäß
|
|
DM
|
|
€
|
|
.
|
|
sofortige
|
|
Beschwerde
|
|
Beteiligten
|
|
ermäßigte
|
|
Landgericht
|
|
Vergütung
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Erstattung
|
|
Umsatzsteuern
|
|
5.410,89
|
|
DM
|
|
€
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
erstrebt
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Wiederherstellung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Entscheidung
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
statthafte
|
|
auch
|
|
übrigen
|
|
zulässige
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
teilweise
|
|
begründet
|
|
.
|
|
führt
|
|
hier
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
entsprechenden
|
|
Abänderung
|
|
angefochtenen
|
|
Beschwerdeentscheidung
|
|
weitere
|
|
Feststellungen
|
|
Bestimmung
|
|
Vergütungsanspruchs
|
|
mehr
|
|
treffen
|
|
sind
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ist
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Vergütung
|
|
gewähren
|
|
.
|
|
Berechnung
|
|
bestimmt
|
|
Überleitungsvorschrift
|
|
§
|
|
Zwangsverwalterverordnung
|
|
19
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
S.
|
|
ZwVwV
|
|
noch
|
|
Grundlage
|
|
§
|
|
jetzt
|
|
§
|
|
erlassenen
|
|
Verordnung
|
|
Geschäftsführung
|
|
Vergütung
|
|
Zwangsverwalters
|
|
16
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
räumt
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Vergütungsanspruch
|
|
Geschäftsführung
|
|
Anspruch
|
|
Erstattung
|
|
angemessener
|
|
barer
|
|
Auslagen
|
|
Anspruch
|
|
Ersatz
|
|
entfallenden
|
|
Umsatzsteuer
|
|
.
|
|
Grundstücken
|
|
Vermieten
|
|
Verpachten
|
|
genutzt
|
|
werden
|
|
erhält
|
|
Verwalter
|
|
Kalenderjahr
|
|
eingezogenen
|
|
Beträgen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Auslegung
|
|
Bundesgerichtshofes
|
|
12
|
|
.
|
|
September
|
|
ersten
|
|
€
|
|
.
|
|
Mehrbetrag
|
|
bis
|
|
zu
|
|
€
|
|
.
|
|
Mehrbetrag
|
|
zu
|
|
€
|
|
.
|
|
hinausgehenden
|
|
Betrag
|
|
.
|
|
..
|
|
hiernach
|
|
errechneten
|
|
Grundbeträge
|
|
sind
|
|
Abrechnungszeiträume
|
|
Regel
|
|
Faktor
|
|
steigern
|
|
sei
|
|
denn
|
|
hätte
|
|
geringer
|
|
Degression
|
|
Einzelfall
|
|
Mißverhältnis
|
|
Tätigkeit
|
|
Verwalters
|
|
so
|
|
gesteigerten
|
|
Vergütung
|
|
Folge
|
|
vgl.
|
|
einzelnen
|
|
.
|
|
25
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
Entwicklung
|
|
Rechtsprechung
|
|
hat
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Entscheidung
|
|
noch
|
|
berücksichtigen
|
|
können
|
|
;
|
|
nötigt
|
|
entsprechenden
|
|
Änderung
|
|
angefochtenen
|
|
Festsetzung
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Beteiligten
|
|
aufgegriffen
|
|
auch
|
|
Beschwerdegericht
|
|
besonders
|
|
herausgestellt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Umstand
|
|
Vergütung
|
|
Zwangsverwalters
|
|
hier
|
|
Tätigkeit
|
|
Grundbuchgrundstükken
|
|
einheitlich
|
|
soll
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
sind
|
|
jedoch
|
|
Festsetzungsgrundlagen
|
|
Beschwerdeentscheidung
|
|
rechtlich
|
|
Ergebnis
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
Gegenstand
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
ist
|
|
Grundbuchgrundstück
|
|
.
|
|
Verwaltet
|
|
Person
|
|
Grundstücke
|
|
so
|
|
muß
|
|
Regelfall
|
|
Vergütung
|
|
Grundstück
|
|
besonders
|
|
berechnet
|
|
werden
|
|
selbst
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Eigentümer
|
|
Schuldner
|
|
handelt
|
|
.
|
|
jeweilige
|
|
Grundbuchgrundstück
|
|
Pachteinnahmen
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
allerdings
|
|
dann
|
|
geeignete
|
|
Beziehungswert
|
|
Festsetzung
|
|
Zwangsverwaltervergütung
|
|
einzelnen
|
|
Teilen
|
|
vermietet
|
|
verpachtet
|
|
ist
|
|
.
