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BESCHLUSS25.JuniZwangsverwaltungsverfahrenNachschlagewerk:ja::ja;ZwVwVAbs.SatzZwangsverwaltungsbeschlagunterliegendePachtrückständeZwangsverwaltereingezogenwerdenkönnenMißverhältnissesMindestvergütungentfaltetenaußergerichtlichenInkassotätigkeitErhöhungZwangsverwaltervergütunggebietenauchRückständebereitsAnordnungZwangsverwaltungaufgelaufenwaren.ErhöhungistschonAbrechnungszeiträume§Abs.SatzZwVwVgeregeltenGrundsätzen.Einzugsvergütungbemessen.Beschluß25.JuniAGIXa-ZivilsenatBundesgerichtshofshatRichterLienenRichterinnenDr.RoggenbuckRichterZoll25.Junibeschlossen:RechtsbeschwerdeBeteiligtenwirdBeschluß19.ZivilkammerLandgerichts25Novembergeändert:BeschwerdeBeteiligtenwirdZurückweisungRechtsmittelsübrigenVergütungBeteiligtenJahr€€ErstattungFahrauslagen€Ersatzzusammen€DMfestgesetzt.BeschwerdeBeteiligtenwirdunzulässigverworfen.weitergehendeRechtsbeschwerdewirdzurückgewiesenFestsetzungJahrbetrifftübrigenwirdunzulässigverworfen.gerichtlichenKostenBeschwerdeverfahrenstragenBeteiligte.Beteiligte.Beteiligtehat.außergerichtlichenKostenBeteiligtenBeschwerdeverfahrentragen.KostenRechtsbeschwerdeverfahrensfallenBeteiligten.Beteiligtenjeweils.außergerichtlichenKostenBeteiligtenLast.GegenstandswertRechtsbeschwerdeverfahrensbeträgt€3.365,55DM.Gründe:AntragBeteiligtenordneteAmtsgericht1.DezemberZwangsverwaltungvorbezeichnetenGrundbesitzesBüroflächenTeileigentumTiefgaragenstellplätzenbesteht.ZwangsverwalterwurdeBeteiligtebestelltObjekt14.DezemberBesitznahm.RäumlichkeitenStellplätzewarengewerblichenMieterinüberlassenmonatlichGrundmieteDMNebenkostenvorauszahlungDMUmsatzsteuererstattungDMschuldete.ZahlungenwarenJahresmitterückständig.ZwangsverwalterschriftlicherAufforderungZahlungenMieterinerlangtewurdetung2.FebruarAntragsrücknahmeBeteiligtenaufgehoben.BeteiligtebeantragteVergütung§ErstattungAuslagenUmsatzsteuerDMJahrDMJahrfestzusetzen.BeteiligtewendeteVergütungsforderungJahrBemessungMietrückständeZeitAnordnungZwangsverwaltungeinzubeziehenseien.GesamtumfangVerwaltertätigkeitrechtfertigeauchkeinesfallsinsgesamtbeanspruchtenDM.BeteiligtemeinteVergütungbestimme§Abs.Mieteneingezogenwordenseien.ergebeGesamtvergütungsanspruchZwangsverwaltersJahrenurDM.AuffassungschloßBeteiligte.AmtsgerichtsetzteVergütungZwangsverwaltersantragsgemäß.LandgerichtermäßigtesofortigenBeschwerdenBeteiligtenFestsetzungJahrbarerAuslagenDMErsatzHöheDMinsgesamtDM.JahrbestätigteFestsetzungAmtsgerichtsBerichtigungRechenfehlersDM.wendetzugelasseneRechtsbeschwerdeBeteiligtenZielamtsgerichtlicheFestsetzungwiederherzustellen.II.gemäß§Abs.Nr.Abs.statthafteRechtsbeschwerdeist§auchübrigenzulässigVergütungsfestsetzungJahrangreift.istunzulässigauchVergütungsfestsetzungJahrwendet;GegenstandfehltBeteiligtenBeschwer.FestsetzungVorinstanzenentsprichtAntrag.ZulässigkeitsofortigenBeschwerdeistVerfahrenRechtsbeschwerdeAmtsprüfen.sofortigeBeschwerdeBeteiligtenBeschlußAmtsgerichts28.Mai§Abs.§Abs..verfristetwaristRechtsmittelinsoweitbegründeteRechtsbeschwerdeBeteiligtenunzulässigverwerfen.angefochteneEntscheidungAmtsgerichtswurdeBeteiligten22.Maizugestellt.hiergegengerichteteErinnerungbezeichnetesofortigeBeschwerde1.Juniisterst6.JunimithinTagverspätetAmtsgerichteingegangen.