You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
1232 lines
11 KiB
1232 lines
11 KiB
BESCHLUSS
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
Grundbuchsache
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
;
|
|
§
|
|
Prüfungspflichten
|
|
Grundbuchamts
|
|
Eintragung
|
|
Grundschuld
|
|
Außenverhältnis
|
|
beschränkten
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
Käufern
|
|
erlaubt
|
|
noch
|
|
Eigentum
|
|
Verkäufers
|
|
stehende
|
|
Grundstück
|
|
dingliche
|
|
Sicherheit
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
verwenden
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Beteiligten
|
|
Beschluss
|
|
20
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
ist
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
genannten
|
|
zurückgenommen
|
|
hat
|
|
verlustig
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
beträgt
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
7
|
|
.
|
|
April
|
|
verkaufte
|
|
Beteiligte
|
|
Verkäuferin
|
|
Rubrum
|
|
genanntes
|
|
Grundstück
|
|
Beteiligten
|
|
Käufer
|
|
.
|
|
Kaufvertrags
|
|
sieht
|
|
Mitwirkung
|
|
Verkäuferin
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Grundstück
|
|
Grundpfandrechten
|
|
Kaufpreis
|
|
bis
|
|
zu
|
|
%
|
|
Zinsen
|
|
einmalig
|
|
fälligen
|
|
Nebenleistung
|
|
%
|
|
belastet
|
|
sofortigen
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
jeweiligen
|
|
Eigentümer
|
|
unterworfen
|
|
werden
|
|
darf
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
wird
|
|
geregelt
|
|
Sicherheiten
|
|
ausschließlich
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Abwicklung
|
|
Vertrags
|
|
dienen
|
|
;
|
|
Grundpfandrechten
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
Valutierungsansprüche
|
|
werden
|
|
Verkäuferin
|
|
abgetreten
|
|
Sicherheiten
|
|
Berechtigten
|
|
unwiderruflich
|
|
angewiesen
|
|
nur
|
|
Maßgabe
|
|
Vertrags
|
|
auszuzahlen
|
|
.
|
|
§
|
|
Vertrags
|
|
wird
|
|
Käufer
|
|
einzeln
|
|
Vollmacht
|
|
erteilt
|
|
Beteiligten
|
|
vertreten
|
|
zwar
|
|
Bestellung
|
|
Grundpfandrechten
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Maßgabe
|
|
vereinbarten
|
|
Kaufpreisfinanzierung
|
|
.
|
|
Vorlage
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
Käufer
|
|
zugleich
|
|
Vertreter
|
|
Verkäuferin
|
|
Buchgrundschuld
|
|
über
|
|
€
|
|
nebst
|
|
%
|
|
Zinsen
|
|
Sparkasse
|
|
Rahmen
|
|
Vollmacht
|
|
7
|
|
.
|
|
April
|
|
UR.-Nr
|
|
.
|
|
bestellen
|
|
hat
|
|
Notar
|
|
Eintragung
|
|
Grundschuld
|
|
Grundbuch
|
|
beantragt
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
13
|
|
.
|
|
Juni
|
|
hat
|
|
Grundbuchamt
|
|
Eintragungsantrag
|
|
zurückgewiesen
|
|
Vollmacht
|
|
Verkäuferin
|
|
handelnden
|
|
Käufer
|
|
nachgewiesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
gerichtete
|
|
Beschwerde
|
|
Beteiligten
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
gehabt
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
wollen
|
|
Grundbuchamt
|
|
anweisen
|
|
lassen
|
|
Eintragungsantrag
|
|
Zurückweisungsund
|
|
Nichtabhilfebeschluss
|
|
genannten
|
|
Gründen
|
|
abzulehnen
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
geht
|
|
Vollmacht
|
|
Käufer
|
|
auch
|
|
Außenverhältnis
|
|
nur
|
|
Maßgabe
|
|
vereinbarten
|
|
Kaufpreisfinanzierung
|
|
besteht
|
|
.
|
|
habe
|
|
Grundbuchamt
|
|
Eintragung
|
|
bewilligten
|
|
Grundschuld
|
|
überprüfen
|
|
konkret
|
|
abgegebene
|
|
Grundbucherklärung
|
|
inhaltlich
|
|
beschränkten
|
|
Vollmacht
|
|
gedeckt
|
|
sei
|
|
.
|
|
verneine
|
|
Grundbuchamt
|
|
Recht
|
|
.
|
|
Eingang
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
Käufer
|
|
persönlich
|
|
zugleich
|
|
Verkäuferin
|
|
Rahmen
|
|
Vollmacht
|
|
7
|
|
.
|
|
April
|
|
UR.-Nr
|
|
.
|
|
handelten
|
|
werde
|
|
lediglich
|
|
behauptet
|
|
Verkäuferin
|
|
abgegebenen
|
|
Erklärungen
|
|
Vollmacht
|
|
gedeckt
|
|
seien
|
|
.
|
|
nachzuweisen
|
|
müssten
|
|
inhaltlichen
|
|
Beschränkungen
|
|
Urkunde
|
|
selbst
|
|
hervorgehen
|
|
fehle
|
|
.
