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1023 lines
9.4 KiB
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NAMEN
|
|
ZR
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
11
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Freitag
|
|
Urkundsbeamter
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
;
|
|
Ist
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrag
|
|
Abwicklung
|
|
Grundstückserwerbs
|
|
Bauträgermodell
|
|
Verstoßes
|
|
Rechtsberatungsgesetz
|
|
nichtig
|
|
so
|
|
erstreckt
|
|
Nichtigkeit
|
|
auch
|
|
Treuhänder
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
11
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dörr
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
13
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Nachteil
|
|
Klägerin
|
|
erkannt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
14
|
|
.
|
|
Mai
|
|
wird
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
Kosten
|
|
Rechtsmittelzüge
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
Jahre
|
|
beteiligte
|
|
Klägerin
|
|
Bauträgermodell
|
|
geplanten
|
|
Modernisierung
|
|
zweier
|
|
Wohnhäuser
|
|
bot
|
|
beklagten
|
|
Steuerberatungsgesellschaft
|
|
notarieller
|
|
Urkunde
|
|
4
|
|
.
|
|
August
|
|
Abschluß
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrags
|
|
Erwerb
|
|
Eigentumswohnung
|
|
erteilte
|
|
zugleich
|
|
unwiderrufliche
|
|
Vollmacht
|
|
Vorbereitung
|
|
Durchführung
|
|
gegebenenfalls
|
|
auch
|
|
Rückabwicklung
|
|
Erwerbs
|
|
vertreten
|
|
.
|
|
Vollmacht
|
|
sollte
|
|
insbesondere
|
|
folgende
|
|
Geschäfte
|
|
Maßnahmen
|
|
umfassen
|
|
:
|
|
Abschluß
|
|
und/oder
|
|
Werklieferungsvertrags
|
|
Abgabe
|
|
Begründung
|
|
Änderung
|
|
Ergänzung
|
|
Berichtigung
|
|
Teileigentum
|
|
gerichteten
|
|
Erklärungen
|
|
Abschluß
|
|
Vereinbarungen
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Gemeinschaftsordnung
|
|
Verwalterbestellung
|
|
Abschluß
|
|
Mietvertrags
|
|
Abschluß
|
|
Darlehensverträgen
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
notariellem
|
|
Schuldanerkenntnis
|
|
Kreditnehmers
|
|
Unterwerfung
|
|
sofortige
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Urkunde
|
|
Bestellung
|
|
Übernahme
|
|
Grundpfandrechten
|
|
Abgabe
|
|
Entgegennahme
|
|
Erklärungen
|
|
Eröffnung
|
|
Führung
|
|
Auflösung
|
|
Konten
|
|
Kreditinstituten
|
|
Abschluß
|
|
Lebensversicherungsverträgen
|
|
sonstigen
|
|
Versicherungsverträgen
|
|
Zusammenhang
|
|
Finanzierung
|
|
Abschluß
|
|
Mietgarantievertrags
|
|
Vertrags
|
|
technische
|
|
Baubetreuung
|
|
Steuerberatungsvertrags
|
|
Einholung
|
|
Gutachten
|
|
Beauftragung
|
|
Rechtsanwälten
|
|
gerichtlichen
|
|
außergerichtlichen
|
|
Geltendmachung
|
|
Rechten
|
|
Interessen
|
|
Erwerbers
|
|
Abschluß
|
|
weiterer
|
|
Verträge
|
|
Aufhebung
|
|
Rückabwicklung
|
|
Verträge
|
|
Vornahme
|
|
sonstiger
|
|
Zusammenhang
|
|
Erwerbsvorgang
|
|
stehender
|
|
notwendiger
|
|
nützlicher
|
|
dienlicher
|
|
Maßnahmen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
nahm
|
|
Angebot
|
|
notarieller
|
|
Urkunde
|
|
26
|
|
.
|
|
.
|
|
Folge
|
|
schloß
|
|
Bauträger
|
|
"
|
|
Werklieferungsvertrag
|
|
"
|
|
schlüsselfertige
|
|
Herstellung
|
|
Übertragung
|
|
Eigentumswohnung
|
|
Preis
|
|
DM
|
|
Darlehensverträge
|
|
DM
|
|
DM
|
|
.
|
|
Anwaltsschreiben
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
nahm
|
|
Klägerin
|
|
Angebot
|
|
Abschluß
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrags
|
|
Vollmachtserteilung
|
|
erklärte
|
|
Anfechtung
|
|
arglistiger
|
|
Täuschung
|
|
.
|
|
19
|
|
.
