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1531 lines
15 KiB

  1. NAMEN
  2. Verkündet
  3. :
  4. 11
  5. .
  6. Oktober
  7. Justizangestellte
  8. Urkundsbeamtin
  9. Geschäftsstelle
  10. Rechtsstreit
  11. ECLI
  12. :
  13. :
  14. XI
  15. .
  16. Zivilsenat
  17. Bundesgerichtshofs
  18. hat
  19. mündliche
  20. Verhandlung
  21. 11
  22. .
  23. Oktober
  24. Vorsitzenden
  25. Richter
  26. Prof.
  27. Dr.
  28. Richter
  29. Dr.
  30. Richterinnen
  31. Dr.
  32. Dr.
  33. Recht
  34. erkannt
  35. :
  36. Revision
  37. Beklagten
  38. wird
  39. Beschluss
  40. 9
  41. .
  42. Zivilsenats
  43. Oberlandesgerichts
  44. 28
  45. .
  46. September
  47. aufgehoben
  48. .
  49. Sache
  50. wird
  51. neuen
  52. Verhandlung
  53. Entscheidung
  54. auch
  55. Kosten
  56. Revisionsverfahrens
  57. Berufungsgericht
  58. zurückverwiesen
  59. .
  60. Tatbestand
  61. :
  62. Kläger
  63. wendet
  64. Beklagten
  65. notariellen
  66. Urkunde
  67. betriebene
  68. Zwangsvollstreckung
  69. .
  70. Streit
  71. Parteien
  72. liegt
  73. Beklagten
  74. finanzierter
  75. Erwerb
  76. Eigentumswohnung
  77. Kläger
  78. zugrunde
  79. .
  80. Kläger
  81. wurde
  82. Jahr
  83. Anlagevermittler
  84. geworben
  85. große
  86. Eigentumswohnung
  87. Nr.
  88. noch
  89. errichtenden
  90. Appartementhaus
  91. "
  92. "
  93. Kfz-Stellplatz
  94. ben
  95. .
  96. Verkaufsprospekt
  97. werden
  98. vertraglichen
  99. Grundlagen
  100. folgt
  101. erläutert
  102. :
  103. "
  104. Erwerber
  105. beauftragt
  106. unabhängigen
  107. Abwicklungsbeauftragten
  108. Abschluss
  109. vorgesehenen
  110. Verträge
  111. Wahrnehmung
  112. Geschäftsbesorgungsvertrag
  113. beschriebenen
  114. Aufgaben
  115. .
  116. Abwicklungsbeauftragte
  117. vertritt
  118. Erwerber
  119. Abschluss
  120. Werklieferungsvertrages
  121. Finanzierung
  122. Abschluss
  123. sonstigen
  124. vorgesehenen
  125. Verträge
  126. .
  127. Weitere
  128. Aufgaben
  129. also
  130. insbesondere
  131. auch
  132. Prüfung
  133. Objektes
  134. bautechnischer
  135. Hinsicht
  136. Prüfung
  137. Werthaltigkeit
  138. kommen
  139. Abwicklungsbeauftragten
  140. .
  141. S.
  142. Prospekts
  143. "
  144. Abwicklungsbeauftragte
  145. beauftragt
  146. Namen
  147. einzelnen
  148. Erwerbers
  149. Finanzierungsvermittler
  150. auftragsgemäß
  151. Beschaffung
  152. gemäß
  153. Konzeption
  154. vorgesehenen
  155. langfristigen
  156. Darlehen
  157. Vermittlung
  158. Finanzierungsangeboten
  159. Zwischenfinanzierungsdarlehen
  160. Vorfinanzierung
  161. konzeptionsgemäß
  162. vorgesehenen
  163. Eigenkapitals
  164. Erwerber
  165. wünscht
  166. .
  167. Finanzierungsvermittler
  168. ist
  169. umfassenden
  170. Betreuung
  171. Beratung
  172. bezüglich
  173. Fragen
  174. Endfinanzierung
  175. Vorlage
  176. unterschriftsreifer
  177. Darlehensverträge
  178. verpflichten
  179. .
  180. "
  181. S.
  182. Prospekts
  183. "
  184. Abwicklung
  185. Erwerbsvorganges
  186. hat
  187. Prospektherausgeber
  188. Angebot
  189. Abwicklungsbeauftragten
  190. vorliegen
  191. .
  192. Abwicklungsbeauftragte
  193. wird
  194. ausschließlich
  195. Auftrag
  196. zukünftigen
  197. Erwerber
  198. tätig
  199. werden
  200. .
