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1811 lines
14 KiB
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14 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
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4
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
SchuldRAnpG
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Schuldrechtsanpassungsgesetz
|
|
ist
|
|
Nutzungsverträge
|
|
Wirtschaftseinheiten
|
|
auch
|
|
dann
|
|
anwendbar
|
|
Erholungsnutzung
|
|
bezweckten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Vertragsgesetz
|
|
auch
|
|
§
|
|
§
|
|
unterlagen
|
|
.
|
|
Gesetz
|
|
ist
|
|
Nutzungsverträge
|
|
nur
|
|
anwendbar
|
|
Unterverpachtung
|
|
Grundstücks
|
|
einzelner
|
|
Teilflächen
|
|
Bürger
|
|
Freizeitzwecken
|
|
bezweckten
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
erfaßt
|
|
auch
|
|
Baulichkeiten
|
|
Eigentum
|
|
Dritter
|
|
stehen
|
|
.
|
|
können
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Nutzer
|
|
Ausgleich
|
|
Entschädigung
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
beanspruchen
|
|
.
|
|
Sind
|
|
Sachen
|
|
Ganzes
|
|
veräußert
|
|
worden
|
|
fehlte
|
|
Verfügungsberechtigung
|
|
nur
|
|
Teile
|
|
so
|
|
steht
|
|
früheren
|
|
Eigentümer
|
|
entfallende
|
|
Anteil
|
|
Erlös
|
|
.
|
|
Läßt
|
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Gesamterlös
|
|
einzelnen
|
|
Teilen
|
|
zuordnen
|
|
so
|
|
ist
|
|
Gesamtverfügung
|
|
erzielte
|
|
Erlös
|
|
grundsätzlich
|
|
Verhältnis
|
|
Wertes
|
|
einzelnen
|
|
Gegenstände
|
|
Wert
|
|
veräußerten
|
|
Ganzen
|
|
verteilen
|
|
.
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Februar
|
|
AG
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
4
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vizepräsidenten
|
|
Bundesgerichtshofes
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
6
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
2
|
|
.
|
|
April
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Kläger
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Beklagte
|
|
wurde
|
|
20
|
|
.
|
|
September
|
|
Eigentümerin
|
|
Eigentum
|
|
Volkes
|
|
Rechtsträgerschaft
|
|
Rates
|
|
Gemeinde
|
|
gebucht
|
|
war
|
|
buch
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Teilfläche
|
|
Grundstücks
|
|
war
|
|
ursprünglich
|
|
Grund
|
|
schriftlichen
|
|
Vertrages
|
|
13
|
|
November
|
|
damaligen
|
|
Nutzerin
|
|
LPG
|
|
"
|
|
8
|
|
.
|
|
"
|
|
VEB
|
|
pachtet
|
|
worden
|
|
Jahren
|
|
Ferienbungalows
|
|
errichtete
|
|
.
|
|
verkaufte
|
|
VEB
|
|
vorgegangene
|
|
AG
|
|
2
|
|
Juli
|
|
privatschriftlichen
|
|
Vertrag
|
|
Kläger
|
|
.
|
|
veräußerten
|
|
später
|
|
Kinder
|
|
Klägers
|
|
Ansprüche
|
|
Gebäude
|
|
Kläger
|
|
abtraten
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
war
|
|
Sache
|
|
Erwerbers
|
|
Wochenendhäuser
|
|
Erwerb
|
|
Nutzung
|
|
Grund
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Vereinbarungen
|
|
treffen
|
|
.
|
|
Folgezeit
|
|
bemühten
|
|
Kläger
|
|
Abschluß
|
|
Nutzungsvertrages
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
lehnte
|
|
Ansinnen
|
|
forderte
|
|
Kläger
|
|
Jahr
|
|
mehrmals
|
|
schriftlich
|
|
Räumung
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Aufforderung
|
|
nachkamen
|
|
erheblichem
|
|
Aufwand
|
|
ausbauten
|
|
erhob
|
|
Beklagte
|
|
9
|
|
.
|
|
April
|
|
erfolgreich
|
|
Räumungsklage
|
|
.
|
|
setzte
|
|
Räumungsanspruch
|
|
Wege
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
.
