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962 lines
8.0 KiB
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8.0 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
12
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Tropf
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
5
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
26
|
|
Juli
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Nachteil
|
|
Beklagten
|
|
erkannt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
Umfang
|
|
anderweiten
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
beklagten
|
|
Eheleute
|
|
waren
|
|
Inhaber
|
|
Tiefbauunternehmens
|
|
.
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
13
|
|
.
|
|
März
|
|
verkauften
|
|
Gewerbegebäuden
|
|
Wohnhaus
|
|
bebautes
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
angrenzender
|
|
Verkehrsfläche
|
|
weiteren
|
|
unbebauten
|
|
Nachbargrundstücken
|
|
Gesamtkaufpreis
|
|
DM
|
|
Klägerin
|
|
.
|
|
größere
|
|
unbebauten
|
|
Grundstücke
|
|
Flurstück
|
|
Nr.
|
|
war
|
|
Laufe
|
|
Jahre
|
|
Bodenaushub
|
|
aufgefüllt
|
|
worden
|
|
Erdarbeiten
|
|
stammte
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
enthält
|
|
.
|
|
folgende
|
|
Regelung
|
|
Sachmängelgewährleistung
|
|
:
|
|
"
|
|
Käufer
|
|
hat
|
|
Vertragsobjekt
|
|
besichtigt
|
|
.
|
|
wird
|
|
übernommen
|
|
steht
|
|
liegt
|
|
also
|
|
Gewährleistung
|
|
Sachmängelfreiheit
|
|
.
|
|
Verkäufer
|
|
haftet
|
|
namentlich
|
|
Bodenbeschaffenheit
|
|
.
|
|
Verdeckte
|
|
bekannte
|
|
Mängel
|
|
hat
|
|
Verkäufer
|
|
verschwiegen
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
haftet
|
|
Verkäufer
|
|
Tauglichkeit
|
|
Vertragsgegenstandes
|
|
Zwecke
|
|
Käufers
|
|
.
|
|
"
|
|
Folgezeit
|
|
errichtete
|
|
Klägerin
|
|
geplant
|
|
Flurstück
|
|
Nr.
|
|
Einkaufszentrum
|
|
.
|
|
ließ
|
|
auch
|
|
Bodenproben
|
|
durchführen
|
|
.
|
|
Vorliegen
|
|
Ergebnisses
|
|
Proben
|
|
leitete
|
|
Beweissicherungsverfahren
|
|
später
|
|
aber
|
|
weiterbetrieb
|
|
.
|
|
erhob
|
|
Klage
|
|
Schadenersatz
|
|
arglistiger
|
|
Täuschung
|
|
Vorhandensein
|
|
Erdreich
|
|
Flurstücks
|
|
Nr.
|
|
befindlichen
|
|
Industrieabfällen
|
|
insbesondere
|
|
Kabelresten
|
|
Kunststoffteilen
|
|
Bitumenbrocken
|
|
Drähten
|
|
Schildern
|
|
Reifen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
Oberlandesgericht
|
|
haben
|
|
Klage
|
|
Zahlung
|
|
DM
|
|
nur
|
|
Beklagten
|
|
Grunde
|
|
entsprochen
|
|
Beklagte
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
richtet
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Zurückweisung
|
|
Klägerin
|
|
beantragt
|
|
.
|
|
ursprünglich
|
|
auch
|
|
Beklagten
|
|
eingelegte
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
zwischenzeitlich
|
|
wieder
|
|
zurückgenommen
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
bejaht
|
|
Schadenersatzverpflichtung
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
arglistigen
|
|
Verschweigens
|
|
Erdreich
|
|
befindlicher
|
|
Kabelreste
|
|
Metallteile
|
|
Reifen
|
|
.
|
|
gewonnene
|
|
Überzeugung
|
|
Vorhandensein
|
|
offenbarungspflichtiger
|
|
Abfallablagerungen
|
|
stützt
|
|
Bekundungen
|
|
Zeugen
|
|
außen
|
|
sichtbares
|
|
Abfallmaterial
|
|
erst
|
|
Meter
|
|
Erdoberfläche
|
|
Vorschein
|
|
gekommen
|
|
sei
|
|
.