ÄnderungerstinstanzlichenVergütungsfestsetzungzulässigesofortigeBeschwerdeBeteiligtenistRechtsbeschwerdeBeteiligtenteilweisebegründetführtinsoweitAbs.AbänderungangefochtenenBeschlusses.1.BeschwerdegerichthatBegründungEntscheidungausgeführtZwangsverwalterkönneVergütungGrundlageMietrückständenfordernbereitsAnordnungZwangsverwaltungaufgelaufenseien.habeZeitpunktentstandeneMietforderungenauchdannSinne§Abs."eingezogen"Inkassoversuchmißlungensei;kommevergütungsrechtlichErfolgMühewaltung.2.VorfragenhatBeschwerdegerichthier§ZwangsverwalterverordnungZwVwV19.Dezember.S.nochanwendbareVerordnungGeschäftsführungVergütungZwangsverwalters16.Februar.S.rechtsfehlerhaftausgelegt.RechtsverfolgungZwangsverwalterserstreckt§ZwVwVauchRückständeMietenPachtenJahreAnordnungZwangsverwaltungfälliggewordenBeschlagnahmewirkung§Abs.Satz§§Abs.Satzerfaßtsind.VerpflichtungVerwaltersGeltendmachungForderungenNebenkostenfolgtjedochauchbereitsunmittelbar§Abs.warschonInkrafttretenZwangsverwalterverordnung19.DezembergeltendesRechtvgl..26.März.RechtsverfolgungZwangsverwaltershierEinforderungMietrückständenZeitAnordnungsbeschlußZwangsverwaltungsbeschlagunterliegenkannBerechnungZwangsverwaltervergütungAnsichtBeschwerdegerichtesTeilVerwaltertätigkeitBetrachtgelassenwerden.mußvielmehrgleicherWeisevergütungswirksamseinerfolgloseEinforderungRückständenAnordnungZwangsverwaltungfälliggewordensind.GrundstückenVermietenVerpachtengenutztwerdenerhältVerwalterKalenderjahreingezogenenBeträgen§Abs.SatzAuslegungBundesgerichtshofs12.Septemberersten€.Mehrbetragbiszu€.weiterenMehrbetragzu€.hinausgehendenBetrag.MindestvergütungZwangsverwaltersgemäß§Abs.beträgtInbesitznahmeGrundstücksangefangeneKalenderjahr€.SystematikZwangsverwalterverordnung19.DezemberbestätigtsindrealisierteMietforderungenEinklangWortlaut§Abs.Bestimmungvergütungswirksam.nunmehrgemäß§Abs.SatzZwVwVeigenständiggeregeltenFällenvertraglichgeschuldetereingezogenerMietenPachtenkanntehiernochanwendbarealteVergütungsrechtMindestvergütung§Abs.nurMißverhältnisvergütung§vgl.auchSenatsbeschlußSacheheutigenTagez..II.4..§Abs.hätteBeteiligteJahrnurAnspruchMindestvergütung€.§Abs.SatzZwVwVstündenRechtsbeschwerdeführerVergütunggeschuldeteneingezogenenMietenMonateJuliDezemberzusammen€insgesamt.VergütungEinziehungMietenerhaltenhätte.neuenVorschriftenerhaltenVergütungZwangsverwaltersdirektenBezugverwaltetenMassesetzenAnreizAußenständemöglichsteffektivbeizutreiben.Sockel.willzugleichsichernaucherfolgloseMaßnahmenVerwaltersRegelfallangemessenvergütetwerdenvgl.BR-Drucks.S..erreichenZieljedenfallsVersendungZwangsverwalterandereaußergerichtlicheInkassobemühungen.ZusätzlicheTätigkeithatauchBeteiligteBeschwerdefallBeitreibungMietrückständeentfaltet.gesetzlichenRegelungsauftragistAbstufung§Abs.SatzZwVwVHinsichtrechtlichbeanstanden.kannBemessung§erfolgloseVersucheMietinkassosentsprechendübertragenwerden.Vorschriften§Abs.SatzZwVwVsindzwarAbrechnungszeitraumnochunmittelbaranzuwenden.bezeichnenaberAusmaßMißverhältnissesgebietetMindestvergütung§Abs.§höhereVergütungzuzubilligen.SenathatbereitsBeschluß27.Februarm.Anm.ausgesprochenwirtschaftlichenaufwandsbezogenenBemessungsgrößenZwangsverwaltervergütungAbrechnungszeiträume31.DezemberletztenJahrenweitgehendkonstantgebliebenenVerhältnisseauchschonJahretungbeanspruchenkönnen.BefundbezogseinerzeitzwarnurStundensatzvergütung§.liegtjedochmietertragsbezogeneVergütungandersvgl.auchSenatsbeschlußheutigenTagez..mußgleichfallsBeurteilungetwaigenMißverhältnissesMindesthonorarZwangsverwalters§Abs.angemessenenAbgeltungMühewaltungerfolglosgebliebenenMieteneinzugherangezogenwerden.Mißverhältniszuschlag§AbrechnungszeitraumJahreshaterfolglosgeltendgemachtenForderungenHöhe€auszugehenEinzugsvergütungfolgterrechnet:€.€€.€€.€€.€Grundbetrag€.MultipliziertSteigerungsfaktorvgl.heutigerSenatsbeschlußz..ergibthypothetischeEinzugsvergütung2.447,37€Abrechnungszeitraum.stehtBeteiligten§Abs.SatzZwVwVMißverhältnisvergütung§Anteil.Mindesthonorargemäß§Abs.aufgeht.hiernacherrechnetenVergütung€kommenErstattungunstreitigerFahrkosten€ErsatzUmsatzsteuergemäß§Höhe€FestsetzungsbetragAbrechnungszeitrauminsgesamt€(=DMergibt..GegenstandswertRechtsbeschwerdefolgtJahrgefordertenAmtsgerichtfestgesetztenGesamtbetrag€BeteiligtenLandgerichtzugebilligten€€.BeschwerdeverfahrenverbleibtzutreffendenWertfestsetzungLandgerichts.RaebelLienenRoggenbuckZoll