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1279 lines
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
20
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Freitag
|
|
Urkundsbeamter
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Satz
|
|
;
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
ist
|
|
einseitige
|
|
Willenserklärungen
|
|
Verwalters
|
|
Namen
|
|
Gemeinschaft
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Grundlage
|
|
Vereinbarung
|
|
Beschlusses
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
anwendbar
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
20
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
20
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vizepräsidenten
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Zurückweisung
|
|
weitergehenden
|
|
Rechtsmittels
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
18
|
|
.
|
|
September
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Berufung
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
26
|
|
.
|
|
Juni
|
|
zurückgewiesen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Betrags
|
|
3.942,64
|
|
€
|
|
Vergütung
|
|
Monate
|
|
April
|
|
November
|
|
Zinsen
|
|
Höhe
|
|
Prozentpunkten
|
|
Basiszinssatz
|
|
jeweils
|
|
€
|
|
1
|
|
.
|
|
April
|
|
1
|
|
.
|
|
Mai
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
1
|
|
Juli
|
|
1
|
|
.
|
|
August
|
|
1
|
|
.
|
|
September
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
1
|
|
November
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Rechtsanwaltskosten
|
|
Zinsen
|
|
Höhe
|
|
Prozentpunkten
|
|
Basiszinssatz
|
|
15
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
Umfang
|
|
Aufhebung
|
|
wird
|
|
Sache
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsrechtszugs
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
Parteien
|
|
streiten
|
|
vertragliche
|
|
Vergütung
|
|
Gebäudeserviceleistungen
|
|
Zeitraum
|
|
Dezember
|
|
November
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
schlossen
|
|
1./16
|
|
.
|
|
August
|
|
Gebäudeserviceverträge
|
|
Klägerin
|
|
Wirkung
|
|
1
|
|
.
|
|
August
|
|
1
|
|
.
|
|
September
|
|
Wohnanlage
|
|
beklagten
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
übernahm
|
|
.
|
|
Vergütung
|
|
wurden
|
|
monatlich
|
|
DM
|
|
DM
|
|
jeweils
|
|
Mehrwertsteuer
|
|
vereinbart
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
monatlich
|
|
.
|
|
Zuletzt
|
|
wurden
|
|
Januar
|
|
monatlich
|
|
€
|
|
gezahlt
|
|
Parteien
|
|
streitig
|
|
ist
|
|
Vereinbarung
|
|
Erhöhung
|
|
zahlenden
|
|
Entgelts
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Monat
|
|
gab
|
|
.
|
|
§
|
|
Urkunden
|
|
war
|
|
Vertragslaufzeit
|
|
Jahren
|
|
vorgesehen
|
|
.
|
|
Weiter
|
|
war
|
|
bestimmt
|
|
:
|
|
"
|
|
Ablauf
|
|
Vertragslaufzeit
|
|
kann
|
|
Vertrag
|
|
Seiten
|
|
Frist
|
|
Wochen
|
|
Quartalsende
|
|
gekündigt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Wird
|
|
Vertrag
|
|
aufgelöst
|
|
verlängert
|
|
weitere
|
|
Jahre
|
|
.
|
|
Kündigung
|
|
bedarf
|
|
Schriftform
|
|
"
|
|
.
|
|
Eigentümerversammlung
|
|
Beklagten
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
wurde
|
|
mehrheitlich
|
|
beschlossen
|
|
bisherigen
|
|
Verwalter
|
|
abzuberufen
|
|
Verträge
|
|
Klägerin
|
|
außerordentlich
|
|
30
|
|
November
|
|
kündigen
|
|
.
|
|
neu
|
|
bestellte
|
|
Hausverwalter
|
|
teilte
|
|
Klägerin
|
|
Telefaxschreiben
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Ausführung
|
|
Beschlusses
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
Hausmeistervertrag
|
|
fristlos
|
|
kündige
|
|
;
|
|
Kündigung
|
|
gehe
|
|
permanente
|
|
Schlechtleistung
|
|
Mitarbeiter
|
|
Klägerin
|
|
.
