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713 lines
6.2 KiB
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
18
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Prospekthaftungsansprüche
|
|
Beitritt
|
|
geschlossenen
|
|
Immobilienfonds
|
|
ergeben
|
|
verjähren
|
|
Monaten
|
|
Kenntnis
|
|
Prospektfehlers
|
|
spätestens
|
|
aber
|
|
Jahre
|
|
Erwerb
|
|
Anteils
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
II
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofes
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
18
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Röhricht
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Kraemer
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Rechtsmittel
|
|
Beklagten
|
|
werden
|
|
Urteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
9
|
|
.
|
|
März
|
|
aufgehoben
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
16
|
|
.
|
|
Mai
|
|
abgeändert
|
|
Nachteil
|
|
Beklagten
|
|
entschieden
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Klage
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
ersten
|
|
zweiten
|
|
Instanz
|
|
tragen
|
|
Parteien
|
|
folgt
|
|
:
|
|
Gerichtskosten
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
Klägerin
|
|
tragen
|
|
Klägerin
|
|
Beklagte
|
|
je
|
|
Hälfte
|
|
;
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
Beklagten
|
|
trägt
|
|
Klägerin
|
|
allein
|
|
;
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
Beklagten
|
|
trägt
|
|
selbst
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Revisionsinstanz
|
|
tragen
|
|
Parteien
|
|
folgt
|
|
:
|
|
Gerichtskosten
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
Klägerin
|
|
tragen
|
|
Klägerin
|
|
%
|
|
Beklagte
|
|
%
|
|
;
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
Beklagten
|
|
trägt
|
|
Klägerin
|
|
allein
|
|
;
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
Beklagten
|
|
trägt
|
|
selbst
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
zeichnete
|
|
20
|
|
November
|
|
Gesellschaftsanteile
|
|
gemäß
|
|
..
|
|
Prospekts
|
|
geschlossenen
|
|
.
|
|
bilienfonds
|
|
war
|
|
I.-GmbH
|
|
damaliger
|
|
Geschäftsführer
|
|
Beklagte
|
|
war
|
|
;
|
|
war
|
|
zugleich
|
|
%
|
|
Gesellschaft
|
|
beteiligt
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
geriet
|
|
finanziellen
|
|
Belastungen
|
|
Finanzierung
|
|
Gesellschaftsanteile
|
|
abgeschlossenen
|
|
Lebensversicherung
|
|
wirtschaftliche
|
|
Schwierigkeiten
|
|
.
|
|
nimmt
|
|
Beklagten
|
|
Gesamtschuldner
|
|
fehlerhafter
|
|
Anlagevermittlung
|
|
belangten
|
|
Beklagten
|
|
Zahlung
|
|
Schadensersatz
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
wirft
|
|
Beklagten
|
|
Prospekt
|
|
streitbefangenen
|
|
geschlossenen
|
|
Immobilienfonds
|
|
fehlerhaft
|
|
insbesondere
|
|
Finanzierung
|
|
Kapitallebensversicherung
|
|
Prospekt
|
|
angegebenen
|
|
Weise
|
|
möglich
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
bestreitet
|
|
erhebt
|
|
Einrede
|
|
Verjährung
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Beklagte
|
|
stattgegeben
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
Senatsbeschluß
|
|
11
|
|
.
|
|
September
|
|
angenommen
|
|
worden
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
verfolgt
|
|
Revision
|
|
Antrag
|
|
Klage
|
|
abzuweisen
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
Verhandlungstermin
|
|
rechtzeitiger
|
|
Bekanntgabe
|
|
vertreten
|
|
war
|
|
ist
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Versäumnisurteil
|
|
entscheiden
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
beruht
|
|
jedoch
|
|
inhaltlich
|
|
Säumnis
|
|
umfassender
|
|
Sachprüfung
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
führt
|
|
Abweisung
|
|
gerichteten
|
|
Klage
|
|
Verjährung
|
|
Klageforderung
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
erhobene
|
|
Einrede
|
|
Verjährung
|
|
durchgreifen
|
|
lassen
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Jahren
|
|
ausgegangen
|
|
ist
|
|
.
