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1676 lines
15 KiB

  1. NAMEN
  2. Verkündet
  3. :
  4. 5
  5. .
  6. Oktober
  7. Fitterer
  8. Justizangestellte
  9. Urkundsbeamtin
  10. Geschäftsstelle
  11. Baulandsache
  12. Nachschlagewerk
  13. :
  14. ja
  15. :
  16. :
  17. ja
  18. BauGB
  19. §
  20. Abs.
  21. Ermessensausübung
  22. Festlegung
  23. Umlegungsgebiets
  24. Geltungsbereich
  25. Bebauungsplans
  26. Verwirklichung
  27. Umlegung
  28. dienen
  29. soll
  30. bezug
  31. Stand
  32. Erschließung
  33. Bedarf
  34. Flächen
  35. öffentliche
  36. Nutzung
  37. einzelne
  38. Bereiche
  39. unterschiedlich
  40. betroffen
  41. sind
  42. .
  43. BauGB
  44. §
  45. Abs.
  46. Abs.
  47. Führt
  48. Umlegungsstelle
  49. Umlegung
  50. Verwirklichung
  51. Bebauungsplans
  52. einheitlichen
  53. Umlegungsgebiet
  54. bezug
  55. Stand
  56. Erschließung
  57. Bedarf
  58. Flächen
  59. öffentliche
  60. Nutzung
  61. einzelne
  62. Bereiche
  63. unterschiedlich
  64. betroffen
  65. sind
  66. so
  67. kann
  68. Berechnung
  69. Verteilungsmasse
  70. Verteilung
  71. Flächen
  72. Notwendigkeit
  73. ergeben
  74. Flächenabzüge
  75. §
  76. Abs.
  77. BauGB
  78. auch
  79. Flächenbeiträge
  80. §
  81. Abs.
  82. BauGB
  83. jeweiligen
  84. Teilbereichen
  85. unterschiedlich
  86. anzusetzen
  87. .
  88. Urteil
  89. 5
  90. .
  91. Oktober
  92. .
  93. Zivilsenat
  94. Bundesgerichtshofs
  95. hat
  96. mündliche
  97. Verhandlung
  98. 5
  99. .
  100. Oktober
  101. Vorsitzenden
  102. Richter
  103. Dr.
  104. Richter
  105. Dörr
  106. Recht
  107. erkannt
  108. :
  109. Revision
  110. Beteiligten
  111. Urteil
  112. Senats
  113. Baulandsachen
  114. Oberlandesgerichts
  115. 10
  116. .
  117. Februar
  118. wird
  119. zurückgewiesen
  120. .
  121. Beteiligten
  122. haben
  123. Kosten
  124. Revisionsrechtszuges
  125. tragen
  126. .
  127. Tatbestand
  128. Beteiligten
  129. sind
  130. Eigentümer
  131. bisher
  132. landwirtschaftlich
  133. genutzten
  134. Grundstücken
  135. Gemarkung
  136. B.
  137. Stadt
  138. Beteiligte
  139. .
  140. Flächen
  141. liegen
  142. Geltungsbereich
  143. 1
  144. .
  145. Juni
  146. bekannt
  147. gemachten
  148. Nr.
  149. 8.4
  150. "
  151. K.
  152. B.
  153. "
  154. .
  155. Bebauungsplan
  156. weist
  157. nordwestlichen
  158. Bereich
  159. auch
  160. Grundstücke
  161. Beteiligten
  162. liegen
  163. Verbreiterung
  164. G.-Weges
  165. neue
  166. Straße
  167. erschließendes
  168. allgemeines
  169. Wohngebiet
  170. südöstlichen
  171. Bereich
  172. Dorfgebiet
  173. südlich
  174. bereits
  175. vorhandenen
  176. Straßen
  177. Wege
  178. "
  179. B.
  180. "
  181. "
  182. W.-Weg
  183. "
  184. schon
  185. früheren
  186. Bebauungsplan
  187. Nordseite
  188. angebaut
  189. werden
  190. konnte
  191. .
  192. Beteiligte
  193. beschloß
  194. Verwirklichung
  195. Bebauungsplans
  196. Nr.
  197. 8.4
  198. Umlegung
  199. Bereich
  200. "
  201. K.
  202. "
  203. auch
  204. Bereich
  205. "
  206. B.
  207. "
  208. einbezogen
  209. wurden
  210. .
  211. 6
  212. November
  213. bekannt
  214. gemachte
  215. Umlegungsplan
  216. 1
  217. .
