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569 lines
4.7 KiB
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BESCHLUSS
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
Rechtsstreit
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
beabsichtigt
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
einstimmigen
|
|
Beschluss
|
|
§
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Rechtsmittel
|
|
Rechtsvorgängerin
|
|
Klägerin
|
|
ausgesprochene
|
|
Kündigung
|
|
15
|
|
.
|
|
April
|
|
richtet
|
|
beabsichtigt
|
|
Senat
|
|
Revision
|
|
unzulässig
|
|
verwerfen
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
nur
|
|
Klägerin
|
|
ausgesprochenen
|
|
Kündigung
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
Hinblick
|
|
Rechtsvorgängerin
|
|
15
|
|
.
|
|
April
|
|
erklärte
|
|
Kündigung
|
|
zugelassen
|
|
worden
|
|
.
|
|
ist
|
|
insoweit
|
|
unzulässig
|
|
verwerfen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
beschränkte
|
|
Revisionszulassung
|
|
liegt
|
|
bereits
|
|
dann
|
|
Rechtsfrage
|
|
Klärung
|
|
Berufungsgericht
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
hat
|
|
nur
|
|
selbständig
|
|
anfechtbaren
|
|
Teil
|
|
Streitgegenstands
|
|
erheblich
|
|
ist
|
|
dann
|
|
Angabe
|
|
Zulassungsgrundes
|
|
regelmäßig
|
|
eindeutige
|
|
Beschränkung
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
Anspruch
|
|
sehen
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
13
|
|
Juli
|
|
.
|
|
.
|
|
So
|
|
liegen
|
|
Dinge
|
|
hier
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
Frage
|
|
beschränkt
|
|
zugelassen
|
|
Falle
|
|
Vermieter
|
|
gehörenden
|
|
Mehrfamilienhauses
|
|
Vorliegen
|
|
erheblicher
|
|
Nachteile
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
wirtschaftliche
|
|
Verwertung
|
|
gesamten
|
|
Grundstücks
|
|
nur
|
|
Verwertung
|
|
betroffenen
|
|
Wohnung
|
|
abzustellen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
klärungsbedürftig
|
|
erachtete
|
|
Rechtsfrage
|
|
stellt
|
|
Rechtsvorgängerin
|
|
Klägerin
|
|
ausgesprochenen
|
|
Kündigung
|
|
schon
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
unwirksam
|
|
ist
|
|
.
|
|
vorgenommene
|
|
Beschränkung
|
|
Revisionszulassung
|
|
ist
|
|
auch
|
|
wirksam
|
|
Kündigung
|
|
Klägerin
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
gestützte
|
|
Räumungsanspruch
|
|
bildet
|
|
abgrenzbaren
|
|
rechtlich
|
|
selbständigen
|
|
Teil
|
|
Streitstoffs
|
|
tatsächlicher
|
|
rechtlicher
|
|
Hinsicht
|
|
unabhängig
|
|
übrigen
|
|
Prozessstoff
|
|
beurteilt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Klägerin
|
|
Revision
|
|
hätte
|
|
beschränken
|
|
können
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
13
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
selbst
|
|
ausgesprochenen
|
|
Kündigung
|
|
Zugang
|
|
Revisionsinstanz
|
|
eröffnet
|
|
ist
|
|
besteht
|
|
Grund
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
begründet
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
noch
|
|
Frage
|
|
befasst
|
|
habe
|
|
Vorliegen
|
|
erheblichen
|
|
Nachteils
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Vermieter
|
|
gehörenden
|
|
Mehrfamilienhaus
|
|
gesamten
|
|
Grundstücksverhältnisse
|
|
entscheidend
|
|
seien
|
|
auch
|
|
Verhinderung
|
|
nur
|
|
einzelne
|
|
Wohnungen
|
|
beziehenden
|
|
Verwertungsabsicht
|
|
entsprechenden
|
|
Nachteilen
|
|
verbunden
|
|
sein
|
|
könne
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
beruht
|
|
Zulassung
|
|
anderes
|
|
Tatbestandsmerkmal
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
betreffenden
|
|
Streitfall
|
|
dungserheblich
|
|
gewordenen
|
|
Rechtsfrage
|
|
Vermieter
|
|
angemessenen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Verwertung
|
|
Grundstücks
|
|
schon
|
|
dann
|
|
gehindert
|
|
ist
|
|
geplante
|
|
Verwertungsmaßnahme
|
|
nur
|
|
Teil
|
|
Grundstücks
|
|
betrifft
|
|
einzelnen
|
|
Tatbestandsmerkmalen
|
|
vgl.