|
|
folgt
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
Schilderungen
|
|
Zeugen
|
|
gung
|
|
kurz
|
|
Kaufvertragsabschluß
|
|
nur
|
|
Kabelreste
|
|
m
|
|
Erde
|
|
herausragende
|
|
Postkabel
|
|
weiteren
|
|
Unrat
|
|
bemerkt
|
|
haben
|
|
will
|
|
entnimmt
|
|
Aussage
|
|
Kenntnis
|
|
Beklagten
|
|
Vorliegen
|
|
aufklärungspflichtiger
|
|
Bodenverunreinigungen
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Recht
|
|
rügt
|
|
Revision
|
|
Berufungsgericht
|
|
habe
|
|
zugrunde
|
|
gelegten
|
|
tatsächlichen
|
|
Feststellungen
|
|
Verstoß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
getroffen
|
|
.
|
|
tatrichterliche
|
|
Überzeugungsbildung
|
|
ist
|
|
Revisionsgericht
|
|
überprüfen
|
|
Tatrichter
|
|
Prozeßstoff
|
|
Beweisergebnissen
|
|
umfassend
|
|
widerspruchsfrei
|
|
dergesetzt
|
|
hat
|
|
Würdigung
|
|
also
|
|
vollständig
|
|
rechtlich
|
|
möglich
|
|
ist
|
|
Denkgesetze
|
|
Erfahrungssätze
|
|
verstößt
|
|
Senat
|
|
.
|
|
9
|
|
Juli
|
|
.
|
|
11
|
|
.
|
|
Februar
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
14
|
|
.
|
|
Januar
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Anforderungen
|
|
wird
|
|
Berufungsgericht
|
|
gerecht
|
|
.
|
|
legt
|
|
Entscheidung
|
|
verfahrensfehlerhaft
|
|
gegenseitig
|
|
ausschließende
|
|
Sachverhaltsvarianten
|
|
.
|
|
Einerseits
|
|
folgert
|
|
Bekundungen
|
|
Zeugen
|
|
Sommer
|
|
Sortierungsarbeiten
|
|
Flurstück
|
|
Nr.
|
|
ausgeführt
|
|
haben
|
|
zutage
|
|
geförderten
|
|
Abfallmaterialien
|
|
bereits
|
|
Zeitpunkt
|
|
Kaufs
|
|
Gefahrübergangs
|
|
Grundstück
|
|
verborgen
|
|
waren
|
|
Klägerin
|
|
hätten
|
|
offenbart
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Andererseits
|
|
gelangt
|
|
Darstellung
|
|
Zeugen
|
|
Überzeugung
|
|
unmittelbar
|
|
tragsabschluß
|
|
seien
|
|
Abfallablagerungen
|
|
insbesondere
|
|
m
|
|
Erde
|
|
herausragende
|
|
Postkabel
|
|
Grundstücksoberfläche
|
|
sichtbar
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
Verstoß
|
|
Beibringungsgrundsatz
|
|
Klägerin
|
|
Aussage
|
|
ausweislich
|
|
Tatbestandes
|
|
insgesamt
|
|
eigen
|
|
gemacht
|
|
hat
|
|
.
|
|
Wohl
|
|
aber
|
|
liegt
|
|
innerer
|
|
Widerspruch
|
|
.
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Ambivalenz
|
|
Aussagen
|
|
Zeugen
|
|
verkannt
|
|
Bekundungen
|
|
lediglich
|
|
Erkennbarkeit
|
|
Abfallablagerungen
|
|
Beklagten
|
|
geschlossen
|
|
Berufungsbegründung
|
|
Beklagten
|
|
aufgezeigte
|
|
Möglichkeit
|
|
Betracht
|
|
gezogen
|
|
hat
|
|
Abfälle
|
|
auch
|
|
Verhandlungsführer
|
|
eingesetzten
|
|
Ehemann
|
|
Klägerin
|
|
unstreitig
|
|
Vertragsabschluß
|
|
erfolgten
|
|
Geländebesichtigung
|
|
erkennbar
|
|
waren
|
|
.
|
|
Auch
|
|
stellt
|
|
revisionsrechtlich
|
|
relevanten
|
|
Verstoß
|
|
Abs.
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urt
|
|
.
