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2807 lines
26 KiB
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26 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
;
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
§
|
|
Übergeber
|
|
kann
|
|
Altenteilsvertrag
|
|
auch
|
|
dann
|
|
zurücktreten
|
|
Vertrag
|
|
vollzogen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Recht
|
|
Rücktritt
|
|
dauerhaft
|
|
Werk
|
|
gesetzten
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
steht
|
|
jedoch
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Verletzung
|
|
vertraglichen
|
|
Pflichten
|
|
Übernehmers
|
|
auch
|
|
Ansehung
|
|
eigenen
|
|
Verhaltens
|
|
Übergebers
|
|
Gewicht
|
|
hat
|
|
Festhalten
|
|
Vertrag
|
|
mehr
|
|
zugemutet
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Rücktrittsrecht
|
|
ist
|
|
grundsätzlich
|
|
ausgeschlossen
|
|
Übernehmer
|
|
bereits
|
|
Vertragsverletzung
|
|
rechtskräftig
|
|
Altenteilsvertrag
|
|
obliegenden
|
|
Leistung
|
|
verurteilt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Übernehmer
|
|
steht
|
|
auch
|
|
beiderseitigem
|
|
Zusammenleben
|
|
Hof
|
|
Fehlverhalten
|
|
Kündigungsrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
Störung
|
|
vorwiegend
|
|
Übergeber
|
|
verursacht
|
|
wird
|
|
weitere
|
|
Zusammenleben
|
|
unzumutbar
|
|
erschwert
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Ellwangen
|
|
AG
|
|
Ellwangen
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Anschlussrevision
|
|
Klägers
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
Ellwangen
|
|
21
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
wird
|
|
neuer
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Parteien
|
|
nehmen
|
|
gegenseitig
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
bezeichneten
|
|
notariellen
|
|
Vereinbarung
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
Vereinbarung
|
|
übergaben
|
|
Beklagten
|
|
Kläger
|
|
Sohn
|
|
Wege
|
|
vorweggenommenen
|
|
Erbfolge
|
|
forstwirtschaftlichen
|
|
Betrieb
|
|
Beklagte
|
|
seinerseits
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
10
|
|
.
|
|
April
|
|
Eltern
|
|
erhalten
|
|
hatte
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
verpflichtete
|
|
Übergabepreis
|
|
Höhe
|
|
DM
|
|
zahlen
|
|
bindlichkeiten
|
|
Beklagten
|
|
Höhe
|
|
73.525
|
|
DM
|
|
übernehmen
|
|
Beklagten
|
|
Leibgeding
|
|
einzuräumen
|
|
.
|
|
Leibgeding
|
|
gehört
|
|
Wohnrecht
|
|
Recht
|
|
ausschließlichen
|
|
Nutzung
|
|
Wohnung
|
|
Erdgeschoss
|
|
übergebenen
|
|
Anwesens
|
|
näher
|
|
bezeichneten
|
|
Garage
|
|
Recht
|
|
Mitbenutzung
|
|
gemeinschaftlichen
|
|
Gebrauch
|
|
dienender
|
|
Räume
|
|
insbesondere
|
|
Kellers
|
|
Bühne
|
|
gemeinschaftlichen
|
|
Gebrauch
|
|
dienenden
|
|
Anlagen
|
|
Einrichtungen
|
|
insbesondere
|
|
Zentralheizung
|
|
umfasst
|
|
.
|
|
Zimmer
|
|
Erdgeschosswohnung
|
|
hat
|
|
Bruder
|
|
Beklagten
|
|
lebenslanges
|
|
Wohnrecht
|
|
Leibgedings
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
10
|
|
.
|
|
April
|
|
Beklagten
|
|
Eltern
|
|
eingeräumt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
ist
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
geregelt
|
|
Verpflichtungen
|
|
Bruder
|
|
Beklagten
|
|
bestehenden
|
|
Leibgeding
|
|
Kläger
|
|
Besitzübergang
|
|
tragenden
|
|
laufenden
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
gehören
|
|
.
|
|
anderer
|
|
Stelle
|
|
heißt
|
|
Befugnisse
|
|
Beklagten
|
|
Bezug
|
|
Wohnrecht
|
|
seien
|
|
eingeschränkt
|
|
Wohnrecht
|
|
Bruders
|
|
Beklagten
|
|
bestehe
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
bewohnt
|
|
Familie
|
|
Stockwerken
|
|
Beklagten
|
|
Bruder
|
|
Beklagten
|
|
genutzten
|
|
Erdgeschosswohnung
|
|
gelegene
|
|
Wohnung
|
|
.
|
|
etwa
|
|
kam
|
|
Parteien
|
|
Spannungen
|
|
Verlauf
|
|
wiederholt
|
|
Rechtsstreitigkeiten
|
|
kam
|
|
Kläger
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
Ellwangen
|
|
6
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
verurteilt
|
|
wurde
|
|
Beklagten
|
|
Grundlage
|
|
Übergabevertrags
|
|
Mitbenutzung
|
|
Zentralheizung
|
|
Bühne
|
|
Ausnahme
|
|
dort
|
|
befindlichen
|
|
Kinderzimmer
|
|
Traktors
|
|
Grundstück
|
|
vorhandenen
|
|
gestatten
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
widerriefen
|
|
Schreiben
|
|
28
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Auffassung
|
|
gemischte
|
|
Schenkung
|
|
qualifizierenden
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
Nichtvollziehung
|
|
Auflagen
|
|
groben
|
|
Undanks
|
|
erklärten
|
|
gleichzeitig
|
|
Rücktritt
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
Verletzung
|
|
vertraglicher
|
|
Pflichten
|
|
.
|
|
Rückabwicklung
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
Erklärungen
|
|
kam
|
|
jedoch
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
kündigte
|
|
Beklagte
|
|
gerichteten
|
|
Schreiben
|
|
29
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Beklagten
|
|
Übergabevertrag
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
eingeräumte
|
|
Wohnrecht
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
erklärten
|
|
Schreiben
|
|
29
|
|
.
|
|
Juni
|
|
erneut
|
|
Widerruf
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
groben
|
|
Undanks
|
|
Rücktritt
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
Verletzung
|
|
vertraglicher
|
|
Pflichten
|
|
Kündigung
|
|
Wohnrechts
|
|
weitere
|
|
Vertragsverletzung
|
|
darstelle
|
|
.
