You can not select more than 25 topics Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.

520 lines
4.4 KiB

  1. BESCHLUSS
  2. 16
  3. .
  4. Oktober
  5. Rechtsstreit
  6. VIII
  7. .
  8. Zivilsenat
  9. Bundesgerichtshofs
  10. hat
  11. 16
  12. .
  13. Oktober
  14. Vorsitzenden
  15. Richter
  16. Richter
  17. Dr.
  18. Richterin
  19. Dr.
  20. Richter
  21. Dr.
  22. Dr.
  23. beschlossen
  24. :
  25. Kosten
  26. Rechtsstreits
  27. werden
  28. gegeneinander
  29. aufgehoben
  30. .
  31. Gründe
  32. :
  33. Beklagte
  34. war
  35. Mieter
  36. Wohnung
  37. Klägerin
  38. S.
  39. .
  40. Kaltmiete
  41. monatlich
  42. war
  43. Nebenkostenvorschuss
  44. vereinbart
  45. August
  46. monatlich
  47. Heizung
  48. Warmwasser
  49. belief
  50. so
  51. monatlich
  52. insgesamt
  53. zahlen
  54. waren
  55. Beklagten
  56. gesamte
  57. Mietzeit
  58. über
  59. auch
  60. bezahlt
  61. wurden
  62. .
  63. September
  64. erhöhte
  65. Klägerin
  66. zuvor
  67. erteilten
  68. Nebenkostennachzahlung
  69. endenden
  70. Jahresabrechnung
  71. zahlenden
  72. Heizkostenvorschuss
  73. monatlich
  74. .
  75. Ferner
  76. erhöhte
  77. Zeit
  78. Oktober
  79. Nebenkostenvorauszahlungen
  80. weitere
  81. .
  82. Beklagte
  83. hielt
  84. Erhöhungen
  85. unberechtigt
  86. zahlte
  87. Abmahnung
  88. .
  89. 6
  90. .
  91. Oktober
  92. kündigte
  93. Klägerin
  94. Mietverhältnis
  95. fristlos
  96. Beklagte
  97. Miete
  98. Oktober
  99. Tage
  100. gezahlt
  101. hatte
  102. .
  103. stützte
  104. Rückstand
  105. Miete
  106. Oktober
  107. erst
  108. Folgetag
  109. Klägerin
  110. einging
  111. September
  112. gezahlten
  113. Erhöhungsbeträge
  114. zahlungen
  115. .
  116. Amtsgericht
  117. hat
  118. Hauptsache
  119. Räumung
  120. Wohnung
  121. gerichteten
  122. Klage
  123. stattgegeben
  124. .
  125. Berufungsgericht
  126. hat
  127. Klage
  128. auch
  129. Berücksichtigung
  130. Berufungsverfahrens
  131. ausgesprochenen
  132. weiteren
  133. Kündigung
  134. abgewiesen
  135. .
  136. Revisionsverfahren
  137. haben
  138. Parteien
  139. Rechtsstreit
  140. Hauptsache
  141. übereinstimmend
  142. erledigt
  143. erklärt
  144. Beklagte
  145. inzwischen
  146. Mietverhältnis
  147. seinerseits
  148. gekündigt
  149. Mietwohnung
  150. geräumt
  151. hatte
  152. .
  153. II
  154. .
  155. Parteien
  156. Rechtsstreit
  157. Hauptsache
  158. erledigt
  159. erklärt
  160. haben
  161. ist
  162. nur
  163. noch
  164. Kosten
  165. Rechtsstreits
  166. Berücksichtigung
  167. bisherigen
  168. Streitstandes
  169. billigem
  170. Ermessen
  171. Beschluss
  172. entscheiden
  173. Abs.
  174. .
  175. sind
  176. Kosten
  177. Rechtsstreits
  178. gegeneinander
  179. aufzuheben
  180. .
  181. Zwar
  182. wäre
  183. Urteil
  184. Berufungsgerichts
  185. zulässige
  186. Revision
  187. Klägerin
  188. voraussichtlich
  189. aufgehoben
  190. worden
  191. .
  192. Klägerin
  193. streitiger
  194. Fortsetzung
  195. Rechtsstreits
  196. Räumungsbegehren
  197. §
  198. Abs.
  199. auch
  200. wiedereröffneten
  201. Berufungsverfahren
  202. obsiegt
  203. hätte
  204. ist
  205. offen
  206. .
  207. 1
  208. .
  209. Berufungsgericht
  210. ist
  211. ausgegangen
  212. Beklagte
  213. September
  214. Zahlung
  215. erhöhten
  216. Nebenkostenvorauszahlungen
  217. verpflichtet
  218. gewesen
  219. sei
  220. .
  221. hat
  222. bedingten
  223. Zahlungsrückstände
  224. aber
  225. gleichwohl
  226. Berechnung
  227. außerordentliche
  228. fristlose
  229. Kündigung
  230. wichtigem
  231. Grund
  232. §
  233. Abs.
  234. Satz
  235. Nr.
  236. Buchst
  237. .
  238. Abs.
  239. Nr.
  240. erforderlichen
  241. Rückstands
  242. Betracht
  243. gelassen
  244. .
