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2284 lines
20 KiB
2284 lines
20 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
5
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Amtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Wärmebrücken
|
|
Außenwänden
|
|
Mietwohnung
|
|
unzureichender
|
|
Lüftung
|
|
Heizung
|
|
bestehende
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
sind
|
|
Vertragsparteien
|
|
Vereinbarungen
|
|
Beschaffenheit
|
|
getroffen
|
|
haben
|
|
Sachmangel
|
|
Wohnung
|
|
anzusehen
|
|
Zustand
|
|
Zeitpunkt
|
|
Errichtung
|
|
Gebäudes
|
|
geltenden
|
|
Bauvorschriften
|
|
technischen
|
|
Normen
|
|
Einklang
|
|
steht
|
|
Anschluss
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
siehe
|
|
nur
|
|
Urteile
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
11
|
|
;
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
;
|
|
5
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
15
|
|
;
|
|
18
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
20
|
|
;
|
|
5
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Veröffentlichung
|
|
vorgesehen
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
Beheizung
|
|
Lüftung
|
|
Wohnung
|
|
Mieter
|
|
zumutbar
|
|
ist
|
|
kann
|
|
abstrakt-generell
|
|
unabhängig
|
|
insbesondere
|
|
Alter
|
|
Ausstattung
|
|
Gebäudes
|
|
Nutzungsverhalten
|
|
Mieters
|
|
nur
|
|
Berücksichtigung
|
|
Umstände
|
|
Einzelfalls
|
|
bestimmt
|
|
werden
|
|
Anschluss
|
|
Senatsurteile
|
|
18
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
;
|
|
5
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
5
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
BGH:2018:051218UVIIIZR67.18.0
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
5
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Fetzer
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Berechtigung
|
|
Kläger
|
|
Minderung
|
|
Zurückbehaltung
|
|
Miete
|
|
Wärmebrücken
|
|
verursachten
|
|
"
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
"
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Kläger
|
|
Urteil
|
|
Amtsgerichts
|
|
23
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
wird
|
|
auch
|
|
insoweit
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
weitergehende
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
vorbezeichnete
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
wird
|
|
unzulässig
|
|
verworfen
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Berufungsverfahrens
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
%
|
|
Beklagte
|
|
%
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Kläger
|
|
%
|
|
Beklagte
|
|
%
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Bezüglich
|
|
Kosten
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Verfahrens
|
|
verbleibt
|
|
Kostenentscheidung
|
|
Amtsgerichts
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
sind
|
|
Jahr
|
|
Mieter
|
|
preisgebundenen
|
|
Wohnung
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Miete
|
|
Jahr
|
|
erbaute
|
|
große
|
|
Zweieinhalbzimmerwohnung
|
|
belief
|
|
zuletzt
|
|
€
|
|
monatlich
|
|
Vorauszahlung
|
|
Nebenkosten
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
haben
|
|
Feststellung
|
|
begehrt
|
|
Juni
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Kellers
|
|
geometrischer
|
|
Wärmebrücken
|
|
Wohnung
|
|
selbst
|
|
verbundenen
|
|
"
|
|
Schimmelpilzgefahr
|
|
"
|
|
Mietminderung
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
%
|
|
Zurückbehaltung
|
|
Miete
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
%
|
|
bis
|
|
zu
|
|
Betrag
|
|
€
|
|
berechtigt
|
|
sind
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Zahlung
|
|
Kostenvorschusses
|
|
Höhe
|
|
zuletzt
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Beseitigung
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Keller
|
|
verlangt
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Zahlungsklage
|
|
Kostenvorschuss
|
|
Beseitigung
|
|
Feuchtigkeitsmängel
|
|
Keller
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Feststellungsbegehren
|
|
hat
|
|
nur
|
|
insoweit
|
|
entsprochen
|
|
Mietminderung
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
%
|
|
Bruttomiete
|
|
Juni
|
|
Kellerfeuchtigkeit
|
|
Berechtigung
|
|
Kläger
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
Kellerfeuchtigkeit
|
|
Miete
|
|
vorgenannten
|
|
Zeitpunkt
|
|
Höhe
|
|
Betrages
|
|
€
|
|
%
|
|
Bruttomiete
|
|
monatlich
|
|
höchstens
|
|
jedoch
|
|
€
|
|
zurückzubehalten
|
|
.
|
|
weitergehende
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungen
|
|
Parteien
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Urteil
|
|
Amtsgerichts
|
|
Zurückweisung
|
|
weitergehenden
|
|
Rechtsmittel
|
|
abgeändert
|
|
.
|
|
Mietminderung
|
|
feuchten
|
|
Kellers
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Landgericht
|
|
%
|
|
Bruttomiete
|
|
bemessen
|
|
.
|
|
Verurteilung
|
|
Zahlung
|
|
Kostenvorschusses
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Beseitigung
|
|
Feuchtigkeitsmängel
|
|
Keller
|
|
hat
|
|
ebenfalls
|
|
bestätigt
|
|
.