  218. Oktober
  219. Verteilung
  220. Umlegungsmasse
  221. Flächen
  222. vorsieht
  223. unterscheidet
  224. Berechnung
  225. Zuteilungen
  226. jeweils
  227. Lage
  228. eingeworfenen
  229. Flächen
  230. genannten
  231. Bereiche
  232. :
  233. erfolgt
  234. Verbreiterung
  235. G.-Weges
  236. Anlage
  237. neuen
  238. Erschließungsstraße
  239. nordwestlichen
  240. Bereich
  241. erforderliche
  242. Flächenabzug
  243. nur
  244. Lasten
  245. Bereich
  246. eingeworfenen
  247. Flächen
  248. %
  249. südöstlichen
  250. Bereich
  251. Flächenabzug
  252. unterbleibt
  253. .
  254. vermindert
  255. zuerst
  256. genannten
  257. Bereich
  258. Sollanspruch
  259. betroffenen
  260. Eigentümer
  261. Flächenbeitrag
  262. Umlegung
  263. eingetretenen
  264. teile
  265. Höhe
  266. %
  267. zuletzt
  268. genannten
  269. Bereich
  270. betreffende
  271. Flächenbeitrag
  272. nur
  273. %
  274. angesetzt
  275. wird
  276. .
  277. Grund
  278. Unterscheidung
  279. sieht
  280. Umlegungsstelle
  281. Bereich
  282. "
  283. K.
  284. Zusammenhang
  285. Umlegung
  286. erstmalig
  287. erschlossen
  288. wird
  289. einerseits
  290. Erschließungsflächen
  291. benötigt
  292. werden
  293. andererseits
  294. Wertsteigerung
  295. bisherigen
  296. Rohbaulandes
  297. DM/qm
  298. mindestens
  299. DM/qm
  300. bewirkt
  301. Bereich
  302. "
  303. B.
  304. "
  305. bereits
  306. erforderlichen
  307. Erschließungsflächen
  308. verfügt
  309. Umlegung
  310. eintretende
  311. Vorteil
  312. Eigentümer
  313. Ersparnis
  314. Verwaltungskosten
  315. Gerichtskosten
  316. usw.
  317. erschöpfe
  318. .
  319. Beteiligten
  320. haben
  321. Umlegungsplan
  322. Gunsten
  323. eingeworfene
  324. Fläche
  325. berücksichtigt
  326. Abzug
  327. genannten
  328. Flächenbeitrags
  329. %
  330. Sollanspruch
  331. errechnet
  332. Ergebnis
  333. tatsächlichen
  334. Zuteilung
  335. Geldleistung
  336. Beteiligten
  337. DM
  338. DM
  339. festsetzt
  340. vergeblichem
  341. Widerspruch
  342. Antrag
  343. gerichtliche
  344. Entscheidung
  345. angegriffen
  346. .
  347. erster
  348. Instanz
  349. haben
  350. beantragt
  351. betreffenden
  352. Auszug
  353. Umlegungsplan
  354. insoweit
  355. aufzuheben
  356. dort
  357. höherer
  358. Flächenbeitrag
  359. %
  360. festgesetzt
  361. wurde
  362. Berufungsverfahren
  363. haben
  364. zusätzlich
  365. Hilfsanträge
  366. angebracht
  367. Umlegungsplan
  368. insoweit
  369. aufzuheben
  370. Eigentum
  371. eingreife
  372. Umlegungsplan
  373. insgesamt
  374. aufzuheben
  375. .
  376. Landgericht
  377. Kammer
  378. Baulandsachen
  379. Oberlandesgericht
  380. Senat
  381. haben
  382. Antrag
  383. gerichtliche
  384. Entscheidung
  385. Instanzen
  386. unterschiedlichen
  387. Fassungen
  388. zurückgewiesen
  389. .
  390. zugelassenen
  391. Revision
  392. verfolgen
  393. Beteiligten
  394. Begehren
  395. zuletzt
  396. gestellten
  397. Hauptund
  398. Hilfsanträgen
  399. .
  400. Entscheidungsgründe
  401. :
  402. Revision
  403. hat
  404. Erfolg
  405. .
  406. Antrag
  407. Beteiligten
  408. Aufhebung
  409. betreffenden
  410. Teils
  411. Umlegungsplans
  412. höheren
  413. Flächenbeitrag
  414. %
  415. festsetzt
  416. hat
  417. Berufungsgericht
  418. übereinstimmend
  419. Kammer
  420. Baulandsachen
  421. zutreffenden
  422. Erwägung
  423. abgewiesen
  424. Rahmen
  425. hier
  426. vorgenommenen
  427. Aufteilung
  428. Verteilungsmasse
  429. Flächen
  430. §
  431. §
  432. BauGB
  433. unstreitige
  434. Wertsteigerung
  435. Grundstücke
  436. Beteiligten
  437. Umlegung
  438. jedenfalls
  439. DM/qm
  440. DM/qm
  441. Berechnungen
  442. Beteiligten
  443. sogar
  444. %
  445. Gesetz
  446. %
  447. höchstmöglichen
  448. Streitfall
  449. auch
  450. Anrechnung
  451. vorgenommenen
  452. Flächenabzugs
  453. §
  454. Abs.
  455. BauGB
  456. benötigten
  457. öffentlichen
  458. Flächen
  459. verringernden
  460. Flächenbeitrag
  461. ausgeglichen
  462. werden
  463. muß
  464. §
  465. Abs.
  466. Satz
  467. BauGB
  468. .