|
|
Klage
|
|
verlangt
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
Räumung
|
|
Erdgeschosswohnung
|
|
Ausnahme
|
|
Bruder
|
|
Beklagten
|
|
bewohnten
|
|
Zimmers
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
verlangen
|
|
Wege
|
|
Widerklage
|
|
Rückübertragung
|
|
je
|
|
hälftigem
|
|
Miteigentum
|
|
Vollzug
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
übertragenen
|
|
Grundstücke
|
|
Inventars
|
|
Gerätschaften
|
|
Werkzeuge
|
|
Geschäftsanteile
|
|
Geschäftsguthaben
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Rindern
|
|
Schweinen
|
|
mittlerer
|
|
Art
|
|
Güte
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
Verzugszinsen
|
|
Kläger
|
|
gezogenen
|
|
Nutzungen
|
|
Entnahmen
|
|
Mietersparnis
|
|
.
|
|
Hilfsweise
|
|
beantragen
|
|
Beklagten
|
|
Zuge
|
|
Rückabwicklung
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
herausverlangten
|
|
Grundstücke
|
|
Zug
|
|
Zug
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
übertragen
|
|
weiter
|
|
hilfsweise
|
|
Zahlung
|
|
5.288,88
|
|
€
|
|
Verzugszinsen
|
|
Verpflegung
|
|
Unterbringung
|
|
Bruders
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Widerklage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
gerichteten
|
|
Berufungen
|
|
Klägers
|
|
Beklagten
|
|
sind
|
|
Erfolg
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgen
|
|
Beklagten
|
|
Ziel
|
|
Widerklage
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
begehrt
|
|
Anschlussrevision
|
|
weiterhin
|
|
Verurteilung
|
|
Beklagten
|
|
Schlussanträgen
|
|
Berufung
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Anschlussrevision
|
|
haben
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
führen
|
|
Aufhebung
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Entscheidung
|
|
Wesentlichen
|
|
folgt
|
|
begründet
|
|
:
|
|
Hinblick
|
|
Richtigkeit
|
|
Vollständigkeit
|
|
beanstandenden
|
|
entscheidungserheblichen
|
|
Feststellungen
|
|
Amtsgerichts
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
nachweisen
|
|
können
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
mögliche
|
|
Erschwerung
|
|
Zusammenlebens
|
|
Parteien
|
|
übergebenen
|
|
Anwesen
|
|
ursächlich
|
|
gewesen
|
|
somit
|
|
Kündigung
|
|
Beklagten
|
|
Wohnrechts
|
|
genutzten
|
|
Wohnung
|
|
berechtigt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
hätten
|
|
Beklagten
|
|
nachweisen
|
|
können
|
|
Voraussetzungen
|
|
Rückabwicklung
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
vorliegen
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
Streitfall
|
|
Rückabwicklung
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
Vorschriften
|
|
Baden-Württembergischen
|
|
Bürgerlichen
|
|
Gesetzbuch
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
Altenteilsverträge
|
|
grundsätzlich
|
|
ausgeschlossen
|
|
Kläger
|
|
Schuldner
|
|
Beklagten
|
|
eingeräumten
|
|
Leibgedings
|
|
vertraglichen
|
|
Verpflichtungen
|
|
bereits
|
|
einmal
|
|
verletzt
|
|
habe
|
|
rechtskräftig
|
|
Einhaltung
|
|
verurteilt
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Jedoch
|
|
könnten
|
|
Beklagten
|
|
Gläubiger
|
|
Leibgedings
|
|
auch
|
|
Fall
|
|
Herausgabe
|
|
Grundstücks
|
|
schon
|
|
Vertragsverletzung
|
|
Klägers
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
Hinblick
|
|
Hofübergabeverträge
|
|
grundsätzlich
|
|
endgültig
|
|
anzusehen
|
|
seien
|
|
sei
|
|
auch
|
|
vorangegangenen
|
|
rechtskräftigen
|
|
Verurteilung
|
|
Vertragsverletzung
|
|
erhebliche
|
|
Person
|
|
Schuldners
|
|
Verhalten
|
|
liegende
|
|
Umstände
|
|
Rückabwicklung
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
möglich
|
|
.
|
|
Derartige
|
|
Umstände
|
|
könnten
|
|
jedoch
|
|
Kläger
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Widerruf
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
groben
|
|
Undanks
|
|
scheide
|
|
.
|
|
sei
|
|
bereits
|
|
zweifelhaft
|
|
Hofübergabe
|
|
gemischte
|
|
Schenkung
|
|
Kläger
|
|
anzusehen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Rückgabe
|
|
übergebenen
|
|
Anwesens
|
|
schenkungsrechtlichen
|
|
Vorschriften
|
|
komme
|
|
nur
|
|
Betracht
|
|
Berücksichtigung
|
|
Parteien
|
|
gewollten
|
|
Vertragszwecks
|
|
Vergleich
|
|
Wertes
|
|
übergebenen
|
|
Anwesens
|
|
Wert
|
|
Gegenleistungen
|
|
Merkmal
|
|
Unentgeltlichkeit
|
|
überwiege
|
|
.
|
|
könne
|
|
Streitfall
|
|
Gegenleistungen
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
erbringen
|
|
müssen
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Jedoch
|
|
seien
|
|
Beklagten
|
|
selbst
|
|
dann
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
gemischte
|
|
Schenkung
|
|
darstellte
|
|
Widerruf
|
|
berechtigt
|
|
Amtsgericht
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
festgestellt
|
|
habe
|
|
Seiten
|
|
Klägers
|
|
grober
|
|
Undank
|
|
vorliege
|
|
.
|
|
Würdigung
|
|
Beweise
|
|
könne
|
|
Berufungsinstanz
|
|
nur
|
|
überprüft
|
|
werden
|
|
Gericht
|
|
Umstände
|
|
vollständig
|
|
berücksichtigt
|
|
Naturgesetze
|
|
Erfahrungssätze
|
|
gesetzliche
|
|
Beweisregeln
|
|
verstoßen
|
|
habe
|
|
.