|
|
Januar
|
|
widerrief
|
|
nochmals
|
|
Vollmacht
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Klage
|
|
begehrt
|
|
Feststellung
|
|
Angebot
|
|
Abschluß
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrags
|
|
Vollmacht
|
|
nichtig
|
|
sei
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Oberlandesgericht
|
|
lediglich
|
|
Feststellung
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
4
|
|
.
|
|
August
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
Abschluß
|
|
Darlehensverträgen
|
|
nichtig
|
|
sei
|
|
aufrechterhalten
|
|
hat
|
|
übrigen
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
richtet
|
|
nur
|
|
Klägerin
|
|
eingelegte
|
|
Revision
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
führt
|
|
Wiederherstellung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Urteils
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Berufungsurteil
|
|
angefochten
|
|
hat
|
|
steht
|
|
Klägerin
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
Abschluß
|
|
Darlehensverträgen
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
umfaßt
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
weiterhin
|
|
streitige
|
|
Frage
|
|
Entscheidung
|
|
Punkt
|
|
materiellem
|
|
Recht
|
|
richtig
|
|
ist
|
|
insbesondere
|
|
Urteil
|
|
zugrundeliegende
|
|
Rechtsansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
auch
|
|
Vollmacht
|
|
müsse
|
|
Mindestangaben
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
enthalten
|
|
zutrifft
|
|
anders
|
|
nunmehr
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
vorgesehen
|
|
kommt
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Abweisung
|
|
weitergehenden
|
|
Klage
|
|
wesentlichen
|
|
folgt
|
|
begründet
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
zwar
|
|
rechtliches
|
|
Interesse
|
|
alsbaldigen
|
|
Feststellung
|
|
Nichtbestehens
|
|
Rechtsverhältnisses
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
.
|
|
Indessen
|
|
führe
|
|
Nichtigkeit
|
|
Kreditvollmacht
|
|
gemäß
|
|
Nichtigkeit
|
|
Vollmacht
|
|
übrigen
|
|
Nichtigkeit
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrags
|
|
Parteien
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
abbedungen
|
|
hätten
|
|
.
|
|
werde
|
|
Vermutung
|
|
§
|
|
Gegenteil
|
|
verkehrt
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
substantiiert
|
|
dargetan
|
|
Nichtigkeit
|
|
Kreditvollmacht
|
|
Gesamtcharakter
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrags
|
|
verändere
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Wegfall
|
|
Ermächtigung
|
|
Abschluß
|
|
Darlehensverträgen
|
|
bleibe
|
|
Erfüllung
|
|
vertraglichen
|
|
Verpflichtungen
|
|
Beklagte
|
|
möglich
|
|
Sicht
|
|
Klägerin
|
|
sinnvoll
|
|
.
|
|
Finanzierung
|
|
habe
|
|
dann
|
|
Klägerin
|
|
selbst
|
|
Anforderungen
|
|
§
|
|
VerbrKrG
|
|
genügenden
|
|
nachträglichen
|
|
Vollmacht
|
|
Beklagte
|
|
erfolgen
|
|
können
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Anfechtungsgrund
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
habe
|
|
Klägerin
|
|
schlüssig
|
|
vorgetragen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
Angriffen
|
|
Revision
|
|
Ergebnis
|
|
stand
|
|
.
|
|
Zulässigkeit
|
|
Feststellungsklage
|
|
bestehen
|
|
allerdings
|
|
Revisionserwiderung
|
|
wiederholten
|
|
Rechtsauffassung
|
|
Beklagten
|
|
Bedenken
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Widerruf
|
|
Vollmacht
|
|
hinnimmt
|
|
streitgegenständliche
|
|
Angebot
|
|
Klägerin
|
|
Abschluß
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrags
|
|
Annahmeerklärung
|
|
Beklagten
|
|
Vertragsschluß
|
|
aufgegangen
|
|
ist
|
|
begehrt
|
|
Klägerin
|
|
zwar
|
|
Ausgangspunkt
|
|
Feststellung
|
|
Nichtbestehens
|
|
vergangener
|
|
Rechtsverhältnisse
|
|
.
|
|
Feststellung
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
ist
|
|
nur
|
|
dann
|
|
zulässig
|
|
hieraus
|
|
noch
|
|
Rechtsfolgen
|
|
Gegenwart
|
|
Zukunft
|
|
ergeben
|
|
können
|
|
196
|
|
;
|
|
670
|
|
;
|
|
Zöller/Greger
|
|
22
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Klärung
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrag
|
|
gültig
|
|
gekommen
|
|
ist
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
wirksam
|
|
Vollmacht
|
|
Abschluß
|
|
anderer
|
|
Rechtsgeschäfte
|
|
erteilt
|
|
hat
|
|
kann
|
|
aber
|
|
weitere
|
|
Abwicklung
|
|
Rechtsbeziehungen
|
|
Parteien
|
|
bedeutsam
|
|
sein
|
|
insbesondere
|
|
etwaige
|
|
gegenseitige
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
.