  469. Rahmen
  470. Hauptantrags
  471. Beteiligten
  472. nur
  473. betreffenden
  474. Teil
  475. Umlegungsplans
  476. begrenzten
  477. Betrachtung
  478. kann
  479. Berufungsgericht
  480. ebenfalls
  481. Recht
  482. hervorhebt
  483. auch
  484. Rolle
  485. spielen
  486. Beteiligten
  487. geltend
  488. machen
  489. auch
  490. Eigentümer
  491. südöstlichen
  492. Bereich
  493. "
  494. B.
  495. "
  496. Flächenbeitrag
  497. lediglich
  498. %
  499. %
  500. hätten
  501. belastet
  502. werden
  503. müssen
  504. ;
  505. Beteiligten
  506. hätten
  507. selbst
  508. Argumentation
  509. insoweit
  510. zuträfe
  511. Anspruch
  512. Gleichheit
  513. Unrecht
  514. also
  515. Wiederholung
  516. Vorbringen
  517. Beteiligten
  518. gemachten
  519. Fehlers
  520. Verwaltung
  521. vgl.
  522. Schmidt-Bleibtreu/Klein
  523. GG
  524. 9
  525. .
  526. Aufl
  527. .
  528. Art
  529. .
  530. .
  531. ;
  532. Jarass
  533. :
  534. GG
  535. 3
  536. .
  537. Aufl
  538. .
  539. Art
  540. .
  541. .
  542. .
  543. Gesichtspunkt
  544. vermag
  545. auch
  546. Revision
  547. Beteiligten
  548. entgegenzuhalten
  549. .
  550. andere
  551. Frage
  552. ist
  553. Umlegungsplan
  554. also
  555. Belastung
  556. Beteiligten
  557. %
  558. igen
  559. Flächenbeitrag
  560. gerechtfertigter
  561. Bevorteilung
  562. Grundeigentümer
  563. anderen
  564. Bereich
  565. Umlegungsgebiets
  566. rechtswidrig
  567. ist
  568. unten
  569. .
  570. Hauptantrag
  571. Beteiligten
  572. betrifft
  573. .
  574. II
  575. .
  576. angefochtene
  577. Urteil
  578. hält
  579. rechtlichen
  580. Nachprüfung
  581. auch
  582. stand
  583. Berufungsgericht
  584. Hilfsanträge
  585. Beteiligten
  586. abgewiesen
  587. hat
  588. .
  589. Beteiligten
  590. können
  591. Aufhebung
  592. Umlegungsplans
  593. 7
  594. November
  595. "
  596. insoweit
  597. Eigentum
  598. eingreift
  599. erster
  600. Hilfsantrag
  601. noch
  602. insgesamt
  603. zweiter
  604. Hilfsantrag
  605. beanspruchen
  606. nähere
  607. inhaltliche
  608. Abgrenzung
  609. Anträge
  610. ankommt
  611. .
  612. 1
  613. .
  614. Ausgangspunkt
  615. weitere
  616. Beurteilung
  617. ist
  618. Feststellung
  619. Umlegungsgebiet
  620. "
  621. K.
  622. B.
  623. "
  624. abgrenzbare
  625. Bereiche
  626. umfaßt
  627. Umlegung
  628. unterschiedlich
  629. auswirkt
  630. .
  631. Teilgebiet
  632. "
  633. "
  634. wurden
  635. Verwirklichung
  636. Bebauungsplans
  637. %
  638. Erschließungsflächen
  639. Grünflächen
  640. benötigt
  641. .
  642. Umgekehrt
  643. führt
  644. verwirklichte
  645. erstmalige
  646. Erschließung
  647. Gebiets
  648. Wertsteigerung
  649. Grundstücke
  650. beteiligten
  651. Eigentümer
  652. jedenfalls
  653. DM/qm
  654. DM/qm
  655. Revisionsverfahren
  656. Frage
  657. gestellten
  658. Berechnungen
  659. Beteiligten
  660. sogar
  661. %
  662. .
