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NAMENVerkündet:19.OktoberJustizangestellteUrkundsbeamtinGeschäftsstelleRechtsstreitNachschlagewerk:ja::jaEGBGBArt.§Abs.Sätze4;Art.§Abs.;GGArt.Abs.AnspruchArt.§Abs.SatzEGBGBistauchdannLiquidationfortbestehendeLPGrichtenEigentumstehendeGebäudeRahmengescheitertenUmwandlungneugegründeteUnternehmenübergebenhatmehrselbstnutzt.RechtsstreitAnspruchistZivilgerichtjedenfallsdannbehördlicheFeststellungGebäudeeigentümersArt.§Abs.SatzgebundenZeitpunktFeststellungAnspruchbereitsverjährtwar..19.OktoberAGKamenzV.ZivilsenathatmündlicheVerhandlung19.OktoberVorsitzendenRichterProf.Dr.RichterDr.RichterinDr.RichterDr.Dr.Rechterkannt:RevisionKlägerinwirdUrteil1.ZivilkammerLandgerichts23.Februaraufgehoben.BerufungBeklagtenUrteilAmtsgerichtsKamenz21Juliwirdzurückgewiesen.BeklagteträgtKostenRechtsmittelverfahrenStreithelferinStreithilfeverursachtenKosten.Tatbestand:KlägerinistMitgliedungeteiltenErbengemeinschaftGrundstückS.gehört.hatteRechtsvorgängerinBeklagtenLPGJahreAusübunggesetzlichenBodennutzungsrechtsStallanlagenerrichtet.notariellemVertrag14JulivereinbartenBeklagteweitereLPGenStreithelferinLPGengesamtesBetriebsvermögenrückwirkend31.DezemberSacheinlageStreithelferineinbringenAktienerhaltensollten.BundesamtRegelungoffenerVermögensfragenstellteAntragStreithelferinBescheid8.MärzselbständigesGebäudeeigentumStallgebäudenentstandenStreithelferinEigentümerinGebäudesei.KlägerinhatBeklagtenZahlungMoratoriumsentgelts2.284,45€Zeit22Juli31.DezemberErbengemeinschaftverlangt.AmtsgerichthatKlageHöhe€zzgl.ZinsenstattgegebenÜbrigenabgewiesen.BerufungBeklagtenStreithelferinhatLandgerichtKlageinsgesamtabgewiesen.LandgerichtzugelassenenRevisionerstrebtKlägerinWiederherstellungerstinstanzlichenUrteils.Entscheidungsgründe:BerufungsgerichtmeintGrundstückseigentümerMoratoriumsentgeltArt.§Abs.SatznurNutzerverlangenkönneNutzungberechtigtgewesensei.BesitzberechtigtseiArt.§Abs.SatzjedochnurTageInkrafttretensMoratoriums22JuliGrundstückgenutzthabe.EigentumStallgebäudenbegründeNutzungsberechtigung.BegriffsbestimmungNutzers§Abs.geltenurdortbegründetenseiArt.§Abs.SatzbegründeteRechtBesitzübertragbar.Beklagtesei22JulijedochBesitzerinStallgebäudegewesennotariellenVertrag14JuliergebeRahmenGründungStreithelferingesamtesBetriebsvermögenübertragengehabthabe.BeklagtenauchmittelbarerBesitzStallgebäudenverbliebenseikönnedahinstehenÜbertragungwirksamunwirksamgewesensei.besteheauchAnlassanalogerAnwendungArt.§Abs.SatzBeklagteNutzerbehandeln.SollteÜbertragungwirksamgewesenseinwäreStreithelferinberechtigteBesitzerinZahlungMoratoriumsentgeltsverpflichtet;andernfallswäreStreithelferinErbengemeinschaftrechtsgrundloseBesitzerinhätte§gezogenenNutzungenherauszugeben.II.hältrechtlicherPrüfungstand.KlägerinkannErbengemeinschaft§SatzzustehendenAnspruchBeklagteZahlungMoratoriumsentgeltsArt.§Abs.SatzEGBGBgeltendmachen.1.SenathatallerdingserstVerkündungangefochtenenBerufungsurteilsFallgescheitertenUmwandlungentschiedenUrt.20.AprilGebäudeeigentümerGrundstückseigentümerBesitzberechtigtSchuldnerArt.