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Ausgangspunkt
|
|
zutreffend
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
unbeanstandet
|
|
nimmt
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Kaufvertrag
|
|
vereinbarten
|
|
Begrenzungen
|
|
Vollmacht
|
|
auch
|
|
Außenverhältnis
|
|
Wirkung
|
|
entfalten
|
|
.
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
hier
|
|
beurteilende
|
|
erlaubt
|
|
Käufer
|
|
noch
|
|
Eigentum
|
|
Verkäufers
|
|
stehende
|
|
Grundstück
|
|
dingliche
|
|
Sicherheit
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
verwenden
|
|
Vertreter
|
|
Verkäufers
|
|
dingliche
|
|
Einigung
|
|
Bestellung
|
|
Grundschuld
|
|
erklärt
|
|
Eintragung
|
|
bewilligt
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
hier
|
|
lediglich
|
|
Innenverhältnis
|
|
beschränkt
|
|
werden
|
|
sollten
|
|
Grundpfandrechte
|
|
nur
|
|
Maßgabe
|
|
vereinbarten
|
|
Kaufpreisfinanzierung
|
|
bestellen
|
|
besteht
|
|
Anhaltspunkt
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
hat
|
|
Grundbuchamt
|
|
selbständig
|
|
prüfen
|
|
Verkäuferin
|
|
§
|
|
erklärte
|
|
Eintragungsbewilligung
|
|
Vollmacht
|
|
Käufer
|
|
gedeckt
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
muss
|
|
Form
|
|
§
|
|
nachgewiesen
|
|
werden
|
|
Kaufvertrag
|
|
vorgesehenen
|
|
Begrenzungen
|
|
Vollmacht
|
|
eingehalten
|
|
werden
|
|
.
|
|
Nachweis
|
|
sieht
|
|
Beschwerdegericht
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
erbracht
|
|
.
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
geht
|
|
zwar
|
|
Grundschuld
|
|
Zinsen
|
|
Nebenleistung
|
|
Höhe
|
|
Vorgaben
|
|
Kaufvertrags
|
|
entsprechen
|
|
.
|
|
nachgewiesen
|
|
werden
|
|
muss
|
|
auch
|
|
Verwendung
|
|
Grundpfandrechts
|
|
ausschließlich
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Vertragsabwicklung
|
|
Abtretung
|
|
Valutierungsansprüche
|
|
Verkäuferin
|
|
unwiderrufliche
|
|
Anweisung
|
|
nur
|
|
Maßgabe
|
|
Vertrags
|
|
auszuzahlen
|
|
.
|
|
inhaltlichen
|
|
Beschränkungen
|
|
Vollmacht
|
|
müssen
|
|
schuldrechtlich
|
|
umgesetzt
|
|
werden
|
|
Grundschuld
|
|
sachenrechtlich
|
|
dingliche
|
|
Haftung
|
|
Grundstücks
|
|
unabhängig
|
|
etwa
|
|
gesicherten
|
|
persönlichen
|
|
Forderung
|
|
begründet
|
|
.
|
|
muss
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
Verkäufer
|
|
erste
|
|
schuldrechtliche
|
|
Sicherungsabrede
|
|
kommen
|
|
Kaufvertrag
|
|
entsprechende
|
|
wendung
|
|
Grundschuld
|
|
Phase
|
|
Vertragsabwicklung
|
|
regelt
|
|
insoweit
|
|
Käufer
|
|
Darlehensnehmer
|
|
Verkäufer
|
|
Sicherungsgeber
|
|
macht
|
|
.
|
|
Weise
|
|
wird
|
|
gewährleistet
|
|
Mitwirkung
|
|
Verkäufers
|
|
Kaufpreisfinanzierung
|
|
beschränkt
|
|
ausgeschlossen
|
|
anderweitige
|
|
Forderungen
|
|
gesichert
|
|
werden
|
|
Kaufvertrag
|
|
Zusammenhang
|
|
stehen
|
|
.