|
|
Anschluß
|
|
veräußerte
|
|
Beklagte
|
|
Grundstück
|
|
aufstehenden
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
21
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Kaufpreis
|
|
DM
|
|
derzeitigen
|
|
Eigentümer
|
|
Anwesens
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
nehmen
|
|
Beklagte
|
|
abgetretenem
|
|
Recht
|
|
Herausgabe
|
|
Veräußerungserlöses
|
|
Wertersatz
|
|
frühere
|
|
Eigentum
|
|
hilfsweise
|
|
Duldung
|
|
Abrisses
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Zahlung
|
|
DM
|
|
€
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
stattgegeben
|
|
weitergehende
|
|
Berufung
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
Zurückweisung
|
|
Beklagte
|
|
beantragt
|
|
verfolgen
|
|
Kläger
|
|
ursprünglichen
|
|
Zahlungsantrag
|
|
angefochtenen
|
|
Urteil
|
|
zuerkannten
|
|
Betrag
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
Klägern
|
|
stehe
|
|
Beklagte
|
|
Herausgabeanspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
Zeitpunkt
|
|
Eigentümerin
|
|
gewesen
|
|
so
|
|
Veräußerung
|
|
Dezember
|
|
Nichtberechtigte
|
|
gehandelt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Eigentum
|
|
sei
|
|
bereits
|
|
Jahr
|
|
damaligen
|
|
Veräußerungsvertrags
|
|
AG
|
|
Kläger
|
|
unmittelbaren
|
|
Anschluß
|
|
Kinder
|
|
Klägers
|
|
übergegangen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
späterer
|
|
Eigentumserwerb
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
sei
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
setze
|
|
Nutzungsberechtigte
|
|
Grundstück
|
|
zugleich
|
|
auch
|
|
Eigentümer
|
|
aufstehenden
|
|
Baulichkeiten
|
|
sei
|
|
.
|
|
fehle
|
|
.
|
|
Erlös
|
|
Verkauf
|
|
Grundstück
|
|
stehe
|
|
Klägern
|
|
nur
|
|
Teil
|
|
.
|
|
bestimme
|
|
Verkehrswert
|
|
entfallenden
|
|
Anteil
|
|
Veräußerungserlöses
|
|
verkauften
|
|
Sachgesamtheit
|
|
.
|
|
bestimmt
|
|
sachverständig
|
|
beraten
|
|
%
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Erwägungen
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
können
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Beklagten
|
|
abgetretenem
|
|
Recht
|
|
Kinder
|
|
Klägers
|
|
Herausgabe
|
|
Mitverkauf
|
|
Erlangten
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
mitverkauften
|
|
Baulichkeiten
|
|
bestand
|
|
selbständiges
|
|
Eigentum
|
|
Grundstück
|
|
losgelöstes
|
|
Eigentum
|
|
.
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Kinder
|
|
Klägers
|
|
wirksam
|
|
erworben
|
|
.
|
|
haben
|
|
schon
|
|
Kündigung
|
|
Pachtvertrags
|
|
Fa.
|
|
Beklagte
|
|
16
|
|
.
|
|
April
|
|
erst
|
|
Veräußerung
|
|
Grundstück
|
|
Baulichkeiten
|
|
Beklagte
|
|
verloren
|
|
.
|
|
bestand
|
|
rechtlich
|
|
selbständiges
|
|
Eigentum
|
|
.
|
|
entstand
|
|
allerdings
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
schon
|
|
Errichtung
|
|
Jahren
|
|
.
|
|
wurden
|
|
nämlich
|
|
Grund
|
|
Pachtvertrags
|
|
gebaut
|
|
.
|
|
Pachtvertrag
|
|
Ablauf
|
|
vereinbarten
|
|
Nutzungszeit
|
|
automatisch
|
|
verlängerte
|
|
Seiten
|
|
VEB
|
|
vorher
|
|
gekündigt
|
|
wurde
|
|
ändert
|
|
Ansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Senat
|
|
.
|
|
15
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Sache
|
|
vorübergehenden
|
|
Zweck
|
|
Grundstück
|
|
verbunden
|
|
wird
|
|
beurteilt
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
Willen
|
|
Erbauers
|
|
außen
|
|
Erscheinung
|
|
getretenen
|
|
Sachverhalt
|
|
Einklang
|
|
bringen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Verbindet
|
|
hier
|
|
Pächter
|
|
Sachen
|
|
Grund
|
|
Boden
|
|
so
|
|
spricht
|
|
feststehender
|
|
Rechtsprechung
|
|
regelmäßig
|
|
Vermutung
|
|
besonderer
|
|
Vereinbarungen
|
|
nur
|
|
Interesse
|
|
Dauer
|
|
Vertragsverhältnisses
|
|
vorübergehenden
|
|
Zweck
|
|
geschieht
|
|
Senat
|
|
1
|
|
5
|
|
;
|
|
.
|
|
Vermutung
|
|
ist
|
|
schon
|
|
massiven
|
|
Bauart
|
|
Bauwerks
|
|
langer
|
|
Dauer
|
|
Vertrages
|
|
entkräftet
|
|
Senat
|
|
1
|
|
5
|
|
;
|
|
.