  245. hat
  246. §
  247. Abs.
  248. Nr.
  249. anwendbar
  250. erachtet
  251. gemeint
  252. Vermieter
  253. einseitigen
  254. Betriebskostenerhöhung
  255. Mieter
  256. unberechtigt
  257. halte
  258. Nichtzahlung
  259. Erhöhungsbeträge
  260. Kündigung
  261. erst
  262. dann
  263. stützen
  264. könne
  265. Mieter
  266. erfolgreich
  267. Zahlung
  268. verklagt
  269. Monaten
  270. rechtskräftiger
  271. Verurteilung
  272. gezahlt
  273. habe
  274. .
  275. hätte
  276. gefolgt
  277. werden
  278. können
  279. .
  280. Senat
  281. hat
  282. Anwendbarkeit
  283. §
  284. Abs.
  285. Nr.
  286. Fallgestaltung
  287. hier
  288. gekennzeichnet
  289. ist
  290. Kündigungsausspruch
  291. Zahlungsklage
  292. erhoben
  293. war
  294. mittlerweile
  295. Urteil
  296. 18
  297. Juli
  298. .
  299. .
  300. verneint
  301. Erhöhung
  302. Betriebskostenvorauszahlungen
  303. §
  304. Abs.
  305. Schutzwirkung
  306. §
  307. Abs.
  308. Nr.
  309. nur
  310. Klageverfahrens
  311. aufgelaufenen
  312. Erhöhungsbeträge
  313. jedoch
  314. Zeit
  315. Erhebung
  316. Zahlungsklage
  317. erstreckt
  318. auch
  319. Kündigungen
  320. einschlägig
  321. ist
  322. vorausgegangene
  323. Zahlungsklage
  324. ausgesprochen
  325. werden
  326. .
  327. hätte
  328. Beklagte
  329. Falle
  330. wirksamen
  331. Erhöhung
  332. Nebenkostenvorauszahlungen
  333. Ausspruch
  334. Kündigung
  335. 6
  336. .
  337. Oktober
  338. gesamten
  339. Miete
  340. Oktober
  341. auch
  342. Erhöhungsbetrag
  343. Vormonat
  344. Verzug
  345. befunden
  346. so
  347. §
  348. Abs.
  349. Satz
  350. Nr.
  351. Buchst
  352. .
  353. §
  354. Abs.
  355. Nr.
  356. erfolgreiche
  357. Kündigung
  358. wichtigem
  359. Grund
  360. erforderliche
  361. Betrag
  362. Monatsmiete
  363. Zeitpunkt
  364. überschritten
  365. gewesen
  366. wäre
  367. .
  368. 2
  369. .
  370. Gleichwohl
  371. wäre
  372. Rechtsstreit
  373. Endentscheidung
  374. reif
  375. gewesen
  376. .
  377. Senat
  378. Erlass
  379. Berufungsurteils
  380. ebenfalls
  381. entschieden
  382. hat
  383. zuletzt
  384. Senatsurteil
  385. 18
  386. Juli
  387. aaO
  388. .
  389. setzt
  390. Kündigung
  391. wichtigem
  392. Grund
  393. gestützt
  394. ist
  395. Mieter
  396. erhöhte
  397. Nebenkostenvorauszahlungen
  398. geleistet
  399. hat
  400. Feststellung
  401. zugrunde
  402. liegende
  403. Anpassung
  404. Vorauszahlungen
  405. §
  406. Abs.
  407. auch
  408. inhaltlich
  409. korrekten
  410. Abrechnung
  411. beruht
  412. hat
  413. .
  414. Insoweit
  415. ist
  416. Berufungsgericht
  417. zwar
  418. Entscheidung
  419. Amtsgerichts
  420. getreten
  421. Zweifel
  422. Rechtmäßigkeit
  423. Erhöhung
  424. Nebenkosten
  425. gehabt
  426. Anhaltspunkte
  427. Unwirksamkeit
  428. vorgenommenen
  429. Erhöhungen
  430. gesehen
  431. hat
  432. .
  433. hat
  434. Berufungsgericht
  435. jedoch
  436. übersehen
  437. Beklagte
  438. auch
  439. Revisionserwiderung
  440. hinweist
  441. jedenfalls
  442. Berufungsrechtszug
  443. Rechtmäßigkeit
  444. Erhöhungen
  445. Grunde
  446. liegenden
  447. Betriebskostenabrechnungen
  448. Hinweis
  449. vorprozessual
  450. erhobene
  451. Beanstandungen
  452. bestritten
  453. hatte
  454. .
  455. Berufungsgericht
  456. hätte
  457. Senat
  458. verschlossen
  459. gewesen
  460. wäre
  461. vgl.
  462. Urteile
  463. 22
  464. .
  465. Mai
  466. ZR
  467. .
  468. 25
  469. ;
  470. 22
  471. .
  472. Februar
  473. .
  474. wiedereröffneten
  475. Berufungsrechtszug
  476. Berücksichtigungsfähigkeit
  477. übergangenen
  478. Vorbringens
  479. Maßstab
  480. §
  481. Abs.
  482. Satz
  483. Nr.
  484. prüfen
  485. bejahendenfalls
  486. sachlich
  487. dann
  488. möglicherweise
  489. noch
  490. näher
  491. aufzuklärenden
  492. Beanstandungen
  493. Beklagten
  494. auseinander
  495. setzen
  496. müssen
  497. .
  498. Ausgang
  499. genommen
  500. hätte
  501. lässt
  502. absehen
  503. .
  504. Ball
  505. Dr.
  506. Dr.
  507. Dr.
  508. Dr.
  509. Vorinstanzen
  510. :
  511. AG
  512. Harz
  513. Entscheidung
  514. Entscheidung