  201. Abwicklungsbeauftragte
  202. übernimmt
  203. abwickelnde
  204. Tätigkeit
  205. Erwerber
  206. Maßgabe
  207. Prospekt
  208. Prospektherausgeber
  209. gemachten
  210. Vorgaben
  211. Erwerber
  212. schließenden
  213. Geschäftsbesorgungsvertrages
  214. .
  215. S.
  216. Prospekts
  217. Abwicklungsbeauftragte
  218. war
  219. Steuerberatungsgesellschaft
  220. mbH
  221. nachfolgend
  222. :
  223. Abwicklungsbeauftragte
  224. .
  225. Finanzierungsvermittlerin
  226. war
  227. GmbH
  228. folgend
  229. :
  230. Finanzierungsvermittlerin
  231. Tätigkeit
  232. Anleger
  233. hier
  234. Kläger
  235. Abschluss
  236. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  237. wünschten
  238. Provision
  239. %
  240. kalkulierten
  241. Gesamtaufwandes
  242. erhielt
  243. .
  244. Erwerbs
  245. Wohnung
  246. bot
  247. Kläger
  248. Abwicklungsbeauftragten
  249. notarieller
  250. Urkunde
  251. 18
  252. .
  253. Mai
  254. umfassenden
  255. Geschäftsbesorgungsvertrag
  256. erteilte
  257. ebensolche
  258. Vollmacht
  259. ausdrücklich
  260. auch
  261. Abschluss
  262. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  263. umfasste
  264. .
  265. sollte
  266. DM
  267. betragen
  268. .
  269. Abwicklungsbeauftragte
  270. nahm
  271. Angebot
  272. notarieller
  273. Urkunde
  274. 8
  275. .
  276. Juni
  277. .
  278. Finanzierung
  279. Gesamtaufwands
  280. schloss
  281. Abwicklungsbeauftragte
  282. Klägers
  283. Juni
  284. Beklagten
  285. zunächst
  286. Zwischenfinanzierungsvertrag
  287. Unterkonten
  288. Höhe
  289. DM
  290. Höhe
  291. DM
  292. geführt
  293. wurde
  294. .
  295. Vertrag
  296. sah
  297. Sicherheit
  298. Eintragung
  299. Grundschuld
  300. persönlicher
  301. Haftungsübernahme
  302. Zwangsvollstreckungsunterwerfung
  303. DM
  304. .
  305. notariellem
  306. Kaufund
  307. Werklieferungsvertrag
  308. 3
  309. Juli
  310. erwarb
  311. Abwicklungsbeauftragte
  312. Klägers
  313. Bauträgerin
  314. Verkäuferin
  315. Wohnung
  316. nebst
  317. Kfz-Stellplatz
  318. .
  319. 24
  320. .
  321. Dezember
  322. .
  323. Januar
  324. nahm
  325. Abwicklungsbeauftragte
  326. Ablösung
  327. Zwischenfinanzierung
  328. Klägers
  329. Beklagten
  330. ebenfalls
  331. Unterkonten
  332. geführtes
  333. Endfinanzierungsdarlehen
  334. DM
  335. .
  336. notarieller
  337. Urkunde
  338. 11
  339. .
  340. April
  341. bestellte
  342. Abwicklungsbeauftragte
  343. Klägers
  344. Beklagten
  345. Wohnungseigentum
  346. Grundschuld
  347. Höhe
  348. DM
  349. .
  350. Zugleich
  351. unterwarf
  352. Abwicklungsbeauftragte
  353. Klägers
  354. Beklagten
  355. Vertrag
  356. übernommenen
  357. Zahlungsverpflichtungen
  358. sofortigen
  359. Zwangsvollstreckung
  360. gesamtes
  361. Vermögen
  362. .
  363. Jahr
  364. erhobenen
  365. Klage
  366. begehrt
  367. Kläger
  368. Zwangsvollstreckung
  369. vollstreckbaren
  370. Ausfertigung
  371. Grundschuldbestellungsurkunde
  372. unzulässig
  373. erklären
  374. persönliches
  375. Vermögen
  376. erfolge
  377. .
  378. vertritt
  379. Auffassung
  380. Abwicklungsbeauftragte
  381. sei
  382. zusammen
  383. Beklagten
  384. begangenen
  385. kollusiven
  386. Vollmachtsmissbrauchs
  387. wirksam
  388. bevollmächtigt
  389. gewesen
  390. Darlehensverträge
  391. unwirksam
  392. seien
  393. .