|
|
hat
|
|
festgestellt
|
|
Bruttomiete
|
|
Juni
|
|
Monaten
|
|
Oktober
|
|
März
|
|
"
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
weitere
|
|
%
|
|
gemindert
|
|
sei
|
|
Klägern
|
|
Mängel
|
|
genannten
|
|
Monaten
|
|
Zurückbehaltungsrecht
|
|
Höhe
|
|
%
|
|
Bruttomiete
|
|
höchstens
|
|
jedoch
|
|
1.957,64
|
|
€
|
|
zustehe
|
|
.
|
|
Bezüglich
|
|
Zurückbehaltungsrechts
|
|
Miete
|
|
feuchten
|
|
Kellers
|
|
bezüglich
|
|
Hinblick
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
weitergehenden
|
|
Minderung
|
|
Zurückbehaltung
|
|
Miete
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
grundsätzlich
|
|
angesehenen
|
|
Frage
|
|
zugelassen
|
|
Voraussetzungen
|
|
geometrische
|
|
Wärmebrücken
|
|
verursachte
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
Mangel
|
|
Mietwohnung
|
|
begründen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
verfolgt
|
|
Revision
|
|
Klageabweisungsbegehren
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
bleibt
|
|
Erfolg
|
|
Verurteilung
|
|
Beklagten
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Keller
|
|
richtet
|
|
Feststellung
|
|
Minderung
|
|
Zahlung
|
|
Kostenvorschusses
|
|
Mängelbeseitigung
|
|
;
|
|
insoweit
|
|
ist
|
|
Revision
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassen
|
|
unzulässig
|
|
verwerfen
|
|
.
|
|
Hingegen
|
|
ist
|
|
Revision
|
|
begründet
|
|
Feststellung
|
|
Mietminderung
|
|
Zurückbehaltungsrechtes
|
|
geometrischer
|
|
Wärmebrücken
|
|
verursachten
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
wendet
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Entscheidung
|
|
Revisionsverfahren
|
|
noch
|
|
Interesse
|
|
Wesentlichen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Klage
|
|
Feststellung
|
|
Mietminderung
|
|
Hinblick
|
|
Wohnung
|
|
vorhandenen
|
|
geometrischen
|
|
Wärmebrücken
|
|
sei
|
|
Höhe
|
|
monatlichen
|
|
Minderung
|
|
%
|
|
Winterhalbjahr
|
|
begründet
|
|
.
|
|
vorhandenen
|
|
Wärmebrücken
|
|
bestehe
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
Mangel
|
|
Mietsache
|
|
anzusehen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Unerheblich
|
|
sei
|
|
Wohnung
|
|
Zeit
|
|
Errichtung
|
|
geltenden
|
|
Bauvorschriften
|
|
DIN-Vorschriften
|
|
entspreche
|
|
Erbauung
|
|
damaligen
|
|
Regeln
|
|
Baukunst
|
|
eingehalten
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
könne
|
|
Mieter
|
|
auch
|
|
Altbauwohnungen
|
|
verlangen
|
|
schimmelfrei
|
|
seien
|
|
.
|
|
Verkehrsanschauung
|
|
könne
|
|
Mieter
|
|
nämlich
|
|
besondere
|
|
Absprache
|
|
jedenfalls
|
|
Mindeststandard
|
|
erwarten
|
|
heutigen
|
|
Maßstäben
|
|
gerecht
|
|
werde
|
|
vgl.
|
|
Urteile
|
|
10
|
|
.
|
|
Februar
|
|
ZR
|
|
;
|
|
26
|
|
Juli
|
|
.
|
|
gehöre
|
|
auch
|
|
Altbauwohnung
|
|
üblichem
|
|
Heizverhalten
|
|
Mieters
|
|
schimmelpilzfrei
|
|
gehalten
|
|
werden
|
|
könne
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Mangels
|
|
genüge
|
|
bereits
|
|
Mietgebrauch
|
|
bestimmte
|
|
Beschaffenheit
|
|
Mietsache
|
|
jederzeit
|
|
erheblich
|
|
beeinträchtigt
|
|
werden
|
|
könne
|
|
"
|
|
Mangelgefahr
|
|
"
|
|
.
|
|
sei
|
|
hier
|
|
Fall
|
|
Wohnung
|
|
vorhandenen
|
|
geometrischen
|
|
Wärmebrücken
|
|
alltagsüblichem
|
|
Heizverhalten
|
|
Mieter
|
|
schimmelfrei
|
|
gehalten
|
|
werden
|
|
könne
|
|
.
|
|
Mieter
|
|
könne
|
|
besondere
|
|
vertragliche
|
|
Vereinbarung
|
|
nur
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
Schlafzimmer
|
|
mindestens
|
|
Grad
|
|
Celsius
|
|
übrigen
|
|
Zimmer
|
|
mindestens
|
|
Grad
|
|
.
|
|
Auch
|
|
könne
|
|
Mieter
|
|
grundsätzlich
|
|
zweimaliges
|
|
Stoßlüften
|
|
jeweils
|
|
bis
|
|
zu
|
|
Minuten
|
|
zugemutet
|
|
werden
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
sei
|
|
Mieter
|
|
zumutbar
|
|
Einschränkungen
|
|
Möblierung
|
|
hinzunehmen
|
|
;
|
|
vielmehr
|
|
könne
|
|
Möbel
|
|
auch
|
|
beliebig
|
|
Außenwänden
|
|
Abstand
|
|
aufstellen
|
|
.
|
|
Sei
|
|
genannten
|
|
Bedingungen
|
|
sichergestellt
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
komme
|
|
liege
|
|
bauseits
|
|
bedingter
|
|
Vermieter
|
|
vertretender
|
|
Mangel
|
|
.
