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1908 lines
17 KiB
1908 lines
17 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
16
|
|
.
|
|
September
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Ist
|
|
Wirksamkeit
|
|
Vertrages
|
|
Entscheidung
|
|
Dritten
|
|
aufschiebend
|
|
bedingt
|
|
ist
|
|
Vertragspartei
|
|
Nachteil
|
|
Bedingungseintritt
|
|
gereichte
|
|
Glauben
|
|
gehalten
|
|
Dritten
|
|
Entscheidung
|
|
wesentlichen
|
|
Umstand
|
|
mitzuteilen
|
|
stellt
|
|
verbundene
|
|
Einflussnahme
|
|
Entschließung
|
|
Dritten
|
|
auch
|
|
dann
|
|
treuwidrig
|
|
Mitteilung
|
|
Absicht
|
|
erfolgte
|
|
Eintritt
|
|
Bedingung
|
|
verhindern
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
16
|
|
.
|
|
September
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
16
|
|
.
|
|
September
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Anschlussrevision
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
8
|
|
November
|
|
werden
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
tragen
|
|
Kläger
|
|
%
|
|
Beklagten
|
|
%
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Beklagten
|
|
beabsichtigten
|
|
Klägern
|
|
Parkhotel
|
|
erwerben
|
|
fortzuführen
|
|
.
|
|
wollten
|
|
zinsgünstiges
|
|
Darlehen
|
|
Klägerin
|
|
Jahr
|
|
Investitionshilfe
|
|
Errichtung
|
|
Hotels
|
|
Rechtsvorgänger
|
|
Landkreises
|
|
S.
|
|
erhalten
|
|
hatte
|
|
Anrechnung
|
|
Kaufpreis
|
|
übernehmen
|
|
.
|
|
Landrat
|
|
stellte
|
|
Zustimmung
|
|
Landkreises
|
|
Aussicht
|
|
.
|
|
21
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
schlossen
|
|
Parteien
|
|
Vereinbarung
|
|
aufschiebender
|
|
Bedingungen
|
|
Eintritt
|
|
15
|
|
.
|
|
Januar
|
|
nachgewiesen
|
|
sein
|
|
musste
|
|
Ausschluss
|
|
Sachmängelgewährleistung
|
|
notariellen
|
|
Kaufvertrag
|
|
Hotelgrundstück
|
|
.
|
|
Bedingungen
|
|
zählte
|
|
Genehmigung
|
|
vereinbarten
|
|
Darlehensübernahme
|
|
Landkreis
|
|
.
|
|
Übergabe
|
|
Hotels
|
|
23
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
gelangten
|
|
Beklagten
|
|
Einschätzung
|
|
Fortführung
|
|
Betriebs
|
|
ermittelten
|
|
Sanierungsbedarfs
|
|
unwirtschaftlich
|
|
sei
|
|
.
|
|
werfen
|
|
Klägern
|
|
insoweit
|
|
erhebliche
|
|
Mängel
|
|
Hotels
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
haben
|
|
.
|
|
Anfang
|
|
Januar
|
|
teilte
|
|
Vater
|
|
Beklagten
|
|
Zeuge
|
|
Landrat
|
|
Söhne
|
|
unerwartet
|
|
hohen
|
|
Sanierungsbedarfs
|
|
beabsichtigten
|
|
Hotel
|
|
renovieren
|
|
fortzuführen
|
|
;
|
|
wollten
|
|
Kaufvertrag
|
|
anfechten
|
|
tun
|
|
Hotel
|
|
übernommen
|
|
werde
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
14
|
|
.
|
|
Januar
|
|
verweigerte
|
|
Landkreis
|
|
Zustimmung
|
|
Übernahme
|
|
Darlehens
|
|
.
|
|
entscheidungserheblich
|
|
sei
|
|
so
|
|
Begründung
|
|
Käufer
|
|
Kaufvertrag
|
|
erfüllen
|
|
wollten
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
Fortsetzung
|
|
Darlehensvertrages
|
|
entfallen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Begründung
|
|
ergänzte
|
|
Landrat
|
|
Schreiben
|
|
15
|
|
.
|
|
Januar
|
|
folgt
|
|
:
|
|
"
|
|
Formulierung
|
|
Kaufvertrag
|
|
erfüllen
|
|
wollen
|
|
bittet
|
|
Herr
|
|
so
|
|
verstehen
|
|
fachmännischer
|
|
Beratung
|
|
Abgängigkeit
|
|
Bausubstanz
|
|
bereit
|
|
ist
|
|
Hotel
|
|
umzubauen
|
|
weiterzuführen
|
|
.
