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BESCHLUSS
|
|
ZB
|
|
3
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Betreuungssache
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Einrichtung
|
|
Betreuung
|
|
Aufgabenkreis
|
|
Grundstücksveräußerung
|
|
Vorsorgebevollmächtigten
|
|
nur
|
|
privatschriftliche
|
|
Vorsorgevollmacht
|
|
erteilt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
3
|
|
.
|
|
Februar
|
|
ZB
|
|
AG
|
|
Fürstenfeldbruck
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
3
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richterin
|
|
Weber-Monecke
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Guhling
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerden
|
|
Beschlüsse
|
|
6
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
3
|
|
.
|
|
Juni
|
|
14
|
|
.
|
|
August
|
|
werden
|
|
Maßgabe
|
|
zurückgewiesen
|
|
festgelegten
|
|
Aufgabenkreis
|
|
Betreuers
|
|
Begriff
|
|
"
|
|
Verkauf
|
|
"
|
|
Begriff
|
|
"
|
|
Veräußerung
|
|
ersetzt
|
|
wird
|
|
.
|
|
Verfahren
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
gerichtsgebührenfrei
|
|
.
|
|
:
|
|
€
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
88jährige
|
|
Betroffene
|
|
leidet
|
|
fortgeschrittenen
|
|
senilen
|
|
Demenz
|
|
Angelegenheiten
|
|
mehr
|
|
selbst
|
|
erledigen
|
|
kann
|
|
.
|
|
hatte
|
|
Tochter
|
|
Beteiligten
|
|
Folgenden
|
|
:
|
|
Bevollmächtigte
|
|
privatschriftliche
|
|
Vorsorgevollmacht
|
|
erteilt
|
|
Wirksamkeit
|
|
Zweifel
|
|
steht
|
|
.
|
|
laufenden
|
|
Einnahmen
|
|
gedeckten
|
|
Heimkosten
|
|
andere
|
|
finanzielle
|
|
Bedürfnisse
|
|
Betroffenen
|
|
abzudecken
|
|
beabsichtigt
|
|
Bevollmächtigte
|
|
Veräußerung
|
|
Hausgrundstücks
|
|
Betroffenen
|
|
.
|
|
fehlender
|
|
notarieller
|
|
Beglaubigung
|
|
Ausübung
|
|
Vollmacht
|
|
imstande
|
|
ist
|
|
hat
|
|
Einrichtung
|
|
Betreuung
|
|
Zweck
|
|
Veräußerung
|
|
Hausgrundstücks
|
|
angeregt
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
weitere
|
|
Tochter
|
|
Betroffenen
|
|
hat
|
|
beabsichtigte
|
|
Grundstücksveräußerung
|
|
gewandt
|
|
angeboten
|
|
"
|
|
Schuldübernahmeerklärung
|
|
"
|
|
Eigenanteil
|
|
Heimunterbringungskosten
|
|
Vorwegabzug
|
|
monatlichen
|
|
Altersrente
|
|
zusätzlich
|
|
monatliches
|
|
Taschengeld
|
|
Betroffenen
|
|
€
|
|
Fall
|
|
übernehmen
|
|
finanzielle
|
|
Unterversorgung
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Beschluss
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
Betreuung
|
|
Aufgabenkreis
|
|
"
|
|
Prüfung
|
|
Entscheidung
|
|
Verkauf
|
|
Vermietung
|
|
Verwaltung
|
|
Immobilie
|
|
Durchführung
|
|
gefundenen
|
|
Entscheidung
|
|
eingerichtet
|
|
Beteiligten
|
|
Berufsbetreuer
|
|
bestellt
|
|
.
|
|
weiterem
|
|
Beschluss
|
|
6
|
|
Juli
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
Aufgabenkreis
|
|
Geltendmachung
|
|
Rechten
|
|
Betreuten
|
|
Bevollmächtigten
|
|
erweitert
|
|
.
|
|
Beschlüsse
|
|
hat
|
|
Beteiligte
|
|
Beschwerde
|
|
eingelegt
|
|
Landgericht
|
|
jeweils
|
|
zurückgewiesen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
richten
|
|
Rechtsbeschwerden
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerden
|
|
sind
|
|
begründet
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Entscheidungen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
privatschriftliche
|
|
Generalvollmacht
|
|
reiche
|
|
wirksamen
|
|
Vertretung
|
|
Betroffenen
|
|
Aufgabenkreis
|
|
Grundstücksverkaufs
|
|
§
|
|
.
|
|
könnten
|
|
Angelegenheiten
|
|
Betroffenen
|
|
Bevollmächtigte
|
|
andere
|
|
Hilfen
|
|
ebenso
|
|
gut
|
|
Betreuer
|
|
besorgt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Zusage
|
|
Beteiligten
|
|
monatlichen
|
|
Pflegekosten
|
|
aufzukommen
|
|
Barvermögen
|
|
Betroffenen
|
|
gedeckt
|
|
werden
|
|
könnten
|
|
mache
|
|
Anordnung
|
|
Betreuung
|
|
entbehrlich
|
|
.
|
|
offenbar
|
|
unüberbrückbaren
|
|
innerfamiliären
|
|
Differenzen
|
|
erscheine
|
|
Umsetzung
|
|
Zusammenwirkens
|
|
Wohle
|
|
Betroffenen
|
|
realisierbar
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
bezüglich
|
|
Heimkosten
|
|
Schuldübernahmevertrag
|
|
käme
|
|
wären
|
|
weitere
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
Betroffenen
|
|
etwa
|
|
Zusammenhang
|
|
laufenden
|
|
Kosten
|
|
Immobilie
|
|
erfasst
|
|
.
|
|
sei
|
|
auch
|
|
abschließend
|
|
bereits
|
|
Bestellung
|
|
Betreuers
|
|
klären
|
|
Umfang
|
|
tatsächlich
|
|
Verkauf
|
|
notwendig
|
|
machende
|
|
Finanzierungslücke
|
|
bestehe
|
|
.
|
|
Prüfung
|
|
Frage
|
|
solle
|
|
gerade
|
|
Hände
|
|
berufsmäßigen
|
|
Betreuers
|
|
gelegt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Bestellung
|
|
Bevollmächtigten
|
|
Beteiligten
|
|
Sohnes
|
|
Betreuer
|
|
komme
|
|
bestehender
|
|
Interessenkonflikte
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
Erforderlich
|
|
sei
|
|
auch
|
|
Aufgabenkreis
|
|
Kontrollbetreuung
|
|
Betroffene
|
|
mehr
|
|
Lage
|
|
sei
|
|
Bevollmächtigte
|
|
überwachen
|
|
bestehenden
|
|
Rechte
|
|
wahrzunehmen
|
|
.
|
|
Bitte
|
|
Betreuers
|
|
Auskunft
|
|
Vermögen
|
|
Einnahmen
|
|
Betroffenen
|
|
sei
|
|
Bevollmächtigte
|
|
nachgekommen
|
|
.
|
|
Betreuer
|
|
bedürfe
|
|
Auskünfte
|
|
Prüfungsauftrag
|
|
Grundstücksveräußerung
|
|
wahrnehmen
|
|
können
|
|
.
|
|
mangelnden
|
|
Kooperation
|
|
Betreuer
|
|
ergäben
|
|
konkrete
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Bevollmächtigte
|
|
Generalvollmacht
|
|
ordnungsgemäß
|
|
Interesse
|
|
Betroffenen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
angefochtenen
|
|
Entscheidungen
|
|
halten
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Betreuungsbedürftigkeit
|
|
Betroffenen
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
erinnert
|
|
auch
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ist
|
|
Betreuung
|
|
zwar
|
|
erforderlich
|
|
Angelegenheiten
|
|
Volljährigen
|
|
Bevollmächtigten
|
|
ebenso
|
|
gut
|
|
Betreuer
|
|
besorgt
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
jedoch
|
|
zutreffend
|
|
erkannt
|
|
Betreuungsbedarf
|
|
besteht
|
|
Veräußerung
|
|
Hausgrundstücks
|
|
Betroffenen
|
|
geht
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
wäre
|
|
Bevollmächtigte
|
|
auch
|
|
selbst
|
|
imstande
|
|
Hausgrundstück
|
|
rechtswirksam
|
|
Namen
|
|
Betroffenen
|
|
verkaufen
|
|
aufzulassen
|
|
.
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bedarf
|
|
Vollmachterklärung
|
|
Form
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
bestimmt
|
|
ist
|
|
Vollmacht
|
|
bezieht
|
|
.
|
|
Jedoch
|
|
soll
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Eintragung
|
|
Grundbuch
|
|
nur
|
|
vorgenommen
|
|
werden
|
|
Eintragung
|
|
erforderlichen
|
|
Erklärungen
|
|
öffentliche
|
|
öffentlich
|
|
beglaubigte
|
|
Urkunden
|
|
nachgewiesen
|
|
werden
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
Auflassungsvollmacht
|
|
so
|
|
Bevollmächtigte
|
|
Vertretungsmacht
|
|
grundbuchrechtlicher
|
|
Form
|
|
Urkunden
|
|
nachweisen
|
|
könnte
|
|
.
|
|
Eintragung
|
|
Grundbuch
|
|
könnte
|
|
Eigentumsübertragung
|
|
aber
|
|
wirksam
|
|
werden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
Betreuungsbedarf
|
|
auch
|
|
etwa
|
|
verneinen
|
|
Notwendigkeit
|
|
Grundstücksveräußerung
|
|
noch
|
|
endgültig
|
|
feststeht
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
darf
|
|
Betreuung
|
|
nur
|
|
Aufgabenkreise
|
|
angeordnet
|
|
werden
|
|
bezüglich
|
|
konkreter
|
|
Bedarf
|
|
besteht
|
|
konkreten
|
|
gegenwärtigen
|
|
tion
|
|
Betroffenen
|
|
beurteilen
|
|
ist
|
|
.
|
|
ist
|
|
Vorliegen
|
|
aktuellen
|
|
aber
|
|
zwingend
|
|
erforderlich
|
|
;
|
|
genügt
|
|
Bedarf
|
|
jederzeit
|
|
auftreten
|
|
kann
|
|
Fall
|
|
begründete
|
|
Besorgnis
|
|
besteht
|
|
Einrichtung
|
|
Betreuung
|
|
Notwendige
|
|
veranlasst
|
|
wird
|
|
20
|
|
.
|
|
Mai
|
|
FamRZ
|
|
.