|
|
Dritte
|
|
etwa
|
|
Bauträger
|
|
Beklagten
|
|
eingeschalteten
|
|
Kreditinstitute
|
|
Rechtsstreit
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
gebunden
|
|
sind
|
|
Revisionserwiderung
|
|
hinweist
|
|
läßt
|
|
Feststellungsinteresse
|
|
noch
|
|
entfallen
|
|
.
|
|
übrigen
|
|
vermag
|
|
Senat
|
|
Berufungsgericht
|
|
hingegen
|
|
folgen
|
|
.
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrag
|
|
ist
|
|
Verstoßes
|
|
Rechtsberatungsgesetz
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
Nichtigkeit
|
|
erstreckt
|
|
auch
|
|
Ausführung
|
|
Vertrags
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
.
|
|
IX
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
Erlaß
|
|
Berufungsurteils
|
|
entschieden
|
|
ausschließlich
|
|
hauptsächlich
|
|
rechtliche
|
|
Abwicklung
|
|
Grundstückserwerbs
|
|
Rahmen
|
|
Bauträgermodells
|
|
Erwerber
|
|
sorge
|
|
bedürfe
|
|
Genehmigung
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
RBerG.
|
|
Verfüge
|
|
sei
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrag
|
|
nichtig
|
|
Nr.
|
|
Anm
|
|
.
|
|
Strunz
|
|
.
|
|
schließt
|
|
erkennende
|
|
Senat
|
|
.
|
|
Auch
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
geht
|
|
derartige
|
|
rechtsbesorgende
|
|
Tätigkeiten
|
|
Gewicht
|
|
Abschluß
|
|
Mietgarantieverträge
|
|
dinglichen
|
|
Belastung
|
|
Eigentums
|
|
Geschäften
|
|
Bildung
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
ausschließlich
|
|
etwa
|
|
Steuerberatungsmandat
|
|
wirtschaftlichen
|
|
kaufmännischen
|
|
Betreuungstätigkeit
|
|
übertragenen
|
|
Aufgaben
|
|
sind
|
|
Bestimmungen
|
|
Vertrags
|
|
umfassend
|
|
können
|
|
insbesondere
|
|
Schwierigkeiten
|
|
Durchführung
|
|
Objekts
|
|
erheblichen
|
|
Beratungsbedarf
|
|
bedingen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Stammurkunde
|
|
Vorbereitung
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrags
|
|
detaillierte
|
|
Vertragsmuster
|
|
beigefügt
|
|
waren
|
|
wesentlichen
|
|
Rechte
|
|
Pflichten
|
|
Vertragsparteien
|
|
umreißen
|
|
sollten
|
|
läßt
|
|
sagen
|
|
Bedingungen
|
|
Beklagten
|
|
abzuschließenden
|
|
Verträge
|
|
Hinsicht
|
|
Angebot
|
|
4
|
|
.
|
|
August
|
|
vornherein
|
|
festgelegt
|
|
gewesen
|
|
seien
|
|
Revisionserwiderung
|
|
meint
|
|
.
|
|
Bauträgermodell
|
|
regelmäßig
|
|
bereits
|
|
eingetretenen
|
|
tatsächlichen
|
|
Festlegungen
|
|
Gesamtkonzeption
|
|
Objekts
|
|
vorausgegangene
|
|
Verhandlungen
|
|
Vertragsschlüsse
|
|
Dritten
|
|
etwa
|
|
Bauträgers
|
|
finanzierenden
|
|
Banken
|
|
schließen
|
|
Auftrag
|
|
Rechtsbesorgung
|
|
gleichfalls
|
|
.
|
|
mag
|
|
schließlich
|
|
sein
|
|
"
|
|
Vollbetreuung
|
|
gewerblichen
|
|
Baubetreuer
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
Rücksicht
|
|
Ausnahmetatbestand
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
erlaubnisfrei
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
f.
|
|
.
|
|
.
|
|
Bauträgermodell
|
|
Personen
|
|
verteilten
|
|
Gesamtleistungen
|
|
Unterschied
|
|
besteht
|
|
so
|
|
;
|
|
ZNotP
|
|
.
