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1312 lines
11 KiB
1312 lines
11 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Schäden
|
|
Sachsubstanz
|
|
Mietsache
|
|
Verletzung
|
|
Obhutspflichten
|
|
Mieters
|
|
entstanden
|
|
sind
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Schadensersatz
|
|
Leistung
|
|
Wahl
|
|
Vermieters
|
|
Wiederherstellung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Geldzahlung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ersetzen
|
|
vorherigen
|
|
Fristsetzung
|
|
Vermieters
|
|
bedarf
|
|
Anschluss
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Guhling
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
7
|
|
Juli
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
wird
|
|
erneuten
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Landgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
verlangt
|
|
Beklagten
|
|
beendeten
|
|
Mietverhältnis
|
|
Schadensersatz
|
|
behaupteter
|
|
Beschädigungen
|
|
Mietsache
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
begehrt
|
|
widerklagend
|
|
Rückzahlung
|
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Mietkaution
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
vermietete
|
|
Beklagten
|
|
Lagerfläche
|
|
Halle
|
|
Rennsportfahrzeuge
|
|
abstellte
|
|
wartete
|
|
reparierte
|
|
.
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
erhielt
|
|
Kläger
|
|
Mietobjekt
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
behauptet
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Mietobjekt
|
|
beschädigtem
|
|
Zustand
|
|
zurückgegeben
|
|
.
|
|
Fußboden
|
|
Halle
|
|
sei
|
|
Abtropfen
|
|
Schmierstoffen
|
|
Chemikalien
|
|
Belassen
|
|
Sand
|
|
Öl
|
|
verschmiert
|
|
kontaminiert
|
|
massiv
|
|
beschädigt
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
hätten
|
|
Wand
|
|
Verschmutzungen
|
|
verschmierten
|
|
Fingern
|
|
Händen
|
|
befunden
|
|
.
|
|
Beseitigung
|
|
Schäden
|
|
habe
|
|
€
|
|
aufwenden
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Frist
|
|
Beseitigung
|
|
behaupteten
|
|
Mängel
|
|
hatte
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
gesetzt
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Klage
|
|
nimmt
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
Verrechnung
|
|
geleisteten
|
|
Kaution
|
|
€
|
|
Schadensersatz
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
verlangt
|
|
widerklagend
|
|
Rückzahlung
|
|
Kaution
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
Widerklage
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Klägers
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Kläger
|
|
Klageantrag
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
.
|
|
möchte
|
|
Abweisung
|
|
Widerklage
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
führt
|
|
Aufhebung
|
|
angefochtenen
|
|
Entscheidung
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Entscheidung
|
|
folgt
|
|
begründet
|
|
:
|
|
vertraglicher
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägers
|
|
Beklagten
|
|
scheitere
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
Frist
|
|
Schadensbeseitigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
gesetzt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Beschädigungen
|
|
hätten
|
|
sämtlich
|
|
Rahmen
|
|
Nachbesserung
|
|
behoben
|
|
werden
|
|
können
|
|
so
|
|
hier
|
|
Schadensersatz
|
|
Leistung
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
werde
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
anwendbar
|
|
sei
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Auffassung
|
|
vertrete
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Fristsetzung
|
|
gemäß
|
|
Abs.
|
|
entbehrlich
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
vermöge
|
|
entsprechenden
|
|
Vortrag
|
|
durchzudringen
|
|
.
|
|
handele
|
|
hierbei
|
|
neues
|
|
Vorbringen
|
|
nur
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
habe
|
|
zugelassen
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Zulassungsgründe
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
aber
|
|
dargelegt
|
|
.
|
|
anderen
|
|
reiche
|
|
klägerische
|
|
Vorbringen
|
|
Entbehrlichkeit
|
|
Fristsetzung
|
|
annehmen
|
|
können
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
sei
|
|
auch
|
|
deliktischer
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägers
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Eigentumsverletzung
|
|
begründet
|
|
.
