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1062 lines
9.2 KiB
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
15
|
|
Juli
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Soll
|
|
Notar
|
|
Geschäft
|
|
beurkunden
|
|
erkennbar
|
|
rechtlich
|
|
undurchführbar
|
|
ist
|
|
hat
|
|
Beteiligten
|
|
belehren
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Ansprüche
|
|
Vertragspartner
|
|
notarielle
|
|
Amtspflichtverletzung
|
|
Geschädigten
|
|
Falle
|
|
Inanspruchnahme
|
|
seinerseits
|
|
Ersatzanspruch
|
|
Notar
|
|
hat
|
|
selbst
|
|
Schutzbereich
|
|
verletzten
|
|
Amtspflichten
|
|
einbezogen
|
|
ist
|
|
scheiden
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
regelmäßig
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
Juli
|
|
-2LG
|
|
IX
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
15
|
|
Juli
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Raebel
|
|
Kayser
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Rechtsmittel
|
|
Klägers
|
|
werden
|
|
Urteile
|
|
3
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
24
|
|
.
|
|
Mai
|
|
6
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
16
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
wird
|
|
festgestellt
|
|
Beklagte
|
|
verpflichtet
|
|
ist
|
|
Kläger
|
|
Schäden
|
|
ersetzen
|
|
Beurkundung
|
|
Kaufverträge
|
|
31
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Urkundenrollennummern
|
|
entstanden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
trägt
|
|
Kosten
|
|
Rechtsstreits
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Vermögen
|
|
GmbH
|
|
fortan
|
|
:
|
|
wurde
|
|
19
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Gesamtvollstreckungsverfahren
|
|
eröffnet
|
|
.
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
Schuldnerin
|
|
besaß
|
|
frühere
|
|
Anteilseignerin
|
|
Treuhandanstalt
|
|
schuldrechtliches
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Rückauflassungsvormerkung
|
|
gesichert
|
|
war
|
|
;
|
|
nachrangig
|
|
war
|
|
Grundstück
|
|
Grundschuld
|
|
belastet
|
|
.
|
|
Gesamtvollstrekkungsverwalter
|
|
verklagten
|
|
Notar
|
|
beurkundetem
|
|
Vertrag
|
|
18
|
|
.
|
|
August
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
verkauft
|
|
hatte
|
|
übte
|
|
Treuhandanstalt
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
.
|
|
wurde
|
|
Kaufvertrag
|
|
durchgeführt
|
|
.
|
|
31
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Beklagten
|
|
beurkundeten
|
|
Verträgen
|
|
kaufte
|
|
Treuhänder
|
|
Klägers
|
|
Treuhandanstalt
|
|
"
|
|
Rückauflassungsvormerkung
|
|
"
|
|
Preis
|
|
DM
|
|
Gesamtvollstreckungsverwalter
|
|
Grundstück
|
|
Preis
|
|
DM
|
|
.
|
|
Ziel
|
|
vertraglichen
|
|
Konstruktion
|
|
war
|
|
Erwerber
|
|
Rückauflassungsvormerkung
|
|
gesicherte
|
|
Position
|
|
Rang
|
|
Grundschuld
|
|
verschaffen
|
|
.
|
|
Vorhaben
|
|
scheiterte
|
|
Beteiligten
|
|
übersehenen
|
|
Vorschrift
|
|
.
|
|
ist
|
|
Ausübung
|
|
schuldrechtlichen
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
ausgeschlossen
|
|
Verkauf
|
|
Wege
|
|
Zwangsvollstrekkung
|
|
Insolvenzmasse
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
erstritt
|
|
rechtskräftiges
|
|
Urteil
|
|
Treuhandanstalt
|
|
Rückzahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
"
|
|
Rückauflassungsvormerkung
|
|
"
|
|
.
|
|
wurde
|
|
erstattet
|
|
.
|
|
Kaufpreis
|
|
Grundstück
|
|
wurde
|
|
bislang
|
|
bezahlt
|
|
.
|
|
vorstehenden
|
|
Sachverhalt
|
|
ergebende
|
|
gegenwärtige
|
|
zukünftig
|
|
entstehende
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
trat
|
|
Kläger
|
|
.