|
|
hiergegen
|
|
gerichteten
|
|
Angriffe
|
|
Revision
|
|
haben
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Grundsätze
|
|
allgemeinen
|
|
Prospekthaftung
|
|
hat
|
|
Rechtsprechung
|
|
Analogie
|
|
gesetzlich
|
|
geregelten
|
|
Prospekthaftungstatbeständen
|
|
entwickelt
|
|
etwa
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
Tatbestände
|
|
sehen
|
|
durchweg
|
|
Ansprüche
|
|
Prospekthaftung
|
|
Monaten
|
|
Kenntnis
|
|
Anlegers
|
|
spektfehler
|
|
spätestens
|
|
jedoch
|
|
Jahren
|
|
verjähren
|
|
.
|
|
ist
|
|
etwa
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AuslInvestmG
|
|
Inkrafttreten
|
|
Dritten
|
|
Finanzmarktförderungsgesetzes
|
|
1
|
|
.
|
|
April
|
|
§
|
|
BörsG
|
|
§
|
|
VerkaufsprospektG
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
BörsG
|
|
vorgesehen
|
|
.
|
|
stellen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AuslInvestmG
|
|
Beginn
|
|
Dreijahresfrist
|
|
Kaufvertrag
|
|
§
|
|
BörsG
|
|
§
|
|
VerkaufsprospektG
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
BörsG
|
|
Prospektherausgabe
|
|
.
|
|
Umständen
|
|
lag
|
|
gesetzlichen
|
|
Bestimmungen
|
|
nur
|
|
Haftungsvoraussetzungen
|
|
auch
|
|
Verjährungsfrist
|
|
Maßstab
|
|
berücksichtigen
|
|
.
|
|
hat
|
|
geführt
|
|
Senat
|
|
Anlehnung
|
|
damals
|
|
bereits
|
|
Kraft
|
|
gewesenen
|
|
Bestimmungen
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AuslInvestmG
|
|
entschieden
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Rechtsprechung
|
|
entwickelten
|
|
Prospekthaftungsansprüche
|
|
Monaten
|
|
Kenntnis
|
|
Prospektfehlers
|
|
spätestens
|
|
Jahre
|
|
Beitritt
|
|
Gesellschaft
|
|
Erwerb
|
|
Anteile
|
|
verjähren
|
|
.
|
|
Senat
|
|
sieht
|
|
Anlaß
|
|
.
|
|
vertretenen
|
|
Standpunkt
|
|
Literatur
|
|
allgemein
|
|
Zustimmung
|
|
gefunden
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
Prospekthaftung
|
|
S.
|
|
;
|
|
;
|
|
MünchKomm.-Emmerich
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Staudinger/Löwisch
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Vorbem
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
speziell
|
|
geschlossenen
|
|
Immobilienfonds
|
|
:
|
|
;
|
|
Schmidt/Weidert
|
|
.
|
|
;
|
|
abzugehen
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ergibt
|
|
auch
|
|
Entscheidung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
f.
|
|
Prospekthaftungsansprüchen
|
|
Bauherrenmodellen
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
.
|
|
7
|
|
.
|
|
September
|
|
Bauträgermodell
|
|
Notwendigkeit
|
|
noch
|
|
Rechtfertigung
|
|
Prospekthaftungsansprüche
|
|
geschlossenen
|
|
Immobilienfonds
|
|
Abweichung
|
|
allgemein
|
|
Prospekthaftung
|
|
geltenden
|
|
kurzen
|
|
Verjährung
|
|
dreißigjährigen
|
|
Verjährungsfrist
|
|
§
|
|
unterwerfen
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
basiert
|
|
Prämisse
|
|
Bauherrenmodelle
|
|
anderen
|
|
Anlageformen
|
|
grundlegend
|
|
unterscheiden
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
wird
|
|
Entscheidung
|
|
Verjährung
|
|
Prospekthaftungsansprüchen
|
|
Bauherrenmodellen
|
|
Lösung
|
|
erarbeitet
|
|
ausschließlich
|
|
Besonderheiten
|
|
Anlageform
|
|
Ableitung
|
|
Erklärung
|
|
findet
|
|
.