|
|
…
|
|
seinerzeit
|
|
gewährten
|
|
Darlehens
|
|
entfiele
|
|
ist
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
Darlehensübernahme
|
|
mehr
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
muss
|
|
Entscheidung
|
|
bleiben
|
|
"
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
stellten
|
|
Hotelbetrieb
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
reichten
|
|
Schlüssel
|
|
Notar
|
|
.
|
|
Klägern
|
|
machten
|
|
Schadensersatz
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
geltend
|
|
Vertrauen
|
|
Wirksamkeit
|
|
Vertrags
|
|
Betriebsgesellschaft
|
|
gegründet
|
|
erforderliche
|
|
Stammkapital
|
|
€
|
|
eingezahlt
|
|
hätten
|
|
Erfüllung
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
verbraucht
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Klage
|
|
verlangen
|
|
Kläger
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
Kaufvertrag
|
|
übernehmenden
|
|
Warenbestand
|
|
Feststellung
|
|
Beklagten
|
|
Klägern
|
|
Nichterfüllung
|
|
Kaufvertrags
|
|
Schadensersatz
|
|
verpflichtet
|
|
sind
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
beantragen
|
|
Feststellung
|
|
Beklagten
|
|
geltend
|
|
gemachte
|
|
Anspruch
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Feststellungsantrag
|
|
stattgegeben
|
|
Klage
|
|
Übrigen
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
hiergegen
|
|
gerichtete
|
|
Berufung
|
|
Kläger
|
|
Anschlussberufung
|
|
Beklagten
|
|
sind
|
|
erfolglos
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgen
|
|
Kläger
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Anträge
|
|
entsprochen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
treten
|
|
Revision
|
|
wollen
|
|
Wege
|
|
Anschlussrevision
|
|
Zurückweisung
|
|
Kläger
|
|
beantragen
|
|
erreichen
|
|
Berufungsurteil
|
|
aufgehoben
|
|
negative
|
|
Feststellungsklage
|
|
gewiesen
|
|
wird
|
|
auch
|
|
bezogen
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
§
|
|
.
|
|
entschieden
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
Klägern
|
|
stünden
|
|
Ansprüche
|
|
Nichterfüllung
|
|
Kaufvertrags
|
|
Eintritts
|
|
vereinbarten
|
|
aufschiebenden
|
|
Bedingungen
|
|
wirksam
|
|
geworden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Genehmigung
|
|
Darlehensübernahme
|
|
Landkreis
|
|
sei
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
treuwidrig
|
|
vereitelt
|
|
worden
|
|
.
|
|
hätten
|
|
Absicht
|
|
Kaufvertrag
|
|
erfüllen
|
|
Hotelbetrieb
|
|
fortzuführen
|
|
Landrat
|
|
zwar
|
|
mitgeteilt
|
|
Zustimmung
|
|
Darlehensübernahme
|
|
abzuhalten
|
|
.
|
|
jedoch
|
|
wirtschaftlich
|
|
vernünftige
|
|
Gründe
|
|
gehabt
|
|
hätten
|
|
beeinflussendes
|
|
Verhalten
|
|
Regel
|
|
treuwidrig
|
|
darstelle
|
|
Gründen
|
|
beruhe
|
|
sei
|
|
Bedingungseintritt
|
|
treuwidrig
|
|
vereitelt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Übernahme
|
|
Darlehens
|
|
hätten
|
|
Beklagten
|
|
Landkreis
|
|
Verpflichtung
|
|
Weiterführung
|
|
Hotels
|
|
übernehmen
|
|
müssen
|
|
wären
|
|
Landkreis
|
|
vertragsbrüchig
|
|
geworden
|
|
Hotelbetrieb
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Gründen
|
|
eingestellt
|
|
hätten
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
stelle
|
|
auch
|
|
erst
|
|
nachträglich
|
|
erkannte
|
|
Ausmaß
|
|
Mängel
|
|
wirtschaftlich
|
|
vernünftigen
|
|
Grund
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
treuwidrig
|
|
erscheinen
|
|
lasse
|
|
.
|
|
Anschlussberufung
|
|
sei
|
|
unbegründet
|
|
Beklagten
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Aufwendungen
|
|
Betriebsgesellschaft
|
|
berühmt
|
|
hätten
|
|
zustehe
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
lasse
|
|
wirksamen
|
|
Kaufvertrags
|
|
stützen
|
|
.