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Nutzungsverhalten
|
|
Mieters
|
|
entstehe
|
|
komme
|
|
Umfangs
|
|
zumutbaren
|
|
Lüftungsverhaltens
|
|
Nutzungsverhalten
|
|
Rahmen
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauchs
|
|
Aufenthalt
|
|
Waschen
|
|
Kochen
|
|
Duschen
|
|
etc.
|
|
bewege
|
|
.
|
|
Anhaltspunkte
|
|
hier
|
|
Fall
|
|
sei
|
|
hätten
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Mangels
|
|
erforderliche
|
|
konkrete
|
|
Gefahr
|
|
ergebe
|
|
hier
|
|
DIN
|
|
auch
|
|
Zeit
|
|
Errichtung
|
|
Gebäudes
|
|
noch
|
|
gegolten
|
|
habe
|
|
.
|
|
Sachverständige
|
|
ausgeführt
|
|
habe
|
|
bestehe
|
|
Unterschreitung
|
|
bestimmter
|
|
Grenzwerte
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
technischen
|
|
Normen
|
|
gerade
|
|
entgegenwirken
|
|
sollten
|
|
.
|
|
seien
|
|
DIN
|
|
zugrunde
|
|
gelegten
|
|
Randbedingungen
|
|
Innentemperatur
|
|
Grad
|
|
Celsius
|
|
Raumluftfeuchte
|
|
%
|
|
Außenlufttemperatur
|
|
Grad
|
|
auch
|
|
hier
|
|
maßgeblich
|
|
.
|
|
müsse
|
|
temperatur
|
|
Außenwandecken
|
|
mindestens
|
|
Grad
|
|
Celsius
|
|
betragen
|
|
hier
|
|
Angaben
|
|
Sachverständigen
|
|
eingehalten
|
|
werde
|
|
rechnerisch
|
|
nur
|
|
Grad
|
|
;
|
|
hier
|
|
allerdings
|
|
vorhandenen
|
|
Möblierung
|
|
Außenwände
|
|
Wohnung
|
|
liege
|
|
rechnerisch
|
|
maßgebliche
|
|
raumseitige
|
|
Wandflächentemperatur
|
|
sogar
|
|
nur
|
|
Grad
|
|
.
|
|
folge
|
|
bauseitigen
|
|
Beschaffenheit
|
|
Mangel
|
|
qualifizierende
|
|
konkrete
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
bestehe
|
|
Anzeige
|
|
Mangels
|
|
Mietminderung
|
|
folge
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Außenwand
|
|
möbliert
|
|
auch
|
|
Zeitpunkt
|
|
vorgehabt
|
|
hätten
|
|
komme
|
|
.
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Entscheidung
|
|
18
|
|
.
|
|
April
|
|
ausgeführt
|
|
habe
|
|
Frage
|
|
Zumutbarkeit
|
|
Mieter
|
|
abzuverlangenden
|
|
Lüftungsverhaltens
|
|
komme
|
|
Tatrichter
|
|
festzustellenden
|
|
Umstände
|
|
konkreten
|
|
Einzelfalls
|
|
stehe
|
|
Entscheidung
|
|
Beurteilung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
.
|
|
habe
|
|
dort
|
|
Personen
|
|
belegte
|
|
Wohnung
|
|
nur
|
|
Größe
|
|
Frage
|
|
"
|
|
"
|
|
gehandelt
|
|
.
|
|
setze
|
|
Ausschluss
|
|
Mängelrechte
|
|
Mieters
|
|
schadensursächliche
|
|
Wohnverhalten
|
|
konkreten
|
|
Situation
|
|
schuldhaft
|
|
vorgeworfen
|
|
werden
|
|
könne
|
|
.
|
|
sei
|
|
aber
|
|
gerade
|
|
Fall
|
|
Mieter
|
|
bezüglich
|
|
Lüftens
|
|
oben
|
|
aufgezeigten
|
|
üblichen
|
|
Rahmens
|
|
bewege
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
unbeschränkt
|
|
eingelegte
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
Berufungsgericht
|
|
unzulässig
|
|
Grund
|
|
verwerfen
|
|
Feststellung
|
|
rung
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Kellers
|
|
Verurteilung
|
|
Zahlung
|
|
Kostenvorschusses
|
|
Beseitigung
|
|
Mangels
|
|
richtet
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
nur
|
|
beschränkt
|
|
Ansprüche
|
|
zugelassen
|
|
geometrische
|
|
Wärmebrücken
|
|
resultierende
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
Wohnung
|
|
gestützt
|
|
sind
|
|
.