|
|
Unterschied
|
|
anderen
|
|
Anlageformen
|
|
ist
|
|
Bauherrenmodell
|
|
unbestimmte
|
|
Dauer
|
|
angelegt
|
|
;
|
|
zielt
|
|
vielmehr
|
|
Anleger
|
|
Teil
|
|
fraglichen
|
|
Immobilie
|
|
Grundsätzen
|
|
Eigentum
|
|
erwirbt
|
|
.
|
|
muß
|
|
Anleger
|
|
konzeptionellen
|
|
Gründen
|
|
Bauherr
|
|
Immobilie
|
|
auftreten
|
|
.
|
|
muß
|
|
rechtlich
|
|
wirtschaftlich
|
|
Werkbesteller
|
|
gleichstehen
|
|
.
|
|
Allein
|
|
Hinblick
|
|
Umstände
|
|
sind
|
|
vertraglichen
|
|
Beziehungen
|
|
Bauherrenmodellen
|
|
erheblichem
|
|
Umfang
|
|
Werkvertragsrecht
|
|
geprägt
|
|
.
|
|
Besonderheit
|
|
Bauherrenmodelle
|
|
wird
|
|
Entscheidung
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Verjährungsfrage
|
|
ausschließlich
|
|
werkvertragliche
|
|
Gesichtspunkte
|
|
abgestellt
|
|
.
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
besteht
|
|
bereits
|
|
Ansatz
|
|
Veranlassung
|
|
ausschließlich
|
|
werkvertraglicher
|
|
Argumentation
|
|
beruhende
|
|
Entscheidung
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Bauherrenmodellen
|
|
geschlossene
|
|
Immobilienfonds
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Bauherrenmodelle
|
|
sind
|
|
geschlossene
|
|
Immobilienfonds
|
|
Erwerb
|
|
Teil-)Grundeigentum
|
|
ausgerichtet
|
|
.
|
|
Konzeption
|
|
erfordert
|
|
Anleger
|
|
rechtlich
|
|
wirtschaftlich
|
|
Position
|
|
Bauherren
|
|
einnehmen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
sonst
|
|
sind
|
|
vertraglichen
|
|
Beziehungen
|
|
Beteiligten
|
|
werkvertraglichen
|
|
Elementen
|
|
geprägt
|
|
.
|
|
Vordergrund
|
|
steht
|
|
ähnlich
|
|
Publikumskommanditgesellschaften
|
|
Dauer
|
|
angelegter
|
|
gesellschaftsrechtlicher
|
|
Zusammenschluß
|
|
Fonds
|
|
anderen
|
|
gesellschaftsrechtlich
|
|
geprägten
|
|
Anlageformen
|
|
wesentlichen
|
|
lediglich
|
|
unterscheiden
|
|
Immobilie
|
|
selten
|
|
Immobilien
|
|
wesentlichen
|
|
Vermögensgegenstand
|
|
Gesellschaft
|
|
bildet
|
|
.
|
|
Interessenlage
|
|
gleicht
|
|
Anleger
|
|
Prospektverantwortlichen
|
|
Prospekthaftung
|
|
erfaßten
|
|
Tatbeständen
|
|
wesentlichen
|
|
Punkten
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Einrede
|
|
Verjährung
|
|
Recht
|
|
erhoben
|
|
.
|
|
Verjährungsfrist
|
|
war
|
|
unstreitig
|
|
verstrichen
|
|
Klägerin
|
|
Anteile
|
|
gezeichnet
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
aber
|
|
erst
|
|
August
|
|
eingereichten
|
|
Klage
|
|
rechtshängig
|
|
gemacht
|
|
hat
|
|
.
|
|
Röhricht
|
|
Hesselberger
|
|
Kraemer
|