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Feststellung
|
|
Verpflichtung
|
|
Beklagten
|
|
erhoben
|
|
Kläger
|
|
Beurkundung
|
|
Kaufverträge
|
|
31
|
|
.
|
|
Mai
|
|
entstandene
|
|
Schäden
|
|
ersetzen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
Oberlandesgericht
|
|
haben
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
wendet
|
|
Kläger
|
|
Revision
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
führt
|
|
Aufhebung
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
antragsgemäßen
|
|
Feststellung
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Abs.
|
|
BeurkG
|
|
Kläger
|
|
obliegenden
|
|
notariellen
|
|
Amtspflichten
|
|
verletzt
|
|
.
|
|
habe
|
|
Beurkundung
|
|
Abtretung
|
|
Rückauflassungsanspruchs
|
|
damals
|
|
noch
|
|
geltende
|
|
Vorschrift
|
|
ergebende
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Rechtsgeschäfts
|
|
hingewiesen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
schlüssig
|
|
vorgetragen
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Schaden
|
|
entstanden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Möglichen
|
|
Ersatzansprüchen
|
|
stehe
|
|
jedoch
|
|
Verweisungsprivileg
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
schuldhaft
|
|
versäumt
|
|
Treuhandanstalt
|
|
Anspruch
|
|
"
|
|
großen
|
|
"
|
|
Schadensersatz
|
|
durchzusetzen
|
|
.
|
|
Gegebenenfalls
|
|
wäre
|
|
Kläger
|
|
so
|
|
stellen
|
|
gewesen
|
|
gestanden
|
|
hätte
|
|
Treuhandanstalt
|
|
notariellen
|
|
Vertrag
|
|
geschuldete
|
|
Grundbuchposition
|
|
verschafft
|
|
hätte
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Verweisungsprivileg
|
|
sei
|
|
Beklagten
|
|
verwehrt
|
|
Treuhandanstalt
|
|
ihrerseits
|
|
möglicherweise
|
|
Ersatzansprüche
|
|
Beklagten
|
|
hätte
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
können
|
|
.
|
|
Grundsätzlich
|
|
scheide
|
|
Verweisungsprivileg
|
|
nur
|
|
dann
|
|
anderweitig
|
|
seinerseits
|
|
Privileg
|
|
zustehe
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
rechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Klage
|
|
ist
|
|
gerechtfertigt
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Vorderrichter
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
notariellen
|
|
Amtspflichten
|
|
verletzt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Außerachtlassung
|
|
§
|
|
.
|
|
"
|
|
Übertragung
|
|
Rückauflassungsvormerkung
|
|
"
|
|
beurkundet
|
|
habe
|
|
wird
|
|
Revisionserwiderung
|
|
hingenommen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Ergebnis
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
Meinung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
war
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
zwar
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
war
|
|
nur
|
|
rechtlich
|
|
undurchführbar
|
|
Vertragsgegenstand
|
|
war
|
|
Rückauflassungsanspruch
|
|
;
|
|
Übertragung
|
|
wäre
|
|
Vormerkung
|
|
§
|
|
mitübergegangen
|
|
gab
|
|
.
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Ausübung
|
|
Rückauflassungsanspruch
|
|
hätte
|
|
auslösen
|
|
können
|
|
war
|
|
§
|
|
.
|
|
ausgeschlossen
|
|
.
|
|
Notar
|
|
angesonnen
|
|
wird
|
|
rechtlich
|
|
undurchführbares
|
|
Geschäft
|
|
beurkunden
|
|
muß
|
|
Beteiligten
|
|
zumindest
|
|
erkennbaren
|
|
rechtlichen
|
|
Schwierigkeiten
|
|
folgenden
|
|
Haftungsrisiken
|
|
vgl.
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
belehren
|
|
.
|
|
rechtliche
|
|
Undurchführbarkeit
|
|
Geschäfts
|
|
berührt
|
|
"
|
|
rechtliche
|
|
Tragweite
|
|
"
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
schlüssig
|
|
dargelegt
|
|
Schaden
|
|
entstanden
|
|
sei
|
|
zumindest
|
|
drohe
|
|
wendet
|
|
Revisionserwiderung
|
|
.
|
|
Vorbringen
|
|
Beklagten
|
|
ergibt
|
|
Schaden
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
ausgeschlossen
|
|
ist
|
|
.
|
|
reicht
|
|
begehrte
|
|
Feststellung
|
|
auszusprechen
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Schaden
|
|
ist
|
|
Pflichtverletzung
|
|
entstanden
|
|
.
|
|
bestrittenen
|
|
Behauptung
|
|
Klägers
|
|
hätte
|
|
Verträge
|
|
31
|
|
.
|
|
Mai
|
|
abgeschlossen
|
|
Beklagte
|
|
Problematik
|
|
hingewiesen
|
|
hätte
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Landgerichts
|
|
auch
|
|
Berufungsgerichts
|
|
möglichen
|
|
Ersatzansprüchen
|
|
könne
|
|
Beklagte
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
entgegenhalten
|
|
wird
|
|
Revision
|
|
Erfolg
|
|
angegriffen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Berufungsgericht
|
|
ausgegangen
|
|
ist
|
|
Rechte
|
|
Treuhandanstalt
|
|
bestmöglich
|
|
gewahrt
|
|
hat
|
|
ist
|
|
unerheblich
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
ist
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Dritten
|
|
anderweitige
|
|
satzmöglichkeit
|
|
anzusehen
|
|
Dritte
|
|
ebenfalls
|
|
Schutzbereich
|
|
verletzten
|
|
Notarpflichten
|
|
einbezogen
|
|
war
|
|
.