|
|
behauptete
|
|
arglistige
|
|
Verhalten
|
|
Kläger
|
|
Anspruch
|
|
Verschuldens
|
|
schluss
|
|
begründe
|
|
könne
|
|
offen
|
|
bleiben
|
|
Beklagten
|
|
Schaden
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Höhe
|
|
konkretisiert
|
|
hätten
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
Angriffen
|
|
Revision
|
|
Kläger
|
|
Ergebnis
|
|
stand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
Kaufvertrag
|
|
Hinblick
|
|
erforderliche
|
|
Genehmigung
|
|
Darlehensübernahme
|
|
Landkreis
|
|
aufschiebend
|
|
bedingt
|
|
geschlossen
|
|
wurde
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Ansprüche
|
|
Kläger
|
|
Nichterfüllung
|
|
Vertrags
|
|
nur
|
|
Betracht
|
|
kommen
|
|
Erteilung
|
|
Genehmigung
|
|
Beklagten
|
|
treuwidrig
|
|
vereitelt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
§
|
|
.
|
|
beanstanden
|
|
ist
|
|
ferner
|
|
Feststellung
|
|
Verhandlungsführer
|
|
aufgetretene
|
|
Vater
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
Willensbildung
|
|
Landrats
|
|
beeinflusst
|
|
Versagung
|
|
Genehmigung
|
|
provoziert
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
erweist
|
|
auch
|
|
Annahme
|
|
Eintritt
|
|
Bedingung
|
|
sei
|
|
Glauben
|
|
vereitelt
|
|
worden
|
|
Ergebnis
|
|
zutreffend
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
gilt
|
|
Bedingung
|
|
eingetreten
|
|
Eintritt
|
|
Partei
|
|
Nachteil
|
|
gereichen
|
|
würde
|
|
Glauben
|
|
verhindert
|
|
wird
|
|
.
|
|
Beeinflussung
|
|
Geschehensablaufs
|
|
treuwidrig
|
|
ist
|
|
lässt
|
|
abstrakt
|
|
bestimmen
|
|
nur
|
|
Einzelfall
|
|
beurteilen
|
|
.
|
|
Maßgeblich
|
|
ist
|
|
Verhalten
|
|
loyalen
|
|
Vertragspartner
|
|
erwartet
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
21
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
ist
|
|
umfassenden
|
|
Würdigung
|
|
Verhaltens
|
|
Bedingungseintritt
|
|
beeinflussenden
|
|
Vertragspartei
|
|
Zweck
|
|
Berücksichtigung
|
|
Umstände
|
|
Einzelfalls
|
|
insbesondere
|
|
Inhalts
|
|
Rechtsgeschäfts
|
|
festzustellen
|
|
vgl.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Würdigung
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Bedeutung
|
|
sein
|
|
Partei
|
|
vernünftige
|
|
wirtschaftliche
|
|
Gründe
|
|
hatte
|
|
Eintritt
|
|
Ausbleiben
|
|
Bedingung
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
11
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
lässt
|
|
allgemeiner
|
|
Grundsatz
|
|
Einflussnahme
|
|
Bedingungseintritt
|
|
Regel
|
|
treuwidrig
|
|
ist
|
|
wirtschaftlich
|
|
vernünftigen
|
|
Gründen
|
|
beruht
|
|
allerdings
|
|
aufstellen
|
|
.
|
|
Grundsatz
|
|
liegt
|
|
auch
|
|
Entscheidungen
|
|
Kommentarliteratur
|
|
Stichwort
|
|
zusammengestellt
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
Staudinger/Bork
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
zugrunde
|
|
.
|
|
jeweilige
|
|
Annahme
|
|
Bedingungseintritt
|
|
habe
|
|
Verstoß
|
|
Treu
|
|
Glauben
|
|
wirtschaftlicher
|
|
Überlegungen
|
|
beeinflusst
|
|
werden
|
|
können
|
|
stellt
|
|
vielmehr
|
|
auch
|
|
dort
|
|
Ergebnis
|
|
gebotenen
|
|
Würdigung
|
|
Einzelfalls
|
|
vielfach
|
|
Inhalt
|
|
bedingt
|
|
geschlossenen
|
|
Rechtsgeschäfts
|
|
ausschlaggebend
|
|
war
|
|
.
|
|
betreffen
|
|
Entscheidungen
|
|
nämlich
|
|
Sachverhalte
|
|
pflichtgemäßen
|
|
Ermessen
|
|
Vertragspartei
|
|
stand
|
|
Bedingungseintritt
|
|
auslösende
|
|
Handlung
|
|
vorzunehmen
|
|
.
