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BESCHLUSS
|
|
21
|
|
.
|
|
September
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Rückwirkend
|
|
erhöhte
|
|
Pachtzinsen
|
|
können
|
|
nur
|
|
Wortlaut
|
|
Überleitungsbestimmung
|
|
nahegelegt
|
|
wird
|
|
ausschließlich
|
|
Rechtshängigkeit
|
|
folgenden
|
|
Monat
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
.
|
|
verfassungskonformer
|
|
Auslegung
|
|
werden
|
|
auch
|
|
Rechtshängigkeit
|
|
liegende
|
|
Pachtzeiträume
|
|
erfaßt
|
|
Streitgegenstand
|
|
waren
|
|
Zeitpunkt
|
|
Klageerhebung
|
|
Pachtzinsforderung
|
|
noch
|
|
verjährt
|
|
war
|
|
.
|
|
Auch
|
|
förmliche
|
|
Klageerweiterung(en
|
|
können
|
|
streitgegenständlich
|
|
gemachten
|
|
Pachtzeit
|
|
liegende
|
|
Zeiträume
|
|
erhöhte
|
|
Pachtzinsen
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
Klageerweiterung
|
|
unterblieben
|
|
ist
|
|
Pächter
|
|
Einrede
|
|
Verjährung
|
|
verzichtet
|
|
hat
|
|
.
|
|
Beschluß
|
|
21
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
21
|
|
.
|
|
September
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
30
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
8
|
|
.
|
|
September
|
|
wird
|
|
angenommen
|
|
Beklagte
|
|
Zahlung
|
|
DM
|
|
%
|
|
Zinsen
|
|
DM
|
|
6
|
|
.
|
|
Januar
|
|
weiteren
|
|
DM
|
|
26
|
|
.
|
|
August
|
|
verurteilt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
;
|
|
übrigen
|
|
wird
|
|
Revision
|
|
angenommen
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
bleibt
|
|
vorbehalten
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
Rechtssache
|
|
hat
|
|
grundsätzliche
|
|
Bedeutung
|
|
§
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
jedoch
|
|
beklagte
|
|
Stadt
|
|
Zahlung
|
|
erhöhten
|
|
Pachtzinses
|
|
Zeit
|
|
1
|
|
.
|
|
April
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
verurteilt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
DM
|
|
nebst
|
|
%
|
|
Zinsen
|
|
hieraus
|
|
18
|
|
.
|
|
März
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Beschluß
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
BVerfGE
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
ursprünglichen
|
|
Fassung
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
S.
|
|
vorgeschriebene
|
|
Begrenzung
|
|
Höchstpreises
|
|
doppelten
|
|
Betrag
|
|
ortsüblichen
|
|
Pachtzinses
|
|
erwerbsmäßigen
|
|
Gemüseanbau
|
|
unvereinbar
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
GG
|
|
erklärt
|
|
hatte
|
|
hat
|
|
Gesetzgeber
|
|
1
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Kraft
|
|
getretene
|
|
Gesetz
|
|
Änderung
|
|
Bundeskleingartengesetzes
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
S.
|
|
Abhilfe
|
|
geschaffen
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
wurde
|
|
geändert
|
|
Höchstpachtzins
|
|
vierfachen
|
|
Betrag
|
|
ortsüblichen
|
|
Pachtzinses
|
|
erwerbsmäßigen
|
|
Obstund
|
|
Gemüseanbau
|
|
beträgt
|
|
.
|
|
Verdoppelung
|
|
Höchstpachtzinses
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
hat
|
|
insbesondere
|
|
auch
|
|
Rücksicht
|
|
Eigentümer
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
Pächter
|
|
Erstattung
|
|
öffentlich-rechtlichen
|
|
Grundstückslasten
|
|
verlangen
|
|
kann
|
|
geführt
|
|
Eigentümer
|
|
Gegensatz
|
|
früheren
|
|
Regelung
|
|
mehr
|
|
unverhältnismäßig
|
|
belastet
|
|
wird
|
|
BVerfG
|
|
Kammerbeschluß
|
|
25
|
|
.