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
22
|
|
.
|
|
Januar
|
|
;
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Erfolg
|
|
macht
|
|
Revision
|
|
weiter
|
|
geltend
|
|
Berufungsgericht
|
|
habe
|
|
materiell-rechtlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
Vorliegen
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
fehlerhaft
|
|
beurteilt
|
|
.
|
|
Verschweigen
|
|
Fehlers
|
|
§
|
|
Satz
|
|
stellt
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Täuschung
|
|
Mangels
|
|
auch
|
|
entgegengesetzten
|
|
Interessen
|
|
Vertragsparteien
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Offenbarungsverpflichtung
|
|
trifft
|
|
Verkäufer
|
|
aber
|
|
nur
|
|
verborgenen
|
|
wesentlichen
|
|
Mängeln
|
|
erkennbaren
|
|
Umständen
|
|
Lebenserfahrung
|
|
Entstehen
|
|
bestimmter
|
|
Mängel
|
|
schließen
|
|
lassen
|
|
Senat
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
kann
|
|
Käufer
|
|
Aufklärung
|
|
Mängel
|
|
Besichtigung
|
|
zugänglich
|
|
erkennbar
|
|
sind
|
|
erwarten
|
|
eigenen
|
|
Interesse
|
|
gebotenen
|
|
Sorgfalt
|
|
selbst
|
|
wahrnehmen
|
|
kann
|
|
Senat
|
|
.
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
30
|
|
34
|
|
;
|
|
.
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
angefochtenen
|
|
Entscheidung
|
|
finden
|
|
jedoch
|
|
Ausführungen
|
|
Offenkundigkeit
|
|
festgestellten
|
|
Mangels
|
|
Klägerin
|
|
noch
|
|
Erheblichkeit
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
schließt
|
|
lediglich
|
|
Schilderung
|
|
Zeugen
|
|
Vorliegen
|
|
verborgenen
|
|
rungspflichtigen
|
|
Mangels
|
|
jedoch
|
|
Zusammenhang
|
|
abweichenden
|
|
Darstellung
|
|
Zeugen
|
|
Erkennbarkeit
|
|
Abfalllagerungen
|
|
befassen
|
|
.
|
|
Kabelstücke
|
|
sonstiger
|
|
Unrat
|
|
wirklich
|
|
Zeugen
|
|
bekundet
|
|
bereits
|
|
oberflächiger
|
|
Grundstücks
|
|
Kaufvertragsabschluß
|
|
erkennbar
|
|
waren
|
|
dann
|
|
entfiel
|
|
schon
|
|
Grunde
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Beklagten
|
|
1
|
|
.
|
|
Etwas
|
|
gilt
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Erdoberfläche
|
|
sichtbare
|
|
Abfall
|
|
tragfähigen
|
|
Rückschlüsse
|
|
Art
|
|
Umfang
|
|
Erdreich
|
|
selbst
|
|
befindlicher
|
|
wesentlicher
|
|
Bodenverunreinigungen
|
|
erlaubte
|
|
.
|
|
Fall
|
|
bestand
|
|
Offenbarungspflicht
|
|
Verkäufers
|
|
Mangel
|
|
Käufer
|
|
vollen
|
|
Ausmaß
|
|
erkennbar
|
|
war
|
|
.
|
|
Fehlerhaft
|
|
sind
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Ausführungen
|
|
Arglist
|
|
.
|
|
Verkäufer
|
|
Maßstäben
|
|
gebotene
|
|
Aufklärung
|
|
unterläßt
|
|
verhält
|
|
auch
|
|
arglistig
|
|
Fehler
|
|
mindestens
|
|
möglich
|
|
hält
|
|
gleichzeitig
|
|
weiß
|
|
rechnet
|
|
billigend
|
|
Kauf
|
|
nimmt
|
|
Vertragspartner
|
|
Mangel
|
|
kennt
|
|
Offenbarung
|
|
Vertrag
|
|
vereinbarten
|
|
Inhalt
|
|
geschlossen
|
|
hätte
|
|
Senat
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
14
|
|
.
|
|
Juni
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
22
|
|
November
|
|
.
|
|
Nimmt
|
|
Käufer
|
|
sei
|
|
Indizien
|
|
imstande
|
|
Fehler
|
|
erkennen
|
|
handelt
|
|
Verkäufer
|
|
nur
|
|
dann
|
|
arglistig
|
|
bewußt
|
|
hierum
|
|
kümmert
|
|
Kauf
|
|
nimmt
|
|
Käufer
|
|
Prüfung
|
|
unterläßt
|
|
Vertrag
|
|
abschließt
|
|
Kenntnis
|
|
Mangels
|
|
abgeschlossen
|
|
hätte
|
|
Senat
|
|
.