  394. sei
  395. Höhe
  396. Innenprovision
  397. Maklerprovision
  398. nachhaltig
  399. erzielbare
  400. Garantiemiete
  401. Zinshöhe
  402. arglistig
  403. getäuscht
  404. worden
  405. .
  406. Landgericht
  407. hat
  408. Klage
  409. stattgegeben
  410. .
  411. gerichtete
  412. Berufung
  413. Beklagten
  414. hat
  415. Berufungsgericht
  416. Beschluss
  417. gemäß
  418. §
  419. Abs.
  420. zurückgewiesen
  421. .
  422. Senat
  423. zugelassenen
  424. Revision
  425. verfolgt
  426. Beklagte
  427. Klageabweisungsantrag
  428. .
  429. Entscheidungsgründe
  430. :
  431. Revision
  432. ist
  433. begründet
  434. .
  435. führt
  436. Aufhebung
  437. angefochtenen
  438. Zurückverweisung
  439. Sache
  440. Berufungsgericht
  441. .
  442. Berufungsgericht
  443. hat
  444. Begründung
  445. Entscheidung
  446. Revisionsverfahren
  447. Interesse
  448. Wesentlichen
  449. ausgeführt
  450. :
  451. Zwangsvollstreckung
  452. Beklagten
  453. notariellen
  454. Grundschuldbestellungsurkunde
  455. persönliche
  456. Vermögen
  457. Klägers
  458. sei
  459. unzulässig
  460. .
  461. Abschluss
  462. Darlehensverträge
  463. Beklagten
  464. habe
  465. Abwicklungsbeauftragte
  466. Vollmacht
  467. evident
  468. missbraucht
  469. .
  470. seien
  471. Darlehensverträge
  472. wirksam
  473. gekommen
  474. so
  475. Kläger
  476. Grundschuldbestellungsurkunde
  477. erklärte
  478. abstrakte
  479. Schuldanerkenntnis
  480. kondizieren
  481. könne
  482. .
  483. sei
  484. Zwangsvollstreckung
  485. Grundschuldbestellungsurkunde
  486. persönlichen
  487. Haftungsübernahme
  488. ausgeschlossen
  489. .
  490. Abwicklungsbeauftragte
  491. sei
  492. Innenverhältnis
  493. Kläger
  494. berechtigt
  495. gewesen
  496. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  497. abzuschließen
  498. Provisionspflicht
  499. bloßen
  500. Nachweis
  501. Finanzierungsmöglichkeit
  502. begründet
  503. werde
  504. .
  505. Prospekt
  506. sei
  507. entnehmen
  508. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  509. lediglich
  510. Nachweistätigkeit
  511. Gegenstand
  512. haben
  513. sollte
  514. .
  515. Vertriebsbeginn
  516. sei
  517. Finanzierungsvermittlungsleistung
  518. Konzept
  519. her
  520. aber
  521. möglich
  522. gewesen
  523. .
  524. Finanzierungsvermittlerin
  525. habe
  526. Zeitpunkt
  527. konkret
  528. Erwerber
  529. gewünschte
  530. Finanzierungsform
  531. gekannt
  532. noch
  533. habe
  534. aktuelle
  535. marktübliche
  536. Finanzierungsangebote
  537. einholen
  538. können
  539. zukünftigen
  540. Marktbedingungen
  541. Zeitpunkt
  542. Anlageentscheidung
  543. Erwerber
  544. gekannt
  545. habe
  546. .
  547. Finanzierungsvermittlerin
  548. sei
  549. Muster
  550. Finanzierungsvermittlungsvertrages
  551. Beschaffung
  552. Darlehen
  553. marktüblichen
  554. Konditionen
  555. verpflichtet
  556. gewesen
  557. .
  558. Abwicklungsbeauftragte
  559. sei
  560. Innenverhältnis
  561. Kläger
  562. befugt
  563. gewesen
  564. Darlehen
  565. Finanzierung
  566. Finanzierungsvermittlungsprovision
  567. aufzunehmen
  568. bloße
  569. Nachweistätigkeit
  570. habe
  571. gezahlt
  572. werden
  573. sollen
  574. .
  575. habe
  576. Abschluss
  577. Darlehensverträge
  578. Vertretungsmacht
  579. missbraucht
  580. .
  581. abgesehen
  582. habe
  583. Finanzierungsvermittlerin
  584. einmal
  585. Nachweistätigkeit
  586. erbracht
  587. .