|
|
Derartige
|
|
Verstöße
|
|
zeige
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
habe
|
|
Aussagen
|
|
Zeugen
|
|
nachvollziehbar
|
|
gegeneinander
|
|
abgewogen
|
|
gewürdigt
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
lasse
|
|
erkennen
|
|
Umstände
|
|
Parteien
|
|
geführten
|
|
Vorprozesse
|
|
berücksichtigt
|
|
habe
|
|
auch
|
|
gesamte
|
|
Vorbringen
|
|
Parteien
|
|
Einzelnen
|
|
dargestellt
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
könne
|
|
Gesamtumstände
|
|
Amtsgericht
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
gut
|
|
nachvollziehen
|
|
teile
|
|
auch
|
|
Eindrucks
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
Parteien
|
|
gewonnen
|
|
habe
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Umstand
|
|
Beklagten
|
|
weiterhin
|
|
Pflege
|
|
Bruders
|
|
Beklagten
|
|
Wesentlichen
|
|
alleine
|
|
übernähmen
|
|
führe
|
|
anderen
|
|
Beurteilung
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Beklagten
|
|
meinten
|
|
Kläger
|
|
Verpflichtungen
|
|
Bruder
|
|
Beklagten
|
|
eingetragenen
|
|
Leibgeding
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
10
|
|
.
|
|
April
|
|
erfüllen
|
|
müsste
|
|
Beklagten
|
|
geschlossenen
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
übernommen
|
|
habe
|
|
sei
|
|
derzeitige
|
|
Pflegesituation
|
|
Bruder
|
|
Beklagten
|
|
Gesamtumstände
|
|
Grund
|
|
Widerruf
|
|
Übergabevertrags
|
|
Beklagten
|
|
rechtfertigte
|
|
.
|
|
sei
|
|
Kläger
|
|
Jahr
|
|
Landratsamt
|
|
schriftlich
|
|
zugesichert
|
|
worden
|
|
auch
|
|
Fall
|
|
Hofübernahme
|
|
mehr
|
|
jährlich
|
|
DM
|
|
zahlen
|
|
müsse
|
|
Bruder
|
|
Beklagten
|
|
Heim
|
|
untergebracht
|
|
werden
|
|
müsse
|
|
.
|
|
seien
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Hofübergabe
|
|
weiter
|
|
Versorgung
|
|
Bruders
|
|
bereit
|
|
gewesen
|
|
hätten
|
|
auch
|
|
setzt
|
|
Parteien
|
|
noch
|
|
einvernehmliches
|
|
Zusammenleben
|
|
möglich
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Vertragsverstoß
|
|
Klägers
|
|
wäre
|
|
so
|
|
gravierend
|
|
Beklagten
|
|
Rückgängigmachung
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
berechtigte
|
|
.
|
|
Hilfswiderklageantrag
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
habe
|
|
Amtsgericht
|
|
schlüssigen
|
|
Vorbringens
|
|
Beklagten
|
|
ebenfalls
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Vortrag
|
|
Beklagten
|
|
Berufung
|
|
führe
|
|
insoweit
|
|
anderen
|
|
rechtlichen
|
|
Beurteilung
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
Angriffen
|
|
beiderseitigen
|
|
Rechtsmittel
|
|
entscheidenden
|
|
Punkten
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
angenommen
|
|
notariellen
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
Altenteilsvertrag
|
|
Sinne
|
|
Art
|
|
.
|
|
handelt
|
|
weiterhin
|
|
gültigen
|
|
landesgesetzlichen
|
|
Vorschriften
|
|
Überlassung
|
|
Grundstücks
|
|
Verbindung
|
|
stehenden
|
|
Auszugsvertrag
|
|
gelten
|
|
Parteien
|
|
vereinbart
|
|
haben
|
|
.
|
|
Begriff
|
|
Leibgedingsvertrags
|
|
ist
|
|
gesetzlich
|
|
definiert
|
|
.
|
|
derartiger
|
|
Vertrag
|
|
hat
|
|
Regel
|
|
Gewährung
|
|
Unterhalt
|
|
Inhalt
|
|
Übergeber
|
|
Wohnrecht
|
|
bestimmten
|
|
Teil
|
|
überlassenen
|
|
Grundstücks
|
|
gewährt
|
|
wird
|
|
.
|
|
Übernehmer
|
|
soll
|
|
Gut
|
|
Grundstück
|
|
überlassen
|
|
werden
|
|
Nutzung
|
|
eigene
|
|
Lebensgrundlage
|
|
schaffen
|
|
gleichzeitig
|
|
Altenteiler
|
|
geschuldeten
|
|
Unterhalt
|
|
gewinnen
|
|
kann
|
|
.
|
|
wesentliche
|
|
Grundzug
|
|
Altenteils
|
|
besteht
|
|
somit
|
|
Nachrücken
|
|
folgenden
|
|
Generation
|
|
wenigstens
|
|
teilweise
|
|
existenzbegründende
|
|
Wirtschaftseinheit
|
|
.
|
|
Erforderlich
|
|
ist
|
|
Beteiligter
|
|
anderen
|
|
wirtschaftliche
|
|
Lebensgrundlage
|
|
überträgt
|
|
-9-
|
|
persönliche
|
|
Gebundenheit
|
|
abhängigen
|
|
Versorgungsverhältnisses
|
|
einzutreten
|
|
Übernehmer
|
|
wirtschaftlich
|
|
selbständige
|
|
Stellung
|
|
erlangt
|
|
.
|
|
genügt
|
|
mithin
|
|
Übernehmer
|
|
erlangte
|
|
Grundstück
|
|
Schaffung
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Lebensgrundlage
|
|
nutzt
|
|
.
|
|
Erforderlich
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
zusätzlich
|
|
Existenzgrundlage
|
|
Übergeber
|
|
bereits
|
|
geschaffen
|
|
war
|
|
Übernehmer
|
|
eintritt
|
|
Beschluss
|
|
4
|
|
Juli
|
|
.
|
|
8
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
;
|
|
Palandt/Weidlich
|
|
75
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
;
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
.
|
|
6
|
|
;
|
|
MünchKommBGB/Habersack
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
Fall
|
|
hier
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
sind
|
|
Vorschriften
|
|
§
|
|
§
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
maßgeblich
|
|
Parteien
|
|
besonderen
|
|
Vereinbarungen
|
|
getroffen
|
|
haben
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Beklagten
|
|
könnten
|
|
Hinblick
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
Kläger
|
|
geschlossenen
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
lösen
|
|
hält
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
Ansatz
|
|
zutreffend
|
|
ausgegangen
|
|
Hofübergabeverträge
|
|
grundsätzlich
|
|
endgültig
|
|
anzusehen
|
|
sind
|
|
.
