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NAMENVerkündet:15.MärzPotschJustizangestellteUrkundsbeamtinGeschäftsstelleRechtsstreitNachschlagewerk:ja::ja§Abs.Satz.Abs.SatzAbs.EGBGBArt.§Abs.vertraglicheVereinbarungSinneArt.§Abs..ZeitpunktVertragsschlussesgeltendengesetzlichenKündigungsfristen§Abs.Satz.liegtFormularklausel1.SeptemberabgeschlossenenWohnraummietvertragenthaltenistgesetzlichenKündigungsfristen"formularmäßigeFußnoteverweistdortaufgeführtenKündigungsfristenZusatzvorangestelltist:"gesetzlichvorgesehenenKündigungsfristenWohnraumbetragenz.Zt.:.Urteil15.MärzAGVIII.ZivilsenatBundesgerichtshofshatmündlicheVerhandlung15.MärzVorsitzendeRichterinDr.RichterBallDr.Dr.Rechterkannt:RevisionBeklagtenwirdUrteil21.ZivilkammerLandgerichts14.AprilKostenpunktinsoweitaufgehobenNachteilBeklagtenerkanntwordenist.UmfangAufhebungwirdSacheneuenVerhandlungEntscheidungauchKostenRevisionsverfahrensBerufungsgerichtzurückverwiesen.Tatbestand:BeklagtenhattenWohnungKlägersgemietet.Mietvertrag27.Maienthält§Ziff.Buchst.Folgenden:Formularklausel:"MietvertragläuftunbestimmteZeitkannbeiderseitsEinhaltunggesetzlichenKündigungsfristen1VertragsteileverbindlichsindEndeKalendermonatsgekündigtwerden".vorgedrucktenFußnote§Mietvertragsheißt:"gesetzlichvorgesehenenKündigungsfristenbetragenWohnraumz.Zt.:MonateRäumeJahreMieterüberlassensindMonateÜberlassungJahreMonateÜberlassungJahreMonateÜberlassungJahregedauerthat."Schreiben20.JanuarerklärtenBeklagtenKündigungMietverhältnisses30.April.gabenSchreibenEinschreibenRückscheinaucheinfachenBriefWohnanschriftKlägersWintermonateverbrachtePostbeförderung.KlägerhatBeklagtenZahlungKaltmietenBetriebskostenvorauszahlungenMonateMaiAugustZinsenZahlungSchadensersatzAnspruchgenommen.BeklagtenhatAmtsgerichtVollstreckungsbescheiderlassenEinsprucheingelegthat.BeklagtenhabenvorgetragenKündigungserklärungseiKlägerspätestensdrittenWerktagFebruarzugegangen.AmtsgerichthatVollstreckungsbescheidKaltmietenVorauszahlungenMonateMaiJuniZinsenTeilsSchadensersatzforderungaufrechterhaltenBeklagtegleichenUmfangGesamtschuldnerinBeklagtenZahlungverurteilt;ÜbrigenhatVollstreckungsbescheidaufgehobenKlageabgewiesen.BerufungBeklagtenlediglichVerurteilungZahlungMietenVorauszahlungenangegriffenhabenhatLandgerichtKlageBetriebskostenvorauszahlungenAbänderungerstinstanzlichenUrteilsabgewiesen;KaltmietenMaiJuniHöhejeweils€ZinsenhatBerufungBeklagtengewiesen.BerufungsgerichtzugelassenenRevisionverfolgenBeklagtenKlageabweisungsantrag.Entscheidungsgründe:BerufungsgerichthatBegründungausgeführt:BerufungBeklagtenhabeErfolgZahlungKaltmietenMaiJuniverurteiltwordenseien.könnedahinstehenZeitpunktKündigungsschreiben20.JanuarKlägerzugegangensei.SelbstausgeheSchreibenKlägerdrittenWerktagFebruarzugegangenseisobehandelnlassenmüsseseiZeitpunktzugegangenseiMietverhältnisjedenfallsEndeJunibeendetworden..§Abs.könntenAltmietverträgeKündigungsklauselnBestandsschutzbestehenurEinhaltungvertraglichvereinbartenlängerenFristengekündigtwerden.Bestimmungfinde§Abs.VereinbarungParteienKündigungsfristenAnwendung.ZwarschreibeArt.