|
|
Februar
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
12
|
|
November
|
|
.
|
|
"
|
|
Altfälle
|
|
"
|
|
bestimmt
|
|
Überleitungsregelung
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
BKleingÄndG
|
|
private
|
|
Verpächter
|
|
Falle
|
|
1
|
|
November
|
|
bestandskräftig
|
|
entschiedener
|
|
Rechtsstreitigkeiten
|
|
Höhe
|
|
Pachtzinses
|
|
rückwirkend
|
|
ersten
|
|
Tage
|
|
Rechtshängigkeit
|
|
folgenden
|
|
Monats
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
zulässigen
|
|
Höchstpachtzins
|
|
verlangen
|
|
können
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Landgericht
|
|
eingereichte
|
|
Zustellung
|
|
Klageschrift
|
|
Beklagte
|
|
6
|
|
.
|
|
Januar
|
|
erhobene
|
|
Klage
|
|
Stichtag
|
|
1
|
|
November
|
|
noch
|
|
bestandskräftig
|
|
entschieden
|
|
war
|
|
sind
|
|
Anspruchsvoraussetzungen
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
erfüllt
|
|
.
|
|
können
|
|
Berufungsgericht
|
|
Ergebnis
|
|
zutreffend
|
|
angenommen
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
erhöhten
|
|
auch
|
|
Zeit
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
unschädlich
|
|
ursprüngliche
|
|
Klage
|
|
allein
|
|
Einreichung
|
|
Zustellung
|
|
Klageschrift
|
|
schon
|
|
abgelaufene
|
|
Pachtjahr
|
|
betroffen
|
|
hat
|
|
Erweiterung
|
|
Klage
|
|
auch
|
|
folgenden
|
|
Pachtjahre
|
|
erst
|
|
Inkrafttreten
|
|
Gesetzes
|
|
Änderung
|
|
Bundeskleingartengesetzes
|
|
erfolgt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Wortlaut
|
|
Vorschrift
|
|
nahelegt
|
|
ist
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
BKleingÄndG
|
|
auszulegen
|
|
Klageerhebung
|
|
liegende
|
|
Zeiträume
|
|
schlechthin
|
|
ausgeschlossen
|
|
sind
|
|
.
|
|
Verpächter
|
|
kleingärtnerisch
|
|
genutzter
|
|
Grundstücke
|
|
hier
|
|
Kläger
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
enthaltene
|
|
Pachtzinsbegrenzung
|
|
verfassungswidrig
|
|
erachtete
|
|
war
|
|
Anrufung
|
|
Bundesverfassungsgerichts
|
|
grundsätzlich
|
|
gehalten
|
|
zunächst
|
|
Rechtsweg
|
|
ordentlichen
|
|
Gerichten
|
|
beschreiten
|
|
.
|
|
naheliegende
|
|
hier
|
|
ebenfalls
|
|
wahrgenommene
|
|
Möglichkeit
|
|
war
|
|
Verpächter
|
|
Berufung
|
|
Verfassungswidrigkeit
|
|
Pachtzinsbegrenzungsregelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
höheren
|
|
Pachtzins
|
|
verlangte
|
|
.
|
|
konnte
|
|
durfte
|
|
Verpächter
|
|
ausgehen
|
|
Wahrung
|
|
verfassungswidrig
|
|
beschnittenen
|
|
Eigentümerposition
|
|
Erforderliche
|
|
getan
|
|
haben
|
|
rechtzeitig
|
|
Eintritt
|
|
Verjährung
|
|
Zahlungsklage
|
|
erhoben
|
|
hatte
|
|
.
|
|
So
|
|
lag
|
|
Fall
|
|
hier
|
|
:
|
|
vertraglichen
|
|
Abreden
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
Folgejahres
|
|
dauerndes
|
|
Pachtjahr
|
|
Pacht
|
|
31
|
|
.