  588. Vorfeld
  589. Vertriebs
  590. Festlegung
  591. konkreten
  592. Finanzierungsbedingungen
  593. sei
  594. konzeptionell
  595. zeitlich
  596. Nachweis
  597. konkrete
  598. Finanzierung
  599. marktüblichen
  600. Bedingungen
  601. möglich
  602. gewesen
  603. Beklagte
  604. marktübliche
  605. Bedingungen
  606. habe
  607. festlegen
  608. wollen
  609. noch
  610. Abwicklungsbeauftragte
  611. Zeitpunkt
  612. Marktüblichkeit
  613. zukünftiger
  614. Bedingungen
  615. habe
  616. prüfen
  617. können
  618. .
  619. Vollmachtsmissbrauch
  620. sei
  621. Beklagte
  622. evident
  623. gewesen
  624. .
  625. Unstreitig
  626. habe
  627. Beklagte
  628. Vertriebsbeginn
  629. Prospekt
  630. Musterverträge
  631. erhalten
  632. .
  633. sei
  634. eindeutig
  635. hervorgegangen
  636. Abwicklungsbeauftragte
  637. Finanzierungsvermittlerin
  638. Kreditmittel
  639. beschaffen
  640. gehabt
  641. habe
  642. .
  643. habe
  644. Inhalt
  645. Finanzierungsvermittlungsvertrages
  646. echte
  647. Auswahlleistung
  648. Finanzierungsvermittlerin
  649. vorgespiegelt
  650. .
  651. Beklagte
  652. gewusst
  653. habe
  654. Finanzierungsvermittlerin
  655. erbrachte
  656. Leistung
  657. allenfalls
  658. bloße
  659. Nachweistätigkeit
  660. beschränkt
  661. habe
  662. habe
  663. Schluss
  664. aufdrängen
  665. müssen
  666. Abwicklungsbeauftragte
  667. Finanzierung
  668. Provision
  669. auch
  670. Darlehen
  671. Beklagten
  672. habe
  673. aufnehmen
  674. dürfen
  675. .
  676. führe
  677. §
  678. Nichtigkeit
  679. gesamten
  680. Darlehensvertrags
  681. .
  682. Teilnichtigkeit
  683. Aufrechterhaltung
  684. übrigen
  685. Teils
  686. sei
  687. nur
  688. dann
  689. anzunehmen
  690. hypothetischen
  691. Parteiwillen
  692. entspräche
  693. .
  694. komme
  695. Parteien
  696. Rechtsgeschäft
  697. nichtigen
  698. Teil
  699. tatsächlich
  700. gewollt
  701. hätten
  702. objektive
  703. Bewertung
  704. ergebe
  705. Rechtsgeschäft
  706. auch
  707. nichtigen
  708. Teil
  709. vernünftigerweise
  710. vorgenommen
  711. worden
  712. wäre
  713. .
  714. könne
  715. hier
  716. ausgegangen
  717. werden
  718. .
  719. II
  720. .
  721. Ausführungen
  722. halten
  723. rechtlicher
  724. Nachprüfung
  725. stand
  726. .
  727. gegebenen
  728. Begründung
  729. hätte
  730. Berufungsgericht
  731. Zwangsvollstreckung
  732. vollstreckbaren
  733. Ausfertigung
  734. Grundschuldbestellungsurkunde
  735. persönliche
  736. Vermögen
  737. Klägers
  738. unzulässig
  739. erklären
  740. dürfen
  741. .
  742. Insoweit
  743. beanstandet
  744. Revision
  745. Erfolg
  746. Berufungsgericht
  747. angenommen
  748. hat
  749. Parteien
  750. geschlossenen
  751. Darlehensverträge
  752. seien
  753. Abwicklungsbeauftragten
  754. begangenen
  755. Missbrauchs
  756. Vertretungsmacht
  757. unwirksam
  758. .
  759. Auffassung
  760. Berufungsgerichts
  761. liegen
  762. Voraussetzungen
  763. offensichtlichen
  764. Vollmachtsmissbrauchs
  765. .
  766. 1
  767. .
  768. ständiger
  769. Rechtsprechung
  770. Bundesgerichtshofs
  771. hat
  772. grundsätzlich
  773. Vertretene
  774. Risiko
  775. hier
  776. unterstellten
  777. Missbrauchs
  778. Vertretungsmacht
  779. tragen
  780. vgl.
  781. nur
  782. Senatsurteil
  783. 14
  784. .
