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709 lines
6.1 KiB
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
13
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
13
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Fetzer
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
5
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
23
|
|
November
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
vorläufig
|
|
vollstreckbar
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Mutter
|
|
Klägers
|
|
hatte
|
|
Beklagten
|
|
Einfamilienhaus
|
|
Miete
|
|
€
|
|
monatlich
|
|
vermietet
|
|
.
|
|
kündigte
|
|
Mietverhältnis
|
|
Schreiben
|
|
18
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Begründung
|
|
Jahre
|
|
alte
|
|
Nichte
|
|
Klägers
|
|
bisher
|
|
noch
|
|
Haushalt
|
|
Eltern
|
|
lebe
|
|
dort
|
|
Lebensgefährten
|
|
einziehen
|
|
wolle
|
|
.
|
|
Anschließend
|
|
übertrug
|
|
Mutter
|
|
Klägers
|
|
Eigentum
|
|
Einfamilienhaus
|
|
Wege
|
|
vorweggenommener
|
|
Erbfolge
|
|
Kläger
|
|
Schwestern
|
|
.
|
|
Eintragung
|
|
neuen
|
|
Eigentümer
|
|
Grundbuch
|
|
erfolgte
|
|
24
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
zogen
|
|
Ende
|
|
August
|
|
.
|
|
Monate
|
|
Juli
|
|
August
|
|
zahlten
|
|
Miete
|
|
.
|
|
bezog
|
|
Auszug
|
|
Beklagten
|
|
leer
|
|
stehende
|
|
Haus
|
|
Folgezeit
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Zahlung
|
|
Miete
|
|
Monate
|
|
Juli
|
|
August
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
begehrt
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
haben
|
|
Aufrechnung
|
|
Klagforderung
|
|
übersteigenden
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
vorgetäuschten
|
|
Eigenbedarfs
|
|
erklärt
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
erstinstanzliche
|
|
Urteil
|
|
abgeändert
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Kläger
|
|
Klagebegehren
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Rechtsmittel
|
|
ist
|
|
antragsgemäß
|
|
Versäumnisurteil
|
|
entscheiden
|
|
Beklagten
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
ordnungsgemäßer
|
|
Ladung
|
|
anwaltlich
|
|
vertreten
|
|
waren
|
|
.
|
|
beruht
|
|
Urteil
|
|
indessen
|
|
Säumnis
|
|
Sachprüfung
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Entscheidung
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
stehe
|
|
Monate
|
|
Juli
|
|
August
|
|
Anspruch
|
|
Miete
|
|
Nutzungsentschädigung
|
|
Beklagten
|
|
wirksam
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
vorgetäuschten
|
|
Eigenbedarfs
|
|
aufgerechnet
|
|
hätten
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sei
|
|
Beurteilung
|
|
Amtsgerichts
|
|
Beklagten
|
|
Beweis
|
|
Vortäuschen
|
|
Eigenbedarfs
|
|
erbracht
|
|
hätten
|
|
nachvollziehbar
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Seite
|
|
stehe
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Verteidigungsvorbringen
|
|
Klägers
|
|
richtig
|
|
sei
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
habe
|
|
Zeuge
|
|
ausgesagt
|
|
Beginn
|
|
Renovierungsarbeiten
|
|
rem
|
|
Freund
|
|
zerstritten
|
|
anschließend
|
|
anderweit
|
|
Wohnung
|
|
angemietet
|
|
habe
|
|
.
|
|
Aussage
|
|
sei
|
|
aber
|
|
widersprüchlich
|
|
Anmietung
|
|
anderen
|
|
Wohnung
|
|
unstreitig
|
|
bereits
|
|
Auszug
|
|
Beklagten
|
|
erfolgt
|
|
sei
|
|
;
|
|
Beweis
|
|
Richtigkeit
|
|
klägerischen
|
|
Vorbringens
|
|
werde
|
|
Aussage
|
|
mithin
|
|
erbracht
|
|
.
|
|
Weigerung
|
|
Klägers
|
|
damaligen
|
|
Lebensgefährten
|
|
namhaft
|
|
machen
|
|
sei
|
|
jedoch
|
|
Beweisvereitelung
|
|
werten
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
Namen
|
|
Anschrift
|
|
ehemaligen
|
|
Lebensgefährten
|
|
Nichtwissen
|
|
bestreiten
|
|
dürfen
|
|
sei
|
|
Prozessstandschafter
|
|
Eigentümergemeinschaft
|
|
aufgetreten
|
|
auch
|
|
Schwester
|
|
B.
|
|
Mutter
|
|
gehöre
|
|
.
|
|
Recht
|
|
Prozessstandschafter
|
|
geltend
|
|
mache
|
|
dürfe
|
|
Umstände
|
|
Nichtwissen
|
|
bestreiten
|
|
Kenntnis
|
|
Rechtsinhaber
|
|
beschaffen
|
|
könne
|
|
.