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
15
|
|
.
|
|
Mai
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Dauer
|
|
Grundstück
|
|
verbundenen
|
|
Bauwerk
|
|
ist
|
|
Fällen
|
|
vielmehr
|
|
nur
|
|
dann
|
|
auszugehen
|
|
Vereinbarungen
|
|
Parteien
|
|
sonstigen
|
|
Umständen
|
|
ergibt
|
|
Erbauer
|
|
Errichtung
|
|
Baus
|
|
Willen
|
|
hatte
|
|
Bauwerk
|
|
Beendigung
|
|
Vertragsverhältnisses
|
|
Eigentum
|
|
Vertragspartners
|
|
übergehen
|
|
lassen
|
|
Senat
|
|
1
|
|
6
|
|
;
|
|
301
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
ist
|
|
festgestellt
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Bestand
|
|
selbständigen
|
|
Eigentums
|
|
hat
|
|
Inkrafttreten
|
|
Zivilgesetzbuchs
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Ergebnis
|
|
geändert
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
unterlagen
|
|
früherem
|
|
Recht
|
|
geschlossene
|
|
Pachtverträge
|
|
Bodenflächen
|
|
Erholungszwecken
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Zeitpunkt
|
|
§
|
|
§
|
|
91
|
|
;
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bestimmte
|
|
Eigentum
|
|
Wochenendhäusern
|
|
Grund
|
|
Verträge
|
|
hier
|
|
rechtmäßig
|
|
errichtet
|
|
worden
|
|
waren
|
|
Zivilgesetzbuch
|
|
.
|
|
Regelungen
|
|
galten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
auch
|
|
Betriebe
|
|
.
|
|
Bestand
|
|
selbständigen
|
|
Eigentum
|
|
Grund
|
|
Boden
|
|
losgelösten
|
|
Eigentums
|
|
änderte
|
|
aber
|
|
.
|
|
blieb
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
EGBGB
|
|
auch
|
|
Wirksamwerden
|
|
Beitritts
|
|
erhalten
|
|
Senat
|
|
.
|
|
Eigentum
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
AG
|
|
Klägers
|
|
Klägern
|
|
erworben
|
|
.
|
|
Übertragung
|
|
selbständigem
|
|
Baulichkeiteneigentum
|
|
richtet
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
grundsätzlich
|
|
Vorschriften
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
BFH/NV
|
|
;
|
|
695
|
|
;
|
|
MünchKomm-BGB/Holch
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
11
|
|
;
|
|
Staudinger/Rauscher
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Janke
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
liegen
|
|
hier
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Erwerb
|
|
Kläger
|
|
AG
|
|
auch
|
|
Erwerb
|
|
Kinder
|
|
Klägers
|
|
Klägern
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
hing
|
|
Wirksamkeit
|
|
Übertragung
|
|
Baulichkeiteneigentum
|
|
allerdings
|
|
nur
|
|
dinglichen
|
|
Einigung
|
|
Übergabe
|
|
zusätzlich
|
|
Abschluß
|
|
neuen
|
|
Nutzungsvertrags
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
gekommen
|
|
.
|
|
Streitig
|
|
ist
|
|
zusätzliche
|
|
Voraussetzung
|
|
Wirksamwerden
|
|
Beitritts
|
|
entfallen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Frage
|
|
wird
|
|
teilweise
|
|
bejaht
|
|
Matthiessen
|
|
f.
|
|
;
|
|
.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Schuldrechtsanpassung
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Schnabel
|
|
Datschengrundstücke
|
|
andere
|
|
Bodennutzungsverhältnisse
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
Zimmermann
|
|
Grundstücksrecht
|
|
Ost
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Teilweise
|
|
wird
|
|
Fortbestand
|
|
Voraussetzung
|
|
Inkrafttreten
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
angenommen
|
|
26
|
|
27
|
|
;
|
|
Staudinger/Rauscher
|
|
aaO
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
20
|
|
;
|
|
Purps
|
|
f.