|
|
kann
|
|
bereits
|
|
Stadium
|
|
zweite
|
|
Sicherungsabrede
|
|
Grundschuldgläubiger
|
|
Käufer
|
|
späteren
|
|
Verwendung
|
|
Grundschuld
|
|
getroffen
|
|
werden
|
|
wird
|
|
geregelt
|
|
Käufer
|
|
Vertragsabwicklung
|
|
bestehende
|
|
Sicherungsabrede
|
|
eintritt
|
|
vgl.
|
|
Ganzen
|
|
DNotIReport
|
|
;
|
|
BeckNotar-HdB/Everts
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
Kreditsicherung
|
|
Grundschulden
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Schramm
|
|
ZNotP
|
|
.
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Außenverhältnis
|
|
beschränkten
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
Besonderheit
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Käufer
|
|
Eintragungsbewilligung
|
|
§
|
|
Zustandekommen
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
Verkäufer
|
|
getroffenen
|
|
ersten
|
|
abhängt
|
|
.
|
|
Normalerweise
|
|
prüft
|
|
Grundbuchamt
|
|
Sicherungsabrede
|
|
Bestandteil
|
|
Eintragungsbewilligung
|
|
ist
|
|
;
|
|
Bewilligende
|
|
Vollmacht
|
|
Rede
|
|
stehenden
|
|
Art
|
|
handelt
|
|
darf
|
|
Eintragung
|
|
vorgenommen
|
|
werden
|
|
gesichert
|
|
ist
|
|
Sicherungsabrede
|
|
kommen
|
|
wird
|
|
.
|
|
Erfolgt
|
|
Eintragung
|
|
dennoch
|
|
kommt
|
|
Sicherungsabrede
|
|
tatsächlich
|
|
entsteht
|
|
Grundschuld
|
|
auch
|
|
Grundbuchverfahren
|
|
maßgeblichen
|
|
Eintragungsbewilligung
|
|
unterscheidenden
|
|
dinglichen
|
|
Einigung
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Käufer
|
|
fehlt
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
1
|
|
;
|
|
kung
|
|
Vollmacht
|
|
hängt
|
|
ausnahmsweise
|
|
auch
|
|
Wirksamkeit
|
|
dinglichen
|
|
Rechtsgeschäfts
|
|
Zustandekommen
|
|
Sicherungsabrede
|
|
.
|
|
Nachweis
|
|
Eintragungsbewilligung
|
|
§
|
|
gehört
|
|
hier
|
|
auch
|
|
Form
|
|
§
|
|
erbringende
|
|
Nachweis
|
|
Rechtsmacht
|
|
Grundschuldgläubigers
|
|
Verkäufer
|
|
getroffene
|
|
erste
|
|
Sicherungsabrede
|
|
beschränkt
|
|
wird
|
|
Zustandekommen
|
|
gesichert
|
|
ist
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
regelmäßig
|
|
auch
|
|
hier
|
|
kaufvertraglichen
|
|
Regelungen
|
|
beteiligt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Rechtsliteratur
|
|
wird
|
|
einhellig
|
|
angeraten
|
|
vertraglichen
|
|
Beschränkungen
|
|
Schutz
|
|
Verkäufers
|
|
ausdrücklich
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
aufzunehmen
|
|
.
|
|
Hierin
|
|
liege
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
gerichtetes
|
|
Angebot
|
|
Käufer
|
|
vertretenen
|
|
Verkäufers
|
|
Abschluss
|
|
Sicherungsabrede
|
|
vereinbarten
|
|
Vorgaben
|
|
.
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
könne
|
|
zugleich
|
|
angebotene
|
|
dingliche
|
|
Einigung
|
|
nur
|
|
erklären
|
|
auch
|
|
Angebot
|
|
Abschluss
|
|
Sicherungsvereinbarung
|
|
annehme
|
|
vgl.
|
|
BeckNotar-HdB/Everts
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
282
|
|
;
|
|
Behmer
|
|
Münchener
|
|
Vertragshandbuch
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
;
|
|
Albrecht
|
|
Handbuch
|
|
notariellen
|
|
Vertragsgestaltung
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Hertel
|
|
Würzburger
|
|
Notarhandbuch
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Teil
|
|
Kap
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Grundbuchrecht
|
|
15
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
GBO/Reetz
|
|
Stand
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vertretungsmacht
|
|
.
|
|
;
|
|
MittBayNot
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Schramm
|
|
ZNotP
|
|
.
