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1274 lines
10 KiB
1274 lines
10 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
14
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Grundsatz
|
|
kann
|
|
auch
|
|
bauliche
|
|
Maßnahme
|
|
optische
|
|
Veränderung
|
|
Wohnungseigentumsanlage
|
|
bewirkt
|
|
Gebrauchswerterhöhung
|
|
darstellen
|
|
qualifizierte
|
|
Mehrheit
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
.
|
|
setzt
|
|
Maßnahme
|
|
Sicht
|
|
verständigen
|
|
Wohnungseigentümers
|
|
sinnvolle
|
|
Neuerung
|
|
darstellt
|
|
voraussichtlich
|
|
geeignet
|
|
ist
|
|
Gebrauchswert
|
|
Wohnungseigentums
|
|
nachhaltig
|
|
erhöhen
|
|
;
|
|
sinnvollen
|
|
Neuerung
|
|
wird
|
|
dann
|
|
fehlen
|
|
entstehenden
|
|
Kosten
|
|
Mehrkosten
|
|
Verhältnis
|
|
erzielbaren
|
|
Vorteil
|
|
stehen
|
|
.
|
|
Ist
|
|
erhebliche
|
|
optische
|
|
Veränderung
|
|
Wohnungseigentumsanlage
|
|
modernisierende
|
|
Instandsetzung
|
|
noch
|
|
Modernisierungsmaßnahme
|
|
einzuordnen
|
|
bedarf
|
|
nachteilige
|
|
bauliche
|
|
Maßnahme
|
|
Zustimmung
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
AG
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
14
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Kläger
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
9
|
|
.
|
|
September
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Parteien
|
|
bilden
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
wenden
|
|
Eigentümerversammlungen
|
|
6
|
|
.
|
|
April
|
|
12
|
|
.
|
|
August
|
|
Stimmen
|
|
gefasste
|
|
Beschlüsse
|
|
.
|
|
sehen
|
|
sanierungsbedürftigen
|
|
Holz
|
|
gefertigten
|
|
Balkonbrüstungen
|
|
Wege
|
|
modernisierenden
|
|
Instandsetzung
|
|
Stahl
|
|
Glas
|
|
ersetzt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
ist
|
|
erfolglos
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
Zurückweisung
|
|
Beklagten
|
|
beantragen
|
|
verfolgen
|
|
Kläger
|
|
weiterhin
|
|
Ziel
|
|
Beschlüsse
|
|
ungültig
|
|
erklären
|
|
lassen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
beschlossene
|
|
Sanierung
|
|
sei
|
|
bauliche
|
|
Maßnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Zustimmung
|
|
Kläger
|
|
sei
|
|
entbehrlich
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
bestimmte
|
|
Maß
|
|
beeinträchtigt
|
|
würden
|
|
.
|
|
optische
|
|
Veränderung
|
|
stelle
|
|
gebotenen
|
|
objektiven
|
|
Sicht
|
|
Beeinträchtigung
|
|
zwar
|
|
auch
|
|
Hinblick
|
|
entstehenden
|
|
Kosten
|
|
.
|
|
gelte
|
|
selbst
|
|
dann
|
|
Glaskonstruktion
|
|
Behauptung
|
|
Kläger
|
|
entsprechend
|
|
€
|
|
Sanierung
|
|
Holzbrüstungen
|
|
aber
|
|
nur
|
|
€
|
|
koste
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Beweisaufnahme
|
|
sei
|
|
auszugehen
|
|
geplanten
|
|
Balkonbrüstungen
|
|
wetterbeständiger
|
|
dauerhafter
|
|
seien
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
behaupteten
|
|
Glaskonstruktion
|
|
verursache
|
|
laufenden
|
|
Unterhaltung
|
|
höhere
|
|
Reparaturkosten
|
|
seien
|
|
Hinblick
|
|
Beeinträchtigung
|
|
bestehenden
|
|
primären
|
|
Substantiierungslast
|
|
nachgekommen
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
beschlossene
|
|
Erneuerung
|
|
Gemeinschaftseigentum
|
|
stehenden
|
|
Balkonbrüstungen
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
bauliche
|
|
Maßnahme
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
sein
|
|
wäre
|
|
Kläger
|
|
nachteilig
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
bedürfte
|
|
Zustimmung
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Rechtsbegriff
|
|
Nachteils
|
|
zutreffend
|
|
erfasst
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Nachteil
|
|
ist
|
|
ganz
|
|
unerhebliche
|
|
Beeinträchtigung
|
|
.
