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BESCHLUSS15.AprilLandwirtschaftssacheNachschlagewerk:ja::jaAbs.§Abs.Nr.ErwerblandwirtschaftlichenGrundstücksErrichtungWindkraftanlagekann§Abs.genehmigtwerdenSicherungAusbauUmweltschonendenEnergieversorgungberücksichtigendenallgemeinenvolkswirtschaftlichenBelangengehört.SollGrundstückAbstandsflächeNachbargrundstückbetriebeneAnlageerworbenwerdenkommt§Abs.GenehmigungnurzeitlichbegrenztenErwerbsZweckBestellungDienstbarkeitBetrachtverbundenAuflageGrundstückanschließendLandwirtveräußern.Beschluss15.AprilBLwOLGAGBundesgerichtshofSenatLandwirtschaftssachenhat15.AprilVorsitzendenRichterProf.Dr.RichterDr.Dr.ehrenamtlichenRichterBreitsameterbeschlossen:RechtsbeschwerdeBeteiligtenwirdBeschlussSenatsLandwirtschaftssachenThüringerOberlandesgerichts28.OktoberZurückweisungweitergehendenRechtsmittelsKostenpunktinsoweitaufgehobengrundstücksverkehrsrechtlicheGenehmigungAuflageerteiltwordenist.UmfangAufhebungwirdsofortigeBeschwerdeBeteiligtenLandwirtschaftsgericht18NovemberzurückgewiesenBeschlussSenatsLandwirtschaftssachenThüringerOberlandesgerichts28.Oktoberfolgtergänzt:Beteiligtenwirdaufgegeben15.AprilGrundbuchBlatteingetragenestückFlurFlurstücksnummerLandwirtBeteiligteangemessenenBedingungenveräußern.GerichtskostentragenBeteiligtengleichenTeilen.ErstattungaußergerichtlicherKostenfindet.GegenstandswertRechtsbeschwerdeverfahrensbeträgt€.Gründe:notariellemVertrag2.MärzkaufteBeteiligteBeteiligtenlandwirtschaftlichesGrundstückPreis€WindenergieanlageerrichtenAbstandsflächeNachbargrundstückerrichtendeAnlagenutzen.Schreiben8.MaiübteBeteiligtesiedlungsrechtlicheVorkaufsrechtHinblickErwerbsinteressentenTeileVertragsgrundstücksPachtvertragesbewirtschaftet.Bescheid23.MaiteilteBeteiligteVertragsbeteiligten.richtetAntragBeteiligtengerichtlicheEntscheidung.VerfahrenserrichteteBeteiligteGenehmigungBundesimmissionsschutzgesetzNachbargrundstückVertragsgrundstücksWindkraftanlageRotorblätterVertragsgrundstücküberstreifen.GenehmigungsbehördeHinblickAbstandsflächegeforderteBaulasterklärunghatteBeteiligteabgegeben.EbenfallsVerfahrensteilteErwerbsinteressentBeteiligtengeeinigthabeKaufantragzurückziehe.AmtsgerichtLandwirtschaftsgerichthatGenehmigungKaufvertragsversagtOberlandesgerichtSenatchenhatVertraggenehmigt.zugelassenenRechtsbeschwerdeerstrebtBeteiligteBeteiligtenübergeordneteBehördeWiederherstellungerstinstanzlichenEntscheidung.II.BeschwerdegerichtEntscheidungveröffentlichtistmeintzwarlägenVoraussetzungenVersagungGenehmigung§Abs.Nr..Kaufvertragseiaber§Abs.GrdstVGgenehmigen.berücksichtigendenallgemeinenvolkswirtschaftlichenBelangengehörenämlichauchInteresseAllgemeinheitSicherungAusbauVersorgungerneuerbarenEnergien.GesichtspunkthabeBeteiligteWegePrognoseentscheidungberücksichtigenmüssen.GrundlagetatsächlichenrechtlichenVerhältnisseZeitpunktAusübungsiedlungsrechtlichenVorkaufsrechtsseihinreichenderWahrscheinlichkeitauszugehengewesenGrundstückBeteiligtenWindkraftprojektbenötigtwürde.BeteiligteseiErwerbGrundstücksangewiesen.BeteiligtenbestellteBaulastgenügeErfordernissenBeteiligtenRechtejeweiligenEigentümerAbstandsflächedienendenGrundstücksvermittle.leistenurGrunddienstbarkeitBeteiligtenaberrechtsverbindlichangebotenwordensei..AusführungenhaltenrechtlichenÜberprüfungPunktenstand.1.RechtsfehlerfreiistBeschwerdegerichtausgegangenverkaufteGrundstücksiedlungsrechtlichenVorkaufsrechtunterlag.UnzutreffendistBeteiligtenvertreteneAnsichtVorkaufsrechthaberechtswirksamausgeübtwerdenkönnenverkaufteGrundstück§Abs.bestimmteMindestgrößehabe§ThüringerVerordnungAusführungRechtssiedlungsgesetzes13.Mai.MindestgrößehafestgesetztistgesetzlichenErmächtigung§Abs.gedecktnichtigsei.VerordnungThüringerLandesregierungistErmächtigung§Abs.gedecktzeitlichbefristeteBestimmunghandeltVerordnungsgeberEntscheidungFrageHerabsetzungMindestgrößeAusübungVorkaufsrechtsDurchführungMaßnahmenVerbesserungAgrarstrukturnotwendigistweiterPrognosespielraumzuzubilligenist.SpielraumisterstdannüberschrittenErwägungenVerordnungsgeberssofehlsamsindvernünftigerweiseGrundlagederartigeMaßnahmenabgebenkönnenvgl.BVerfG.istersichtlichBeschwerdegerichtRegelungsprechendenGesichtspunktebenannthat.2.EbenfallsrechtsfehlerfreiRechtsbeschwerdeauchbeanstandetsindAusführungenBeschwerdegerichtsVersagungsgrund§Abs.Nr..ungesundeBodenverteilungSinneVorschriftliegtRegeldannlandwirtschaftlichgenutzterBodenNichtlandwirtveräußertwerdensollLandwirtGrundstückAufstockungBetriebesdringendbenötigtErwerbbereitLageistFlächeBedingungenKaufvertrageserwerbenSenatBeschlüsse4Juli83;9.Mai;6Juli88;Beschluss28.AprilBLw...Verfahren§istVerhältnissenZeitpunktbeurteilenVorkaufsrecht§Abs.SatzausgeübtwirdSenatBeschlüsse8.Mai28.AprilBLw24NovemberBLw...GemessenwärebeantragteGenehmigungangefochtenenBeschlussbenanntenGründenversagengewesen.3.PunktenrechtsfehlerfreisindjedochAusführungen§Abs..BeschwerdegerichthatAnsichtRechtsbeschwerdeallerdingsschonVoraussetzungenNormverkannt.§Abs.sindGenehmigungsverfahrenauchBelangeanderervolkswirtschaftlichbedeutenderUnternehmenberücksichtigenLandwirteFlächenAußenbereichangewiesensindverwiesenwerdenkönnennotwendigeGrundstückeandernortsbeschaffen.volkswirtschaftlichenBelangengehörenGesetzestextbenannteGewinnungGrundstoffenhinausüberindividuellenInteressenIndustrieGewerbeHandelkehrEnergiebedarfBauwesenetc.;134;OLG.berücksichtigensindselbstGesichtspunkteErwerbTauschflächennurmittelbarInteressendienenaaO;134;OLG.GemessenentsprichtErwerblandwirtschaftlichnutzbarenGrundstücksnurAußenbereichzulässigeErrichtungWindenergieanlageSicherungAusbauUmweltschonendenEnergieversorgung§Abs.GrdstVGberücksichtigendenallgemeinenvolkswirtschaftlichenBelangen.RechtlichbeanstandenistauchBeschwerdegerichtGenehmigungsfähigkeitWindenergieanlagebejahthat.BeschwerdegerichthatErmessenunzulässigerWeiseStelleEntscheidungBeteiligtengesetzt.RechtsbeschwerdeübersiehtschonGenehmigungsbehördeErmessenzustehtVertragsparteienAnspruchErteilungGenehmigunghabenVersagungsgrundvorliegtBVerfGE.UnabhängigstehtGenehmigungsbehördeUnterschiedBefugnissenVerwaltungsgerichtsÜberprüfungErmessensentscheidungenvgl.LandwirtschaftsgerichtenauszufüllendereigenerGestaltungsspielraum§Abs.GrdstVGRechtsbehelfsverfahrenberechtigtsindEntscheidungentreffenauchGenehmigungsbehördetreffenkannNaumburg68;Barnstedt/Steffen7.Aufl....EbensostehtGenehmigungsbehördePrüfunggesetzlichenVoraussetzungenErteilungGenehmigungrichterlicherÜberprüfungentzogenerEinschätzungsspielraum.GerichtehabenRechtsbehelfsverfahrenSatz§Abs.GrdstVGStelleBehördeGenehmigungsantragentscheiden.EntscheidungBeschwerdegerichtsGenehmigungsfähigkeitWindenergieanlageistrechtsfehlerfrei.GenehmigungsverfahrenGrundstücksverkehrsgesetzistGenehmigungsfähigkeitAnlageinzidentprüfenerforderlicheGenehmigungzwarbereitsbeantragtnocherteiltwordenist.BauBetriebWindenergieanlagedienenderErwerblandwirtschaftlichenGrundstücksentsprichtnämlichnurdannvolkswirtschaftlichenBelangenSinne§Abs.einschlägigenVorschriftenhier§aucherrichtetwerdendarf.bedarfPrognoseErteilungbeantragtenAnlagegenehmigung.PrognosewirdjedochentbehrlichGenehmigungtatsächlicherteiltwordenist.rechtlichenGrundlagenplanerischenAusweisungenErrichtungWindenergieanlageveränderthabenistnämlichGenehmigungsfähigkeitschonErteilungGenehmigungGrundstücksverkehrsgesetzmaßgeblichenZeitpunktauszugehen.GenehmigungsfähigkeitistdannbereitsUmstandindiziertzuständigeBehördeGenehmigungerteilthat.