|
|
müsse
|
|
Umstand
|
|
Schwestern
|
|
Klägers
|
|
Mitinhaberinnen
|
|
Anspruchs
|
|
gegebenenfalls
|
|
Verpflichtete
|
|
Beklagten
|
|
erhobenen
|
|
Schadensersatzanspruchs
|
|
"
|
|
"
|
|
Parteien
|
|
seien
|
|
berücksichtigt
|
|
werden
|
|
so
|
|
Ausübung
|
|
Zeugnisverweigerungsrechtes
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Beweiswürdigung
|
|
gewürdigt
|
|
werden
|
|
könne
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
Beweisaufnahme
|
|
sei
|
|
insgesamt
|
|
würdigen
|
|
behauptete
|
|
Eigenbedarf
|
|
Lebensgefährten
|
|
vornherein
|
|
vorgetäuscht
|
|
Ablauf
|
|
Kündigungsfrist
|
|
entfallen
|
|
zumindest
|
|
Mitvermieterin
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
Hinsicht
|
|
stand
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
durfte
|
|
Berufungsgericht
|
|
unterbliebene
|
|
Namhaftmachung
|
|
ehemaligen
|
|
Lebensgefährten
|
|
Rahmen
|
|
würdigung
|
|
Nachteil
|
|
Klägers
|
|
berücksichtigen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
durfte
|
|
Entscheidung
|
|
jedoch
|
|
Amtsgericht
|
|
abweichende
|
|
Würdigung
|
|
Aussage
|
|
Zeugen
|
|
stützen
|
|
zuvor
|
|
erneut
|
|
vernommen
|
|
haben
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
zutreffend
|
|
Vermieter
|
|
vertraglichen
|
|
Pflichten
|
|
verletzt
|
|
Kündigung
|
|
Mietvertrages
|
|
schuldhaft
|
|
Wahrheit
|
|
bestehenden
|
|
Eigenbedarf
|
|
stützt
|
|
Mieter
|
|
Ablauf
|
|
Kündigungsfrist
|
|
eingetretenen
|
|
Wegfall
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Eigenbedarfs
|
|
informiert
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senatsurteile
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
11
|
|
;
|
|
9
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
war
|
|
Berufungsgericht
|
|
gehindert
|
|
Verhalten
|
|
Klägers
|
|
Zusammenhang
|
|
unterbliebenen
|
|
Benennung
|
|
angeblichen
|
|
früheren
|
|
Lebensgefährten
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Beweisvereitelung
|
|
Rahmen
|
|
fassenden
|
|
Würdigung
|
|
Verhandlungen
|
|
Beweisaufnahme
|
|
berücksichtigen
|
|
.
|
|
Person
|
|
Lebensgefährten
|
|
kam
|
|
entscheidend
|
|
Wegfall
|
|
Eigenbedarfs
|
|
Kläger
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Beziehung
|
|
fährten
|
|
Auszug
|
|
Beklagten
|
|
anschließenden
|
|
Renovierungsarbeiten
|
|
auseinandergebrochen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
kann
|
|
triftigen
|
|
Grund
|
|
erfolgte
|
|
Weigerung
|
|
beweispflichtigen
|
|
Partei
|
|
nur
|
|
bekannten
|
|
Zeugen
|
|
namhaft
|
|
machen
|
|
Rahmen
|
|
tatrichterlichen
|
|
Würdigung
|
|
§
|
|
Nachteil
|
|
Partei
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Beweisvereitelung
|
|
berücksichtigt
|
|
werden
|
|
Urteil
|
|
17
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
18
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
ferner
|
|
Senatsurteil
|
|
17
|
|
.
|
|
März
|
|
Beweisvereitelung
|
|
Vorenthaltung
|
|
eigenen
|
|
ladungsfähigen
|
|
Anschrift
|
|
Partei
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
tatrichterliche
|
|
Würdigung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Kläger
|
|
erforderlichen
|
|
Angaben
|
|
unschwer
|
|
Nichte
|
|
Schwestern
|
|
hätte
|
|
erfahren
|
|
können
|
|
Nachfrage
|
|
zumutbar
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
Rechtsgründen
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
durfte
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
berücksichtigen
|
|
Kläger
|
|
Schwestern
|
|
Miteigentümer
|
|
vermieteten
|
|
Einfamilienhauses
|
|
gewillkürten
|
|
Prozessstandschaft
|
|
Klägers
|
|
freien
|
|
Stücken
|
|
Gestaltung
|
|
gewählt
|
|
haben
|
|
Schwestern
|
|
ermöglichte
|
|
Zeugnisverweigerungsrecht
|
|
berufen
|
|
so
|
|
Beklagten
|
|
Namen
|
|
Lebensgefährten
|
|
Weise
|
|
Erfahrung
|
|
bringen
|
|
konnten
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
durfte
|
|
jedoch
|
|
erneute
|
|
Vernehmung
|
|
Zeugen
|
|
entscheiden
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
ist
|
|
Zeuge
|
|
Berufungsinstanz
|
|
erneut
|
|
vernehmen
|
|
Berufungsgericht
|
|
Aussage
|
|
anders
|
|
würdigen
|
|
will
|
|
erstinstanzliche
|
|
Gericht
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senatsbeschluss
|
|
14
|
|
Juli
|
|
3/09
|
|
.
|
|
.
|
|
nochmalige
|
|
Vernehmung
|
|
Zeugen
|
|
kann
|
|
allenfalls
|
|
dann
|
|
unterbleiben
|
|
Rechtsmittelgericht
|
|
Umstände
|
|
stützt
|
|
Urteilsfähigkeit
|
|
Erinnerungsvermögen
|
|
Wahrheitsliebe
|
|
Zeugen
|
|
noch
|
|
Vollständigkeit
|
|
Widerspruchsfreiheit
|
|
Aussage
|
|
betreffen
|
|
Senatsurteil
|
|
19
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aa
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
10
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
14
|
|
Juli
|
|
3/09
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Hier
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Aussage
|
|
Amtsgericht
|
|
glaubwürdig
|
|
angesehenen
|
|
Zeugen
|
|
widersprüchlich
|
|
erachtet
|
|
.
|
|
durfte
|
|
erneute
|
|
Vernehmung
|
|
Zeugen
|
|
entscheiden
|
|
.
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
ist
|
|
aufzuheben
|
|
§
|
|
.
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
Endentscheidung
|
|
reif
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|