  663. wurden
  664. Umlegungsverfahren
  665. einbezogenen
  666. Grundstücke
  667. Bereich
  668. "
  669. B.
  670. "
  671. erst
  672. Umlegungsverfahren
  673. bebaubar
  674. .
  675. Straßen
  676. "
  677. W.-Weg
  678. "
  679. "
  680. B.
  681. "
  682. standen
  683. hinreichende
  684. Erschließungsflächen
  685. Verfügung
  686. .
  687. Erfolg
  688. machen
  689. Beteiligten
  690. Revisionsverfahren
  691. weiterhin
  692. geltend
  693. auch
  694. Bereich
  695. "
  696. B.
  697. "
  698. habe
  699. Umlegungsvorteil
  700. mindestens
  701. %
  702. erfahren
  703. .
  704. Rügen
  705. Verfahrensmängeln
  706. Feststellung
  707. Berufungsgerichts
  708. Umlegungsvorteil
  709. %
  710. Bereich
  711. seien
  712. Umstände
  713. ersichtlich
  714. hat
  715. Senat
  716. geprüft
  717. durchgreifend
  718. erachtet
  719. §
  720. .
  721. 2
  722. .
  723. Ausgehend
  724. nämlich
  725. Notwendigkeit
  726. Folgen
  727. Umlegung
  728. angeht
  729. Gebieten
  730. "
  731. K.
  732. "
  733. "
  734. B.
  735. wesentlich
  736. unterschiedliche
  737. Bereiche
  738. handelt
  739. wenden
  740. Beteiligten
  741. auch
  742. Erfolg
  743. Umlegungsplan
  744. Aufteilung
  745. Verteilungsmasse
  746. gerade
  747. Unterschieden
  748. Rechnung
  749. trägt
  750. .
  751. Berufungsgericht
  752. hält
  753. allerdings
  754. Umlegungsplan
  755. Ansatz
  756. bedenklich
  757. Berechnungen
  758. Umlegungsstelle
  759. Gebot
  760. verstießen
  761. Flächenabzüge
  762. §
  763. Abs.
  764. BauGB
  765. auch
  766. beiträge
  767. §
  768. Abs.
  769. BauGB
  770. gleichmäßig
  771. vorzunehmen
  772. .
  773. Seien
  774. hier
  775. Gebiete
  776. vorhanden
  777. Zuteilungsanspruch
  778. unterschiedlich
  779. bemessen
  780. sei
  781. so
  782. hätte
  783. vornherein
  784. Aufteilung
  785. getrennte
  786. Umlegungsgebiete
  787. nahe
  788. gelegen
  789. .
  790. Berufungsgericht
  791. meint
  792. jedoch
  793. selbst
  794. Notwendigkeit
  795. Aufteilung
  796. Umlegungsgebiete
  797. ausgehe
  798. folge
  799. Streitfall
  800. Mangel
  801. "
  802. Umlegungsplans
  803. "
  804. .
  805. unterlassene
  806. förmliche
  807. Aufteilung
  808. betreffe
  809. lediglich
  810. Umlegungsverfahren
  811. aber
  812. Festsetzungen
  813. Umlegungsplans
  814. gesamte
  815. Umlegungsgebiet
  816. inhaltlich
  817. entsprächen
  818. Aufteilung
  819. Umlegungsgebiete
  820. ergeben
  821. hätten
  822. .
  823. Beteiligten
  824. würden
  825. auch
  826. Rechten
  827. verletzt
  828. ;
  829. Sonderopfer
  830. Verhältnis
  831. anderen
  832. Beteiligten
  833. Umlegungsverfahrens
  834. werde
  835. auferlegt
  836. .
  837. Ausführungen
  838. halten
  839. Ergebnis
  840. rechtlichen
  841. Nachprüfung
  842. stand
  843. .
  844. trifft
  845. schon
  846. Beteiligten
  847. gewählte
  848. Verfahren
  849. rechtserhebliche
  850. Mängel
  851. aufweist
  852. Berufungsgericht
  853. richtig
  854. hält
  855. förmlich
  856. getrennte
  857. Umlegungsverfahren
  858. "
  859. K.
  860. "
  861. einerseits
  862. "
  863. B.
  864. "
  865. andererseits
  866. durchzuführen
  867. Zuteilung
  868. Umlegungsmasse
  869. Teilbereichen
  870. unterschiedliche
  871. Berechnungen
  872. Blick
  873. §
  874. Abs.
  875. BauGB
  876. §
  877. Abs.
  878. BauGB
  879. vorgenommen
  880. hat
  881. .