|
|
etwa
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
einerseits
|
|
.
|
|
.
|
|
anderseits
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
angestellte
|
|
Erwägung
|
|
trägt
|
|
Gesetz
|
|
genannten
|
|
Zulassungsgründe
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Rechtssache
|
|
hat
|
|
grundsätzliche
|
|
Bedeutung
|
|
noch
|
|
ist
|
|
Entscheidung
|
|
Revisionsgerichts
|
|
Fortbildung
|
|
Rechts
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
gefordert
|
|
.
|
|
Verhinderung
|
|
angemessenen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Verwertung
|
|
Grundstücks
|
|
Vermieter
|
|
erheblichen
|
|
Nachteilen
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
verbunden
|
|
ist
|
|
hängt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Anlehnung
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
zutreffend
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
besonderen
|
|
Umständen
|
|
jeweiligen
|
|
Einzelfalls
|
|
entzieht
|
|
allgemeinen
|
|
Betrachtung
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
28
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
15
|
|
;
|
|
9
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
19
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
vorliegende
|
|
Fall
|
|
bietet
|
|
auch
|
|
Veranlassung
|
|
höchstrichterliche
|
|
Leitsätze
|
|
aufzustellen
|
|
.
|
|
Entwicklung
|
|
Leitsätze
|
|
Fortbildung
|
|
Rechts
|
|
besteht
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Bedürfnis
|
|
rechtliche
|
|
Beurteilung
|
|
typischer
|
|
verallgemeinerungsfähiger
|
|
Lebenssachverhalte
|
|
richtungsweisenden
|
|
Orientierungshilfe
|
|
ganz
|
|
teilweise
|
|
fehlt
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
etwa
|
|
Beschluss
|
|
27
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Beantwortung
|
|
Streitfall
|
|
aufgeworfenen
|
|
Rechtsfrage
|
|
hängt
|
|
weitgehend
|
|
Tatrichter
|
|
übertragenen
|
|
Würdigung
|
|
betreffenden
|
|
Einzelfallumstände
|
|
.
|
|
rechtlichen
|
|
Rahmen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
vorzunehmende
|
|
Abwägung
|
|
Bestandsinteresse
|
|
Mieters
|
|
Verwertungsinteresse
|
|
Vermieters
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Entscheidungen
|
|
28
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
9
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aaO
|
|
8
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
abgesteckt
|
|
.
|
|
Grundsätzen
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
orientiert
|
|
so
|
|
auch
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Entscheidung
|
|
Revisionsgerichts
|
|
gefordert
|
|
ist
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Sache
|
|
richtig
|
|
entschieden
|
|
worden
|
|
.
|
|
Tatrichter
|
|
obliegende
|
|
Beurteilung
|
|
Eigentümer
|
|
Fortbestand
|
|
Mietvertrags
|
|
erheblicher
|
|
Nachteil
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
entsteht
|
|
kann
|
|
Revisionsgericht
|
|
nur
|
|
eingeschränkt
|
|
überprüft
|
|
werden
|
|
Berufungsgericht
|
|
Wertungsgrenzen
|
|
erkannt
|
|
tatsächliche
|
|
Wertungsgrundlage
|
|
ausgeschöpft
|
|
Erfahrungssätze
|
|
beachtet
|
|
hat
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
etwa
|
|
Senatsurteile
|
|
28
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
.
|
|
15
|
|
;
|
|
9
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aaO
|
|
;
|
|
8
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Hinsicht
|
|
unterlaufenen
|
|
Rechtsfehler
|
|
zeigt
|
|
Revision
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Abwägung
|
|
bedeutsamen
|
|
Umstände
|
|
umfassend
|
|
zutreffend
|
|
gewürdigt
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
besteht
|
|
Gelegenheit
|
|
Stellungnahme
|
|
Wochen
|
|
Zustellung
|
|
Beschlusses
|
|
.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Hinweis
|
|
:
|
|
Revisionsverfahren
|
|
ist
|
|
Revisionsrücknahme
|
|
erledigt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
LG
|
|
Entscheidung
|