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- NAMEN
- Verkündet
- :
- 6
- Juli
- Freitag
- Urkundsbeamter
- Geschäftsstelle
- Rechtsstreit
- Nachschlagewerk
- :
- ja
- :
- :
- ja
- §
- Abs.
- §
- Provisionsanspruch
- Nachweismaklers
- Namen
- Vermieters
- bekannt
- gegeben
- hat
- .
- Sind
- Nachweis
- Abschluss
- Hauptvertrages
- Jahr
- mehr
- vergangen
- streitet
- mehr
- selbst
- ergebender
- Schluss
- Ursachenzusammenhang
- Makler
- .
- Urteil
- 6
- Juli
- OLG
- .
- Zivilsenat
- Bundesgerichtshofs
- hat
- mündliche
- Verhandlung
- 6
- Juli
- Vorsitzenden
- Richter
- Richter
- Dr.
- Dr.
- Recht
- erkannt
- :
- Revision
- Beklagten
- wird
- Urteil
- 5
- .
- Zivilsenats
- Oberlandesgerichts
- 20
- Juli
- aufgehoben
- .
- Sache
- wird
- neuen
- Verhandlung
- Entscheidung
- auch
- Kosten
- Revisionsrechtszuges
- Berufungsgericht
- zurückverwiesen
- .
- Tatbestand
- Beklagte
- wollte
- ca.
- Bürofläche
- anmieten
- .
- wandte
- 3
- November
- Kläger
- Makler
- .
- wies
- Provision
- tätig
- werde
- übersandte
- selben
- Tag
- Mietobjekten
- auch
- "
- "
- .
- betreffenden
- Vermieter
- teilte
- Kläger
- allerdings
- .
- Beklagte
- hatte
- Interesse
- Bürofläche
- "
- "
- mieten
- hielt
- teuer
- ;
- Besichtigung
- Räume
- Vermittlung
- Klägers
- kam
- .
- Januar
- beauftragte
- Beklagte
- andere
- Makler
- .
- Vertrag
- 5
- .
- Juni
- mietete
- Beteiligung
- Klägers
- Büroräume
- "
- "
- .
- Kläger
- beansprucht
- Beklagten
- Maklerprovision
- .
- klagt
- Auskunft
- "
- Mietvertragsdaten
- "
- insbesondere
- Höhe
- Miete
- .
- Widerklagend
- begehrt
- Beklagte
- Feststellung
- Zahlungsansprüche
- Klägers
- Anmietung
- Büroräumen
- "
- "
- bestehen
- .
- Landgericht
- hat
- Klage
- abgewiesen
- Widerklage
- stattgegeben
- .
- Berufungsgericht
- hat
- Beklagte
- antragsgemäß
- verurteilt
- Auskunft
- erteilen
- Widerklage
- abgewiesen
- .
- Senat
- zugelassenen
- Revision
- begehrt
- Beklagte
- Wiederherstellung
- landgerichtlichen
- Urteils
- .
- Entscheidungsgründe
- Revision
- ist
- begründet
- .
- Berufungsgericht
- hat
- Wesentlichen
- ausgeführt
- :
- Kläger
- könne
- Beklagten
- Auskunft
- "
- daten
- "
- verlangen
- zustehende
- Maklerprovision
- bemessen
- können
- .
- Parteien
- hätten
- 3
- November
- Nachweismaklervertrag
- geschlossen
- .
- Kläger
- habe
- Beklagten
- schließlich
- wahrgenommene
- Mietgelegenheit
- "
- "
- nachgewiesen
- .
- Zwar
- habe
- Beklagten
- Vermieter
- Büroräume
- genannt
- .
- sei
- Beklagten
- vorerst
- aber
- auch
- angekommen
- ;
- habe
- damals
- erforderlichen
- Informationen
- erhalten
- .
- Grundsatz
- Glauben
- sei
- gehindert
- Kläger
- fehlende
- Mitteilung
- Vermieters
- entgegenzuhalten
- .
- Nachweistätigkeit
- sei
- ferner
- ursächlich
- gewesen
- Abschluss
- Mietvertrages
- .