|
|
Übernehmer
|
|
Übergabe
|
|
eingestellt
|
|
hat
|
|
soll
|
|
Rückabwicklung
|
|
Vertrags
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Dispositionen
|
|
beeinträchtigt
|
|
möglicherweise
|
|
sogar
|
|
existenzlos
|
|
gestellt
|
|
werden
|
|
Urteil
|
|
26
|
|
.
|
|
April
|
|
juris
|
|
.
|
|
]
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Mai
|
|
RR
|
|
juris
|
|
.
|
|
]
|
|
;
|
|
MünchKommBGB/Habersack
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Dementsprechend
|
|
bestimmt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
auch
|
|
andere
|
|
landesrechtliche
|
|
Regelungen
|
|
Übergeber
|
|
berechtigt
|
|
ist
|
|
Herausgabe
|
|
stücks
|
|
Nichtvollziehung
|
|
Auflage
|
|
§
|
|
verlangen
|
|
Vertrag
|
|
zurückzutreten
|
|
.
|
|
Indessen
|
|
findet
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
Absatz
|
|
Vorschrift
|
|
Anwendung
|
|
Schuldner
|
|
Vertragsverletzung
|
|
obliegenden
|
|
Leistung
|
|
rechtskräftig
|
|
verurteilt
|
|
wurde
|
|
Pflichten
|
|
Vertrag
|
|
erneut
|
|
schuldhaft
|
|
verletzt
|
|
.
|
|
erste
|
|
Voraussetzung
|
|
ergibt
|
|
Berufungsgericht
|
|
verkennt
|
|
rechtskräftigen
|
|
Urteil
|
|
6
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
zweiten
|
|
hat
|
|
Feststellungen
|
|
getroffen
|
|
.
|
|
Feststellungen
|
|
waren
|
|
entbehrlich
|
|
Berufungsgericht
|
|
gemeint
|
|
hat
|
|
Rücktritt
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
Hintergrund
|
|
Hofübergabeverträge
|
|
grundsätzlich
|
|
endgültig
|
|
anzusehen
|
|
sind
|
|
auch
|
|
tatbestandlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
weiteres
|
|
insbesondere
|
|
erhebliche
|
|
Person
|
|
Übernehmers
|
|
Verhalten
|
|
begründete
|
|
Umstände
|
|
möglich
|
|
ist
|
|
.
|
|
vermengt
|
|
Frage
|
|
"
|
|
Rücktrittssperre
|
|
"
|
|
§
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
eingreift
|
|
unzulässig
|
|
Einzelfall
|
|
Berechtigung
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
lösen
|
|
Anforderungen
|
|
.
|
|
Grundsätzlich
|
|
ausgeschlossen
|
|
ist
|
|
Rücktritt
|
|
vielmehr
|
|
nur
|
|
dann
|
|
rechtskräftigen
|
|
Verurteilung
|
|
liegenden
|
|
ernstlichen
|
|
Pflichtenmahnung
|
|
Schuldner
|
|
fehlt
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
erweist
|
|
insoweit
|
|
auch
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
Ergebnis
|
|
zutreffend
|
|
.
|
|
Rücktritt
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
ausgeschlossen
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
Dauerschuldverhältnis
|
|
anzusehen
|
|
wäre
|
|
Vertragsparteien
|
|
regelmäßig
|
|
Rücktritt
|
|
allenfalls
|
|
Kündigung
|
|
wichtigem
|
|
Grund
|
|
§
|
|
dort
|
|
genannten
|
|
Voraussetzungen
|
|
lösen
|
|
können
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Februar
|
|
f.
|
|
;
|
|
75
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
weist
|
|
allerdings
|
|
regelmäßig
|
|
auch
|
|
Streitfall
|
|
Komponenten
|
|
Charakter
|
|
Dauerschuldverhältnisses
|
|
haben
|
|
.
|
|
Streitfall
|
|
gehören
|
|
beispielsweise
|
|
Gewährung
|
|
Wohnrechts
|
|
Verpflichtung
|
|
Beklagten
|
|
gemeinschaftlichen
|
|
Gebrauch
|
|
dienende
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
Einzelnen
|
|
benannte
|
|
Räume
|
|
Anlagen
|
|
Einrichtungen
|
|
sonstige
|
|
Gegenstände
|
|
Mitbenutzung
|
|
überlassen
|
|
regelmäßige
|
|
Lieferung
|
|
Hof
|
|
erwirtschafteten
|
|
Erzeugnissen
|
|
.
|
|
Übertragung
|
|
Hof
|
|
gehörenden
|
|
Grundstücke
|
|
sonstiger
|
|
Vermögensgegenstände
|
|
Rückgängigmachung
|
|
Beklagten
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
begehren
|
|
bildet
|
|
hingegen
|
|
zwar
|
|
Grundlage
|
|
Dauerschuldverhältnis
|
|
ausgestalteten
|
|
Verpflichtungen
|
|
Übernehmer
|
|
wirtschaftlich
|
|
Lage
|
|
versetzen
|
|
soll
|
|
Verpflichtungen
|
|
erfüllen
|
|
.
|
|
stellt
|
|
aber
|
|
selbst
|
|
Dauer
|
|
angelegte
|
|
wiederkehrende
|
|
Verpflichtung
|
|
besteht
|
|
einmaligen
|
|
Akt
|
|
ist
|
|
Vollzug
|
|
endgültig
|
|
erbracht
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
regelmäßig
|
|
Dauer
|
|
angelegt
|
|
ist
|
|
kann
|
|
pauschal
|
|
Dauerschuldverhältnis
|
|
qualifiziert
|
|
werden
|
|
Rücktritt
|
|
generell
|
|
ausgeschlossen
|
|
wäre
|
|
.
|
|
unterscheiden
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
Begehren
|
|
Übergebers
|
|
Falle
|
|
Vertragspflichtverletzung
|
|
gerichtet
|
|
ist
|
|
.
|
|
Strebt
|
|
Übergeber
|
|
Streitfall
|
|
Rückübertragung
|
|
Hof
|
|
gehörenden
|
|
Grundstücke
|
|
sonstiger
|
|
Vermögensgegenstände
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Wege
|
|
Rücktritts
|
|
möglich
|
|
.