|
|
Zugleich
|
|
wurde
|
|
Hausverbot
|
|
ausgesprochen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
widersprach
|
|
Schreiben
|
|
6
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Kündigung
|
|
rügte
|
|
fehlende
|
|
"
|
|
macht/Vollmachtsvorlage
|
|
"
|
|
Verwalters
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
6
|
|
.
|
|
Januar
|
|
teilte
|
|
Verwalter
|
|
Klägerin
|
|
"
|
|
präzisiere
|
|
"
|
|
Kündigung
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
"
|
|
Verträge
|
|
Preis
|
|
DM
|
|
DM
|
|
.
|
|
Verträge
|
|
tragen
|
|
Unterschriftsdatierungen
|
|
01.08.1998/16.09.1998
|
|
.
|
|
"
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Klägerin
|
|
Beklagte
|
|
Zahlung
|
|
vertraglichen
|
|
Vergütung
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
vorgerichtlich
|
|
angefallener
|
|
Rechtsanwaltskosten
|
|
Anspruch
|
|
genommen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Abweisung
|
|
weitergehenden
|
|
Klage
|
|
Beklagte
|
|
verurteilt
|
|
Klägerin
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
vorgerichtliche
|
|
Rechtsanwaltskosten
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
haben
|
|
Urteil
|
|
erfolglos
|
|
Berufung
|
|
Anschlussberufung
|
|
eingelegt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Klägerin
|
|
Klageantrag
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
überwiegend
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revisionsverfahren
|
|
Belang
|
|
ausgeführt
|
|
außerordentliche
|
|
Kündigung
|
|
Beklagten
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
unwirksam
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
konkreten
|
|
Gründe
|
|
fristlose
|
|
Kündigung
|
|
vorgetragen
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
sei
|
|
Kündigungsfrist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
verstrichen
|
|
.
|
|
fristlose
|
|
Kündigung
|
|
sei
|
|
jedoch
|
|
§
|
|
ordentliche
|
|
umzudeuten
|
|
.
|
|
erforderliche
|
|
Schriftform
|
|
sei
|
|
gewahrt
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
erfolglos
|
|
wende
|
|
Klägerin
|
|
Kündigung
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Satz
|
|
wirksam
|
|
zurückgewiesen
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Zurückweisung
|
|
Vollmacht
|
|
§
|
|
Satz
|
|
sei
|
|
möglich
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Erteilung
|
|
Vollmacht
|
|
Vertretenen
|
|
gesetzlicher
|
|
Grundlage
|
|
beruhe
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
ergebe
|
|
Vollmacht
|
|
Kündigung
|
|
Wohnungseigentumsverwalter
|
|
jedenfalls
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
handele
|
|
gesetzliche
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Satz
|
|
anwendbar
|
|
sei
|
|
.
|
|
könne
|
|
dahinstehen
|
|
Berufung
|
|
Klägerin
|
|
§
|
|
Glauben
|
|
§
|
|
entgegenstehe
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
beinhalte
|
|
Schreiben
|
|
Verwalters
|
|
6
|
|
.
|
|
Januar
|
|
auch
|
|
Neuvornahme
|
|
Kündigung
|
|
Klägerin
|
|
unverzüglich
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
zurückgewiesen
|
|
habe
|
|
.
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
Verwalters
|
|
führe
|
|
Beendigung
|
|
Vertrags
|
|
31
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
stehe
|
|
auch
|
|
Laufzeitregelung
|
|
§
|
|
Vertrags
|
|
.