|
|
Lediglich
|
|
formaler
|
|
Hinsicht
|
|
unterscheidet
|
|
Vorschlag
|
|
Angebot
|
|
Abschluss
|
|
Sicherungsabrede
|
|
Anlage
|
|
notarielle
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
aufzunehmen
|
|
noch
|
|
Einreichung
|
|
Eintragungsantrags
|
|
Bank
|
|
bestätigen
|
|
lassen
|
|
Anlage
|
|
Kenntnis
|
|
genommen
|
|
hat
|
|
entsprechend
|
|
verfahren
|
|
wird
|
|
vgl.
|
|
Praxis
|
|
Notariats
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
Hier
|
|
ist
|
|
beurkundende
|
|
Notar
|
|
Empfehlungen
|
|
gefolgt
|
|
.
|
|
hat
|
|
beschränkt
|
|
Eingang
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
aufzunehmen
|
|
Käufer
|
|
Rahmen
|
|
Vollmacht
|
|
7
|
|
.
|
|
April
|
|
amtierenden
|
|
Notars
|
|
handelten
|
|
.
|
|
sieht
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Recht
|
|
ausreichenden
|
|
Nachweis
|
|
Vollmacht
|
|
.
|
|
Materiell-rechtlich
|
|
gesehen
|
|
kommt
|
|
allerdings
|
|
Betracht
|
|
erforderliche
|
|
Sicherungsabrede
|
|
Verkäufer
|
|
Grundschuldgläubiger
|
|
konkludent
|
|
kommt
|
|
.
|
|
kann
|
|
anzunehmen
|
|
sein
|
|
Grundschuldgläubiger
|
|
erkennbar
|
|
ist
|
|
Mitwirkung
|
|
Verkäufers
|
|
Finanzierung
|
|
beschränkt
|
|
etwa
|
|
Käufer
|
|
erklärt
|
|
Grundschuld
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
bestellen
|
|
vgl.
|
|
LG
|
|
.
|
|
zust
|
|
.
|
|
Anm
|
|
.
|
|
;
|
|
Kreditsicherung
|
|
Grundschulden
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Urteil
|
|
Senats
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Dort
|
|
hatte
|
|
Käufer
|
|
eigenen
|
|
Namen
|
|
Grundschuld
|
|
noch
|
|
Eigentum
|
|
Verkäufers
|
|
stehenden
|
|
Grundstück
|
|
bestellt
|
|
weitere
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
Käufers
|
|
sicherte
|
|
;
|
|
Ermächtigung
|
|
Käufers
|
|
begrenzenden
|
|
Abreden
|
|
Kaufvertragsparteien
|
|
auch
|
|
Bank
|
|
bekannt
|
|
waren
|
|
war
|
|
gerade
|
|
festgestellt
|
|
worden
|
|
.
|
|
verneinte
|
|
Senat
|
|
Entstehen
|
|
Grundschuld
|
|
dingliche
|
|
Einigung
|
|
überschrittenen
|
|
Ermächtigung
|
|
gekommen
|
|
war
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
1
|
|
.
|
|
.
|
|
-9-
|
|
gemessen
|
|
kann
|
|
zwar
|
|
hier
|
|
erfolgte
|
|
Erklärung
|
|
Käufer
|
|
Rahmen
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
handeln
|
|
konkludentes
|
|
Angebot
|
|
Abschluss
|
|
Sicherungsabrede
|
|
verstehen
|
|
sein
|
|
.
|
|
ausreichender
|
|
Nachweis
|
|
Angebots
|
|
Form
|
|
§
|
|
ist
|
|
aber
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
nämlich
|
|
materiell-rechtlichen
|
|
Prüfung
|
|
Grundbuchamt
|
|
obliegt
|
|
.
|
|
Nachweis
|
|
genügt
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
nur
|
|
dann
|
|
selbst
|
|
notariell
|
|
beglaubigten
|
|
Anlagen
|
|
zweifelsfrei
|
|
Angebot
|
|
Abschluss
|
|
erforderlichen
|
|
Sicherungsabrede
|
|
Verkäufer
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
hervorgeht
|
|
.
|
|
ist
|
|
erforderlich
|
|
auch
|
|
ausreichend
|
|
Belastung
|
|
bezogenen
|
|
vertraglichen
|
|
Einschränkungen
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
Anlagen
|
|
deutlich
|
|
werden
|
|
.
|
|
Weise
|
|
werden
|
|
genannten
|
|
vertraglichen
|
|
Vorgaben
|
|
Grundschuldgläubiger
|
|
so
|
|
verlässlich
|
|
Kenntnis
|
|
gebracht
|
|
konkludent
|
|
angebotene
|
|
dingliche
|
|
Einigung
|
|
vgl.