|
|
August
|
|
Folgejahres
|
|
zahlen
|
|
ist
|
|
wäre
|
|
Pachtzinsforderung
|
|
Pachtjahr
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
§
|
|
Satz
|
|
erst
|
|
Ablauf
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
verjährt
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Januar
|
|
erhobene
|
|
Klage
|
|
hatte
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Verjährung
|
|
unterbrochen
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Vorgehensweise
|
|
mußte
|
|
Verpächter
|
|
insbesondere
|
|
auch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
veranlaßt
|
|
sehen
|
|
.
|
|
Liegt
|
|
vereinbarte
|
|
gesetzlich
|
|
zulässigen
|
|
Höchstpacht
|
|
so
|
|
kann
|
|
Verpächter
|
|
Bestimmung
|
|
schriftliches
|
|
frühestens
|
|
folgenden
|
|
Zahlungszeitraum
|
|
wirksam
|
|
werdendes
|
|
Erhöhungsverlangen
|
|
Anhebung
|
|
Pachtzinses
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
indes
|
|
Formvorschrift
|
|
materielle
|
|
Pachtzinsbegrenzungsregelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
zugeschnitten
|
|
ist
|
|
bestand
|
|
auch
|
|
Berücksichtigung
|
|
Pächterinteressen
|
|
Verpächter
|
|
Entscheidung
|
|
BVerfGE
|
|
herausgestellt
|
|
hat
|
|
Recht
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
verfassungswidrig
|
|
unanwendbar
|
|
nichtig
|
|
gehalten
|
|
hatte
|
|
Anlaß
|
|
etwaigen
|
|
übergesetzlichen
|
|
Erhöhungsklage
|
|
"
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
verfahren
|
|
eingehend
|
|
Frage
|
|
Senatsurteil
|
|
6
|
|
.
|
|
Februar
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Sachlage
|
|
würde
|
|
offenbar
|
|
nur
|
|
Fälle
|
|
Erhöhungsklage
|
|
gerade
|
|
erst
|
|
begonnene
|
|
künftige
|
|
Pachtjahre
|
|
Blick
|
|
nehmende
|
|
Überleitungsvorschrift
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
BKleingÄndG
|
|
wortlautgetreuer
|
|
Auslegung
|
|
rückwirkend
|
|
erhöhte
|
|
Pachtzinsen
|
|
nur
|
|
Rechtshängigkeit
|
|
folgenden
|
|
Monat
|
|
führen
|
|
Leistungsklagen
|
|
hier
|
|
"
|
|
guten
|
|
Glaubens
|
|
"
|
|
auch
|
|
bezüglich
|
|
vergangener
|
|
Zeiträume
|
|
erhoben
|
|
worden
|
|
sind
|
|
erhebliche
|
|
Anspruchskürzungen
|
|
völligen
|
|
schluß
|
|
eintreten
|
|
könnten
|
|
.
|
|
würde
|
|
aber
|
|
Verfassung
|
|
vorgegebene
|
|
Gesetzgeber
|
|
ausdrücklich
|
|
auferlegte
|
|
vgl.
|
|
BVerfGE
|
|
auch
|
|
Überleitungsregelung
|
|
Art
|
|
.
|
|
BKleingÄndG
|
|
verfolgte
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
12/6154
|
|
S.
|
|
Ziel
|
|
rechtshängig
|
|
gemachten
|
|
Pachtzinsstreitigkeiten
|
|
rückwirkend
|
|
verfassungsgemäße
|
|
Zustände
|
|
herzustellen
|
|
unerheblichem
|
|
Umfange
|
|
verfehlt
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
BKleingÄndG
|
|
ist
|
|
verfassungskonform
|
|
auszulegen
|
|
auch
|
|
Leistungsklagen
|
|
Klageerweiterungen
|
|
zurückliegende
|
|
Pachtzeiträume
|
|
anzuwenden
|
|
ist
|
|
;
|
|
lediglich
|
|
Berechnung
|
|
Prozeßzinsen
|
|
bleibt
|
|
erste
|
|
Tag
|
|
Rechtshängigkeit
|
|
folgenden
|
|
Monats
|
|
maßgeblich
|
|
BVerfG
|
|
Kammerbeschlüsse
|
|
5
|
|
.