  882. Berufungsgericht
  883. ist
  884. allerdings
  885. beizupflichten
  886. gesetzlichen
  887. Leitbild
  888. Umlegung
  889. Interessen
  890. ligten
  891. gleichermaßen
  892. dienenden
  893. Bodenordnungsverfahrens
  894. Institute
  895. Flächenabzugs
  896. Sinne
  897. Vorwegausscheidung
  898. öffentlichen
  899. Nutzung
  900. bestimmten
  901. Flächen
  902. Umlegungsmasse
  903. Ermittlung
  904. Verteilungsmasse
  905. §
  906. Abs.
  907. BauGB
  908. auch
  909. Flächenbeitrags
  910. Falle
  911. Verteilung
  912. Masse
  913. Verhältnis
  914. Flächen
  915. gebotener
  916. Ausgleich
  917. Umlegung
  918. erwachsenen
  919. Vorteile
  920. Ermittlung
  921. Zuteilungsanspruchs
  922. §
  923. Abs.
  924. BauGB
  925. typischerweise
  926. Umlegungsgebiet
  927. belegenen
  928. Grundstücke
  929. gleichmäßig
  930. treffen
  931. .
  932. Berufungsgericht
  933. verweist
  934. Zusammenhang
  935. Flächenabzug
  936. §
  937. Abs.
  938. BauGB
  939. Ansatz
  940. Recht
  941. §
  942. Abs.
  943. BauGB
  944. Umlegungsgebiet
  945. gelegenen
  946. Grundstücke
  947. Fläche
  948. rechnerisch
  949. "
  950. "
  951. Masse
  952. Umlegungsmasse
  953. vereinigt
  954. werden
  955. so
  956. grundsätzlich
  957. auch
  958. nur
  959. einheitlicher
  960. Flächenabzug
  961. einheitliche
  962. Verteilungsmasse
  963. Betracht
  964. kommen
  965. .
  966. Auch
  967. Flächenbeitrag
  968. §
  969. Abs.
  970. BauGB
  971. ist
  972. grundsätzlich
  973. einheitlicher
  974. prozentualer
  975. Abzug
  976. Zuteilungsgrundstücke
  977. gedacht
  978. vgl.
  979. Stemmler/Otto
  980. :
  981. Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger
  982. BauGB
  983. Rn
  984. .
  985. .
  986. Grundsätze
  987. auch
  988. Vorstellung
  989. entsprechen
  990. Umlegungsgebiete
  991. möglichst
  992. qualitativ
  993. homogene
  994. Flächen
  995. enthalten
  996. sollen
  997. vgl.
  998. Stemmler/Otto
  999. zweckmäßigen
  1000. Gestaltung
  1001. Umlegungsgebiets
  1002. Maßgabe
  1003. §
  1004. BauBG
  1005. wichtiger
  1006. Maßstab
  1007. ist
  1008. können
  1009. jedoch
  1010. gerade
  1011. Hintergrund
  1012. Berufungsgericht
  1013. hervorgehobenen
  1014. Wesen
  1015. Umlegung
  1016. Maßnahme
  1017. Inhaltsbestimmung
  1018. Eigentums
  1019. ausmachenden
  1020. Prinzips
  1021. gleichmäßigen
  1022. Belastung
  1023. wertgleichen
  1024. Landabfindung
  1025. vgl.
  1026. :
  1027. Schrödter
  1028. BauGB
  1029. 6
  1030. .
  1031. Aufl
  1032. .
  1033. .
  1034. 10
  1035. ;
  1036. Stang
  1037. :
  1038. Schrödter
  1039. BauGB
  1040. .
  1041. ausnahmslos
  1042. gelten
  1043. .
  1044. Bezüglich
  1045. Flächenbeitrags
  1046. §
  1047. Abs.
  1048. BauGB
  1049. ist
  1050. Rechtsprechung
  1051. Bundesgerichtshofes
  1052. auch
  1053. Oberlandesgerichte
  1054. schon
  1055. verschiedentlich
  1056. Ausdruck
  1057. gekommen
  1058. .
  1059. Urteil
  1060. 2
  1061. .
  1062. April
  1063. hat
  1064. Senat
  1065. ausgesprochen
  1066. dann
  1067. Umlegung
  1068. einzelnen
  1069. Grundstücke
  1070. Hinblick
  1071. festgesetzte
  1072. bauliche
  1073. sonstige
  1074. Nutzung
  1075. unterschiedliche
  1076. Bedeutung
  1077. hat
  1078. führt
  1079. einzelnen
  1080. Flächen
  1081. gleichen
  1082. Umlegungsvorteile
  1083. zuwachsen
  1084. Vorteile
  1085. einzelnen
  1086. Grundstücke
  1087. gesondert
  1088. ermittelt
  1089. werden
  1090. müssen
  1091. .