|
|
;
|
|
Janke
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
hat
|
|
Frage
|
|
bisher
|
|
entschieden
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
entscheidet
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Wirksamwerden
|
|
Beitritts
|
|
Kraft
|
|
getreten
|
|
ist
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
unterlagen
|
|
Erholungsnutzungsverträge
|
|
zwar
|
|
weiterhin
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
trifft
|
|
auch
|
|
Überlassende
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
verpflichtet
|
|
war
|
|
Nutzungsberechtigten
|
|
Verlangen
|
|
Baulichkeit
|
|
abzukaufen
|
|
Vertrag
|
|
dringenden
|
|
Eigenbedarfs
|
|
gekündigt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
war
|
|
Kündigung
|
|
Vertrags
|
|
Errichtung
|
|
Baulichkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
nur
|
|
gerichtliche
|
|
Entscheidung
|
|
möglich
|
|
.
|
|
Regelungen
|
|
verlieren
|
|
aber
|
|
Sinn
|
|
Nutzer
|
|
Eigentum
|
|
Baulichkeit
|
|
auch
|
|
Vertrag
|
|
übertragen
|
|
kann
|
|
.
|
|
Beschränkung
|
|
Verfügung
|
|
Baulichkeiteneigentum
|
|
ergab
|
|
übrigen
|
|
auch
|
|
schuldrechtlichen
|
|
Vorschriften
|
|
sachenrechtlichen
|
|
Bestimmung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
hat
|
|
Gesetzgeber
|
|
Fortbestand
|
|
Vorschrift
|
|
aber
|
|
gerade
|
|
angeordnet
|
|
.
|
|
hat
|
|
Baulichkeiteneigentum
|
|
Gegenteil
|
|
Vorschriften
|
|
Sachenrechts
|
|
Bürgerlichen
|
|
unterstellt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
vereinbar
|
|
ist
|
|
.
|
|
Eigentum
|
|
Kinder
|
|
Klägers
|
|
ist
|
|
auch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Grund
|
|
Kündigung
|
|
Beklagten
|
|
AG
|
|
16
|
|
.
|
|
April
|
|
Beklagte
|
|
gegangen
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Ansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
schon
|
|
Baulichkeiten
|
|
Zeitpunkt
|
|
Kindern
|
|
Klägers
|
|
mehr
|
|
AG
|
|
gehörten
|
|
.
|
|
stünde
|
|
dung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
SchuldRAnpG
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
erfaßt
|
|
auch
|
|
Baulichkeiten
|
|
Eigentum
|
|
Dritter
|
|
stehen
|
|
-9-
|
|
MünchKomm-BGB/Kühnholz
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
2
|
|
;
|
|
Gemmeke
|
|
Rädler/Raupach/Bezzenberger
|
|
Vermögen
|
|
ehemaligen
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
6
|
|
;
|
|
Matthiessen
|
|
13
|
|
15
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Merkblatt
|
|
Bundesministeriums
|
|
Justiz
|
|
Nutzerwechsel
|
|
Garagengrundstücken
|
|
1
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Revision
|
|
befürwortete
|
|
einschränkende
|
|
Auslegung
|
|
findet
|
|
Gesetz
|
|
Stütze
|
|
.
|
|
Gesetzesmaterialien
|
|
sollte
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
bestimmte
|
|
Eigentumsübergang
|
|
dienen
|
|
"
|
|
alsbald
|
|
Baulichkeiteneigentum
|
|
Hand
|
|
zusammenzuführen
|
|
BGB-konforme
|
|
Verhältnisse
|
|
herzustellen
|
|
"
|
|
Drucks
|
|
.
|
|
12/7135
|
|
S.
|
|
.
|
|
Bedürfnis
|
|
besteht
|
|
unabhängig
|
|
Eigentum
|
|
Baulichkeit
|
|
Nutzer
|
|
zusteht
|
|
Dritten
|
|
.
|
|
Ausnahmen
|
|
gefährdeten
|
|
Ziel
|
|
sogar
|
|
eher
|
|
.
|
|
Dritte
|
|
verliert
|
|
Eigentum
|
|
auch
|
|
Entschädigung
|
|
.