- spreche
- Vermutung
- Streitfall
- widerlegt
- worden
- sei
- .
- Zwar
- lägen
- "
- möglicherweise
- Jahre
- Erstnachweis
- Kläger
- Vertragsschluss
- .
- Zwischenzeit
- hätten
- aber
- fernmündliche
- Kontakte
- Parteien
- stattgefunden
- Mitarbeitern
- Beklagten
- sei
- noch
- Dezember
- 2001/Januar
- bewusst
- gewesen
- Kläger
- "
- "
- erstmals
- nachgewiesen
- habe
- .
- II
- .
- Berufungsurteil
- hält
- rechtlichen
- Prüfung
- entscheidenden
- Punkt
- stand
- .
- bisherigen
- Feststellungen
- kann
- Auskunftsanspruch
- Klägers
- angenommen
- Widerklage
- beantragte
- Feststellung
- Kläger
- Provisionsanspruch
- zustehe
- versagt
- werden
- .
- 1
- .
- Berufungsgericht
- ist
- Anschluss
- Landgericht
- gangen
- Parteien
- Nachweismaklervertrag
- §
- Abs.
- Satz
- gekommen
- ist
- .
- wird
- Revision
- angegriffen
- ist
- auch
- sonst
- beanstanden
- .
- 2
- .
- Revision
- wendet
- Erfolg
- Annahme
- fungsgerichts
- Kläger
- habe
- "
- Maklernachweis
- "
- erbracht
- Beklagte
- sei
- gemäß
- §
- gehindert
- fehlende
- Mitteilung
- Vermieters
- eingeklagten
- Provisionsanspruch
- entgegenzuhalten
- .
- Nachweismakler
- obliegende
- Maklerleistung
- besteht
- gemäß
- Abs.
- "
- Nachweis
- Gelegenheit
- Abschluss
- Vertrages
- "
- .
- Rechtsprechung
- Bundesgerichtshofs
- ist
- Mitteilung
- Maklers
- Kunden
- gemeint
- Lage
- versetzt
- wird
- konkrete
- Verhandlungen
- angestrebten
- Hauptvertrag
- einzutreten
- .
- Kunde
- derartige
- Verhandlungen
- nur
- einleiten
- kann
- auch
- erfährt
- angestrebten
- Vertrages
- wenden
- muss
- wird
- Immobilienmakler
- Kauf
- Anmietung
- interessierten
- Kunden
- allgemeinen
- nur
- konkrete
- Grundstück
- Kenntnis
- bringen
- auch
- Namen
- Anschrift
- möglichen
- Verkäufers
- Vermieters
- nennen
- vgl.
- Urteile
- 15
- .
- Februar
- IVa
- ;
- 22
- .
- Oktober
- IVa
- 173
- ;
- 14
- .
- Januar
- IVa
- 27
- .
- Januar
- IVa
- ;
- siehe
- auch
- OLG
- OLG-Report
- ;
- OLG
- ;
- §
- .
- 35
- ;
- 4
- .
- Aufl
- .
- §
- .
- .
- kann
- ausreichender
- Nachweis
- Sinne
- §
- Abs.
- auch
- dann
- vorliegen
- Makler
- Namen
- Vertragspartners
- noch
- mitgeteilt
- hat
- .
- Namhaftmachung
- Interessenten
- ist
- entbehrlich
- Mitteilung
- Angaben
- Objekt
- weiteren
- Nachforschungen
- Feststellung
- Interessenten
- erforderlich
- sind
- etwa
- Anschrift
- Verkäufers
- örtlichen
- Bezeichnung
- Grundstücks
- übereinstimmt
- .
- Nichtnennung
- Eigentümers
- kann
- Provisionsanspruch
- ferner
- dann
- Fall
- bringen
- Maklerkunden
- vorerst
- Person
- ankam
- zunächst
- einmal
- Geeignetheit
- Grundstücks
- schlüssig
- werden
- wollte
- .
- gegenteilige
- Auffassung
- nähme
- Bedacht
- Preisgabe
- erforderlichen
- Daten
- nachgewiesenen
- Objekts
- wesentliche
- geldwerte
- Maklerleistung
- bereits
- erbracht
- war
- Ermittlung
- Eigentümers
- "
- Makler
- "
- zahlungsunwilligen
- Maklerkunden
- Lage
- Leichtes
- sein
- kann
- vgl.