|
|
Auslegung
|
|
ergebe
|
|
jedenfalls
|
|
Ende
|
|
einmaliger
|
|
Verlängerung
|
|
Jahre
|
|
insgesamt
|
|
zehnjährigen
|
|
Laufzeit
|
|
Verträge
|
|
Frist
|
|
Wochen
|
|
Quartalsende
|
|
hätten
|
|
gekündigt
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
habe
|
|
Klägerin
|
|
Erhöhung
|
|
monatlichen
|
|
Vergütungsanspruchs
|
|
€
|
|
schlüssig
|
|
hinreichend
|
|
substantiiert
|
|
dargelegt
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
hält
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
überwiegend
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
Klägerin
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
monatlich
|
|
Zeit
|
|
April
|
|
November
|
|
kann
|
|
derzeitigem
|
|
Streitstand
|
|
verneint
|
|
werden
|
|
Kündigung
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
unwirksam
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
vorgenommene
|
|
Auslegung
|
|
Vertrags
|
|
Parteien
|
|
Laufzeit
|
|
Kündigungsmöglichkeit
|
|
Ablauf
|
|
Jahren
|
|
lässt
|
|
Rechtsfehler
|
|
erkennen
|
|
.
|
|
Kündigung
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
war
|
|
aber
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
Kündigung
|
|
lag
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
Kündigung
|
|
unverzüglich
|
|
Hinweis
|
|
widersprochen
|
|
.
|
|
§
|
|
Satz
|
|
ist
|
|
einseitiges
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
Bevollmächtigter
|
|
vornimmt
|
|
unwirksam
|
|
Bevollmächtigten
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
vorliegt
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
Grunde
|
|
unverzüglich
|
|
zurückweist
|
|
.
|
|
Vollmacht
|
|
Verwalters
|
|
Beklagten
|
|
ausgesprochene
|
|
Kündigung
|
|
ergab
|
|
hier
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Revision
|
|
hinnimmt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
ist
|
|
Verwalter
|
|
berechtigt
|
|
Namen
|
|
Gemeinschaft
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Wirkung
|
|
sonstige
|
|
Rechtsgeschäfte
|
|
Rechtshandlungen
|
|
vorzunehmen
|
|
Vereinbarung
|
|
Beschluss
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Stimmenmehrheit
|
|
ermächtigt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Ermächtigung
|
|
Kündigung
|
|
Dienstvertrages
|
|
Klägerin
|
|
war
|
|
Beschluss
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ist
|
|
§
|
|
derartige
|
|
Fallgestaltung
|
|
anwendbar
|
|
.
|
|
Beruht
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Erteilung
|
|
Vollmacht
|
|
Vertretenen
|
|
gesetzlicher
|
|
Grundlage
|
|
scheidet
|
|
Zurückweisung
|
|
§
|
|
Satz
|
|
regelmäßig
|
|
.
|
|
gesetzliche
|
|
Vertretungsmacht
|
|
beruht
|
|
Willensentscheidung
|
|
Vertretenen
|
|
.
|
|
kann
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
nachgewiesen
|
|
werden
|
|
.
|
|
mutet
|
|
Inanspruchnahme
|
|
gesetzlicher
|
|
Vertretung
|
|
verbundene
|
|
Unsicherheit
|
|
Wirksamkeit
|
|
Bestehens
|
|
behaupteten
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Erklärungsempfänger
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
November
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
besteht
|
|
Recht
|
|
Zurückweisung
|
|
auch
|
|
Falle
|
|
organschaftlicher
|
|
Vertretung
|
|
.
|
|
organschaftliche
|
|
Vertretungsmacht
|
|
beruht
|
|
Bestellung
|
|
Vertreters
|
|
Organ
|
|
juristischen
|
|
Person
|
|
nur
|
|
Organe
|
|
Rechtsverkehr
|
|
teilnehmen
|
|
kann
|
|
.
|
|
Unsicherheit
|
|
Anspruch
|
|
genommene
|
|
organschaftliche
|
|
Vertretungsmacht
|
|
wirkt
|
|
grundsätzlich
|
|
vorgeschriebene
|
|
Eintragung
|
|
Vertreters
|
|
Organ
|
|
öffentliches
|
|
Register
|
|
.
|
|
ergeben
|
|
Personen
|
|
Organs
|
|
Umfang
|
|
Vertretungsmacht
|
|
aaO
|
|
.