|
|
Tenor
|
|
Berufungsurteils
|
|
enthält
|
|
insoweit
|
|
zwar
|
|
Beschränkung
|
|
Zulassung
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
kann
|
|
Beschränkung
|
|
Revisionszulassung
|
|
schon
|
|
Entscheidungsformel
|
|
Berufungsurteils
|
|
enthalten
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Entscheidungsgründen
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
entspricht
|
|
ständigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
Entscheidungsformel
|
|
Licht
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
auszulegen
|
|
beschränkten
|
|
Revisionszulassung
|
|
auszugehen
|
|
ist
|
|
Gründen
|
|
Beschränkung
|
|
klar
|
|
ergibt
|
|
.
|
|
ist
|
|
regelmäßig
|
|
dann
|
|
anzunehmen
|
|
Berufungsgericht
|
|
zulassungsrelevant
|
|
angesehene
|
|
Frage
|
|
nur
|
|
eindeutig
|
|
abgrenzbaren
|
|
selbständigen
|
|
Teil
|
|
Streitstoffs
|
|
stellt
|
|
Gegenstand
|
|
Teilurteils
|
|
eingeschränkt
|
|
eingelegten
|
|
Rechtsmittels
|
|
sein
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
Urteile
|
|
10
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
24
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
Beschlüsse
|
|
10
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
10
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
5
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
So
|
|
verhält
|
|
auch
|
|
hier
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
Auffassung
|
|
bestehenden
|
|
Klärungsbedürftigkeit
|
|
Frage
|
|
begründet
|
|
Voraussetzungen
|
|
Mietmangel
|
|
geometrische
|
|
Wärmebrücken
|
|
bestehenden
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
gegeben
|
|
sei
|
|
.
|
|
Frage
|
|
stellt
|
|
indes
|
|
Ansprüche
|
|
Kläger
|
|
Feuchtigkeitsmängeln
|
|
Kellers
|
|
herleiten
|
|
.
|
|
-9-
|
|
Bezüglich
|
|
abgrenzbaren
|
|
Teils
|
|
Streitstoffs
|
|
ist
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
Beschränkung
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
auch
|
|
wirksam
|
|
.
|
|
Ansprüchen
|
|
geometrische
|
|
Wärmebrücken
|
|
resultierende
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
Wohnung
|
|
gestützt
|
|
sind
|
|
handelt
|
|
selbständigen
|
|
Teil
|
|
Streitstoffs
|
|
Sinne
|
|
tatsächlicher
|
|
rechtlicher
|
|
Hinsicht
|
|
unabhängig
|
|
übrigen
|
|
Streitstoff
|
|
namentlich
|
|
Ansprüchen
|
|
Kläger
|
|
Feuchtigkeitsmängeln
|
|
Kellers
|
|
herleiten
|
|
beurteilt
|
|
werden
|
|
auch
|
|
Falle
|
|
Zurückverweisung
|
|
Widerspruch
|
|
anfechtbaren
|
|
Teil
|
|
Streitstoffs
|
|
auftreten
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
15
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
10
|
|
.
|
|
April
|
|
aaO
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aaO
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Revision
|
|
eröffnet
|
|
ist
|
|
hält
|
|
Beurteilung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
ist
|
|
Klägern
|
|
geschuldete
|
|
Miete
|
|
Rücksicht
|
|
Wärmebrücken
|
|
Außenwänden
|
|
Wohnung
|
|
verursachte
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
gemindert
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
noch
|
|
steht
|
|
insoweit
|
|
Zurückbehaltungsrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
liegt
|
|
Mietminderung
|
|
Zurückbehaltungsrecht
|
|
begründender
|
|
Mangel
|
|
Mietsache
|
|
.
|
|
vertragsgemäße
|
|
bauliche
|
|
Beschaffenheit
|
|
Wohnung
|
|
richtet
|
|
Berufungsgericht
|
|
verkannt
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Wärmedämmung
|
|
hier
|
|
vorhandenen
|
|
geometrischen
|
|
Wärmebrücken
|
|
konkreter
|
|
vertraglicher
|
|
Vereinbarungen
|
|
Mietvertragsparteien
|
|
grundsätzlich
|
|
Zeitpunkt
|
|
Erbauung
|
|
Gebäudes
|
|
geltenden
|
|
stab
|
|
so
|
|
Einklang
|
|
Zeitpunkt
|
|
geltenden
|
|
Regeln
|
|
Baukunst
|
|
errichtete
|
|
Wohnung
|
|
vertragsgemäß
|
|
ist
|
|
.
|
|
Anderes
|
|
ergibt
|
|
auch
|
|
Berufungsgericht
|
|
herangezogenen
|
|
"
|
|
zeitgemäßen
|
|
Wohnens
|
|
"
|
|
.
|
|
Ebenfalls
|
|
Rechtsirrtum
|
|
beeinflusst
|
|
ist
|
|
weitere
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Mieter
|
|
zumutbare
|
|
Heizverhalten
|
|
sei
|
|
abstrakt-generell
|
|
Berufungsgericht
|
|
"
|
|
üblich
|
|
"
|
|
erachteten
|
|
Eckwerten
|
|
Berücksichtigung
|
|
Umstände
|
|
Einzelfalls
|
|
festzulegen
|
|
Basis
|
|
derart
|
|
generell
|
|
bestimmten
|
|
Wohnverhaltens
|
|
ermittelte
|
|
bloße
|
|
"
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
"
|
|
sei
|
|
Mangel
|
|
gleichzustellen
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
allerdings
|
|
Recht
|
|
Feststellungsklage
|
|
erforderliche
|
|
Feststellungsinteresse
|
|
Kläger
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bejaht
|
|
.
