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BESCHLUSS
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Nutzungsrecht
|
|
ist
|
|
wesentlicher
|
|
Bestandteil
|
|
Eigentums
|
|
schuldrechtlichen
|
|
Sondervereinbarung
|
|
zugänglich
|
|
Bestätigung
|
|
Sen
|
|
.
|
|
.
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Gebrauchsvorteile
|
|
Miteigentum
|
|
stehenden
|
|
Grundstücks
|
|
hier
|
|
:
|
|
Vermietung
|
|
Stellplätzen
|
|
stehen
|
|
Teilhabern
|
|
Mitberechtigung
|
|
nur
|
|
dann
|
|
gemeinsam
|
|
Nutzungen
|
|
Grundstück
|
|
verbunden
|
|
Sondervereinbarung
|
|
einzelnen
|
|
Miteigentümern
|
|
Sondernutzungsrecht
|
|
zugewiesen
|
|
sind
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
garantiert
|
|
nur
|
|
Beteiligung
|
|
vorhandenen
|
|
Nutzungen
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ZR
|
|
AG
|
|
II
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Kraemer
|
|
Caliebe
|
|
Dr.
|
|
einstimmig
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Parteien
|
|
werden
|
|
hingewiesen
|
|
Senat
|
|
beabsichtigt
|
|
Revision
|
|
Kläger
|
|
Urteil
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
30
|
|
November
|
|
Beschluss
|
|
§
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Zulassungsgründe
|
|
liegen
|
|
;
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
kommt
|
|
formulierten
|
|
Rechtsfrage
|
|
grundsätzliche
|
|
Bedeutung
|
|
.
|
|
steht
|
|
Streit
|
|
ist
|
|
schon
|
|
klärungsbedürftig
|
|
Bruchteilsgemeinschaft
|
|
Grenzen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Teilhaber
|
|
Sondernutzungsrechte
|
|
einzelne
|
|
Teilhaber
|
|
begründet
|
|
werden
|
|
können
|
|
siehe
|
|
insoweit
|
|
nur
|
|
.
|
|
17
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
14
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
wirft
|
|
auch
|
|
Übrigen
|
|
Rechtsfragen
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
rechtfertigen
|
|
würden
|
|
beruht
|
|
Verfahrensverstoß
|
|
Lasten
|
|
Kläger
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Ergebnis
|
|
zutreffend
|
|
entschieden
|
|
Klägern
|
|
Beklagte
|
|
Anspruch
|
|
Abrechnung
|
|
Verwaltung
|
|
Flurstücks
|
|
Auskehrung
|
|
ergebenden
|
|
Verwaltungsüberschusses
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Kläger
|
|
scheitert
|
|
bereits
|
|
Nutzungsrecht
|
|
Flurstück
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
Fehlt
|
|
Nutzungsrecht
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
allein
|
|
zustehenden
|
|
Nutzungen
|
|
Abrechnung
|
|
erteilen
|
|
Überschuss
|
|
auszukehren
|
|
Kläger
|
|
ergeben
|
|
kann
|
|
.
|
|
führt
|
|
Unbegründetheit
|
|
Stufenklage
|
|
Zahlungsanspruchs
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
besagt
|
|
§
|
|
Früchte
|
|
Gebrauchsvorteile
|
|
Miteigentum
|
|
u.a.
|
|
Kläger
|
|
stehenden
|
|
Grundstücks
|
|
worunter
|
|
Vermietung
|
|
Stellplätze
|
|
erzielte
|
|
fällt
|
|
Teilhabern
|
|
Mitberechtigung
|
|
gemeinsam
|
|
zustehen
|
|
.
|
|
Miteigentum
|
|
stehenden
|
|
Grundstück
|
|
Nutzungen
|
|
verbunden
|
|
sind
|
|
wird
|
|
jedoch
|
|
§
|
|
geregelt
|
|
vorausgesetzt
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
garantiert
|
|
nur
|
|
Beteiligung
|
|
vorhandenen
|
|
Nutzungen
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Hier
|
|
ist
|
|
Vereinbarungen
|
|
Klägern
|
|
Beklagten
|
|
geschlossenen
|
|
Kaufverträgen
|
|
Bruchteilseigentum
|
|
Flurstück
|
|
erworben
|
|
haben
|
|
Nutzungsrecht
|
|
Flurstück
|
|
mitübertragen
|
|
worden
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
jeweiligen
|
|
Kaufvertrages
|
|
Beklagten
|
|
verblieben
|
|
.
|
|
derartige
|
|
vertragliche
|
|
Vereinbarung
|
|
widerspricht
|
|
Ansicht
|
|
Revision
|
|
abgeschlossenen
|
|
Katalog
|
|
Sachenrechts
|
|
dinglichen
|
|
Zuordnung
|
|
Eigentums
|
|
rein
|
|
schuldrechtliche
|
|
Vereinbarung
|
|
Nutzungsrecht
|
|
veräußernden
|
|
Beklagten
|
|
belassen
|
|
geändert
|
|
hat
|
|
.
|
|
Auch
|
|
sonst
|
|
gibt
|
|
zwingenden
|
|
gesetzlichen
|
|
Vorschriften
|
|
derartige
|
|
Vereinbarung
|
|
ausschließen
|
|
.
|
|
Nutzungsrecht
|
|
ist
|
|
wesentlicher
|
|
Bestandteil
|
|
Eigentums
|
|
schuldrechtlichen
|
|
Sondervereinbarung
|
|
zugänglich
|
|
siehe
|
|
nur
|
|
Sen
|
|
.
|
|
.
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
ZR
|
|
.
|
|
war
|
|
Beklagten
|
|
unbenommen
|
|
Nutzungsrecht
|
|
anderen
|
|
Erwerbern
|
|
geschehen
|
|
zusätzlich
|
|
Miteigentumsanteilen
|
|
gesondert
|
|
ausgewiesenen
|
|
Kaufpreis
|
|
veräußern
|
|
Erwerb
|
|
Nutzungsrechts
|
|
Grundstückskäufern
|
|
Klägern
|
|
verbundenen
|
|
erhöhten
|
|
ses
|
|
gewünscht
|
|
war
|
|
behalten
|
|
eigenen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Interesse
|
|
Vermietung
|
|
Stellplätze
|
|
realisieren
|
|
.
|
|
Hinweis
|
|
:
|
|
Revisionsverfahren
|
|
ist
|
|
Zurückweisungsbeschluss
|
|
erledigt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Kraemer
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Berlin-Mitte
|
|
Entscheidung
|
|
LG
|
|
Entscheidung
|
|
30.11.2006
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