|
|
Fall
|
|
wird
|
|
-9-
|
|
vernünftige
|
|
wirtschaftliche
|
|
Gründe
|
|
gestützter
|
|
Bedingungseintritt
|
|
Entschluss
|
|
Partei
|
|
Regel
|
|
auch
|
|
Verhältnis
|
|
Vertragspartner
|
|
sachlich
|
|
gerechtfertigt
|
|
treuwidrig
|
|
sein
|
|
Anwendbarkeit
|
|
§
|
|
Wollensbedingungen
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
25
|
|
.
|
|
September
|
|
Staudinger/Bork
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Demgemäß
|
|
wurde
|
|
Entscheidung
|
|
Vermieters
|
|
Grundstück
|
|
verkaufen
|
|
Verhältnis
|
|
Vertragspartner
|
|
Wiederaufbau
|
|
Grundstück
|
|
befindlichen
|
|
Gebäudes
|
|
bedingten
|
|
Mietvertrag
|
|
geschlossen
|
|
hatte
|
|
Ermessen
|
|
stehend
|
|
treuwidrig
|
|
bewertet
|
|
.
|
|
11
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Verhalten
|
|
Käufers
|
|
Ratenzahlung
|
|
einstellte
|
|
Hinblick
|
|
vereinbarten
|
|
Verzugsfolgen
|
|
vertraglich
|
|
eingeräumte
|
|
Treu
|
|
Glauben
|
|
verstoßende
|
|
Möglichkeit
|
|
Lösung
|
|
Kaufvertrag
|
|
angesehen
|
|
.
|
|
21
|
|
.
|
|
März
|
|
Händlers
|
|
Bedingung
|
|
erhobenen
|
|
Verkauf
|
|
abzusehen
|
|
wirtschaftlich
|
|
lohnte
|
|
treuwidrig
|
|
gewürdigt
|
|
Händler
|
|
nur
|
|
Vertragspartner
|
|
zugestandene
|
|
Freiheit
|
|
ausgeübt
|
|
habe
|
|
KG
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Fällen
|
|
erschienen
|
|
Wirksamkeit
|
|
Vertrages
|
|
fortbestehenden
|
|
Schwebezustand
|
|
einhergehenden
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Auswirkungen
|
|
Partei
|
|
Würdigung
|
|
Abschluss
|
|
bedingten
|
|
Rechtsgeschäfts
|
|
übernommen
|
|
Risiken
|
|
zumutbar
|
|
Einflussnahme
|
|
Geschehensablauf
|
|
Grund
|
|
treuwidrig
|
|
:
|
|
Bedingung
|
|
gemachte
|
|
Finanzierung
|
|
scheitert
|
|
Einkommensverhältnissen
|
|
Schuldners
|
|
;
|
|
8
|
|
10
|
|
:
|
|
Partei
|
|
verzichtet
|
|
Bedingung
|
|
erhobene
|
|
behördliche
|
|
Genehmigung
|
|
langwieriges
|
|
Rechtsmittelverfahren
|
|
erhalten
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Rahmen
|
|
§
|
|
gebotene
|
|
Würdigung
|
|
Umstände
|
|
Einzelfalls
|
|
erfordert
|
|
hier
|
|
Feststellung
|
|
Beklagten
|
|
erwartet
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
Landkreis
|
|
Entscheidung
|
|
Zustimmung
|
|
Darlehensübernahme
|
|
Mitteilung
|
|
machen
|
|
Hotel
|
|
ursprünglichen
|
|
Absicht
|
|
fortführen
|
|
Kaufvertrag
|
|
erfüllen
|
|
wollten
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
nimmt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagten
|
|
Treu
|
|
Glauben
|
|
Mitteilung
|
|
hätten
|
|
absehen
|
|
müssen
|
|
allein
|
|
diente
|
|
sonst
|
|
bestehende
|
|
Möglichkeit
|
|
eröffnen
|
|
wirtschaftlich
|
|
nachteilig
|
|
erkannten
|
|
Vertrag
|
|
lösen
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
Fall
|
|
indessen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
verkennt
|
|
kann
|
|
nämlich
|
|
unberücksichtigt
|
|
bleiben
|
|
Parteien
|
|
vereinbarte
|
|
Schuldübernahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
auch
|
|
rechtliche
|
|
Beziehungen
|
|
Beklagten
|
|
Landkreis
|
|
künftigen
|
|
Vertragspartner
|
|
begründete
|
|
hieraus
|
|
sachliche
|
|
Gründe
|
|
Mitteilung
|
|
ergeben
|
|
Hotel
|
|
fortführen
|
|
wollen
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
lassen
|
|
allerdings
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
stützen
|
|
Beklagten
|
|
hätten
|
|
Landkreis
|
|
verpflichten
|
|
müssen
|
|
Hotelbetrieb
|
|
fortzusetzen
|
|
.