|
|
Soweit
|
|
behauptete
|
|
Schäden
|
|
vertraglichen
|
|
Gebrauch
|
|
Mietsache
|
|
entstanden
|
|
seien
|
|
seien
|
|
vertraglichen
|
|
Haftungsregelungen
|
|
auch
|
|
deliktsrechtlichen
|
|
Anspruch
|
|
maßgeblich
|
|
.
|
|
Ausweichen
|
|
Anspruch
|
|
unerlaubter
|
|
Handlung
|
|
Sachverhalts
|
|
dürfe
|
|
Vorschrift
|
|
vertragliche
|
|
Haftung
|
|
regele
|
|
Zweck
|
|
ausgehöhlt
|
|
"
|
|
werden
|
|
.
|
|
führe
|
|
Einschränkungen
|
|
vertraglichen
|
|
Anspruchs
|
|
Anspruch
|
|
unerlaubter
|
|
Handlung
|
|
abfärbten
|
|
"
|
|
.
|
|
sei
|
|
vertragliche
|
|
Haftungsregelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
auch
|
|
Rahmen
|
|
Abs.
|
|
heranzuziehen
|
|
.
|
|
deliktischer
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
sei
|
|
Fristsetzung
|
|
ebenfalls
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
gegebenen
|
|
Begründung
|
|
kann
|
|
Kläger
|
|
geltend
|
|
gemachte
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Beklagten
|
|
abgelehnt
|
|
werden
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
mietrechtlichen
|
|
Schrifttum
|
|
Instanzrechtsprechung
|
|
ist
|
|
umstritten
|
|
Vermieter
|
|
Beschädigungen
|
|
Mietsache
|
|
Mieter
|
|
Überschreitung
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauchs
|
|
schuldhaft
|
|
herbeigeführt
|
|
hat
|
|
zugerechnet
|
|
werden
|
|
können
|
|
Rückgabe
|
|
Mietsache
|
|
Schadensersatz
|
|
unmittelbar
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
verlangen
|
|
kann
|
|
Anspruch
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
ergibt
|
|
Folge
|
|
Vermieter
|
|
Mieter
|
|
zunächst
|
|
angemessene
|
|
Frist
|
|
Nacherfüllung
|
|
setzen
|
|
muss
|
|
vgl.
|
|
Meinungsstand
|
|
auch
|
|
.
|
|
Teilweise
|
|
wird
|
|
Auffassung
|
|
vertreten
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Vermieters
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
richte
|
|
OLG
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
;
|
|
Handbuch
|
|
Wohnraummiete
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Kap
|
|
.
|
|
V.
|
|
.
|
|
;
|
|
Kraemer
|
|
395
|
|
;
|
|
Wolf/Eckert/
|
|
Ball
|
|
Handbuch
|
|
gewerblichen
|
|
Leasingrechts
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Mieter
|
|
schulde
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Rückgabe
|
|
Mietsache
|
|
ordnungsgemäßen
|
|
Zustand
|
|
.
|
|
gehöre
|
|
Mieter
|
|
geschuldeten
|
|
Leistung
|
|
auch
|
|
Beseitigung
|
|
Schäden
|
|
Mietsache
|
|
Mieter
|
|
Überschreitung
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauchs
|
|
schuldhaft
|
|
verursacht
|
|
habe
|
|
zugerechnet
|
|
werden
|
|
könnten
|
|
.
|
|
Komme
|
|
Mieter
|
|
Verpflichtung
|
|
handele
|
|
Vermieter
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Schadensersatz
|
|
Leistung
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
bestimmten
|
|
.
