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723 lines
6.2 KiB
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6.2 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
29
|
|
.
|
|
September
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Buchst
|
|
.
|
|
Bebauung
|
|
Grundstücks
|
|
Genossenschaft
|
|
vertraglicher
|
|
Grundlage
|
|
kann
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Anspruch
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
führen
|
|
Absicherung
|
|
Investition
|
|
vertraglichen
|
|
Vereinbarungen
|
|
Rechtsvorschriften
|
|
Augenblick
|
|
Bebauung
|
|
vorgeschrieben
|
|
möglich
|
|
war
|
|
.
|
|
.
|
|
29
|
|
.
|
|
September
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
29
|
|
.
|
|
September
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
19
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Klägerin
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
17
|
|
Juli
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hat
|
|
Kosten
|
|
Rechtsmittelverfahren
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Parteien
|
|
streiten
|
|
Berechtigung
|
|
Klägerin
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
14
|
|
.
|
|
Januar
|
|
verpachtete
|
|
Rechtsvorgängerin
|
|
Beklagten
|
|
Produktionsgenossenschaft
|
|
folgenden
|
|
Teilfläche
|
|
zweier
|
|
aneinander
|
|
grenzender
|
|
Grundstücke
|
|
.
|
|
träge
|
|
20
|
|
.
|
|
Februar
|
|
24
|
|
.
|
|
September
|
|
wurde
|
|
Pachtfläche
|
|
schließlich
|
|
erweitert
|
|
.
|
|
Dauer
|
|
Pachtverhältnisses
|
|
war
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
vereinbart
|
|
.
|
|
Verträge
|
|
gestatteten
|
|
Pächterin
|
|
Errichtung
|
|
massiver
|
|
Gebäude
|
|
Grundstücken
|
|
.
|
|
errichtete
|
|
gemäß
|
|
genehmigter
|
|
Planung
|
|
eigenen
|
|
Mitteln
|
|
Gebäude
|
|
legte
|
|
Grundstücke
|
|
KfzWaschplatz
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
Rechtsnachfolgerin
|
|
.
|
|
hat
|
|
Feststellung
|
|
Berechtigung
|
|
Ankauf
|
|
Pachtfläche
|
|
beantragt
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
erstrebt
|
|
Wiederherstellung
|
|
landgerichtlichen
|
|
Urteils
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
vertragliche
|
|
Grundlage
|
|
Bebauung
|
|
Grundstücke
|
|
stehe
|
|
beantragten
|
|
Feststellung
|
|
.
|
|
Bebauung
|
|
handele
|
|
genehmigte
|
|
geplante
|
|
Investition
|
|
Absicherung
|
|
betroffenen
|
|
Grundstücke
|
|
Bauland
|
|
hätten
|
|
bereitgestellt
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
.
|
|
notwendige
|
|
Enteignung
|
|
sei
|
|
zwar
|
|
zunächst
|
|
möglich
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Inkrafttreten
|
|
Baulandgesetzes
|
|
15
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
sei
|
|
Hindernis
|
|
jedoch
|
|
entfallen
|
|
.
|
|
Enteignung
|
|
sei
|
|
nachzuholen
|
|
Volkseigentum
|
|
überführenden
|
|
Grundstücken
|
|
Nutzungsrecht
|
|
bestellen
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
unterbleiben
|
|
sei
|
|
führe
|
|
Situation
|
|
hängenden
|
|
Fall
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Buchst
|
|
.
|
|
qualifizieren
|
|
vertragliche
|
|
Grundlage
|
|
Bebauung
|
|
Grundstücke
|
|
Berechtigung
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
stehe
|
|
.
|
|
hält
|
|
revisionsrechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Klägerin
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
besteht
|
|
.
|
|
vertragliche
|
|
Grundlage
|
|
Bebauung
|
|
Grundsstücke
|
|
schließt
|
|
beantragte
|
|
Feststellung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
1
|
|
.
|
|
.