|
|
Revision
|
|
rügt
|
|
Recht
|
|
tatsächliche
|
|
Feststellungen
|
|
möglichen
|
|
Absicht
|
|
Landkreises
|
|
Genehmigung
|
|
Darlehensübernahme
|
|
Verpflichtung
|
|
Beklagten
|
|
Fortführung
|
|
Hotelbetriebs
|
|
abhängig
|
|
machen
|
|
getroffen
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
herangezogenen
|
|
Umstände
|
|
Darlehen
|
|
sei
|
|
objektbezogen
|
|
gewesen
|
|
Parteien
|
|
seien
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrags
|
|
übereinstimmend
|
|
Fortsetzung
|
|
Hotelbetriebs
|
|
Beklagten
|
|
ausgegangen
|
|
rechtfertigen
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
erweist
|
|
aber
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
richtig
|
|
§
|
|
.
|
|
Unterrichtung
|
|
Landrats
|
|
veränderte
|
|
Sachlage
|
|
war
|
|
auch
|
|
unabhängig
|
|
Verpflichtung
|
|
Beklagten
|
|
Hotel
|
|
fortzuführen
|
|
sachlich
|
|
geboten
|
|
treuwidrig
|
|
.
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
handelte
|
|
Absicht
|
|
Beklagten
|
|
Hotel
|
|
fortzuführen
|
|
jedenfalls
|
|
Willensbildung
|
|
Landrats
|
|
unwesentlichen
|
|
Umstand
|
|
.
|
|
Demgemäß
|
|
entsprach
|
|
Gebot
|
|
Fairness
|
|
gar
|
|
Verhandlungen
|
|
Landrat
|
|
erwachsenen
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Beklagten
|
|
unerwartete
|
|
Änderung
|
|
Absicht
|
|
rechtzeitig
|
|
informieren
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
hatten
|
|
Landrat
|
|
berechtigte
|
|
Erwartung
|
|
geweckt
|
|
Beklagten
|
|
würden
|
|
Hotel
|
|
Kläger
|
|
fortführen
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Schreiben
|
|
Kläger
|
|
19
|
|
November
|
|
Landrat
|
|
Absicht
|
|
mitteilten
|
|
Anlage
|
|
neuen
|
|
Hotelbetreiber
|
|
veräußern
|
|
Konzeption
|
|
aber
|
|
nur
|
|
Übernahme
|
|
Darlehens
|
|
rechne
|
|
.
|
|
folgt
|
|
auch
|
|
Beklagten
|
|
ernsthaft
|
|
Fortführung
|
|
Hotels
|
|
interessiert
|
|
erschienen
|
|
hatten
|
|
Hotelbetriebsgesellschaft
|
|
gegründet
|
|
planten
|
|
Vortrag
|
|
Revision
|
|
Vollsanierung
|
|
Hotels
|
|
hatten
|
|
Kaufvertrag
|
|
Belegschaft
|
|
Inventar
|
|
vorräte
|
|
Hotels
|
|
übernommen
|
|
lebensnaher
|
|
Betrachtung
|
|
angenommen
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Absicht
|
|
Vorgesprächen
|
|
Landrat
|
|
Ausdruck
|
|
gekommen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
belegt
|
|
Schreiben
|
|
15
|
|
.
|
|
Januar
|
|
enthaltene
|
|
Erklärung
|
|
Landrats
|
|
fehlenden
|
|
Bereitschaft
|
|
Käufer
|
|
Hotel
|
|
fortzuführen
|
|
sei
|
|
Landkreis
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
Darlehensübernahme
|
|
entfallen
|
|
Fortführung
|
|
Hotels
|
|
Beklagten
|
|
ausgegangen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Erwartung
|
|
hatte
|
|
erkennbar
|
|
Entscheidung
|
|
Landrats
|
|
Darlehensübernahme
|
|
genehmigen
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
Feststellungen
|
|
Landgerichts
|
|
beabsichtigte
|
|
Landkreis
|
|
damaligen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Nähe
|
|
Hotels
|
|
gelegene
|
|
Kreisheimathaus
|
|
Stadt
|
|
veräußern
|
|
war
|
|
sonders
|
|
interessiert
|
|
Verkauf
|
|
stehende
|
|
Hotel
|
|
gut
|
|
geführt
|
|
Veranstaltungen
|
|
Kongressen
|
|
Tagungen
|
|
geeignet
|
|
sein
|
|
würde
|
|
.