|
|
Nur
|
|
Rücktritt
|
|
ist
|
|
Rückgewähr
|
|
beiderseitig
|
|
gewährten
|
|
Leistungen
|
|
gerichtet
|
|
Kündigung
|
|
Rahmen
|
|
Dauerschuldverhältnisses
|
|
erbrachten
|
|
Leistungen
|
|
gerade
|
|
rückabgewickelt
|
|
werden
|
|
sollen
|
|
Vertragsverhältnis
|
|
lediglich
|
|
Zukunft
|
|
beendet
|
|
werden
|
|
soll
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
26
|
|
.
|
|
April
|
|
juris
|
|
.
|
|
Frage
|
|
Kündigung
|
|
überhaupt
|
|
Verpflichtung
|
|
Rückgewähr
|
|
bereits
|
|
übertragener
|
|
Grundstücke
|
|
führen
|
|
kann
|
|
offengelassen
|
|
hat
|
|
Landesrecht
|
|
vorgesehenen
|
|
Ausschluss
|
|
Rücktritts
|
|
maßgebenden
|
|
Überlegungen
|
|
gleicher
|
|
Weise
|
|
Kündigung
|
|
gälten
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
sind
|
|
Rücktritt
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
berechtigt
|
|
Kläger
|
|
obliegenden
|
|
vertraglichen
|
|
Verpflichtungen
|
|
so
|
|
erheblichem
|
|
Maße
|
|
verletzt
|
|
hat
|
|
etwaige
|
|
eigene
|
|
Pflichtverletzungen
|
|
Beklagten
|
|
wesentliche
|
|
Bedeutung
|
|
erscheinen
|
|
Festhalten
|
|
Hofübergabe
|
|
mehr
|
|
zugemutet
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
sind
|
|
ausreichende
|
|
tatsächliche
|
|
Feststellungen
|
|
verfahrensfehlerfrei
|
|
getroffen
|
|
.
|
|
Rücktrittsrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
steht
|
|
Gläubiger
|
|
grundsätzlich
|
|
bereits
|
|
dann
|
|
Schuldner
|
|
Leistung
|
|
vertragsgemäß
|
|
erbringt
|
|
.
|
|
Abgesehen
|
|
Setzung
|
|
Frist
|
|
Nacherfüllung
|
|
vorherigen
|
|
Abmahnung
|
|
stellt
|
|
§
|
|
weiteren
|
|
Voraussetzungen
|
|
Ausübung
|
|
Rücktrittsrechts
|
|
.
|
|
Lediglich
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ist
|
|
Rückabwicklung
|
|
Vertrags
|
|
ausgeschlossen
|
|
vertragsgemäß
|
|
bewirkten
|
|
Leistung
|
|
Pflichtverletzung
|
|
unerheblich
|
|
ist
|
|
.
|
|
Indessen
|
|
geht
|
|
Streitfall
|
|
lediglich
|
|
Vertrag
|
|
Austausch
|
|
Leistung
|
|
Gegenleistung
|
|
vollzogen
|
|
ist
|
|
Falle
|
|
Leistungsstörungen
|
|
Rückgewähr
|
|
beiderseitigen
|
|
Leistungen
|
|
weiteres
|
|
rückgängig
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
handelt
|
|
vielmehr
|
|
Vereinbarung
|
|
Austauschverhältnis
|
|
zueinander
|
|
stehende
|
|
Leistungen
|
|
Leistungen
|
|
Charakter
|
|
Dauerschuldverhältnisses
|
|
eng
|
|
miteinander
|
|
verflochten
|
|
sind
|
|
.
|
|
Übergabe
|
|
Existenzgrundlage
|
|
Versorgungscharakters
|
|
ist
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
grundsätzlich
|
|
Dauer
|
|
angelegt
|
|
verträgt
|
|
auch
|
|
Leistungsstörungen
|
|
Beziehungen
|
|
Übergeber
|
|
Übernehmer
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
bestätigt
|
|
grundsätzlich
|
|
Rückabwicklung
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Mai
|
|
RR
|
|
juris
|
|
.
|
|
]
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Februar
|
|
RR
|
|
BayObLGZ
|
|
juris
|
|
.
|
|
]
|
|
.
|
|
Besonderheit
|
|
muss
|
|
auch
|
|
Fällen
|
|
Berücksichtigung
|
|
finden
|
|
Streitfall
|
|
landesrechtliche
|
|
Rücktrittssperre
|
|
eingreift
|
|
Übernehmer
|
|
Pflichten
|
|
Vertrag
|
|
schon
|
|
einmal
|
|
verletzt
|
|
hat
|
|
rechtskräftig
|
|
Erbringung
|
|
obliegenden
|
|
Leistungen
|
|
verurteilt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
kommt
|
|
Rücktritt
|
|
Fällen
|
|
nur
|
|
Betracht
|
|
Übernehmer
|
|
ähnlich
|
|
Fällen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
erhebliche
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Last
|
|
fällt
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
dann
|
|
Streitfall
|
|
Hofübergabe
|
|
schon
|
|
Jahren
|
|
vollzogen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
kann
|
|
einfachen
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Rückabwicklung
|
|
Vertrags
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Altenteilsvertrag
|
|
verbundener
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
typischerweise
|
|
Zusammenleben
|
|
zweier
|
|
Generationen
|
|
Hof
|
|
angelegt
|
|
ist
|
|
sind
|
|
Prüfung
|
|
Pflichtverletzung
|
|
erheblich
|
|
ist
|
|
ferner
|
|
auch
|
|
Verhalten
|
|
Übergebers
|
|
etwaige
|
|
eigene
|
|
Pflichtverletzungen
|
|
berücksichtigen
|
|
.
|
|
Rücktritt
|
|
dauerhaft
|
|
Werk
|
|
gesetzten
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
setzt
|
|
ähnlich
|
|
Kündigung
|
|
Verletzung
|
|
vertraglichen
|
|
Pflichten
|
|
Übernehmers
|
|
auch
|
|
Ansehung
|
|
eigenen
|
|
Verhaltens
|
|
Übergebers
|
|
Gewicht
|
|
hat
|
|
Festhalten
|
|
Vertrag
|
|
mehr
|
|
zugemutet
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Rücktritt
|
|
Beklagten
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
rechtfertigende
|
|
Umstände
|
|
lägen
|
|
Streitfall
|
|
wird
|
|
ausreichende
|
|
verfahrensfehlerfrei
|
|
getroffene
|
|
Feststellungen
|
|
getragen
|
|
.