|
|
Aufspaltung
|
|
Verträge
|
|
ist
|
|
indes
|
|
Parteien
|
|
gewollt
|
|
rechtlichen
|
|
Beurteilung
|
|
zugrunde
|
|
legen
|
|
.
|
|
sonach
|
|
Initiator
|
|
Interessenten
|
|
Abschluß
|
|
voneinander
|
|
unabhängiger
|
|
Verträge
|
|
rechtlich
|
|
selbständigen
|
|
Gesellschaften
|
|
muß
|
|
Verträge
|
|
unabhängig
|
|
anderen
|
|
Maßstab
|
|
Rechtsberatungsgesetzes
|
|
gemessen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
greift
|
|
Urteil
|
|
IX
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
eingeleitete
|
|
Änderung
|
|
höchstrichterlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bauträgermodell
|
|
soweit
|
|
ersichtlich
|
|
Bedenken
|
|
Abschluß
|
|
gesonderter
|
|
Geschäftsbesorgungsverträge
|
|
Treuhänder
|
|
Abwicklungsbeauftragten
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Gesichtspunkt
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Rechtsberatungsgesetzes
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erhoben
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hatte
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rückwirkend
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tief
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weithin
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abgeschlossene
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Vorgänge
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.
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Rückwirkung
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ist
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aber
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gerichtlichen
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Urteilen
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grundsätzlich
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hinzunehmen
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.
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Schutz
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Vertrauens
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Partei
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Fortdauer
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bisherigen
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Rechtsprechung
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kann
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Einzelfall
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zwar
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abweichende
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Beurteilung
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gebieten
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vgl.
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.
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|
.
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gilt
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|
jedoch
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|
schon
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hier
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allein
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treffende
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Feststellung
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rechtsgeschäftlichen
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|
Erklärungen
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Klägerin
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rechtswirksam
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abgegeben
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worden
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|
sind
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wird
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erst
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Rückabwicklung
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Verträge
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erwägen
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sein
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.
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Zielsetzung
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Rechtsberatungsgesetzes
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nichtig
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ist
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dann
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zugleich
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Ausführung
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nichtigen
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Geschäftsbesorgungsvertrags
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erteilte
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umfassende
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Vollmacht
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Revisionsverfahren
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|
noch
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befinden
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|
ist
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oben
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.
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Verbot
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unerlaubter
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Rechtsbesorgung
|
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soll
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|
erster
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|
Linie
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Rechtsuchenden
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unsachgemäßer
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Erledigung
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rechtlichen
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|
Angelegenheiten
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schützen
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262
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;
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|
Senatsurteil
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26
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Juli
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bestimmt
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.
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umfaßt
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Beratung
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Vertretung
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.
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Zweckrichtung
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wäre
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aber
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unvereinbar
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unbefugten
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Rechtsberater
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gleichwohl
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rechtlich
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Wirksamkeit
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|
Ausführungsvollmacht
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Stand
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setzen
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gesetzlich
|
|
mißbilligte
|
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Tätigkeit
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|
Ende
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führen
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|
Rechtsgeschäfte
|
|
Lasten
|
|
Geschützten
|
|
abschließt
|
|
Rechtsuchenden
|
|
allein
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
Rechtsberater
|
|
verweisen
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|
Ergebnis
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ebenso
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196
|
|
;
|
|
abweichend
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|
Ganter
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Sommer
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|
NotBZ
|
|
28
|
|
29
|
|
;
|
|
Sonderfall
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|
Prozeßvollmacht
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|
auch
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|
KG
|
|
f.
|
|
;
|
|
;
|
|
Art
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|
.
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|
§
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|
.
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64
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|
;
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|
Rennen/Caliebe
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3
|
|
.
|
|
Aufl
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|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
21
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
4
|
|
;
|
|
anders
|
|
OLG
|
|
.
|
|
.
|
|
Vollmacht
|
|
einseitiges
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|
Rechtsgeschäft
|
|
handelt
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|
Verbot
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|
unerlaubter
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|
Rechtsberatung
|
|
Vollmachtgeber
|
|
richtet
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|
so
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|
Ganter
|
|
Sommer
|
|
jeweils
|
|
aaO
|
|
ist
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|
Rechtsberatungsgesetz
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|
beabsichtigten
|
|
Schutzes
|
|
entscheidend
|
|
.
|
|
Ergebnis
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|
hier
|
|
§
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|
Verknüpfung
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|
Grundgeschäfts
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|
Vollmacht
|
|
einheitlichen
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|
Rechtsgeschäft
|
|
folgen
|
|
würde
|
|
kann
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|
offenbleiben
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|
.
|
|
Kapsa
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