-9-rechtsfehlerfreiistEntscheidungjedochNotwendigkeitdauerhaftenErwerbsGrundstücksBeteiligteungestörtenBetriebWindenergieanlagebejaht.Abs.GrdstVGrechtfertigtVeräußerunglandwirtschaftlicherGrundstückegewerblicheZweckenurUmfangZweckewirklichbenötigtwerden.RichtigistangefochteneBeschlussAusgangspunktBeteiligtenbewilligteAbstandsbaulast§ThürBORotorüberstricheneTeilflächeGrundstücksstörungsfreienBetriebAnlageZukunfthinreichendabsichertBaulastNutzungsanspruchBegünstigtenbegründetnochEigentümerbetroffenenGrundstücksverpflichtetNutzungduldenUrteile8Juli19.April.berücksichtigthatBeschwerdegerichtjedochErreichungZweckealleinBaulastentsprechendenSicherungDienstbarkeitbedarfGrundstückseigentümerverpflichtetTeilflächeGrundstücksbebauenAnlagenbetreiberzeitweiseNutzungGrundstücksWartungsarbeitengestatten.ErwerblandwirtschaftlichgenutztenGrundstücksSicherungAbstandsflächenistgrundsätzlichversagenVeräußerungNichtlandwirtVerschlechterungAgrarstrukturführtErwerbBetreiberWindkraftanlageZweckauchBerücksichtigungvolkswirtschaftlicherBelange§Abs.GrdstVGerforderlichist.IV.RechtsfehlerführtangefochteneEntscheidunginsgesamtaufgehobenwerdenmuss.VersagungsgrundistnämlichVeräußerungsauflage§Abs.Nr.GrdstVGbeheben.1.MöglichkeitmussGenehmigungsbehördeGebrauchmachenVersagungsgrundvorliegtAuflage§GrdstVGbehobenwerdenkannSenatBeschlüsse7.Dezember17.Dezember.giltauchsiedlungsrechtlichenVorkaufsrechtauchAuflageerteilteGenehmigungGenehmigungistSenat17.DezemberaaO;.2.GenehmigungVeräußerungsauflagekommtallerdingsnurBetrachthinreichenderGrundvorliegtKäufervorübergehendEigentümerGrundstückswirdSenatBeschlüsse17.Dezember24.Mai.isthierbejahenstörungsfreieBetriebWindenergieanlageAbsicherungDienstbarkeitverkauftenGrundstückerfordertBewilligungBeteiligtenaberaufgegebenwerdenkann.GenehmigungsbehördestehtnämlichBefugnisVertragsparteienÄnderungInhaltsabgeschlossenerVerträgeverlangenvgl.Urteile20.Januar9.Januar.Entscheidung§Abs.GrdstVGberücksichtigendenvolkswirtschaftlichenBelangenauchZweckVerbotsnorm§Abs.VerschlechterungenAgrarstrukturErwerblandwirtschaftlicherGrundstückeNichtlandwirteentgegenzuwirkengerechtwirdbestehtGenehmigungvorübergehendenErwerbGrundstücksBetreiberWindenergieanlageerteilenaberVeräußerungsauflageverbinden.AnlagenbetreibererhältGelegenheitEigentümerGrundstücksBaulastentsprechendenerforderlichenDienstbarkeitenbestellen.GrundstückbleibtjedochDauerEigentumNichtlandwirtsistAblaufErfüllungAuflagegesetztenFristLandwirtSiedlungsunternehmenveräußern.3.Sacheistentscheidungsreif.EntscheidungBeschwerdegerichtsistnurteilweisenämlichinsoweitaufzuhebenBeschwerdegerichterteilteGenehmigungVeräußerungsauflageergänztwird.VeräußerungsauflageistsofassenBeteiligtenfreistehthierangemessenanzusehendenFristErfüllungAuflageJahrenEntscheidungSenatsGrundstückerwerbswilligenLandwirtaberBeteiligteangemessenenBedingungenverkaufenhiervereinbartenKaufpreisentsprechenBeteiligtezahlenbereitgewesenistvgl.Netz5.Aufl.§Anm.4.16.3.1Seite.BeteiligteisthinzuweisenErteilungGenehmigungAuflageMonatsZustellungEntscheidungausübbareRücktrittsrecht§Abs.zustehtvgl.OLG.Kostenentscheidungfolgt§LwVG.FestsetzunghatGrundlage§Abs.§LwVG.Vorinstanz:OLGEntscheidungAGEntscheidung18.11.2009Czub