|
|
Schadensersatz
|
|
könne
|
|
Vermieter
|
|
nur
|
|
Voraussetzung
|
|
verlangen
|
|
Mieter
|
|
zunächst
|
|
angemessene
|
|
Frist
|
|
Nacherfüllung
|
|
gesetzt
|
|
habe
|
|
Fristsetzung
|
|
ausnahmsweise
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
entbehrlich
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
erspare
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
vielfach
|
|
nur
|
|
sehr
|
|
schwer
|
|
klärende
|
|
Abgrenzung
|
|
Schadensersatz
|
|
verpflichtenden
|
|
Substanzverletzung
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Mietsache
|
|
so
|
|
praktikabler
|
|
erscheine
|
|
vertragsgemäße
|
|
Rückgabe
|
|
Mietsache
|
|
insgesamt
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
unterstellen
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
sei
|
|
Erfordernis
|
|
Fristsetzung
|
|
auch
|
|
konkurrierenden
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
übertragen
|
|
Öchsner
|
|
.
|
|
anderer
|
|
Auffassung
|
|
soll
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Vermieters
|
|
Substanzschäden
|
|
Mietobjekt
|
|
grundsätzlich
|
|
allein
|
|
Abs.
|
|
richten
|
|
32
|
|
;
|
|
OLG
|
|
629
|
|
;
|
|
Staudinger/Emmerich
|
|
§
|
|
Rn
|
|
.
|
|
;
|
|
Zehelein
|
|
[
|
|
Stand
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
April
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
BGB/Wiederhold
|
|
[
|
|
Stand
|
|
:
|
|
1
|
|
November
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
Schönheitsreparaturen
|
|
Instandsetzung
|
|
Rückgabe
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
differenzierend
|
|
Mietrecht
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Begründung
|
|
wird
|
|
insbesondere
|
|
angeführt
|
|
anderen
|
|
Betrachtungsweise
|
|
erklärbaren
|
|
Wertungswidersprüchen
|
|
kommen
|
|
würde
|
|
.
|
|
Beschädige
|
|
Mieter
|
|
Mietsache
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauch
|
|
de
|
|
laufenden
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Verletzung
|
|
mietvertraglichen
|
|
Nebenpflicht
|
|
Schadensersatz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Rückgabe
|
|
Mietsache
|
|
nur
|
|
noch
|
|
dann
|
|
Schadensersatz
|
|
verlangen
|
|
könne
|
|
Mieter
|
|
zuvor
|
|
erfolglos
|
|
Frist
|
|
Nacherfüllung
|
|
gesetzt
|
|
habe
|
|
lasse
|
|
begründen
|
|
.
|
|
sprächen
|
|
pragmatische
|
|
Gründe
|
|
Gleichbehandlung
|
|
Schadensersatzansprüchen
|
|
Substanzverletzung
|
|
Mietsache
|
|
vor
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
.
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
hat
|
|
Erlass
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
Streitfrage
|
|
dahingehend
|
|
entschieden
|
|
Schäden
|
|
Mietsache
|
|
Verletzung
|
|
Obhutspflichten
|
|
Mieters
|
|
entstanden
|
|
sind
|
|
auch
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Schadensersatz
|
|
Leistung
|
|
Wahl
|
|
Vermieters
|
|
Wiederherstellung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Geldzahlung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Mieter
|
|
ersetzen
|
|
sind
|
|
vorherigen
|
|
Fristsetzung
|
|
Vermieters
|
|
bedarf
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
Abgrenzung
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Leistung
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Leistung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
kommt
|
|
nur
|
|
Verletzung
|
|
Anwendbarkeit
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
führenden
|
|
Leistungspflicht
|
|
Verletzung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
geregelten
|
|
vertraglichen
|
|
Nebenpflicht
|
|
Anspruchsvoraussetzungen
|
|
allein
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bestimmen
|
|
Rede
|
|
steht
|
|
.
|
|
Unerheblich
|
|
ist
|
|
hingegen
|
|
Schadensersatz
|
|
Rückgabe
|
|
Mietsache
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
Konzeption
|
|
Gesetzgebers
|
|
Schuldrechtsreform
|
|
zielen
|
|
Bürgerlichen
|
|
Gesetzbuch
|
|
jeweils
|
|
geregelten
|
|
Leistungspflichten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
zumeist
|
|
Veränderung
|
|
Güterlage
|
|
Gläubigers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
angesprochenen
|
|
Schutzpflichten
|
|
nur
|
|
gegenwärtige
|
|
Güterlage
|
|
Schuldverhältnis
|
|
Beteiligten
|
|
rechtswidrigen
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
bewahren
|
|
sollen
|
|
wirksame
|
|
Schuldverträge
|
|
regelmäßig
|
|
Nebenpflichten
|
|
begleiten
|
|
selbst
|
|
leistungsbezogen
|
|
sein
|
|
.