|
|
muss
|
|
konkret
|
|
objektiv
|
|
sein
|
|
;
|
|
entscheidend
|
|
ist
|
|
Verkehrsanschauung
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
entsprechenden
|
|
Lage
|
|
verständlicherweise
|
|
beeinträchtigt
|
|
fühlen
|
|
kann
|
|
Senat
|
|
19
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
396
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
;
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
sind
|
|
Maßnahme
|
|
verbundenen
|
|
Kosten
|
|
ebenso
|
|
wenig
|
|
mögliche
|
|
Haftung
|
|
Außenverhältnis
|
|
berücksichtigen
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
19
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
aaO
|
|
.
|
|
zustimmenden
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
sind
|
|
Kosten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
unterfallenden
|
|
Maßnahmen
|
|
ohnehin
|
|
befreit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
;
|
|
näher
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
nachvollziehbar
|
|
ausgeht
|
|
erhebliche
|
|
optische
|
|
Veränderung
|
|
gesamten
|
|
Gebäudes
|
|
Maßnahme
|
|
einhergeht
|
|
ist
|
|
Nachteil
|
|
regelmäßig
|
|
anzunehmen
|
|
Zustimmung
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
erforderlich
|
|
102
|
|
;
|
|
OLG
|
|
765
|
|
;
|
|
Hogenschurz
|
|
Jennißen
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Timme/Elzer
|
|
.
|
|
jeweils
|
|
mwN
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Beschluss
|
|
18
|
|
.
|
|
Januar
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
Niedenführ
|
|
.
|
|
erhebliche
|
|
optische
|
|
Veränderung
|
|
Gebäudes
|
|
Vorteil
|
|
Nachteil
|
|
ist
|
|
können
|
|
Regelfall
|
|
auch
|
|
verständige
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
unterschiedlich
|
|
bewerten
|
|
selbst
|
|
Maßnahme
|
|
gängigen
|
|
Zeitgeschmack
|
|
entspricht
|
|
.
|
|
Minderheit
|
|
muss
|
|
Geschmack
|
|
Mehrheit
|
|
fügen
|
|
;
|
|
gilt
|
|
allerdings
|
|
nur
|
|
soweit
|
|
Entscheidung
|
|
Gesetz
|
|
insbesondere
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Mehrheitsmacht
|
|
unterworfen
|
|
ist
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Reform
|
|
Wohnungseigentumsrechts
|
|
Jahr
|
|
ergibt
|
|
Auslegung
|
|
Begriffs
|
|
Nachteil
|
|
auch
|
|
Anforderungen
|
|
Einfügung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erweiterte
|
|
Beschlusskompetenz
|
|
Modernisierungsmaßnahmen
|
|
werden
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
Wären
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
unterlaufen
|
|
erhebliche
|
|
Änderungen
|
|
äußerlichen
|
|
Erscheinungsbildes
|
|
Gebäudes
|
|
nachteilig
|
|
anzusehen
|
|
Gericht
|
|
vorteilhaft
|
|
hält
|
|
könnten
|
|
derartige
|
|
Maßnahmen
|
|
auch
|
|
dann
|
|
einfacher
|
|
Stimmenmehrheit
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
Modernisierung
|
|
Gebäudes
|
|
führten
|
|
.
|
|
widerspräche
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
WEG
|
|
;
|
|
bedarf
|
|
nämlich
|
|
qualifizierten
|
|
Mehrheit
|
|
Modernisierungen
|
|
unabhängig
|
|
Reparaturbedarf
|
|
dann
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
können
|
|
Sinne
|
|
Abs.
|
|
Alt
|
|
.