|
|
Februar
|
|
;
|
|
16
|
|
.
|
|
Februar
|
|
unveröffentlicht
|
|
.
|
|
Ist
|
|
hier
|
|
Rechtsstreitigkeit
|
|
Höhe
|
|
Pachtzinses
|
|
1
|
|
November
|
|
bestandskräftig
|
|
entschieden
|
|
so
|
|
ist
|
|
rückwirkende
|
|
Erhöhung
|
|
Pachtzinses
|
|
ganzen
|
|
Rechtsstreit
|
|
erfaßten
|
|
Zeitraums
|
|
möglich
|
|
.
|
|
ist
|
|
vorliegend
|
|
gesamte
|
|
Pachtzeit
|
|
Beginn
|
|
Pachtjahres
|
|
.
|
|
ist
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
unschädlich
|
|
Kläger
|
|
Stichtag
|
|
1
|
|
November
|
|
auch
|
|
Pachtzins
|
|
folgenden
|
|
Pachtjahre
|
|
förmliche
|
|
Klageerweiterungen
|
|
Rechtsstreit
|
|
einbezogen
|
|
hatten
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Pachtzinsregelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
verfassungswidrig
|
|
erachteten
|
|
haben
|
|
Beginn
|
|
Rechtsstreits
|
|
Zweifel
|
|
gelassen
|
|
folgerichtig
|
|
auch
|
|
Pachtjahre
|
|
nachfolgend
|
|
erhöhter
|
|
Pachtzins
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
gleichwohl
|
|
unterlassen
|
|
haben
|
|
Zahlungsklage
|
|
Zeitablauf
|
|
jeweils
|
|
erweitern
|
|
so
|
|
lag
|
|
ersichtlich
|
|
Bestreben
|
|
zugrunde
|
|
"
|
|
Unwägbarkeiten
|
|
"
|
|
entscheidenden
|
|
Rechtsfrage
|
|
Verstoß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BKleingG
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
GG
|
|
erwartenden
|
|
Verfahrensdauer
|
|
Bundesverfassungsgericht
|
|
unerheblichen
|
|
Kostenrisiken
|
|
gering
|
|
halten
|
|
.
|
|
auch
|
|
gerade
|
|
eigenen
|
|
Interesse
|
|
liegenden
|
|
Verfahrensweise
|
|
war
|
|
Beklagte
|
|
einverstanden
|
|
jeweils
|
|
Jahresende
|
|
erklärte
|
|
Verzicht
|
|
Erhebung
|
|
Einrede
|
|
Verjährung
|
|
belegt
|
|
.
|
|
Hatte
|
|
aber
|
|
klagender
|
|
Verpächter
|
|
Einvernehmen
|
|
Prozeßgegner
|
|
Wege
|
|
offenen
|
|
Teilklage
|
|
also
|
|
ausdrücklichem
|
|
Vorbehalt
|
|
Ankündigung
|
|
Klageerweiterung
|
|
späteren
|
|
Pachtjahre
|
|
ausdrücklich
|
|
erklärtem
|
|
Verzicht
|
|
Gegenseite
|
|
Einrede
|
|
Verjährung
|
|
nur
|
|
bestimmtes
|
|
Pachtjahr
|
|
erhöhten
|
|
rechtshängig
|
|
gemacht
|
|
so
|
|
konnte
|
|
durfte
|
|
vertrauen
|
|
späteren
|
|
gesetzlichen
|
|
"
|
|
Altfallregelung
|
|
"
|
|
"
|
|
objektiv
|
|
vernünftiges
|
|
"
|
|
Prozeßgebaren
|
|
Nachteil
|
|
gereicht
|
|
.