|
|
Verletzung
|
|
geht
|
|
Schäden
|
|
Schuldrechtsreform
|
|
geltenden
|
|
Recht
|
|
Gesichtspunkt
|
|
positiven
|
|
Vertragsverletzung
|
|
ersetzen
|
|
waren
|
|
eigentlichen
|
|
Leistungsprogramms
|
|
hier
|
|
§
|
|
verfolgten
|
|
Erfüllungsinteresse
|
|
anderen
|
|
Integrität
|
|
aber
|
|
unmittelbaren
|
|
Leistungsgegenstand
|
|
gehörenden
|
|
Rechtsgütern
|
|
eintreten
|
|
.
|
|
Falle
|
|
Mietverhältnisses
|
|
entstehen
|
|
Schäden
|
|
zwar
|
|
Mietgegenstand
|
|
beruhen
|
|
aber
|
|
Überschreitung
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauchs
|
|
sind
|
|
mietrechtlichen
|
|
Leistungsprogramms
|
|
verursacht
|
|
worden
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
bildet
|
|
Schlechterfüllung
|
|
Leistungspflicht
|
|
geschuldete
|
|
Schadensersatz
|
|
Leistung
|
|
Surrogat
|
|
geschuldeten
|
|
Leistung
|
|
Ersatzfähigkeit
|
|
Schadens
|
|
Voraussetzung
|
|
geknüpft
|
|
wird
|
|
Schuldner
|
|
Geltendmachung
|
|
gerichteten
|
|
Leistungsanspruch
|
|
ersetzenden
|
|
Schadensersatzanspruchs
|
|
grundsätzlich
|
|
weitere
|
|
Gelegenheit
|
|
Erfüllung
|
|
erhalten
|
|
muss
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
f.
|
|
.
|
|
Verpflichtung
|
|
Mieters
|
|
überlassenen
|
|
Mieträume
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauch
|
|
Maßgabe
|
|
§
|
|
-9-
|
|
chenden
|
|
Zustand
|
|
halten
|
|
insbesondere
|
|
Räume
|
|
Besitzübertragung
|
|
folgenden
|
|
Obhutspflicht
|
|
schonend
|
|
pfleglich
|
|
behandeln
|
|
unterlassen
|
|
§
|
|
mehr
|
|
gedeckten
|
|
Verschlechterung
|
|
führen
|
|
kann
|
|
handelt
|
|
leistungsbezogene
|
|
Nebenpflicht
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Verletzung
|
|
allein
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
geregelten
|
|
Voraussetzungen
|
|
Schadensersatzpflicht
|
|
begründet
|
|
.
|
|
gilt
|
|
nur
|
|
laufende
|
|
Mietverhältnis
|
|
auch
|
|
Beendigung
|
|
.
|
|
Zustand
|
|
Mietsache
|
|
Rückgabe
|
|
befindet
|
|
ist
|
|
allein
|
|
Rückgabe
|
|
selbst
|
|
bestehende
|
|
Leistungspflicht
|
|
Bedeutung
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
enthält
|
|
Regelung
|
|
Zustand
|
|
Wohnung
|
|
zurückzugeben
|
|
ist
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senatsurteil
|
|
23
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
uneingeschränkt
|
|
anwendbare
|
|
Bestimmung
|
|
§
|
|
räumt
|
|
Geschädigten
|
|
Wahlmöglichkeit
|
|
Absatz
|
|
vorgesehenen
|
|
Naturalrestitution
|
|
Absatz
|
|
Satz
|
|
geregelten
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
Wieder-)Herstellung
|
|
beschädigten
|
|
Sache
|
|
erforderlichen
|
|
Geldbetrag
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
kann
|
|
Wahl
|
|
Naturalrestitution
|
|
direkt
|
|
Geldersatz
|
|
§
|
|
verlangen
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
Ersetzungsbefugnis
|
|
werden
|
|
nur
|
|
Abwicklungsstreitigkeiten
|
|
vermieden
|
|
Schadensbeseitigung
|
|
Schädigers
|
|
gelungen
|
|
ist
|
|
Geschädigten
|
|
tauglich
|
|
akzeptiert
|
|
werden
|
|
muss
|
|
.