|
|
bezüglich
|
|
Außen-)Gesellschaft
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
öffentliches
|
|
Register
|
|
gibt
|
|
Vertretungsverhältnisse
|
|
entnehmen
|
|
lassen
|
|
hat
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Vertretung
|
|
Gesellschaft
|
|
angewendet
|
|
Gesellschaft
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
höchstrichterlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Teil-)Rechtsfähigkeit
|
|
zukommt
|
|
grundlegend
|
|
insoweit
|
|
Urteil
|
|
29
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
Empfänger
|
|
Gesellschaft
|
|
abgegebenen
|
|
Erklärung
|
|
habe
|
|
vielfach
|
|
Kenntnis
|
|
Existenz
|
|
Gesellschaft
|
|
Vertretungsverhältnissen
|
|
.
|
|
Handele
|
|
Geschäftsführer
|
|
Gesellschaft
|
|
allein
|
|
sei
|
|
weiteres
|
|
möglich
|
|
Vollmacht
|
|
übrigen
|
|
Gesellschafter
|
|
vorzulegen
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
Anspruch
|
|
genommene
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Vorlage
|
|
Vorlage
|
|
Erklärung
|
|
übrigen
|
|
Gesellschafter
|
|
§
|
|
§
|
|
abweichende
|
|
Regelung
|
|
Vertretung
|
|
Gesellschaft
|
|
belegen
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
November
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Erwägungen
|
|
führen
|
|
Ergebnis
|
|
§
|
|
Satz
|
|
einseitige
|
|
Willenserklärungen
|
|
Verwalters
|
|
Namen
|
|
Gemeinschaft
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Grundlage
|
|
Vereinbarung
|
|
Beschlusses
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
anwendbar
|
|
ist
|
|
.
|
|
Gesetz
|
|
Änderung
|
|
Wohnungseigentumsgesetzes
|
|
anderer
|
|
Gesetze
|
|
26
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
S.
|
|
ist
|
|
Berücksichtigung
|
|
Beschlusses
|
|
V.
|
|
Zivilsenats
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
auch
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
Teil-)Rechtsfähigkeit
|
|
zuzubilligen
|
|
ist
|
|
§
|
|
neu
|
|
gefasst
|
|
worden
|
|
.
|
|
ist
|
|
Verwalter
|
|
einerseits
|
|
gesetzlicher
|
|
Vertreter
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
andererseits
|
|
Organ
|
|
Gemeinschaft
|
|
Maßgabe
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
WEG
|
|
bestimmtem
|
|
Umfang
|
|
Vertretungsbefugnisse
|
|
eingeräumt
|
|
werden
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
siehe
|
|
auch
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
S.
|
|
.
|
|
macht
|
|
Verwalter
|
|
gesetzlichen
|
|
Vertretungsmacht
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Gebrauch
|
|
Vertretungsbefugnis
|
|
hier
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
;
|
|
Bestimmung
|
|
steht
|
|
Verwalter
|
|
Vertretungsmacht
|
|
bereits
|
|
Gesetzes
|
|
Vorliegen
|
|
Vereinbarung
|
|
Ermächtigungsbeschlusses
|
|
zusätzlichen
|
|
Verwalter
|
|
gerichteten
|
|
Willenserklärung
|
|
bedarf
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Auch
|
|
somit
|
|
vorliegend
|
|
Fall
|
|
organschaftlichen
|
|
gesetzlichen
|
|
Vertretungsmacht
|
|
gegeben
|
|
ist
|
|
ist
|
|
§
|
|
Satz
|
|
gleichwohl
|
|
anwendbar
|
|
.
|
|
Gesetzgeber
|
|
hat
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
Kompetenz
|
|
eingeräumt
|
|
Verwalter
|
|
weitergehende
|
|
Vertretungsmacht
|
|
bereits
|
|
gesetzlich
|
|
vorgesehene
|
|
erteilen
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Verwalter
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
gesetzlichen
|
|
Vorgaben
|
|
hinausgehende
|
|
Vertretungsmacht
|
|
eingeräumt
|
|
ist
|
|
ist
|
|
aber
|
|
Register
|
|
vermerkt
|
|
noch
|
|
sonst
|
|
Geschäftsverkehr
|
|
überprüfbar
|
|
.