|
|
Erfolg
|
|
weist
|
|
Revision
|
|
insoweit
|
|
Möglichkeit
|
|
Leistungsklage
|
|
Rückforderung
|
|
etwa
|
|
Vorbehalt
|
|
gezahlter
|
|
Mieten
|
|
.
|
|
Feststellungsinteresse
|
|
Kläger
|
|
richtet
|
|
Parteien
|
|
Minderung
|
|
Miete
|
|
rechtsverbindlich
|
|
festgestellt
|
|
werde
|
|
einerseits
|
|
Hinblick
|
|
künftige
|
|
Mietzahlungen
|
|
andererseits
|
|
auch
|
|
soweit
|
|
zurückliegende
|
|
Mietzeiträume
|
|
betroffen
|
|
sind
|
|
Vorfrage
|
|
Fall
|
|
etwaigen
|
|
Zahlungsverzugskündigung
|
|
Bedeutung
|
|
ist
|
|
.
|
|
rechtsverbindliche
|
|
Feststellung
|
|
kann
|
|
Leistungsklage
|
|
erreicht
|
|
werden
|
|
insoweit
|
|
Minderung
|
|
Miete
|
|
nur
|
|
Rechtskraft
|
|
erwachsende
|
|
Vorfrage
|
|
darstellt
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senatsurteil
|
|
22
|
|
.
|
|
August
|
|
.
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
ist
|
|
Übrigen
|
|
auch
|
|
unschädlich
|
|
Kläger
|
|
verbreiteten
|
|
Sprachgebrauch
|
|
lungsantrag
|
|
gefasst
|
|
haben
|
|
Berechtigung
|
|
"
|
|
Mietminderung
|
|
festzustellen
|
|
Mietminderung
|
|
Vorliegen
|
|
bereits
|
|
Gesetzes
|
|
eintritt
|
|
.
|
|
gleiche
|
|
gilt
|
|
weiteren
|
|
Einwand
|
|
Kläger
|
|
hätten
|
|
Antrag
|
|
formulieren
|
|
müssen
|
|
Beklagte
|
|
nur
|
|
Miete
|
|
bestimmten
|
|
Höhe
|
|
fordern
|
|
dürfe
|
|
.
|
|
Abgesehen
|
|
selbst
|
|
ungenau
|
|
gefasste
|
|
Anträge
|
|
Berücksichtigung
|
|
Klagebegründung
|
|
auszulegen
|
|
sind
|
|
Senatsurteile
|
|
21
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Veröffentlichung
|
|
vorgesehen
|
|
;
|
|
6
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
26
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
folgte
|
|
berechtigten
|
|
Minderung
|
|
%
|
|
Bruttomiete
|
|
ganz
|
|
offensichtlich
|
|
Kläger
|
|
nur
|
|
%
|
|
Bruttomiete
|
|
zahlen
|
|
hätten
|
|
trifft
|
|
Einwand
|
|
Revision
|
|
Klägern
|
|
gestellten
|
|
Antrag
|
|
fehle
|
|
feststellungsfähigen
|
|
Rechtsverhältnis
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Wohnung
|
|
Kläger
|
|
vorhandenen
|
|
Wärmebrücken
|
|
handele
|
|
Sachmangel
|
|
ist
|
|
hingegen
|
|
mehrfacher
|
|
Hinsicht
|
|
Rechtsirrtum
|
|
beeinflusst
|
|
.
|
|
Mangel
|
|
Tauglichkeit
|
|
Mietsache
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauch
|
|
aufhebt
|
|
mindert
|
|
Mieter
|
|
Recht
|
|
Mietminderung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
auch
|
|
Anspruch
|
|
Mangelbeseitigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Umständen
|
|
Zurückbehaltungsrecht
|
|
gewährt
|
|
ist
|
|
Mieter
|
|
nachteilige
|
|
Abweichung
|
|
tatsächlichen
|
|
Zustandes
|
|
Mietsache
|
|
vertraglich
|
|
vorausgesetzten
|
|
Zustand
|
|
.
|
|
Fall
|
|
ist
|
|
bestimmt
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
Vereinbarungen
|
|
Senatsurteile
|
|
6
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
;
|
|
17
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
11
|
|
;
|
|
7
|
|
Juli
|
|
.
|
|
12
|
|
;
|
|
5
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
Parteiabreden
|
|
Beschaffenheit
|
|
Mietsache
|
|
fehlen
|
|
wird
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
gesetzlich
|
|
vorgesehene
|
|
"
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauch
|
|
geeignete
|
|
Zustand
|
|
"
|
|
vereinbarten
|
|
Nutzungszweck
|
|
hier
|
|
Nutzung
|
|
Wohnung
|
|
bestimmt
|
|
.