|
|
Gebrauchswert
|
|
Wohnungseigentums
|
|
nachhaltig
|
|
erhöhen
|
|
.
|
|
Sind
|
|
erforderlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
gegeben
|
|
sollen
|
|
Maßnahmen
|
|
hier
|
|
Rede
|
|
stehenden
|
|
Art
|
|
nur
|
|
einstimmig
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Dementsprechend
|
|
ging
|
|
Gesetzgeber
|
|
Einführung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Erweiterung
|
|
Beschlusskompetenz
|
|
ganz
|
|
unerhebliche
|
|
Änderung
|
|
äußeren
|
|
Erscheinungsbildes
|
|
allstimmigen
|
|
Beschluss
|
|
erfordere
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
kann
|
|
Sache
|
|
selbst
|
|
entscheiden
|
|
Endentscheidung
|
|
reif
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
machen
|
|
Recht
|
|
geltend
|
|
Beschluss
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
wirksam
|
|
sein
|
|
könnte
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Sanierungsarbeiten
|
|
beschlossene
|
|
Erneuerung
|
|
Balkonbrüstungen
|
|
Erhaltung
|
|
Wiederherstellung
|
|
bestehenden
|
|
Zustands
|
|
beschränken
|
|
können
|
|
modernisierende
|
|
Instandsetzung
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
sein
|
|
.
|
|
Ist
|
|
Fall
|
|
sind
|
|
Voraussetzungen
|
|
Modernisierungsmaßnahme
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
prüfen
|
|
.
|
|
Nur
|
|
Vorschriften
|
|
eingreifen
|
|
handelt
|
|
bauliche
|
|
Maßnahme
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Einordnung
|
|
ist
|
|
entscheidend
|
|
Frage
|
|
Sanierung
|
|
Stimmen
|
|
Kläger
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
reichen
|
|
beurteilen
|
|
Art
|
|
Maßnahme
|
|
handelt
|
|
.
|
|
Instandsetzungsbedarf
|
|
Holz
|
|
gefertigten
|
|
Balkonbrüstungen
|
|
besteht
|
|
kann
|
|
Umständen
|
|
modernisierende
|
|
Instandsetzung
|
|
einzuordnen
|
|
sein
|
|
einfacher
|
|
Mehrheit
|
|
beschlossen
|
|
werden
|
|
kann
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Maßnahme
|
|
ordnungsgemäßer
|
|
Instandhaltung
|
|
Instandsetzung
|
|
darf
|
|
bloße
|
|
Reparatur
|
|
Wiederherstellung
|
|
früheren
|
|
Zustands
|
|
hinausgehen
|
|
Neuerung
|
|
technisch
|
|
bessere
|
|
wirtschaftlich
|
|
sinnvollere
|
|
Lösung
|
|
darstellt
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Maßstab
|
|
vernünftigen
|
|
wirtschaftlich
|
|
denkenden
|
|
erprobten
|
|
Neuerungen
|
|
aufgeschlossenen
|
|
Hauseigentümers
|
|
darf
|
|
eng
|
|
bestehenden
|
|
Zustand
|
|
ausgerichtet
|
|
werden
|
|
Wohnungseigentum
|
|
stehenden
|
|
Gebäude
|
|
Schaden
|
|
Eigentümer
|
|
vorzeitig
|
|
veralten
|
|
Wert
|
|
verlieren
|
|
sollen
|
|
;
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
besonderer
|
|
Bedeutung
|
|
ist
|
|
insoweit
|
|
Kosten-Nutzen-Analyse
|
|
Berufungsgericht
|
|
unterlassen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Mehraufwendungen
|
|
angemessenen
|
|
Zeitraums
|
|
Maßnahmen
|
|
hier
|
|
Rede
|
|
stehenden
|
|
Art
|
|
Regel
|
|
Jahre
|
|
beträgt
|
|
amortisieren
|
|
hielten
|
|
Maßnahmen
|
|
noch
|
|
Rahmen
|
|
modernisierenden
|
|
Instandsetzung
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
;
|
|
;
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
näherer
|
|
Feststellungen
|
|
jeweiligen
|
|
Kostenaufwand
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
geplante
|
|
Konstruktion
|
|
sei
|
|
wetterbeständiger
|
|
ist
|
|
belegt
|
|
konkrete
|
|
Einsparpotential
|
|
beziffert
|
|
.