|
|
Sachlage
|
|
erscheint
|
|
gänzlich
|
|
unwahrscheinlich
|
|
Beklagten
|
|
angenommen
|
|
hätten
|
|
Landrat
|
|
sei
|
|
alleine
|
|
weiteren
|
|
Bedienung
|
|
Darlehens
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Fortführung
|
|
Hotels
|
|
gelegen
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Entgegenstehenden
|
|
Vortrag
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
beweispflichtigen
|
|
Kläger
|
|
zeigt
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
.
|
|
War
|
|
Absicht
|
|
Beklagten
|
|
Hotel
|
|
übernehmen
|
|
somit
|
|
erkennbar
|
|
geeignet
|
|
Willensbildung
|
|
Landrats
|
|
beeinflussen
|
|
hätte
|
|
Recht
|
|
Entschließungsfreiheit
|
|
beeinträchtigt
|
|
gar
|
|
hintergangen
|
|
gefühlt
|
|
Information
|
|
veränderte
|
|
Sachlage
|
|
vorenthalten
|
|
worden
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Situation
|
|
konnten
|
|
Kläger
|
|
erwarten
|
|
Beklagten
|
|
Unterrichtung
|
|
Landrats
|
|
unterlassen
|
|
würden
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
waren
|
|
insbesondere
|
|
gehalten
|
|
Interessen
|
|
Kläger
|
|
Durchführung
|
|
Vertrags
|
|
berechtigten
|
|
Interessen
|
|
Landkreises
|
|
stellen
|
|
.
|
|
folgt
|
|
bereits
|
|
unterlassene
|
|
Aufklärung
|
|
Landrats
|
|
Wirksamwerden
|
|
Kaufvertrags
|
|
voraussichtlich
|
|
auch
|
|
Nachteil
|
|
ausgewirkt
|
|
hätte
|
|
.
|
|
Hätte
|
|
Landrat
|
|
später
|
|
erfahren
|
|
wesentliche
|
|
Informationen
|
|
vorenthalten
|
|
worden
|
|
waren
|
|
hätten
|
|
Beklagten
|
|
rechnen
|
|
müssen
|
|
Landkreis
|
|
Genehmigung
|
|
Darlehensübernahme
|
|
anfechten
|
|
Darlehensvertrag
|
|
Wegfalls
|
|
Geschäftsgrundlage
|
|
bewusst
|
|
unrichtiger
|
|
Angaben
|
|
wichtigem
|
|
Grund
|
|
kündigen
|
|
würde
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
Auseinandersetzung
|
|
Ergebnis
|
|
Gunsten
|
|
ausgegangen
|
|
wäre
|
|
sei
|
|
Bedingung
|
|
erfolgreichen
|
|
Anfechtung
|
|
Genehmigung
|
|
eingetreten
|
|
gegolten
|
|
hätte
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
sei
|
|
Kündigung
|
|
unberechtigt
|
|
herausgestellt
|
|
hätte
|
|
mussten
|
|
Interesses
|
|
Kläger
|
|
Vertragsdurchführung
|
|
Willen
|
|
Konflikt
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
können
|
|
auch
|
|
einwenden
|
|
Konflikt
|
|
vermieden
|
|
worden
|
|
wäre
|
|
Beklagten
|
|
Hotel
|
|
fortgeführt
|
|
hätten
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Klägern
|
|
Renovierung
|
|
noch
|
|
Fortführung
|
|
Hotels
|
|
verpflichtet
|
|
hatten
|
|
stand
|
|
nämlich
|
|
frei
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Erwägungen
|
|
Fortsetzung
|
|
Hotelbetriebs
|
|
abzusehen
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
war
|
|
Verhalten
|
|
Zeugen
|
|
auch
|
|
treuwidrig
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Mitteilung
|
|
beschränkt
|
|
hat
|
|
Renovierung
|
|
Betrieb
|
|
Hotels
|
|
Abstand
|
|
genommen
|
|
werde
|
|
auch
|
|
erklärt
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
wollten
|
|
Kaufvertrag
|
|
anfechten
|
|
tun
|
|
Hotel
|
|
übernommen
|
|
werde
|
|
.