|
|
Gegebenenfalls
|
|
würde
|
|
Notar
|
|
Geschädigten
|
|
Ersatzanspruch
|
|
Dritten
|
|
verweisen
|
|
dürfte
|
|
sofort
|
|
Anspruch
|
|
genommen
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
10
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
ZR
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Subsidiarität
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
6
|
|
Juli
|
|
;
|
|
24
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Schutzbereich
|
|
Notarpflichten
|
|
können
|
|
nur
|
|
Organe
|
|
Notar
|
|
geschädigten
|
|
juristischen
|
|
Person
|
|
.
|
|
10
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
aaO
|
|
auch
|
|
rechtsgeschäftlichen
|
|
Vertreter
|
|
Geschädigten
|
|
.
|
|
6
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
andere
|
|
Vertragspartei
|
|
einbezogen
|
|
sein
|
|
.
|
|
24
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
war
|
|
Treuhandanstalt
|
|
Schutzbereich
|
|
verletzten
|
|
Amtspflicht
|
|
einbezogen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Käufer
|
|
vormerkungsgesicherten
|
|
nämlich
|
|
Treuhänder
|
|
Klägers
|
|
aufklären
|
|
mußte
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
besteht
|
|
so
|
|
traf
|
|
entsprechende
|
|
Pflicht
|
|
auch
|
|
Verkäufer
|
|
also
|
|
Treuhandanstalt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Zusammenhang
|
|
hingewiesen
|
|
Regreßanspruch
|
|
Vertragspartners
|
|
Notar
|
|
"
|
|
anderen
|
|
rechtlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
unterliegen
|
|
"
|
|
insbesondere
|
|
eigener
|
|
Mitverantwortlichkeit
|
|
§
|
|
eingeschränkt
|
|
verjährt
|
|
sein
|
|
könne
|
|
.
|
|
Gesichtspunkte
|
|
sind
|
|
tragfähig
|
|
.
|
|
-9-
|
|
Frage
|
|
Anspruch
|
|
Vertragspartner
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
darstellt
|
|
soweit
|
|
Regreßanspruch
|
|
Notar
|
|
Mitverschuldens
|
|
§
|
|
gemindert
|
|
ist
|
|
liegt
|
|
bislang
|
|
höchstrichterliche
|
|
Entscheidung
|
|
.
|
|
spricht
|
|
Verweisungsprivileg
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
insoweit
|
|
versagen
|
|
Regreßanspruch
|
|
Vertragspartners
|
|
selbst
|
|
Berücksichtigung
|
|
Mitverschuldens
|
|
besteht
|
|
.
|
|
insofern
|
|
muß
|
|
Notar
|
|
Falle
|
|
Inanspruchnahme
|
|
rechnen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
braucht
|
|
Frage
|
|
jedoch
|
|
abschließend
|
|
entscheiden
|
|
Mitverschulden
|
|
vorliegend
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
.
|
|
Notar
|
|
Durchführung
|
|
Amtsgeschäfts
|
|
Recht
|
|
fehlerhaft
|
|
anwendet
|
|
kann
|
|
Beteiligten
|
|
Mitverschulden
|
|
Regel
|
|
selbst
|
|
dann
|
|
vorwerfen
|
|
etwa
|
|
selbst
|
|
rechtskundig
|
|
ist
|
|
Fehler
|
|
hätte
|
|
bemerken
|
|
können
|
|
vgl.
|
|
;
|
|
.
|
|
26
|
|
.
|
|
Juni
|
|
ZR
|
|
;
|
|
29
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Mitverschulden
|
|
hätte
|
|
Beklagte
|
|
Treuhandanstalt
|
|
nur
|
|
entgegenhalten
|
|
können
|
|
Rechtsanwalt
|
|
Verkäuferin
|
|
schluß
|
|
Kaufvertrages
|
|
vertreten
|
|
hat
|
|
selbständig
|
|
tätiger
|
|
Rechtsanwalt
|
|
Treuhandanstalt
|
|
mandatiert
|
|
gewesen
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Gegebenenfalls
|
|
hätte
|
|
anwaltlichen
|
|
Pflichten
|
|
Treuhandanstalt
|
|
verletzt
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
Behauptung
|
|
Beklagten
|
|
zutreffen
|
|
Idee
|
|
Beseitigung
|
|
Grundschuld
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
sei
|
|
kelt
|
|
worden
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fiele
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Pflichtverletzung
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Mandanten
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zuzurechnendes
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Mitverschulden
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Gewicht
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Treuhandanstalt
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hätte
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ihrerseits
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Regreßanspruch
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Rechtsanwalt
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.