  785. Juni
  786. XI
  787. .
  788. .
  789. Vertragspartner
  790. trifft
  791. Prüfungspflicht
  792. Vertreter
  793. Innenverhältnis
  794. gebunden
  795. ist
  796. außen
  797. unbeschränkten
  798. Vertretungsmacht
  799. nur
  800. begrenzten
  801. Gebrauch
  802. machen
  803. Senatsurteil
  804. aaO
  805. .
  806. -9-
  807. gilt
  808. allerdings
  809. nur
  810. Fall
  811. Vertreter
  812. kollusiv
  813. Vertragsgegner
  814. Nachteil
  815. Vertretenen
  816. Geschäft
  817. abschließt
  818. .
  819. Geschäft
  820. verstößt
  821. guten
  822. Sitten
  823. ist
  824. nichtig
  825. §
  826. ;
  827. vgl.
  828. nur
  829. Senatsurteil
  830. 14
  831. .
  832. Juni
  833. XI
  834. .
  835. .
  836. ist
  837. Vertretene
  838. erkennbaren
  839. Missbrauch
  840. Vertretungsmacht
  841. Verhältnis
  842. Vertragspartner
  843. dann
  844. geschützt
  845. Vertreter
  846. Vertretungsmacht
  847. ersichtlich
  848. verdächtiger
  849. Weise
  850. Gebrauch
  851. gemacht
  852. hat
  853. so
  854. Vertragspartner
  855. begründete
  856. Zweifel
  857. bestehen
  858. mussten
  859. Treueverstoß
  860. Vertreters
  861. Vertretenen
  862. vorliege
  863. .
  864. Notwendig
  865. ist
  866. massive
  867. Verdachtsmomente
  868. voraussetzende
  869. objektive
  870. Evidenz
  871. Missbrauchs
  872. vgl.
  873. nur
  874. Senatsurteil
  875. aaO
  876. .
  877. objektive
  878. Evidenz
  879. ist
  880. insbesondere
  881. dann
  882. gegeben
  883. gegebenen
  884. Umständen
  885. Notwendigkeit
  886. Rückfrage
  887. Geschäftsgegners
  888. Vertretenen
  889. geradezu
  890. aufdrängt
  891. Senatsurteil
  892. aaO
  893. .
  894. 2
  895. .
  896. objektiven
  897. Evidenz
  898. fehlt
  899. hier
  900. .
  901. Zwar
  902. ist
  903. Feststellung
  904. tatrichterliche
  905. Würdigung
  906. Revisionsverfahren
  907. nur
  908. beschränkt
  909. überprüfbar
  910. ist
  911. .
  912. Nachprüfung
  913. unterliegt
  914. aber
  915. jedenfalls
  916. Begriff
  917. objektiven
  918. Evidenz
  919. verkannt
  920. wurde
  921. Beurteilung
  922. wesentliche
  923. Umstände
  924. Betracht
  925. gelassen
  926. wurden
  927. .
  928. Ist
  929. hier
  930. Fall
  931. kann
  932. Revisionsgericht
  933. Beurteilung
  934. selbst
  935. vornehmen
  936. Feststellungen
  937. Berufungsgerichts
  938. hier
  939. abgeschlossenes
  940. Tatsachenbild
  941. ergeben
  942. vgl.
  943. Senatsurteil
  944. 14
  945. .
  946. Juni
  947. XI
  948. .
  949. .
  950. Annahme
  951. Berufungsgerichts
  952. Beklagten
  953. habe
  954. aufdrängen
  955. müssen
  956. Prospekt
  957. genannte
  958. Finanzierungsvermittlerin
  959. vergütungspflichtige
  960. Tätigkeit
  961. entfaltet
  962. habe
  963. entbehrt
  964. ausreichenden
  965. Grundlage
  966. .
  967. Auffassung
  968. Berufungsgerichts
  969. richten
  970. Art
  971. Umfang
  972. Tätigkeiten
  973. Finanzierungsvermittlerin
  974. Prospekt
  975. Muster
  976. Finanzierungsvermittlungsvertrages
  977. vgl.
  978. Senatsurteil
  979. 14
  980. .
  981. Juni
  982. XI
  983. .
  984. tatsächlich
  985. abgeschlossenen
  986. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  987. .