|
|
kann
|
|
vielmehr
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Nutzer
|
|
Ausgleich
|
|
Entschädigung
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
beanspruchen
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
SchuldRAnpG
|
|
führte
|
|
vielmehr
|
|
Eigentumsverlust
|
|
Schuldrechtsanpassungsgesetz
|
|
insgesamt
|
|
Vertrag
|
|
AG
|
|
LPG
|
|
anwendbar
|
|
ist
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
gilt
|
|
Gesetz
|
|
Nutzungsverträge
|
|
§
|
|
VertragsG/1982
|
|
.
|
|
Nutzungsverträgen
|
|
gehörte
|
|
Vertrag
|
|
LPG
|
|
.
|
|
hatte
|
|
zung
|
|
Grundstücks
|
|
Gegenstand
|
|
.
|
|
damalige
|
|
VEB
|
|
auch
|
|
LPG
|
|
8
|
|
.
|
|
waren
|
|
Wirtschaftseinheiten
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VertragsG/1982
|
|
entspricht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
§
|
|
§
|
|
f.
|
|
§
|
|
§
|
|
f.
|
|
VertragsG/1982
|
|
auch
|
|
§
|
|
§
|
|
anwendbar
|
|
waren
|
|
Schnabel
|
|
Grundstücksrecht
|
|
S.
|
|
;
|
|
.
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Ziff
|
|
.
|
|
Grundsätzlichen
|
|
Feststellung
|
|
Vorsitzenden
|
|
Staatlichen
|
|
Vertragsgerichts
|
|
Ministerrat
|
|
Nr.
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
Verfügungen
|
|
Mitteilungen
|
|
Staatlichen
|
|
Vertragsgerichts
|
|
Ministerrat
|
|
S.
|
|
Ziff
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
18
|
|
.
|
|
Mai
|
|
S.
|
|
ändert
|
|
Einordnung
|
|
Nutzungsvertrag
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
VertragsG/1982
|
|
.
|
|
Zweck
|
|
Vorschrift
|
|
ausgerichtete
|
|
einschränkende
|
|
Auslegung
|
|
besteht
|
|
Nutzungsverträgen
|
|
hier
|
|
vorliegenden
|
|
Art
|
|
Grundlage
|
|
.
|
|
Bereichsausnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
sollte
|
|
Entwurfsbegründung
|
|
Umstand
|
|
Rechnung
|
|
getragen
|
|
werden
|
|
Inhalt
|
|
Grundlage
|
|
Vertragsgesetzes
|
|
Regel
|
|
frei
|
|
ausgehandelt
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
typisierte
|
|
Anpassung
|
|
angezeigt
|
|
erschien
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
12/7135
|
|
S.
|
|
.
|
|
Nutzungsverträge
|
|
Wirtschaftseinheiten
|
|
Erholungsnutzung
|
|
bezweckten
|
|
unterlagen
|
|
zwar
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Vertragsgesetz
|
|
auch
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
allein
|
|
begründet
|
|
aber
|
|
Bedürfnis
|
|
typisierte
|
|
Anpassung
|
|
Verträge
|
|
Bestimmungen
|
|
Schuldrechtsanpassungsgesetzes
|
|
.
|
|
Regeln
|
|
sind
|
|
zwar
|
|
ausschließlich
|
|
wohl
|
|
aber
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
Bedürfnisse
|
|
Bürgern
|
|
zugeschnitten
|
|
Grund
|
|
Nutzungsvertrags
|
|
Grundstück
|
|
selbst
|
|
Freizeitzwecken
|
|
nutzen
|
|
selbst
|
|
Baulichkeiten
|
|
errichtet
|
|
anderen
|
|
Nutzern
|
|
übernommen
|
|
haben
|
|
.
|
|
sollen
|
|
umfassend
|
|
geschützt
|
|
werden
|
|
zwar
|
|
unabhängig
|
|
Vertrag
|
|
Inkrafttreten
|
|
Zivilgesetzbuchs
|
|
abgeschlossen
|
|
wurde
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
.
|
|
spielt
|
|
auch
|
|
Rolle
|
|
Nutzer
|
|
Vertrag
|
|
unmittelbar
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
geschlossen
|
|
hat
|
|
Zwischenpächter
|
|
.
|
|
Bedürfnis
|
|
ehemaligen
|
|
Wirtschaftseinheiten
|
|
hervorgegangenen
|
|
Kapitalgesellschaften
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
vorgesehenen
|
|
Kündigungsschutz
|
|
besonderen
|
|
Ausgleichsansprüche
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
verschaffen
|
|
ist
|
|
erkennbar
|
|
.