|
|
folgt
|
|
schon
|
|
Äußerungen
|
|
untrennbaren
|
|
tatsächlichen
|
|
Zusammenhang
|
|
stehen
|
|
.
|
|
Sinneswandel
|
|
Beklagten
|
|
erklärungsbedürftig
|
|
war
|
|
konnte
|
|
erwartet
|
|
werden
|
|
Hintergrund
|
|
verschwiegen
|
|
Landrat
|
|
also
|
|
erläuterten
|
|
Klägern
|
|
arglistig
|
|
getäuscht
|
|
fühlten
|
|
beabsichtigten
|
|
Vertrag
|
|
erfüllen
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
kann
|
|
auch
|
|
angenommen
|
|
werden
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
"
|
|
überschießende
|
|
"
|
|
Mitteilung
|
|
Nichteintritt
|
|
Bedingung
|
|
ursächlich
|
|
geworden
|
|
ist
|
|
Erfordernis
|
|
Kausalität
|
|
:
|
|
.
|
|
8
|
|
.
|
|
Januar
|
|
211
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Äußerungen
|
|
Landrats
|
|
Schreiben
|
|
15
|
|
.
|
|
Januar
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
auszugehen
|
|
Darlehensübernahme
|
|
auch
|
|
dann
|
|
genehmigt
|
|
hätte
|
|
Beklagten
|
|
ausschließlich
|
|
mitgeteilt
|
|
hätten
|
|
Hotel
|
|
fortführen
|
|
wollen
|
|
.
|
|
andere
|
|
Beurteilung
|
|
ist
|
|
auch
|
|
geboten
|
|
Beklagten
|
|
Ergebnis
|
|
Mängeln
|
|
Kaufsache
|
|
Nachweis
|
|
Kläger
|
|
arglistig
|
|
verschwiegen
|
|
haben
|
|
Ausschluss
|
|
Sachmängelhaftung
|
|
enthaltenden
|
|
Kaufvertrag
|
|
lösen
|
|
können
|
|
.
|
|
Anwendbarkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
steht
|
|
nämlich
|
|
Frage
|
|
bedingt
|
|
Verpflichtete
|
|
vertraglichen
|
|
Verpflichtung
|
|
entzogen
|
|
hat
|
|
;
|
|
entscheidend
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
nur
|
|
Treu
|
|
Glauben
|
|
Eintritt
|
|
Bedingung
|
|
erhobenen
|
|
Ereignisses
|
|
verhindert
|
|
hat
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
auch
|
|
Interesse
|
|
Gegenseite
|
|
führung
|
|
Vertrages
|
|
berücksichtigen
|
|
.
|
|
Führt
|
|
Würdigung
|
|
aber
|
|
hier
|
|
Ergebnis
|
|
Bedingungseintritt
|
|
beeinflussenden
|
|
Partei
|
|
zuzumuten
|
|
war
|
|
Handlung
|
|
unterlassen
|
|
muss
|
|
Gegenseite
|
|
verbundene
|
|
Rechtsfolge
|
|
Wegfall
|
|
bedingte
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
begründeten
|
|
Bindungen
|
|
hinnehmen
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Einwirkung
|
|
Bedingungseintritt
|
|
Absicht
|
|
erfolgte
|
|
Wirksamwerden
|
|
Vertrages
|
|
vereiteln
|
|
.
|
|
§
|
|
regelwidrigen
|
|
Eingriff
|
|
Geschehensablauf
|
|
aber
|
|
innere
|
|
Einstellung
|
|
Handelnden
|
|
sanktioniert
|
|
vgl.
|
|
MünchKomm-BGB/H.P.
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
begründet
|
|
allein
|
|
Umstand
|
|
Bedingungseintritt
|
|
gezielt
|
|
vereitelt
|
|
wurde
|
|
Vorwurf
|
|
Treuwidrigkeit
|
|
.
|
|
subjektive
|
|
Einstellung
|
|
Handelnden
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
Rahmen
|
|
Gesamtwertung
|
|
berücksichtigten
|
|
.
|
|
Folglich
|
|
kann
|
|
Einzelfall
|
|
fahrlässiges
|
|
Handeln
|
|
treuwidrig
|
|
auch
|
|
hier
|
|
absichtliches
|
|
Handeln
|
|
treuwidrig
|
|
darstellen
|
|
vgl.
