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NAMENVerkündet:28.AprilJustizangestellteUrkundsbeamtinGeschäftsstelleRechtsstreitNachschlagewerk:ja::jaGmbHG;InsOAbs.WirkungeigenkapitalersetzendenGebrauchsüberlassungnämlichGesellschaftFalleInsolvenzInsolvenzverwalterGrundstückunentgeltlichnutzendarfendetVermögenvermietendenGesellschaftersInsolvenzverfahreneröffnetwird§Abs.InsOspätestensAblaufInsolvenzeröffnungnachfolgendenKalendermonatsFortführung.;KlarstellungSen..28.Februar..Urteil28.AprilOLGII.ZivilsenatBundesgerichtshofeshatmündlicheVerhandlung28.AprilVorsitzendenRichterProf.Dr.RichterDr.KraemerCaliebeDr.Rechterkannt:RevisionBeklagtenUrteil3.ZivilsenatsBrandenburgischenOberlandesgerichts12JuliwirdKostenzurückgewiesen.Tatbestand:S.2.MärzS.vermieteteschriftlichemMietvertragGmbHalleinigeGesellschafterinschäftsführerinwarEigentumstehendeBüroflächenLagerräumemonatlicheNettokaltmiete3.500,00DMzzgl.Mehrwertsteuer.VermögenMieterinGmbHhatAmtsgericht1.AugustInsolvenzverfahreneröffnetBeklagtenInsolvenzverwalterbestellt.VermögenVermieterinS.wurde1.JanuarInsolvenzverfahrenEinsetzungKlägersVerwaltereröffnet.KlägerhatBeklagtenrückständigeMieteMonateJanuarAprilverlangt.BeklagteMietverhältnisSchreiben27.DezembergekündigthathatbehauptethabeMieträumeeinvernehmlich31.JanuarKlägerzurückgebenlassen7.FebruarF.S.GmbHweitervermietethabe.tervermietunghabeKlägerGebrauchsüberlassungspflichtgenügenkönnensoMietzinszahlungfreisei.hatBeklagteMietzinsforderungenKlägersEinredeeigenkapitalersetzendenNutzungsüberlassungentgegengehalten.LandgerichthatKlageabgewiesen.BerufungsgerichthatBerufungKlägersHöheTeilbetragesMieteAprilHöhe€stattgegeben.HiergegenrichtetBerufungsgerichtzugelasseneRevisionBeklagten.Entscheidungsgründe:unbeschränktzulässigeRevisionhatSacheErfolg.BerufungsgerichthatBegründungEntscheidungRevisionsverfahrenBedeutungWesentlichenausgeführt:KündigungBeklagtenhabeMietvertrag§Abs.SatzInsOerst30.Junibeendet.AprilgeltendgemachteMietemüsseKlägertunganrechnenlassenFolgeMietforderungAprillediglichnoch€betrage.EinwandMietzinszahlungspflichtsei§Abs.entfallenKlägerGebrauchsüberlassungS.GmbHaußerstandegewesenseiBeklagtenGebrauchgewährendringeRechtsmissbräuchlichkeit§.AuchEinwandeigenkapitalersetzendenNutzungsüberlassunggreifeHinblickAbs.SatzInsO.II.AusführungenBerufungsgerichtshaltenrevisionsrechtlicherÜberprüfungstand.1.AnsichtRevisiongehtBerufungsgerichtzutreffendBezugnahmegefestigteRechtsprechungBundesgerichtshofs.;.22.Dezember.;Urt.19.Dezember.BeklagterechtsmissbräuchlichhandeltMietzinszahlungsanspruchKlägers§Abs.beruft.IstMieterRücksichtfortbestehendenMietvertraggemietetenRäumenausgezogenhatMietemehrgezahltvermietetVermieterMietobjektniedrigerenweitererzielbarenMarktpreisentsprichtsobleibtMieterverpflichtetMietdifferenzzahlen.kannMietzinsanspruchVermietersberufenVermieterseiWeitervermietungGebrauchsüberlassungmehrLagegewesen.SoliegtFallhier.RevisionangegriffenenzutreffendenAnsichtBerufungsgerichtsendeteMietvertragAblauf30.Juni.ZeitpunkttrafBeklagtengemäß§Abs.VerwendungsrisikowurdeVerpflichtungEntrichtungMietzinsesbefreitPersonliegendenGrundhier:AufgabeMieträumeAusübungGebrauchsrechtsgehindertwar.ZwarwarKlägerseinerseitsÜberlassungBeklagtengemietetenRäumeS.GmbHmehrerfüllungsbereitBeklagtegemäß§Abs.grundsätzlichmehrZahlungMieteverpflichtetgewesenwäre.WertungBerufungsgerichtskönneBeklagtegemäß§berufenwendetRevisionErfolg.BerufungsgerichtmussteRahmenPrüfungBeklagterechtsmissbräuchlichverhältRevisionmeintberücksichtigenFrauAlleingesellschafterinbereitsEndeverpflichtetgewesenwäreInsolvenzeröffnungVermögenS.GmbHbeantragenFolgeBeklagtelange1.AugustInsolvenzverwalterS.GmbHbestelltwordenwärehältnisgemäß§Abs.SatzInsO.V.m.vorherordentlichhättekündigenkönnensoMietverhältnisAprilbeendetgewesenwäre.VoraussetzungwäreVerletzungInsolvenzantragspflichtFrauBerufungsgerichtreichendenVortragsEinwandallgemeinenGrundsätzenbeweisbelastetenBeklagtenfestgestellthat.BerufungsgerichthatlediglichÜberlassungsunwürdigkeitGmbHfestgestelltjedochInsolvenzreife.InsolvenzreifeÜberlassungsunwürdigkeitsindjedocheigenständigeAnwendungsvoraussetzungenvoneinanderunabhängigeTatbeständeKriseSinneEigenkapitalersatzrechtsSen..3.April..m.w...kommtRevisiongeltendgemachteMöglichkeitBeklagtenMietvertragvorzeitigkündigenVortragersetztRevisionRevisionsinstanzohnehinmehrhaltenkannBeklagteMietvertragtatsächlich27.Dezembergekündigthätte.HiergegensprichtÜbrigenBeklagtebereitsBestellungWirkung1.AugustMöglichkeitgehabthätteMietverhältnisordentlicheKündigung31.MärzbeendenFortbestehenMietzinsverpflichtungMonatAprilverhindern.2.ErfolgwendetRevisionAnsichtBerufungsgerichtsEinwandeigenkapitalersetzendenNutzungsüberlassunggreifeHinblickVorschrift§Abs.InsO.BerufungsgerichthatÜbereinstimmungständigenRechtsprechungSenats55;..;;Sen..31.Januar485;Urt.28.FebruarZRfestgestelltmietweiseÜberlassungGewerberäumeAlleingesellschafterinS.eigenkapitalersetzendeLeistungS.GmbHdarstellte.genwirdRevisionRechterinnert.InsolvenzeröffnungVermögenS.GmbHhatteBeklagteRechtGewerberäumeunentgeltlichweiternutzen..s.nurSen..31.JanuaraaO...RechtendetejedochBerufungsgerichtzutreffendentschiedenhatgemäß§Abs.SatzInsOAblaufMonatsJanuarHinblick1.JanuarVermögenvermietendenAlleingesellschafterinS.eröffneteInsolvenzverfahren.FebruarwarBeklagteKlägerMietzinszahlungverpflichtetEinredeeigenkapitalersetzendenNutzungsüberlassungentgegenhaltenkönnen.EinredeeigenkapitalersetzendenNutzungsüberlassungGläubigernGesellschafterserhobenwerdenkannhatSenatbereitsFallvollstreckendenGrundpfandgläubigerswiederholtentschieden.;Sen..31.Januar455;31.JanuaraaO;28.FebruaraaO.trittWirksamwerdenWegeZwangsverwaltungbewirktenBeschlagnahmeZäsur.ZwarfallenPachtzinsenHaftungsverbandGrundpfandrechts.Grenzen§bestimmendarfEigentümergenanntenZeitpunktZinsenauchLastenGrundpfandrechtsgläubigersverfügen.kannGesellschaftInsolvenzverwalterAnwendungRegelnEigenkapitalersatzGrundstückBeschlagnahmeauchunentgeltlichnutzen.BeschlagnahmeändertnunmehrInteressenkonfliktGläubigernGesellschaftsgläubigernersterenVorranggebührt.eigenkapitalersetzendwirkendeNutzungsüberlassungwirdzugrundeliegendeRechtsverhältnis"Stehenlassen"GesellschafterhilfeRechtscharakterÄnderungerfährtvielmehrnurNutzungsentgeltsanspruchDauerKrisedurchsetzbaristStundungbehandeltBegriffVorausverfügung§Abs.fällt.WirkungtrittBeschlagnahmeselbst.WirksamwerdenBeschlagnahmeverliertGmbHInsolvenzverwalterRechtBetriebsgrundstückunentgeltlichnutzen.GegenwertVermietungVerpachtungerzieltwerdenkannstehtvielmehrGrundpfandrechtsgläubigerngrundlegendaaO.§Abs.InsOhatEröffnungInsolvenzverfahrensVermögenVermietersWirksamkeitVorausverfügungenVermietersMieteu.a.FormStundungRechtsfolgenBeschlagnahmeRahmenZwangsverwaltungRechtunentgeltlichenNutzungendetspätestensübernächstenMonatVerfahrenseröffnung.Regelung§Abs.InsOKernVorgängerregelungKonkursordnung§Abs.übernommenwordenistBT-Drucks.SeiteistRegelung§Abs.nahezuwörtlichnachgebildetausgerichtetaaOm.w...BereitsGeltung§bestanddementsprechendebensonunmehr§Abs.InsOStreitKreisdortangesprochenenVorausverfügungen§auchbloßeStundungsonstzeitlicheörtlichegegenständlicheÄnderungZahlungsartgehören:9.Aufl.Rdn.14;Insolvenzgesetze.Aufl.§Anm.4;InsO:MünchKommInsO/Eckert2.Aufl.§Rdn.5;4.Aufl.§Rdn.;InsO.Aufl.§Rdn.3;InsO.Aufl.§Rdn..eigenkapitalersetzendenNutzungsüberlassungVorausabtretungvergleichbarerechtsgeschäftlicheStundungsabredeliegtendeteindeutigenWortlaut§Abs.InsORechtVorausverfügungBegünstigtenFalleigenkapitalersetzendenNutzungsüberlassungmithinRechtGesellschaftInsolvenzeröffnungInsolvenzverwaltersGrundstücküberlassenenRäumeweiterunentgeltlichnutzen.AnsprücheeigenkapitalersetzenderNutzungsüberlassungunbeweglicherSachenInsolvenzGesellschaftersDurchsetzbarkeitSonderregelung-9-eigenkapitalersatzrechtlichenAnsprüchenerfahrenistHinblickausdrücklichegesetzlicheRegelung§Abs.InsOGrundvermögenwirtschaftlichenNutzenInsolvenzmasseVermieterszuordnethinzunehmen.Sen..28.Februar.Abweichendesergebensolltewirdfestgehalten.KraemerVorinstanzen:EntscheidungOLGEntscheidung