|
|
Staudinger/Gursky
|
|
§
|
|
.
|
|
nur
|
|
gleichzeitiger
|
|
Annahme
|
|
Angebots
|
|
Abschluss
|
|
vertraglich
|
|
vorgesehenen
|
|
Sicherungsabrede
|
|
erklären
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
LG
|
|
20
|
|
21
|
|
;
|
|
Hertel
|
|
Würzburger
|
|
Notarhandbuch
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Teil
|
|
Kap
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Schöner/Stöber
|
|
Grundbuchrecht
|
|
15
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
GBO/Reetz
|
|
Stand
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vertretungsmacht
|
|
.
|
|
.
|
|
Einzelnen
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
Anlagen
|
|
hervorgehen
|
|
muss
|
|
Angebot
|
|
Abschluss
|
|
Sicherungsabrede
|
|
verstehen
|
|
ist
|
|
richtet
|
|
Vorgaben
|
|
jeweiligen
|
|
Kaufvertrags
|
|
.
|
|
Hier
|
|
hätte
|
|
Urkunde
|
|
enthalten
|
|
müssen
|
|
Grundschuld
|
|
ausschließlich
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Vertragsabwicklung
|
|
verwendet
|
|
werden
|
|
darf
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
unwiderruflich
|
|
angewiesen
|
|
wird
|
|
Auszahlung
|
|
nur
|
|
Maßgabe
|
|
Kaufvertrags
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Abtretung
|
|
Valutierungsansprüche
|
|
hätte
|
|
bereits
|
|
Grundbuchamt
|
|
zutreffend
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
offengelegt
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
vollzieht
|
|
Abtretung
|
|
Verhältnis
|
|
Kaufvertragsparteien
|
|
§
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
Auszahlungsanweisung
|
|
ergibt
|
|
aber
|
|
Grundpfandgläubigerin
|
|
angezeigt
|
|
werden
|
|
muss
|
|
.
|
|
Abtretung
|
|
etwaiges
|
|
formularvertragliches
|
|
Abtretungsverbot
|
|
entgegenstehen
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
Behmer
|
|
Münchener
|
|
Vertragshandbuch
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
müsste
|
|
Grundbuchamt
|
|
prüfen
|
|
.
|
|
Gehen
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Einschränkungen
|
|
Vollmacht
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
Anlagen
|
|
darf
|
|
Grundbuchamt
|
|
ausgehen
|
|
Kaufvertrag
|
|
entsprechende
|
|
Sicherungsabrede
|
|
kommen
|
|
wird
|
|
.
|
|
ist
|
|
erforderlich
|
|
auch
|
|
Annahmeerklärung
|
|
Grundpfandgläubigers
|
|
Form
|
|
§
|
|
nachgewiesen
|
|
wird
|
|
.
|
|
Praktisch
|
|
gesehen
|
|
wird
|
|
Grundpfandgläubiger
|
|
nämlich
|
|
stets
|
|
Kenntnis
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
erlangen
|
|
.
|
|
Hier
|
|
ergibt
|
|
sogar
|
|
ausdrücklich
|
|
Notar
|
|
beauftragt
|
|
wird
|
|
Gläubigerin
|
|
sofort
|
|
vollstreckbare
|
|
Ausfertigung
|
|
Urkunde
|
|
erteilen
|
|
.
|
|
auch
|
|
Regelung
|
|
muss
|
|
Grundbuchamt
|
|
praktischen
|
|
Normalfall
|
|
ausgehen
|
|
Gläubiger
|
|
Urkunde
|
|
erhält
|
|
.
|
|
Ausdrücklich
|
|
annehmen
|
|
muss
|
|
Angebot
|
|
Hertel
|
|
Würzburger
|
|
Notarhandbuch
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Teil
|
|
Kap
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Annahme
|
|
erfolgt
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Schweigen
|
|
§
|
|
Satz
|
|
ausdrückliche
|
|
Erklärung
|
|
vgl.
|
|
Schramm
|
|
ZNotP
|
|
.
|
|
vollständige
|
|
Vorlage
|
|
notariell
|
|
beglaubigten
|
|
Sicherungsabrede
|
|
ebenfalls
|
|
Nachweis
|
|
geeignet
|
|
wäre
|
|
versteht
|
|
selbst
|
|
.
|
|
IV
|
|
.
|
|
Festsetzung
|
|
Gegenstandswerts
|
|
beruht
|
|
§
|
|
GNotKG
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Göbel
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
KA-3696
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|