|
|
Mieter
|
|
Wohnung
|
|
kann
|
|
allgemeinen
|
|
Verkehrsanschauung
|
|
erwarten
|
|
angemieteten
|
|
Räume
|
|
Wohnstandard
|
|
aufweisen
|
|
vergleichbaren
|
|
Wohnungen
|
|
üblich
|
|
ist
|
|
.
|
|
sind
|
|
insbesondere
|
|
Alter
|
|
Ausstattung
|
|
Art
|
|
Gebäudes
|
|
auch
|
|
Höhe
|
|
Miete
|
|
eventuelle
|
|
Ortssitte
|
|
berücksichtigen
|
|
Senatsurteile
|
|
26
|
|
Juli
|
|
;
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
aaO
|
|
;
|
|
7
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Gibt
|
|
bestimmten
|
|
Anforderungen
|
|
technische
|
|
Normen
|
|
ist
|
|
jedenfalls
|
|
Einhaltung
|
|
geschuldet
|
|
.
|
|
ist
|
|
Verkehrsanschauung
|
|
grundsätzlich
|
|
Errichtung
|
|
Gebäudes
|
|
geltende
|
|
Maßstab
|
|
anzulegen
|
|
Urteile
|
|
6
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
;
|
|
17
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aaO
|
|
.
|
|
10
|
|
;
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
aaO
|
|
;
|
|
7
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
;
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
10
|
|
;
|
|
5
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aaO
|
|
;
|
|
18
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
20
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
21
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
somit
|
|
geschuldete
|
|
vertragsgemäße
|
|
Gebrauch
|
|
Mietsache
|
|
selbst
|
|
betroffen
|
|
ist
|
|
bereits
|
|
Wege
|
|
Gesetzesauslegung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ergibt
|
|
bedarf
|
|
Rückgriffs
|
|
ergänzende
|
|
Vertragsauslegung
|
|
Mietvertrags
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
insoweit
|
|
rechtsfehlerfreien
|
|
Revisionsinstanz
|
|
unangegriffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
stehen
|
|
Wohnung
|
|
Kläger
|
|
vorhandenen
|
|
Wärmebrücken
|
|
jedoch
|
|
Einklang
|
|
Zeitpunkt
|
|
Errichtung
|
|
Gebäudes
|
|
maßgeblichen
|
|
Normen
|
|
ist
|
|
Gebäude
|
|
damaligen
|
|
Regeln
|
|
Baukunst
|
|
errichtet
|
|
worden
|
|
.
|
|
Zeitpunkt
|
|
Jahr
|
|
erfolgten
|
|
Errichtung
|
|
Gebäudes
|
|
Mietwohnung
|
|
Kläger
|
|
befindet
|
|
bestand
|
|
noch
|
|
Verpflichtung
|
|
Gebäude
|
|
Wärmedämmung
|
|
auszustatten
|
|
war
|
|
demgemäß
|
|
Vorhandensein
|
|
geometrischer
|
|
Wärmebrücken
|
|
insbesondere
|
|
Bereich
|
|
Klägern
|
|
angeführten
|
|
Außenwandecken
|
|
allgemein
|
|
üblicher
|
|
Bauzustand
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
Sachverständigen
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
Berufungsgericht
|
|
3
|
|
November
|
|
Revision
|
|
Zusammenhang
|
|
verweist
|
|
betrifft
|
|
Grunde
|
|
gesamten
|
|
inländischen
|
|
Bauzeit
|
|
nachträglich
|
|
Sanierung
|
|
Wärmedämmung
|
|
vorgenommen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
zwar
|
|
Ansatzpunkt
|
|
oben
|
|
genannten
|
|
auch
|
|
zitierten
|
|
Senatsrechtsprechung
|
|
verkehrt
|
|
jedoch
|
|
anschließend
|
|
Gegenteil
|
|
grundlegender
|
|
Verkennung
|
|
Senatsrechtsprechung
|
|
"
|
|
zeitgemäßen
|
|
Wohnens
|
|
"
|
|
Beurteilung
|
|
Vorliegens
|
|
möglichen
|
|
Mangels
|
|
Wohnung
|
|
Kläger
|
|
erst
|
|
Jahrzehnte
|
|
Erbauung
|
|
Gebäudes
|
|
Kraft
|
|
getretene
|
|
DINVorschrift
|
|
heranzieht
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
entschieden
|
|
auch
|
|
Mieter
|
|
modernisierten
|
|
Altbauwohnung
|
|
abweichender
|
|
Vereinbarungen
|
|
jedenfalls
|
|
Mindeststandard
|
|
verlangen
|
|
kann
|
|
zeitgemäßes
|
|
Wohnen
|
|
ermöglicht
|
|
Einsatz
|
|
Haushaltsführung
|
|
allgemein
|
|
üblichen
|
|
elektrischen
|
|
Geräte
|
|
erlaubt
|
|
Senatsurteile
|
|
26
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
A
|
|
;
|
|
10
|
|
.
|
|
Februar
|
|
ZR
|
|
.