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
8)
|
|
.
|
|
.
|
|
Anschlussrevision
|
|
ist
|
|
zulässig
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Klägern
|
|
beantragte
|
|
Feststellung
|
|
Beklagten
|
|
stünde
|
|
Anspruch
|
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Erstattung
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Kosten
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Gründung
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Hotelbetriebsgesellschaft
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Höhe
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€
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rechtsfehlerfrei
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auch
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Hinblick
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möglichen
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Schadensersatzanspruch
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§
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.
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geprüft
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.
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folgt
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bereits
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Beklagten
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Darstellung
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Anschlussrevision
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Schreibens
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erstinstanzlichen
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Verfahrensbevollmächtigten
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12
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November
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ausdrücklich
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Schadenersatzanspruchs
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§
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.
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berühmt
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haben
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diesbezügliches
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Feststellungsinteresse
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Kläger
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also
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zweifelhaft
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sein
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kann
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.
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auch
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dann
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Beklagten
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stets
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nur
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Anspruchs
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Verschuldens
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berühmt
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hätten
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war
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Berufungsgericht
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gehindert
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§
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.
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Anspruchsgrundlage
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erwägen
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.
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|
Auffassung
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Anschlussrevision
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betrifft
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Vorschrift
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Antrag
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Kläger
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erfassten
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|
Streitgegenstand
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|
.
|
|
angestellte
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|
Überlegung
|
|
§
|
|
.
|
|
gestützten
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|
Erstattung
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€
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|
handele
|
|
anderen
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Streitgegenstand
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Geltendmachung
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Betrags
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Gesichtspunkt
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Verschuldens
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Mal
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Ersatz
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positiven
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|
andere
|
|
Mal
|
|
Ersatz
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|
negativen
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Interesses
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|
Rede
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stehe
|
|
gehen
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.
|
|
Wäre
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|
Klage
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|
Beklagten
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|
Erstattung
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|
Gründung
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|
Betriebsgesellschaft
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aufgewendeten
|
|
€
|
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rechtskräftig
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abgewiesen
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worden
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|
stünde
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Rechtsfolge
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zugrunde
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liegenden
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Lebenssachverhalt
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herleiten
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|
können
|
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zwar
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|
unabhängig
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Anspruchsgrundlage
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|
Klage
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|
gestützt
|
|
war
|
|
Anspruchsgrundlagen
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|
Gericht
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erkannt
|
|
geprüft
|
|
hat
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|
vgl.
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47
|
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53
|
|
;
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|
Senat
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.
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17
|
|
.
|
|
März
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|
.
|
|
Betracht
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|
kommenden
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Anspruchsgrundlagen
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|
Ersatz
|
|
positiven
|
|
negativen
|
|
Interesses
|
|
gerichtet
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|
sind
|
|
ist
|
|
ebenfalls
|
|
unerheblich
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|
.
|
|
Entsprechendes
|
|
gilt
|
|
Gegenteil
|
|
Klage
|
|
Erstattung
|
|
€
|
|
abweisenden
|
|
Urteils
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
.
|
|
17
|
|
.
|
|
März
|
|
aaO
|
|
also
|
|
Nichtbestehen
|
|
Anspruchs
|
|
feststellende
|
|
Berufungsurteil
|
|
.
|
|
folgt
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|
Anschlussrevision
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|
zitierten
|
|
Urteil
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Bundesgerichtshofs
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|
Stelle
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|
heißt
|
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derartiger
|
|
negative
|
|
Interesse
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|
gerichtete
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|
Schadensersatzanspruch
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sei
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Streitgegenstand
|
|
Klage
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|
.
|
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5
|
|
November
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|
.
|
|
Sp
|
|
.
|
|
.
|
|
dortigen
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|
Verfahren
|
|
war
|
|
nämlich
|
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Schaden
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geltend
|
|
gemacht
|
|
worden
|
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Aspekt
|
|
positiven
|
|
auch
|
|
negativen
|
|
Interesses
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|
ersetzt
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
;
|
|
vielmehr
|
|
war
|
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entgangener
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Gewinn
|
|
positives
|
|
Interesse
|
|
beansprucht
|
|
worden
|
|
nur
|
|
Anspruch
|
|
Ersatz
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|
eingeklagter
|
|
nutzloser
|
|
Aufwendungen
|
|
Interesse
|
|
bestand
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|
.
|
|
IV
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|
.
|
|
Kostenentscheidung
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|
folgt
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|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
.
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|
Schmidt-Räntsch
|
|
Czub
|