|
|
Andernfalls
|
|
könnte
|
|
Beschlusskompetenz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ergeben
|
|
;
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Maßnahme
|
|
Beschlussfassung
|
|
modernisierende
|
|
Instandsetzung
|
|
angesehen
|
|
haben
|
|
steht
|
|
hier
|
|
erforderliche
|
|
qualifizierte
|
|
Mehrheit
|
|
erreicht
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
sind
|
|
weitergehende
|
|
Modernisierungen
|
|
Entscheidung
|
|
qualifizierte
|
|
Mehrheit
|
|
dann
|
|
zugänglich
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Gebrauchswert
|
|
nachhaltig
|
|
erhöhen
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
gibt
|
|
angeordnete
|
|
entsprechende
|
|
Heranziehung
|
|
mietrechtlichen
|
|
Regelung
|
|
Raum
|
|
großzügigere
|
|
Handhabung
|
|
Modernisierungsbegriffes
|
|
.
|
|
einen
|
|
kommen
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
auch
|
|
Verbesserungen
|
|
zugute
|
|
Mietrecht
|
|
nur
|
|
Vermieter
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Mieter
|
|
profitiert
|
|
.
|
|
ist
|
|
berücksichtigen
|
|
Erweiterung
|
|
Beschlusskompetenz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
verfolgte
|
|
gesetzgeberische
|
|
Anliegen
|
|
besteht
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
unabhängig
|
|
Bestehen
|
|
Reparaturbedarfs
|
|
Befugnis
|
|
einzuräumen
|
|
qualifizierter
|
|
Mehrheit
|
|
Verkehrswertminderung
|
|
Anpassung
|
|
Wohnungsanlage
|
|
Erfordernisse
|
|
Zeit
|
|
entgegenzuwirken
|
|
.
|
|
genügt
|
|
Maßnahme
|
|
Sicht
|
|
verständigen
|
|
Wohnungseigentümers
|
|
sinnvolle
|
|
Neuerung
|
|
darstellt
|
|
voraussichtlich
|
|
geeignet
|
|
ist
|
|
Gebrauchswert
|
|
Wohnungseigentums
|
|
nachhaltig
|
|
erhöhen
|
|
näher
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
sinnvollen
|
|
Neuerung
|
|
wird
|
|
dann
|
|
fehlen
|
|
entstehenden
|
|
Kosten
|
|
Mehrkosten
|
|
Verhältnis
|
|
erzielbaren
|
|
Vorteil
|
|
stehen
|
|
.
|
|
Begrenzt
|
|
wird
|
|
Befugnis
|
|
Mehrheit
|
|
Umstand
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
anderen
|
|
unbillig
|
|
beeinträchtigt
|
|
werden
|
|
darf
|
|
näher
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
f.
|
|
;
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aaO
|
|
.
|
|
f.
|
|
.
|
|
darf
|
|
Eigenart
|
|
Wohnanlage
|
|
geändert
|
|
werden
|
|
.
|
|
Weise
|
|
soll
|
|
Vertrauen
|
|
Erwerbers
|
|
wesentlichen
|
|
inneren
|
|
äußeren
|
|
Bestand
|
|
Wohnanlage
|
|
geschützt
|
|
werden
|
|
;
|
|
insbesondere
|
|
Luxussanierungen
|
|
sollen
|
|
vermieden
|
|
werden
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
kann
|
|
Grundsatz
|
|
auch
|
|
optische
|
|
Veränderung
|
|
Gebrauchswerterhöhung
|
|
bewirken
|
|
;
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
können
|
|
qualifizierter
|
|
Mehrheit
|
|
beschließen
|
|
veraltete
|
|
zeitgemäße
|
|
Materialien
|
|
ersetzen
|
|
äußere
|
|
Erscheinungsbild
|
|
Wohnanlage
|
|
ansprechender
|
|
gestalten
|
|
.