|
|
Gerade
|
|
Bedürfnisse
|
|
persönlichen
|
|
Erholungsnutzung
|
|
Bürger
|
|
zugeschnittenen
|
|
langen
|
|
Kündigungsschutzfristen
|
|
wären
|
|
Verhältnis
|
|
Wirtschafteinheiten
|
|
heute
|
|
regelmäßig
|
|
Kapitalgesellschaften
|
|
sind
|
|
Regel
|
|
interessegerecht
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Erholungsnutzungsverträge
|
|
Zweck
|
|
abgeschlossen
|
|
wurden
|
|
Betriebsangehörigen
|
|
Kosten
|
|
Betriebs
|
|
Freizeitaufenthalt
|
|
ermöglichen
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
einzelne
|
|
Betriebsangehörige
|
|
kann
|
|
Leistungen
|
|
nur
|
|
Maßgabe
|
|
Arbeitsrechts
|
|
profitieren
|
|
.
|
|
lange
|
|
Betrieb
|
|
Leistungen
|
|
anbieten
|
|
will
|
|
bestimmt
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Gesichtspunkten
|
|
.
|
|
Abschluß
|
|
Erholungsnutzungsvertrags
|
|
sonst
|
|
verbundene
|
|
persönliche
|
|
Interesse
|
|
Freiraum
|
|
Erholung
|
|
Freizeit
|
|
fehlt
|
|
hier
|
|
.
|
|
läßt
|
|
auch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ableiten
|
|
Zimmermann
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Ausschluß
|
|
Nutzungsverträgen
|
|
Erholungszwecken
|
|
Anwendungsbereich
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
besagt
|
|
nur
|
|
Fällen
|
|
Ankaufsrecht
|
|
geben
|
|
soll
|
|
.
|
|
sachlicher
|
|
Grund
|
|
Nutzungsverträge
|
|
Verhältnisse
|
|
zugeschnittenen
|
|
Schuldrechtsanpassungsgesetz
|
|
unterstellen
|
|
ergibt
|
|
.
|
|
Anders
|
|
liegt
|
|
dann
|
|
Nutzungsvertrag
|
|
Unterpachtung
|
|
Grundstücks
|
|
einzelner
|
|
Teilflächen
|
|
Bürger
|
|
Freizeitzwecken
|
|
bezweckte
|
|
.
|
|
Dann
|
|
nämlich
|
|
ist
|
|
Bestand
|
|
Zwischenpachtvertrags
|
|
unerläßlich
|
|
Bestand
|
|
Erholungsnutzungsverträge
|
|
Bürger
|
|
Schuldrechtsanpassungsgesetz
|
|
vorgesehenen
|
|
Weise
|
|
sicherzustellen
|
|
.
|
|
Nutzungsverträge
|
|
Anwendungsbereich
|
|
herauszunehmen
|
|
liefe
|
|
Anliegen
|
|
Gesetzes
|
|
zuwider
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
einschränkend
|
|
auszulegen
|
|
vgl.
|
|
MünchKomm-BGB/Kühnholz
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Sonderfall
|
|
liegt
|
|
hier
|
|
Berufungsgericht
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
jedoch
|
|
.
|
|
waren
|
|
verpachtet
|
|
.
|
|
wurden
|
|
vielmehr
|
|
Klägern
|
|
verkauft
|
|
übergeben
|
|
.
|
|
Ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
SchuldRAnpG
|
|
hier
|
|
anwendbar
|
|
kann
|
|
offen
|
|
bleiben
|
|
Berufungsgericht
|
|
hinreichende
|
|
Feststellungen
|
|
wirksamen
|
|
Beendigung
|
|
Nutzungsvertrags
|
|
AG
|
|
Beklagten
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
getroffen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
nimmt
|
|
Berufungsgericht
|
|
schließlich
|
|
auch
|
|
Kinder
|
|
Klägers
|
|
Eigentum
|
|
gutgläubigen
|
|
Erwerb
|
|
§
|
|
Genehmigung
|
|
Übereignung
|
|
Baulichkeiten
|
|
jetzigen
|
|
Eigentümer
|
|
Grundstücks
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
auch
|
|
Erhebung
|
|
Klage
|
|
Herausgabe
|
|
langten
|
|
liegen
|
|
kann
|
|
.