|
|
diesbezüglich
|
|
Gründe
|
|
Urteils
|
|
Amtsgerichts
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
hat
|
|
reicht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
Ausgangspunkt
|
|
zutreffend
|
|
ausgegangen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
grundsätzlich
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
ersten
|
|
gebunden
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Zweifeln
|
|
Richtigkeit
|
|
Vollständigkeit
|
|
entscheidungserheblichen
|
|
Feststellungen
|
|
erneute
|
|
Feststellung
|
|
gegebenenfalls
|
|
erneute
|
|
Beweisaufnahme
|
|
geboten
|
|
ist
|
|
.
|
|
hat
|
|
jedoch
|
|
Unrecht
|
|
angenommen
|
|
Berufungsbegründungen
|
|
noch
|
|
angefochtenen
|
|
Urteil
|
|
Amtsgerichts
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Zweifel
|
|
Vollständigkeit
|
|
entscheidungserheblichen
|
|
Feststellungen
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Rückübertragung
|
|
übergebenen
|
|
Hofs
|
|
sonstigen
|
|
Vermögensgegenstände
|
|
gerichtete
|
|
Widerklagebegehren
|
|
Beklagten
|
|
lediglich
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Widerrufs
|
|
Schenkung
|
|
groben
|
|
Undanks
|
|
Vorschriften
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
geprüft
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Anspruch
|
|
verneint
|
|
auch
|
|
Anhörung
|
|
Parteien
|
|
Vernehmung
|
|
Zeugen
|
|
Vorliegen
|
|
Voraussetzungen
|
|
habe
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Frage
|
|
Beklagten
|
|
Ziel
|
|
Widerklage
|
|
möglicherweise
|
|
Rücktritt
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
hätten
|
|
erreichen
|
|
können
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
erörtert
|
|
.
|
|
Dementsprechend
|
|
enthält
|
|
Urteil
|
|
Amtsgerichts
|
|
Ausführungen
|
|
Streitfall
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
eingreift
|
|
Ausschlusstatbestand
|
|
Absatz
|
|
Bestimmung
|
|
Rücktritt
|
|
grundsätzlich
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
noch
|
|
weiteren
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Einzelnen
|
|
vorliegen
|
|
.
|
|
kommt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Prüfungskompetenz
|
|
verkennt
|
|
annimmt
|
|
Würdigung
|
|
Beweise
|
|
Berufungsinstanz
|
|
nur
|
|
überprüft
|
|
werden
|
|
könne
|
|
Gericht
|
|
Umstände
|
|
vollständig
|
|
berücksichtigt
|
|
hat
|
|
Naturgesetze
|
|
Erfahrungssätze
|
|
gesetzliche
|
|
Beweisregeln
|
|
verstoßen
|
|
hat
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Gericht
|
|
ersten
|
|
Rechtszuges
|
|
festgestellten
|
|
Tatsachen
|
|
zugrunde
|
|
legen
|
|
konkrete
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Zweifel
|
|
Richtigkeit
|
|
Vollständigkeit
|
|
entscheidungserheblichen
|
|
Feststellungen
|
|
begründen
|
|
erneute
|
|
Feststellung
|
|
gebieten
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
kommt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
grundsätzliche
|
|
Bindung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
erstinstanzliche
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
Ausdruck
|
|
;
|
|
erneute
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
Formulierung
|
|
Bestimmung
|
|
nur
|
|
Ausnahme
|
|
"
|
|
")
|
|
vorgesehen
|
|
.
|
|
Bestimmung
|
|
ist
|
|
aber
|
|
herzuleiten
|
|
Prüfungskompetenz
|
|
Berufungsgerichts
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
Verfahrensfehler
|
|
Umfang
|
|
beschränkt
|
|
wäre
|
|
zweitinstanzliche
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
Kontrolle
|
|
Revisionsgericht
|
|
unterliegt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
anders
|
|
Revisionsgericht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
vorinstanzliche
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
bereits
|
|
dann
|
|
mehr
|
|
gebunden
|
|
konkrete
|
|
Anhaltspunkte
|
|
"
|
|
Zweifel
|
|
Richtigkeit
|
|
Vollständigkeit
|
|
entscheidungserheblichen
|
|
Feststellungen
|
|
begründen
|
|
.
|
|
Bindung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Gerichts
|
|
genügt
|
|
Gegensatz
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
somit
|
|
vorinstanzliche
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
Verfahrensfehler
|
|
aufweist
|
|
;
|
|
Zweifel
|
|
Richtigkeit
|
|
Vollständigkeit
|
|
entscheidungserheblichen
|
|
Feststellungen
|
|
können
|
|
vielmehr
|
|
auch
|
|
Möglichkeit
|
|
unterschiedlicher
|
|
Wertung
|
|
ergeben
|
|
beispielsweise
|
|
Würdigung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Beweisaufnahme
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Richtigkeit
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Beweiswürdigung
|
|
überzeugen
|
|
vermag
|
|
ist
|
|
erstinstanzliche
|
|
Beweiswürdigung
|
|
konkreter
|
|
Anhaltspunkte
|
|
richtig
|
|
hält
|
|
gebunden
|
|
erneuten
|
|
Tatsachenfeststellung
|
|
gesetzlichen
|
|
Neuregelung
|
|
nur
|
|
berechtigt
|
|
verpflichtet
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
März
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
ist
|
|
berücksichtigen
|
|
Amtsgericht
|
|
Prüfung
|
|
Seiten
|
|
Klägers
|
|
grober
|
|
Undank
|
|
vorliegt
|
|
Beklagten
|
|
Hofübergabevertrag
|
|
gemischte
|
|
Schenkung
|
|
qualifizieren
|
|
wäre
|
|
Widerruf
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
Rückforderung
|
|
übergebenen
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betriebs
|
|
berechtigen
|
|
würde
|
|
lediglich
|
|
pauschal
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
Anhörung
|
|
Parteien
|
|
Vernehmung
|
|
Zeugen
|
|
ermöglicht
|
|
hätten
|
|
erforderlichen
|
|
Feststellungen
|
|
Überzeugung
|
|
Gerichts
|
|
treffen
|
|
.