|
|
7
|
|
Juli
|
|
43
|
|
;
|
|
.
|
|
22
|
|
November
|
|
aaO
|
|
.
|
|
trägt
|
|
Berufungsgericht
|
|
ausreichend
|
|
Rechnung
|
|
.
|
|
begnügt
|
|
Aussage
|
|
Zeugen
|
|
gestützten
|
|
Feststellung
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
erkannt
|
|
Anordnungen
|
|
Abfalltrennung
|
|
befolgt
|
|
aussonderungspflichtige
|
|
Materialien
|
|
Grundstück
|
|
abgelagert
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
allein
|
|
rechtfertigt
|
|
aber
|
|
noch
|
|
Vorwurf
|
|
Arglist
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
lung
|
|
zumindest
|
|
Möglichkeit
|
|
rechnete
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
erkannt
|
|
Offenbarung
|
|
Vertrag
|
|
abgeschlossen
|
|
.
|
|
Vorstehende
|
|
Erwägungen
|
|
gelten
|
|
Fall
|
|
Berufungsgericht
|
|
bisher
|
|
erörterten
|
|
Schadenersatzverpflichtung
|
|
Beklagten
|
|
arglistig
|
|
vorgespiegelter
|
|
Altlastenfreiheit
|
|
§
|
|
Satz
|
|
analog
|
|
entsprechend
|
|
.
|
|
Vorbringen
|
|
Klägerin
|
|
haben
|
|
Verkäufer
|
|
Nachfrage
|
|
mehrfach
|
|
wahrheitswidrig
|
|
erklärt
|
|
Grundstück
|
|
seien
|
|
echten
|
|
Bodenverunreinigungen
|
|
vorhanden
|
|
lediglich
|
|
mutterbodenähnliche
|
|
Auffüllungen
|
|
vorgenommen
|
|
worden
|
|
.
|
|
Behauptung
|
|
zutrifft
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Klägerin
|
|
Bodenbeschaffenheit
|
|
getäuscht
|
|
Verkäufer
|
|
ist
|
|
unabhängig
|
|
Bestehen
|
|
Offenbarungspflicht
|
|
gehalten
|
|
Fragen
|
|
anderen
|
|
Teils
|
|
richtig
|
|
vollständig
|
|
beantworten
|
|
Senat
|
|
.
|
|
20
|
|
November
|
|
459
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
20
|
|
.
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September
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.
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stünde
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aber
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noch
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Beklagte
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auch
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arglistig
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gehandelt
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hat
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.
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Falsche
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Angaben
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allein
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erlauben
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Regel
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nämlich
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noch
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Schluß
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arglistiges
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Verhalten
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Senat
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.
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6
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.
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Dezember
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.
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22
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.
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|
Februar
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IVa
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;
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Urt
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.
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20
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November
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.
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Vielmehr
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erfordert
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Arglist
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auch
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hier
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Verkäufer
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Vorhandensein
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Mangels
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Unrichtigkeit
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Angaben
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rechnete
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.
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setzt
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zumindest
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Feststellung
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Beklagte
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habe
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tatsächliche
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Anhaltspunkte
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Blaue
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hinein
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Behauptungen
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Mängelfreiheit
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Grundstücks
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aufgestellt
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Senat
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.
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19
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.
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|
Dezember
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;
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|
Urt
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|
.
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28
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|
.
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|
September
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|
;
|
|
.
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18
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.
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|
März
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.
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Ferner
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-9-
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muß
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wenigstens
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Möglichkeit
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Betracht
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gezogen
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gebilligt
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haben
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Klägerin
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könne
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abgegebenen
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Erklärungen
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Bodenverhältnisse
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Wert
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Grundstücks
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getäuscht
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Kaufentscheidung
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beeinflußt
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werden
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Senat
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.
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22
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.
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Februar
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|
§
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Abs.
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Kausalität
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;
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|
.
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20
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November
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aaO
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|
;
|
|
.
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25
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|
.
|
|
März
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|
.
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hat
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Berufungsurteil
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gegebenen
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Begründung
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Bestand
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ist
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Sache
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weiterer
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Feststellungen
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zurückzuverweisen
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.
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Wenzel
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Tropf
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Gaier
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