|
|
;
|
|
17
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Mindestanforderungen
|
|
zeitgemäßes
|
|
Wohnen
|
|
bezüglich
|
|
Elektroinstallation
|
|
beruht
|
|
indes
|
|
Umstand
|
|
Verwendung
|
|
Haushaltsgeräten
|
|
1950er
|
|
Jahren
|
|
grundlegender
|
|
Wandel
|
|
eingetreten
|
|
ist
|
|
nunmehr
|
|
nahezu
|
|
Haushalt
|
|
selbst
|
|
bescheidenen
|
|
Verhältnissen
|
|
regelmäßig
|
|
zahlreiche
|
|
elektrische
|
|
Geräte
|
|
Verwendung
|
|
finden
|
|
Mieter
|
|
abweichender
|
|
Vereinbarung
|
|
erwarten
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Wohnung
|
|
Nutzung
|
|
Geräte
|
|
grundsätzlich
|
|
möglich
|
|
ist
|
|
Elektroinstallation
|
|
Mindestanforderungen
|
|
genügt
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
ist
|
|
Beschaffenheit
|
|
Wohnung
|
|
bezüglich
|
|
Wärmedämmung
|
|
insoweit
|
|
vergleichbare
|
|
Veränderung
|
|
Lebensverhältnisse
|
|
noch
|
|
beruhende
|
|
Erwartung
|
|
Wohnraummieters
|
|
Mindeststandards
|
|
Altbauwohnung
|
|
gegeben
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
vorgenommenen
|
|
Weise
|
|
übertragbar
|
|
rechtfertigt
|
|
insbesondere
|
|
Berufung
|
|
angebliche
|
|
Grundsätze
|
|
"
|
|
zeitgemäßen
|
|
Wohnens
|
|
"
|
|
vertragsgemäße
|
|
Beschaffenheit
|
|
Mietsache
|
|
Wärmedämmung
|
|
Parteien
|
|
konkreten
|
|
Vereinbarungen
|
|
getroffen
|
|
haben
|
|
Bestimmung
|
|
abstraktgenereller
|
|
"
|
|
Eckpunkte
|
|
"
|
|
Umständen
|
|
gewährleistenden
|
|
festzulegen
|
|
Berufungsgericht
|
|
einseitiger
|
|
Berücksichtigung
|
|
Mieterinteressen
|
|
getan
|
|
hat
|
|
.
|
|
Bereits
|
|
Ausgangspunkt
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Vermieter
|
|
habe
|
|
Schimmelfreiheit
|
|
Wohnung
|
|
auch
|
|
Voraussetzung
|
|
gewährleisten
|
|
Mieter
|
|
Schlafzimmer
|
|
nur
|
|
Grad
|
|
Celsius
|
|
übrigen
|
|
Zimmer
|
|
Grad
|
|
kalte
|
|
Außenwände
|
|
beliebig
|
|
möbliere
|
|
Wohnung
|
|
Mal
|
|
Tag
|
|
Minuten
|
|
stoßlüfte
|
|
ist
|
|
verfehlt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Anforderungen
|
|
herleitet
|
|
grundsätzlich
|
|
unabhängig
|
|
konkreten
|
|
Wohnverhalten
|
|
Mieter
|
|
namentlich
|
|
Anwesenheitszeiten
|
|
Wohnung
|
|
Umfang
|
|
dort
|
|
ausgeübten
|
|
Tätigkeiten
|
|
Feuchtigkeitsentwicklung
|
|
verbunden
|
|
sind
|
|
Art
|
|
Größe
|
|
Baujahr
|
|
Mietwohnung
|
|
gelten
|
|
sollen
|
|
ist
|
|
nachvollziehbar
|
|
entbehrt
|
|
tragfähigen
|
|
Grundlage
|
|
.
|
|
vermag
|
|
auch
|
|
Umstand
|
|
ändern
|
|
vorstehend
|
|
genannte
|
|
unzutreffende
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
nur
|
|
ebenso
|
|
weiteren
|
|
angegriffenen
|
|
Urteil
|
|
angeführten
|
|
Instanzgerichten
|
|
Literaturstimmen
|
|
vertreten
|
|
wird
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
knüpft
|
|
Beheizung
|
|
Lüftung
|
|
Wohnung
|
|
einerseits
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Zumutbarkeit
|
|
Mieter
|
|
verkennt
|
|
dann
|
|
aber
|
|
Revision
|
|
Recht
|
|
rügt
|
|
Zumutbarkeit
|
|
abstrakt-generell
|
|
nur
|
|
Berücksichtigung
|
|
Umstände
|
|
Einzelfalls
|
|
bestimmt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
beauftragte
|
|
Sachverständige
|
|
ist
|
|
Belegung
|
|
Wohnung
|
|
Kläger
|
|
Personen
|
|
jeweils
|
|
Minuten
|
|
Tag
|
|
duschen
|
|
Ergebnis
|
|
gekommen
|
|
Raumtemperatur
|
|
Grad
|
|
Celsius
|
|
täglich
|
|
zweimaliges
|
|
Lüften
|
|
Dauer
|
|
jeweils
|
|
Minuten
|
|
dreimaliges
|
|
Lüften
|
|
Minuten
|
|
Raumtemperatur
|
|
Grad
|
|
Celsius
|
|
zweimaliges
|
|
Lüften
|
|
Dauer
|
|
jeweils
|
|
Minuten
|
|
dreimaliges
|
|
Lüften
|
|
Minuten
|
|
ausreichen
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
Bereich
|
|
Mitte
|
|
Außenwände
|
|
Außenwandkanten
|
|
vermeiden
|
|
.
