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NAMENVerkündet:9.DezemberJustizangestellteUrkundsbeamtinGeschäftsstelleRechtsstreitNachschlagewerk:ja::ja§Abs.Nr.;§Abs.§Abs.§Abs.SatzZahlungenZwangsverwalterErfüllung§Abs.zugewiesenenAufgabenGläubigerleistetmussSchuldnerWirkung§Abs.Nr.geltenlassen.BegleichungrückständigerHausgelderrückständigerSonderumlagengehörtPflichtenkreisZwangsverwalters.ZahlungenkönnenSchuldnerAnerkenntnisSinne§Nr.zugerechnetwerden.Urteil9.DezemberAGV.ZivilsenatBundesgerichtshofshatmündlicheVerhandlung9.DezemberVorsitzendenRichterProf.Dr.RichterinDr.RichterDr.RichterinnenDr.WeinlandRechterkannt:RechtsmittelBeklagtenwerdenUrteil29.ZivilkammerLandgerichts5.MaiaufgehobenUrteilAmtsgerichts14.Oktoberabgeändert.Klagewirdabgewiesen.KlägerinträgtKostenRechtsstreits.Tatbestand:BeklagteistEigentümerWohnungenWohnungseigentumsanlage.KlägerinistGemeinschaftWohnungseigentümer.BeklagtehatteVerwalterinSonderverwaltervertraggeschlossenbevollmächtigteetwaigeSonderumlageneingehendenMietzahlungenbegleichen.29.JunibeschlossenWohnungseigentümerErhebungAugustfälligenSonderumlage.WohnungenBeklagtenentfieleninsgesamt7.758,48€.ZahlungsaufforderungteilteBeklagteVerwalterinSchreiben24.29.AugustSonderumlageZahlungenleistenwerde.Antwortschreiben30.AugustreagierteBeklagte.ZeitAugustNovembernahmVerwalterinMieteinnahmenBeklagtenTeilzahlungenSonderumlage.EndewurdeZwangsverwaltungWohnungenBeklagtenangeordnet.ZwangsverwalterzahlteOktoberSonderumlage€.restlichenBetrageshatKlägerinErlassMahnbescheidsbeantragtBeklagten14Julizugestelltwordenist.WiderspruchhatAmtsgerichtZahlungverurteilt.BerufunghatErfolggehabt.zugelassenenRevisionZurückweisungKlägerinbeantragtverfolgtBeklagteKlageabweisungsantrag.Entscheidungsgründe:AnsichtBerufungsgerichtsgreiftBeklagtenerhobeneEinredeVerjährung.TeilzahlungZwangsverwaltersOktoberBeklagtezurechnenlassenmüssehabeVerjährung§Abs.Nr.erneutbegonnen.gelteVerwalterinJahrvorgenommenenTeilzahlungen.habeVollmachtBeklagtengehandelt.stündenSchreibenBeklagtenAugustAntwortschreibenVerwalterinGrundSonderumlagedargelegthabeentgegengetretensei.II.Revisionistzulässigbegründet.1.istinsbesonderestatthaftSenatRevisionszulassungBerufungsgerichtgebundenist§Abs.Satz.bestehtallerdingsVeranlassungHinweisZulassungRevisionVorliegenZulassungsgründen§Abs.SatzankommtVoraussetzungenBerufungsgerichtsorgfältigprüfensind.hierangenommeneZulassungsgrundgrundsätzlichenBedeutungkommtnurBetrachtaufgeworfeneRechtsfrageentscheidungserheblichistSenatBeschluss27.März.istverneinenBerufungsgerichtEntscheidungAlternativbegründunggestützthatFrageSchuldnerZahlungenZwangsverwaltersWirkungAbs.Nr.geltenlassenmussBedeutungist.2.Revisionistbegründet.RechtsauffassungBerufungsgerichtsistAnspruchKlägerinverjährt.RechtsfehlerhaftmisstBerufungsgerichtTeilzahlungZwangsverwaltersSonderumlageWirkungAnerkenntnissesBeklagten§Abs.Nr.NeubeginnVerjährungführt.§Abs.Nr.beginntVerjährungerneutSchuldnerGläubigerAnspruchAbschlagszahlungZinszahlungSicherheitsleistungandererWeiseanerkennt.verjährungsunterbrechendesAnerkenntnisgenügttatsächlichesVerhaltenSchuldnersGläubigerBewusstseinBestehenForderungunzweideutigentnehmenlässtGläubigervertrauendarfSchuldnerAblaufVerjährungberufenwirdUrteil1.März.AnerkenntnisSchuldnersstehtallgemeinenRegelngleichRechtsgeschäftsGesetzesermächtigtistSchuldnerhandelnUrteil3.DezemberZR2/68.VollstreckungsschuldnerZwangsverwaltungverliertBeschlagnahmeRechtbeschlagnahmteGrundstückverwaltenbenutzen§Abs..BefugnissewerdenZwangsverwalterausgeübtinsoweitTrägerRechtePflichtenVollstreckungsschuldnersStelletritt.NimmtZwangsverwalterErfüllung§Abs.zugewiesenenAufgabenZahlungenGläubigerwirdSchuldnersobehandeltseienselbstgeleistetworden.ZahlungenkommtnurErfüllungswirkungSchuldnersvielmehrmussauchWirkung§Abs.Nr.geltenlassen.AllerdingstrittZwangsverwalternurinsoweitStelleausdrücklichPflichtenkreisergibtWedekind/WedekindZwangsverwaltung..hatgemäß§Abs.RechtPflichtHandlungenvorzunehmenerforderlichsindGrundstückwirtschaftlichenBestanderhaltenordnungsmäßigbenutzen.AusgabenordnungsgemäßenDurchführungZwangsverwaltungerforderlichsindhat§Abs.TeilungsplanAnordnungVollstreckungsgerichtsNutzungenGrundstücksvorwegbestreiten.AusgabenVerwaltungzähltVollstreckungWohnungseigentumauchlaufendeHausgeldSinne§Abs.SatzZVGSenatBeschluss15.Oktober...Zahlungenfallen§Abs.festgelegtenPflichtenkreisZwangsverwalters.vorwegbestreitendenAusgabenVerwaltunggehörenhingegenBeschlagnahmefälliggewordenenrückständigenHausgelder11.Aufl.§.;Riecke/Schmid/Elzer3.Aufl.§.227;Jennißen2.Aufl..;§.15;Dassler/13.Aufl.§..giltauchrückständigeSonderumlagen.sindgemäß§Abs.SatznurgerichtlichenVerteilungsverfahrenberücksichtigenGemeinschaftAnsprücheZwangsverwaltungbetreibt11.Aufl.§..HierhatZwangsverwalterselbständigTeilzahlungAnordnungZwangsverwaltungWohnungseigentümergemeinschaftbeschlossenerückständigeSonderumlagegeleistet.warPflichtenkreisgemäß§Abs..V.m.Abs.Satzerfasst.HandlungkanngesetzlichermächtigtwarBeklagtenAnerkenntnisSinne§Abs.Nr.zugerechnetwerden.EntscheidungBerufungsgerichtsstelltanderenGründenrichtig.AlternativbegründungTeilzahlungenVerwalterinführtenNeubeginnVerjährungistfreiRechtsfehlern.AuchZahlungenkönnenBeklagtenAnerkenntnisSinne§Abs.Nr.zugerechnetwerden.BerufungsgerichtweistlediglichVerwalterinSonderverwaltervertrag18NovemberbevollmächtigtwordenseiverwaltetenMieteinnahmenZahlungenSonderumlagenvorzunehmen.meintzwarBeklagte"Recht"SchreibenAugusthinweiseVerwalterinmitteiltewerdeSonderumlageZahlungenleistenauchVerwalterinseibevollmächtigt.FragerechtlicheBedeutungSchreibenzukommtinsbesondereteilweiserWiderruferteiltenVollmacht§Satzauszulegensindsetztjedoch.SenatkannBerufungsgerichtunterlasseneAuslegungselbstvornehmenweiteretatsächlicheFeststellungenBetrachtkommenvgl.Urteil25.September.führtErgebnisBeklagteVerwalterinerteilteVollmachtteilweisewiderrufenhat.BeklagtebrachteSchreibenunmissverständlichAusdruckSonderumlagebezahlenwerde.Formulierung"auchVerwalterinseibevollmächtigt"kannZusammenhangnurdahingehendverstandenwerdenVerwalterinuntersagteNamenZahlungenbeschlosseneSonderumlageleisten.liegtstrittigeSonderumlagegehtteilweiserWiderruferteiltenVollmacht.SchweigenBeklagtenAntwortschreibenVerwalterin30.AuguststelltWiderrufVollmachtswiderrufs.bloßeSchweigenistregelmäßigWillenserklärungUrteil24.September.WillenserklärungistnurdannanzusehenausnahmsweiseErklärungswertzukommtvgl.GanzenSenatBeschluss19.September.isthierverneinen.VerwalterinhatteAntwortschreibenlediglichhingewiesenAuffassungBeklagtenEigentumsaniertenObjekterworbenhabenseirichtig.etwaigenWillenteilweisenWiderrufsVollmachtverwaltetenMieteinnahmenBeklagtenZahlungstrittigenSonderumlageverwendenhathingegenAusdruckverliehen.BereitskannSichtVerwalterinSchweigenBeklagtenAntwortschreibenErklärungswertbeigemessenwerdenseinundochBegleichungSonderumlageVerwalterineinverstanden.VerjährungsfristRegelungen§§Abs.31.DezemberendetevermochteZustellungMahnbescheidsJuliVerjährunghemmen.-9-.angefochteneUrteilistaufzuheben§Abs..SenathatSacheselbstentscheidenAufhebungUrteilsnurRechtsverletzungAnwendungGesetzeserfolgtSacheEndentscheidungreifist§Abs..Klageistabzuweisen.IV.Kostenentscheidungfolgt§Abs..CzubWeinlandVorinstanzen:AGEntscheidungEntscheidung