  988. Selbst
  989. unterstellt
  990. Inhalt
  991. tatsächlich
  992. abgeschlossenen
  993. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  994. Muster
  995. Finanzierungsvermittlungsvertrages
  996. übereinstimmt
  997. ergaben
  998. Annahme
  999. Berufungsgerichts
  1000. Beklagte
  1001. massiven
  1002. Verdachtsmomente
  1003. Abwicklungsbeauftragte
  1004. Darlehensaufnahme
  1005. Zahlung
  1006. Finanzierungsvermittlungsprovision
  1007. rechtlichen
  1008. Befugnisse
  1009. Vollmacht
  1010. missbraucht
  1011. hat
  1012. .
  1013. Recht
  1014. hat
  1015. Berufungsgericht
  1016. Verdachtsmomente
  1017. allein
  1018. abgeleitet
  1019. Finanzierungsantrag
  1020. Abwicklungsbeauftragten
  1021. auch
  1022. Finanzierung
  1023. Vermittlungsprovision
  1024. Höhe
  1025. %
  1026. Gesamtaufwandes
  1027. bezog
  1028. .
  1029. Abschluss
  1030. Kreditvertrags
  1031. handelte
  1032. alltägliches
  1033. normales
  1034. Geschehen
  1035. bankgeschäftlichen
  1036. Kreditverkehr
  1037. .
  1038. schloss
  1039. auch
  1040. finanzierenden
  1041. Höhe
  1042. marktüblichen
  1043. Nebenkosten
  1044. insbesondere
  1045. Kosten
  1046. Finanzierungsvermittlung
  1047. .
  1048. Vollmachtsmissbrauch
  1049. kann
  1050. Zusammenhang
  1051. nur
  1052. dann
  1053. vorliegen
  1054. Vereinbarung
  1055. Finanzierung
  1056. Provision
  1057. Geschäftsbesorgungsvertrag
  1058. Vertrag
  1059. umzusetzenden
  1060. Investitionskonzept
  1061. Nachteil
  1062. Kapitalanlegers
  1063. hier
  1064. Klägers
  1065. abweicht
  1066. vgl.
  1067. Urteil
  1068. 27
  1069. .
  1070. Juni
  1071. .
  1072. .
  1073. Abschluss
  1074. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  1075. Finanzierung
  1076. Gesamtaufwands
  1077. hat
  1078. Kläger
  1079. aber
  1080. ausdrücklich
  1081. gewünscht
  1082. Abwicklungsbeauftragte
  1083. bevollmächtigt
  1084. .
  1085. Abschluss
  1086. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  1087. erforderlich
  1088. wirtschaftlich
  1089. sinnvoll
  1090. war
  1091. hatte
  1092. Beklagte
  1093. finanzierende
  1094. Bank
  1095. prüfen
  1096. Zeitpunkt
  1097. Darlehensvergabe
  1098. ausgehen
  1099. durfte
  1100. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  1101. bereits
  1102. abgeschlossen
  1103. worden
  1104. war
  1105. .
  1106. abgesehen
  1107. war
  1108. auch
  1109. Fall
  1110. Berufungsgericht
  1111. angenommenen
  1112. Kenntnis
  1113. Einzelheiten
  1114. Prospektinhalts
  1115. Prüfung
  1116. Sinnhaftigkeit
  1117. Abschlusses
  1118. Vertrags
  1119. gar
  1120. möglich
  1121. möglicherweise
  1122. verschlossen
  1123. gebliebene
  1124. Umstände
  1125. etwa
  1126. steuerliche
  1127. Gründe
  1128. maßgeblich
  1129. gewesen
  1130. sein
  1131. könnten
  1132. .
  1133. Anders
  1134. Berufungsgericht
  1135. meint
  1136. lässt
  1137. Evidenz
  1138. begründen
  1139. Beklagten
  1140. habe
  1141. Abschluss
  1142. Darlehensvertrags
  1143. aufdrängen
  1144. müssen
  1145. Finanzierungsvermittlerin
  1146. vertraglich
  1147. geschuldeten
  1148. Leistungen
  1149. erbracht
  1150. habe
  1151. .
  1152. Unabhängig
  1153. Frage
  1154. Abwicklungsbeauftragte
  1155. Finanzierung
  1156. unterstellt
  1157. geschuldeten
  1158. Provision
  1159. Höhe
  1160. %
  1161. gesamten
  1162. Darlehenssumme
  1163. erteilte
  1164. Vollmacht
  1165. überhaupt
  1166. missbraucht
  1167. hätte
  1168. ergaben
  1169. Beklagte
  1170. jedenfalls
  1171. Verdachtsmomente
  1172. Finanzierungsvermittlerin
  1173. vertraglich
  1174. geschuldeten
  1175. Leistungen
  1176. erbracht
  1177. haben
  1178. könnte
  1179. .