§SatzEGBGBDauerschuldverhältnisse1.JanuarAnwendungBürgerlichendanngeltendenFassung.JedochwerdeÜbergangsregelungArt.§Abs.spezielleremGesetzverdrängt.BeklagtenhättenMietverhältnisnurEinhaltungMietvertraggeregeltenlangenFristkündigenkönnen.II.AusführungenhaltenrechtlichenNachprüfungentscheidendenPunktstand.1.KündigungBeklagtenistVorschrift§Abs.Satzanzuwenden.BestimmungMietrechtsreformgesetz19.Juni.S.§Abs.Satz.Wirkung1.SeptemberBürgerlicheGesetzbucheingefügtwordenististKündigungspätestensdrittenWerktagKalendermonatsAblaufübernächstenMonatszulässig.AuffassungBerufungsgerichtsfindetÜbergangsvorschriftArt.§Abs.SatzAbs..vorliegendenFallAnwendung.BerufungsgerichtistzwarzutreffendausgegangenAbs.NachteilMieters§Abs.abweichendeVereinbarungunwirksamistÜbergangsvorschriftArt.§Abs.SatzAbs..anzuwendenistKündigungsfristen1.SeptemberVertragvereinbartwordensind.WeiterenhatBerufungsgerichtRechtangenommen§Abs.auchdannvorgenanntenAltmietverträgeanzuwendenistKündigunghier31.DezembererklärtwordenistArt.§Abs.ÜbergangsregelungMietrechtsreformgesetzWirkung1.JanuarArt.§SatzallgemeineÜberleitungsvorschriftSchuldrechtsmodernisierungsgesetzverdrängtwird;hatSenatErlassBerufungsurteilsentschiedenUrteil6.April.AnwendungArt.§Abs.SatzstehtauchGesetzÄnderungEinführungsgesetzesBürgerlichenGesetzbuche26.Mai.S.angefügteSatzAbs.SatzAbs..geregelteBestandsschutzKündigungsfristenAltmietverträgengiltKündigungsfristenAbs.SatzBürgerlichen1.SeptembergeltendenFassungAllgemeineGeschäftsbedingungenvereinbartwordensindKündigung1.Junizugeht;BeklagtenhabenKündigung1.Junierklärt.JedochistArt.§Abs.SatzEGBGBAuffassungBerufungsgerichtsanwendbarParteienMietvertrag27.Mai§Abs.SatzabweichendelängereKündigungsfristvereinbarthaben.ZwarwerdenRechtsprechungSenatsauchFormularklauseln1.SeptemberabgeschlossenenMietvertragKündigungsfristendamaligegesetzlicheRegelung§Abs..wörtlichsinngemäßwiedergebenbestandsschützendenÜbergangsvorschriftArt.§Abs..jetztAbs.Satzerfasst.giltunabhängigdispositivegesetzlicheRegelungKündigungsfristenlaufendenVertragstextsinngemäßwiedergegebenwirdVereinbarungGeltunggesetzlichenKündigungsfristenvorformuliertenVertragstextVerweisungFußnotekonkretisiertwirdKündigungsfristen§Abs..sinngemäßwiedergegebenwerdenSenatsurteile10.März.auchVertragsgestaltunghabenKündigungsfristen§Abs..gesetzlichenRegelunglosgelöstenvertraglichenGeltungsgrunderhaltenSenatsurteile10.MärzaaO.VereinbarungGeltungdamaligengesetzlichenKündigungsfristBeklagtenMonatebetrugMietverhältnisbereitsJahrenbestandenhatte§Abs.Satz.enthältMietvertragjedoch.Berufungsgerichthat§MietvertragsFußnoteenthaltenebegründenverstandenParteienvertraglicheVereinbarungDauerKündigungsfristengetroffenhaben.beanstandetRevisionRecht.dargetansetztvertraglicheVereinbarungEinhaltungZeitpunktVertragsschlussesgeltendengesetzlichenFristenParteiwillenaufgenommenwerdengesetzlichenRegelunglosgelöstenvertraglichenGeltungsgrunderhaltenvgl.Senatsurteil183;Urteile10.MärzaaO.isthierRevisionzutreffendaufzeigtFall.AuslegungKlauselBerufungsgerichtunterliegtuneingeschränktenrevisionsgerichtlichenÜberprüfungvgl.258;MietvertragFußnoteenthalteneRegelungKündigungsfristenähnlicherFormauchBezirkBerufungsgerichtsFormularmietverträgenverwendetwirdvgl.LG.AllgemeineGeschäftsbedingungensindobjektivenInhalttypischenSinneinheitlichsoauszulegenverständigenredlichenVertragspartnernAbwägungInteressennormalerweisebeteiligtenVerkehrskreiseverstandenwerdenVerständnismöglichkeitendurchschnittlichenVertragspartnersVerwenderszugrundelegensind..vgl.f....MietvertragssindgesetzlichenKündigungsfristen"Vertragsparteienverbindlich.SichtverständigenjuristischvorgebildetenMietersfolgthierausZeitpunktVertragsschlussesgeltendengesetzlichenFristenhier:Abs..auchFalleÄnderungGesetzesBestandhabensollen.ergibtvorgedrucktenFußnote§Vertrags.DortsindzwardamaligengesetzlichenKündigungsfristensinngemäßwiedergegeben.AuchFußnotentextistjedochverstehendortgenanntenFristengesetzlichenRegelunglosgelöstenvertraglichenGeltungsgrunderhaltensollen.FußnoteistKündigungsfristenZusatz"gesetzlichvorgesehenenKündigungsfristenbetragenWohnraumz.Zt.:vorangestellt.Zusatz"z.Zt.""Zeit"wirddeutlichnachfolgendeBenennungdamaligengesetzlichenKündigungsfristenlaufendenVertragstextkonkretisierendeeigenständigeRegelunggetroffenwerdensollteauchFalleÄnderunggesetzlichenKündigungsfristenBestandhättevgl.auch;vergleichbareFußnoteZusatz"derzeit".SichtverständigenenthältFußnotevielmehrlediglichinformatorischenHinweisZeitpunktVertragsschlussesgeltendeZusatz"Zeit"deutlichmachtveränderlichegesetzlicheRegelung.MietvertragsFußnoteistsolesenkündigendeVertragsparteiZeitpunktKündigunggeltendengesetzlichenKündigungsfristeneinzuhaltenhat.Zusatz"Zeit"unterscheidetvorgedruckteFußnoteRegelungenbisherergangenenEntscheidungenSenatszugrundelagen;dortwareinschränkungslosenWiedergabe-9-gesetzlichenFristenKonkretisierunglaufendenentsprechendenBindungswillenMietvertragsparteienauszugehenUrteile10.MärzaaO.ZeitpunktKündigungBeklagtengaltmehrFußnote§MietvertragsgenannteKündigungsfristgemäß§Abs.Satz.MonatenMietdauerhierJahren.§VertragseinzuhaltendegesetzlicheKündigungsfristrichtetevielmehr§Abs.SatzKündigungenanzuwendenist1.Septemberzugehenvgl.Art.§Abs.Nr..BeklagtenkonntenMietverhältnisFristMonatensogenanntenKarenzzeitWerktagenkündigen.2.BerufungsurteilstelltbishergetroffenenFeststellungenBerufungsgerichtsauchanderenGründenrichtig.würdevoraussetzenKündigungsschreibenBeklagten20.JanuarKlägervorgetragenhaterstdrittenWerktagMärzzugegangenist§Abs.Satz.FallwäreKündigunggemäß§Abs.Satz30.Juniwirksamgeworden.BerufungsgerichthatZeitpunktZugangsKündigungjedochbislangFeststellungengetroffen.hatRechtsstandpunktfolgerichtigoffengelassenKündigungsschreibenBeklagtenBeweisantrittvorgetragenhabenKlägerdrittenWerktagFebruarrechtzeitigWahrungKündigungstermins30.Aprilzugegangenist..RevisionBeklagtenistBerufungsurteilaufzuhebenSacheistweitererFeststellungenbedarfneuenVerhandlungEntscheidungBerufungsgerichtzurückzuverweisenAbs.Abs.Satz.Dr.BallDr.Dr.Vorinstanzen:AGEntscheidungLGEntscheidung