- Urteil
- 15
- .
- Februar
- aaO
- ;
- siehe
- auch
- Urteile
- 22
- .
- Oktober
- aaO
- 14
- .
- Januar
- aaO
- ;
- OLG
- ;
- OLG
- aaO
- S.
- ;
- Staudinger/Reuter
- aaO
- .
- ;
- aaO
- .
- .
- Grundsätzen
- ist
- Berufungsgericht
- ausgegangen
- .
- hat
- zulässigen
- Ausnahmefall
- angenommen
- provisionsschädlich
- ist
- Makler
- Namen
- Vermieters
- nennt
- gegebenen
- unvollständigen
- Nachweis
- Interesse
- Auftraggebers
- zunächst
- voll
- befriedigt
- wird
- vgl.
- aaO
- Kunde
- Hauptvertrag
- später
- "
- Makler
- "
- abschließt
- .
- Provisionsanspruch
- Maklers
- hängt
- dann
- weiter
- Kunden
- Arglist
- Last
- fällt
- .
- Insbesondere
- ist
- etwa
- aaO
- erforderlich
- Kunde
- Eigentümer
- Vermieter
- gezielt
- eigene
- Faust
- ermittelt
- so
- Maklerprovision
- spsren
- .
- Auch
- dann
- hier
- vollständige
- Adresse
- Vermieters
- später
- eingeschalteten
- Makler
- mitgeteilt
- wird
- kann
- Kunden
- Einzelfall
- Berufung
- Unvollständigkeit
- unterstellt
- kausalen
- Erstnachweises
- versagt
- sein
- vgl.
- Urteil
- 14
- .
- Januar
- aaO
- ;
- dort
- wurde
- Erstmakler
- Provision
- abgesprochen
- Kunden
- weitere
- Informationen
- Person
- Verkäufers
- "
- vorenthalten
- "
- hatte
- .
- Feststellungen
- Berufungsgerichts
- genommenen
- Feststellungen
- Landgerichts
- fragte
- Mitarbeiterin
- Beklagten
- 3
- November
- Kläger
- Anmietung
- Büroräumen
- .
- Kläger
- übersandte
- Beklagten
- sogleich
- Kurzexposé
- "
- "
- allerdings
- ter
- nennen
- .
- Beklagte
- wurde
- erstmals
- Bürogebäude
- hingewiesen
- .
- August
- besichtigten
- Mitarbeiter
- Beklagten
- "
- "
- ;
- Treffen
- hatte
- jedoch
- Kläger
- anderer
- Makler
- vermittelt
- .
- Zugleich
- blieben
- Parteien
- aber
- fernmündlicher
- Verbindung
- ;
- gab
- Beklagte
- Kläger
- erkennen
- weiterhin
- ansah
- "
- habe
- :
- 13
- .
- Dezember
- rief
- "
- nachgewiesen
- Angestellter
- Beklagten
- Kläger
- teilte
- habe
- Hinterkopf
- Kläger
- Objekt
- nun
- besichtigen
- solle
- angeboten
- habe
- .
- Kläger
- tigte
- seinerseits
- Schreiben
- 14
- .
- Dezember
- .
- 9
- .
- Januar
- teilte
- Kläger
- telefonisch
- Beklagte
- anderen
- Makler
- eingeschaltet
- habe
- .
- entsprechenden
- Vorhalt
- Klägers
- versicherte
- entscheidenden
- Stellen
- Beklagten
- würden
- unterrichtet
- Kläger
- Erstnachweises
- Maklerprovision
- Fall
- mietung
- "
- "
- "
- beanspruche
- .
- Beklagte
- mietete
- dann
- "
- Mitwirkung
- Klägers
- .
- Sachlage
- ist
- beanstanden
- richt
- Beklagte
- gehindert
- §
- ansah
- geltend
- machen
- Kläger
- habe
- vollständigen
- Nachweis
- erbracht
- .
- 3
- .