|
|
hat
|
|
Amtsgericht
|
|
ausgeführt
|
|
Aussagen
|
|
Zeugen
|
|
Einzelnen
|
|
gewürdigt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
weiten
|
|
Teilen
|
|
einmal
|
|
entnehmen
|
|
gehörten
|
|
Zeugen
|
|
Vorbringen
|
|
Beklagten
|
|
bestätigt
|
|
haben
|
|
Amtsgericht
|
|
Hinblick
|
|
Aussagen
|
|
anderer
|
|
Zeugen
|
|
Richtigkeit
|
|
Beklagten
|
|
günstiger
|
|
Bekundungen
|
|
hat
|
|
überzeugen
|
|
können
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
war
|
|
Notwendigkeit
|
|
eigener
|
|
Feststellungen
|
|
gegebenenfalls
|
|
auch
|
|
allein
|
|
Würdigung
|
|
bereits
|
|
erhobenen
|
|
Beweise
|
|
hätte
|
|
gelangen
|
|
können
|
|
enthoben
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
hält
|
|
auch
|
|
Begründung
|
|
Berufungsgericht
|
|
Vorliegen
|
|
Voraussetzungen
|
|
Kündigung
|
|
Beklagten
|
|
genutzten
|
|
Wohnung
|
|
§
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
Kläger
|
|
verneint
|
|
hat
|
|
Überprüfung
|
|
Revisionsverfahren
|
|
stand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
insoweit
|
|
ebenfalls
|
|
Gründe
|
|
Urteils
|
|
Amtsgerichts
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
Voraussetzungen
|
|
Kündigungsrecht
|
|
Klägers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
verneint
|
|
hat
|
|
ausschließlich
|
|
Beklagten
|
|
vertretendes
|
|
Fehlverhalten
|
|
Veranlassung
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
hat
|
|
Bezugnahme
|
|
ergänzt
|
|
Feststellung
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
insbesondere
|
|
beweisen
|
|
können
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
ursächlich
|
|
mögliche
|
|
Erschwerung
|
|
Zusammenlebens
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Amtsgericht
|
|
gemeint
|
|
haben
|
|
sollte
|
|
Kündigung
|
|
Übernehmer
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
nur
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
Erschwerung
|
|
Zusammenlebens
|
|
ausschließlich
|
|
Verhalten
|
|
Übergebers
|
|
zurückzuführen
|
|
ist
|
|
Übernehmer
|
|
Anlass
|
|
gegeben
|
|
hätte
|
|
wäre
|
|
unzutreffenden
|
|
Verständnis
|
|
Vorschrift
|
|
ausgegangen
|
|
.
|
|
Schon
|
|
Wortlaut
|
|
Norm
|
|
legt
|
|
Auslegung
|
|
zwingend
|
|
nahe
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Beklagten
|
|
spricht
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Umstand
|
|
Kündigungsrecht
|
|
Übernehmers
|
|
regelnden
|
|
Vorschrift
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
Bestimmung
|
|
gegenübersteht
|
|
Rechte
|
|
Übergebers
|
|
Fall
|
|
Störung
|
|
Zusammenlebens
|
|
Parteien
|
|
übergebenen
|
|
Grundstück
|
|
Verhaltens
|
|
Übernehmers
|
|
regelt
|
|
Vorschriften
|
|
nur
|
|
dann
|
|
anwendbar
|
|
sein
|
|
sollen
|
|
Störung
|
|
Zusammenlebens
|
|
ausschließlich
|
|
Übergeber
|
|
Übernehmer
|
|
vertretende
|
|
Umstände
|
|
zurückzuführen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Wäre
|
|
Kündigungsrecht
|
|
Übernehmers
|
|
abhängig
|
|
ausschließlich
|
|
Übergeber
|
|
Ursache
|
|
Erschwerung
|
|
Zusammenlebens
|
|
gesetzt
|
|
hat
|
|
liefe
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
Recht
|
|
hinweist
|
|
Regel
|
|
leer
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
Umstände
|
|
Zusammenleben
|
|
zweier
|
|
Parteien
|
|
erschwert
|
|
wird
|
|
kann
|
|
Verhalten
|
|
jeweils
|
|
anderen
|
|
Partei
|
|
Betracht
|
|
bleiben
|
|
.
|
|
Schuld
|
|
Erschwerung
|
|
Zusammenlebens
|
|
wird
|
|
selten
|
|
eindeutig
|
|
nur
|
|
Partei
|
|
treffen
|
|
.
|
|
muss
|
|
Verhalten
|
|
Parteien
|
|
gewürdigt
|
|
abgewogen
|
|
werden
|
|
Partei
|
|
Verhalten
|
|
überwiegend
|
|
beigetragen
|
|
hat
|
|
Zusammenleben
|
|
erschweren
|
|
.
|
|
Übernehmer
|
|
steht
|
|
Kündigungsrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
dann
|
|
Würdigung
|
|
beiderseitigen
|
|
Verhaltens
|
|
ergibt
|
|
Störung
|
|
Zusammenlebens
|
|
vorwiegend
|
|
Übergeber
|
|
verursacht
|
|
wird
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Zusammenhang
|
|
Feststellungen
|
|
Amtsgerichts
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
hat
|
|
fehlt
|
|
Berufungsurteil
|
|
Feststellungen
|
|
Störung
|
|
Zusammenlebens
|
|
Parteien
|
|
überwiegend
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
zurückzuführen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
Feststellung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
beweisen
|
|
können
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
Erschwerung
|
|
Zusammenlebens
|
|
ursächlich
|
|
war
|
|
verstehen
|
|
sein
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
einmal
|
|
beweisen
|
|
können
|
|
Beklagten
|
|
überhaupt
|
|
Verschulden
|
|
Störung
|
|
Zusammenlebens
|
|
trifft
|
|
wäre
|
|
Beweiswürdigung
|
|
fehlerhaft
|
|
.
|
|
wiche
|
|
Berufungsgericht
|
|
Bezug
|
|
genommenen
|
|
zutreffend
|
|
angesehenen
|
|
Beweiswürdigung
|
|
Amtsgerichts
|
|
Beweis
|
|
ausschließlich
|
|
Beklagten
|
|
vertretendes
|
|
Verschulden
|
|
sei
|
|
geführt
|
|
.