§Abs.SatzEGBGBentrichtendenEntgeltsist.VorschriftgibtGrundstückseigentümerNutzerZeit1.JanuarsachrechtlichenBereinigungdortgenanntenVoraussetzungenAnspruchEntgelt.2.giltauchhiergeltendgemachtenMoratoriumszinsZeitraum22Juli31.DezemberArt.§Abs.SatzEGBGB.RechtBeklagtenBesitzergabEigentumStallgebäuden.MoratoriumsolltevorläufigeSicherungRechtsverhältnisseerreichtwerdenBereinigungsachenrechtlicheTeilhabeNutzersGrundBodeninfragekamenSenat.2.Juni329;Urt.13.Oktober19.selbständigeEigentumGebäudefremdenGrundstückGrundBürgerlichenGesetzbuchabweichendenDDR-RechtsentstandenwarwarGrundfallArt.§Abs.SatzEGBGBbezeichnetenkünftigenGesetzessachenrechtlichenBereinigung.selbständigeGebäudeeigentumLPGenGesetzes§Abs.LPGG§SatzLPGGentstandgenutztenGrundstückebebautenwarAufhebunggesetzlichenBodennutzungsrechtLPGen30.JunibereinigendenSachverhaltegesetzlicheBesitzrechtArt.§Abs.SatzBuchstabeabgesichertwerdensollteBT-Drucks.S..entstandeneselbständigeGebäudeeigentumgrundsätzlichauchRechtBesitzArt.§Abs.begründetergibtZusammenhangBesitzrechtebenfalls22JuliKraftgetretenenBestimmungGebäudeeigentumNutzungsrechtGrundstückArt.§.ZielNormwarschonDurchführungrechtsbereinigungBeleihbarkeitGebäudeeigentumsherzustellen.NutzungsrechtGrundBodensolltezwargeschaffenwerdenvorläufigeGrundlageNutzbarkeitGebäudeeigentumsjedochgesetzlichenBesitzrechtArt.§begründetseinBT-Drucks.S..SicherungGebäudeeigentumssetztGebäudeeigentümerGrundstückseigentümergrundsätzlichauchBesitzberechtigtist.BeklagteStreithelferinZeitraum22Juli31.DezemberEigentümerinStallgebäudewaristmithinVorfrageEntscheidungZinsanspruchArt.§Abs.SatzEGBGB.BerufungsgerichtoffengelasseneFragehatSenatselbstentscheiden.FeststellungsbescheidBundesamtesRegelungoffenerVermögensfragenArt.§Abs.SatzStreithelferinGebäudeeigentümerinfestgestellthatkommtAnsichtRevisionserwiderungTatbestandswirkung.GegenstandBescheids8.MärzistallerdingsauchFeststellungStreithelferinEigentümerinStallgebäudeist.istGegenstandVerwaltungsaktausgesprochenenRechtsfolge.entfaltetZivilprozessgrundsätzlichTatbestandswirkungFolgenurErlassBescheidsauchseinAusspruchZivilgerichtenhinzunehmenEntscheidungenzugrundelegenistvgl.SenatUrt.19.Juni;Urt.12.Januar.TatbestandswirkungkommtauchFeststellungsbescheidenAbs.VZOGbestimmtsindRechtslageVerwaltungsverfahrenBeteiligtenauchzivilrechtlichabschließendklären..108;Senat.14Juli;Urt.20.Sept.47;.29Juli;Senat.18.Januar.FeststellungsbescheideBestehenGebäudeeigentumsEigentümerArt.§Abs.istallerdings.TeilSchrifttumsgehtFeststellungenArt.§Abs.SatzEGBGBbestimmtenAnwendungVermögenszuordnungsgesetzeszwarvereinfachtenNachweisGebäudeeigentumsEigentümersermöglichenVerkehrsfähigkeitEintragungGrundbuchfördernRechteHandScheinberechtigtenbegründensollten.FeststellungsbescheidBehördeGebäudeeigentümerbezeichnetauchtatsächlichBerechtigteistseiZivilrechtsstreitvollemUmfangenachzuprüfenArt.Rdn.;SupplietNotBZ1.RechtssprechungwirdAuffassungvertretenbestandskräftigeEntscheidungBehördeauchVerfahrenFeststellungGebäudeeigentumsArt.