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Falle
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wäre
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gar
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doppelte
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Verweisung
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möglich
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:
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Beklagte
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könnte
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Kläger
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Inanspruchnahme
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|
Treuhandanstalt
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|
Treuhandanstalt
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|
Inanspruchnahme
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verweisen
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.
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|
So
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liegt
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|
Fall
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indessen
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.
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war
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selbständig
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angestellter
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|
Mitarbeiter
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Treuhandanstalt
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tätig
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.
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ergibt
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|
Schreiben
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Treuhandanstalt
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16
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.
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Dezember
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Beklagte
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selbst
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Klageerwiderung
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vorgelegt
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hat
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|
.
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Schutzbereich
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Notarpflichten
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einbezogene
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Vertragspartner
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ist
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Regel
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Verjährung
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gehindert
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seinerseits
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Notar
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Regreß
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nehmen
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.
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|
Verjährung
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|
Vertragspartner
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|
zustehenden
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Regreßanspruchs
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kann
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frühestens
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laufen
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beginnen
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Schaden
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entstanden
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|
ist
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|
.
|
|
kann
|
|
Frage
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|
anderweitigen
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Ersatzmöglichkeit
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|
geht
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|
nur
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|
Schaden
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handeln
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|
Vertragspartner
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|
Inanspruchnahme
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|
zuerst
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|
Geschädigten
|
|
erwächst
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|
.
|
|
So
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|
lange
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|
Inanspruchnahme
|
|
aussteht
|
|
läuft
|
|
mithin
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|
Verhältnis
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Vertragspartners
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|
Notar
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|
Verjährungsfrist
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.
|
|
anderweitige
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|
Ersatzmöglichkeit
|
|
hat
|
|
hatte
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|
Kläger
|
|
auch
|
|
sonstiger
|
|
Hinsicht
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|
§
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|
.
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Rechtsanwalt
|
|
persönlich
|
|
treter
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|
Treuhandanstalt
|
|
Vertrag
|
|
"
|
|
Übertragung
|
|
Rückauflassungsvormerkung
|
|
"
|
|
abgeschlossen
|
|
hat
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
;
|
|
Mitarbeiter
|
|
Treuhandanstalt
|
|
genießt
|
|
obendrein
|
|
Schutz
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|
notariellen
|
|
Amtspflichten
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|
Beklagten
|
|
Treuhandanstalt
|
|
oblagen
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|
.
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|
Ansprüche
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|
Gesamtvollstreckungsverwalter
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|
scheiden
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
ebenfalls
|
|
auch
|
|
Verkäufer
|
|
Schutzbereich
|
|
notariellen
|
|
Amtspflichten
|
|
einbezogen
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
oben
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|
.
|
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Vortrag
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|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
Möglichkeit
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versäumt
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Zahlung
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|
Grundstückskaufpreises
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|
DM
|
|
lastenfreie
|
|
Eigentum
|
|
Grundstück
|
|
erhalten
|
|
.
|
|
Gesamtvollstreckungsverwalter
|
|
habe
|
|
so
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|
Beklagte
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|
Kaufpreisanspruch
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|
Grundschuldgläubigerin
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|
B.
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abgetreten
|
|
habe
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|
Überlassung
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Löschungsbewilligung
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|
Grundschuld
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|
angeboten
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Kaufpreissumme
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|
gezahlt
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|
werde
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.
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Annahme
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Angebots
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|
hätte
|
|
Schaden
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|
jedoch
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vermieden
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.
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|
eigenen
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Vortrag
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Beklagten
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|
war
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|
nämlich
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B.
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Kaufpreisanspruchs
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sachbefugt
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|
Abtretung
|
|
andere
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|
Bank
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vorausgegangen
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|
war
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|
.
|
|
.
|
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angefochtene
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|
Urteil
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|
auch
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|
anderen
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|
Gründen
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|
Ergebnis
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richtig
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|
erweist
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|
§
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|
.
|
|
ist
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|
aufzuheben
|
|
§
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|
Abs.
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|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
kann
|
|
Sache
|
|
selbst
|
|
entscheiden
|
|
Endentscheidung
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reif
|
|
ist
|
|
§
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|
Abs.
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|
Nr.
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|
.
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|
Klage
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stattgeben
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|
.
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Kayser
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|
Raebel
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