  1092. gerade
  1093. Notwendigkeit
  1094. Verwirklichung
  1095. Grundsatzes
  1096. wertgleichen
  1097. Abfindung
  1098. Land
  1099. begründeten
  1100. vgl.
  1101. Senat
  1102. aaO
  1103. Standpunkt
  1104. Sinne
  1105. auch
  1106. ;
  1107. OLG
  1108. NVwZ
  1109. ;
  1110. vgl.
  1111. auch
  1112. Nichtannahmebeschluß
  1113. Senats
  1114. 16
  1115. .
  1116. Dezember
  1117. BauGB
  1118. §
  1119. Abs.
  1120. Umlegungsplan
  1121. zugrundeliegende
  1122. Berufungsurteil
  1123. OLG
  1124. 26
  1125. .
  1126. April
  1127. S.
  1128. abzugehen
  1129. besteht
  1130. Grund
  1131. .
  1132. Revision
  1133. enthält
  1134. Senatsurteil
  1135. 2
  1136. .
  1137. April
  1138. aaO
  1139. Hinweis
  1140. möglicherweise
  1141. unterschiedliche
  1142. Bedeutung
  1143. Umlegung
  1144. einzelnen
  1145. Grundstücke
  1146. Hinblick
  1147. "
  1148. festgesetzte
  1149. bauliche
  1150. sonstige
  1151. Nutzung
  1152. "
  1153. sachliche
  1154. Einschränkung
  1155. Übertragung
  1156. hier
  1157. vorliegenden
  1158. Sachverhalt
  1159. ausschließt
  1160. .
  1161. ähnlichen
  1162. Überlegungen
  1163. kann
  1164. aber
  1165. auch
  1166. ausnahmsweise
  1167. vorwegzunehmende
  1168. Flächenabzug
  1169. §
  1170. Abs.
  1171. BauGB
  1172. Verringerung
  1173. Verteilungsmasse
  1174. Berufungsgericht
  1175. zutreffend
  1176. hervorhebt
  1177. Ergebnis
  1178. Verkürzung
  1179. beteiligten
  1180. Eigentümer
  1181. errechnenden
  1182. Sollanspruchs
  1183. Verteilung
  1184. Masse
  1185. führt
  1186. einzelne
  1187. Gruppen
  1188. Umlegungsgebiet
  1189. liegenden
  1190. Grundstücke
  1191. beschränkt
  1192. sein
  1193. nur
  1194. so
  1195. gegebenenfalls
  1196. wesentlich
  1197. unterschiedlichen
  1198. Zielen
  1199. Umlegung
  1200. Auswirkungen
  1201. betroffenen
  1202. Grundstücke
  1203. Rechnung
  1204. getragen
  1205. werden
  1206. kann
  1207. .
  1208. Auch
  1209. insoweit
  1210. geht
  1211. letztlich
  1212. Durchsetzung
  1213. gerechten
  1214. Verteilung
  1215. zwar
  1216. hier
  1217. schon
  1218. Ermittlung
  1219. Verteilung
  1220. maßgeblichen
  1221. Teilungsmasse
  1222. .
  1223. Vorwegausscheidung
  1224. öffentliche
  1225. Nutzung
  1226. vorgesehenen
  1227. Flächen
  1228. §
  1229. Abs.
  1230. BauGB
  1231. ist
  1232. auch
  1233. Berufungsgericht
  1234. annimmt
  1235. nur
  1236. gedanklicher
  1237. zeitlich
  1238. "
  1239. vorweg
  1240. "
  1241. nehmender
  1242. Vorgang
  1243. .
  1244. Ausscheidung
  1245. erfolgt
  1246. ebenso
  1247. Verteilung
  1248. verbleibenden
  1249. Masse
  1250. beteiligten
  1251. Grundeigentümer
  1252. Umlegungsplan
  1253. Stang
  1254. .
  1255. .
  1256. ausnahmsweise
  1257. Umlegungsgebiet
  1258. so
  1259. beschaffen
  1260. ist
  1261. Rede
  1262. stehenden
  1263. öffentlichen
  1264. Flächen
  1265. hier
  1266. wesentlichen
  1267. :
  1268. öffentliche
  1269. Verkehrsflächen
  1270. nur
  1271. bestimmten
  1272. abgegrenzten
  1273. Bereich
  1274. Umlegungsgebiets
  1275. zugute
  1276. kommen
  1277. so
  1278. ist
  1279. wiederum
  1280. Gesichtspunkt
  1281. gleichmäßigen
  1282. Belastung
  1283. Eigentümer
  1284. Umlegungsgebiet
  1285. ausgeschlossen
  1286. gegebenenfalls
  1287. sogar
  1288. geboten
  1289. "
  1290. Gesamtrechenwerk
  1291. "
  1292. Verteilungsmasse
  1293. auch
  1294. Anteil
  1295. Eigentümer
  1296. ergeben
  1297. Flächenabzug
  1298. Sinne
  1299. §
  1300. Abs.
  1301. BauGB
  1302. nur
  1303. sachlich
  1304. begrenzten
  1305. Teil
  1306. Gebiets
  1307. anzusetzen
  1308. .