|
|
Lüftungsverhalten
|
|
Mieter
|
|
Umständen
|
|
unzumutbar
|
|
sei
|
|
Wohnung
|
|
Kläger
|
|
Mindeststandard
|
|
zeitgemäßen
|
|
Wohnens
|
|
gewährleiste
|
|
kann
|
|
Revision
|
|
Recht
|
|
rügt
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
angenommen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
unzutreffenden
|
|
gegenteiligen
|
|
Sichtweise
|
|
auch
|
|
Acht
|
|
gelassen
|
|
allgemein
|
|
üblich
|
|
ist
|
|
Vorgängen
|
|
besonders
|
|
starken
|
|
Feuchtigkeitsentwicklung
|
|
verbunden
|
|
sind
|
|
etwa
|
|
Kochen
|
|
Duschen
|
|
Waschen
|
|
betroffenen
|
|
Raum
|
|
sogleich
|
|
lüften
|
|
vermehrte
|
|
Feuchtigkeit
|
|
Luftaustausch
|
|
alsbald
|
|
Wohnung
|
|
entfernen
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
verfehlt
|
|
ist
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Mieter
|
|
Umständen
|
|
unzumutbar
|
|
sei
|
|
Möblierung
|
|
Außenwänden
|
|
Wohnung
|
|
Einschränkung
|
|
hinzunehmen
|
|
Folge
|
|
habe
|
|
bereits
|
|
bloße
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
Aufstellen
|
|
Möbeln
|
|
direkt
|
|
Abstand
|
|
baualtersgemäß
|
|
ungedämmten
|
|
Außenwand
|
|
entstehe
|
|
generell
|
|
Minderung
|
|
Miete
|
|
führenden
|
|
Mangel
|
|
darstelle
|
|
.
|
|
Letztlich
|
|
läuft
|
|
Argumentation
|
|
Berufungsgerichts
|
|
angewendeten
|
|
Maßstabs
|
|
Beurteilung
|
|
Vorliegens
|
|
möglichen
|
|
Mangels
|
|
vermieteten
|
|
Wohnraums
|
|
auch
|
|
sanierte
|
|
grundlegend
|
|
modernisierte
|
|
Altbauwohnung
|
|
unabhängig
|
|
entsprechenden
|
|
konkreten
|
|
Vereinbarungen
|
|
Mietvertragsparteien
|
|
Neubaustandard
|
|
zugrunde
|
|
legen
|
|
.
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
steht
|
|
Widerspruch
|
|
oben
|
|
dargestellten
|
|
ständigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
maßgeblichen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Beurteilung
|
|
Vorliegens
|
|
möglicher
|
|
Mängel
|
|
Mietsache
|
|
.
|
|
Letztlich
|
|
bedarf
|
|
Frage
|
|
Anforderungen
|
|
Wohnverhalten
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
gemieteten
|
|
Wohnung
|
|
stellen
|
|
sind
|
|
Maßnahmen
|
|
Lüftung
|
|
Beheizung
|
|
zumutbar
|
|
sind
|
|
abschließenden
|
|
Beantwortung
|
|
ist
|
|
dungserheblich
|
|
.
|
|
würde
|
|
hier
|
|
nur
|
|
stellen
|
|
Sachmangel
|
|
Wohnung
|
|
Schimmelpilzbefall
|
|
verursacht
|
|
hätte
|
|
.
|
|
ist
|
|
indes
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Grund
|
|
kommt
|
|
Auffassung
|
|
Revisionserwiderung
|
|
Behauptung
|
|
Kläger
|
|
zutrifft
|
|
früher
|
|
aufgetretener
|
|
zunächst
|
|
beseitigter
|
|
Schimmelpilz
|
|
Wohnzimmers
|
|
Sockelbereich
|
|
Küchenfensters
|
|
Schluss
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
erster
|
|
Instanz
|
|
zurückgekehrt
|
|
sei
|
|
.
|
|
.
|
|
kann
|
|
Berufungsurteil
|
|
Revision
|
|
zulässigerweise
|
|
angegriffen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Berechtigung
|
|
Kläger
|
|
Minderung
|
|
Zurückbehaltung
|
|
Miete
|
|
Wärmebrücken
|
|
verursachten
|
|
Gefahr
|
|
Schimmelpilzbildung
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
Bestand
|
|
haben
|
|
;
|
|
ist
|
|
insoweit
|
|
aufzuheben
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
weiteren
|
|
tatsächlichen
|
|
Feststellungen
|
|
bedarf
|
|
entscheidet
|
|
Senat
|
|
Sache
|
|
selbst
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
führt
|
|
Zurückweisung
|
|
Berufung
|
|
Kläger
|
|
auch
|
|
vorstehend
|
|
genannten
|
|
Feststellungsanträge
|
|
Wiederherstellung
|
|
Klage
|
|
insoweit
|
|
abweisenden
|
|
Urteils
|
|
Amtsgerichts
|
|
.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
23.12.2016
|
|
Entscheidung
|
|
15.02.2018
|