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Rechtsfehler
|
|
festgestellt
|
|
näheren
|
|
gegebenenfalls
|
|
fortlaufenden
|
|
Überprüfung
|
|
bedarf
|
|
Hausgrundstück
|
|
Betroffenen
|
|
Wohl
|
|
verwalten
|
|
veräußern
|
|
ist
|
|
.
|
|
gehört
|
|
auch
|
|
Prüfung
|
|
Abwägung
|
|
Angebots
|
|
Beteiligten
|
|
Beiträge
|
|
Deckung
|
|
laufender
|
|
Kosten
|
|
Betroffenen
|
|
übernehmen
|
|
.
|
|
Ebenfalls
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
festgestellt
|
|
Bevollmächtigte
|
|
Prüfung
|
|
unbefangen
|
|
Interessengegensätzen
|
|
zerstrittenen
|
|
Schwester
|
|
Beteiligten
|
|
Wohl
|
|
Betroffenen
|
|
auszuüben
|
|
vermag
|
|
Betreuungsbedarf
|
|
insoweit
|
|
bereits
|
|
bestehende
|
|
Vollmacht
|
|
Genüge
|
|
getan
|
|
ist
|
|
.
|
|
Kann
|
|
Bevollmächtigter
|
|
Vertretungsmacht
|
|
einzelnen
|
|
Angelegenheiten
|
|
Wohle
|
|
Betroffenen
|
|
ausüben
|
|
erfordert
|
|
zwar
|
|
grundsätzlich
|
|
zunächst
|
|
nur
|
|
Einrichtung
|
|
Kontrollbetreuung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Ausübung
|
|
Weisungsrechten
|
|
Bevollmächtigten
|
|
einzuwirken
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senatsbeschluss
|
|
28
|
|
Juli
|
|
FamRZ
|
|
.
|
|
Veröffentlichung
|
|
bestimmt
|
|
.
|
|
Steht
|
|
aber
|
|
hier
|
|
Rechtsmacht
|
|
Bevollmächtigten
|
|
stehende
|
|
bereits
|
|
befürwortete
|
|
Veräußerung
|
|
Grundstücks
|
|
Raum
|
|
hat
|
|
Bevollmächtigte
|
|
Regelbetreuung
|
|
Aufgabenkreis
|
|
selbst
|
|
angeregt
|
|
bedeutet
|
|
Verletzung
|
|
Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes
|
|
Betreuungsanordnung
|
|
kreis
|
|
"
|
|
Prüfung
|
|
Entscheidung
|
|
Verkauf
|
|
richtig
|
|
:
|
|
Veräußerung
|
|
Vermietung
|
|
Verwaltung
|
|
Immobilie
|
|
Durchführung
|
|
gefundenen
|
|
Entscheidung
|
|
"
|
|
bereits
|
|
Regelbetreuung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
vollständig
|
|
umfasst
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
bestehen
|
|
durchgreifenden
|
|
Bedenken
|
|
Anordnung
|
|
gehender
|
|
Kontrollbefugnisse
|
|
Betreuers
|
|
Bevollmächtigten
|
|
.
|
|
Feststellungen
|
|
Landgerichts
|
|
ist
|
|
Geltendmachung
|
|
zusätzlicher
|
|
Weisungsrechte
|
|
Betreuer
|
|
erforderlich
|
|
Wahrnehmung
|
|
grundstücksbezogenen
|
|
Entscheidungen
|
|
nötigen
|
|
Überblick
|
|
Vermögensverhältnisse
|
|
Betroffenen
|
|
verschaffen
|
|
.
|
|
weiteren
|
|
Begründung
|
|
wird
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
FamFG
|
|
abgesehen
|
|
geeignet
|
|
wäre
|
|
Klärung
|
|
Rechtsfragen
|
|
grundsätzlicher
|
|
Bedeutung
|
|
Fortbildung
|
|
Rechts
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
beizutragen
|
|
.
|
|
Dose
|
|
Weber-Monecke
|
|
Nedden-Boeger
|
|
Klinkhammer
|
|
Guhling
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Fürstenfeldbruck
|
|
Entscheidungen
|
|
29.04.2015
|
|
06.07.2015
|
|
Entscheidungen
|