  1309. Alternative
  1310. käme
  1311. Fall
  1312. hier
  1313. vorliegt
  1314. nur
  1315. Berufungsgericht
  1316. richtiger
  1317. hält
  1318. Gestaltung
  1319. Umlegungsverfahrens
  1320. Betracht
  1321. vornherein
  1322. Umlegungsgebiete
  1323. festgesetzt
  1324. also
  1325. getrennte
  1326. Verfahren
  1327. gegebenenfalls
  1328. unterschiedlichen
  1329. Verteilungsmaßstäben
  1330. §
  1331. BauGB
  1332. durchgeführt
  1333. werden
  1334. müßten
  1335. .
  1336. Zwingende
  1337. Gründe
  1338. nur
  1339. Verfahrensweise
  1340. gewählt
  1341. werden
  1342. könnte
  1343. gibt
  1344. jedoch
  1345. .
  1346. Umlegungsgebiet
  1347. ist
  1348. so
  1349. begrenzen
  1350. Umlegung
  1351. zweckmäßig
  1352. durchführen
  1353. läßt
  1354. §
  1355. Abs.
  1356. BauGB
  1357. .
  1358. Beurteilung
  1359. Flächen
  1360. zweckmäßigen
  1361. Durchführung
  1362. Umlegung
  1363. einzubeziehen
  1364. sind
  1365. ist
  1366. Ermessensentscheidung
  1367. Vielgestaltigkeit
  1368. verschiedenen
  1369. Planungssituationen
  1370. Flächenverhältnisse
  1371. Bodenwerte
  1372. Lage
  1373. Flächen
  1374. planerischen
  1375. Zielsetzungen
  1376. auch
  1377. Auswirkungen
  1378. Einbeziehung
  1379. wirtschaftliche
  1380. Ergebnis
  1381. Umlegung
  1382. erheblichen
  1383. Spielraum
  1384. erfordert
  1385. vgl.
  1386. Stang
  1387. .
  1388. .
  1389. Streitfall
  1390. kann
  1391. Umlegungsstelle
  1392. zweier
  1393. Umlegungsverfahren
  1394. getrennten
  1395. Umlegungsgebieten
  1396. Umlegungsgebiet
  1397. "
  1398. K.
  1399. "
  1400. "
  1401. B.
  1402. "
  1403. einheitlich
  1404. festgesetzt
  1405. aber
  1406. Berechnungen
  1407. Maßgabe
  1408. §
  1409. §
  1410. Abs.
  1411. BauGB
  1412. Abs.
  1413. BauGB
  1414. Unterschieden
  1415. Gebietsarten
  1416. Rechnung
  1417. getragen
  1418. hat
  1419. Ermessensfehler
  1420. gesehen
  1421. werden
  1422. .
  1423. Immerhin
  1424. bilden
  1425. Teile
  1426. Umlegungsgebiets
  1427. Grundlage
  1428. einheitlichen
  1429. Bebauungsplans
  1430. räumliches
  1431. funktionelles
  1432. Ganzes
  1433. .
  1434. Fall
  1435. kann
  1436. Gesichtspunkt
  1437. Verfahrensökonomie
  1438. sprechen
  1439. Teile
  1440. bestehenden
  1441. Unterschiede
  1442. einheitlichen
  1443. Bodenordnungsverfahren
  1444. unterwerfen
  1445. .
  1446. Erwägung
  1447. Berufungsgerichts
  1448. Zusammenhang
  1449. materiellen
  1450. Mängeln
  1451. Umlegungsplans
  1452. gegeben
  1453. seien
  1454. letztlich
  1455. unschädlich
  1456. gehaltenen
  1457. bloßen
  1458. Verfahrensfehler
  1459. angenommenen
  1460. unterlassenen
  1461. förmlichen
  1462. Aufteilung
  1463. Umlegungsgebiete
  1464. unterscheiden
  1465. will
  1466. kommt
  1467. mehr
  1468. .
  1469. ersten
  1470. Blick
  1471. erscheint
  1472. Ausgangspunkt
  1473. Berufungsgerichts
  1474. Auffassung
  1475. Beteiligten
  1476. seien
  1477. eigenen
  1478. Rechten
  1479. verletzt
  1480. bedenklich
  1481. .