|
|
dann
|
|
maßgebende
|
|
Teilberechnungsgrundsatz
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
Ausdruck
|
|
Gedankens
|
|
Vergütung
|
|
letztlich
|
|
Wirtschaftsgut
|
|
Pachteinnahmen
|
|
erbringt
|
|
Eigenschaft
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
unterliegt
|
|
einheitlich
|
|
gesondert
|
|
berechnet
|
|
werden
|
|
soll
|
|
.
|
|
abstrakt
|
|
typisierend
|
|
erhöht
|
|
ermäßigt
|
|
Aufwand
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Zahl
|
|
Wirtschaftsgüter
|
|
Wirtschaftseinheiten
|
|
Geschäftsführung
|
|
befassen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Gedanken
|
|
läßt
|
|
auch
|
|
Zwangsverwalterverordnung
|
|
16
|
|
.
|
|
Februar
|
|
ausdrücklich
|
|
aufgestellte
|
|
Grundsatz
|
|
ableiten
|
|
Grundstücke
|
|
einziges
|
|
Wirtschaftsgut
|
|
vermietet
|
|
verpachtet
|
|
sind
|
|
Einzelgrundstücke
|
|
bezogene
|
|
Mietoder
|
|
Pachtanteile
|
|
auszuweisen
|
|
Berechnung
|
|
Zwangsverwaltervergütung
|
|
einheitlichen
|
|
Hundertsätzen
|
|
ungeteilten
|
|
Gesamteinnahmen
|
|
anzusetzen
|
|
sind
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
Fall
|
|
auch
|
|
hier
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
ursprünglich
|
|
Verpachtung
|
|
ausgenommenen
|
|
Nr.
|
|
sind
|
|
noch
|
|
nachträglich
|
|
unselbständige
|
|
Teile
|
|
Pachtgegenstandes
|
|
Bestimmung
|
|
besonderen
|
|
Entgeltes
|
|
einheitlichen
|
|
Nutzung
|
|
unterstellt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Festsetzungsantrag
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Entscheidungen
|
|
Vorinstanzen
|
|
haben
|
|
zutreffend
|
|
Vergütungsgrundlage
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
hier
|
|
einheitlichen
|
|
Pachteinnahmen
|
|
Jahres
|
|
herangezogen
|
|
.
|
|
umfassen
|
|
auch
|
|
Pacht
|
|
entfallende
|
|
Pächter
|
|
vertragsgemäß
|
|
ersetzte
|
|
Umsatzsteuer
|
|
vgl.
|
|
Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
ZwVwV
|
|
.
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
hat
|
|
Zwangsverwalter
|
|
Mißverhältniszuschlag
|
|
§
|
|
versagt
|
|
.
|
|
bewegt
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Rahmen
|
|
rechtlich
|
|
überprüfbaren
|
|
tatrichterlichen
|
|
Würdigung
|
|
.
|
|
Fehlerhafte
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
sind
|
|
insoweit
|
|
erkennbar
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
festzusetzende
|
|
Vergütung
|
|
Zwangsverwalters
|
|
Abrechnungszeitraum
|
|
läßt
|
|
folgt
|
|
errechnen
|
|
:
|
|
Eingezogene
|
|
Gesamtpacht
|
|
DM
|
|
€
|
|
€
|
|
.
|
|
€
|
|
€
|
|
.
|
|
€
|
|
€
|
|
.
|
|
€
|
|
€
|
|
Grundbetrag
|
|
.
|
|
2.084,27
|
|
€
|
|
.
|
|
€
|
|
;
|
|
multipliziert
|
|
Steigerungsfaktor
|
|
ergibt
|
|
Vergütung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
€
|
|
.
|
|
entfallen
|
|
gemäß
|
|
Abs.
|
|
ersetzende
|
|
Umsatzsteuern
|
|
€
|
|
so
|
|
festzusetzende
|
|
Gesamtbetrag
|
|
Vergütung
|
|
€
|
|
beläuft
|
|
.
|
|
5
|
|
.
|
|
Festsetzung
|
|
weiteren
|
|
Auslagen
|
|
Beschluß
|
|
Amtsgerichts
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
hat
|
|
Beschwerdegericht
|
|
geändert
|
|
.
|
|
erstreckt
|
|
Zulassung
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
.
|
|
Raebel
|
|
Boetticher
|
|
Zoll
|