|
|
Revision
|
|
behauptet
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Finanzierung
|
|
Maßnahme
|
|
Instandhaltungsrücklage
|
|
beschlossen
|
|
haben
|
|
Voraussetzungen
|
|
derartige
|
|
Finanzierungsregelung
|
|
Ungültigkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
beruhenden
|
|
Beschlusses
|
|
führen
|
|
kann
|
|
bedarf
|
|
Entscheidung
|
|
;
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Feststellungen
|
|
getroffen
|
|
Revision
|
|
zeigt
|
|
Klage
|
|
fristgerecht
|
|
Punkt
|
|
gestützt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
weitere
|
|
Verfahren
|
|
weist
|
|
Senat
|
|
ferner
|
|
Folgendes
|
|
:
|
|
Rahmen
|
|
modernisierenden
|
|
Instandsetzung
|
|
erforderliche
|
|
Kosten-Nutzen-Analyse
|
|
muss
|
|
Höhe
|
|
Kosten
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
Sanierung
|
|
vorhandenen
|
|
Holzbrüstungen
|
|
geplante
|
|
Maßnahme
|
|
entstehen
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
Prognose
|
|
jeweiligen
|
|
Unterhaltungskosten
|
|
angemessenen
|
|
Zeitraum
|
|
hier
|
|
etwa
|
|
Jahren
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Nur
|
|
erzielbaren
|
|
Einsparungen
|
|
entstehenden
|
|
Mehrkosten
|
|
annähernd
|
|
aufwiegen
|
|
ist
|
|
modernisierende
|
|
Instandsetzung
|
|
gegeben
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Prüfung
|
|
Beschlusskompetenz
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Alt
|
|
.
|
|
sind
|
|
Feststellungen
|
|
erzielbaren
|
|
Vorteil
|
|
erforderlich
|
|
notwendigerweise
|
|
finanzieller
|
|
Natur
|
|
muss
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Auch
|
|
insoweit
|
|
muss
|
|
entstehende
|
|
Aufwand
|
|
ermittelt
|
|
werden
|
|
;
|
|
ohnehin
|
|
Sanierungsbedarf
|
|
besteht
|
|
kommt
|
|
Mehraufwand
|
|
.
|
|
Abwägung
|
|
verständiger
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
andere
|
|
Bauausführung
|
|
erzielten
|
|
Vorteil
|
|
gemessen
|
|
erforderlichen
|
|
Mehraufwand
|
|
sinnvolle
|
|
Neuerung
|
|
ansehen
|
|
wird
|
|
ist
|
|
Frage
|
|
tatrichterlicher
|
|
Würdigung
|
|
.
|
|
Weiter
|
|
darf
|
|
Modernisierungsmaßnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
führen
|
|
Eigenart
|
|
Wohnanlage
|
|
geändert
|
|
wird
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
wird
|
|
Vortrag
|
|
Kläger
|
|
berücksichtigen
|
|
sein
|
|
nur
|
|
eigene
|
|
Wohnanlage
|
|
auch
|
|
umgebenden
|
|
Gebäude
|
|
insgesamt
|
|
einheitlich
|
|
Holzbalkonen
|
|
gestaltet
|
|
sind
|
|
.
|
|
Anbetracht
|
|
Eigenart
|
|
Wohnanlage
|
|
geändert
|
|
wird
|
|
unterliegt
|
|
ebenfalls
|
|
tatrichterlicher
|
|
Würdigung
|
|
.
|
|
Beweislast
|
|
Anfechtungsgründe
|
|
trägt
|
|
Rahmen
|
|
Anfechtungsklage
|
|
grundsätzlich
|
|
Kläger
|
|
Suilmann
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Then
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
f.
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
dürfen
|
|
Anforderungen
|
|
Substantiierung
|
|
Vortrags
|
|
überspannt
|
|
werden
|
|
;
|
|
bemessen
|
|
insbesondere
|
|
Vorfeld
|
|
überlassenen
|
|
Unterlagen
|
|
etwa
|
|
Angaben
|
|
Beschlussvorlage
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
30.09.2010
|
|
Entscheidung
|
|
Weinland
|