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BESCHLUSS
|
|
22
|
|
November
|
|
Rechtsstreit
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
22
|
|
November
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
beabsichtigt
|
|
Revision
|
|
einstimmigen
|
|
Beschluss
|
|
§
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
Grund
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hält
|
|
Entscheidung
|
|
Revisionsgerichts
|
|
Fortbildung
|
|
Rechts
|
|
erforderlich
|
|
;
|
|
bedürfe
|
|
höchstrichterlichen
|
|
Entscheidung
|
|
Vermieter
|
|
Wohnraum
|
|
Kaution
|
|
fortbestehendem
|
|
Sicherungsinteresse
|
|
auch
|
|
noch
|
|
Beendigung
|
|
Mietvertrages
|
|
verlangen
|
|
könne
|
|
erfüllungshalber
|
|
geleistete
|
|
Mietbürgschaft
|
|
Verjährung
|
|
Anspruchs
|
|
Leistung
|
|
Barkaution
|
|
hemme
|
|
.
|
|
Erwägungen
|
|
tragen
|
|
indessen
|
|
Berufungsgericht
|
|
genannten
|
|
Zulassungsgrund
|
|
noch
|
|
liegt
|
|
weiteren
|
|
Gesetz
|
|
genannten
|
|
Zulassungsgründe
|
|
.
|
|
Sache
|
|
hat
|
|
grundsätzliche
|
|
Bedeutung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
noch
|
|
ist
|
|
Entscheidung
|
|
Revisionsgerichts
|
|
Fortbildung
|
|
Rechts
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Alt
|
|
.
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Alt
|
|
.
|
|
erforderlich
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Literatur
|
|
ist
|
|
allgemein
|
|
anerkannt
|
|
Anspruch
|
|
Vermieters
|
|
Leistung
|
|
Mietsicherheit
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
erlischt
|
|
fortbestehendem
|
|
bedürfnis
|
|
auch
|
|
noch
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Senatsurteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Pachtvertrag
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
KG
|
|
670
|
|
;
|
|
Staudinger/Emmerich
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
MünchKommBGB/Bieber
|
|
5
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
17
|
|
;
|
|
Sternel
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
SchmidtFutterer/Blank
|
|
Mietrecht
|
|
10
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
bereits
|
|
Jahr
|
|
Pachtvertrag
|
|
entschieden
|
|
hat
|
|
besteht
|
|
Rechtsgrund
|
|
Verpächter
|
|
Kaution
|
|
nur
|
|
Vertrag
|
|
beendet
|
|
ist
|
|
tatsächlichen
|
|
rechtlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
häufig
|
|
umstrittenen
|
|
Anspruch
|
|
selbst
|
|
verweisen
|
|
Senatsurteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
.
|
|
gilt
|
|
insoweit
|
|
identischen
|
|
Interessenlage
|
|
Kautionsanspruch
|
|
Vermieters
|
|
Wohnung
|
|
;
|
|
erneuten
|
|
höchstrichterlichen
|
|
Entscheidung
|
|
bedarf
|
|
insoweit
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
liegt
|
|
Annahme
|
|
Leistung
|
|
erfüllungshalber
|
|
regelmäßig
|
|
Stundung
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senatsurteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Verjährung
|
|
hemmt
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
erfüllungshalber
|
|
angenommenen
|
|
Leistung
|
|
Mietbürgschaft
|
|
handelt
|
|
;
|
|
auch
|
|
insoweit
|
|
bedarf
|
|
Senatsentscheidung
|
|
speziell
|
|
Konstellation
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Anspruch
|
|
Leistung
|
|
Barkaution
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
bejaht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Mietvertrags
|
|
ausgelegt
|
|
Parteien
|
|
Barkaution
|
|
vereinbart
|
|
haben
|
|
Stellung
|
|
Ende
|
|
Februar
|
|
befristeten
|
|
Bankbürgschaft
|
|
klagten
|
|
vorbehaltlosen
|
|
Annahme
|
|
Klägerin
|
|
Leistung
|
|
erfüllungshalber
|
|
erbracht
|
|
wurde
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Verjährung
|
|
hemmende
|
|
Stundung
|
|
verbunden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Rechtsfehler
|
|
tatrichterlichen
|
|
Würdigung
|
|
zeigt
|
|
Revision
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
auch
|
|
beizupflichten
|
|
Rücksicht
|
|
streitigen
|
|
Klägerin
|
|
erhobenen
|
|
Ansprüche
|
|
Zahlung
|
|
rückständiger
|
|
Miete
|
|
Zeitraum
|
|
März
|
|
Oktober
|
|
Schadensersatz
|
|
Beschädigung
|
|
Mietsache
|
|
erforderlicher
|
|
Rückbaumaßnahmen
|
|
Sicherungsbedürfnis
|
|
fortbesteht
|
|
inzwischen
|
|
erloschenen
|
|
Bürgschaft
|
|
umfasst
|
|
war
|
|
Geltendmachung
|
|
Kaution
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
rechtfertigt
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
besteht
|
|
Gelegenheit
|
|
Stellungnahme
|
|
Wochen
|
|
Zustellung
|
|
Beschlusses
|
|
.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Hinweis
|
|
:
|
|
Revisionsverfahren
|
|
ist
|
|
Revisionsrücknahme
|
|
erledigt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|