  1482. vorliegende
  1483. Umlegung
  1484. Umgestaltung
  1485. Eigentums
  1486. auch
  1487. Beteiligten
  1488. führt
  1489. auch
  1490. Sinne
  1491. Enteignung
  1492. Inhaltsbestimmung
  1493. Eigentums
  1494. machen
  1495. auch
  1496. bloße
  1497. Verfahrensfehler
  1498. Eigentumsverhältnisse
  1499. Umlegungsplan
  1500. rechtswidrig
  1501. betreffen
  1502. auch
  1503. Eigentumsrecht
  1504. Beteiligten
  1505. vgl.
  1506. Senatsbeschluß
  1507. 16
  1508. .
  1509. Dezember
  1510. aaO
  1511. .
  1512. Berufungsgericht
  1513. zitierte
  1514. Entscheidung
  1515. gewisse
  1516. formelle
  1517. materielle
  1518. Fehler
  1519. Planfeststellung
  1520. Schutz
  1521. Eigentums
  1522. bestimmten
  1523. Betroffenen
  1524. "
  1525. besonderen
  1526. Gründen
  1527. Einzelfalles
  1528. "
  1529. unbeachtlich
  1530. sein
  1531. können
  1532. vgl.
  1533. auch
  1534. legt
  1535. Beurteilung
  1536. dort
  1537. angesprochenen
  1538. Fallgestaltungen
  1539. ist
  1540. hier
  1541. gegeben
  1542. .
  1543. Allerdings
  1544. könnte
  1545. bereits
  1546. Bestandskraft
  1547. vorausgegangenen
  1548. unterstellen
  1549. ist
  1550. unangefochten
  1551. gebliebenen
  1552. Beschlusses
  1553. Einleitung
  1554. Umlegung
  1555. auch
  1556. schon
  1557. Umlegungsgebiet
  1558. bezeichnen
  1559. ist
  1560. §
  1561. BauGB
  1562. ergeben
  1563. Fragen
  1564. Gestaltung
  1565. Umlegungsgebiets
  1566. später
  1567. Zusammenhang
  1568. Anfechtung
  1569. Umlegungsplans
  1570. grundsätzlich
  1571. mehr
  1572. geltend
  1573. gemacht
  1574. werden
  1575. können
  1576. vgl.
  1577. Senatsurteil
  1578. 7
  1579. .
  1580. Januar
  1581. NVwZ
  1582. Beschluß
  1583. 12
  1584. Juli
  1585. BauGB
  1586. Abs.
  1587. Umlegungszweck
  1588. .
  1589. könnte
  1590. hier
  1591. Überlegungen
  1592. Berufungsgerichts
  1593. Rechtsgedanke
  1594. §
  1595. Tragen
  1596. kommen
  1597. Aufhebung
  1598. Verwaltungsaktes
  1599. nichtig
  1600. ist
  1601. allein
  1602. beansprucht
  1603. werden
  1604. kann
  1605. Verletzung
  1606. Vorschriften
  1607. Verfahren
  1608. gekommen
  1609. ist
  1610. offensichtlich
  1611. ist
  1612. Verletzung
  1613. Entscheidung
  1614. Sache
  1615. beeinflußt
  1616. hat
  1617. .
  1618. Hintergrund
  1619. Zielsetzung
  1620. Vorschrift
  1621. Aufhebung
  1622. allein
  1623. Fehlern
  1624. Verwaltungsverfahren
  1625. ausgeschlossen
  1626. werden
  1627. soll
  1628. Gebot
  1629. effektiven
  1630. Rechtsschutzes
  1631. vereinbar
  1632. ist
  1633. vgl.
  1634. Kopp/
  1635. Ramsauer
  1636. 7
  1637. .
  1638. Aufl
  1639. .
  1640. §
  1641. .
  1642. könnte
  1643. Bedeutung
  1644. sein
  1645. Feststellungen
  1646. Berufungsgerichts
  1647. Umlegungsstelle
  1648. Umlegungsverfahren
  1649. getroffenen
  1650. Entscheidungen
  1651. Ergebnis
  1652. anders
  1653. ausgefallen
  1654. wären
  1655. mithin
  1656. Rechtsstellung
  1657. Beteiligten
  1658. andere
  1659. wäre
  1660. Umlegungsstelle
  1661. vorliegende
  1662. Umlegung
  1663. formell
  1664. getrennten
  1665. Verfahren
  1666. abgewickelt
  1667. hätte
  1668. .
  1669. Fragen
  1670. näher
  1671. einzugehen
  1672. gibt
  1673. Streitfall
  1674. jedoch
  1675. Veranlassung
  1676. .