§Abs.jedenfallsdannTatbestandswirkungSinneentfaltetZivilgerichtebindetabweichendeEntscheidungenausschließthierauchGrundstückseigentümer§Abs.VZOGbehördlichenVerfahrenbeteiligtwar;87;OLG.RechtsstreitAnspruchMoratoriumszinsZeitraum22Juli31.DezemberArt.Abs.SatzGGmussTatbestandswirkungFeststellungsbescheidsJahrejedochvereintwerden.AndernfallswürdeGrundstückseigentümerFallefehlerhaftenEntscheidungBehördeRechtsverlusterleidenRechtsmittelabwendenkönnte.ZwarstehtGrundstückseigentümerauchlungsbescheidArt.§Abs.Satz§VZOGRechtswegVerwaltungsgerichtenoffen.kannRechtsstreitindesgeltendmachenBescheidausgewiesenePersonDritterEigentümerGebäudesist.BundesverwaltungsgerichtverneintständigerRechtsprechungKlagebefugnis§Abs.VwGOEntscheidungEigentumGebäudezustehtRechteverletztseienEigentumGebäudeanderenGesetzesBerechtigtenzugewiesenwerdeBVerwG.5.April;.15.SeptemberRdn..schließtBindungZivilgerichteFeststellungsbescheidinsoweit.GrundstückseigentümerhätteandernfallsfehlerhaftejedochanfechtbareEntscheidungBehördehinzunehmenRechtsweggarantieArt.Abs.SatzGGunvereinbarwäre.istnämlichgewährleistetbehördlicheEntscheidungRichterZivilprozessbindetZugrundelegungnachteiligbetroffeneParteiMöglichkeithatteVerfahrenVerwaltungsgerichtenwahren-9-RechtslageentsprechendeEntscheidungerstreitenBVerfG.7.JuniRdn.veröffentlicht.Sowärehier.BindungZivilgerichtsfehlerhaftebehördlicheFeststellungArt.§Abs.SatzhätteRechtsstreitMoratoriumszinsArt.§Abs.SatzjedenfallsdannGrundstückseigentümerunabwendbarenFolgeFeststellunghierersterfolgtAnspruchbereitsverjährtistArt.§Abs.Satz.dannkannnunmehrfestgestelltenGebäudeeigentümerAnspruchmehrAussichtErfolgdurchsetzen.gebotenePrüfungergibtBeklagtejedenfallsZeitraum22Juli31.DezemberEigentümerinStallgebäudewar.Gebäudeeigentumentstandhier§Abs.LPGGBebauungGrundstücksLPGJahre.BeklagtebliebGebäudeeigentümerinbeabsichtigteUmwandlungfehlschlugauchVeräußerungLiquidationerfolgte.StreithelferinistUmwandlungLandwirtschaftsanpassungsgesetzGesetzes§InhaberinVermögenszusammenschließendenLPGengeworden.notarielleEinbringungsvertrag14JuliführteÜbergangVermögensBeklagtenStreithelferin.vorgelegtennotariellenUrkundewurdeVermögensübertragungVorbereitungAuflösungvereinbart.VorganghatLandwirtschaftsanpassungsgesetzStrukturänderungLPGenabschließendeRegelungbereitstelltGrundlage.DerartigeÜbertragungenVermögensLPGensindVerstoßesgesetzlichesVerbot§nichtigständigeRechtsprechungLandwirtschaftssenats.7.vemberBLw;.8.Mai473;.5.MärzBLw.notarielleEinbringungsvertraglässtgrundsätzlichzulässigerVerkaufgesamtenUnternehmenLPGenLiquidation.8.Mai473;Urt.20.SeptemberZRauslegenRevisionserwiderungmeint.VertragswillewirderklärtLPGenLiquidationbefindlicheGesellschaftenauftretenMitgliederselbstGesellschafterneugegründetenUnternehmenswerdensollenAktivitätennunmehreinheitlichenDachabwickelnwollenAusgabeAktiendienensollerwünschteAuflösungLPGenvorzubereitengleichartigenVertragsgestaltung:.7NovemberBLw.EinbringungsvertraglässtauchwirksamenVertragVerkaufVermögensLPGenLiquidationgem.