|
|
ist
|
|
derartigen
|
|
Fallkonstellation
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
auszulegen
|
|
Verpächter
|
|
auch
|
|
vorherige
|
|
förmliche
|
|
Klageerweiterungen
|
|
strengen
|
|
Sinne
|
|
streitgegenständlich
|
|
gewordenen
|
|
späteren
|
|
Zeiträume
|
|
rückwirkend
|
|
erhöhte
|
|
Zinsen
|
|
verlangen
|
|
kann
|
|
.
|
|
entsprach
|
|
übrigen
|
|
auch
|
|
ursprünglichen
|
|
Rechtsauffassung
|
|
Beklagten
|
|
fehlenden
|
|
Rechtshängigkeit
|
|
Mai/Juni
|
|
Pachtjahr
|
|
anteilig
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
ersichtlich
|
|
Rücksicht
|
|
Pachtjahr
|
|
betreffende
|
|
Zahlungsklage
|
|
6
|
|
.
|
|
Januar
|
|
rechtshängig
|
|
geworden
|
|
war
|
|
folgenden
|
|
Pachtjahre
|
|
Pachtjahr
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
ergebenden
|
|
Pachtzinsen
|
|
Höhe
|
|
weiteren
|
|
DM
|
|
nach-)gezahlt
|
|
hatte
|
|
.
|
|
Erst
|
|
später
|
|
hat
|
|
anderen
|
|
besonnen
|
|
Rückzahlung
|
|
Betrages
|
|
verlangt
|
|
.
|
|
Nachzahlungsanspruch
|
|
Kläger
|
|
unmittelbar
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
BKleingÄndG
|
|
ergibt
|
|
geht
|
|
Beklagten
|
|
erhobene
|
|
Einrede
|
|
Verjährung
|
|
schon
|
|
Leere
|
|
gesetzliche
|
|
Pachtzinserhöhungsanspruch
|
|
1
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Tag
|
|
Inkrafttretens
|
|
Gesetzes
|
|
Änderung
|
|
Bundeskleingartengesetzes
|
|
entstehen
|
|
konnte
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
insoweit
|
|
gefolgt
|
|
ist
|
|
klageerweiternden
|
|
Schriftsatz
|
|
10
|
|
.
|
|
März
|
|
Bezug
|
|
Beschluß
|
|
Bundesverfassungsgerichts
|
|
16
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Zahlung
|
|
erhöhten
|
|
Pachtzinses
|
|
Zeit
|
|
1
|
|
.
|
|
April
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
begehrt
|
|
haben
|
|
Teil
|
|
Pachtjahres
|
|
zeitlichen
|
|
Geltungsbereich
|
|
Bundeskleingartengesetzes
|
|
fällt
|
|
beruht
|
|
Mißverständnis
|
|
Beschlusses
|
|
.
|
|
Auch
|
|
zeitliche
|
|
Anwendungsbereich
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Tag
|
|
Inkrafttretens
|
|
Bundeskleingartengesetzes
|
|
zurückreichen
|
|
kann
|
|
so
|
|
schon
|
|
Senatsurteile
|
|
12
|
|
November
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
6
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
so
|
|
ist
|
|
doch
|
|
Frage
|
|
auch
|
|
scheidenden
|
|
Fall
|
|
so
|
|
ist
|
|
Gegebenheiten
|
|
Rede
|
|
stehenden
|
|
Pachtzinsstreitigkeit
|
|
beantworten
|
|
.
|
|
individuell
|
|
vorgegebene
|
|
zeitliche
|
|
Rahmen
|
|
darf
|
|
aufgezeigten
|
|
Möglichkeiten
|
|
verfassungskonform
|
|
erweiternden
|
|
Auslegung
|
|
Überleitungsbestimmung
|
|
Art
|
|
.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
BKleingÄndG
|
|
verlassen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Pachtzins
|
|
Rest-)Pachtjahr
|
|
Stichtag
|
|
1
|
|
November
|
|
1
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Streit
|
|
gestanden
|
|
hatte
|
|
können
|
|
Kläger
|
|
insoweit
|
|
erhöhten
|
|
Pachtzins
|
|
verlangen
|
|
.
|