|
|
Anders
|
|
wäre
|
|
nur
|
|
entscheiden
|
|
verpachtete
|
|
Fläche
|
|
Grundstücke
|
|
Zeitpunkt
|
|
Bebauung
|
|
Volkseigentum
|
|
genossenschaftliches
|
|
Eigentum
|
|
überführen
|
|
gewesen
|
|
wäre
|
|
Bebauung
|
|
vertragliche
|
|
Sicherung
|
|
hinausgehende
|
|
Sicherung
|
|
hätte
|
|
erhalten
|
|
müssen
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
auch
|
|
Berufungsgericht
|
|
herangezogenen
|
|
Bereinigungstatbestand
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Buchst
|
|
.
|
|
gilt
|
|
.
|
|
Gesetz
|
|
hat
|
|
Ziel
|
|
Recht
|
|
begründete
|
|
begründende
|
|
rechtliche
|
|
Position
|
|
Nutzers
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
überführen
|
|
so
|
|
Erwartung
|
|
Nutzers
|
|
Dauerhaftigkeit
|
|
Investition
|
|
schützen
|
|
.
|
|
War
|
|
Augenblick
|
|
Investition
|
|
Genossenschaft
|
|
Absicherung
|
|
vertraglichen
|
|
Vereinbarungen
|
|
Recht
|
|
möglich
|
|
scheidet
|
|
Anspruch
|
|
Sachenrechtsberingungsgesetz
|
|
vertraglichen
|
|
Grundlage
|
|
Bebauung
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Czub
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Ist
|
|
Absicherung
|
|
Investition
|
|
auch
|
|
später
|
|
erfolgt
|
|
verbleibt
|
|
hierbei
|
|
.
|
|
spätere
|
|
Rechtsentwicklung
|
|
Absicherung
|
|
Enteignung
|
|
Grundstücke
|
|
erlaubt
|
|
geboten
|
|
hätte
|
|
ist
|
|
Bedeutung
|
|
vgl.
|
|
Czub
|
|
Czub/Schmidt-Räntsch/Frenz
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
Fall
|
|
hier
|
|
.
|
|
war
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
bereit
|
|
Grundstücke
|
|
teilen
|
|
Pachtfläche
|
|
veräußern
|
|
.
|
|
Enteignung
|
|
war
|
|
Aufbaugesetz
|
|
6
|
|
.
|
|
September
|
|
GBl
|
|
.
|
|
möglich
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Durchführungsverordnung
|
|
Aufbaugesetz
|
|
29
|
|
.
|
|
September
|
|
GBl
|
|
.
|
|
war
|
|
Zeitpunkt
|
|
Investitionen
|
|
noch
|
|
erlassen
|
|
.
|
|
Grundstücke
|
|
waren
|
|
Aufbaugebiet
|
|
erklärt
|
|
.
|
|
konnte
|
|
schluß
|
|
geschlossenen
|
|
Pachtverträge
|
|
Gestattung
|
|
Bebauung
|
|
Grundstücke
|
|
gezwungen
|
|
werden
|
|
.
|
|
bebauen
|
|
wollte
|
|
konnte
|
|
auch
|
|
geplanten
|
|
Investitionsaufwand
|
|
nur
|
|
Zeit
|
|
Abschluß
|
|
langfristigen
|
|
Pachtvertrages
|
|
sichern
|
|
.
|
|
Gebäude
|
|
gingen
|
|
wesentliche
|
|
Bestandteile
|
|
Grundstücke
|
|
Eigentum
|
|
über
|
|
blieben
|
|
ches
|
|
Eigentum
|
|
Verfügung
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
15
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Maßgabe
|
|
hat
|
|
Errichtung
|
|
Gebäude
|
|
Waschanlage
|
|
entschlossen
|
|
.
|
|
verbleibt
|
|
.
|
|
Gewährung
|
|
weitergehenden
|
|
Schutzes
|
|
wird
|
|
Ziel
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
gedeckt
|
|
.