|
|
Ersetzungsbefugnis
|
|
sichert
|
|
Geschädigten
|
|
gerade
|
|
auch
|
|
zustehende
|
|
Recht
|
|
Ausführung
|
|
Schadensbeseitigung
|
|
ausschließlich
|
|
eigenen
|
|
Wiederherstellungsinteressen
|
|
orientieren
|
|
genläufiges
|
|
Interesse
|
|
Schädigers
|
|
etwa
|
|
möglichst
|
|
kostengünstigen
|
|
Tauglichkeit
|
|
Weiteres
|
|
zweifelsfreien
|
|
Wiederherstellung
|
|
einlassen
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Dementsprechend
|
|
kann
|
|
Geschädigte
|
|
Ersetzungsbefugnis
|
|
grundsätzlich
|
|
auch
|
|
Angabe
|
|
Gründen
|
|
ausüben
|
|
muss
|
|
getroffene
|
|
Wahl
|
|
also
|
|
rechtfertigen
|
|
auch
|
|
sonst
|
|
Umsetzung
|
|
Schädiger
|
|
Benehmen
|
|
setzen
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senat
|
|
anschließt
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
Unrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Anspruchsgrundlage
|
|
herangezogen
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägers
|
|
fehlenden
|
|
Fristsetzung
|
|
Nacherfüllung
|
|
verneint
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
behauptet
|
|
Begründung
|
|
Klagebegehrens
|
|
Substanzverletzungen
|
|
Mietobjekts
|
|
Beklagten
|
|
Überschreitung
|
|
vertragsgemäßen
|
|
Gebrauchs
|
|
verursacht
|
|
worden
|
|
sein
|
|
sollen
|
|
.
|
|
macht
|
|
geltend
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Mietverhältnis
|
|
entstandene
|
|
Nebenpflicht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
verletzt
|
|
Mietsache
|
|
schonend
|
|
pfleglich
|
|
behandeln
|
|
§
|
|
mehr
|
|
gedeckte
|
|
Verschlechterungen
|
|
Mietsache
|
|
unterlassen
|
|
.
|
|
behauptete
|
|
Verletzung
|
|
Nebenpflicht
|
|
ist
|
|
geeignet
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
begründen
|
|
erfolglosen
|
|
Fristsetzung
|
|
Nacherfüllung
|
|
bedarf
|
|
.
|
|
gleicher
|
|
Weise
|
|
kann
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Klägers
|
|
auch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
ist
|
|
anerkannt
|
|
Beschädigung
|
|
Sachen
|
|
jedenfalls
|
|
unmittelbarer
|
|
Leistungsgegenstand
|
|
sind
|
|
vertragliche
|
|
deliktische
|
|
Ersatzansprüche
|
|
nebeneinander
|
|
bestehen
|
|
können
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
gelten
|
|
Mietrecht
|
|
derheiten
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Entscheidung
|
|
ist
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
aufzuheben
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
.
|
|
wird
|
|
nun
|
|
klären
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Beschädigungen
|
|
Mietsache
|
|
vorlagen
|
|
gegebenenfalls
|
|
Beklagte
|
|
vertreten
|
|
hat
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Dose
|
|
Klinkhammer
|
|
Nedden-Boeger
|
|
Guhling
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
A
|
|
Entscheidung
|