§umdeutenVorgehenVorständelegitimierendenBeschlussesMitgliederversammlungengesetzlichenLeitbildVeräußerungVermögensgegenständeEntgeltVerteilungLiquidationsüberschusses§Abs.SatzVerb.§§SatzAbs.Satzbedurfthätte.20.September.EinbringungsvertragbestätigendeschriftlicheVertrag30.MaiLiquidatorenhandelndenVorstandsmitgliedernkannerforderlichenBeschlüsseMitgliederversammlungenersetzen.3.BeklagteEigentümerinStallgebäudewarstandauchRechtBesitzArt.§Abs.SatzEGBGB.BerufungsgerichthatrechtsfehlerhaftangenommenBeklagteauchGebäudeeigentümerinwarArt.§Abs.SatzNr.EGBGBBesitzberechtigtgewesensei22JuliGrundstückgenutzthabe.AuffassungBerufungsgerichtssprichtzwarWortlautNorm.Art.§Abs.SatzBuchstabeentstehtRechtNutzersfremdesGrundstückGrundBaugenehmigungsonstentsprechendRechtsvorschriftenBilligungstaatlicherStellengesellschaftlicherbebauthatnurdannGrundstückInkrafttretenVorschriftselbstnutzte.AuchArt.§Abs.SatzBuchstabeknüpftNutzungGenossenschaftenRechtsnachfolger.fehltehier.Beklagtezog22JuliNutzungenSinne§Grundstückmehr.BesitzerinStallgebäudewarGrundEinigungBeklagten§Abs.StreithelferingewordenGebäudeZweckebewirtschaftete.gesetzlichenBesitzrechtverfolgtenZweckenistjedochentsprechendeAnwendungNormFällengebotenGebäudeeigentümer22JuliwirksamenVertrageszwarBesitzEigentumDrittenübertragenhatteauchGebäudeeigentümerDrittenBesitzmittlungsverhältnis§bestand.NormzweckBesitzrechtsbestehtRechtsfriedensichernNutzbarkeitVerkehrsfähigkeitBeleihbarkeitGebäudeeigentumsherzustellensieheoben.darfvereiteltwerdengentümerRechtBesitzabsprichtBesitzTageselbstausgeübthat.SenathatbereitsentschiedenEigentümerGebäudesGrundstückauchdannselbstnutzte22JulivermietetverpachtethatteeinschränkendeAuslegungMerkmales"selbst"Art.§Abs.SatzBuchstabeZweckRegelunggerechtwürdeSenat.2.Juni329;Urt13.Oktober19.hinausgehendistentsprechendeAnwendungNormFällengebotenGebäudeeigentümerGebäudeGesetzgenanntenStichtagBesitzmehrhatteGrundwirksamenÜbereignungsgeschäftsDrittenübertragenhatte.NormzweckstehtFallNutzungGrundstücksGebäudeeigentümerselbstgleich.AnderenfallsentstündenGesetzbeabsichtigtenSicherungRechtsfriedenseinstweiligeAufrechterhaltungBesitzverhältnisseerheblicheLückenvgl.Senat134;.VerneintnämlichunwirksamenÜbertragungsgeschäfteninsbesonderegescheitertenUmwandlungenBesitzrechtGebäudeeigentümerstatsächlicheNutzeristsokönnteAnspruchArt.§Abs.SatzEGBGBnochBesitzergerichtetwerden.ändertauchUmstandGrundunwirksamerUmwandlungbesitzendeUnternehmenBesitzLPGzurückübertragenmuss.StichtagbezogenenBetrachtungBerufungsgerichtslebteBesitzrechtLPGwieder.SicherungszweckMoratoriumswäremehrerreichenBesitzerweiterhin§HerausgabeGrundstückseigentümerverpflichtetentsprechendenKlageausgesetztgewesenwäre.entsprechendeAnwendungArt.§Abs.SatzBuchstabehatauchFolgeTatbestandsmerkmalGebäude22Juliselbstgenutztwordenmussleerliefe.AusgeschlossenBesitzrechtbleibenFälleGebäudeStichtagGrundstückbereitsGrundstückseigentümerherausgegebenNutzungGebäudesaufgegebenwordenwar.4.EbenfallsrechtsfehlerhaftistweitereAnnahmeBerufungsgerichtsBeklagteEntgeltArt.