  1180. gilt
  1181. auch
  1182. dann
  1183. Berufungsgericht
  1184. Grundlage
  1185. Inhalts
  1186. Muster-Finanzierungsvermittlungsvertrages
  1187. ausgeht
  1188. Vermittlungstätigkeit
  1189. erbringen
  1190. musste
  1191. .
  1192. Vermittlungstätigkeit
  1193. erfordert
  1194. Makler
  1195. potenziellen
  1196. Vertragspartner
  1197. Ziel
  1198. einwirkt
  1199. Abschlussbereitschaft
  1200. absichtigten
  1201. Hauptvertrag
  1202. herbeizuführen
  1203. Senatsurteil
  1204. 14
  1205. .
  1206. Juni
  1207. XI
  1208. .
  1209. .
  1210. kann
  1211. Vergütungspflicht
  1212. auslösende
  1213. Maklervertrag
  1214. auch
  1215. noch
  1216. zeitlich
  1217. bereits
  1218. erfolgter
  1219. Maklerleistung
  1220. abgeschlossen
  1221. werden
  1222. vgl.
  1223. Senatsurteil
  1224. aaO
  1225. .
  1226. Provision
  1227. verdienen
  1228. reicht
  1229. Maklerleistung
  1230. anderen
  1231. Bedingungen
  1232. Abschluss
  1233. Hauptvertrags
  1234. zumindest
  1235. mitursächlich
  1236. geworden
  1237. ist
  1238. .
  1239. braucht
  1240. einzige
  1241. hauptsächliche
  1242. Ursache
  1243. sein
  1244. .
  1245. Vermittlungsmakler
  1246. genügt
  1247. Tätigkeit
  1248. Abschlussbereitschaft
  1249. Dritten
  1250. irgendwie
  1251. gefördert
  1252. hat
  1253. Makler
  1254. also
  1255. Vertragsgegner
  1256. Motiv
  1257. gesetzt
  1258. hat
  1259. völlig
  1260. unbedeutend
  1261. war
  1262. Senatsurteil
  1263. aaO
  1264. .
  1265. Hintergrund
  1266. musste
  1267. Beklagten
  1268. Fehlen
  1269. zumindest
  1270. mitursächlichen
  1271. Vermittlungsleistung
  1272. Finanzierungsvermittlerin
  1273. anders
  1274. Berufungsgericht
  1275. meint
  1276. aufdrängen
  1277. Finanzierungsvermittlerin
  1278. streitgegenständlichen
  1279. Darlehensverträge
  1280. verhandelt
  1281. hat
  1282. .
  1283. Berufungsgericht
  1284. verkennt
  1285. bereits
  1286. vorab
  1287. erzielte
  1288. allgemeine
  1289. Finanzierungsabsprache
  1290. Vermittlungsleistung
  1291. künftigen
  1292. Erwerber
  1293. auch
  1294. Klägers
  1295. zurückzuführen
  1296. ist
  1297. .
  1298. Feststellungen
  1299. Berufungsgerichts
  1300. hat
  1301. Beklagte
  1302. Finanzierungsvermittlerin
  1303. bereits
  1304. Vertriebsbeginn
  1305. Bereitschaft
  1306. erklärt
  1307. Erwerbern
  1308. Wohnungen
  1309. Appartementhaus
  1310. näher
  1311. festgestellten
  1312. Bedingungen
  1313. Finanzierung
  1314. anzubieten
  1315. .
  1316. Vermittlungsleistung
  1317. Klägers
  1318. steht
  1319. Abwicklungsbeauftragte
  1320. Angebot
  1321. Klägers
  1322. Abschluss
  1323. Geschäftsbesorgungsvertrages
  1324. erst
  1325. Zeitpunkt
  1326. Bestätigung
  1327. allgemeinen
  1328. Finanzierungsbereitschaft
  1329. Beklagte
  1330. angenommen
  1331. hat
  1332. Kläger
  1333. erst
  1334. Zeitpunkt
  1335. Erwerber
  1336. feststand
  1337. .
  1338. Auch
  1339. spielt
  1340. Rolle
  1341. allgemeinen
  1342. Finanzierungsabsprache
  1343. benannten
  1344. Konditionen
  1345. lediglich
  1346. damaligen
  1347. Zeitpunkt
  1348. bezogen
  1349. haben
  1350. dürften
  1351. .