- Revision
- wendet
- jedoch
- Recht
- fungsgericht
- Ursächlichkeit
- Nachweistätigkeit
- Klägers
- Abschluss
- Mietvertrages
- ausgegangen
- ist
- .
- Makler
- Gelegenheit
- Vertragsabschluss
- nachgewiesen
- hat
- Nachweistätigkeit
- Vertragsschluss
- Zeitabstand
- nachfolgt
- ergibt
- Schluss
- Ursachenzusammenhang
- selbst
- vgl.
- Senat
- 44
- ;
- Urteil
- 26
- .
- September
- ;
- so
- schon
- .
- "
- angemessener
- Zeitabstand
- "
- Schlussfolgerung
- rechtfertigte
- sind
- Rechtsprechung
- Bundesgerichtshofs
- Monate
- Senat
- aaO
- ca.
- Monate
- Urteil
- 26
- .
- September
- aaO
- "
- Jahr
- "
- Senatsurteil
- 22
- .
- September
- angesehen
- worden
- .
- Hier
- lagen
- "
- Erstnachweis
- "
- Klägers
- November
- Vertragsschluss
- 5
- .
- Juni
- indes
- rund
- Monate
- .
- vergleichbaren
- Fällen
- hat
- obergerichtliche
- Rechtsprechung
- längeren
- Zeitraums
- Nachweis
- Vertragsschluss
- Kausalitätsvermutung
- abgelehnt
- gewöhnlichen
- Darlegungsund
- Beweislast
- Maklers
- Kausalzusammenhang
- Nachweis
- Vertragsschluss
- belassen
- vgl.
- OLG
- OLG-Report
- ;
- OLG
- OLG-Report
- 435
- ;
- OLG
- ;
- siehe
- auch
- Staudinger/Reuter
- aaO
- .
- .
- ist
- Wesentlichen
- beizutreten
- ;
- jedenfalls
- Jahr
- mehr
- Nachweis
- Hauptvertragsschluss
- vergangen
- sind
- streitet
- mehr
- selbst
- ergebender
- Schluss
- Ursachenzusammenhang
- Makler
- .
- gilt
- auch
- dann
- Nachweis
- hier
- Hauptvertrag
- bezieht
- Kunde
- sogleich
- erst
- Jahren
- schließen
- will
- ;
- Umstand
- hat
- aber
- Kausalitätsvermutung
- gelösten
- tatrichterlichen
- Kausalitätsprüfung
- Gewicht
- .
- Berufungsurteil
- geht
- indessen
- Tätigkeit
- Klägers
- Kausalitätsvermutung
- Vertragsschuss
- prüft
- Umstände
- Falles
- "
- Jahre
- "
- Erstnachweis
- "
- Vertragsschluss
- entkräftet
- haben
- verneint
- .
- wäre
- jedoch
- insoweit
- hat
- Revision
- Recht
- zunächst
- fragen
- gewesen
- überhaupt
- Kausalitätsschluss
- vgl.
- Senat
- rechtfertigender
- angemessener
- zeitlicher
- Zusammenhang
- Nachweis
- Vertragsschluss
- bestand
- .
- hätte
- hier
- gegebenen
- Abstand
- rund
- Monaten
- Fehlen
- Besonderheiten
- ausgeführt
- mehr
- Rede
- sein
- können
- .
- Kläger
- hätte
- folglich
- vollen
- Beweis
- Kausalität
- erbrachten
- Nachweises
- Abschluss
- Mietvertrages
- erbringen
- müssen
- .
- betreffende
- Kausalitätsvermutung
- gestützte
- Feststellung
- Berufungsgerichts
- hat
- Bestand
- .
- .
- Senat
- ist
- gehindert
- Sache
- selbst
- entscheiden
- .
- bedarf
- neuen
- tatrichterlichen
- Würdigung
- Kläger
- erbrachte
- Nachweis
- ursächlich
- Abschluss
- Mietvertrages
- war
- .
- Kapsa
- Herr
- Richter
- Bundesgerichtshof
- Dr.
- ist
- Urlaubsabwesenheit
- gehindert
- unterschreiben
- .
- Vorinstanzen
- :
- Entscheidung
- OLG
- Entscheidung
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