§Abs.SatzschonschuldenkönneGrundstücktatsächlichgenutzthabe.AuchBerufungsgerichtgehtAnsatzzutreffendZahlungsverpflichtungSatztrifftSatzGrundstückseigentümerBesitzberechtigtist.WortlautSatzeshatjeweiligeNutzerEntgeltzahlen.BesitzrechtZahlungsverpflichtungsindmiteinanderverbundenwordenBT-Drucks.S..BerufungsgerichtverkenntmeintnurGebäudeeigentümerZahlungverpflichtetseiBesitzauchausgeübthabe.MoratoriumszinsistErsatzgezogeneschuldhaftgezogeneNutzungenAusgleichGeldBeschränkungenRechteGrundstückseigentümersgesetzlicheBesitzrechtDurchführungSachenrechtsbereinigungduldenmussGrundstückArt.§Abs.SatzbelastendarfSenat.25Juli.GrundstückseigentümerGebäudeeigentumsGrundstücknutzenkannBeschränkungenBelastungunterworfenististBesitzberechtigteGebäudeeigentümerZahlungMoratoriumszinsesverpflichtet..SacheistEndentscheidungreif§Abs..1.WeitereFeststellungenHöheAnspruchssindAmtsgerichtvorgenommenenSchätzung§erforderlich.SchätzungerhobenenAngriffegreifen.VoraussetzungenErmittlungMoratoriumsentgeltsGrundlageSchätzungGrundstückswertes§Abs.Abs.Satzliegen.FeststellungGrundstückswertsEinholungSachverständigengutachtenswärevorliegendenFallSchwierigkeitenKostenverbundenHöhegeltendgemachtenMoratoriumsentgelts2.284,45€BerücksichtigungSchätzgrundlagenvorhandenenOrientierungshilfenKaufpreissammlungenermitteltenBodenrichtwerte§BauGBVerhältnisstehtvgl..20.AprilHeranziehungMietspiegeln.istaucheinzuwendenTatrichterSchätzungerforderlichenKenntnisseBodenwerteEinholungamtlichenAuskunftverschafftvgl..9.Oktober.UnbegründetistEinwandGerichthabeUnrechtWertBebauungberücksichtigtSchätzungmitgeteiltenWertAckerlandbestimmtenWertangesetzthabe.AußenbereichbelegenerFlächenStallgebäudeistVerkehrswertnur§Abs.BauGBzulässigenbaulichenNutzungenalsoinsbesonderelandwirtschaftlicheGebäudevorgesehenenFlächenbestimmenErschließunggesichertist.26.Oktober.WertschwanktzwarliegtabermeistdeutlichWertGrünlandgenutztenFlächenvgl.Kleiber/Simon6.Aufl.Rdn..tatsächlicheGrundlageAuswertungsinderforderlichUrteilsgründendargelegtworden.AllerdingshatAmtsgerichtParteienEntscheidungGelegenheitgegebenermitteltenGrundlagenSchätzungStellungnehmenvgl.BVerfG.MangelistVerlaufindesbehobenwordenBeklagteStreithelferinBerufungsbegründungenRügeVerfahrensfehlersbeschränktjedochErgänzendesvorgetrageninsbesondereAngabenHöheBodenwertesgemachthaben§Abs.SatzBauGBGutachterausschüssenAuskunftBodenrichtwerteverlangenkann.2.BerufungsinstanzerhobenenEinwändeAmtsgerichtSchätzungermittelteHöheAnspruchsdurchgreifenbestehtVeranlassungRechtsstreitweiteremVorbringenHöheMoratoriumszinsesBerufungsgerichtzurückzuverweisen.istvielmehrRevisionsverfahrenEntscheidungtreffenschonrichtigerweisehätteergehenmüssenvgl..10.Oktober.istAufhebungBerufungsurteilsBerufungBeklagtenStreithelferinerstinstanzlicheUrteilzurückzuweisen.IV.Kostenentscheidungberuht§§Abs.Abs..CzubVorinstanzen:AGKamenzEntscheidungLGEntscheidung23.02.2007