|
|
Schutzzweck
|
|
§
|
|
Satz
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Fall
|
|
Bevollmächtigung
|
|
Verwalters
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
berührt
|
|
.
|
|
einseitigen
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
willentlich
|
|
Beteiligte
|
|
hat
|
|
schützenswertes
|
|
Interesse
|
|
Sicherheit
|
|
handelnde
|
|
Vertreter
|
|
bevollmächtigt
|
|
war
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
Wirksamkeit
|
|
erlangt
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
Staudinger/Schilken
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
spricht
|
|
auch
|
|
Gesetzgeber
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bestimmt
|
|
hat
|
|
Verwalter
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
Ausstellung
|
|
Ermächtigungsurkunde
|
|
verlangen
|
|
kann
|
|
Umfang
|
|
Vertretungsmacht
|
|
ersichtlich
|
|
ist
|
|
.
|
|
Gesetzgeber
|
|
Schaffung
|
|
Registers
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
Verwalter
|
|
ausweist
|
|
entschieden
|
|
hat
|
|
kommt
|
|
Nachweis
|
|
Vertretungsbefugnis
|
|
Registerauszug
|
|
scheinigung
|
|
Vereinen
|
|
Gesellschaften
|
|
Genossenschaften
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
fehlende
|
|
Registerpublizität
|
|
versucht
|
|
Absatz
|
|
kompensieren
|
|
Verwalter
|
|
Anspruch
|
|
Ausstellung
|
|
Urkunde
|
|
einräumt
|
|
Vertretungsmacht
|
|
ergibt
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Dementsprechend
|
|
wird
|
|
Literatur
|
|
auch
|
|
Recht
|
|
hingewiesen
|
|
Urkunde
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Rechtswirkungen
|
|
zeitigt
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Jennißen/
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Beendigung
|
|
Vertrages
|
|
kann
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
derzeit
|
|
auch
|
|
Schreibens
|
|
Verwalters
|
|
Beklagten
|
|
6
|
|
.
|
|
Januar
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
insoweit
|
|
Schreiben
|
|
erneute
|
|
Kündigung
|
|
gesehen
|
|
näher
|
|
darzulegen
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
reichen
|
|
insoweit
|
|
Tatbestand
|
|
Kündigungserklärung
|
|
auszufüllen
|
|
.
|
|
unzureichenden
|
|
Feststellungen
|
|
beruhen
|
|
auch
|
|
Verstoß
|
|
§
|
|
Parteien
|
|
Rechtsauffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Hinweises
|
|
haben
|
|
erklären
|
|
können
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Unbegründet
|
|
ist
|
|
Revision
|
|
Kläger
|
|
jedoch
|
|
geltend
|
|
macht
|
|
stehe
|
|
auch
|
|
€
|
|
monatlich
|
|
erhöhte
|
|
Betrag
|
|
Vertragslaufzeit
|
|
1
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
30
|
|
November
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
zutreffend
|
|
abgestellt
|
|
Klägerin
|
|
substantiierten
|
|
Vortrag
|
|
Vereinbarung
|
|
Erhöhung
|
|
monatlichen
|
|
Vergütung
|
|
gehalten
|
|
hat
|
|
.
|
|
Derartiger
|
|
Vortrag
|
|
wird
|
|
auch
|
|
Revisionsbegründung
|
|
aufgezeigt
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
Erhöhung
|
|
ursprünglich
|
|
monatlichen
|
|
Vergütung
|
|
beweisbelastet
|
|
ist
|
|
kann
|
|
Revision
|
|
insoweit
|
|
Erfolg
|
|
haben
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
war
|
|
Umfang
|
|
begründeten
|
|
Revision
|
|
ben
|
|
Sache
|
|
Entscheidungsreife
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Auslegung
|
|
6
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Frage
|
|
Bestätigung
|
|
vormaligen
|
|
Kündigung
|
|
§
|
|
werden
|
|
Parteien
|
|
weiteren
|
|
Verfahren
|
|
Gelegenheit
|
|
haben
|
|
Stellung
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|
|
18.09.2013
|