|
|
Gesetz
|
|
dient
|
|
umgesetzte
|
|
spätere
|
|
Änderung
|
|
rechtlichen
|
|
Regelungen
|
|
"
|
|
ungesicherter
|
|
"
|
|
Investitionsaufwand
|
|
nachträglich
|
|
sichern
|
|
war
|
|
Gewährung
|
|
Ankaufsrechts
|
|
Anspruchs
|
|
Bestellung
|
|
Erbbaurechts
|
|
Geltung
|
|
Rechts
|
|
Bundesrepublik
|
|
verewigen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Bedeutung
|
|
Baulandgesetz
|
|
Enteignung
|
|
Pachtfläche
|
|
Verleihung
|
|
Nutzungsrechts
|
|
Volkseigentum
|
|
überführenden
|
|
Grundstücken
|
|
möglich
|
|
wurden
|
|
also
|
|
nachträglich
|
|
ewige
|
|
"
|
|
Absicherung
|
|
Investitionsaufwandes
|
|
herbeigeführt
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
auch
|
|
mußte
|
|
.
|
|
Zeitpunkt
|
|
Investitionen
|
|
bestand
|
|
Möglichkeit
|
|
.
|
|
war
|
|
Investitionsentscheidung
|
|
vielmehr
|
|
vertragliche
|
|
Sicherung
|
|
Aufwands
|
|
beschränkt
|
|
.
|
|
hat
|
|
Bebauung
|
|
Grundstücke
|
|
entschlossen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Risiko
|
|
eingegangen
|
|
errichteten
|
|
Gebäude
|
|
Beendigung
|
|
vereinbarten
|
|
Pachtzeit
|
|
mehr
|
|
nutzen
|
|
können
|
|
.
|
|
Risiko
|
|
will
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
nachträglich
|
|
abnehmen
|
|
.
|
|
Gewährung
|
|
Anspruchs
|
|
Erwerb
|
|
Pachtfläche
|
|
Bestellung
|
|
Erbbaurechts
|
|
Grundstücken
|
|
würde
|
|
Klägerin
|
|
besser
|
|
stellen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Aufwendungen
|
|
stand
|
|
erwarten
|
|
konnte
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
Rechtsstreits
|
|
ist
|
|
ebenso
|
|
Bedeutung
|
|
Beschluß
|
|
Ministerrats
|
|
Grundsätze
|
|
Vorbereitung
|
|
Durchführung
|
|
Investitionen
|
|
26
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
GBl
|
|
.
|
|
Bebauung
|
|
gepachteter
|
|
Grundstücke
|
|
Genossenschaften
|
|
stand
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
.
|
|
Beschluß
|
|
enthielt
|
|
Bestimmungen
|
|
Investor
|
|
gesicherte
|
|
Rechtsposition
|
|
hätte
|
|
verschaftt
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Wurde
|
|
hier
|
|
befolgt
|
|
so
|
|
erwächst
|
|
Investor
|
|
hieraus
|
|
Bereinigungsanspruch
|
|
Erwerber
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Rechtspraxis
|
|
betonte
|
|
Erfordernis
|
|
Baufreiheit
|
|
verlangte
|
|
Meinung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Absicherung
|
|
Investition
|
|
fremdes
|
|
Grundstück
|
|
dingliche
|
|
dinglichen
|
|
Recht
|
|
gleich
|
|
kommende
|
|
staatlich
|
|
gewährte
|
|
Berechtigung
|
|
erfolgen
|
|
hatte
|
|
vgl.
|
|
Bodenrecht
|
|
Grundriß
|
|
Besonderer
|
|
Teil
|
|
Kapitel
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Gegensatz
|
|
Bebauung
|
|
volkseigener
|
|
Grundstücke
|
|
Genossenschaften
|
|
Czub
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
stand
|
|
Recht
|
|
Bebauung
|
|
privater
|
|
Grundstücke
|
|
Genossenschaften
|
|
auch
|
|
grundsätzlich
|
|
regelte
|
|
§
|
|
zivilrechtliche
|
|
Rechtsfolgen
|
|
.
|
|
führte
|
|
Bebauung
|
|
privater
|
|
Grundstücke
|
|
vertraglicher
|
|
Grundlage
|
|
Genossenschaft
|
|
Entstehen
|
|
Gebäudeeigentum
|
|
Genossenschaft
|
|
eben
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
bereinigungsbedürftig
|
|
anerkannten
|
|
Rechtsposition
|
|
Nutzers
|
|
.
|
|
Wenzel
|
|
Dr.
|
|
ist
|
|
Ruhestand
|
|
getreten
|
|
kann
|
|
mehr
|
|
unterschreiben
|
|
.
|
|
Wenzel
|