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
verloren
|
|
haben
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Erlangt
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
unberechtigten
|
|
Mitverkauf
|
|
Baulichkeiten
|
|
nur
|
|
zugesprochene
|
|
Viertel
|
|
erzielten
|
|
Kaufpreises
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
beruht
|
|
tatrichterlichen
|
|
Würdigung
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
grundsätzlich
|
|
zugänglich
|
|
ist
|
|
.
|
|
gälte
|
|
nur
|
|
Berufungsgericht
|
|
Würdigung
|
|
unzutreffende
|
|
Maßstäbe
|
|
angelegt
|
|
hätte
|
|
.
|
|
ist
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
Recht
|
|
ist
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Erlangte
|
|
Gegenwert
|
|
ist
|
|
Nichtberechtigten
|
|
Grund
|
|
Verfügung
|
|
zugeflossen
|
|
ist
|
|
.
|
|
24
|
|
.
|
|
September
|
|
XI
|
|
191
|
|
;
|
|
Bamberger/Roth/Wendehorst
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
19
|
|
;
|
|
Palandt/Sprau
|
|
64
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Gegenwert
|
|
höher
|
|
ist
|
|
Verkehrswert
|
|
veräußerten
|
|
Sache
|
|
.
|
|
Sind
|
|
Sachen
|
|
Ganzes
|
|
veräußert
|
|
worden
|
|
fehlte
|
|
Verfügungsberechtigung
|
|
nur
|
|
Teile
|
|
so
|
|
steht
|
|
früheren
|
|
Eigentümer
|
|
nur
|
|
entfallende
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Anteil
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Erlös
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.
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ist
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zunächst
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festzustellen
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Teile
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Erlöses
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|
einzelnen
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veräußerten
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|
Teilen
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|
zuordnen
|
|
lassen
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|
.
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|
Ist
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|
Teil
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|
gerade
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|
Berechtigung
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veräußerten
|
|
Teil
|
|
gezahlt
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|
worden
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|
ist
|
|
Anteil
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Gesamterlös
|
|
Verfügung
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erlangt
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|
.
|
|
Läßt
|
|
Gesamterlös
|
|
hier
|
|
einzelnen
|
|
Teilen
|
|
zuordnen
|
|
so
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|
ist
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Gesamtverfügung
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|
erzielte
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|
Erlös
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|
grundsätzlich
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|
hältnis
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|
Wertes
|
|
einzelnen
|
|
Gegenstände
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|
Wert
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|
veräußerten
|
|
Ganzen
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|
verteilen
|
|
.
|
|
Revision
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|
ist
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zuzugeben
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|
besondere
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|
Umstände
|
|
andere
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|
Verteilung
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gebieten
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|
können
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|
.
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vorliegende
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|
Fall
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|
weist
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|
auch
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Besonderheit
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|
Errichtung
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Baulichkeiten
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|
Rechtsvorgängerin
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|
Kläger
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|
Vortrag
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|
öffentlich-rechtlichen
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Bestandsschutz
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|
begründet
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|
hat
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|
jetzigen
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|
Eigentümer
|
|
Lage
|
|
versetzt
|
|
dort
|
|
unterhalten
|
|
sonst
|
|
heute
|
|
dort
|
|
errichtet
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|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
vermag
|
|
aber
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|
zuerkannten
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|
Anteil
|
|
hinausgehende
|
|
Beteiligung
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|
Klägerin
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|
Verkaufserlös
|
|
Beklagten
|
|
rechtfertigen
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|
.
|
|
Bestand
|
|
war
|
|
Eigentum
|
|
anderes
|
|
Recht
|
|
Grundstück
|
|
rechtlich
|
|
gesichert
|
|
.
|
|
selbst
|
|
waren
|
|
Grundstück
|
|
unverkäuflich
|
|
.
|
|
Errichtung
|
|
hat
|
|
nur
|
|
Entwicklungsmöglichkeit
|
|
konkretisiert
|
|
Grundstück
|
|
Verpachtung
|
|
Rechtsvorgängerin
|
|
Kläger
|
|
bot
|
|
.
|
|
Entwicklungserfolg
|
|
nehmen
|
|
Kläger
|
|
auch
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|
Kaufpreis
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|
niederschlägt
|
|
Berufungsgericht
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|
Grundlage
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|
Anteile
|
|
gesteigerten
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|
Gesamtwert
|
|
aufgeteilt
|
|
hat
|
|
.
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
beruht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Wenzel
|
|
Schmidt-Räntsch
|