  1352. entsprach
  1353. Vorgabe
  1354. Finanzierungsvermittlerin
  1355. Darlehen
  1356. jeweils
  1357. marktüblichen
  1358. Bedingungen
  1359. beschaffen
  1360. .
  1361. Juni
  1362. Dezember
  1363. 1995/Januar
  1364. geschlossenen
  1365. Darlehensverträge
  1366. Vorgabe
  1367. entsprochen
  1368. hätten
  1369. macht
  1370. Kläger
  1371. geltend
  1372. .
  1373. Selbst
  1374. Absprache
  1375. Kläger
  1376. behauptet
  1377. Berufungsgericht
  1378. offen
  1379. gelassen
  1380. hat
  1381. Finanzierungsvermittlerin
  1382. ebenfalls
  1383. Abwicklungsbeauftragten
  1384. getroffen
  1385. worden
  1386. sein
  1387. sollte
  1388. hätten
  1389. Beklagten
  1390. Zweifel
  1391. Vergütungspflicht
  1392. aufdrängen
  1393. müssen
  1394. .
  1395. Vermittlungsleistungen
  1396. müssen
  1397. höchstpersönlich
  1398. erbracht
  1399. werden
  1400. .
  1401. Konzeption
  1402. Anlagemodells
  1403. sollten
  1404. Anleger
  1405. auch
  1406. vorliegend
  1407. geschehen
  1408. allein
  1409. Abwicklungsbeauftragte
  1410. Abschluss
  1411. Darlehensverträgen
  1412. bevollmächtigen
  1413. .
  1414. Dann
  1415. ist
  1416. aber
  1417. bedenklich
  1418. finanzierende
  1419. Bank
  1420. auch
  1421. nur
  1422. unmittelbar
  1423. allgemeinen
  1424. Konditionen
  1425. Endfinanzierung
  1426. verhandelt
  1427. konkrete
  1428. Finanzierungsanfrage
  1429. Bonitätsunterlagen
  1430. zugeleitet
  1431. werden
  1432. .
  1433. Sicht
  1434. Bank
  1435. liegt
  1436. Abwicklungsbeauftragte
  1437. Wissen
  1438. Einverständnis
  1439. Finanzierungsvermittlerin
  1440. Erfüllungsgehilfin
  1441. agiert
  1442. .
  1443. wird
  1444. hier
  1445. Finanzierungsbestätigungsschreiben
  1446. verdeutlicht
  1447. Beklagte
  1448. zugrunde
  1449. liegenden
  1450. Verhandlungen
  1451. Behauptung
  1452. Klägers
  1453. Abwicklungsbeauftragten
  1454. geführt
  1455. worden
  1456. sein
  1457. sollen
  1458. Finanzierungsvermittlerin
  1459. richtete
  1460. .
  1461. Mangels
  1462. weiterer
  1463. Berufungsgericht
  1464. festgestellter
  1465. Kläger
  1466. behaupteter
  1467. Umstände
  1468. kann
  1469. Beklagte
  1470. offensichtlicher
  1471. Vollmachtsmissbrauch
  1472. Abwicklungsbeauftragte
  1473. angenommen
  1474. .
  1475. Revisionserwiderung
  1476. hat
  1477. auch
  1478. Landgericht
  1479. festgestellt
  1480. Beklagten
  1481. Vollmachtsmissbrauch
  1482. positiv
  1483. bekannt
  1484. war
  1485. .
  1486. tatsächlicher
  1487. Grundlage
  1488. handelt
  1489. Annahme
  1490. Landgerichts
  1491. tatsächliche
  1492. Feststellung
  1493. lediglich
  1494. haltbare
  1495. Schlussfolgerung
  1496. .
  1497. .
  1498. angefochtene
  1499. Beschluss
  1500. ist
  1501. aufzuheben
  1502. §
  1503. Abs.
  1504. .
  1505. Sache
  1506. Vorliegens
  1507. Rechtsscheinvollmacht
  1508. Feststellungen
  1509. Schadensersatzansprüchen
  1510. Endentscheidung
  1511. reif
  1512. ist
  1513. ist
  1514. weiteren
  1515. Sachaufklärung
  1516. Berufungsgericht
  1517. zurückzuverweisen
  1518. §
  1519. Abs.
  1520. Satz
  1521. .
  1522. Ellenberger
  1523. Menges
  1524. Derstadt
  1525. Vorinstanzen
  1526. :
  1527. Entscheidung
  1528. OLG
  1529. Entscheidung
  1530. 28.09.2015