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ist
|
|
aufzuheben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
Endentscheidung
|
|
reif
|
|
ist
|
|
.
|
|
weitere
|
|
Verfahren
|
|
weist
|
|
Senat
|
|
Folgendes
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
wird
|
|
zunächst
|
|
prüfen
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
obliegenden
|
|
vertraglichen
|
|
Verpflichtungen
|
|
so
|
|
erheblichem
|
|
Maße
|
|
verletzt
|
|
hat
|
|
etwaige
|
|
eigene
|
|
Pflichtverletzungen
|
|
Beklagten
|
|
wesentliche
|
|
Bedeutung
|
|
erscheinen
|
|
Festhalten
|
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Hofübergabe
|
|
mehr
|
|
zugemutet
|
|
werden
|
|
kann
|
|
umgekehrt
|
|
Kläger
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|
Kündigungsrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AGBGB
|
|
BW
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|
zusteht
|
|
Störung
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|
Zusammenlebens
|
|
vorwiegend
|
|
Beklagten
|
|
verursacht
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
wird
|
|
Berufungsgericht
|
|
gegebenenfalls
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|
Ergebnisse
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erstinstanzlichen
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|
Beweisaufnahme
|
|
zurückgreifen
|
|
können
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
Rückübertragung
|
|
übergebenen
|
|
Grundstücke
|
|
sonstigen
|
|
Vermögenswerte
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkt
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|
Schenkungswiderrufs
|
|
groben
|
|
Undanks
|
|
verlangen
|
|
ist
|
|
berücksichtigen
|
|
geltend
|
|
gemachte
|
|
Anspruch
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Kläger
|
|
angelastete
|
|
Verhalten
|
|
Voraussetzungen
|
|
schweren
|
|
Verfehlung
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erfüllen
|
|
sollte
|
|
nur
|
|
besteht
|
|
jedenfalls
|
|
gemischte
|
|
Schenkung
|
|
vorliegt
|
|
Schenkungsanteil
|
|
hierbei
|
|
entgeltlichen
|
|
Teil
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
überwiegt
|
|
.
|
|
gemischte
|
|
Schenkung
|
|
liegt
|
|
Beschenkte
|
|
Überschuss
|
|
Werts
|
|
Zuwendungen
|
|
verglichen
|
|
Gegenleistungen
|
|
objektiv
|
|
bereichert
|
|
wird
|
|
Vertragsparteien
|
|
Überschusses
|
|
bewusst
|
|
subjektiv
|
|
einig
|
|
sind
|
|
jedenfalls
|
|
überschießenden
|
|
Zuwendungsteil
|
|
Beschenkten
|
|
unentgeltlich
|
|
zuzuwenden
|
|
voraussetzt
|
|
objektive
|
|
Wert
|
|
Zuwendung
|
|
mindestens
|
|
Doppelte
|
|
Gegenleistungen
|
|
beträgt
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
Übertragung
|
|
nunmehr
|
|
zurückgeforderten
|
|
Vermögenswerte
|
|
teilweise
|
|
unentgeltlich
|
|
erfolgt
|
|
gemischten
|
|
Schenkung
|
|
auszugehen
|
|
ist
|
|
ist
|
|
Auslegung
|
|
Vertrags
|
|
Berücksichtigung
|
|
Umstände
|
|
Falles
|
|
Interessenlage
|
|
Parteien
|
|
ermitteln
|
|
.
|
|
wird
|
|
Streitfall
|
|
insbesondere
|
|
berücksichtigen
|
|
sein
|
|
Parteien
|
|
Hofübergabevertrags
|
|
Regel
|
|
freie
|
|
wirtschaftliche
|
|
Verwertbarkeit
|
|
übergebenen
|
|
Anwesens
|
|
Vordergrund
|
|
stehen
|
|
wird
|
|
Umstand
|
|
Übernehmer
|
|
Existenzgrundlage
|
|
Versorgung
|
|
Übergebers
|
|
dienen
|
|
dementsprechend
|
|
Übernehmer
|
|
Wirtschaftseinheit
|
|
fortgeführt
|
|
werden
|
|
soll
|
|
.
|
|
kann
|
|
Bewertung
|
|
beiderseitigen
|
|
vertraglichen
|
|
Leistungen
|
|
Bedeutung
|
|
sein
|
|
auch
|
|
Beurteilung
|
|
Frage
|
|
Parteien
|
|
eventuellen
|
|
Überschuss
|
|
Wertes
|
|
Zuwendung
|
|
Übernehmer
|
|
schenkweise
|
|
zukommen
|
|
lassen
|
|
wollten
|
|
vgl.
|
|
BayObLGZ
|
|
juris
|
|
.
|
|
]
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
ergeben
|
|
Übertragung
|
|
Hofes
|
|
überwiegend
|
|
entgeltlich
|
|
erfolgt
|
|
ist
|
|
kommt
|
|
schenkungsrechtlicher
|
|
Rückübertragungsanspruch
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
könnten
|
|
Fall
|
|
auch
|
|
grobem
|
|
Undank
|
|
nur
|
|
Schenkungsanteil
|
|
Zuwendung
|
|
verlangen
|
|
Urteil
|
|
23
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
ankommen
|
|
Kläger
|
|
grober
|
|
Undank
|
|
Last
|
|
fällt
|
|
wird
|
|
Berufungsgericht
|
|
berücksichtigen
|
|
haben
|
|
Verhalten
|
|
Schenkers
|
|
gegebenenfalls
|
|
Fehlverhalten
|
|
Beschenkten
|
|
milderen
|
|
Licht
|
|
erscheinen
|
|
lassen
|
|
kann
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
.
|
|
März
|
|
IX
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
dürfen
|
|
Beurteilung
|
|
Rahmen
|
|
Altenteilsvertrags
|
|
Beschenkte
|
|
Dankbarkeit
|
|
hat
|
|
vermissen
|
|
lassen
|
|
Schenker
|
|
billigerweise
|
|
erwarten
|
|
darf
|
|
Einbettung
|
|
Schenkung
|
|
Hofübergabe
|
|
verbundene
|
|
Altenteilsvereinbarung
|
|
hieraus
|
|
ergebende
|
|
Notwendigkeit
|
|
Betracht
|
|
gelassen
|
|
werden
|
|
beiderseitige
|
|
Rücksichtnahme
|
|
gedeihliches
|
|
Zusammenleben
|
|
ermöglichen
|
|
.
|
|
Meier-Beck
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Ellwangen
|
|
Entscheidung
|
|
Ellwangen
|
|
Entscheidung
|
|
21.06.2013
|